424 000 EUR

CORPS DE FERME AVEC REVENUS LOCATIFS.

Ce corps de ferme se trouve au calme, à 15 km de Villefranche de Rouergue. Il a conservé des éléments anciens comme son perron, ses parquets en châtaignier et son magnifique pigeonnier. Il offre l'avantage de disposer d'une résidence principale spacieuse tout en permettant de vivre de revenus locatifs conséquents grâce à ses deux gîtes ainsi qu'à ses six tentes aménagées. L'entrée dans la propriété donne sur une cour sans vis à vis.. On pénètre dans la maison principale par un beau perron en pierre. La pièce d'entrée donne accès sur la gauche à la cuisine puis à un bureau et à un salon spacieux. Un couloir sur la droite mène à une salle d'eau. Face à l'entrée se trouve une chambre ainsi que des toilettes. A l'étage, un vaste palier pourrait constituer un bureau. De là, on accède dans le magnifique pigeonnier qui accueille une chambre au premier niveau. Deux autres pièces pourraient être aménagés aux niveaux supérieurs. Du palier, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à un salon. La maison dispose en rez de jardin de la même surface au sol qui se répartit en cave, garage et atelier. A côté de la maison principale, on trouve un petit gîte avec deux pièces. Puis on parvient à un autre gîte sur deux niveaux avec un séjour-cuisine -équipé d'un poêle à bois- au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte avec vue dominante sur la piscine et la campagne environnante. Cette terrasse donne également accès à une grande grange qui sert de lieu festif. Le niveau inférieur de la grange abrite une buanderie ainsi que six salles d'eau attribuées à chacune des tentes. En effet, le terrain de près de 7000 m² abrite six tentes aménagées avec terrasse, coin cuisine et espace nuit. Pour compléter le tout, on trouve également un bâtiment à rénover totalement, un four à pain ainsi qu'un autre bâtiment en cours de rénovation -toit et murs sains et refaits- qui pourrait constituer un autre habitat de plus de 100 m². La propriété est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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6 ch

322 m²

terrain 6 930 m²

Villefranche-de-Rouergue

195 000 EUR

10' de Cajarc - Calme - Vue.

Située dans le bourg d'un charmant village quercynois, à 10' de Cajarc, nous vous présentons cette adorable ensemble en pierre constitué d'une maison entièrement rénovée, d'un petit hangar et d'une grange pleine de potentiel. Surplombant un terrain de 3070m² avec vue dégagée sur la vallée du Lot et le château de Montbrun, la maison de 65 m² offre un espace ouvert de 41m² avec un lumineux salon/séjour -donnant accès à une superbe terrasse et sa vue imprenable sur les couchers de soleil- et sa cuisine ouverte. Les combles aménagés et isolés (laine de bois) présentent 2 espaces de couchage très cosy sous une volige en peuplier conférant un sentiment chaleureux et protecteur. La rénovation de 2024 comprend : l'électricité, l'isolation par le toit, le système de chauffage (poêle à bois) et les menuiseries. La maison est assainie par une cave sous hourdis béton aménageable en espace atelier. La grange d'env. 15 m² au sol est en très bon état structurel, prête à être aménagée. Le terrain est constructible et piscinable. Une maison pleine de charme, lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, bénéficiant d'un magnifique panorama depuis la terrasse et d'un vaste jardin fertile.

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2 ch

70 m²

terrain 3 070 m²

Saujac

255 000 EUR

Un pavillon des années 1980 rénové - 5 minutes du centre de Villefranche de Rouergue.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce pavillon rénové construit en 1982 offrant 155m² d'espace habitable sur deux étages avec un grand garage en sous-sol et deux zones de stockage supplémentaires. Située à cinq minutes du centre de Villefranche de Rouergue, au sud de la ville, la propriété bénéficie d'une exposition sud avec une vue sur la vallée de l'Aveyron et d'une entrée isolée. La maison a été rénovée en profondeur en supprimant les cloisons afin de créer un grand espace ouvert salon-salle à manger qui s'ouvre naturellement vers la cuisine entièrement équipée et récemment rénovée. De plus, la cuisine, le salon et l'une des chambres du rez-de-chaussée donnent directement sur la grande terrasse couverte d'où l'on peut apprécier les vues sur la vallée de l'Aveyron. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Un grand salon / salle à manger ouvert de 47m² menant à une cuisine entièrement équipée de 15m² et un petit couloir accédant à une chambre de 12m² et une deuxième chambre de 11m² (actuellement un dressing), une salle de bain (en cours de rénovation), une toilette séparée et l'accès au premier étage et au sous-sol. La cuisine donne directement sur une terrasse couverte de 22m². Premier étage : Un palier à deux niveaux menant à une grande chambre de 22m² et une deuxième chambre de 25m² cloisonnée en une salle de bain de 6m², une chambre de 14m² avec un dressing de 6m². Sous-sol : Le sous-sol se compose d'un grand garage/atelier pour trois voitures de 50m², d'un espace de stockage pour les plantes de 10m², d'un grand vide sanitaire de 54m² qui a été partiellement excavé pour donner un espace de cave de 10m². A l'arrière de la maison se trouvent deux autres dépendances de 14m² et 12m² utilisées pour stocker le bois de chauffage et le matériel de jardinage. La maison est équipée de radiateurs électriques modernes et d'une cheminée avec insert. Les fenêtres et les portes ont été remplacées en 2016 par du double vitrage en PVC et le tableau électrique a été mis à jour cette année. Une maison familiale parfaite offrant la possibilité de quatre chambres et beaucoup d'espace extérieur pour profiter des vues panoramiques vers le sud.

5 p

4 ch

155 m²

terrain 1 260 m²

Villefranche-de-Rouergue

59 000 EUR

55 000 EUR

Coeur de village.

Située au coeur du village, maison rénovée de 56m2 avec un séjour chaleureux, une cuisine contemporaine, une chambre lumineuse et spacieuse et sa salle de bain aménagée. Une cave complète les équipements alliant charme de l'ancien et rénovation moderne pour une maison prête à vivre; à l'année ou en pied à terre saisonnier. Venez admirer son point de vue sur la campagne environnante! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

56 m²

Cornus

85 000 EUR

Ancienne prison Templière restaurée.

Située dans la charmante commune de Vézins-de-Lévézou (12780), cette maison rénovée à partir d'une ancienne tour templière offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle se trouve à 5mn de voiture de toutes commodités(Vezins-de-Lévézou). Ses aménagements extérieurs comprennent un balcon et une cave, ainsi que deux places de parking extérieures. La façade en pierre, la toiture en ardoise confèrent à cette propriété un cachet unique.Des possibilités d'agrandissement s'offriront aux futurs propriétaires. La maison, d'une superficie habitable de 65 m², se compose de 2 pièces offrant un agencement pratique. Le rez-de-chaussée avec sa cheminée ses pierres apparentes et ses magnifiques poutres en chênes accueille un espace de vie agréable et chaleureux , tandis que l'étage inférieur abrite une chambre cosy. L'intérieur, marqué par l'histoire de cette tour templière, combine modernité et authenticité. Les futurs propriétaires auront le plaisir de profiter d'un cadre de vie chaleureux, entre tradition et confort contemporain, dans ce bien atypique chargé d'histoire à Vézins-de-Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

65 m²

terrain 186 m²

Vézins-de-Lévézou

75 000 EUR

Cornus, La Bastide des Fonts, proche A75, en bordure hameau, maison avec terrasse. 114m2 habitables, séjour 19 m2, salon 20 m2 donnant sur terrasse de 10 m2, cuisine, 3 chambres, salle de bains et une seconde à réaménager. Caves, garage 22 m2. Idéal résidence secondaire, elle sera la base de vos randonnées ou de vos sorties de spéléologie sur le plateau du Larzac.

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3 ch

114 m²

Cornus

450 000 EUR

425 000 EUR

Maison T9 + Garage - Lac de Pareloup - Salles-Curan.

A proximité immédiate du lac de Pareloup, au calme et sans vis à vis, ancienne maison de maître de 262 m² rénovée avec goût en alliant la modernité tout en conservant le cachet existant (pierres et poutres apparentes, voute, évier de souillarde, potence en fer forgé, parquet, charpente...), avec caves voutées, combles aménageables et un garage, l'ensemble sur un terrain clos de 524 m². A 4 kms de tous commerces et services, école primaire et collège, 30 kms de Rodez et 40 kms de Millau. Dès lors que vous poussez la porte d'entrée, le ton est donné, joli séjour avec coin bar dans l'ancienne souillarde voutée, et dans le prolongement la belle cuisine équipée avec électroménager de grande qualité et son îlot central autour duquel on peut se restaurer, et attenant une cave voutée. Depuis cette pièce on peut accéder au terrain ainsi quà une terrasse afin de prendre un repas en plein air autour d'un bon barbecue. Là, il serait peut-être intéressant de créer un escalier qui permettrait d'accéder à une seconde terrasse sur pilotis en extension du balcon existant au second niveau afin de profiter pleinement de la vue sur le lac et pouvoir admirer les sublimes coucher de soleil. Un joli salon avec cheminée et insert ainsi qu'une grande chambre, une salle de bains et un w.c indépendant complètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres spacieuses de 15, 24, 28 et 32 m² dont 3 d'entre elles sont équipées d'un lavabo et l'une d'un dressing vous attendent. Un balcon permet d'accéder à 2 de celles-ci. Une pièce de 19 m² est encore à rénover et une salle d'eau à achever, un w.c indépendant est existant. Encore au-dessus, 106 m² de combles sont aménageables et déjà isolés et plaqués sous les rampants du toit, de quoi imaginer de beaux projets, dortoir, salle de jeux, grand écran avec homecinéma, billard... Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal tant en résidence principale que secondaire, à découvrir sans tarder ! Côté technique : maison en pierre rejointée sur 2 façades, et décrépis sur les autres, charpente traditionnelle d'origine chevillée, volige en châtaignier et peuplier + film d'étanchéité, couverture en lauzes du Brésil de 2024, reste un pan de toit en lauzes de pays, isolation par 40 cm de laine de verre sous le toit et 7 cms aux murs, chauffage par pompe à chaleur air/eau en triphasé avec possibilité de refroidir, eau chaude sur chauffe-eau thermodynamique, conso 3000 € / an pour le chauffage et l'électricité, électricité et plomberie quasi refaite en totalité, cuisine américaine équipée avec piano de cuisson, hotte aspirante, four Smeg, lave-vaisselle, frigo américain, évier taillé dans la pierre, fibre optique cablée, reliée au tout à l'égout, portail d'entrée et du garage électrifiés, travaux réalisés ces dernières années, vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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5 ch

262 m²

terrain 524 m²

Salles-Curan

345 000 EUR

SUBLIME MAISON DE CARACTERE DE TYPE T5.

Est-ce le bien que vous recherchez? NAJAC, AVEYRON - Cette magnifique maison de village de type T5/6, nichée dans l'un des plus beaux villages de France, est une perle rare pour les amateurs de charme, de tranquillité et de vues panoramiques. Avec une surface habitable de 149 m² (218 m² de surface utile), elle offre des prestations remarquables dans un cadre authentique. Elle dispose de deux terrasses orientées au sud-ouest, offrant des vues époustouflantes sur la vallée verdoyante et une église du XIIIe siècle, ainsi qu'une cour intérieure permettant le stationnement d'un véhicule. Le rez-de-chaussée aéré se compose d'un vaste open space de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 18 m², qui invite à profiter de vues spectaculaires. Accessible du salon par un escalier aérien, l'étage offre un espace nuit comprenant une mezzanine utilisée à ce jour comme bureau, deux chambres d'environ 12 et 18 m², une spacieuse salle de bain (avec baignoire, douche, et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant et un dressing aménagé. Le rez-de-jardin est accessible par un escalier dérobé depuis le salon. Ce niveau en R-1 comprend un appartement T1 indépendant avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Cet espace peut être indépendant peut être loué séparément, avec sa propre terrasse, idéal pour un revenu locatif dans ce village prisé. A l'extérieur, le jardin et les terrasses offrent des espaces de détente intimes en plein air, parfaits pour se relaxer en toute tranquillité, alors qu'un espace BBQ, four à pain couvert, complète le confort des soirées estivales. Un chalet fait office de buanderie. Un aspect non négligeable est que le terrain est piscinable. Équipements et commodités : • Construction récente : Année 2010, assurant des prestations modernes. • Double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. • Chauffage : Plancher chauffant électrique et poêle à granulés. • Proximité : À quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces, et transports, garantissant un quotidien agréable et pratique. Cette maison en pierre allie charme traditionnel et confort moderne, et se trouve dans un emplacement privilégié, au cœur d'un village touristique. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie unique en harmonie avec la nature et l'histoire. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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3 ch

140 m²

terrain 234 m²

Najac

196 000 EUR

A 10mn de Millau, découvrez cette maison de village pleine de charme!!!! Laissez vous séduire par son grand salon-séjour de 50m2, sa cuisine indépendante et sa salle de bain voutée. A l'étage, trois chambres confortables, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau/wc vous attendent. Le mélange de pierre et de bois crée une athmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d'un grand garage de 50m2 et d'une cave. Pas de travaux à prévoir!!! Une opportunité à ne pas manquer

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3 ch

134 m²

Paulhe

69 900 EUR

Situé au cœur de la paisible commune de Muret-le-Château, ce terrain de 1200 m² vous offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie. Avec 800 m² constructibles, vous bénéficiez d’une grande liberté pour concevoir une habitation qui correspond parfaitement à vos envies et besoins. Ce terrain, déjà viabilisé, dispose de tous les raccordements nécessaires : eau, électricité, fibre optique et télécommunications. Entièrement clos et parfaitement plat, il est idéal pour construire sans contrainte topographique. L’orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale, idéale pour un intérieur chaleureux et des espaces extérieurs baignés de soleil. Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de tranquillité. Muret-le-Château est une commune qui combine le charme de la campagne et l’accès aux commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, arrêts de bus et parkings, facilitant votre quotidien tout en préservant un cadre de vie calme et agréable. L’assainissement est prévu par fosse septique, à installer selon vos besoins. Aucun permis de construire n’a été déposé, ce qui vous laisse une totale liberté architecturale pour réaliser la maison de vos rêves. Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un terrain alliant cadre idyllique et praticité ! Features: - SwimmingPool

1 200 m²

Muret-le-Château

150 000 EUR

12500 Espalion maison familiale de près de 82m², 4 pièces , 3 chambres à 5 minutes du centre ville. Une maison comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, une buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville), salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres et salle de bains. Proche crèche, école, lycée et tous commerces, dans une impasse au calme avec deux petits jardins de près de 80 m². Le bien se situe en bout de lotissement, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Dans un environnement calme et agréable et bénéficie d'un bel ensoleillement. DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622 euros et 2 194 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/ 2021. Prix de vente 150000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Niloofar CAPEZZERA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Niloofar CAPEZZERA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Mandat réf : 386431NCAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Niloofar CAPEZZERA Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 933778482 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Niloofar CAPEZZERA Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 944 euros. Niloofar CAPEZZERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 933778482 - .

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3 ch

82 m²

terrain 80 m²

Espalion

243 000 EUR

235 000 EUR

Appartement T5 avec garage et jardin.

Situé dans la charmante ville de Millau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des berges du Tarn. Une localisation recherchée offrant la proximité des commodités et des points d'intérêt, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Dôté d'une terrasse et d'un grand jardin privatif avec puit fonctionnel, ce bien allie confort et praticité. D'une surface habitable de 118 m², cet appartement de plain pied se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine séparée. Vous pourrez également profiter de 4 belles chambres lumineuses, dont 3 d'entre elles donnent un accès direct sur le jardin. Au vu de sa localisation, le garage et la place de stationnement privée sont des atouts majeurs et représentent une opportunité rare sur le marché immobilier de Millau. Cet appartement bénéficie de menuiseries double vitrage et d'un système de chauffage électrique avec chauffe-eau récent. Possibilité d'installer un poêle avec sortie en façade. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

Millau

325 000 EUR

Maison de Maitre avec 10 Ha de bois.

Située dans un petit hameau sur la commune de Roquefort-sur-Soulzon (12250), cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Bénéficiant d'une vue panoramique et exposée à l'Est, elle se distingue par son environnement verdoyant et ses vastes espaces extérieurs, dont un terrain de plus de 10 hectares. Le stationnement est aisé avec ses places de parking extérieures et un garage. La maison de maître, d'une surface habitable de 325 m², se compose de deux parties distinctes pouvant être séparées, chacune dotée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Au total, elle offre 5 chambres, 3 salles de bains, des salons lumineux, des terrasses ensoleillées, des caves spacieuses et des dépendances pratiques. Les 3 toilettes et la présence de combles ajoutent au confort de cette demeure. La façade en pierre apporte du cachet à cette propriété, tandis que l'aménagement intérieur promet un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses 9 pièces, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Un bien d'exception à découvrir pour profiter d'un cadre de vie unique et paisible dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

310 m²

terrain 101 400 m²

Roquefort-sur-Soulzon

390 000 EUR

Maison de caractère.

Venez découvrir cette grande maison familiale de 200 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et située à seulement deux minutes du centre ville de Millau et de toutes les commoditées. Pour vos futurs projets vous y trouverez 4 grandes chambres toutes équipées de salles d'eau ainsi que de WC. Une cuisine de 30 m² ainsi que sa veranda ouverte sur la terrasse de 23m². Un grand salon de 36 m² ainsi qu'un bureau de 12 m², une buanderie, un atelier... Pour profiter pleinement du soleil deux terrasses, une de 18 m² et surtout au centre de cette maison unique une terrasse de 150 m². Poêle à bois ainsi que panneaux photovoltaïques installés et operationnels. Venez visiter sans tarder.

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5 ch

197 m²

Millau

123 000 EUR

Belle maison de caractère en pierres.

Mayran, belle maison en pierres de 76m² habitables avec sa grange et un terrain d'environ 700m² La maison se compose de trois chambres de 11m², 13m² et 14m². Un charmant espace cuisine/salle à manger de 27m² complètent la partie habitable. La propriété dispose également de combles aménageables ayant beaucoup de charme d'environ 75m² ! Une magnifique grange de 70m² par étage sur deux niveaux agrémente la maison ! Les deux niveaux sont accessibles en rez-de-jardin ! Vous trouverez également deux belles caves dont une chaufferie avec une superbe porte d'entrée en bois ainsi qu'un garage, commodité non négligeable pour l'hiver ! Un joli jardin d'environ 700m² vient parfaire cette maison ! De plus, vous avez accès à un puits mitoyen pour arroser vos plantations ou tout autre usage à votre convenance ! La maison se situe dans un hameau paisible proche de toutes commodités : école, commerces, bus, ... Des travaux sont à prévoir afin d'en faire la maison de vos rêves ! Le potentiel est là, elle n'attend plus que vos idées pour lui redonner vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

150 m²

terrain 693 m²

Mayran

195 000 EUR

En exclusivité maison de ville en hypercentre !.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située en centre ville , offrant un cadre de vie pratique et agréable . Cette maison de type 6 sur 3 niveaux, comprend 4 chambres , un bureau, une cuisine entiérement refaite , un salon et une salle de bain. Au rez de chaussée vous trouverez un garage à moto et vélo. Pas de stationnement voitures . Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare à proximité immédiate de toutes les commodités.Idéal pour une famille ou un projet de rénovation. A visiter sans tarder !

5 p

4 ch

113 m²

terrain 50 m²

Millau

167 500 EUR

Situé sur grand axe à proximité du centre commercial de la Capelle, dans une petite copropriété bénevole bien entretenue, un appartement rénové en rez-de-chaussée qui comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte avec accès à une terrasse de 25 m2, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un bureau, une buanderie de 16 m2 qui donne accès à une deuxième terrasse. Le logement possède une pièce de 15m2 indépendante pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un local professionnel... De plus vous avez une cave privative de 20 m2 au sous-sol. Features: - Terrace - Washing Machine

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3 ch

110 m²

Millau

121 590 EUR

Maison Aubin 3 pièces 55m2 Superbe Maison 55m2 très bien agencé. Maison neuve de plain-pied avec deux chambres, salle de bain avec douche italienne, un beau séjour (16m2), avec une cuisine américaine dernier cri entièrement équipée (16m2). Volet extérieur électrique Terrasse et jardin plat attenant de 1060m2. 2 prises électriques en extérieur ainsi qu'une sortie d'eau avec tuyau. Proche des commodités Il manque le crépis en extérieur et apporter votre valise, la maison est vendue meublés. Prix : 121590 euros Honoraires : 6590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane de SAN JUAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane de SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

55 m²

terrain 1 060 m²

Aubin

335 000 EUR

305 000 EUR

Maison.

En avant-première je vous propose cette magnifique villa de 2022 d’environ 140m2. Une perle rare et unique sur notre secteur, exposée plein sud sur une parcelle de 3000m2 située dans un petit hameau au cœur de notre magnifique vallée à l’entrée des Gorges du Tarn à 15mn de Millau, proche du parc naturel des Grands Causses. Amoureux de nature et de tranquillité ce bien est fait pour vous. Ce bien d’architecture moderne allie bardage bois et aluminium posé sur une ossature bois avec 20cm de laine de bois. Au sous sol vous trouverez un garage dont l’ensemble des murs sont en béton banché. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de 90m2 où vous pourrez créer votre espace cuisine ouvert sur le salon avec ses nombreuses menuiseries aluminium haut de gamme de marque Millet qui laisse un point de vue exceptionnel sur la vallée ainsi qu’une chambre parentale. Montez les escaliers en bois (posés fin juin) pour découvrir un espace où vous pourrez créer 2 chambres, salle d’eau, wc et vous disposerez d’une sublime terrasse. La maison est reliée à l’assainissement collectif. Pour le télétravail, la fibre est à proximité et elle dispose d’une réserve d’eau pluviale de 10m3. A noter que l’intérieur de la maison est à faire dans son intégralité de l’agencement à l’électricité, plomberie, placo, salle d’eau ….. du fait que les espaces ne sont pas définis ce bien laisse une multitude de possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

145 m²

terrain 3 040 m²

Rivière-sur-Tarn

3 255 000 EUR

Ensemble immobilier d'exception - RODEZ - NORD AVEYRON.

Ensemble immobilier d'exception datant du XVIIIème siècle, offrant une vue 360° à couper le souffle jusqu'au Plateau de l'Aubrac et représentant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'une propriété de luxe déjà en activité. Ce petit hameau à lui tout seul, au calme et sans voisins proches, à seulement 30mn de l'aéroport de Rodez, est probablement l'une des restaurations les plus réussies de l'Aveyron. Aucun recoin n'a été oublié, chaque détail a été soigné et mis en valeur, dans ce lieu authentique et atypique, où élégance et créativité ont su fusionner parfaitement. Niché en hauteur, sur un terrain de presque 1.5ha, organisé en terrassements avec jardins paysagers, ce lieu magique offre une piscine à débordement, jacuzzi, sauna, en plus d'un terrain de pétanque et d'un grand parking ombragé pour les visiteurs. Le bâti, de + 1250 m² habitables, composé d'un corps principal et de ses dépendances, témoigne du passé rural de cet ensemble (grange, four à pain, réserve d'eau etc). Le bâtiment principal abrite la partie privative, de plain-pied, avec cuisine rusti-chic ouverte sur une belle salle à manger. D'un côté, un vaste salon avec chambre et douche à l'italienne. De l'autre, un bureau, puis une large suite parentale baignée par de larges baies vitrées donnant sur les collines des Palanges, équipée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et baugnoire avec toilettes indépendantes. A l'étage, 2 suites lumineuses et spacieuses, équipées d'un salon avec poêle à bois, offrant chacune 2 chambres doubles avec leur douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Sous les combles, une chambre type dortoir, pour des couchages supplémentaires. Les dépendances, elles, sont divers logements indépendants : Tous de type gîte, allant de 65 m² à 150 m², avec 1 ou 2 chambres doubles, dont 1, au séjour de + 100 m² pouvant aussi servir d'espace de travail pour des micro-séminaires ou réunions professionnelles à effectif restreint. Tous possèdent une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, douche à l'italienne avec toilettes indépendantes pour chaque chambre. Trois d'entre eux sont équipés d'un poêle à bois et d'une terrasse avec mobilier de jardin et parasol le 4ème, de plain-pied, a été aménagé avec accès et normes PMR. En supplément, une chambre double feutrée, avec sa douche à l'italienne et toilettes, pouvant servir de chambre complémentairepour l'un des gîtes. La grande grange, avec sa charpente cathédrale, ses poutres apparentes et son extension moderne mélangée à la pierre, est capable d'accueillir jusqu'à 180 personnes assises. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la vallée et donnent accès à la terrasse extérieure attenante, où peuvent prendre place tout type de cérémonies, séminaires, évènements professionnels ou familiaux. En contrebas, une tente nomade de 280 m² parfaitement intégrée à l'environnement et pouvant être déclinée en de multiples possibilités de journées/soirées à thème. Sous l'extension, un espace de stockage possédant tous les raccordements eau - elec – assainissement, dans lequel il serait aussi possible d'envisager la création d'un espace de soins haut-de-gamme. Côté technique, l'ensemble est aussi beau que sain : le local technique en dit long sur le bon fonctionnement du lieu : isolation à la fibre de bois, chanvre-chaux sur les murs, menuiseries en double vitrage, chauffage en géothermie, système de rafraîchissement de l'air dans la salle de réception, assainissement individuel complet et conforme, récupérateur d'eau de pluie, piscine traitée au sel et chauffée par 45m² de panneaux photovoltaïques. Un'éclairage optimal des espaces exterieurs mettent en valeur et en securité le lieu, la nuit. L'entretien des pelouses est facilité par un arrosage automatique programmable et des robots-tondeuses. Portail automatique avec interphone et borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous êtes un investisseur passionné et enthousiaste, n'attendez plus et venez, vous aussi, écrire votre histoire dans ce lieu enchanteur et faites de ce bout du monde, le début de votre nouvelle vie. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

26 p

16 ch

1 250 m²

terrain 13 111 m²

Rodez

68 000 EUR

CHARMANTE MAISON EN PIERRES A RENOVER AVEC DEPENDANCES.

"Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre à rénover, nichée dans un hameau du Ségala, à 10mn de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette propriété pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. La dépendance est en partie aménagée et vous permettra de vivre sur place le temps des travaux. Le jardin est attenant. Une grange avec appentis vous offrira un bel atelier et un espace couvert pour votre voiture. Rénovez à votre goût et créez votre maison de rêve dans un cadre naturel . • Les caractéristiques de la maison: 160m² habitable, 6 pièces, toiture lauze à reprendre, Rénovation totale à faire • Les caractéristiques de la dépendance : 52m² sur deux niveaux, prévoir une salle d'eau. Toiture refaite en tuile. Assainissement à faire.

6 p

120 m²

terrain 358 m²

Gramond

314 900 EUR

Grande maison entierement rénovée - Firmi.

Située sur les hauteurs entre Firmi et Aubin cette magnifique maison traditionnelle aux prestations très haut de gamme est implantée sur un terrain de 2299m² entièrement clos, parfaitement aménagé, possédant deux accès, dont un équipé d'un portail motorisé en aluminium, et une cour en enrobé à chaud flambant neuve. Totalement rénovée au cours des deux dernières années, cette grande maison de 274m² se compose en son rez-de-chaussée d'un grand garage de 54m² pour deux véhicules, d'un appartement de type T2 adapté aux personnes à mobilité réduite de 48,5m² (Véranda - cuisine/salle à manger – chambre et salle d'eau avec WC), d'une suite parentale de 21m² et d'un espace buanderie indépendant de 10,5m². On accéde au premier étage via un bel escalier extérieur en pierre ou par l'escalier intérieur venant du garage. Ce premier niveau d'une surface de 120m² comprend une très spacieuse cuisine (18,5m²), un salon ouvert sur la salle à manger/séjour de 37m² équipée d'un insert bois avec grille de répartition de chaleur, une salle de bain avec vasque double (12m²), un WC, une suite parentale de 21m² et une seconde chambre de 13,5m². Au niveau supérieur on retrouve une salle d'eau de 6m², un WC indépendant, deux chambres de respectivement 13 et 17m² et trois bureaux ( 6 – 7 et 8 m²). L'assainissement est parfaitement aux normes, l'électricité également. Le chauffage principal de la maison se fait grâce à une chaudière Buderus Fioul couplée aux radiateurs placés dans chaque pièce de la maison. Les récents travaux d'isolation ainsi que le double vitrage lui octroient un excellent DPE en C, sans oublier la présence d'une climatisation très appréciable en période estivale. Ce bien possède également une grande terrasse couverte, équipée de stores, ainsi qu'un puits et une petite dépendance transformable en cuisine d'été. Il se situe à moins de 5 km de toutes les commodités (magasins, écoles, collèges) et possède un réel atout avec la partie rez-de-chaussée pouvant être louée indépendamment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

11 p

6 ch

275 m²

terrain 2 299 m²

Firmi

112 000 EUR

109 000 EUR

Quartier musée Denys Puech- 4P avec balcon.

Au 1er niveau d'un immeuble des années 70, appartement de 4 pièces d'une surface de 91m2. Plan optimal, beau potentiel, à rénover. Une entrée, un séjour avec un balcon ayant une vue dégagée, une cuisine séparée avec balcon sur rue, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Chauffage collectif au gaz. L'appartement, une fois rénové, peut se louer environ 800€/mois. Un garage en option (11 000€). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

Rodez

149 500 EUR

Maison de village, des années 60 dans une rue calme et un position élevé. Maison avec 6 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine, un sous-sol et un garage. A l'extérieur un veranda, une terrasse et une petite espace de jardin. Le hall d'entrée donne accès à un salon/salle à manger de 32m². Cette pièce ouvre sur un veranda de 8m² et à l'autre bout, sur une terrasse élevée de 10m². La cheminée est ouverte. On trouve aussi à ce niveau - - la cuisine aménagée de 15m² - une première chambre de 17m² avec une salle de bains de 5m² et wc. - un placard de 2m² et un wc separé. La cuisine donne accès au sous-sol où on trouve - - deux chambres de 16m², une avec lavabo et wc, l'aute avec un coin d'eau. - un cellier de 23m² - une chaufferie de 21m² - un wc séparé Ce niveau ouvre sur le petit jardin avec sa pelouse et ses arbres, de 25m². Au premier étage - - deux chambres de 16 et 17m², les deux avec salle de bains et wc séparés - une chambre de 9.5m², un bureau de 5m² et un débarras de 8m². Chauffage à fioul, survitrage, assainissement collective. Maison familiale dans un village paisible au confluence du Lot et de la Truyère, avec commerces et services, restaurants, école, médecin, piscine et verdure. Pourrait faire chambres d'hôtes ou grande maison de vacances!

8 p

6 ch

212 m²

terrain 364 m²

Entraygues-sur-Truyère