314 900 EUR

Grande maison entierement rénovée - Firmi.

Située sur les hauteurs entre Firmi et Aubin cette magnifique maison traditionnelle aux prestations très haut de gamme est implantée sur un terrain de 2299m² entièrement clos, parfaitement aménagé, possédant deux accès, dont un équipé d'un portail motorisé en aluminium, et une cour en enrobé à chaud flambant neuve. Totalement rénovée au cours des deux dernières années, cette grande maison de 274m² se compose en son rez-de-chaussée d'un grand garage de 54m² pour deux véhicules, d'un appartement de type T2 adapté aux personnes à mobilité réduite de 48,5m² (Véranda - cuisine/salle à manger – chambre et salle d'eau avec WC), d'une suite parentale de 21m² et d'un espace buanderie indépendant de 10,5m². On accéde au premier étage via un bel escalier extérieur en pierre ou par l'escalier intérieur venant du garage. Ce premier niveau d'une surface de 120m² comprend une très spacieuse cuisine (18,5m²), un salon ouvert sur la salle à manger/séjour de 37m² équipée d'un insert bois avec grille de répartition de chaleur, une salle de bain avec vasque double (12m²), un WC, une suite parentale de 21m² et une seconde chambre de 13,5m². Au niveau supérieur on retrouve une salle d'eau de 6m², un WC indépendant, deux chambres de respectivement 13 et 17m² et trois bureaux ( 6 – 7 et 8 m²). L'assainissement est parfaitement aux normes, l'électricité également. Le chauffage principal de la maison se fait grâce à une chaudière Buderus Fioul couplée aux radiateurs placés dans chaque pièce de la maison. Les récents travaux d'isolation ainsi que le double vitrage lui octroient un excellent DPE en C, sans oublier la présence d'une climatisation très appréciable en période estivale. Ce bien possède également une grande terrasse couverte, équipée de stores, ainsi qu'un puits et une petite dépendance transformable en cuisine d'été. Il se situe à moins de 5 km de toutes les commodités (magasins, écoles, collèges) et possède un réel atout avec la partie rez-de-chaussée pouvant être louée indépendamment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

11 p

6 ch

275 m²

terrain 2 299 m²

Firmi

112 000 EUR

109 000 EUR

Quartier musée Denys Puech- 4P avec balcon.

Au 1er niveau d'un immeuble des années 70, appartement de 4 pièces d'une surface de 91m2. Plan optimal, beau potentiel, à rénover. Une entrée, un séjour avec un balcon ayant une vue dégagée, une cuisine séparée avec balcon sur rue, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Chauffage collectif au gaz. L'appartement, une fois rénové, peut se louer environ 800€/mois. Un garage en option (11 000€). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

Rodez

149 500 EUR

Maison de village, des années 60 dans une rue calme et un position élevé. Maison avec 6 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine, un sous-sol et un garage. A l'extérieur un veranda, une terrasse et une petite espace de jardin. Le hall d'entrée donne accès à un salon/salle à manger de 32m². Cette pièce ouvre sur un veranda de 8m² et à l'autre bout, sur une terrasse élevée de 10m². La cheminée est ouverte. On trouve aussi à ce niveau - - la cuisine aménagée de 15m² - une première chambre de 17m² avec une salle de bains de 5m² et wc. - un placard de 2m² et un wc separé. La cuisine donne accès au sous-sol où on trouve - - deux chambres de 16m², une avec lavabo et wc, l'aute avec un coin d'eau. - un cellier de 23m² - une chaufferie de 21m² - un wc séparé Ce niveau ouvre sur le petit jardin avec sa pelouse et ses arbres, de 25m². Au premier étage - - deux chambres de 16 et 17m², les deux avec salle de bains et wc séparés - une chambre de 9.5m², un bureau de 5m² et un débarras de 8m². Chauffage à fioul, survitrage, assainissement collective. Maison familiale dans un village paisible au confluence du Lot et de la Truyère, avec commerces et services, restaurants, école, médecin, piscine et verdure. Pourrait faire chambres d'hôtes ou grande maison de vacances!

8 p

6 ch

212 m²

terrain 364 m²

Entraygues-sur-Truyère

229 000 EUR

215 000 EUR

Jolie maison dans un cadre de verdure.

Olemps, jolie maison de 168m² habitable sur son terrain d'environ 720m² La maison se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée de 10m² et 12m² et d'une 3e chambre ainsi que sa salle d'eau à l'étage pour une surface de 36m², à finir d'aménager. Les combles comportent une autre pièce qui pourrait servir de bureau et d'un beau dressing. En rez-de-chaussée, une cuisine de 12m² ainsi qu'un superbe salon/séjour de 45m² complètent ce bien. Un insert fonctionnel permet de chauffer le rez-de-chaussée,et la propriété est également équipée d'une chaudière à gaz récente. Un garage en rez-de-jardin offre une belle surface sur dalle bétonnée avec la présence d'un puits alimenté annuellement en eau. Le jardin d'environ 720m² est très cocooning et présente un joli cadre de verdure. La maison ne présente pas de vis-à-vis et permet de se sentir un brin à la campagne tout en étant à 5min de toutes commodités. C'est une opportunité à saisir pour s'installer en famille auprès de la ville tout en étant en retrait pour profiter d'un peu de nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 p

3 ch

168 m²

terrain 720 m²

Olemps

164 500 EUR

Maison Aubin T6 avec terrain et piscine.

Située sur les hauteurs d'Aubin, cette grande maison en pierre de 144m² habitables est implantée sur un terrain clos de 684m² avec terrasse et piscine. Construite en 1900 face à la forêt de la Vaysse, elle a été complètement rénovée et rafraîchie depuis les années 2000, autant en modification d'agencement intérieur qu'en terme d'isolation. Sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec îlot central en granit rose de 21m², un salon/salle à manger de 40.5m², un espace buanderie de 4m² et un WC suspendu fraichement refait. De nombreux rangements agrémentent ce niveau pour plus de commodité. Les sols du RDC offrent une belle originalité avec leur mélange de marbre concassé de Bali et parquet chêne massif. La maison est chauffée principalement par un poêle à bois (buches de 55cm) installé dans le salon, complété par des climatisations réversibles réparties dans le salon et dans toutes les chambres. Sur le premier étage, 4 chambres climatisées de respectivement 11.5 - 12 - 12.5 - et 14m² et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC composent le niveau. Les deux chambres situées coté jardin ont un accès direct sur le balcon. On y retrouve également de nombreux rangements. La maison est exposée plein Sud et grâce aux travaux d'isolation (laine soufflée, planchers et murs périphériques isolés) elle est noté avec un excellent DPE catégorie C et GES - A - . Quand à la toiture, la volige a été révisée en 2021 et la couverture a été refaite la même année. Enfin, sur le niveau -1 vous trouverez un grand sous-sol de 34m² avec un ballon d'eau chaude de 300 litres et une pièce transformée en dancing/salle de jeux de 40.5m². Ce second espace pourrait facilement se transformer en studio afin de générer des revenus locatifs. Pour la partie assainissement, la boite syphoïde est en attente et il suffira simplement de raccorder les eaux usées dessus pour être en parfaite conformité. Cette propriété est équipée de la fibre optique et vous trouverez toutes les commodités dans un rayon de 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

6 p

4 ch

184 m²

terrain 684 m²

Aubin

390 000 EUR

Maison de caractère.

Venez découvrir cette grande maison familiale de 200 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et située à seulement deux minutes du centre ville de Millau et de toutes les commoditées. Pour vos futurs projets vous y trouverez 4 grandes chambres toutes équipées de salles d'eau ainsi que de WC. Une cuisine de 30 m² ainsi que sa veranda ouverte sur la terrasse de 23m². Un grand salon de 36 m² ainsi qu'un bureau de 12 m², une buanderie, un atelier... Pour profiter pleinement du soleil deux terrasses, une de 18 m² et surtout au centre de cette maison unique une terrasse de 150 m². Poêle à bois ainsi que panneaux photovoltaïques installés et operationnels. Venez visiter sans tarder.

7 p

5 ch

197 m²

Millau

310 000 EUR

Maison 177m² - 5 Pièces - VILLENEUVE d'Aveyron.

Située aux portes de VILLEFRANCHE de Rouergue, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de VILLENEUVE d'AVEYRON. Implantée sur un terrain de 7557 m², en partie boisé avec des arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un four traditionnel, d'une dépendance, d'un jardin potager ajoutant au charme de son environnement calme. D'une surface habitable de 177 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison comprend en rez de jardin: un garage pour 2 véhicules, une cave à vin, une cuisine équipée, au premier étage un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, des toilettes, une salle d'eau, une véranda climatisée, et au dernier étage 2 autres chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 33 m². Dotée d'un chauffage au sol (sur les 2 niveaux), d'un aménagement intérieur confortable, de menuiseries en PVC double vitrage, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

177 m²

terrain 7 557 m²

Saint-Rémy

90 000 EUR

Double maison de village.

Idéal investisseur. Dans le village dynamique de Vailhourles, à 15mn de Villefranche, cette maison séparée en deux habitations ne manque pas d'atout. La première habitation propose une grande pièce à vivre au RDC, chambre et salle d'eau à l'étage, le tout pour un total de 52m². La deuxième maison a deux chambres à l'étage et un grenier, une cuisine, salon (ou chambre) et salle d'eau au rez de chaussée; sur 57m². Une cave partagée complète le bien idéalement situé en plein centre du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

107 m²

Vailhourles

384 000 EUR

Brousse Le Château, secteur Vallée du Tarn, au calme, en pleine campagne, maison avec dépendances et 5156 m2 de terrains. 120 m2 habitables, salon séjour 32 m2, cheminée, cuisisne 22 m2 intégrée et équipée, deux chambres, deux bureaux, salle d'eau, annexe gîte 33 m2 habitables, nombreuses dépendances : appentis 30 m2, atelier 40 m2, deux remises 15 et 30 m2, roulotte 12 m2 aménageables en gîte... Propriété respectueuse de l'environnement chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau themodynamique, panneaux solaires, fosse septique aux normes... Dans un havre de paix et de verdure cette propriété aujourd'huii dédiée à une pension pour animaux saura vous combler et être le nid douillet d'une vie paisible. Features: - Terrace

3 p

3 ch

120 m²

terrain 5 156 m²

Connac

185 000 EUR

Immeuble de rapport - 4 appartements - Cransac.

A seulement 1.5km des Thermes de Cransac, cet immeuble composé de 4 appartements offre une excellente rentabilité pour tout investisseur cherchant un bien en mono-propriété sans travaux et rentable immédiatement. Implanté sur une parcelle de 342m² il se compose de deux étages comprenant un T3 de 63m² et de 3 T2 de respectivement 51, 44 et 44 m². Actuellement deux T2 sont loués et les autres appartements viennent d'étre rafraichis et remis en peinture. Chaque logement possède un box de rangement extérieur afin d'avoir une zone de stockage pour tous les locataires. Les menuiseries sont en double vitrage, les combles sont isolés avec de la laine de 200mm en rouleaux + 35cm de laine soufflée en 2022 et le bâti est exposé sud lui permettant d'avoir un DPE classé en D - B, donc pas de travaux à prévoir pour améliorer la classe énergétique. Chaque logement a son entrée indépendante et un ballon d'eau chaude de 150L. Un petit extérieur avec pelouse pourra également devenir un jardin commun pour les locataires. Pour les cuisines, les plaques de cuisson sont électriques et les chauffages individuels sont des radiateurs de type convecteurs à inertie sèche. Du coté connectivité 3/4 des logements sont équipés en fibre optique, et chaque appartement à son propre compteur d'eau potable. Enfin, la toiture a été révisée depuis cet été et les tuiles abimés ont été changées. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cet ensemble est idéal pour un premier investissement locatif avec une très belle rentabilité et quasiment aucun travaux à prévoir. Il est même possible de profiter des deux appartements du 1er pour envisager de la location saisonnière au vue de la proximité immédiate avec les thermes de Cransac, et ainsi augmenter encore la rentabilité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

202 m²

terrain 342 m²

Cransac

121 500 EUR

Maison de Village avec Studio - NAUSSAC - 91 m2 habitables - 5 pièces.

Maison de village en pierre sur 3 niveaux située à l'entrée du village à 20 minutes de FIGEAC, VILLEFRANCHE, DECAZEVILLE, RIGNAC et à 10 minutes de CAPDENAC et VILLENEUVE d'Aveyron . Accès au rez de chaussée via une terrasse couverte. Ce niveau est composé d'un salon / séjour / coin repas de 21 m2, une cuisine ouverte de 3,7 m2, 1 chambre de 12,2 m2 et une salle d'eau avec WC de 3 m2. Sur ce même niveau on trouve un garage de 25 m2 et une terrasse de 11 m2. A l'étage une chambre de 10,5 m2 (équipée d'un WC chimique & lavabo), un bureau en enfilade de 6,5 m2. Le rez de jardin est divisé en deux parties, d'un côté une cave de 28,4 m2 ainsi qu'une cave à vin indépendante de 5,5 m2, et de l'autre côté un studio de 32,65 m2 habitables composé d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte attenante à ce studio donne sur le jardin. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain de 503 m2 entièrement clôturé avec accès à un puits. Système d'assainissement individuel conforme (réalisé en 2022). Une autre parcelle (essentiellement boisée) et non attenante de 1069 m2 vient compléter ce bien. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 572 m²

Naussac

55 000 EUR

Située dans un charmant village , cette maison de 102m2 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.Avec ses quatre niveaux , elle est idéale pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour,offrant une base solide pour un espace de vie convivial. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses et une salle de bain, parfaites pour accueillir une famille. Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 16m2, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand dégagement de 20m2 pouvant être transformé en bureau ou en espace de loisirs. Le troisème étage ,sous les toits propose un agréable volume offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Sous la maison , une cave accessible depuis le séjour vous offrira un espace de rangement supplémentaire.De plus une seconde cave de 25m2 est idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence Roques Immobilier

5 p

4 ch

102 m²

La Cavalerie

150 000 EUR

12500 Espalion maison familiale de près de 82m², 4 pièces , 3 chambres à 5 minutes du centre ville. Une maison comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, une buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville), salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres et salle de bains. Proche crèche, école, lycée et tous commerces, dans une impasse au calme avec deux petits jardins de près de 80 m². Le bien se situe en bout de lotissement, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Dans un environnement calme et agréable et bénéficie d'un bel ensoleillement. DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622 euros et 2 194 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/ 2021. Prix de vente 150000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Niloofar CAPEZZERA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Niloofar CAPEZZERA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Mandat réf : 386431NCAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Niloofar CAPEZZERA Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 933778482 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Niloofar CAPEZZERA Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 944 euros. Niloofar CAPEZZERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 933778482 - .

4 p

3 ch

82 m²

terrain 80 m²

Espalion

80 000 EUR

TERRAIN VIABILISE- MILLAU.

Terrain viabilisé d'une superficie de 479 m². Quartier calme, proche de toutes commodités.

479 m²

Millau

118 000 EUR

Centre ville résidence sécurisée avec parking. Vue dégagée sur la rivière. Appartement 83.50m²en très bon état, lumineux avec balcon. Séjour 24m², cuisine équipée communicante 12m², 3 chambres 11m² et 12m² , 3e chambre ou bureau 8.75m², SDB, grands placards intégrés. Entrée avec digicode. Chauffage électrique et climatisation réversible. Excellentes données énergétiques. Place de parking, cave 1.85m², local de rangement. Résidence sécurisée et calme proche de la mairie. Prix du bien : 118 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 15/08/2015 est 590euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO ... ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Réf mandat 383180NTK Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1237 euros. Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

4 p

3 ch

84 m²

etage 3

Villefranche-de-Rouergue

44 200 EUR

Saint Affrique, à vendre appartement de type 2 en 2ème étage de 45 m2 habitables. Idéal premier accès à la propriété ou investissement locatif, à visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété, montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur 417 €.

2 p

1 ch

45 m²

etage 2

Saint-Affrique

262 000 EUR

Saint Sernin sur Rance, maison construction 2005 sur grand parc arboré de 8596 m2 avec piscine. 96 m2 habitables, pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse couverte. 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Grand garage en demi-sous sol de 106 m2 au total, coin buanderie et chaufferie. Espace piscine cloturé avec pool house, dimension 8 X 4, filtration au sel. Vue dominante, exposée au Sud, sans travaux, elle a vraiment tout pour vous plaire ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

4 p

3 ch

96 m²

terrain 8 596 m²

Saint-Sernin-sur-Rance

159 900 EUR

Maison avec dépendances et 1,2 hectares de terrain.

En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 147m² avec jardin, garage et ces dépendances dans un environnement calme. Elle se compose comme suit avec une entrée sur une véranda de 20m², une cuisine de 15m², une pièce de vie de 24,5m², à l'étage, un couloir dessert 5 chambres et deux salles de bain dont une à finir. Les combles de 34m² sont accessibles par un escalier. Dans une dépendance attenante à la maison, on y trouve un grand atelier avec une salle de douche et sanitaire, la chaufferie, une buanderie et une cave. À l’extérieur, dans une dépendance, on retrouve un grand garage de 30m², un appentis de 25m², un atelier de 10m² et un coin cuisine d'été de 15m². Un grand poulailler, un potager, un appentis et une grande parcelle de terrain, le tout entièrement clos complètent ce bien. La maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage chaudière au fioul et radiateurs électriques. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

147 m²

terrain 11 953 m²

Cassagnes-Bégonhès

189 000 EUR

162 750 EUR

Belle Maison rénovée avec 2 appartements pouvant être facilement réunis.

Située dans le charmant village de Montbazens (12220) au coeur du plateau de Montbazens/Rignac, cette maison familiale bénéficie d'une localisation idéale à mi-chemin entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Figeac. Proche de tous les services, commerces, écoles et médiathèque, elle offre un environnement paisible et pratique. Les trois façades de la propriété, dotées de menuiseries double vitrage oscillo-battantes récentes, inondent les 8 pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La toiture en ardoise ajoute du cachet à la bâtisse, renforçant son charme traditionnel. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de rangement pratique ou une pièce polyvalente selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette demeure de 175 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste appartement T2 doté d'un séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse, accompagné d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une buanderie. Le premier étage est un appartement T4 qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger spacieux, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Les combles offrent un espace d'activités (salle de sports) et de nombreux rangements, tandis que le sous-sol abrite des dépendances pratiques (garage) et une cave voûtée. Les 2 appartements peuvent être facilement réunis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 750 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

175 m²

Montbazens

385 000 EUR

Maison.

En avant première une pépite débarque sur le marché, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 15 minutes de Millau et à proximité des gorges du Tarn. Idéalement nichée dans un quartier calme, elle offre un terrain entièrement plat et clôturé de 1460 m², comprenant une dépendance de 20m², une piscine et quatre places de parking. Les commodités telles que le chauffage au sol, l'interphone et la fibre, ainsi que la proximité des transports en commun, des écoles et des crèches en font un lieu de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison de plain-pied de 125m² présente une orientation Sud, un jardin soigné, un garage et une façade en enduit typique de la région, offrant un cadre extérieur harmonieux et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La toiture en tuiles canal et la construction en parpaing soulignent la qualité et la solidité de l'ensemble. À l'intérieur, cette propriété rare se distingue par ses 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, offrant un total de 125m² de surface habitable. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison de 2017 aux prestations exceptionnelles. Avec une ambiance chaleureuse et un agencement bien pensé, cette maison constitue un véritable cocon familial où il fait bon vivre, invitant ses occupants à poser leurs valises et profiter pleinement de cet espace de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

125 m²

terrain 1 460 m²

Rivière-sur-Tarn

17 000 EUR

Montlaur, à vendre bâtiment en pierres de 122 m2 bâti. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour du stockage où la création de logements. Bâtiment de 40 m2 au sol avec possibilité de plusieurs niveaux. Partie effondrée de 40 m2 sur dalle béton avec la possibilité de créer une belle terrasse avec vue, plusieurs caves. Gros travaux à prévoir mais potentiel à exploiter !

3 p

1 ch

122 m²

Montlaur

325 500 EUR

Charmante maison en pierres à Saint Beauzély.

Située au coeur du pittoresque village médiéval de Saint Beauzély, à seulement 15 minutes de Millau, cette magnifique maison en pierre de 130m2 vous offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort. Située sur une parcelle de 495m2 , elle comprend en rez de jardin , un grand salon séjour , une cuisine séparée, une salle d'eau , un wc et une chambre. Au deuxiéme étage vous trouverez une suite parentale ainsi qu'une troisiéme chambre . Le plus de cette maison : Une chambre d'hôte déja crée et complétement indépendante de la maison , pourra vous donner un revenu locatif sipplémentaire. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite !

5 p

3 ch

130 m²

terrain 495 m²

Saint-Beauzély

99 000 EUR

Maison à rénover 88 m2 au coeur de Valzergues.

Venez découvrir cette maison T4 à rénover située sur un terrain plat de 1190 m2 entièrement clôturé au cœur du joli village de Valzergues à seulement 2 km de Montbazens avec tous les commerces et services de proximité. Elle est composée en rez-de-jardin d'une petite cuisine à refaire entièrement, d'un wc et d'un salon séjour de 19 m2. Au 1er étage se trouve une grande chambre de 18 m2 très lumineuse donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Au deuxième étage, elle dispose de deux chambres mansardées de 13 m2 et 8 m2. Toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, tableau d'assainissement collectif sur le terrain uniquement le raccordement à faire, menuiseries bois double vitrage. La maison dispose de dépendances, une grange et un atelier dont les toitures sont à refaire entièrement ainsi qu'un puit. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

terrain 1 190 m²

Valzergues

322 000 EUR

Venez découvrir cet ensemble immobilier édifier en 1655 sur le plateau du Larzac dans le très prisé village de la COUVERTOIRADE. Sur une parcelle de 3700 m2, nous distinguons 1 habitation principale en R+2 d'une surface totale de quasiment 400 m2 + 1 habitation secondaire en cours de réhabilitation d'une surface de 160 m2 pouvant être très facilement augmentée avec en sus un garage de 80 m2 + 1 salle de chasse de 45 m2. Non attenant et sur des terres constructibles, vous bénéficierez d'un autre ensemble immobilier composé d'un premier hangar de 300 m2, d'un deuxième de 250 m2, d'un troisième de 150 m2 ; puis d'une bergerie avec salle de traite de 530 m2 suivie d'un garage de 54 m2 surmonté d'une salle voutée. Ce projet est à réhabiliter entièrement mais offre un potentiel énorme pour un projet d'hébergements et d'accueil d'évènements tel que mariages ou séminaires à 1 heure de Montpellier, 1/2 de Millau et à 10 minutes de l'autoroute. (école à 5 minutes en voiture et à 10 des commerces) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384920 au prix de 322.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

25 p

7 ch

540 m²

terrain 3 677 m²

La Couvertoirade