123 000 EUR

Belle maison de caractère en pierres.

Mayran, belle maison en pierres de 76m² habitables avec sa grange et un terrain d'environ 700m² La maison se compose de trois chambres de 11m², 13m² et 14m². Un charmant espace cuisine/salle à manger de 27m² complètent la partie habitable. La propriété dispose également de combles aménageables ayant beaucoup de charme d'environ 75m² ! Une magnifique grange de 70m² par étage sur deux niveaux agrémente la maison ! Les deux niveaux sont accessibles en rez-de-jardin ! Vous trouverez également deux belles caves dont une chaufferie avec une superbe porte d'entrée en bois ainsi qu'un garage, commodité non négligeable pour l'hiver ! Un joli jardin d'environ 700m² vient parfaire cette maison ! De plus, vous avez accès à un puits mitoyen pour arroser vos plantations ou tout autre usage à votre convenance ! La maison se situe dans un hameau paisible proche de toutes commodités : école, commerces, bus, ... Des travaux sont à prévoir afin d'en faire la maison de vos rêves ! Le potentiel est là, elle n'attend plus que vos idées pour lui redonner vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

150 m²

terrain 693 m²

Mayran

195 000 EUR

En exclusivité maison de ville en hypercentre !.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située en centre ville , offrant un cadre de vie pratique et agréable . Cette maison de type 6 sur 3 niveaux, comprend 4 chambres , un bureau, une cuisine entiérement refaite , un salon et une salle de bain. Au rez de chaussée vous trouverez un garage à moto et vélo. Pas de stationnement voitures . Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare à proximité immédiate de toutes les commodités.Idéal pour une famille ou un projet de rénovation. A visiter sans tarder !

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4 ch

113 m²

terrain 50 m²

Millau

167 500 EUR

Situé sur grand axe à proximité du centre commercial de la Capelle, dans une petite copropriété bénevole bien entretenue, un appartement rénové en rez-de-chaussée qui comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte avec accès à une terrasse de 25 m2, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un bureau, une buanderie de 16 m2 qui donne accès à une deuxième terrasse. Le logement possède une pièce de 15m2 indépendante pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un local professionnel... De plus vous avez une cave privative de 20 m2 au sous-sol. Features: - Terrace - Washing Machine

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3 ch

110 m²

Millau

121 590 EUR

Maison Aubin 3 pièces 55m2 Superbe Maison 55m2 très bien agencé. Maison neuve de plain-pied avec deux chambres, salle de bain avec douche italienne, un beau séjour (16m2), avec une cuisine américaine dernier cri entièrement équipée (16m2). Volet extérieur électrique Terrasse et jardin plat attenant de 1060m2. 2 prises électriques en extérieur ainsi qu'une sortie d'eau avec tuyau. Proche des commodités Il manque le crépis en extérieur et apporter votre valise, la maison est vendue meublés. Prix : 121590 euros Honoraires : 6590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane de SAN JUAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane de SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

55 m²

terrain 1 060 m²

Aubin

335 000 EUR

305 000 EUR

Maison.

En avant-première je vous propose cette magnifique villa de 2022 d’environ 140m2. Une perle rare et unique sur notre secteur, exposée plein sud sur une parcelle de 3000m2 située dans un petit hameau au cœur de notre magnifique vallée à l’entrée des Gorges du Tarn à 15mn de Millau, proche du parc naturel des Grands Causses. Amoureux de nature et de tranquillité ce bien est fait pour vous. Ce bien d’architecture moderne allie bardage bois et aluminium posé sur une ossature bois avec 20cm de laine de bois. Au sous sol vous trouverez un garage dont l’ensemble des murs sont en béton banché. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de 90m2 où vous pourrez créer votre espace cuisine ouvert sur le salon avec ses nombreuses menuiseries aluminium haut de gamme de marque Millet qui laisse un point de vue exceptionnel sur la vallée ainsi qu’une chambre parentale. Montez les escaliers en bois (posés fin juin) pour découvrir un espace où vous pourrez créer 2 chambres, salle d’eau, wc et vous disposerez d’une sublime terrasse. La maison est reliée à l’assainissement collectif. Pour le télétravail, la fibre est à proximité et elle dispose d’une réserve d’eau pluviale de 10m3. A noter que l’intérieur de la maison est à faire dans son intégralité de l’agencement à l’électricité, plomberie, placo, salle d’eau ….. du fait que les espaces ne sont pas définis ce bien laisse une multitude de possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

145 m²

terrain 3 040 m²

Rivière-sur-Tarn

238 000 EUR

Appartement T3 neuf avec patio place du Mandarous.

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet appartement T3 offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Il propose 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple. Construit en 2022, cet appartement bénéficie d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Sa proximité avec le centre-ville et les commerces facilite le quotidien, offrant un accès aisé à toutes les commodités nécessaires. Côté extérieur, cet appartement dispose d'un agréable patio, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La vue sur la ville ajoute une touche urbaine à cet environnement convivial. Parfait pour se détendre en plein air sans quitter le confort de chez soi. À l'intérieur, ce bien lumineux et moderne présente un agencement pratique avec ses 3 pièces bien distribuées ; 2 chambres avec dressing qui offrent confort et intimité, une salle de douche lumineuse, une cuisine neuve toute équipée. L'année de construction récente garantit une installation en parfait état. En somme, cet appartement T3 à Millau est une belle opportunité pour vivre en plein cœur de la ville, dans un cadre confortable et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

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96 m²

etage 1

Millau

385 000 EUR

Maison de plain pied récente aux portes des Gorges du Tarn !.

Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le charmant village de Riviére sur Tarn. Avec une surface habitable de 128m2 elle comprend : une piéce de vie conviviale et chaleureuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, 1 bureau , et une belle salle de bain avec des finitions modernes. A l'extérieur vous trouverez une piscine avec son pool house aménagé pour des moments de convivialité et de détente. Pour toute visite ou renseignement, contactez nous dés aujourd'hui et laissez vous séduire par cette propriété d'exception !

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3 ch

128 m²

terrain 1 430 m²

Rivière-sur-Tarn

149 000 EUR

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC ANNEXES ET JARDIN.

Est-ce le bien que vous recherchez? SALVETAT-PEYRALES, AVEYRON - Cette maison de hameau, pleine de charme et d'authenticité, est située dans un cadre rural idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement 3 minutes de Salvetat-Peyrales en Aveyron. Voici quelques éléments marquants de ce bien : • Surface habitable : 247 m² répartis sur trois niveaux, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires pour une surface encore plus exploitable. • Pièces de vie : Un salon / salle à manger spacieux de 50 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité, avec un coin cuisine intégré. • Caractère ancien et authentique : Pierre apparente, escalier en bois, souillarde avec puits d'origine, ajoutent du cachet. • Étage nuit : Comprend cinq pièces, dont trois chambres prêtes à l'usage et une suite parentale spacieuse de 20 m². Deux autres pièces sont prêtes à être transformées selon les besoins (chambre, bureau, salle de bain). • Vue dégagée : Un petit balcon avec vue sur les Pyrénées par beau temps. • Combles aménagés : Un espace paisible de 72 m², idéal pour un espace de détente, une salle de jeux, un atelier ou une salle de loisirs. • Annexes et dépendances : Cave spacieuse et deux annexes de deux et trois niveaux qui peuvent être converties en garages ou même en appartements. Équipements récents et conformes : • Assainissement : Système indépendant récent (2021). • Électricité : Installations rénovées en 2020. • Chauffage : Pompe à chaleur neuve, avec 9 unités de climatisation, permettant un confort optimal été comme hiver. L'ensemble, à la fois bucolique et champêtre, semble parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité, la simplicité et une connexion privilégiée avec la nature. Cette maison pourrait intéresser aussi bien les familles à la recherche d'un lieu de vie calme et spacieux que les amateurs de rénovation, qui auront l'opportunité de personnaliser les annexes et les combles. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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4 ch

247 m²

terrain 336 m²

La Salvetat-Peyralès

314 900 EUR

Grande maison entierement rénovée - Firmi.

Située sur les hauteurs entre Firmi et Aubin cette magnifique maison traditionnelle aux prestations très haut de gamme est implantée sur un terrain de 2299m² entièrement clos, parfaitement aménagé, possédant deux accès, dont un équipé d'un portail motorisé en aluminium, et une cour en enrobé à chaud flambant neuve. Totalement rénovée au cours des deux dernières années, cette grande maison de 274m² se compose en son rez-de-chaussée d'un grand garage de 54m² pour deux véhicules, d'un appartement de type T2 adapté aux personnes à mobilité réduite de 48,5m² (Véranda - cuisine/salle à manger – chambre et salle d'eau avec WC), d'une suite parentale de 21m² et d'un espace buanderie indépendant de 10,5m². On accéde au premier étage via un bel escalier extérieur en pierre ou par l'escalier intérieur venant du garage. Ce premier niveau d'une surface de 120m² comprend une très spacieuse cuisine (18,5m²), un salon ouvert sur la salle à manger/séjour de 37m² équipée d'un insert bois avec grille de répartition de chaleur, une salle de bain avec vasque double (12m²), un WC, une suite parentale de 21m² et une seconde chambre de 13,5m². Au niveau supérieur on retrouve une salle d'eau de 6m², un WC indépendant, deux chambres de respectivement 13 et 17m² et trois bureaux ( 6 – 7 et 8 m²). L'assainissement est parfaitement aux normes, l'électricité également. Le chauffage principal de la maison se fait grâce à une chaudière Buderus Fioul couplée aux radiateurs placés dans chaque pièce de la maison. Les récents travaux d'isolation ainsi que le double vitrage lui octroient un excellent DPE en C, sans oublier la présence d'une climatisation très appréciable en période estivale. Ce bien possède également une grande terrasse couverte, équipée de stores, ainsi qu'un puits et une petite dépendance transformable en cuisine d'été. Il se situe à moins de 5 km de toutes les commodités (magasins, écoles, collèges) et possède un réel atout avec la partie rez-de-chaussée pouvant être louée indépendamment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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275 m²

terrain 2 299 m²

Firmi

95 000 EUR

89 000 EUR

Appartement 2 pièces 46 m2.

Venez découvrir cet appartement de 46 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une pièce à vivre spacieuse, toutes trois bénéficiant d'ouvertures sur un agréable balcon; une salle d'eau avec wc et douche. Une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien. Un ascenseur offre un confort supplémentaire. Idéal premier achat ou investisseur ( le bien est actuellement loué 450.00 euros ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1022 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

46 m²

etage 1

Rodez

112 000 EUR

109 000 EUR

Quartier musée Denys Puech- 4P avec balcon.

Au 1er niveau d'un immeuble des années 70, appartement de 4 pièces d'une surface de 91m2. Plan optimal, beau potentiel, à rénover. Une entrée, un séjour avec un balcon ayant une vue dégagée, une cuisine séparée avec balcon sur rue, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Chauffage collectif au gaz. L'appartement, une fois rénové, peut se louer environ 800€/mois. Un garage en option (11 000€). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

91 m²

Rodez

149 500 EUR

Maison de village, des années 60 dans une rue calme et un position élevé. Maison avec 6 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine, un sous-sol et un garage. A l'extérieur un veranda, une terrasse et une petite espace de jardin. Le hall d'entrée donne accès à un salon/salle à manger de 32m². Cette pièce ouvre sur un veranda de 8m² et à l'autre bout, sur une terrasse élevée de 10m². La cheminée est ouverte. On trouve aussi à ce niveau - - la cuisine aménagée de 15m² - une première chambre de 17m² avec une salle de bains de 5m² et wc. - un placard de 2m² et un wc separé. La cuisine donne accès au sous-sol où on trouve - - deux chambres de 16m², une avec lavabo et wc, l'aute avec un coin d'eau. - un cellier de 23m² - une chaufferie de 21m² - un wc séparé Ce niveau ouvre sur le petit jardin avec sa pelouse et ses arbres, de 25m². Au premier étage - - deux chambres de 16 et 17m², les deux avec salle de bains et wc séparés - une chambre de 9.5m², un bureau de 5m² et un débarras de 8m². Chauffage à fioul, survitrage, assainissement collective. Maison familiale dans un village paisible au confluence du Lot et de la Truyère, avec commerces et services, restaurants, école, médecin, piscine et verdure. Pourrait faire chambres d'hôtes ou grande maison de vacances!

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6 ch

212 m²

terrain 364 m²

Entraygues-sur-Truyère

229 000 EUR

215 000 EUR

Jolie maison dans un cadre de verdure.

Olemps, jolie maison de 168m² habitable sur son terrain d'environ 720m² La maison se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée de 10m² et 12m² et d'une 3e chambre ainsi que sa salle d'eau à l'étage pour une surface de 36m², à finir d'aménager. Les combles comportent une autre pièce qui pourrait servir de bureau et d'un beau dressing. En rez-de-chaussée, une cuisine de 12m² ainsi qu'un superbe salon/séjour de 45m² complètent ce bien. Un insert fonctionnel permet de chauffer le rez-de-chaussée,et la propriété est également équipée d'une chaudière à gaz récente. Un garage en rez-de-jardin offre une belle surface sur dalle bétonnée avec la présence d'un puits alimenté annuellement en eau. Le jardin d'environ 720m² est très cocooning et présente un joli cadre de verdure. La maison ne présente pas de vis-à-vis et permet de se sentir un brin à la campagne tout en étant à 5min de toutes commodités. C'est une opportunité à saisir pour s'installer en famille auprès de la ville tout en étant en retrait pour profiter d'un peu de nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

168 m²

terrain 720 m²

Olemps

164 500 EUR

Maison Aubin T6 avec terrain et piscine.

Située sur les hauteurs d'Aubin, cette grande maison en pierre de 144m² habitables est implantée sur un terrain clos de 684m² avec terrasse et piscine. Construite en 1900 face à la forêt de la Vaysse, elle a été complètement rénovée et rafraîchie depuis les années 2000, autant en modification d'agencement intérieur qu'en terme d'isolation. Sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec îlot central en granit rose de 21m², un salon/salle à manger de 40.5m², un espace buanderie de 4m² et un WC suspendu fraichement refait. De nombreux rangements agrémentent ce niveau pour plus de commodité. Les sols du RDC offrent une belle originalité avec leur mélange de marbre concassé de Bali et parquet chêne massif. La maison est chauffée principalement par un poêle à bois (buches de 55cm) installé dans le salon, complété par des climatisations réversibles réparties dans le salon et dans toutes les chambres. Sur le premier étage, 4 chambres climatisées de respectivement 11.5 - 12 - 12.5 - et 14m² et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC composent le niveau. Les deux chambres situées coté jardin ont un accès direct sur le balcon. On y retrouve également de nombreux rangements. La maison est exposée plein Sud et grâce aux travaux d'isolation (laine soufflée, planchers et murs périphériques isolés) elle est noté avec un excellent DPE catégorie C et GES - A - . Quand à la toiture, la volige a été révisée en 2021 et la couverture a été refaite la même année. Enfin, sur le niveau -1 vous trouverez un grand sous-sol de 34m² avec un ballon d'eau chaude de 300 litres et une pièce transformée en dancing/salle de jeux de 40.5m². Ce second espace pourrait facilement se transformer en studio afin de générer des revenus locatifs. Pour la partie assainissement, la boite syphoïde est en attente et il suffira simplement de raccorder les eaux usées dessus pour être en parfaite conformité. Cette propriété est équipée de la fibre optique et vous trouverez toutes les commodités dans un rayon de 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4 ch

184 m²

terrain 684 m²

Aubin

310 000 EUR

Maison 177m² - 5 Pièces - VILLENEUVE d'Aveyron.

Située aux portes de VILLEFRANCHE de Rouergue, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de VILLENEUVE d'AVEYRON. Implantée sur un terrain de 7557 m², en partie boisé avec des arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un four traditionnel, d'une dépendance, d'un jardin potager ajoutant au charme de son environnement calme. D'une surface habitable de 177 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison comprend en rez de jardin: un garage pour 2 véhicules, une cave à vin, une cuisine équipée, au premier étage un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, des toilettes, une salle d'eau, une véranda climatisée, et au dernier étage 2 autres chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 33 m². Dotée d'un chauffage au sol (sur les 2 niveaux), d'un aménagement intérieur confortable, de menuiseries en PVC double vitrage, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

177 m²

terrain 7 557 m²

Saint-Rémy

425 000 EUR

Terrain.

Situé à Sévérac d'Aveyron (12150), ce terrain de 35000 m² offre un cadre paisible et authentique, typique de la région de l'Aveyron. La ville est réputée pour sa richesse historique, avec son château médiéval et ses charmantes rues pavées. Les commodités telles que commerces, écoles et restaurants sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour les futurs acheteurs en quête d'une vie sereine à la campagne. Entièrement clôturé, ce terrain de 35000 m² offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet sur mesure. Sa surface plane et sa taille généreuse permettent une grande variété d'aménagements, qu'il s'agisse de créer un magnifique jardin paysager, d'installer des installations équestres ou même de concevoir une propriété privée sur mesure. Avec une telle étendue de terrain à disposition, les possibilités sont infinies pour concrétiser les rêves les plus ambitieux en matière d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

35 000 m²

Sévérac-le-Château

185 000 EUR

Immeuble de rapport - 4 appartements - Cransac.

A seulement 1.5km des Thermes de Cransac, cet immeuble composé de 4 appartements offre une excellente rentabilité pour tout investisseur cherchant un bien en mono-propriété sans travaux et rentable immédiatement. Implanté sur une parcelle de 342m² il se compose de deux étages comprenant un T3 de 63m² et de 3 T2 de respectivement 51, 44 et 44 m². Actuellement deux T2 sont loués et les autres appartements viennent d'étre rafraichis et remis en peinture. Chaque logement possède un box de rangement extérieur afin d'avoir une zone de stockage pour tous les locataires. Les menuiseries sont en double vitrage, les combles sont isolés avec de la laine de 200mm en rouleaux + 35cm de laine soufflée en 2022 et le bâti est exposé sud lui permettant d'avoir un DPE classé en D - B, donc pas de travaux à prévoir pour améliorer la classe énergétique. Chaque logement a son entrée indépendante et un ballon d'eau chaude de 150L. Un petit extérieur avec pelouse pourra également devenir un jardin commun pour les locataires. Pour les cuisines, les plaques de cuisson sont électriques et les chauffages individuels sont des radiateurs de type convecteurs à inertie sèche. Du coté connectivité 3/4 des logements sont équipés en fibre optique, et chaque appartement à son propre compteur d'eau potable. Enfin, la toiture a été révisée depuis cet été et les tuiles abimés ont été changées. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cet ensemble est idéal pour un premier investissement locatif avec une très belle rentabilité et quasiment aucun travaux à prévoir. Il est même possible de profiter des deux appartements du 1er pour envisager de la location saisonnière au vue de la proximité immédiate avec les thermes de Cransac, et ainsi augmenter encore la rentabilité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

202 m²

terrain 342 m²

Cransac

121 500 EUR

Maison de Village avec Studio - NAUSSAC - 91 m2 habitables - 5 pièces.

Maison de village en pierre sur 3 niveaux (en partie mitoyenne) située à l'entrée du village de NAUSSAC soit à 20 minutes de FIGEAC, VILLEFRANCHE, DECAZEVILLE, RIGNAC et à 10 minutes de CAPDENAC et VILLENEUVE d'Aveyron . Accès au rez de chaussée via une terrasse couverte. Ce niveau est composé d'un salon / séjour / coin repas de 21 m2, une cuisine ouverte de 3,7 m2, 1 chambre de 12,2 m2 et une salle d'eau avec WC de 3 m2. Sur ce même niveau on trouve un garage de 25 m2 et une terrasse de 11 m2. A l'étage une chambre de 10,5 m2 (équipée d'un WC chimique & lavabo), un bureau en enfilade de 6,5 m2. Le rez de jardin est divisé en deux parties, d'un côté une cave de 28,4 m2 ainsi qu'une cave à vin indépendante de 5,5 m2, et de l'autre côté un studio de 32,65 m2 habitables composé d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte attenante à ce studio donne sur le jardin. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain de 503 m2 entièrement clôturé avec accès à un puits. Système d'assainissement individuel conforme (réalisé en 2022). Une autre parcelle (essentiellement boisée) et non attenante de 1069 m2 vient compléter ce bien. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 1 572 m²

Naussac

55 000 EUR

Située dans un charmant village , cette maison de 102m2 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.Avec ses quatre niveaux , elle est idéale pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour,offrant une base solide pour un espace de vie convivial. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses et une salle de bain, parfaites pour accueillir une famille. Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 16m2, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand dégagement de 20m2 pouvant être transformé en bureau ou en espace de loisirs. Le troisème étage ,sous les toits propose un agréable volume offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Sous la maison , une cave accessible depuis le séjour vous offrira un espace de rangement supplémentaire.De plus une seconde cave de 25m2 est idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence Roques Immobilier

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4 ch

102 m²

La Cavalerie

80 000 EUR

TERRAIN VIABILISE- MILLAU.

Terrain viabilisé d'une superficie de 479 m². Quartier calme, proche de toutes commodités.

479 m²

Millau

262 000 EUR

Saint Sernin sur Rance, maison construction 2005 sur grand parc arboré de 8596 m2 avec piscine. 96 m2 habitables, pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse couverte. 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Grand garage en demi-sous sol de 106 m2 au total, coin buanderie et chaufferie. Espace piscine cloturé avec pool house, dimension 8 X 4, filtration au sel. Vue dominante, exposée au Sud, sans travaux, elle a vraiment tout pour vous plaire ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

4 p

3 ch

96 m²

terrain 8 596 m²

Saint-Sernin-sur-Rance

118 000 EUR

Centre ville résidence sécurisée avec parking. Vue dégagée sur la rivière. Appartement 83.50m²en très bon état, lumineux avec balcon. Séjour 24m², cuisine équipée communicante 12m², 3 chambres 11m² et 12m² , 3e chambre ou bureau 8.75m², SDB, grands placards intégrés. Entrée avec digicode. Chauffage électrique et climatisation réversible. Excellentes données énergétiques. Place de parking, cave 1.85m², local de rangement. Résidence sécurisée et calme proche de la mairie. Prix du bien : 118 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 15/08/2015 est 590euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO ... ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Réf mandat 383180NTK Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1237 euros. Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

4 p

3 ch

84 m²

etage 3

Villefranche-de-Rouergue

44 200 EUR

Saint Affrique, à vendre appartement de type 2 en 2ème étage de 45 m2 habitables. Idéal premier accès à la propriété ou investissement locatif, à visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété, montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur 417 €.

2 p

1 ch

45 m²

etage 2

Saint-Affrique

189 000 EUR

162 750 EUR

Belle Maison rénovée avec 2 appartements pouvant être facilement réunis.

Située dans le charmant village de Montbazens (12220) au coeur du plateau de Montbazens/Rignac, cette maison familiale bénéficie d'une localisation idéale à mi-chemin entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Figeac. Proche de tous les services, commerces, écoles et médiathèque, elle offre un environnement paisible et pratique. Les trois façades de la propriété, dotées de menuiseries double vitrage oscillo-battantes récentes, inondent les 8 pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La toiture en ardoise ajoute du cachet à la bâtisse, renforçant son charme traditionnel. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de rangement pratique ou une pièce polyvalente selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette demeure de 175 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste appartement T2 doté d'un séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse, accompagné d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une buanderie. Le premier étage est un appartement T4 qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger spacieux, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Les combles offrent un espace d'activités (salle de sports) et de nombreux rangements, tandis que le sous-sol abrite des dépendances pratiques (garage) et une cave voûtée. Les 2 appartements peuvent être facilement réunis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 750 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

175 m²

Montbazens