580 000 EUR

Maison pour artisan ou artiste. Montfavet 8 pièce(s) 220 m2+60M2.

Christophe NICOLAS (EI) 84140 Montfavet. Grande maison de 220 M2 en campagne, au calme et sans vis-à-vis. Orienté sud sur une parcelle de 3000 M2. Elle est accompagnée d'un hangar de 200 M2 qui peut servir à une activité professionnelle et d'un appartement de 60 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, et une cave. A l'étage quatre chambres et deux salles de bain. Dans le jardin, cuisine d'été et cabanon. Au prix de 580 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4 110 euros et 5 610 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362 043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

9 p

6 ch

280 m²

terrain 3 116 m²

Avignon

82 000 EUR

Studio 34 m2 avec garage 16M2.

Christophe NICOLAS (EI) 84000 Avignon Intra-Muros. Exclusivité. Studio avec garage. Quartier des Carmes/Carreterie. Studio de 34M2 loi Carrez à finir de rénover et garage de 16 M2. Présence d'un compteur d'eau et d'un compteur EDF. Possibilité d'accéder du garage dans le studio ou d'accéder au studio par les parties communes. Au prix de 82 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : Le diagnostic de performance énergétique contenu aux articles L 126-26 et suivants du Code de la construction et de l'habitation n'a pas été établi, le BIEN entrant dans l'une des catégories d'exceptions prévues par l'article R 126-15 du Code de la construction et de l'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343 580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

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1 ch

34 m²

Avignon

298 000 EUR

Grande Maison avec potentiel Avignon 10 pièce(s) 203m2.

Christophe NICOLAS (EI) 84000 Avignon. Exclusivité. Grande maison avec beaucoup de potentiel sur une parcelle de 402 M2. Possibilité de faire deux logements. Un artisan ou un artiste y trouverait son bonheur. Une surface habitable de 203 M2 comprenant un grand salon, une cuisine, cinq chambres, une SDB, une SDO, un cellier, une cave, un dressing. Une grande véranda de 35 M2, des combles aménageables de 89 M2, dont 43 M2 avec une hauteur égale ou supérieure à 1,80 M dans lesquels on peut créer 4 chambres car il existe déjà 4 grands vélux neufs. Au fonds du jardin, un atelier de 40 M2 qui peut accueillir un artisan avec des machines outils, du stock, ou des outils pro. Un artiste pourrait installer son atelier dans ce local aux grandes fenêtres faisant entrer une belle luminosité. Une terrasse avec barbecue et un jardin avec forage viennent compléter ce bien. Au prix de 298 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 790 euros et 3 850 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337 478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

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9 ch

203 m²

terrain 402 m²

Avignon

3 300 000 EUR

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Avignon intra-muros, avec vue Palais des Papes, dans un environnement calme et préservé, un très bel hôtel particulier, d’une surface d’environ 700m², ouvrant sur une très belle cour intérieure avec calade, galerie ombragée et terrasses sur les deux niveaux supérieurs. Sa rénovation a su préserver l’esprit des lieux, tout en leur conférant un confort plus contemporain. Ascenseur, pompe à chaleur, climatisation, double garage, appartement de gardien indépendant. Un bien extrêmement rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... />Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : LEONARD

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6 ch

600 m²

Avignon

1 750 000 EUR

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7 ch

385 m²

Avignon

265 000 EUR

84000 Avignon. Amoureux du charme de l'Ancien, venez découvrir cet appartement dans un somptueux hôtel particulier 18ème au coeur du centre historique de la cité papale. Une façade splendide vous accueillera dans cette zone piétonne. En entrant, vous serez séduit par une cage d'escalier monumentale avec statue, ferronneries, fenêtres avec vitraux et double porte en noyer. Cet appartement sur cour au calme est doté de très beaux plafonds à la française avec une hauteur de 3.8m. Il est composé d'un salon avec cheminée décorative et volets intérieur bois, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Très proche des commodités. Petite copropriété de 9 lots. Charges: 100 euros/mois Pas de procédure en cours. Prix 265 000 euros. DPE: F / 417 KWH GES: C / 13 kg CO² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :362866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .

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2 ch

87 m²

etage 2

Avignon

169 000 EUR

AVIGNON INTRA MUROS PLACE ST DIDIER Idéal investisseurs. Appartement de type 3 d'une surface habitable de 73 m² à rénover entièrement . Il est situé au 1er étage de la copropriété composée de 7 lots d'habitation. D'autres lots sont également à la vente. Charges de copropriété 30 euros/mois. Syndic bénévole. Charme et cachet de l'ancien. DPE en F. Son prix est de 169 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au ... ou par courriel à ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363063 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots ().

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2 ch

73 m²

etage 1

Avignon

159 000 EUR

AVIGNON, Garage + appartement T3.

EXCLUSIVITE pour cet appartement situé à 500m des remparts, au 2ième étage avec ascenseur dune résidence sécurisée et son GARAGE. Un agencement optimal avec ses 2 chambres spacieuses, son salon-salle à manger lumineux, sa cuisine équipée moderne et sa salle d'eau élégante. Profitez également d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Lappartement est classé C pour son efficacité énergétique et bénéficie de charges de copropriété très raisonnables. Un atout majeur : Le garage est inclus dans le prix EXCLUSIVE for this apartment located 500m from the ramparts, on the 8th floor with elevator of a secure residence and its GARAGE. An optimal layout with its 2 spacious bedrooms, its bright living-dining room, its modern fitted kitchen and its elegant bathroom. Also enjoy a balcony for moments of outdoor relaxation. The apartment is classified C for its energy efficiency and benefits from very reasonable co-ownership charges. A major advantage: The garage is included in the price Nombr

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2 ch

61 m²

etage 2

Avignon

152 000 EUR

appartement T3 lumineux avec terrasse et deux places de parking.

Situé à Avignon (84140), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à un lycée à proximité. Doté de deux places de parking extérieures, l'immeuble sécurisé avec ascenseur est entouré d'une ambiance citadine tout en étant proche de toutes les commodités, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. À l'extérieur, une terrasse privée complète ce bien, offrant un espace extérieur paisible et agréable pour se détendre. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le revêtement en carrelage apporte un aspect moderne et facile d'entretien à l'ensemble. Les chambres sont équipées de placards intégrés et la cuisine fermée est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. À l'intérieur, ce charmant appartement de 63 m² construit en 2006 comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Les équipements tels que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre ajoutent des avantages supplémentaires à ce bien, parfait pour une vie citadine pratique et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

etage 2

Avignon

248 670 EUR

Appartement - 62m² - Avignon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Frais de notaire offerts pour cet appartement T3 au RDC dans éco-quartier, proche ceinture vert et Agroparc, de 62m² avec loggia de 15,70m², jardin de 65m² et deux parkings. Séjour avec cuisine aménagée et équipée 29,00m², cellier 3,10m², chambre 1: 13,70m², chambre 2 : 9,30m²salle d'eau 5,50m², WC séparé.. La résidence prend place au sein d?un projet paysager existant, avec des îlots privés qui s?insèrent entre les haies de l?espace public et des jardins privatifs. Les espaces extérieurs communs sont agrémentés de plantes grimpantes, d?arbres de haute tige et de massifs. Traitement des eaux de pluie, densité urbaine raisonnable, intégration de la biodiversité, développement des mobilités douces, sobriété énergétique. Toutes commodités proches : Supermarché 2mn, Lycée 6mn, Ecole 7mn, Collège 9mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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62 m²

Avignon

1 260 000 EUR

4 ch

202 m²

terrain 734 m²

Avignon

285 000 EUR

4 p

3 ch

83 m²

Avignon

1 125 000 EUR

Hôtel particulier du 17ème, Intra-Muros, 245m2.

Mme Lajournade vous présente en exclusivité: un hôtel particulier en pierre de taille de 1700 au cœur du secteur prisé de la Banasterie. Spacieuse et confortable, cette Bâtisse de 245 m² environ a été intégralement rénovée en 2008 dans le respect architectural des lieux. Son architecture soignée et sa localisation en font un bien d'exception, alliant élégance et praticité au cœur d'Avignon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un espace chaufferie avec buanderie et un wc séparé. Au 1er étage venez découvrir un salon de 43m2 avec cheminée et plafond à la française, une suite parentale de 42m2 composée d'un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Au 2ème étage, vous pourrez apprécier trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Vue sur le palais au dernier étage, une charmante cour intérieur de 40m2, et 2 places de parkings louées exclusivement pour le bien à 200m à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 125 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

245 m²

terrain 148 m²

Avignon

119 000 EUR

Appartement T3 64m2, Secteur Champfleury.

Mme Lajournade vous présente en Exclusivité, secteur Champfleury, à 900m des remparts à pied et au 2ème étage d'une copropriété, un appartement de 64m2 vendu loué. Orienté Sud / Sud-est et lumineux, il se situe à deux pas des commerces et commodités. Il est composé d'une pièce de vie de 24m2 donnant sur un balcon de 6 m2, deux chambres, des rangements, une salle d'eau et un Wc séparé. Parking privé en sous-sol. Chauffage climatisation réversible de 2020, double vitrage, cumulus de 2023 et interphone. Rentabilité 5,5% bruts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1383 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

64 m²

etage 2

Avignon

205 000 EUR

Dpt Vaucluse (84), à vendre AVIGNON appartement T3 avec jardin.

A seulement quelques minutes à pieds des remparts, en première ceinture, je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Sa situation est recherchée, il est niché au fond d'une résidence sécurisée et entretenue, avec un garage privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien pensés. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 50m² bien exposée. Une belle verrière apporte du cachet à la pièce et nous découvrons la cuisine, rénovée et équipée avec goût. Côté nuit, 2 chambres avec placards vous sont proposées. Une magnifique salle d'eau avec douche italienne complète ce bien. A l'extérieur, vous jouissez d'une terrasse et d'un jardin de près de 300m²! Coup de cur assuré pour cet espace privilégié à deux pas du centre-ville. Résidence sécurisée par portail électrique, garage en sous terrain, parking à vélos sécurisé, jardins et communs entretenus. On adore : sa situation exceptionnelle, son jardin et sa terrasse, sa rénovation, ses nombr

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2 ch

70 m²

Avignon

995 000 EUR

10 ch

750 m²

terrain 1 005 m²

Avignon

219 400 EUR

Maison de ville - 82m² - Avignon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison T4 avec terrasse 20m² à deux pas des remparts. Au rez-de-chaussée, pièce de vie donnant sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC. L'une des chambres donne sur une spacieuse terrasse-véranda. Rénovée en 2020, quartier calme, toutes commodités proches à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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82 m²

terrain 20 m²

Avignon

219 400 EUR

Appartement - 72m² - Avignon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un jardin privatif, il est composé de : entrée, pièce de vie composée de salon salle-à-manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement est situé dans une petite copropriété de seulement deux lots et de faibles charges de copropriété. Excellent état, venez poser vos valises dans cet appartement sans travaux proche des commodités. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

72 m²

Avignon

539 000 EUR

A vendre AVIGNON, 1ère couronne, ensemble immobilier de 236 m².

AVIGNON 1ière COURONNE PROCHE CENTRE-TRAM-GARE-COMMERCES Ensemble immobilier bien situé , au calme, composé de 2 appartements, dune cour et dun garage fermé (100m²). Les 2 appartements communiquent par un ascenseur. Lappartement en rez de chaussée a une surface de 115m². Celui au 1er étage fait environ 90m². Bien atypique ouvrant de nombreuses possibilités dutilisation : colocation, grande maison familiale pouvant accueillir des parents âgés. Confort, praticité et potentiel avec un stationnement privé en cur de ville, à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853138)

8 p

5 ch

236 m²

Avignon

2 385 000 EUR

16 p

13 ch

499 m²

terrain 335 m²

Avignon

2 385 000 EUR

13 ch

499 m²

terrain 335 m²

Avignon

570 000 EUR

Centre de Montfavet, proche des commodités et des arrêts de bus, ancien corps de ferme composé d'une habitation principale, d'un grand garage, d'une grange de 110 m² et de 6 appartements destinés à la location, le tout sur plus de 1600 m² de parcelles. Vous avez le projet de vous installer dans un cadre privilégié et vous avez le souhait d'investir dans l'immobilier? Ou tout bonnement investir dans un beau projet. Cette propriété saura s'adapter à toutes vos envies. L'habitation principale de 145 m², est actuellement divisée en deux logements, un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, reliés par un bel escalier en bois. Vous y trouverez une cuisine au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, 3 chambres (possibilité d'en créer 1 ou 2 de plus suivant les aménagements que vous ferez), 2 salle d'eau avec wc, un wc séparé, et 2 belles pièces de vie. Bien sûr, le charme inhérent à ces anciennes bâtisses a été gardé - murs épais, belles hauteurs, cheminée d’apparat, poutres apparentes - sans sacrifier au confort grâce aux doubles vitrages. Vous pourrez stationner deux voitures dans le garage double et, si vous êtes collectionneur ou artisan, une grange de 110 m² pourra accueillir vos autres véhicules et votre matériel. Dans le garage, ancienne écurie, les propriétaires ont eu le bon goût de garder l'ancien abreuvoir en pierre. Le parc entièrement clos, est piscinable. L'habitation principale a été classée en D lors de l'établissement du DPE. Elle est chauffée par un chauffage central avec chaudière au fuel. Seule l'habitation principale bénéficie de l'accès au parc, havre de paix en plein centre-ville. Le parc locatif se compose de 6 appartements, quatre T2 et 2 studios, chacun avec son entrée indépendante depuis la rue. Trois T2 et un studio sont actuellement loués, avec des baux murs nus et meublés, pour un revenu annuel de plus de 23300 €. Le revenu locatif annuel pourra être amélioré de façon significative en basculant en meublé étudiant et location pour le festival. Les appartements loués sont équipés de menuiseries double vitrage PVC. Les deux autres appartements, un T2 et un studio, sont à réhabiliter entièrement. Selon vos besoins, l'étage de l'habitation principale peut aussi être rendu indépendant et être mis à la location pour optimiser vos revenus locatifs. Il dispose de la climatisation réversible, possède une entrée indépendante depuis la rue et peut facilement être isolé de l'habitation principale. Cette option permet de porter le revenu locatif à plus de 42000 €/an en location à l'année, et plus encore si vous optez pour de la location étudiante + location saisonnière pour le Festival. De nombreux commerces se trouvent à quelques minute à pied. A proximité, nous avons aussi les lignes de bus n°4 (effectuant le trajet de la faculté d'Agroparc à la Poste Centre d'Avignon), n°13 (trajet de l'aéroport au Pontet, en passant par le Auchan de Réalpanier), et la gare SNCF de Montfavet (à 500 m à pieds) qui vous mènera soit à Avignon centre, soit en direction de l'Isle-sur-la-Sorgue, et beaucoup plus loin encore. La propriété se situant proche des lignes de bus desservant Agroparc, vous n'aurez pas de mal à trouver des locataires. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Taxe Foncière : 4324 € Habitation principale : DPE = D réalisé en 03/2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). L'isolation des combles a été réalisée en 07/2023, et les 6 appartements sont classés de E à G au DPE. La propriété dans son ensemble est classée E au DPE. Contact: Eric DELOGET ... Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC ... CCI du Vaucluse ... #achat#mas#bastide#maison#vente#immobilier#avignon#Agroparc#investissement locatif#A vendre#Acheter#Petite annonce immobilière#investisseur

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345 m²

terrain 1 614 m²

Avignon

119 000 EUR

Pour investisseur, Résidence Stuart Mill, au 3ème étage sans ascenseur, T3 climatisé lumineux et traversant de près de 60 m² avec terrasse et cave, sans vis-à-vis, vendu avec locataires en place. Cet appartement est composé d'un salon de près de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une loggia avec les branchements pour la machine à laver, d'une salle de bain avec rangements intégrés, d'un WC séparé, d'un placard aménagé en dressing et de 2 chambres (9,3 et 10.3 m²). La terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, est exposée Sud et bénéficie de l'ombre des arbres du parc. Elle est accessible par les baies vitrées du salon et de l'une des deux chambres. Pour le rangement, vous pourrez compter sur les grands et profonds placards présents dans le couloir. La climatisation a été installée il y a moins de 2 ans, et des volets roulants en aluminium ont été installés il y a moins d'un an. Immeuble relié à la fibre. Menuiseries PVC double vitrage, interphone, cave, local à vélo, local poubelle, parking facile dans la résidence. L'appartement est actuellement loué par bail mur nu en date du 07/03/2022 pour un loyer de 672 €/mois. Copropriété de 327 lots dont 138 lots d'habitation. Charges: 106 € / mois (comprenant l'entretien des communs par une femme de ménage, l'entretien des espaces verts). Taxe foncière: 1102 € Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE = D (184 Kwh/m²/an) réalisé en 08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 € et 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact: Eric DELOGET ... Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC ... CCI du Vaucluse #Achat#Vente#Immobilier#3 pièces#T3#F3#Avignon#Appartement 3 pièces#Appart 3 pièces#Appartement T3#Appartement F3#Acheter#Résidence sécurisée#A vendre#Achat Avignon#Petite annonce Immobilière

3 p

2 ch

60 m²

Avignon

179 000 EUR

2 ch

65 m²

Avignon