523 000 EUR

MAISON CONTEMPORAINE RT 2012 - 149 M² AVRANCHES.

Rare à la vente Maison contemporaine sur la commune de Saint-Senier sous Avranches, à proximité piétonne de l'école maternelle et primaire, et des commerces (zone commerciale à proximité) et des sentiers de randonnée du GR. Cette maison de 149 m² construite en 2023 avec vie de plain-pied répond aux normes thermiques RT 2012 (faible consommation énergétique). Elle est composée comme suit : - au rdc : entrée, pièce de vie de 61 m² très lumineuse comprenant un salon et salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec ilot central, suite parentale avec sa salle d'eau privative et un dressing de 20 m², bureau, arrière-cuisine/buanderie, WC. - à l'étage : palier desservant 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire, WC. Chauffage au sol aérothermie au rdc. Menuiseries alu avec volets roulants électriques et domotique. DPE en cours. Double garage attenant de 36 m². Carport maçonné de 22 m². Terrasse. Très belles prestations. Le tout sur un terrain clos de 596 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

7 p

4 ch

149 m²

terrain 596 m²

Avranches

229 500 EUR

Appartement Avranches 3 pièce(s) 78 m2.

AVRANCHES 50300 - Exclusivité en hyper centre ! RARE A LA VENTE , bel appartement au 1 er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, avec grande terrasse, garage et place de parking Entrée donnant dans le salon et séjour de 24 m2 , cuisine meublée 19.80 m2 avec ouverture par une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse exposée SUD et vue sur la cour, 2 chambres dont une faisant office de chambre d'appoint ( 9.56 et 14 m2), salle d'eau (à rafraichir), WC Emplacement recherché et prisé, en hyper centre et pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter Le chauffage par Pompe à chaleur neuve octobre 2023, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 240 000 euros FAI Charge vendeur. - Mandat 342534 MHA Consommation énergétique DPE C : 147 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 euros et 1120 euros par an. Etabli 11 /10/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

3 p

2 ch

78 m²

etage 1

Avranches

348 000 EUR

337 000 EUR

Propriété de charme à 15 mn d'Avranches, Couyp de Coeur !!.

Située dans la petite commune du Petit-Celland, cette propriété offre un cadre agréable au centre d'un village de campagne tout en étant à seulement 15 minutes d'Avranches et de l'autoroute A84. Avec le Mont Saint-Michel à 30 minutes et les plages de Carolles/Jullouville à 40 minutes, son emplacement central entre Caen et Rennes est idéal. À l'extérieur, la maison ancienne de 1744, ancien presbytère de la commune, exposée sud, dispose d'un double garage, d'une grange attenante et d'une cabane d'été avec terrasse et barbecue, le tout sur un vaste terrain clos de 2680 m². À l'intérieur, la maison de 203 m² se compose, au RDC, d'un salon spacieux et chaleureux avec cheminées (belle tomette au sol), d'un joli séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, 3 chambres, la première, intégralement rénovée (21 m2) avec goût, dispose d'une belle salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau à rénover et une 3 ème chambre en cours de rénovation. Toujours au premier, un WC séparé et une petite lingerie avec placard et point d'eau. Au second, un palier espace bureau/bibliothèque douillet, une vaste chambre de 21 m2 (à 180 cm), et une future salle d'eau en cours de rénovation. Toutes les fenêtres sont en alu en double vitrage. Chaudière hybride aérothermie/gaz citerne, assainissement individuel (2022) aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

212 m²

terrain 2 680 m²

Avranches

311 000 EUR

Charmante Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Avranches.

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes du centre-ville d'AVRANCHES, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain spacieux de 3496 m², incluant une partie boisée. Rénovée avec soin en 2020, cette maison chaleureuse dispose d'une surface habitable de 141 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec coin bureau, buanderie avec WC. Premier étage : palier desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains. Deuxième étage : une chambre, une salle de jeux offrant un espace de détente supplémentaire. Terrasse donnant sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Doubles garages en parpaings sous bac acier, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Dépendance à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Assainissement collectif, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette maison de caractère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

7 p

4 ch

141 m²

terrain 3 496 m²

Avranches

172 000 EUR

Appartement Avranches 3 pièce(s) 64 m2.

AVRANCHES 50300 , Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE un appartement rénové en 2013 en parfait état dans une résidence sécurisée et fermée par portail électrique Au 2 ème étage avec ascenseur de type monte charge, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté ) L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc CHARGES DE COPROPRIETE : 130 euros/mois Pas de procédure en cours Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 172 000 euros Charge vendeur. - Mandat sous la référence : 357 372 MHA Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1425 euros.

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2 ch

64 m²

etage 2

Avranches

399 000 EUR

AVRANCHES QUARTIER RECHERCHE : Maison entièrement rénovée avec jardin.

RARE A LA VENTE ! En plein centre-ville d'Avranches, et à 20 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages : cette Maison de ville en pierres couverte sous ardoises de 105 m² est située dans un quartier calme et très recherché avec les écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Elle a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité (isolation, plancher, toiture, charpente, électricité, plomberie, chauffage). Elle est composée comme suit : -au rdc : entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, WC. - au 1er étage : mezzanine, deux chambres, buanderie, salle de bains (baignoire et douche), WC. -au 2ème étage : suite parentale comprenant une chambre et un dressing. Cave en sous-sol avec chaufferie. VMC double flux. Interphone. Terrain arboré et clos de murs en pierres. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement face à la maison. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

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3 ch

105 m²

terrain 191 m²

Avranches

272 700 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune d'Avranches au calme, une belle maison des années 1970 renovée, composée comme suit : une belle cuisine ouverte avec pièce à vivre, 4 chambres, une salle de bain et un WC, une terrasse plein sud. Au RDC vous trouverez un appartement avec kitchinette, pièce à vivre, 3 chambres, 3 salles d'eau et une veranda. A ce bien s'ajoute deux chambres indépendantes avec salle d'eau et terrasse. Possibilité d'y faire des gites. Ce bien se situe à quelques minutes du centre ville d'Avranches sur un beau terrain arboré. Contacter Aude Leroy, Tel : ... , e-mail : ... - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 947 523 551.Assurée AXA no ... Features: - Terrace - Garden

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8 ch

163 m²

terrain 1 390 m²

Avranches

444 700 EUR

IMMONEW vous présente un bel appartement duplex en plein coeur d'Avranches de plus de 115m2. Ce duplex est composé comme suit : Une entrée avec rangements, une cuisine avec grand coin repas et arrière-cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bain et deux WC. A l'étage : deux chambres avec point d'eau et rangements et un WC. A ce bien s'ajoute un grand espace extérieur exposé plein sud avec un accès voiture mécanisé et un garage. Venez vite découvrir ce bien situé en hyper centre, aux très beaux volumes ! Copropriété de 5 lots - 400€ de charges par mois. Contacter Aude Leroy, Tel : ... , e-mail : ... - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 947 523 551.Assurée AXA no ...

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4 ch

155 m²

Avranches

418 600 EUR

IMMONEW vous présente un bien rare à la vente dans le centre historique d'Avranches, sur les hauteurs. Cette propriété datant du XIXe siècle, est composée d'un ensemble de deux maisons. Dans la maison principale : un grand séjour avec boiseries et cheminée, une cuisine avec coin repas et cheminée, et un WC. Au premier étage : une grande chambre avec cheminée, salle de bain attenante avec WC et une deuxième chambre avec cheminée. Au deuxième étage : une chambre, une salle de bain avec WC et des combles isolées. Au sous-sol : une cave saine aux fondations datant de l'époque de Saint Louis et une réserve d'eau naturelle alimentée par une source. A l'arrière de la maison vous trouverez un appenti avec un point d'eau. Dans la petite maison (à rafraichir) : une kitchinette, une salle de bain avec WC, une pièce à vivre et deux chambres et une salle de bain à l'étage. Vous serez séduit par le charme de ce bien en plein coeur d'Avranches et par son jardin surplombant la campagne avranchinaise et la baie du Mont Saint Michel. Contacter Aude Leroy, Tel : ... , e-mail : ... - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 947 523 551.Assurée AXA no ... Features: - Terrace - Garden

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5 ch

238 m²

terrain 730 m²

Avranches

55 000 EUR

TERRAIN A BATIR - HORS LOTISSEMENT.

Idéalement situé dans une impasse dans un environnement boisé à proximité du centre d'AVRANCHES, de tous les commerces, écoles et services, terrain d'environ 400 m² (bornage en cours) située en zone constructible, libre de constructeur, certificat d'urbanisme opérationnel positif, réseaux eau, électricité et télécom à proximité immédiate du terrain, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

400 m²

Avranches

315 000 EUR

IMMEUBLE CENTRE VILLE AVRANCHES 50300.

Situé dans l'hyper-centre d'AVRANCHES, rue principale, emplacement n°1 avec très belle visibilité, immeuble à usage mixte comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial d'une surface d'environ 50m² et au premier et deuxième étage : un appartement de type F4 en duplex d'une surface de 72m² environ. - Au sous- sol : une cave, - Au rez-de-chaussée : local commercial, - Au premier étage : une grande pièce de vie, cuisine aménagée, WC, - Au deuxième : deux chambres, salle de bains avec WC. Chauffage par chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Photos complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

122 m²

terrain 71 m²

Avranches

189 000 EUR

Maison AVRANCHES 4 pièce(s) 76 m2.

A 5 km d'Avranches, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison sur sous-sol idéalement située à 16 km de la plage de Carolles Elle se compose par un escalier extérieur d'une entrée, cuisine meublée, salon et séjour (poêle à bois, 2 chambres (beau parquet), salle d'eau, WC Accès à un grenier (aménageable ) isolé en laine de verre et des planches agglomérées afin de pouvoir stocker Sous-sol complet de 55 m2 avec une pièce aménagée en chambre (chauffage électrique) et carrelage, espace atelier, ballon d'eau chaude ( de juillet 2022 ) Le terrain de 504 m2 est clos de grillage d'entretien, une cour sur l'avant permettant de se garer devant la porte de garage - Assainissement collectif , chauffage : poêle à bois (350 euros/an), fenêtres bois avec survitrage, volets mixte manuels et électrique Rafraichissement à prévoir afin de mettre au gout du jour ! - Situation : 7 km du centre d'AVRANCHES ( collège et lycée ), 6 km axe routier Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Mandat 347369MHA - Prix : 189 000 euros FAI Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE F: 393 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre B: 11 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189 euros et 1640 euros par an. Etabli le 19/10/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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2 ch

76 m²

terrain 504 m²

Avranches

178 000 EUR

Maison de village avec commerces à pieds !.

Céline GIROULT vous propose, dans la Baie du Mont Saint Michel, sur la Commune de Marcey-Les-Grèves 50300 à seulement 3kms d'Avranches 50300, à proximité immédiate de l'autoroute (A84) soit 1km, à 700m de l'Ecole et du bourg (boulangerie, boucherie, maison médicale, pharmacie, fleuriste, coiffeur...) maison en pierres sous ardoises d'environ 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie avec insert, un bureau, une salle d’eau avec wc, arrière-cuisine et cellier. A l’étage : un wc avec lavabo, un couloir, deux chambres. Combles aménageables. Le tout sur un jardin clos et arboré avec garage double en tôles avec atelier. Emplacement idéal, travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

5 p

3 ch

105 m²

terrain 544 m²

Avranches

69 000 EUR

Parcelle constructible centre-ville !.

Céline GIROULT vous propose sur la commune d'AVRANCHES au cœur de la Baie du Mont Saint Michel un terrain constructible de 244m² environ. Idéalement proche du centre-ville, toutes les commodités s'accèdent à pied, 20 minutes de la plage et accès rapide à l'autoroute A 84. Cette parcelle n'est pas viabilisée (eau, électricité, assainissement collectif et téléphone au pied de la parcelle). Libre de constructeur. Possibilité d'acquérir jusqu'à 500m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

244 m²

Avranches

191 000 EUR

Pavillon parfaitement entretenue avec isolation par l’extérieur !.

Céline GIROULT vous présente en Exclusivité, sur le commune de SAINT QUENTIN SUR LE HOMME, cette maison des années 70 sur sous-sol complet idéalement située avec accès à l'école et aux commerces de proximité à pied, à 5 mins d'une zone commerciale, à moins de 10mins d'Avranches et de Ducey. De nombreux travaux ont déjà été effectués afin d'améliorer la performance énergétique de la maison comme le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures, de la couverture et des fenêtres de toit, le bardage extérieur avec isolant et l'isolation du toit, l'installation d'une porte de garage électrique. L'étage reste à finir d’aménager si besoin de plus de volume et notamment deux chambres supplémentaires (travaux faits : isolation, fenêtres et velux posés, arrivée d’eau et électricité existantes). Elle comprend : Entrée avec placard, salon et séjour avec cheminée, cuisine indépendante, actuellement 2 chambres (avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage), salle de bains et toilette indépendant. Garage de la surface totale de la maison. Le tout sur un jardin clos 929 m2 exposé Sud. A voir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

5 p

4 ch

105 m²

terrain 929 m²

Avranches

172 000 EUR

AVRANCHES 50300 , Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE un appartement rénové en 2013 en parfait état dans une résidence sécurisée et fermée par portail électrique Au 2 ème étage avec ascenseur de type monte charge, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté ) L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc CHARGES DE COPROPRIETE : 130 euros/mois Pas de procédure en cours Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 172 000 euros Charge vendeur. - Mandat sous la référence : 357 372 MHA Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1425 euros.

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2 ch

64 m²

etage 2

Avranches

159 000 EUR

LE VAL SAINT-PERE PROCHE COMMODITES : Maison 4 chambres.

Je vous propose cette Maison semi-mitoyenne couverte en tuiles située sur la commune du Val Saint-Père, dans un secteur très recherché (proximité piétonne du lycée Littré et des collèges). Au rdc : une entrée, un séjour-salon exposé sud-est avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie, WC. Une véranda avec accès direct sur le jardin. A l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Fenêtres et porte PVC. Baies en bois avec survitrage. Le tout sur un terrain clos de 397 m² avec terrasse dallée et deux abris de jardin. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Beau potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

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4 ch

100 m²

terrain 397 m²

Avranches

239 000 EUR

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 6 pièce(s) 152 m2.

Proche Avranches 50300, Vue imprenable sur le Mont Saint-Michel, commune de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50 220 Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité, une jolie maison bien entretenue avec 5 chambres, et grand sous-sol, située à peine 5 min en voiture du parc de la baie. Maison de 152 m2 composée de la manière suivante : - rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C - l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement , 2 chambres ( 16 et 17 m2 ), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau et un plus petit servant de stockage, W-C - sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 ) - Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec un magnifique Eucalyptus , des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier ...., un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....) Surface du terrain 1484 m2 complètement clos par haies et muret. LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un accès voiture sans avoir accès aux marches Vous y trouverez également une cabane de jardin, appentis pour remorque, de beaux espaces clos de haies d'une surface de 1484 m2 Fosse septique à mettre aux normes A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN. - Mandat 330363 MHA - Prix : 239 000 euros FAI Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

6 p

5 ch

152 m²

terrain 1 484 m²

Avranches

60 000 EUR

Terrain constructible- Juilley 50220 - 510 m².

Dans la baie du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Juilley. Proche de l'axe A84 Avranches-Fougeres-Rennes. Sur la commune de Juilley Dans un futur lotissement de 16 lots. LOT N° 16 Terrain de 510 m2 constructible. Hors lotissement, libre de constructeur. Le terrain est entièrement viabilisé Assainissement TOUT A L EGOUT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

510 m²

Avranches

60 000 EUR

Terrain constructible- Juilley 50220 - 577 m².

Dans la baie du Mont-Saint-Michel, Sur la commune de JUILLEY Proche de l'axe A84 Avranches-Fougeres-Rennes. Dans un futur lotissement de 16 lots. LOT N° 12 Terrain de 577 m2 constructible. Hors lotissement, libre de constructeur. Le terrain est entièrement viabilisé Assainissement TOUT A L EGOUT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

577 m²

Avranches

239 000 EUR

Proche Avranches 50300, Vue imprenable sur le Mont Saint-Michel, commune de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50 220 Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité, une jolie maison bien entretenue avec 5 chambres, et grand sous-sol, située à peine 5 min en voiture du parc de la baie. Maison de 152 m2 composée de la manière suivante : - rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C - l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement , 2 chambres ( 16 et 17 m2 ), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau et un plus petit servant de stockage, W-C - sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 ) - Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec un magnifique Eucalyptus , des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier ...., un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....) Surface du terrain 1484 m2 complètement clos par haies et muret. LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un accès voiture sans avoir accès aux marches Vous y trouverez également une cabane de jardin, appentis pour remorque, de beaux espaces clos de haies d'une surface de 1484 m2 Fosse septique à mettre aux normes A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN. - Mandat 330363 MHA - Prix : 239 000 euros FAI Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au ... ou par mail à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

6 p

5 ch

152 m²

terrain 1 484 m²

Avranches

199 000 EUR

Atypique maison de ville !.

Je vous propose cette maison de ville très atypique des années 1900 au cœur d'un quartier historique de la ville d'Avranches à proximité immédiate de tous ses commerces et services. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, wc, un salon avec cheminée insert donnant sur un jardin clos de mur sans vis-à-vis. Au demi-palier : un petite chambre, au 1er étage : salle à manger-salon, cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud avec barbecue. Au deuxième étage deux chambres, salle de bains et wc (demi-palier). Au dernier étage : combles aménageables de 20m2 environ. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

5 p

3 ch

129 m²

Avranches

158 000 EUR

Maison en pierre à rénover !.

Céline GIROULT vous présente sur la commune d’AVRANCHES, dans la Baie du Mont Saint Michel, idéalement située sur l'axe Rennes-Caen (A84), à proximité des commerces et des écoles (à pied), maison de ville construite en pierre sous ardoises de 130m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, wc, un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse couverte orientée Sud avec une jolie vue sur le jardin. A l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec salle de bains privative et une salle d'eau avec wc. Sous combles avec chiens assis : deux chambres. Garage attenant et abri voiture. Le tout sur un jardin clos de murs en pierre et arboré de 667m2. Travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

6 p

5 ch

130 m²

terrain 667 m²

Avranches

520 780 EUR

Maison d'architecte 15 min de Dol de Bretagne 12 pièce(s) 254 m2.

A SEULEMENT 8 km du Mont Saint-Michel 50170, cette jolie propriété avec prestations de qualité se situe à proximité de PONTORSON 50170 et 15 km d' AVRANCHES 50300 Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectares Idéalement située 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF pour vous rendre facilement en région parisienne, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure Elle se compose de la manière suivante : - Sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation - Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C - L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et W-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing - Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage - L'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....) Un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyant Vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroport Vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous ! - Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normes Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Mandat 345660 MHA - Prix : 520 780 euros Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

12 p

6 ch

254 m²

terrain 24 355 m²

Avranches