Ici, on vous propose un appartement de 2 pièces dans la belle ville d’Ostfildern-Nellingen. Cet appartement a vraiment été rénové avec le cœur et l’esprit, on peut aussi dire rénové. La maison fait déjà une impression très bien entretenue. Les portes d’entrée sont décorées, des décorations florales embellissent la cage d’escalier. Vous montez jusqu’à ce que vous ne puissiez plus aller plus loin. Il n’y a qu’un seul voisin en face, plus personne ne se promène sur votre tête, car la ferme du toit est au-dessus, où vous pouvez également suspendre votre linge. À côté de l’entrée, il y a un joli petit placard intégré, où des chaussures ou même un balai ont de la place. Et maintenant la porte s’ouvre wow, je n’aurais pas pensé ça.incroyablement lumineux, tout blanc, l’appartement brille vraiment à vous. Vous pouvez immédiatement voir que cela a été rénové avec amour et avec savoir-faire et savoir-faire. Tout est génial, que ce soit les portes, le sol, les fenêtres, la cuisine, la salle de bain, les murs. On s’étonne de tant de perfectionnisme. Le propriétaire a pris grand soin de s’assurer que les travaux sont effectués à un niveau élevé. Dans la salle de bain, il y a des clapets d’inspection partout afin que vous puissiez accéder facilement aux conduites d’eau, qui ont été renouvelées. Le chauffage est de 2022 et particulièrement économe en énergie, il y a des briques d’argile réfractaire qui sont chauffées à l’électricité et maintiennent leur température pendant longtemps. Chaque radiateur est programmable et peut être ajusté en fonction des besoins personnels. L’eau chaude est chauffée par un chauffe-eau instantané qui fonctionne au gaz. La salle de bain a également de l’espace pour la machine à laver, c’est une belle salle de bain à la lumière du jour. Les toilettes sont séparées, également avec une fenêtre. Et puis il y a deux chambres spacieuses. Les plafonds légèrement mansardés dégagent ici une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Vous vous sentez à l’aise, vous voulez vous blottir sur le canapé et vous ne voulez pas quitter l’appartement si rapidement. Vous n’êtes pas obligé, la cuisine est belle et grande, de grandes choses peuvent être évoquées ici, la grande fenêtre apporte suffisamment de luminosité et une vue pendant la cuisson. Je me sentirais incroyablement à l’aise ici, si je vous ai rendu curieux, j’attends avec impatience votre appel.

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42 m²

etage 2

Ostfildern

719 000 EUR

10 p

215 m²

terrain 887 m²

Böbingen

498 000 EUR

Bienvenue dans la nouvelle maison de vos rêves ! Cette maison mitoyenne de 1986 modernisée avec goût vous offre tout ce que vous pouvez souhaiter sur une surface généreuse de 129 mètres carrés. Situé dans un quartier résidentiel recherché, un véritable bijou vous attend ici qui ne laisse rien à désirer. Dès que vous entrez dans la propriété, vous serez émerveillé par l’atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans les six chambres. La modernisation complète de 2022 a fait briller les pièces d’une nouvelle splendeur : parquets de haute qualité, carreaux élégants et portes modernes s’harmonisent parfaitement les uns avec les autres. De plus, le chauffage, les fenêtres, les marches et l’électricité ont été renouvelés, ce qui vous garantit le plus haut niveau de confort et un sentiment de sécurité dans la vie. Un point culminant particulier est la terrasse spacieuse et récemment rénovée, équipée d’un toit élégant. Ici, vous pourrez passer des heures de détente à l’extérieur et terminer la journée en toute tranquillité. Autre avantage : vous pouvez concevoir la cuisine selon vos propres idées, ce qui vous permet de réaliser vos rêves d’habitation individuels et de créer une pièce qui vous convient parfaitement. N’hésitez pas, car une telle opportunité se présente rarement ! Laissez-vous inspirer par l’élégance moderne et l’ameublement bien pensé de cette maison et prenez rendez-vous dès aujourd’hui. J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles !

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129 m²

terrain 118 m²

Uhingen

309 000 EUR

Ici, on vous propose un appartement de 2 pièces bien entretenu de 69 m². L’appartement est situé au 1er étage d’un beau complexe résidentiel à Weilimdorf. C’est un quartier purement résidentiel avec de beaux espaces verts entre les maisons, ici vous pouvez faire de belles promenades détendues. L’appartement impressionne par son bel agencement et sa luminosité. En entrant, le salon part à droite, qui a une taille inhabituelle et offre définitivement la possibilité d’un coin repas. Il a accès au balcon, qui est également immense. Derrière la maison se trouve un complexe semblable à un parc, que vous avez une vue depuis le balcon. La deuxième chambre, qui est également agréable et grande, s’ouvre également sur ce beau grand balcon. Ainsi, depuis le salon et la chambre, vous avez la possibilité de profiter de la belle saison avec une vue verdoyante. Entre ces deux pièces se trouve la cuisine, elle dispose d’une grande fenêtre et de tous les appareils nécessaires, y compris la machine à laver. La salle de bain vient d’être rénovée cette année. Non, ce n’est pas une salle de bain à la lumière du jour, mais elle a été rénovée avec de beaux carreaux blancs. Il s’en dégage une belle atmosphère chaleureuse dans laquelle j’aimerais être. En général, cet appartement fait une impression très bien entretenue. Les presque 70 mètres carrés sont joliment divisés, l’appartement semble très grand et spacieux. Vous voulez rester ici. Et ce ne serait pas un problème non plus, car il est immédiatement disponible et a été rénové cette année. L’appartement dispose d’un garage fermé à clé et d’une cave. Cet appartement convainc, faites bonne impression par vous-même. J’attends avec impatience votre appel. Certificat: Valeur énergétique : 85 kWh (m2a), Classe : C, Type de bâtiment : Maison multifamiliale, type de certificat : certificat de consommation, Principales sources d’énergie : Gaz Features: - Balcony

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69 m²

etage 1

Stuttgart

449 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue dans cette belle maison individuelle avec vue panoramique sur le château de Hohenzollern. Une allée presque glamour vous mène à votre nouvelle propriété de bien-être. L’espace de vie spacieux sur 2 étages plus un sous-sol supérieur avec un total de 128 mètres carrés de surface habitable offre suffisamment d’espace pour la maison de vos rêves. La grande cuisine est reliée au salon par une véranda accessible des deux côtés, qui offre une belle vue sur le château. Une chambre ainsi qu’une salle de bains et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. Un escalier moderne et lumineux mène à l’étage supérieur, qui offre un luxe supplémentaire dans le domaine de l’espace avec 3 autres chambres ainsi qu’une salle de bain et des toilettes invités. Un petit escalier menant au grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La pompe à chaleur aérothermique, installée en 2011, vous offre la sécurité énergétique que peu de propriétés peuvent offrir actuellement. Une petite cheminée à bois ouverte au sous-sol peut également être utilisée comme fournisseur de chaleur supplémentaire. Un jardin de plus de 800 mètres carrés offre tout ce qu’une famille avec enfants et animaux peut souhaiter avec des lits et des aires de jeux. L’emplacement de la maison est très bien desservi par tous les centres de transport pertinents. Le cadre idyllique de Hechingen offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air, de promenades et d’explorations. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : A ; Valeur énergétique : 29,30 kWh ; Source d’énergie : électricité, année de la technologie des installations de construction 2011 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique. Features: - Balcony - Terrace

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128 m²

terrain 839 m²

Hechingen

284 000 EUR

Désormais, cet appartement de 2 pièces à Espan est disponible à la vente ! L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements avec un total de 8 appartements. La surface habitable d’environ 55,7 m² s’étend sur un dégagement, une cuisine, une salle de bain avec toilettes, douche à l’italienne et connexion machine à laver, une chambre, ainsi qu’un salon et une salle à manger. Le point culminant est le balcon orienté au sud, qui est accessible depuis le salon et vous invite à vous attarder. La propriété convainc surtout par son état neuf, ainsi que par les pièces inondées de lumière. L’appartement a été restauré à l’état de coquille et entièrement rénové. Cela signifie que l’électricité, toutes les conduites d’eau, les portes et les revêtements muraux ont été renouvelés. Le couloir, la cuisine et la salle de bain ont été carrelés et des planchers en bois ont été posés dans le salon et la chambre. Les fenêtres ont déjà été remplacées en 2015 et sont équipées de volets roulants. De plus, un nouveau système de chauffage au gaz a été installé en 2015. Il s’agit de la première occupation après la rénovation du noyau. Au 31.12.2022, les frais de maison s’élèvent à 210 et la réserve d’entretien était de 119 736,38 pour le bâtiment et de 5 847,98 pour le garage. L’offre est complétée par un débarras au sous-sol, ainsi qu’une salle de séchage. Une place de parking est disponible dans le garage et coûte 15 000 euros. L’emplacement de cet appartement est extrêmement attrayant et vous offre des connexions de première classe avec le métro, ce qui vous permet de rejoindre facilement et rapidement toutes les principales destinations de la ville. De plus, vous trouverez toutes les commodités de la vie quotidienne à proximité immédiate, y compris les supermarchés, les écoles et les restaurants. Avant la rénovation, cet appartement était déjà loué pour 1 100 froids, ce qui souligne l’énorme potentiel de cette offre. Sécurisez cette propriété attrayante dans un endroit recherché ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Certificat énergétique : Valeur énergétique : 193 kWh (m²a), classe : F, type de bâtiment : immeuble d’appartements, type de certificat : certificat de demande, source d’énergie principale : gaz, année de construction chauffage : 1990. Features: - Balcony

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56 m²

etage 1

Stuttgart

Un bien idéal pour les investisseurs et les propriétaires-occupants ! L’appartement impressionne par son style contemporain et son design bien pensé. Le centre de l’appartement est le salon et la salle à manger spacieux avec cuisine ouverte (plus 5 000), qui est équipée de tous les appareils et ustensiles dont vous avez besoin. Une salle de bain entièrement équipée vous invite à passer un moment de détente. La chambre extrêmement spacieuse vous offre beaucoup d’espace de rangement pour vos meubles et vous donne accès au balcon, qui vous invite à vous détendre. Le sol en vinyle donne à la propriété une atmosphère chaleureuse et est facile à entretenir en même temps. Tous les murs et plafonds de l’appartement ont également été poncés et peints en blanc par une entreprise spécialisée - les prises et les interrupteurs ont également été remplacés par des professionnels. Le bâtiment lui-même est dans un état extrêmement bon et bien entretenu et a été constamment entretenu, de sorte qu’il n’y a pas de retard de rénovation. La propriété n’a été entièrement modernisée qu’en 2022, en mettant l’accent sur un mobilier de haute qualité. - Renouvellement de toutes les fenêtres et volets - Rénovation de l’ensemble de la salle de bain - Renouvellement des revêtements de sol (revêtement de sol en vinyle et carrelage) - Refonte du plan d’étage (un ingénieur en structure a bien sûr été appelé) - Renouvellement des colonnes montantes (conduites d’eau) dans le cadre de la propriété spéciale - Renouvellement des lignes électriques (partiellement) - Renouvellement de la porte d’entrée et de toutes les portes des chambres Cette propriété extrêmement élégante est complétée par un compartiment de cave séparé. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D ; Valeur énergétique : 121,0 kWh ; Source d’énergie : chauffage urbain ; Année de la technologie des engins de construction 2003 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

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54 m²

etage 2

Mannheim

945 000 EUR

Si vous aimez le luxe, votre cœur bat plus vite ici. Dès que la porte d’entrée s’ouvre, vous êtes stupéfait, vous ne vous y attendiez pas. Cette maison de 2 familles a été entièrement rénovée en 2015 et équipée au mieux. Au début, un petit couloir mène à gauche aux toilettes invités, qui se présentent avec des meubles de salle de bains de haute qualité et de belles couleurs naturelles. Ici, vous pouvez également prendre une douche, le sol est recouvert de beaux carreaux de mosaïque scintillants. Le salon-salle à manger est spacieux, il s’agit d’une seule pièce. À gauche se trouve la cuisine, chaque amateur de cuisine aimerait commencer à préparer un excellent menu pour les invités le soir. La cuisine dispose d’appareils électroménagers de haute qualité de Miele et Neff, d’un design magnifiquement lumineux et d’une porte donnant directement sur la terrasse, de sorte qu’il y a beaucoup de lumière dans la cuisine. Pendant que vous cuisinez, vous pouvez profiter de la vue sur le salon spacieux avec une grande table à manger, pour toute la famille ou les invités. La vue tombe également sur un bel escalier en bois qui relie l’espace de vie à l’étage supérieur. Le canapé et la télévision sont un peu abrités dans le coin, de là, ils vont dans une autre pièce. Il y a un point culminant pour les amateurs de voitures, à travers une fenêtre, vous pouvez regarder directement dans le garage. Cet espace de vie offre un espace de bien-être pour toute la famille, tout le monde peut parler et se voir et tout le monde peut toujours faire son truc. Il est facile d’imaginer de beaux dimanches confortables. Maintenant, nous montons les escaliers. À l’étage supérieur, il y a un grand vestiaire, vous avez l’impression de chercher la bonne tenue dans votre boutique préférée. De là, vous pouvez accéder à deux chambres et à une salle de bains de rêve. Wow, les belles choses de la vie ont beaucoup d’espace ici. La salle de bain dispose de deux grands lavabos, d’une baignoire, de toilettes et d’une douche. Le sol et les murs sont en grès cérame, le sol est en marbre beige agréablement clair et les murs en marbre foncé. La robinetterie est de chez Keuco, les lavabos sont en céramique. Les magnifiques carreaux de mosaïque scintillants peuvent à nouveau être admirés sous la douche. Je pourrais rester ici pendant des heures. Mais non, les invités viendront bientôt et je dois encore allumer le grill sur la terrasse, oui ici même il y a une vraie station de grillades derrière la maison, donc aussi dans l’espace extérieur, vous trouverez suffisamment d’espace pour vous détendre au centre. La maison propose également un sauna au sous-sol et un appartement de 2 pièces au 3ème étage, dans un design haut de gamme équivalent. Il rapporte actuellement 1520 euros de revenus locatifs. Je pourrais imaginer ce que vous faites maintenant. Vous décrochez le téléphone et prenez rendez-vous pour une visite que j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles !

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192 m²

terrain 318 m²

Stuttgart

349 000 EUR

Cet appartement de 4,5 pièces convivial et bien entretenu au cinquième étage a 87,5 m² construit en 1974 et est situé dans un quartier résidentiel calme. La propriété dispose de trois chambres lumineuses, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Votre machine à laver peut être rangée facilement dans la salle de bains. Un espace de stockage séparé vous offre de l’espace pour vos fournitures. La cuisine est un endroit idéal pour les soirées culinaires (+10 000) en raison de la cuisine équipée de haute qualité. Le salon et la salle à manger offrent suffisamment d’espace en tant que point central pour votre famille. Vous pouvez également accéder au balcon par le salon. De plus, le fantastique appartement comprend un garage, qui peut être acheté au prix de 20 000. Frais de maison 323,67, dont 258,87 répartissables et 65,38 non répartissables, réserves 91 113,35 à partir de 2023 La propriété est complétée par un compartiment de cave, une cave à vélos partagée et une salle de séchage. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 157,4 kWh ; Sources d’énergie : gaz, mix électrique ; Année de la technologie des engins de construction 1994 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

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86 m²

etage 5

Mannheim

899 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue dans une propriété de rêve unique qui allie luxe, confort et proximité avec la nature à la perfection. Cette propriété exclusive dans l’emplacement privilégié d’Albstadt vous offre l’opportunité rare d’acquérir une maison qui promet à la fois élégance et détente. La propriété est située à l’orée pittoresque de la forêt et borde directement une réserve naturelle, ce qui vous garantit une vue à couper le souffle et une intimité totale. Avec une superficie de terrain de 1 193 mètres carrés, vous pouvez profiter des avantages de la nature directement à votre porte et en même temps de la proximité de l’infrastructure urbaine. La maison entièrement rénovée et modernisée s’étend sur une généreuse surface habitable de 320 mètres carrés. Ici, vous pouvez vous attendre à un luxe pur dans une interaction harmonieuse entre l’architecture moderne et le design intemporel dans l’espace de vie. Les chambres spacieuses sont aménagées avec un parquet fin et offrent une ambiance de bien-être absolue grâce aux fenêtres en treillis du sol au plafond. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère accueillante et en même temps élégante. La cuisine de rêve directement adjacente avec accès direct au jardin est un point culminant pour tout chef amateur. Ici, un mobilier de haute qualité et un design moderne se combinent pour créer un paradis pour les chefs. De belles salles de bains et un grenier, qui convient à une conversion sensationnelle, vous attendent également. Un appartement séparé de 70 mètres carrés offre de l’espace pour une vie multigénérationnelle ou la possibilité de recevoir des invités dans une ambiance élégante, ou même de louer une partie de la maison. Le fantastique espace extérieur est un paradis pour ceux qui recherchent la détente. D’immenses balcons orientés sud-ouest vous invitent à vous attarder et offrent l’endroit idéal pour profiter du soleil. Le jardin à l’arrière borde une réserve naturelle et offre un espace de retraite discret pour des soirées agréables. La propriété a été entièrement rénovée en 2021 et mise aux normes les plus modernes. Une technologie de construction de pointe et des matériaux de haute qualité promettent un confort de vie maximal. Votre nouvelle maison de bien-être vous attend. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : C ; Caractéristique énergétique : 92,2 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’usine de construction 2000 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

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320 m²

terrain 1 193 m²

Albstadt

630 000 EUR

À Esslingen, dans le quartier de Krummenacker, j’ai découvert un petit bijou. La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme sur une colline deuxième rangée et n’est pas visible au premier coup d’œil. Vous traversez un beau jardin planté à l’avant et découvrez la porte d’entrée, qui est protégée par un auvent, afin que vous puissiez laisser vos courses en toute tranquillité même sous la pluie tout en ouvrant la porte. De petits blocs de verre ornent le mur de la façade, que l’on reconnaît dans le salon, ils donnent de beaux reflets de lumière sur les escaliers. Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et familiale. Je me suis tout de suite sentie chez moi et j’ai su que j’avais découvert quelque chose de beau ici. La zone d’entrée est petite mais agréable, comme on dit. Sur le côté droit, il y a de belles toilettes pour les invités, du couloir, vous entrez dans le salon et par une porte supplémentaire également dans la cuisine. Pour tout amateur de cuisine, c’est une cuisine dont il tombera immédiatement amoureux. C’est la taille idéale, joliment meublé, dispose de la lumière du jour, d’une plaque de cuisson au milieu et de tout ce dont vous avez besoin autour d’un simple mouvement du poignet. J’adore la cuisine et j’imagine immédiatement à quel point ce serait bien de préparer un menu ici pour les invités. Je pourrais parler en cuisinant, car le salon-salle à manger est ouvert. L’espace est d’une taille parfaite. Le coin canapé confortable a suffisamment d’espace, ainsi que la grande table à manger où mes invités s’assiéront. J’ai toujours voulu avoir une cheminée dans le salon. Et ici, c’est une excellente solution, les pièces supérieures peuvent être chauffées avec cette chaleur agréable. Lorsque la cheminée n’est pas allumée, la maison est chauffée avec un chauffage au gaz qui a été installé en 2012, il chauffe également l’eau chaude. Depuis le salon cosy, vous entrez dans la véranda, ce qui agrandit naturellement l’espace de vie. Le jardin magnifiquement aménagé autour de la maison est enchanteur, quelqu’un y a vraiment mis beaucoup d’efforts. Cela donne à cette maison son atmosphère particulière. Une atmosphère de jardin qui se ressent dans toute la maison. À l’étage supérieur se trouvent les chambres et la salle de bains modernisée avec douche et baignoire. Les chambres ont accès à un grand balcon d’où vous pourrez profiter de la vue. Je n’ai pas ressenti cela depuis longtemps, dans cette maison on se sent protégé, c’est une petite idylle. Le bois pour la cheminée a une place supplémentaire dans le jardin, le chemin passe juste à côté, cette odeur de bois frais j’ai été enchanté et j’aurais aimé rester plus longtemps. La maison dispose d’un sous-sol complet, il y a suffisamment d’espace de stockage et aussi assez d’espace pour les loisirs. La maison dispose d’un garage et d’une place de parking extérieure. Ai-je éveillé votre curiosité ? J’attends avec impatience votre appel. Features: - Balcony

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120 m²

terrain 255 m²

Esslingen

229 000 EUR

Charmant appartement de 5 pièces à Bopfingen, votre future maison de bien-être Bienvenue dans votre nouvelle maison dans l’un des endroits les plus recherchés de Bopfingen ! Ce spacieux appartement de 5 pièces d’une surface habitable d’environ 120 m² vous offre, à vous et à votre famille, beaucoup d’espace pour réaliser vos rêves de vie. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre : Conception spacieuse des pièces : L’agencement bien pensé des pièces convainc par ses cinq chambres inondées de lumière qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Qu’il s’agisse d’un salon spacieux, d’une chambre confortable ou d’un bureau inspirant, chacun trouvera ici sa place idéale. Équipement moderne : L’appartement a été entièrement rénové en 2003 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. Des matériaux de haute qualité et un mobilier élégant créent une ambiance de vie accueillante dans laquelle vous vous sentirez comme chez vous. Espace de vie supplémentaire : L’extension, construite en 1976, agrandit l’espace de vie et offre une flexibilité supplémentaire. Utilisez cette pièce selon vos souhaits, que ce soit comme un autre salon, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un studio. Emplacement attrayant : L’appartement impressionne non seulement par ses intérieurs, mais aussi par son emplacement privilégié. Bénéficiant d’un emplacement calme mais bien desservi, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes. La proximité de la nature vous invite à faire des promenades relaxantes et des balades à vélo, tandis que toutes les principales installations pour les besoins quotidiens sont à proximité. Opportunité d’investissement parfaite : L’appartement est actuellement loué et représente donc une opportunité d’investissement attrayante pour les investisseurs. L’emplacement recherché et le rendement locatif stable font de ce bien un investissement rentable. Visitez maintenant : N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Découvrez les avantages de cet appartement de charme et la qualité de vie qu’il offre. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles et nous serons heureux de répondre à toutes vos questions.

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120 m²

etage 1

Bopfingen

779 000 EUR

Gemme rare dans un emplacement de choix ! Cette propriété sensationnelle s’étend sur 4300m², entièrement développée et offre une vue incomparable sur Albstadt. Parfait pour vivre des rêves dans un environnement calme et exclusif. Conçu et fourni avec toutes les études de sol, il attend de réaliser vos visions. Le quartier impressionne par un immeuble d’appartements KfW 40+ déjà construit, ce qui souligne le potentiel de cet emplacement. Une offre unique pour les constructeurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

4 300 m²

Albstadt

399 000 EUR

Cette propriété unique de 1910 offre un total de 197 mètres carrés de surface habitable et un espace généreux pour vivre et vivre. L’immeuble d’appartements impressionne par son charme historique et est situé dans un quartier résidentiel populaire qui offre à la fois tranquillité et de bonnes connexions à la vie urbaine. Avec sa façade imposante et ses détails architecturaux bien conservés, le bâtiment respire le charme d’antan, tout en répondant aux exigences de la vie moderne. L’immeuble dispose de plusieurs unités résidentielles, chacune offrant suffisamment d’espace et de confort. Les unités individuelles sont généreusement proportionnées et offrent une ambiance aérée et ouverte grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres. Les chambres inondées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et offrent un large éventail de possibilités d’aménagement. Chaque unité dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’installations sanitaires modernes qui rendent la vie quotidienne des résidents confortable. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite avec nous. Nous nous réjouissons de vous voir. Features: - Balcony

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197 m²

terrain 214 m²

Ebersbach

310 000 EUR

La propriété à Bahlingen am Kaiserstuhl a une superficie de 389 m² et n’a pas encore été développée, mais le vendeur supportera les frais de développement. Le terrain est proposé avec une allée divisée d’un total de 44 m², dont 22 m² appartiennent au terrain proposé. La propriété offre une opportunité idéale de construire votre propre maison dans un emplacement central. Les options de développement sont basées sur le plan de développement local. Dans les environs immédiats, il y a des commerces, des écoles et des jardins d’enfants, ce qui rend l’emplacement des parcelles particulièrement attrayant.

389 m²

Endingen

205 000 EUR

Ce charmant appartement de 2 chambres, construit en 1970, offre une excellente opportunité dans un emplacement recherché sur 56 mètres carrés. Il y a quelques années, l’ensemble du bâtiment a été entièrement isolé afin qu’aucune autre mesure de rénovation ne soit en attente. L’isolation de haute qualité assure des températures agréables dans la maison et contribue à réduire les coûts énergétiques. L’appartement impressionne par une atmosphère lumineuse et conviviale, qui est encore renforcée par l’agencement pratique des pièces. L’espace de vie spacieux offre suffisamment d’espace pour un espace de vie confortable et vous invite à vous détendre. La chambre est également bien agencée et dispose d’un espace pour un grand lit et une armoire ; Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un climat intérieur agréable. La cuisine compacte est planifiée de manière optimale et dispose de suffisamment d’espace de rangement ainsi que d’espace pour tous les appareils de cuisine nécessaires. Une fenêtre fournit de l’air frais et une luminosité agréable pendant la cuisson. Un point fort de l’appartement est le balcon confortable, qui offre suffisamment d’espace pour profiter de l’air frais et de belles heures à l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cave pratique, et le jardin commun vous invite à l’utilisation et à la détente. L’appartement est dans un état bien entretenu et immédiatement prêt à être occupé. Classe d’efficacité énergétique : D Valeur énergétique : 101 kWh/m²a Source d’énergie : fioul domestique Année de fabrication : 1970 Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Saisissez l’occasion et prenez rendez-vous pour visiter par vous-même cette propriété attrayante à Schorndorf ! Features: - Balcony

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56 m²

etage 1

Schorndorf

299 000 EUR

++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)++ Cette charmante maison jumelée offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille heureuse. Avec une terrasse sur le toit spacieuse qui vous invite à passer des soirées relaxantes et un concept d’espace bien pensé, vous bénéficierez ici du plus haut niveau de confort de vie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger spacieux qui se fondent sans heurts dans une cuisine moderne. De là, vous avez un accès direct à la terrasse sur le toit, idéale pour des soirées conviviales en plein air. Des toilettes invités sont également disponibles à ce niveau. À l’étage, vous trouverez des chambres confortables, y compris de superbes chambres d’enfants où vos petits se sentiront comme chez eux. La salle de bains élégamment décorée complète l’espace. Le toit-terrasse est orienté plein sud et vous invite à profiter du soleil toute la journée tout en profitant de couchers de soleil à couper le souffle le soir. L’espace de vie spacieux est parfait pour les familles avec enfants, car il y a suffisamment d’espace pour tous les besoins. La conception de la salle ouverte crée une atmosphère accueillante et conviviale qui vous invite à vous attarder. L’emplacement de la maison jumelée est calme et pourtant central. Grâce aux excellentes liaisons en bus, vous restez flexible et atteignez rapidement et confortablement toutes les destinations importantes d’Albstadt et de ses environs. Des écoles, des commerces et des installations de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous permet d’accéder facilement à tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Cette propriété vous offre, à vous et à votre famille, un mélange parfait de confort, d’équipements modernes et d’emplacement optimal. Le concept de pièce bien pensé, l’espace généreux et la terrasse ensoleillée sur le toit font de cette maison une maison idéale. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Classe énergétique : G,Valeur énergétique : 249 kWh,Source d’énergie : gaz,Année de construction de l’installation : 2013,Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

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173 m²

terrain 145 m²

Albstadt

770 000 EUR

Ce bungalow offre des possibilités infinies pour le design. Il est situé dans un endroit calme à la périphérie de Stuttgart à Kallenberg, à proximité de toutes les commodités. L’appartement impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par l’utilisation de matériaux de haute qualité. Il y a aussi un appartement de grand-mère indépendant avec son propre accès, qui peut être loué ailleurs. Le bungalow dispose d’une belle terrasse avec jardin et abris de jardin qui peuvent être utilisés exclusivement par vous. Il y a aussi un sous-sol aménagé avec plusieurs pièces et 3 places de parking. Un chauffage au sol dans le grand espace de vie complète l’offre. Le bungalow appartient à une communauté de propriétaires, mais avec les 3 entrées et la propriété, il est à votre seule disposition. Vous achetez un appartement en copropriété sous forme de maison, l’entretien étant pris en charge par l’ensemble de la copropriété. -3 entrées -3 salles de bains -Entièrement rénové en 2005/2006 -Opportunités de rendement de classe -Des lits et des matelas entièrement nouveaux peuvent être repris (08/2022) Actuellement, des revenus locatifs froids de 5000 par mois sont en attente. Cela correspond à un rendement de 7%. Les contrats peuvent tous être résiliés à la fin du mois. Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 147,14 kWh ; Source d’énergie : mazout, année de construction de l’installation de technologie : 1990 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Plan d’étage et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous dès maintenant (veuillez inclure un numéro de rappel) et prenez rendez-vous pour une visite ! Features: - Terrace

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165 m²

terrain 254 m²

Ditzingen

499 000 EUR

**Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations complètes et personnelles (adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail).** Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à cet appartement moderne en duplex de 3 chambres dans un emplacement privilégié. L’appartement impressionne par son mobilier de haute qualité et sa luminosité, car il est orienté au sud et au sud-ouest et bénéficie ainsi également du soleil du soir. Prévu à l’origine comme un appartement de 4 chambres, il a été entièrement rénové pour créer un très grand salon et salle à manger de plus de 60m². Il y a un total de six appartements dans la propriété, et l’appartement proposé est situé au 2ème étage. La magnifique cuisine est équipée d’appareils haut de gamme et offre tout le luxe dont vous avez besoin pour des soirées conviviales. Toutes les chambres disposent d’un chauffage au sol. La salle de bain est plutôt une petite oasis de bien-être avec une douche à effet pluie et d’autres caractéristiques qui vous fournissent une énergie positive au début de la matinée. Vous en trouverez 2 au total ! Salle de bain dans l’appartement. La surface habitable est de 98m² selon DIN et la surface au sol est de 120m². Une loggia orientée plein sud dans un environnement calme vous met dans l’ambiance des vacances le soir et permet à chaque journée de se terminer parfaitement. Une pièce en sous-sol de taille double ainsi qu’un garage fermé à clé avec fosse en dessous sont également disponibles et peuvent être achetés en option (prix : 25'000.-). Un rêve absolu pour les artisans ou les amateurs de voitures anciennes. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et organisez une visite ! Données relatives au Certificat de Performance Energétique : Classe énergétique : B, Valeur énergétique : 70 kWh, Gaz naturel comme source d’énergie ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2005 ; Type de certificat : Certificat de Performance Energétique Features: - Balcony

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100 m²

etage 2

Sindelfingen

649 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ET ADRESSE ÉLECTRONIQUE)** Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison jumelée exclusive offre non seulement un emplacement de premier ordre dans la charmante ville cathédrale de Rottenburg am Neckar, mais aussi une architecture bien pensée et un mobilier de haute qualité qui répondent aux normes de vie les plus élevées. Le bungalow inondé de lumière impressionne par un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, prolongés par un jardin d’hiver. Le chauffage par le sol fournit de la chaleur, tandis que le design intérieur haut de gamme et l’élégant comptoir-cuisine créent une ambiance à part. L’appartement principal comprend deux chambres et un dressing spacieux avec lumière naturelle. Une salle de bain extra-large et des toilettes invités complètent l’étage. Au sous-sol, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bain/WC et kitchenette offrent des options idéales comme espace pour enfants ou appartement séparé. Une grande cave froide et un débarras/buanderie offrent un espace de rangement pratique. Un local technique avec un système moderne de chaudière gaz à condensation de Buderus répond aux exigences de la nouvelle loi GEG de 2023. La terrasse ensoleillée vous invite à vous détendre à l’extérieur. Un abri voiture, une deuxième place de parking et un abri à outils de jardin complètent l’offre et complètent le confort de vie. Cette propriété est une opportunité unique pour les acheteurs potentiels exigeants à la recherche d’une maison moderne et confortable dans un endroit recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez cette maison avec tous ses avantages. Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Caractéristique énergétique : 105 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel, année de la technologie des installations de construction 2020 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique.

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154 m²

terrain 325 m²

Rottenburg

258 000 EUR

À Rossdorf, dans le quartier résidentiel verdoyant de Nürtingen, on vous propose un appartement de 3,5 pièces bien entretenu. Ce lotissement a son propre flair, le concept de vie intelligente a été conçu dans les années 70. Déjà à l’époque, ils étaient très en avance sur leur temps, ils ont développé un concept énergétique dont les habitants bénéficient aujourd’hui grandement. L’ensemble de la zone résidentielle est alimenté par sa propre centrale électrique, à savoir le chauffage urbain. Les appartements y sont tous caractérisés par une bonne efficacité énergétique. Le lotissement est incroyablement vert, car les nombreuses places de parking nécessaires ont été astucieusement créées sous terre. Cet appartement comprend un garage simple verrouillé, que vous pouvez acheter pour 15000 euros supplémentaires. Ici, 92 mètres carrés de surface habitable ont été divisés d’une manière très excitante. Dans la zone d’entrée, il y a suffisamment d’espace sur le côté droit pour une armoire, ce qui ne limite en rien le couloir. Après quelques pas, le salon spacieux part sur la gauche, à partir duquel vous pouvez accéder au premier balcon. L’appartement dispose de deux balcons, des deux côtés de l’immeuble, de sorte que l’appartement s’étend sur toute la largeur de la maison, idéal pour la ventilation lors des chaudes journées d’été. Du même côté vous entrez également dans la grande chambre donnant sur le balcon, la salle de bain et les toilettes séparées. La salle de bain et les toilettes ont été rénovées en 2003, y compris les conduites d’eau. Le deuxième balcon est accessible depuis la salle à manger, ici se trouve également la troisième chambre et la cuisine avec garde-manger. Les deux balcons sont exceptionnellement longs et très abrités, vous avez une belle vue sur les espaces verts bien entretenus et ressemblant à un parc. Ce quartier résidentiel est incroyablement calme, le quartier est très important ici, vous aidez si vous le pouvez. Et ils se connaissent. Ce qui distingue l’appartement, c’est son état bien entretenu. Il a été entièrement rénové en 2003, y compris les portes et les cadres de porte. Les fenêtres ont été renouvelées en 2018. Une pièce fermée à clé au sous-sol fait bien sûr partie de l’appartement. Les frais de maison ne sont que de 217 euros. L’efficacité énergétique est de C. Ai-je éveillé votre curiosité ? Alors j’attends avec impatience votre appel. Features: - Balcony - Lift

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92 m²

Nürtingen

Le chant des oiseaux au lieu du bruit de la rue ? Au calme et idéalement située, cette maison mitoyenne à Oberstenfeld n’attend plus que vous ! La maison a une surface habitable d’environ 107 m², ce qui offre de la place pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, un salon, une salle à manger et une cuisine. A l’étage se trouvent deux chambres d’enfants, une chambre, et une salle de bain avec douche et baignoire. Le point culminant est le balcon, qui est accessible depuis la chambre et offre une vue magnifique. De plus, la maison dispose d’un sous-sol complet et offre des toilettes pour invités, une salle de loisirs, une chaufferie et deux salles de stockage au sous-sol. L’espace ne manque pas ici ! La propriété convainc avant tout par son emplacement calme et les grandes pièces inondées de lumière. La propriété est dans un état très bien entretenu et a déjà été partiellement modernisée. Entre autres choses, le toit a été refait en tuiles et isolé en 1998, toutes les fenêtres sauf celle du sous-sol ont été remplacées par des fenêtres en verre isolant à double vitrage en plastique et en 2005, le système de chauffage a été réinstallé. Le jardin bien entretenu orienté au sud, accessible depuis le salon et dispose d’une terrasse avec auvent électrique, vous invite à vous attarder et offre de l’espace pour la réalisation de vos rêves de jardin. Une aire de jeux est en vue et la piscine extérieure minérale pour les chaudes journées d’été est à seulement 2 km environ. La maison dispose de la télévision par satellite et une connexion par fibre optique sera bientôt posée. L’offre est complétée par un garage (2,80mx5,43m) avec un portail électrique et un raccordement électrique, qui est inclus dans le prix d’achat, ainsi qu’une place de parking extérieure devant celui-ci. Ai-je piqué votre intérêt ? J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Certificat: Valeur énergétique : 272,9 kWh (m²a), classe : H, type de bâtiment : maison, année de construction générateur de chaleur : 2005, type de certificat : certificat de demande, source d’énergie principale : mazout. Features: - Balcony

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107 m²

terrain 221 m²

Grossbottwar

257 000 EUR

La propriété à Bahlingen am Kaiserstuhl a une superficie de 323 m² et est déjà entièrement développée. Le terrain est proposé avec une allée commune d’un total de 44 m², dont 22 m² appartiennent à la parcelle proposée. Le terrain offre une occasion idéale de construire votre propre maison dans un emplacement central. Les options de développement sont basées sur le plan de développement local. Dans les environs immédiats, il y a des commerces, des écoles et des jardins d’enfants, ce qui rend l’emplacement de la propriété particulièrement attrayant.

323 m²

Endingen

859 000 EUR

**VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS QU’AVEC DES INFORMATIONS PERSONNELLES COMPLÈTES (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL** Bienvenue dans votre nouvelle maison à Tübingen Lustnau ! Cette maison individuelle offre tout ce que votre cœur désire. La maison a été entièrement rénovée en 2021 et impressionne par sa technologie contemporaine et son mobilier élégant. L’espace de vie décloisonné dispose de poutres en bois apparentes, qui donnent à la pièce un caractère charmant et confortable. Le parquet en chêne et le chauffage au sol au rez-de-chaussée assurent un climat de vie agréable. Le salon spacieux offre un accès à la terrasse couverte, qui offre une belle vue sur le grand jardin. La cuisine moderne est un point fort de la maison. Équipé d’appareils électroménagers de haute qualité et de nombreux espaces de rangement, il vous invite à cuisiner et à vous attarder ensemble. Deux salles de bains magnifiquement conçues avec des équipements modernes, des douches de plain-pied, une baignoire et des carreaux fins créent une ambiance agréable. La maison dispose d’un total de cinq pièces, qui peuvent être utilisées individuellement comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. De grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour dans toutes les pièces. Un concept avancé de maison intelligente permet de contrôler le chauffage, l’éclairage et la technologie de sécurité. La sensationnelle cave voûtée offre non seulement un espace de stockage, mais aussi la possibilité de stocker du vin ou d’autres belles choses en conséquence. Le garage offre de l’espace pour un véhicule ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Le grand jardin est un paradis pour les enfants et les amoureux du jardin. Ici, vous pouvez vous détendre, jouer et profiter de la nature. La terrasse couverte et le balcon offrent un espace supplémentaire pour se détendre en plein air et vous invitent à des soirées agréables. Cette maison individuelle est située dans le quartier populaire de Lustnau à Tübingen. Les liaisons de transport parfaites rendent cette maison particulièrement attrayante. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les jardins d’enfants sont accessibles en quelques minutes. Quelques réparations esthétiques sont encore nécessaires pour donner la touche finale à la maison. Ici, vous pouvez apporter vos idées personnelles et concevoir la maison selon vos goûts. Cette maison individuelle entièrement rénovée à Tübingen Lustnau combine le confort de vie moderne avec des détails charmants et est prête à être remplie de vie par vous. Voyez par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : C ; Valeur énergétique : 79 kWh ; Source d’énergie : hybride gaz/air/pompe à chaleur, année de la technologie de l’installation de construction 2021 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

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146 m²

terrain 420 m²

Tübingen