Identificação do imóvel: ZMPT540733 Description de la propriété: PROPRIÉTÉ 3 CHAMBRES avec piscine et parking, Baião Situation et environnement: Situé dans un quartier résidentiel, Rua da Carvalha nº 896, Campelo, Baião. Accès facile / distribution des voitures et des piétons. Dans les environs, il y a une gamme de services (cafés, boulangeries, supermarchés ...). Bâtiment (selon le document officiel du bâtiment – Caderneta Predial): « Bâtiment en propriété totale sans étages ni divisions pouvant être utilisées de manière indépendante. Allocation : Logement. 2 étages. 6 divisions. " Caractéristiques principales: - 1 étage (rez-de-chaussée) - quatre fronts (orientation Nord / Ouest / Sud / Est) - jardins - piscine avec bain public - places de parking pour 6 véhicules Espace extérieur: - terrain paysager -mare - vestiaire pour soutenir la piscine avec toilettes, lavabo et douche - douche extérieure pour soutenir la piscine -Barbecue - alésage artésien -grenier - structure extérieure pour le stockage des outils - porche avec terrasse en bois Espace social : - hall d’entrée et de distribution avec accès au salon, à la salle à manger et au hall de distribution de l’espace privé - salle à manger avec connexion à la cuisine - service sanitaire avec lavabo et WC - cuisine, meublée et équipée avec cheminée, four à bois, hotte aspirante (FAGOR), four (BOSCH), plaque de cuisson (BOSCH), réfrigérateur (DAEWOO), lave-vaisselle (ELECTROLUX) et micro-ondes (BOSCH), avec connexion au garde-manger - garde-manger avec lave-linge (ARISTON) et réfrigérateur (SIEMENS) - salon avec poêle à deux faces, et connexion à la chambre au -1 étage - salon / rangement à l’étage -1 - porte d’accès arrière Espace privé: - hall de distribution - suite avec installation sanitaire complète avec toilettes, lavabo et douche, avec accès au porche - suite avec placard intégré et installation sanitaire complète avec toilettes, lavabo et douche, avec accès au porche - suite avec installation sanitaire complète avec toilettes, bidet, lavabo et douche, avec accès au porche Autres caractéristiques et capacités: - menuiserie intérieure en bois - espace social et privé avec parquet - volets roulants électriques - châssis de fenêtres en aluminium avec double vitrage - installations sanitaires avec sol et revêtement en céramique - extérieur avec chaussée portugaise (cube de granit) -gazon -mare -Porche - sèche-serviettes -Chauffage central - alésage artésien (utilisé pour l’irrigation automatique) - arrosage automatique - eau courante - porche avec terrasse en bois - chauffage central (diesel) - propriété entièrement clôturée et fortifiée, avec deux entrées, une piétonne et une mécanique (avec portail automatique) Points d’intérêt: - 2,3 km d’une pharmacie - 2,8 km de la municipalité de Baião - 2,8 km du fournisseur de carburant (GALP) - 2,9 km de la station GNR - 2,9 km du Musée national de Baião - 2,9 km de l’école primaire et secondaire de Baião - 2.9km du supermarché Minipreço de Baião - 3,5 km du supermarché Intermarché de Baião - 12,3 km du fleuve Douro Transport et accès : - 600m de la N321 - 8.7km de la N108 - 14,0 km du train (gare d’Aregos) - 20.1km de l’A4 - à 71.3 km de Aéroport Francisco Sá Carneiro Zones (selon Caderneta Predial): - Surface totale du terrain: 2.251.0000 m2 - Surface d’implantation du bâtiment: 284.1000 m2 - Surface brute de construction: 323.8000 m2 - Surface brute dépendante: 39.7000 m2 - Surface brute privée: 284.1000 m2 Autres valeurs : - IMI: € 300.39 (annuel) Remarque: pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID respectif. En cas de planification d’une visite, être accompagné d’une pièce d’identité. Merci beaucoup! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Féliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
