262 500 EUR BRAN (17) - A 5 km de BAIGNES (16) et 7 km de CHEVANCEAUX (17) - Bel ensemble immobilier dans un petit bourg édifié sur un terrain arboré et en partie clos de 4590 m2. Grande longère charentaise en cours de rénovation et maison de construction plus récente habitable. Plusieurs dépendances attenantes, double garage indépendant, assainissement individuel pour chaque maison et citerne de récupération d'eaux pluviales. Vue dégagée sur la campagne et sur l'étang communal. La charpente et la couverture de la longère sont neuves. Des vélux sont déja installés. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir mais le potentiel de cette maison est incroyable. Les toitures des dépendances attenantes sont à reprendre. L'autre maison offre environ 80 m2 habitables. Séjour, deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau, cuisine d'été et terrasse. Pompe à Chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires. Menuiseries en bois simple vitrage. Le terrain en deux parties entoure les bâtiments. Jardin cosy et terrain sur l'arriére qui convient aux animaux. EXCLUSIVITE 8 p 1 ch 290 m² Baignes-Sainte-Radegonde
247 200 EUR BAIGNES (16) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX, à 5 min de l'échangeur N10. Services et écoles à moins de10 min à pied. Maison construite par les Ets AUGIER en 2000 pour la partie principale avec une extension en 2007. Environ 130 m2 habitables de plain-pied. Séjour avec cheminée et insert, cuisine équipée ouverte, 4 chambres, salle d'eau, bureau et arriére cuisine. Chauffage bois et électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Cave. Double garage indépendant de 60 m2 avec partie atelier. L'ensemble sur un beau terrain arboré de 2000 m2. Portail motorisé et deux accès. Trottoirs et dalle pour terrasse. Chenil, récupérateur d'eau. La qualité de la construction et du travail de préparation du terrain sont à signaler. C'est réalisé dans les règles de l'art et parfaitement entretenu. L'ensemble inspire la confiance et la quiétude. L'environnement est calme et agréable. Features: - Terrace 7 p 4 ch 131 m² terrain 2 000 m² Baignes-Sainte-Radegonde
165 000 EUR Au cœur de Baignes Maison des années 80 avec Sous-sol, Véranda, et Grand Terrain !. Au cœur de Baignes, charmante maison des années 70 offrant un espace de vie confortable et un magnifique terrain clos de plus de 1000 m² avec puits et bassin. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, salon double traversant, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau et entrée indépendante pour une surface d'environ 64m². Au sous-sol, vous trouverez 1 cuisine fonctionnelle ouverte sur 1 salle à manger avec coin cheminée pour les repas en famille, 1 grande arrière cuisine et 1 chambre supplémentaire pour les invités ou un espace polyvalent. Surface d'environ 64m² également. Le Poêle à granulés vous fera bénéficier d'une chaleur douillette en hiver. Des travaux sont à prévoir. La véranda bien exposée, est idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. En extérieur, le garage non attenant avec abri permet un espace de stockage supplémentaire. Un puits et un bassin ajoutent du charme à ce vaste terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 64 m² terrain 1 173 m² Baignes-Sainte-Radegonde
235 400 EUR A25502ELM16 - Très belle opportunité d'acquérir cette maison familiale sans vis-à-vis ou mitoyenneté dans un cadre paisible à 5 min de Baignes dans le sud de la Charente. Ceci est un projet de rénovation. Composé de 2 maisons : une maison principale et une maison d'amis/gîte. La maison principale de 250 m² vous offre au rdc un bel espace de vie avec un large hall d'entrée, une cuisine/salle à manger et arrière-cuisine, un salon, un bureau avec W.-C., une chaufferie et une cave. Attenant à la chaufferie : un garage. Au premier étage : 4 chambres, une salle de bains, un W.-C. et un dégagement. Un espace de 100 m² à rénover si souhaité. La deuxième maison de 70 m² se compose au rdc d'une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et à l'étage une chambre. Attenant un chai et puits devant la maison. Parfait pour recevoir la famille ou amis ou pour commercialiser en gîte. Terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 9 p 5 ch 320 m² terrain 38 385 m² Baignes-Sainte-Radegonde
117 800 EUR BAIGNES (16) - Au centre du bourg - Immeuble composé d'un local commercial loué 407€ par mois et d'une maison d'habitation d'environ 196 m2 habitables libre d'occupation. Entrées et réseaux indépendants. Au rez de chaussée, entrée, wc, cuisine ouverte sur séjour, réserve et ancienne cour couverte. A l'étage 5 grandes chambres dont deux avec lave-mains, salle d'eau. Cave voutée. Menuiseries en bois simple vitrage au rez de chaussée et en bois double vitrage à l'étage. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Tout à l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir, l'ensemble est pour autant en bon état d'entretien. Pour des investisseurs, il est possible d'y créer plusieurs logements. Et, il est mitoyen sur deux côté avec un autre immeuble qui est en vente par notre agence en exclusivité sous la référence 5837. La réunion des deux propriétés pourraient être intéressante. Situation idéale, écoles, collège et services à pied. 7 p 5 ch 196 m² Baignes-Sainte-Radegonde
231 000 EUR 190 000 EUR BAIGNES (16) - Proche du bourg, des écoles et des services. Cette maison atypique marque sa différence par ses matériaux naturels et son type de construction ! C'est à l'origine un ancien chai en pierre qui a été intégré à une extension de 2012 avec des murs ossature bois et paille compresée. Les enduits à la chaux, les plafonds en peuplier, les parquets et la pierre apparente composent l'intérieur. L'atmosphère des lieux est plus que reposante. On s'y sent entouré et protégé. Les volumes sont généreux et baignés de lumière. Grand séjour avec cuisine qui s'ouvre sur une partie salon. Belle chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne. Dégagement/bureau. Ce dernier dessert les toilettes sèches, un lit en mezzanine et le cellier/buanderie. L'étage abrite deux autres chambres. Chauffage par poêle à bois. Une terrasse en chêne prolonge la bâtisse vers le jardin arboré de 1862 m2. Tout au fond on trouve un mobil-home qui s'intègre parfaitement des lieux. 5 p 3 ch 137 m² terrain 1 862 m² Baignes-Sainte-Radegonde
325 500 EUR 267 500 EUR A22482ELM16 - Située dans le sud du département de la Charente à 5mn de Baignes, cette belle maison en pierre vous offre un cadre de vie magnifique et paisible. Cette propriété est sans vis-à-vis ou mitoyenneté et aucun voisin à proximité. L'accès se fait par un portail électrique sur une allée privée. Au rdc un large hall d'entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger attenante, 2 grands salons, une salle de bain, WC et un premier garage. A l'étage, une mezzanine, 4 chambres dont une en enfilade. En extérieur une terrasse couverte avec barbecue Un établi et un deuxième garage Dépendances : baie à cochons, maisonnette à rénover. Four à pain Jardin arboré et clôturé - parcelle piscinable. Terrain situé à l'arrière de la maison adapté aux chevaux sur 1.3hec. Puits A noter Double vitrage à l'exception de quelques fenêtres en survitrage. Volets en aluminium Chauffage au fioul et au bois Toiture refaite il y a à peu près 10 ans Fosse septique conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 3 ch 200 m² terrain 13 115 m² Baignes-Sainte-Radegonde
221 880 EUR 199 485 EUR BAIGNES (16) - 15 min Sud de BARBEZIEUX - Maison ancienne à rénover avec ses dépendances, édifiée sur un terrain clos de 1185 m2. Grange attenante d'environ 70 m2 à usage de garage et réserve de 16m2. La maison est bien située, écoles et services à pied. Le terrain arboré est trés agréable, clos de murs en pierre. La demeure offre environ 223 m2 habitables. Dans son jus ancien, elle est parfaite pour les amoureux d'authenticité. Une partie d'environ 40 m2 a été rénovée au rdc comme un logement indépendant : cuisine, chambre et salon proche de la salle de bain déjà existante. Entrée traversante avec superbe escalier central. Vaste cuisine avec cheminée côté jardin et beau séjour. A l'étage 4 grandes chambres et pour 3 d'entre elles une cheminée. Grenier exploitable sur la partie grange. Chauffage électrique et insert. Abris de jardin, toit à animaux et puits. Très bel ensemble au cachet indéniable. EXCLUSIVITE ! Features: - Terrace - Garden 8 p 5 ch 220 m² terrain 1 185 m² Baignes-Sainte-Radegonde
414 865 EUR 395 000 EUR A21848MUC16 - Grande maison familiale de 210 m2 habitable et son studio extérieur indépendant de 40 m2 avec garage, cave, grenier sur une parcelle de 11547 m2 à vendre sur la commune de Baignes-Sainte-Radegonde. La maison se compose d'une grande entrée desservant à gauche un salon où on accède à la cuisine, et à droite une pièce bureau avec sa majestueuse armoire en bois sculpté intégrée avec au fond une chambre et sa SDB privée, la buanderie lingerie qui accède directement au garage avec sa cave et le grand grenier (66 m2). Par le salon, un escalier signé (Patissou) emmène à 1 chambre (20 m2) et sa SDB privée, puis une autre SDB et ensuite 3 chambres se succèdent. A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur l'immense jardin, sans vis à vis. A droite, un long bâtiment avec un studio indépendant de 40 m2 et 2 garages (réserve de bois et atelier). Le jardin est magnifique avec son verger (noyers, poiriers, pommiers, pruniers..), son potager, son poulailler. Un havre de paix, une affaire à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 9 p 6 ch 252 m² terrain 11 547 m² Baignes-Sainte-Radegonde
266 250 EUR A21900MUC16 - A vendre 2 très jolies maisons mitoyennes rénovées dans un hameau paisible à proximité de Baignes-sainte-Radegonde. La première maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant à droite un salon (25 m2), en face une salle de bain et une toilette et à gauche une cuisine (24 m2) qui accède aux 2 chambres par un couloir, et un garage de 16 m2. La deuxième maison comprend un salon (19 m2) et cuisine (32 m2) et à l'étage 3 chambres et une SDB, un jardin clos de 60 m2 et un garage de 29 m2. Les deux maisons sont louées ( 590 euros et 550 euros hors charges. Double vitrage, chaudière récente, isolation du sol. Bon investissement locatif ou pour 2 maisons familiales à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 8 p 5 ch 216 m² terrain 160 m² Baignes-Sainte-Radegonde