1 195 000 EUR

Architecte et paysagiste ont magnifiquement transformé les lieux !.

A un emplacement plus que prisé et privilégié, se trouve votre futur incontournable lieu de vie. Sur la commune de Balma et vous faisant profiter de toutes les commodités et infrastructures scolaires à pied, il est l'endroit idéal pour projeter une vie de famille. L’architecte d'intérieur et maître d’œuvre de renom Bernard CATUGIER du cabinet d’architecture toulousain Arcat signe ici une très belle réalisation et rénovation en insufflant une subtile modernité à cette spacieuse villa familiale où le charme d’origine reste néanmoins présent. Un bel équilibre pour une harmonisation de l'espace présente où les férus de design se projetteront dans ses beaux volumes pour souligner encore plus son caractère. Les teintes claires du sol et des murs en font une villa lumineuse et agréable à vivre. La pièce de vie se prolonge agréablement vers un extérieur soigné où la touche de la paysagiste nous rappelle l’importance d’une belle définition des espaces. La détente est au rdv au bord de la piscine chauffée de 10 x3,9 m tandis que les arbres fruitiers et le potager s’octroient d’autres espaces adaptés dans le jardin. Vous retrouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille paisible, équilibrée, calme et sereine aux doux airs de vacances d’été. Chaque membre de votre famille retrouvera l’espace dont il a besoin. Édifiée sur une belle parcelle de 1500 m2, la maison offre plus de 240 M2 habitables répartis sur 3 niveaux en configuration T7 avec ses 6 chambres. Au RDC se retrouve l’espace parental avec sa spacieuse suite (37 m2) avec salle de bain, wc et dressing sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre faisant office de bureau/salle de jeux actuellement, le tout avec une très belle vue sur la piscine. L’espace se prolonge sur une grande pièce de vie de 72 m2 au total avec cuisine équipée et cellier attenant, pouvant s’isoler grâce au subtil jeu de portes à galandages. Accès balcon et accès piscine s’ouvrent depuis les pièces de vie. L’étage est quant à lui dédié aux enfants avec 3 grandes chambres avec placard dont une jouissant d’un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine à l’arrière de la maison avec une belle exposition sud ouest. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace. Au sous sol aménagé, nous retrouvons la buanderie, une grande chambre d’amis accédant au jardin, équipée avec placard, salle d’eau et un wc séparé. C’est sur un très grand double garage carrelé de plus de 65 m2 que s’achève notre visite, lequel agrémenté de son espace extérieur attenant permettra d’accueillir plus de 4 voitures pour le bonheur des collectionneurs. Cette très belle villa est à découvrir dès à présent et sans plus tarder lors d'une visite convenue ensemble dans le strict respect du protocole sanitaire en vigueur. Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

240 m²

terrain 1 500 m²

Balma

590 000 EUR

Vente Maison/villa 5 pièces.

iad France - Philippe GRANDMONTAGNE ... vous propose : A 5 min de Balma, dans un écrin de verdure à proximité des transports en commun, dans le village de Mons très jolie villa de 150 m2 environ sur 1800 m2 environ de terrain arboré sans aucun vis à vis.Si vous souhaitez le calme, vous serez séduit par cette villa parfaitement intégrée en bordure de Forêt classée.L'extérieur de cette villa est exceptionnel avec une très belle piscine, une pool house, des chênes centenaires..Séjour lumineux de 40 m2 environ avec cheminée et 3 baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse. Grande cuisine équipée avec cellier attenant. Au rdc, une grande chambre s'ouvre sur le jardin et une salle d'eau. A l'étage, 3 grandes chambres de 15 m2 environ chacune avec placards , un dressing et une salle de bains. Un garage carrelé avec mezzanine et abri voiture.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a

5 p

4 ch

152 m²

Balma

335 000 EUR

Vente Appartement 4 pièces.

iad France - Quentin LANCEAU ... vous propose : TOULOUSE BALMA GRAMONT ! Venez découvrir ce très beau T4 traversant de 113m2 environ entièrement refait à neuf. Dans une petite copropriété bien entretenue cet appartement bénéficie d'une GRANDE TERRASSE de 30m2 environ. Grande pièce à vivre LUMINEUSE de 40m2 environ avec cuisine ouverte. Trois TRES GRANDES CHAMBRES avec placards dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC, 1 buanderie. Chauffage électrique individuel, double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! LES PLUS : grands VOLUMES biens répartis et bien pensés, beaucoup de RANGEMENTS. Plus d'infos sur demandeLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 100 par mois (soit 1200 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien

4 p

3 ch

113 m²

Balma

399 000 EUR

Vente Maison/villa 4 pièces.

iad France - Martin WEILER ... vous propose : BALMA - Découvrez sans tarder cette superbe villa contemporaine de 113m2 environ située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités. Elle se compose d'un vaste séjour avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire, 2 WC, une buanderie. Ses atouts : très CALME, LUMINEUX, idéal pour une famille, grand GARAGE, TERRASSE, CLIMATISATION REVERSIBLE, aucun travaux à prévoir, transports et commerces à deux pas. Une visite s'impose !Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin WEILER (ID 23005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le co

4 p

3 ch

113 m²

Balma

649 000 EUR

Vente Maison/villa 6 pièces.

iad France - Marie-Laure FALISE ... vous propose : Maison/ Villa de 204 m2 environ - 4 chambres - BALMA - Lac Saint ClairBalma, Lac Saint Clair, dans un environnement résidentiel et très calme. Belle villa familiale, 4 chambres + bureau, sur deux niveaux, en parfait état dentretien, très lumineuse, piscine au sel chauffée, terrasse semi couverte, joli jardin paysagé sans vis-à-vis, garage, prestations de qualité.. 1er ÉTAGE : Entrée, couloir avec rangements. Très agréable pièce de vie climatisée, traversante et lumineuse (avec cheminée) ouverte sur cuisine équipée et aménagée, balcon filant avec vue dégagée. Chambre avec grand placard, belle salle de bain Balnéo et cabine de douche. Toilettes séparées.. ENTRESOL : Grande et confortable pièce jeu-télé, cellier fermé.. RDC : Espace pouvant être indépendant : bureau ouvert climatisé donnant sur le jardin, 3 grandes chambres avec chacune baie vitrée et grand placard, salle deau avec douche à litalienne, cuisine dété équipée avec vue sur la piscin

6 p

4 ch

204 m²

Balma

298 600 EUR

BALMA, proche métro et commerces, dans une résidence neuve avec ascenseur, appartement T4 traversant au deuxième étage. Séjour lumineux donnant sur une terrasse de 11m² avec vue dégagée sur Toulouse. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambres donnant sur une terrasse de 11m². Salle d'eau avec WC et salle de bains. Deux places de parking en sous sol. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Actuellement loué. DPE : en cours. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

4 p

3 ch

Balma

99 000 EUR

T1bis étudiant de 33m².

A Balma, proche de toute commodités, au dernier étage avec ascenseur, T1bis LOUE avec large balcon, de prés de 33m² avec grande loggia dans résidence sécurisée ET place de parking en sous-sol sécurisé. L'appartement est en LMNP, loué étudiant 435€/mois avec environ 400€TTC/an charges copro. Rentabilité 5% en secteur privilégiè. A 500m du métro, proche bus, 200m Centre Commercial, appartement T1bis climatisé "de 33m²" parfaitement entretenu au dernier étage d'un ensemble sécurisé et équipé. Hall d'entrée avec placard. coin cuisine et espace séjour/bureau. Large espace chambre avec volumineuse salle d'eau. Le bien est parfaitement orienté, bénéficie d'une grande et large loggia de 9m². Chauffage par climatisation. L'ensemble propose de nombreuses prestations avec gardien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440€). Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

33 m²

etage 4

Balma

950 000 EUR

PRIMOTERA vous propose en exclusivité : Une maison d'architecte 8 pièces de 260 m² habitables environ, construite en 1999, et bénéficiant d’une situation exceptionnelle, dans une résidence de standing au cœur de Balma, à 10 minutes de Toulouse – Gramont. Entièrement tournée vers un jardin arboré de 1600 m² environ avec superbe piscine, elle propose des volumes généreux et très lumineux, dont : En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² environ, avec de grandes baies vitrées, un parquet chêne lambourdé et une cheminée centrale à double foyers fermés, une véranda chauffée de près de 46 m², une cuisine équipée et séparée, un grand bureau d’environ 20 m² et une agréable chambre avec salle d’eau, A l’étage, 3 chambres spacieuses et une grande salle de bain. Le sous-sol de 120 m² environ comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures (ou laissant la possibilité d’aménager d’autres pièces) et une cave à vin de 8 m². L’aménagement extérieur, dont la piscine chauffée (11 x 5.5 m) constitue l’élément central, est propice à d’agréables moments de convivialité. Divers : menuiseries Alu et PVC double-vitrage, climatisation réversible, allées en béton désactivé, arrêt de bus pour Gramont et ramassages scolaires à l’entrée de la résidence.

8 p

4 ch

260 m²

terrain 1 613 m²

Balma

108 000 EUR

STUDIO ETUDIANT LMNP TOULOUSE La résidence étudiante La Tourmaline propose des appartements meublés avec un balcon. L'accès à la résidence est sécurisé par un système d'ouverture et de fermeture avec digicode. Les appartements disposent d'aménagements modernes et fonctionnels : un séjour composé d'un coin chambre, un placard aménagé, un espace bureau et un coin cuisine équipée et une salle de bains indépendante. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel ... / ... Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo.

1 p

Balma

440 000 EUR

Appartement T5 de 113.6 m² avec une terrasse de 30 m² situé au premier étage. Avec stationnement. Votre nouvelle résidence est située entre le dynamique quartier de Vidailhan et le futur quartier résidentiel Garrigue. Véritable bassin d'emploi, Balma accueille de nombreuses entreprises de renom. Cet ensemble, conçu comme un véritable « petit village » propose un nouvel art de vivre autour de placettes conviviales, potagers partagés et circulations douces. Les appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces, avec balcons ou terrasses. Certains rappellent les maisons de ville avec leur accès privatif. Depuis cette nouvelle adresse, les commerces de proximité, équipements sportifs et scolaires ou encore le centre commercial « Espace Gramont » se rejoignent en moins de 10 minutes. Enfin, Toulouse et ses alentours sont desservis par le métro A et lignes de bus du réseau Tisséo. Le programme sera livré en juin 2022. Vous cherchez à acheter un bien ? galileo.immo Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo. L'adresse Efficience Saint Roch ... ...

5 p

4 ch

Balma