233 000 EUR 213 000 EUR Maison de ville, avec garage et local commercial. Cette maison présente un très bel espace offrant un style de vie à la fois urbain et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon home cinéma, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un patio proposant un espace extérieur pour des moments de détente en toutes saisons. Au premier étage, se trouve une suite parentale et un spacieux dressing. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec une salle d'eau attenante, et une chambre d'enfants avec sa propre salle d'eau leur permettant de profiter de leur propre espace privé. Prises TV dans toutes les chambres, chauffage électrique, DPE C/A, et vous aurez la chance de posséder une vraie cave en sous-sol. En complément, un local commercial d'environ 70m2 (revenus locatifs de 7200€ ttc annuels), possédant ses propres compteurs eau et électricité, ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau, complètement indépendante de l'espace de vie familial, permettant un revenu locatif supplémentaire qui pourrait convenir à un étudiant par exemple. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété qui allie confort, commodité et potentiel de revenu. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 225 m² terrain 128 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
206 900 EUR CONDEON - 10 Min Sud BARBEZIEUX (16) - A l'entrée d'un hameau - Ancien bâtiment agricole entièrement transformé en habitation dans les années 2000. La bâtisse offre environ 170 m2 habitables ainsi qu'un espace attenant de 80 m2 à usage de garage/atelier/pièce de jeux. Au rez-de-chaussée : entrée sur escalier, lumineux séjour de 38 m2 avec baie sur terrasse et jardin, cuisine équipée et grande salle de bains. A l'étage, un vaste palier distribue 4 belles chambres. Buanderie et chaufferie sont accessibles depuis la maison en passant par le garage. Grenier. Chauffage central par pompe à chaleur en relève de chaudière. Assainissement individuel récent. Jardin clos en façade avec terrasse. Partie potager. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1500 m2 en partie clos. Installation immédiate ! 6 p 4 ch 170 m² terrain 1 569 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
450 000 EUR BARBEZIEUX (16) - Idéalement située, écoles et services à pied. Cette grande maison bourgeoise se distingue par son élégante façade en briques. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée sur plus de 300 m2 habitables. Les propriétaires actuels ont réussi à réunir deux maisons anciennes pour gagner en volume mais également en surface de terrain. Environ 2100 m2 en plein centre ville ! Elle est parfaite pour accueillir une famille. Au premier étage et en rez-de-jardin, les volumes de la pièce de vie s'ouvre les uns aux autres sur plus de 100 m2. On profite d'une partie salon, d'un bureau et d'une partie musique compartimentée. Le séjour avec cuisine ouverte est baigné de lumière par l'immense baie. Elle offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Aux niveaux supérieurs, cinq chambres dont une suite et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée central avec dressing. Il distribue les deux garages, la buanderie et la cave. Il communique aussi au studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau. Il a sa propre entrée sur rue. Chauffage central au gaz de ville. Chauffe eau solaire. Très bonne isolation. Cette demeure est séduisante, pleine de caractère. Contemporaine dans l'esprit et modulable, elle propose beaucoup de possibilités afin de trouver toute intimité nécessaire à une vie de famille. Le jardin arboré ajoute de l'attrait tant il est agréable et bien exposé. Il est accessible par une rue arrière. En zone constructible, cette réserve foncière est très intéressante et ne peut que prendre de la valeur. Abri de jardin avec chenil. Il est possible pour ceux qui auraient besoin de plus d'espace d'acquèrir deux immeubles jouxtants dont un avec local commercial. C'est idéal pour une activité pro ou un investissement locatif ou tout simplement pour agrandir. L'emplacement est excellent. Superbes prestations ! Features: - Terrace - Garden - Balcony 10 p 5 ch 340 m² terrain 2 128 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
121 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre BARBEZIEUX SAINT HILAIRE maison de ville 275m². A Barbezieux au cur du centre-ville, je vous présente cette maison d'une surface de 275m² avec garage, coursive et beau jardin. Elle se compose d'une double entrée, avec au rez-de-chaussée, trois belles pièces, l'accès direct au garage, à la chaufferie et à une chambre annexe qui ouvre sur une charmante coursive au calme et sans vis-à-vis. A l'étage, une cuisine, un séjour, un salon, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel, et offre un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour une famille, une profession libérale, ou un investisseur. Le jardin, la coursive et le garage sont des atouts supplémentaires. Avec quelques travaux de rafraîchissement vous pourrez facilement en faire le bien de vos rêves. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi 12 p 4 ch 275 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
230 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre BARBEZIEUX SAINT HILAIRE maison 160m² - Terrain 100m². Idéalement située à Barbezieux au cur du centre-ville, je vous présente cette maison de 160m² au design moderne et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez charmé par l'ambiance et la luminosité qu'offre cette maison : une belle entrée de 10m², une grande pièce de vie ouverte de 65m² avec une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant. L'espace séjour salon est équipé d'un magnifique poêle pour encore plus de confort et de convivialité. Une grande baie vitrée de plus 4 mètres vous permet d'accéder à une terrasse couverte, avec un jardin offrant une superbe vue sur les hauteurs de la ville. Un abri de jardin en pierres complète cet espace extérieur dont vous pourrez profiter en toute intimité, sans aucune nuisance ou vis-à-vis. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert 4 grandes chambres, et une salle d'eau de rêve avec double vasque, douche italienne et WC. Pour les amateurs, une cave de 40m² complète cet ensemble, et un e 6 p 4 ch 160 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
132 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre BARBEZIEUX SAINT HILAIRE immeuble. SPECIAL INVESTISSEUR Centre ville de Barbezieux, à vendre immeuble mixte comprenant: -au rez-de-chaussée une surface commerciale d'environ 160 m2 en excellent état, loyer annuel 12000 -à l'étage, un appartement et deux studios en très bon état également loués 12180 annuel. Couverture refaite en 2023 Aucun travaux à envisager L'immeuble est propriété d'une SCI, le prix proposé correspond aux prix des parts sociales. Me contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850170) 10 p 267 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
270 300 EUR 233 200 EUR Aux portes de Barbezieux maison ancienne avec 5 chambres et joli terrain arboré. Proche de Barbezieux, maison de caractère datant des années 1700 d'une surface habitable d'environ 170m², qui séduira les amateurs d'authenticité. Composée d’1 pièce à vivre avec cheminée, cuisine indépendante, 5 chambres dont 1 en Rdc servant actuellement de bureau, 1 salle de bains, dotée d'une douche et d'une baignoire d'angle. À l'extérieur, vous trouverez un carport dédié au camping-car, un autre pour la voiture, ainsi qu'un atelier fermé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Le vaste terrain de 1800m² environ entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage collectif avec la commune assure un confort thermique optimal, tandis que les panneaux solaires contribuent à une démarche écologique et économique. Cette maison allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 200 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 167 m² terrain 1 834 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
267 500 EUR A25885ELM16 - Située en Charente, au cœur de la ville de Barbezieux, cette grande maison de ville vous donne accès à toutes les commodités à pied. La maison, composée de 2 maisons à l'origine, possède un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un vestibule puis sur un couloir vous menant à la cuisine bien équipée. La buanderie (avec WC) est accessible depuis le couloir. Après la cuisine se trouve la salle à manger puis le salon. Le garage est accessible de la cuisine. Vous pouvez accéder aux terrasses et au jardin par la cuisine et la salle à manger. Au premier étage vous découvrirez 5 chambres dont 2 avec salles de bains attenantes. Au deuxième étage, 2 autres chambres. Au sous-sol, une cave. Petit établi très pratique pour les outils de jardinage. Information technique Chauffage au gaz Adoucisseur Double vitrage Tout-à-l'égout Fibre 30 min d'Angoulême et 1 h de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 10 p 7 ch 250 m² terrain 440 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
165 000 EUR Idéal premier achat, Barbezieux plain-pied avec jardin. Proche de Barbezieux, charmante maison plain-pied des années 1980 à mette au goût du jour. 88m² de surface habitable, comprenant un salon et une salle à manger contigus, 1 cuisine indépendante, 2 belles chambres. Garage attenant et grenier aménageable. Joli terrain de 2000m² arboré et clos. Idéale pour les amateurs de rénovation et/ou pour un premier achat. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre chez-vous sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 87 m² terrain 2 000 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
270 000 EUR Immeuble locatif Barbezieux Saint Hilaire 458 m². Ref 353135SEBM: EXCLUSIVITÉ à quelques minutes du centre-ville, pour INVESTISSEUR, je vous propose cet ensemble immobilier locatif composé de trois maisons actuellement louées et un logement supplémentaire à faire si vous le souhaitez. Le premier logement à moderniser d'une surface 145 m² environ vous offre en rdc une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un WC, une chambre avec salle de bain. A l'étage trois chambres et une seconde salle de bain. En extérieur un jardinet et parking. Pour ce bien DPE en D 198 et GES en B6. Le second logement à moderniser d'une surface 161 m² environ vous offre en rdc un salon, un séjour avec coin cuisine ouvert, une chambre avec salle de bain et un cellier. A l'étage deux chambres et une seconde salle de bain. En extérieur un jardinet. Pour ce bien DPE en C 155 et GES en A4 Le troisième logement à moderniser d'une surface de 96 m² environ vous offre en rdc un salon/séjour, une cuisine avec coin repas, un WC et une chambre. A l'étage deux chambres et une salle de bain. En extérieur un jardinet. Pour ce bien DPE en C 157 et GES en A5. Le quatrième bâtiment d'une surface de 56 m² environ est entièrement à faire et il est composé aujourd'hui de trois pièces. Tous les logements sont isolés et équipés de double vitrage, chauffage électrique et reliés au tout à l'égout. Un rafraîchissement général intérieur est à prévoir pour chaque logement (peinture, équipements, etc.). Les + : double vitrage + tout à l'égout + chaque maison à un jardin + proximité centre-ville + logement spacieux INFORMATION IMPORTANTE: Pas besoin d'essayer de contacter les vendeurs en direct car ils m'ont confié la gestion de ce bien jusqu'à sa vente. Je vous invite à privilégier un contact par téléphone ou sms. Prix de vente: 270 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 157 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - . 18 p 458 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
205 000 EUR Maison Familiale rénovée, équipée de panneaux photovoltaïques. Au coeur d'un village situé à 10 minutes du centre de Barbezieux, école maternelle et transport scolaire. Maison charentaise rénovée offrant un cadre de vie agréable avec de généreux espaces et des atouts non négligeables. Tout d'abord, la maison dispose d'un aménagement permettant de créer une chambre de plain-pied et une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une pièce de vie conviviale de 64m2, d'une cuisine aménagée de 18m2, et wc en rez-de-chaussée. L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, wc séparés. De plus, cette maison dispose d'un atout unique : la revente de l'énergie à Enedis. Grâce à l'installation d'un système de production énergétique renouvelable, vous allez générer un revenu. Cela représente une opportunité financière intéressante, tout en contribuant à la transition énergétique, elle est également dotée d'un chauffe-eau Thermodynamique. Un Garage d'une surface de 48m2 avec grenier d'environ 25m2 complète l'ensemble. Assainissement individuel micro station, chauffage central, poêle à granulés. Le prix de cette maison de bourg est abordable, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement, la revente d'énergie à Enedis offrant une valorisation de votre bien immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d'un logement pratique, économe en énergie et dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 183 m² terrain 266 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
211 500 EUR BARBEZIEUX (16) - Aux portes de l'agglomèration, maison inviduelle construite en 1991 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1794 m2. Cette maison de 107 m2 habitables de plain-pied est en bon état d'entretien. Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec cheminée et insert. Une porte fenêtre s'ouvre sur une terasse couverte de 19 m2. Dans la partie nuit, trois chambres, salle de bains avec douche, cellier. Des travaux de décor sont à prévoir. Au sous-sol garage, atelier, cave et pièce noire avec point d'eau. Chauffage électrique. Assainissement par tout à l'égout. Portail motorisé. Accès N10 très rapide. Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 107 m² terrain 1 794 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
508 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre BARBEZIEUX SAINT HILAIRE maison de caractère. Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux. Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose. Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau. Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage. Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles deme 12 p 9 ch 380 m² Barbezieux-Saint-Hilaire
127 440 EUR BARBEZIEUX (16) - Au coeur de la ville, face au Château. Cette maison de ville a été entièrement réhabilitée en 2006 y compris charpente et toiture. Elle est en parfait état sur ses trois niveaux pour environ 82 m2 habitables. Agréable séjour avec cuisine. Au premier, grande salle d'eau et chambre principale. Au second deux chambres mansardées. Aucun travaux à prévoir. Convient très bien à un investissement locatif. Exclusivité ! 4 p 3 ch 82 m² Barbezieux-Saint-Hilaire