539 000 EUR

Charme et authenticité pour cet ensemble immobilier.

Niché au coeur de la commune dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir le charme de la pierre dans ce magnifique ensemble immobilier. À quelques kilomètres de la plage à vélo, la maison familiale se compose en rez-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée, d'un espace lumineux salle/salon avec une superbe cheminée en pierre donnant sur deux vérandas, sdd et wc. À l'étage le palier distribue 3 belles chambres avec penderie et une salle de bain avec wc. Dans le jardin avec son entrée indépendante, une habitation de type F2 en parfait état d'usage composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée, salle de douche et wc en rez-de-chaussée donnant sur une terrasse ensoleillée. Belle chambre sous les combles avec pierre apparente, rangements. Un double garage, une pièce de 38 m² pouvant devenir un logement ou atelier et une grange, le tout sur 1500m2 de terrain environ. A visiter avec votre conseiller SAFTI côte de nacre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

200 m²

terrain 1 500 m²

Ranville

218 900 EUR

Maison hameau de st barthelemy.

SAINT GERMAIN DU CORBEIS, Au calme, sans ètre isolée et proche sentier pédestre et centre équestre, je vous propose cette maison composée en rdc d’une grande entrée avec placard, séjour salon avec poêle cheminée, salon, Cuisine aménagée et équipée, cellier , Couloir desservant chambre, salle d eau et wc. Buanderie avec chaufferie . A l’étage 2 grandes chambres. Dépendance non attenante composée d’un garage double et caves . Terrain de 1459 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

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3 ch

135 m²

terrain 1 459 m²

Saint-Germain-du-Corbéis

99 900 EUR

Charmante Maison de Bourg à Chérence-le-Roussel.

Vincent LEMOINE vous propose à Chérence-le-Roussel, à quelques minutes de Juvigny Les Vallées, cette charmante maison de bourg composée : Rez-de-chaussée : Entrée, premier salon avec poêle à bois, cuisine, second salon ouvert sur séjour, WC. Étage : Palier desservant quatre chambres, salle de bains, grenier sous comble. Sous-sol : Cave. Garage attenant pour un stationnement sécurisé. Terrain de 304 m² offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air et les moments de détente.Emplacement stratégique à proximité de Juvigny Les Vallées, Sourdeval et Mortain, offrant un accès facile aux commodités et services. Maison spacieuse de 130 m², offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille. Menuiseries double vitrage pour une isolation optimale. Assainissement tout à l'égout pour un confort moderne. Idéal pour les amateurs de vie de village. Possibilités d'aides financières pour l'amélioration énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

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4 ch

130 m²

terrain 304 m²

Chérencé-le-Roussel

242 000 EUR

14100 - Maison 6 pièces avec sous-sol - 242 000 Euros.

14100 A visiter sans tarder cette charmante maison individuelle de 111 m² dans un environnement calme avec une jolie vue dégagée à 3 kms de Livarot et 16 kms de Lisieux proche des écoles et commerces. Ce bien est composé d'une entrée, un WC + une douche, une cuisine aménagée-équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, une véranda de 20 m² vient compléter l'espace de vie. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol avec une partie buanderie et cave vient compléter cette maison édifiée sur un terrain clos de 1350 m². Double vitrage, portail motorisé, chauffage électrique + insert bois. Dpe : E , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1850 et 2550 Euros. Prix : 242 000 Euros Honoraires de négociation de 5 .25% TTC (soit 12 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 230 000 euros net vendeur hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

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3 ch

111 m²

terrain 1 350 m²

Lisieux

111 990 EUR

Pavillon Remalard En Perche 3 pièces 74 m2.

REMALARD EN PERCHE (61110) EXCLUSIVITE : agréable pavillon individuel offrant, de plain pied, un séjour avec cheminée insert et accès terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douches, wc séparés. Combles aménageables. Chauffage individuel électrique. Sous-sol total, garage, buanderie et cave. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) Garantie revente Zen Immo offerte DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1430 et 2000 euros - GES C. Prix : 111 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,65 %, soit 106 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 363898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

74 m²

terrain 750 m²

Rémalard

96 590 EUR

SAINT SAUVEUR DE CARROUGES (61320) Longère, 6 pièces, 2 chambres, 75 m2, PRIX 96590 honoraires 7,32% à la charge de l'acquéreur soit 90 000 hors honoraires.

61320 SAINT SAUVEUR DE CARROUGES BEAU POTENTIEL pour cette charmante maison en pierres à rénover, à quelques kilomètres de toutes commodités ( école , tous commerces, bien placée entre la Ferté Macé - Argentan - Alençon et proche de CARROUGES. Elle se compose : - Au RDC : entrée dans le séjour avec insert , un salon, un wc, une cuisine. - A L 'étage deux chambres sur parquet, une salle d 'eau avec wc. - Grenier , dépendances attenantes , possibilité d'une belle mezzanine !!! -Cave - Terrain de 1600 M2 - Mandat n ° 335991 - Prix : 96 590 euros dont honoraires 7,32% à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE G-520 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C- 17kg CO2/m²/an Effectué le 10/04/2022 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard ( de 2150 euros à 2960 euros) Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par mail à g.palussiere@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532977178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

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75 m²

terrain 1 628 m²

Saint-Sauveur-de-Carrouges

330 000 EUR

320 000 EUR

CENTRE VILLE MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES 143M2.

A LISIEUX du CENTRE VILLE, 1H50 DE PARIS, 30 min de DEAUVILLE TROUVILLE HONFLEUR, cette maison traditionnelle de 143 m² se distingue par sa proximité immédiate avec le centre-ville, à 2 min de toutes commodités. Construite en 1970, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des commerces de l'hôpital. Son terrain de 631 m² clos et arboré avec terrasse et 6 places de parking, garantit un espace extérieur agréable pour toute la famille. JARDIN soigné avec TERRASSE, DOUBLE GARAGE avec mezzanine, CAVE EN SOUS SOL. Architecture en pierre et parpaing. Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz de ville récent pour un confort optimal. À l'intérieur, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie cellier, bureau, 4 chambres avec dressings, salle de bain, salle de douche, WC séparés. BEAU POTENTIEL LOCATIF, COLOCATION. GRANDE FAMILLE. BUREAUX. PROFESSION LIBERALE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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143 m²

terrain 631 m²

Lisieux

99 000 EUR

Maison de campagne, en pleine nature, à proximité de Ducey !.

EN EXCLUSIVITÉ, Située à Vezins sur la commune d'Isigny-le-Buat (50540), cette petite maison, en pleine nature, au-dessus de la vallée de la Sélune, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes en quête de tranquillité à la campagne, un petit Paradis. Exposée sud, la vue est totalement dégagée sur les environs, aucun vis à vis et il n'y en aura jamais ! À 7 mn de Ducey-les-Chéris, toutes les commodités essentielles sont à disposition, permettant un quotidien pratique et confortable. Cette maison de campagne, d'une surface habitable de 80 m² environ, dispose de 3 chambres et 5 pièces au total, elle est implantée sur un terrain de 2066 m². La repenser est facile, elle a un beau potentiel ! 46 m2 de combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Assainissement individuel refait en 2011, chauffages électrique, cheminée à réhabiliter. 4 parcelles de bois à proximité sont comprises dans la maison. Idéal primos accédant et/ou investisseurs pour location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 4 186 m²

Isigny-le-Buat

99 900 EUR

MAISON DE 62M2 AVEC AMÉNAGEMENTS POSSIBLE.

Julien Postelmans vous présente EN EXCLUSIVITÉ: Située dans un petit village Normand plein de charme, à moins de 15 min de Lisieux ( Gare), très proche des commodités, cette maison vous offrira une vue imprenable sur la vallée, elle assure un quotidien pratique et serein pour ses habitants. La propriété bénéficie d'un terrain de 425 m² avec place de parking privative, offrant un espace extérieur suffisant pour profiter du plein air. Un garage attenant offre également un potentiel d'agrandissement pour créer un véritable séjour, complété par un bel espace buanderie. À l'intérieur, la maison de 62 m² propose une cuisine aménagée et équipée, un salon ou chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau refaite à neuf, ainsi qu'un WC. À l'étage, on trouve une grande chambre avec un grand dressing, pouvant également servir de chambre d'enfant. Les combles aménageables peuvent être transformés en deux chambres supplémentaires, offrant un beau potentiel d'aménagement pour cette maison pleine de possibilités. Double vitrage et volets électriques, assainissement collectif. BEAU POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur

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62 m²

terrain 425 m²

Lisieux

460 000 EUR

Gîtes et Habitation d'environ 300 m² sur terrain d'environ 2 hectares.

Magnifique propriété au coeur de la Vallée de la Sée, avec un parc paysager d'environ 2 hectares, offrant une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. Vous serez enchanté par la rivière sinueuse qui traverse le terrain, agrémentée d'un bief charmant. Un étang poissonneux de 1800 m², d'une profondeur de 2 m, complète ce tableau idyllique. Profitez également d'un balcon terrasse de plus de 20 m² offrant une vue imprenable sur ce magnifique parc. Une occasion unique de posséder un véritable coin de paradis. Proche de Mortain-Bocage. A environ 20 min de Vire et de Villedieu-les-Poêles. A 30 min d'Avranches. A moins d'une heure du Mont Saint Michel et de la plage la plus proche. Cette belle propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 180 m² : RDC : Cuisine/salle/salon d'environ 66 m² donne accès au balcon de plus de 20 m² - 1 wc - 1 salle de bain - 1 chambre. ETAGE : grande chambre parentale/salle de bain avec wc - 2 chambres d'environ 14 m² - grand placard/dressing dans le couloir. Ainsi qu'une chambre d'hôtes avec une salle d'eau/wc, avec entrée indépendante en RDC. EN SOUS-SOL : Une partie garage et un coin buanderie. Ainsi que deux gîtes, l'un d'environ 25 m² l'autre d'environ 27 m², avec chacun une terrasse privative. Sur le terrain, en contre bas : un mobil home d'environ 38 m² - un abri et atelier - terrasse centrale GARAGES : 3 VENEZ VITE VISITER ET DEVENIR LE PROPRIETAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE !!! Excellente satisfaction client et rentabilité Visite virtuelle sur demande Chauffage et chauffe eau : gaz naturel Plus un chauffe eau 300 L : électrique Poêle à bois dans le salon avec répartition de chaleur étage Huisseries PVC Pas d'amiante, pas de plomb. Assainissement non collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur

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9 ch

300 m²

terrain 20 000 m²

Juvigny-le-Tertre

199 900 EUR

Maison coup de cœur en pierres et parpaings - 102m2 surface habitable - 4 chambres - jardin exposé Sud.

À Querqueville (50460), cette maison en pierres et parpaings de 102m² habitable sur un terrain de 290m² offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des écoles, ce quartier résidentiel séduit par sa convivialité et sa tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts. À l’extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking et d'un jardin exposé au Sud, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison offre un espace extérieur bien pensé et entretenu, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour/salon chaleureux avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée, et une salle de douche. Les étages supérieurs offrent 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Cette maison, dotée de caractère, saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un nid douillet dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

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102 m²

terrain 290 m²

Querqueville

539 000 EUR

Propriété architecte d'environ 196 m2 avec 5 chambres.

Magnifique maison d'architecte d'environ 196m2 au calme et aux portes de Caen, qq minutes du périphérique ouest, A84 et axe Caen-Bayeux, proche commerces, écoles, complexe multisport, bus Twisto, Twisto Flex. 3 niveaux de 120m2 au sol chacun, sur un terrain paysager de 2100m2 parfaitement clos à l’abri des regards. En rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied avec une belle entrée, un séjour spacieux, ensoleillé et ouvert sur le jardin, avec cheminée, large mezzanine et bibliothèque, une cuisine aménagée équipée pouvant s'ouvrir et offrir un espace de plus de 60m2, 2 chambres et grand dressing, salle de bain douche et baignoire balnéo, buanderie, vestiaire, wc indépendant. A l'étage, 2 jolies chambres avec salle d'eau et salle de bain, un vaste bureau très lumineux aménageable en chambre dressing, wc indépendant. Accès à 2 greniers isolés avec planchers. Sous-sol de 120m2 avec 3 pièces dont une chauffée, cave à vin et vaste garage. Fibre, alarme, adoucisseur. Grande terrasse ensoleillée sur plots, préau et abri de jardin complètent cette propriété de caractère parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur

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196 m²

terrain 2 105 m²

Caen

24 000 EUR

LA LACELLE - MAISON A RENOVER.

SOUS OFFRE Village de La LACELLE, à 5 MN de Pré en Pail (53). Sandrine MURATI vous propose cette maison de bourg mitoyenne d'un côté de 90 m2 sur deux niveaux possibles A RÉNOVER ENTIÈREMENT, avec jardin. Rénovation estimée à 90 000 € pour le gros œuvre : Toiture, huisserie en aluminium triple vitrage, planchers, électricité et plomberie. Déclaration de travaux déjà enregistré et validé. Arrivées eaux et électricité déjà faites ainsi que le raccordement au tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 24 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € Honoraires : 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

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90 m²

terrain 385 m²

Lalacelle

676 000 EUR

Maison 6 pièces 170 m2.

Vente Maison 170m² Lébisey (14200) Chez Romain et Baptiste Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités - Secteur très recherché. Maison traditionnelle très bien entretenue avec sous-sol intégral de 97m2 au sein d'un quartier prisé. Construction de 1979, propriété de 6 pièces, de 170m² sur une parcelle de 950m². Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une grande entrée lumineuse desservant une pièce de vie traversante de 46m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 bureau de 8m² , 1 arrière cuisine de 6m² et un wc indépendant. A l'étage, un pallier de 5m² desservant 3 belles chambres de 12, 12, et 18m2, deux salles d'eau, un wc indépendant et un grenier avec accès direct de l'étage de 7,5m2. Vous profiterez également d'un sous-sol intégral de 97m² avec cave à vin, chaufferie, une pièce pouvant facilement être transformée en chambre, garage pouvant accueillir 2 véhicules et d'un magnifique jardin fleuri clôturé de haies et de murs exposé Sud avec grande terrasse de 50m² avec store-banne. Très bonne isolation de la propriété pour son époque. DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2760 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 676 000.00 euros HAI dont 4,0% d'honoraires à charge acquéreur soit 650 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0750396537 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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170 m²

terrain 950 m²

Hérouville-Saint-Clair

273 000 EUR

Maison Valdalliere 9 pièces 158 m2.

Vente Magnifique Longère 158m² Vassy (14410) Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche Suisse Normande, entre Deauville et Granville. Longère avec charme de la pierre très bien entretenue de 158m2, celle ci vous offrira un cadre paisible à proximité de toutes commodités. Propriété de 9 pièces sur une parcelle de 6413m² totalement constructible et piscinable. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de 34m2 pouvant servir de salon, salle de jeux, wc indépendant, salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée de 9m2, une arrière cuisine amenant à une cave à vin semi enterrée, une véranda très lumineuse de part ses grandes ouvertures avec une vue imprenable sur le jardin et une magnifique pièce de vie de 42m2 avec le charme des poutres et de la pierre avec cheminée fonctionnelle. A l'étage, une jolie pièce de 33m2 pouvant servir de chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau communicante. Un pallier dessert également 3 chambres de 11m2 chacune avec dressing et une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d'un magnifique jardin fleuri et arboré clôturé de haies bien exposé avec grande terrasse sans vis-à-vis, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une allée privative vous amène jusqu'à la propriété avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le + de cette propriété : pour les bricoleurs et les amateurs de jardinage, plusieurs dépendances sont disponibles, y compris une maison en pierre de 70 m² sur 2 niveaux à restaurer selon vos envies. La propriété peut être vendue meublée ou non, avec les outils de jardin et une tondeuse autoportée Husqvarna ! Nombreuses prestations de qualité - Fosse septique - volets roulants manuels et battants bois - Fenêtres Double vitrage PVC - cheminée - chauffage central au fioul à condensation - ancien chenil - Fibre - Appentis - Cabanon - Atelier. Taxe foncière 1 260.00 euros. DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 2962 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 273 000.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 260 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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158 m²

terrain 6 413 m²

Vassy

155 990 EUR

BELFONDS (SEES) 61500, Longère de pays 5 pièces, 110 m2 environ, 3 chambres, PRIX 155 990 , honoraires 3,99 % à la charge de l'acquéreur , soit 150 000 hors honoraires.

Cette longère située dans un hameau paisible de 3 habitations à 7 kms de la cathédrale de Sées, est composée ainsi : - Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cheminée ouverte et ses poutres, une grande cuisine, un salon spacieux de presque 30 m2 avec également une cheminée ouverte, un wc et une salle d'eau. - A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec son dressing. Sur le terrain de 1163 m2, vous disposez d'un puits, d'un garage attenant à la maison (24 m2) et d'une dépendance pour y ranger le bois. La propriété est entièrement clôturée. -Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Taxe foncière 571 euros/an y compris OM. - - DPE : classe G- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 3660 et 4990 euros. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 3 avril 2024 Logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. - POUR LES ACQUEREURS, BENEFICIEZ DE L'ASSURANCE GRATUITE PROTECT PLUS, une exclusivité PROPRIETES-PRIVEES. MANDAT N° 360 615 PRIX 155 990 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

110 m²

terrain 1 163 m²

Belfonds

357 500 EUR

Trouville-Touques Duplex 3 pièces 68m2 + Jardin 32,42 m2. Comme une maison.

14800 à 1 Km de Deauville-Trouville, comme une maison, rue du Docteur Lainé à Touques, Au sein d'une propriété ancienne de charme en complète rénovation, appartement duplex traversant double exposition. La résidence sera aux normes PMR. Un jardin de 32.42 m2 exposé sud complète ce bien. L'appartement sera de type T3 et d'une surface habitable totale de 52.68 m² carrez et 68 m2 au sol . L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie séjour-cuisine ouverte de 28 m2 ouvrant sur le jardin. A cela, s'ajoutera au 1er l'étage, 2 chambres une avec fenêtre donnant, l'autre avec Velux double exposition. L'appartement est complété par une salle d'eau des WC séparés et des placards 1 place de parking complètera ce bien. Idéal pour un investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. Beaucoup de charme pour cet ancien relais de poste. L'appartement sera situé dans une résidence de standing avec parquet, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, porte palière 3 points... Les entrées seront sécurisées par visiophone, digicode, système VIGIK. Bien éligible en déficit foncier avec une quote part de travaux de 71%. Plans détaillés sur simple demande. Disponible fin 2024. Prix 357.500 eurosFAI . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GACON, au 0675156091 ou par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GACON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 530322833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boëtie, 75008 Paris Mandat 310 939CGF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Fabrice GACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 530322833 - .

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2 ch

68 m²

Trouville-sur-Mer

482 000 EUR

14100 Proche Lisieux - Maison 236 m² - 482 000 Euros.

14100 EN EXCLUSIVITE à 10 kms de Lisieux et 25 kms de Pont l'évêque venez découvrir cette très jolie maison idéale pour une famille dans un endroit paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des écoles et commerces. Cette vaste maison d'environ 236 m² parfaitement entretenue avec de très beaux volumes est composée d'une entrée, une spacieuse cuisine aménagée - équipée de 30 m² avec accès sur une buanderie, sas de rangement et un espace de stockage ( ancien garage qui peut le redevenir en modifiant l'ouverture), un séjour-salon avec cheminée de 80 m² parfait pour recevoir, un WC, un bureau ou chambre d'appoint. A l'étage un palier dessert une belle suite parentale avec sa salle de bains privative + WC et son dressing ,une chambre avec sa salle de douches et accès à un balcon , une salle de bains et 2 autres chambres. Un grande terrasse sans vis à vis, un chalet et un abri bois viennent agrémenter cette belle propriété édifiée sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers de 3600 m² . On aime son calme, ses beaux volumes et sa localisation. Dpe : D , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 2530 et 3540 Euros. Prix : 482 000 Euros Honoraires de négociation de 4.8 % TTC (soit 22 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 460 000 euros net vendeur hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris La garantie Zen'immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site proprietes-privees.com). Mandat réf : 359259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

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4 ch

236 m²

terrain 3 600 m²

Lisieux

440 000 EUR

Maison à rénover sur beau terrain constructible à Venoix.

Située dans un quartier de Venoix cette maison, proche des écoles et des commerces, s'étend sur un terrain divisible et constructible de 901 m² . La maison de 82 m² à rénover entièrement propose un bureau et un wc en souplex, à l'étage un séjour-salon lumineux, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur séjour, 3 chambres parquetées, une salle de bain spacieuse avec douche. et un wc. Les combles sont aménageables. Dans le sous-sol se trouve également 2 garages et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

terrain 901 m²

Caen

376 900 EUR

Maison 7 chambres avec dépendances.

EN EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Quettreville-sur-Sienne, axe Granville-Coutances, à 7 kms de la plage d'Hauteville-sur-mer, propriété de 1880 offrant 9 pièces réparties sur 3 niveaux. A proximité des commerces locaux, écoles et services. Cette maison spacieuse de 210 m², implantée sur une parcelle de 723 m², se compose de : - au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. - au premier étage, trois chambres, un pallier/bureau et une salle d'eau avec toilettes. - le deuxième étage accueille trois chambres. En bonus, des dépendances en pierre avec un four à pain complètent ce bien, offrant un potentiel supplémentaire à cette demeure pleine de charme. Cour fermée - portail motorisé - Pompe à chaleur et poêle à bois A voir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 900 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

210 m²

terrain 723 m²

Quettreville-sur-Sienne

259 000 EUR

Maison plain pied 110m2 sur sous sol, 6 pièces, 900m2 de terrain.

Située à Fontaine-Étoupefour, cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité de Caen. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités accessibles à quelques pas. Idéalement localisée, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des infrastructures urbaines. Implantée sur un terrain de 900m², cette propriété dispose de 2 entrées et d'un jardin clos et arboré. La maison de 110 m² de plain-pied comprend une entrée avec wc, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée, 5 chambres ou bureaux dont une avec un accès extérieur, une salle de douche. Un garage, un sous-sol et un cabanon de jardin complètent le bien, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Travaux de rénovation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 876 m²

Fontaine-Étoupefour

155 500 EUR

Appartement Caen 3 pièces 54 m2.

Uniquement pour investisseurs - Actuellement loué 671 euros CC dont 77 euros de charges avec une fin de bail en Novembre 2025. Rare à la vente. Magnifique appartement de caractère de 54m2, entièrement rénové, au sein d'une bâtisse exceptionnelle. Profitez du bel agencement et du côté atypique de cet appartement. Cet appartement unique au 1er étage bénéficie des équipements suivants : - Séjour / Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, plaque de cuisson et hotte. - 2 Belles chambres lumineuses - Salle d'eau avec meuble vasque et WC. - Accès extérieur sur le grand jardin de la résidence en cour intérieure - Cave en sous-sol - Place de parking privative en extérieur. - Logement parfaitement isolé et économe en énergie - Belles huisseries en PVC et alu double vitrage - Résidence sécurisée avec accès sécurisé. - Chaudière gaz individuelle pour chauffage et eau chaude. Charges annuelles 1200 euros Je vous propose cette propriété au prix de 155 500.00 euros HAI dont 5,07% d'honoraires à charge acquéreur soit 148 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe C -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513 euros et 693 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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54 m²

Caen

261 900 EUR

Villedieu centre - Maison spacieuse et lumineuse de 259 m2.

Découvrez cette superbe maison de 259 m2 dans le centre de VILLEDIEU-LES-POELES, proche écoles et commerces. Rénovée avec élégance, cette charmante et lumineuse maison, propose 8 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine A/E avec salle à manger de 52 m2, un salon, un espace jeu de 40 m², une buanderie, un sous-sol Profitez de sa grande terrasse sur pilotis offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours Parfait pour une vie sereine près des commodités. Parcelle de terrain de 309 m² avec cour en bitume fermée par portail automatique. Ensemble de menuiseries PVC double vitrage - Assainissement tout à l'égoût Ce bien est actuellement loué (bail commercial de 5 ans) pour une activité d'hébergement touristique. Fin du bail : 31/03/2029 DPE : C Prix : 261 900 € (honoraires charge vendeur inclus) Contactez-moi pour plus d'infos au 06 76 86 21 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 900 € Honoraires charge vendeur

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8 ch

259 m²

terrain 309 m²

Villedieu-les-Poêles

195 000 EUR

Ensemble de deux maisons sans voisinage.

Situé à 4 kms de Brecey, au fond d'un chemin, sans voisinage, ensemble de deux maisons sur 2800 m² de terrain. La principale se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage: deux chambres. La seconde maison dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre. Possibilté d'aménager l'étage. Abris pour voiture, atelier, stockage bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

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100 m²

terrain 2 803 m²

Brécey