204 000 EUR

Maison d'habitation avec appartement et studio.

À 8 km de Sées et 15 km d'Alençon, Dominique Martin megAgence vous propose cet ensemble constitué d'une maison d'habitation de 95m², d'un appartement de 47m² et d'un studio de 36m². (L'appartement et le studio sont loués jusqu'en juin 2025.) La maison d'habitation comprend: une entrée avec placard, un salon avec poêle à bois récent, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, WC indépendants, grand cellier isolé, grand garage. L'appartement comprend: une pièce principale avec coin cuisine, un salon, 1 chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement et le studio ont tous deux une entrée indépendante, un box pour garer un véhicule et une cave. Le tout sur un terrain de 1151m² dans un cadre verdoyant et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 196 000 € Honoraires : 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dominique MARTIN, Tél. : 06 74 50 84 15, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 018 337

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4 ch

178 m²

terrain 1 151 m²

Sées

429 940 EUR

Maison Sainte Honorine Du Fay 6 pièces 135 m2.

Vente Maison 135m² Saint Honorine Du Fay (14210) avec piscine et sous sol intégral de 70m² . Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et des écoles. Ecole primaire et maternelles à proximité, sans route à traverser, collège à Evrecy, bus vert à 3 minutes à pied. Tous les commerces essentiels à proximité (Boulangerie, boucherie, pizzeria, bar tabac, coiffeur, médecin, pharmacie, ...). Maison traditionnelle. Propriété de 6 pièces, de 135m² sur une parcelle de 1200m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de vie traversante de 55m2 avec grande baie vitrée sur mesure, poêle à bois de qualité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès jardin et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau desservant 3 belles chambres de 9, 10 et 17m2 dont deux avec placard intégré, un beau dressing de 8m2, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, wc indépendant. Le plus de cette propriété : un sous sol intégral de 70m2 permettant de stationner 2 véhicules avec porte de garage motorisée, un grenier isolé sur toute la longueur de la propriété. Vous profiterez également d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse d'exception de 250m2, une piscine 8*4 chauffée avec volet de protection électrique, un terrain de pétanque, un carport de 30m2 permettant de stationner un véhicule et une cabane en dure avec cuisine aménagée. Nombreuses prestations de qualité - Ravalement récent - double vitrage bois et alu - volets battants bois et roulant Alu sur 2 chambres - Poêle à bois récent - portail motorisé - Fibre - chauffage fuel - Tout à l'égout Taxe foncière 802.00 euros. DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 euros et 1 850 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 429 940.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 415 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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3 ch

135 m²

terrain 1 200 m²

Sainte-Honorine-du-Fay

54 000 EUR

Maison Saint Pierre Des Loges 4 pièce(s) 75 m2.

/// A SAISIR RAPIDEMENT /// Dans un petit village de campagne au calme, ensemble d'une maison, bâtiments et divers dépendances à rénover Budget 54 000 Euros, dont 4 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,00%), ou 50 000 euros hors honoraires. Une maison en construction pierre et brique composée d'une cuisine, un séjour/salon, 1 grande chambre et 1 salle d'eau avec WC - conduit présent pour poêle à bois/pellets - Grenier aménageable - Assainissement non présent 1 bâtiment composé d'une pièce avec cheminée foyer ouvert et d'une pièce diverse. Fenêtres PVC double vitrage et toiture en ardoise refaites récemment sur la maison et bâtiment (seulement sur le côté façade) Plusieurs dépendances : 1 cave en terre battue 1 ancienne étable sol cimenté 1 garage d'environ 20m² 1 étable en terre battue 2 petites dépendances supplémentaires L'ensemble des dépendances peuvent être aménageable pour agrandir une maison Lieu facile d'accès, très calme avec une superbe vue DPE et GES vierge Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

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2 ch

75 m²

terrain 1 070 m²

Saint-Pierre-des-Loges

210 000 EUR

PROCHE L'AIGLE LONGERE 247 M² avec de nombreuses dépendances.

Tout proche de L'Aigle , ancien corps de ferme de 247m² sur 6 123m² divisé en 2 habitations qui actuellement communiquent entièrement. Budget: 210 000 euros dont 10 000 euros honoraires charge acquéreur( soit 5%) ou 200 000 euros hors honoraires. La longère comprend 6 chambres dont 4 d'environ 20m². Une partie séjour salle à manger, pièce palière salon et chambre ont été rénovés. Il y a une salle d'eau, une salle de bains ,2 WC et 2 cuisines. Nombreux rangements dans les chambres. Chauffage gaz de ville et électrique selon les habitations. Tout à l'égout et fibre disponible. Ont été rénovées: une partie de la toiture, les huisseries ( double vitrage et PVC). Ce bien comprend aussi 2 celliers, une cave, une ancienne écurie, un débarras, un préau et une très belle grange qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un immense grenier peut offrir des espaces supplémentaires. Il existe un jardin potager et grand jardin arboré. Un grand terrain prolonge la parcelle habitable. Belle vue dégagée sur la campagne et la voie verte. Ce bien bénéficie d'un très beau potentiel et des travaux restent à prévoir à l'intérieur particulièrement. DPE: E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 680 euros et 6 380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .

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6 ch

247 m²

terrain 6 123 m²

Saint-Sulpice-sur-Risle

310 000 EUR

306 000 EUR

MAISON PLAIN PIED 2023 SAINT SENIER SOUS AVRANCHES.

NOUVEAUTE maison entièrement de plain pied RT 2012 de 2023 avec de jolies prestations. Située à Saint Senier sous Avranches, à proximité des écoles et des commerces, maison neuve proposant une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 54 m2 chaleureuse et cocooning, avec une cuisine ouverte aménagée avec hotte (sans autre électroménager ) et un espace repas pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Egalement, 3 chambres de 12 m2 à 13.73 m2 avec rangement, une salle de bain avec une douche à l'italienne, un WC. Un garage est attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. Le terrain est de 500 m2 avec 2 espaces parking privé, l'ensemble restant à aménager. Le confort énergétique pour cette maison dont le DPE est en A , équipée d'une aérothermie. La maison est raccordée au tout à l'égout. Garantie décennale et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

terrain 500 m²

Saint-Senier-sous-Avranches

366 000 EUR

Maison d'architecte de 198 m² 4 chambres à Mortagne-au-Perche.

Secteur prisé, proche des écoles et commerces dans un environnement calme et verdoyant, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison d'architecte lumineuse de 198m² comprenant au rez-de-chaussée entrée avec pièce vestiaire, rangements et sanitaire, cuisine aménagée, séjour profitant de plus 50 m² profitant de grande ouverture avec cheminée insert donnant accès sur une terrasse, bureau, une chambre avec salle de bains et wc, une buanderie. A l'étage un vaste palier desservant 3 chambres dont une avec sa terrasse, une salle de bains et wc. Au sous-sol une grande pièce aménagée pouvant servir de salle de réception ou salle de jeu avec cheminée insert, point d'eau et wc, garage, cave à vin et chaufferie. Attenant à la maison un double garage ouvert permettant de stationner 2 véhicules. Le tout sur un terrain boisé de 1400 m². A visiter rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 366 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BIGOT, Tél. : 06 12 63 37 17, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 522 772 862

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4 ch

197 m²

terrain 14 361 m²

Mortagne-au-Perche

123 000 EUR

Juvigny-les-vallées - Maison 3 pièces avec terrain de 9000 m2.

Dans une campagne paisible - Une maison de plain-pied de 68m2. Elle se compose comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 11.5m2 et 19m2. La maison possède également un grenier aménageable de plus de 70m2 au sol. Elle bénéficie enfin d'un garage et d'un petit atelier. Les + de ce bien : Terrain de 8800m2 / Plain-pied / Combles aménageables ! Au prix de 123 000 euros ! A visiter au plus vite. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien. Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique DPE : F - 333 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 10kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1700 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

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2 ch

68 m²

terrain 9 000 m²

Juvigny-le-Tertre

135 990 EUR

61600 LA FERTE MACE Immeuble avec un appartement 95m2 environ, 3 chambres, et un local commercial (44 m2) , PRIX 135 990 honoraires 4,61% inclus à la charge de l'acquéreur soit 130 000 hors honoraires.

NOUVEAU PRIX . En plein centre-ville de LA FERTE MACE, dans une rue commerçante proche hôtel de ville, cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur. il comprend au rez-de-chaussée un espace commercial (possibilité de créer un logement) de 44 m2 environ, indépendant de l'appartement au 1er étage qui lui est composé d'une entrée, d'un grand espace séjour cuisine aménagée ouverte, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Chaque partie est équipée de ses propres compteurs. Bien que l'immeuble soit en copropriété, vous bénéficiez à l'arrière d'une cour privée de 250 m2 environ avec des dépendances aménageables en appartement. Propriétaires bailleurs, profitez d'une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (O.P.A.H.) pour obtenir des subventions sous certaines conditions. - Assainissement par tout à l'égout. - Pas de frais de syndic - Chauffage central . - Les diagnostics techniques ont été réalisés le 14/02/2022 - DPE : classe E - GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1460 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 364 561 PRIX 135 990 euros honoraires 4,61% à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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95 m²

La Ferté-Macé

273 000 EUR

262 000 EUR

Maison 4PP de plain pied à proximité Bayeux - Creully - Arromanches - Courseulles.

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied. En arrivant, vous découvrirez une cour fermée par un muret , offrant tranquillité, avec un accès direct au garage (21m²) ainsi qu'à une buanderie indépendante (10m²) , très pratique pour votre quotidien. En poussant la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall accueillant , où à gauche se trouve un petit WC avec lave-main, ainsi qu'un dressing pour optimiser vos rangements. En continuant sur votre droite, vous accédez à une cuisine aménagée. Puis un séjour lumineux vous attend, avec un accès direct au jardin. Sur la gauche, un SAS dessert le coin nuit, avec trois chambres ainsi qu'une salle de bain moderne et élégante. Toute la maison a été rénovée avec soin : les sols, la peinture, la cuisine, la salle de bain, et même les WC ont été refaits, tout est propre et impeccable. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique. La maison est en parfait état , prête à vous accueillir sans travaux ! Et vous aurez la possibilité également d'aménager les combles. Idéalement situé , vous serez à seulement 8 km des plages d'Arromanches, célèbres pour le débarquement, à 10 km de Bayeux, avec son riche patrimoine historique, et à 6 km de Creully-sur-Seulles, alliant campagne et proximité avec les commodités. Cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en étant proche des lieux emblématiques et de la côte. Ne tardez pas à visiter ! DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1770 euros et 2420 euros Taxe foncière 2024 : 669 euros Prix du bien : 262.000 euros HNI (Honoraires Négociations Inclus) dont 12.000 euros à charge acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou par courriel à n.carre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383051. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, contactez-moi : Nathalie CARRÉ - 0603940722 - n.carre@proprietes-privees.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

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3 ch

93 m²

terrain 1 004 m²

Creully

190 000 EUR

pavillon pmr.

retrouve ce pavillon pmr a la sotie de larre avec 1000m de terrain avec grand abris de jardin, entre, chambre grande salle salon, cuisine, chambre accès personne en fauteuil et grande salle de bain. Vous retrouverai avec accès de la salle une grande véranda chauffe avec poêle a pellet une chambre et un double garage et a étage une chambre le tout avec une pompe a chaleur toute neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 1 000 m²

Larré

144 000 EUR

Maison 3 chambres avec garage.

Charmante maison de 3 chambres, située dans un havre de paix au cœur de la campagne normande. Idéale pour un gîte, une location ou une habitation permanente, elle offre un cadre propice à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier présente également une belle possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, offrant ainsi un espace polyvalent pour répondre à vos besoins. Ce bien dispose de 2 garages et d'un grand cellier. A l'extérieur, le terrain est parfait pour les activités en plein air pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un puits ajoute une touche pratique et naturelle à cette propriété. L'espace potager permettra de cultiver vos propres fruits de légumes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 460 m²

Boucé

299 900 EUR

maison 134m2 1km de la mer.

Située dans la charmante commune de Surville 50250 à moins de 1km de la mer , cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un terrain de 2450 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la détente. Surville se distingue par sa proximité avec des commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de loisirs. Cette maison de 134 m² propose un agencement fonctionnel sur 5 pièces, dont 4 chambres idéales pour accueillir une famille. Son espace habitable bien distribué offre confort et convivialité. Avec son allure accueillante, cette résidence constitue une opportunité idéale pour qui cherche à s'établir dans un cadre de vie calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

134 m²

terrain 2 450 m²

Surville

70 500 EUR

Maison Pont Hebert 4 pièces 64 m2.

Vente Maison 64m² Pont Hebert (50880) Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et du centre ville de Saint Lo. - Idéal pour investisseurs - Maison traditionnelle à rénover intégralement. Propriété de 6 pièces, de 64m² sur une parcelle de 2147m². Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une pièce de vie de 17m2, une cuisine indépendante aménagée de 15m², deux chambres de 14m2 chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, une cour permettant de stationner de nombreux véhicules, d'un cabanon, 2 grands garages servant de lieux de stockages au niveau inférieur et d'une dépendance. Idéal investisseurs : les 2 garages et la dépendance pourraient être transformés en studio. En sus, il est également possible d'acquérir 4 boxs actuellement loués rapportant un revenus de 248 euros au total par mois. Volets Roulants manuels PVC - Fenêtres PVC double vitrage - chauffage au gaz - Fosse septique. Taxe foncière 450.00 euros. DPE : Classe E -GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 230 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 70 500.00 euros HAI dont 8,46% d'honoraires à charge acquéreur soit 65 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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2 ch

64 m²

terrain 2 147 m²

Pont-Hébert

220 000 EUR

Maison Subles 4 pièces 90 m2.

Vente Maison 90m² Subles (14400) Chez Romain Propriétés Privées - Emplacement idéal au fond d'une impasse - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et des écoles. Maison traditionnelle de plain pied très bien entretenue et rénovée. Construction des années 70, propriété de 4 pièces, de 90m² sur une parcelle de 575m². Au rez-de-chaussée surélevé, ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 40m2 avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9m², deux chambres de 10 et 20m2 avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol intégral avec cave à vin, buanderie, garage permettant de stationner deux véhicules et d'un magnifique jardin fleuri et arboré, clôturé de haies et de murs. Nombreuses prestations de qualité - volets roulants électriques - Fenêtres PVC Double vitrage - chauffage fuel - Poêle à granulés - Fibre - Tout à l'égout. DPE : Classe E -GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 710 euros et 2 360 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 220 000.00 euros HAI dont 4,76% d'honoraires à charge acquéreur soit 210 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

90 m²

terrain 575 m²

Subles

259 000 EUR

Maison T 4 avec garage proche Honfleur.

Dans résidence sécurisée, à 5 minutes du centre d'Honfleur, cette maison très bien entretenue propose tout le confort moderne à deux pas des commerces et des écoles. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse et jardinet clos, cuisine américaine aménagée et équipée avec porte sur garage attenant, un WC avec placard. A l'étage, trois chambres avec placards, une belle salle de bains, un WC séparé. Ses atouts : aucun travaux, état impeccable, au calme, copropriété sécurisée par barrière et portail digicode. Idéal pour une famille avec enfants ! Note DPE D et GES B Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1170 euros et 1630 euros par an. Prix de vente 259000, euros Honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire POIRIER au 06.78.21.96.67 ou par courriel c.poirier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé a RSAC BERNAY 378 506 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 381439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 448 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Claire POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bernay 378 506 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

103 m²

Honfleur

135 900 EUR

121 000 EUR

Maison 4 pièces 3 chambres 101 m2 avec cour et atelier.

Située dans un bourg calme entre Coutances et Saint-Lô, Montpinchon à seulement 20 minutes des plages Cette maison vous offre tout le confort pour une vie paisible à la campagne : - 4 pièces dont un grand séjour de 45 m² avec poêle à bois - 3 chambres - salle d’eau et WC - cuisine fonctionnelle - Grand grenier aménageable de 45 m² pour encore plus de potentiel - Cour extérieure avec dépendance-atelier avec point d'eau DPE : D - Chauffage électrique et bois Ensemble de menuiseries PVC double vitrage Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 06 76 86 21 11 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

terrain 159 m²

Montpinchon

1 940 000 EUR

1 800 000 EUR

Maison de ville 190 m2, jardin sans vis à vis, garages.

Nouveau dans ma vitrine ! Au cœur de Deauville, entre l'hippodrome et la plage, cette charmante maison de ville d'environ 190 m2, en forme de U, est entièrement tournée vers son beau jardin paysagé, exposé Sud-Ouest, sans vis à vis. Fonctionnelle, elle présente des surfaces généreuses baignées de lumière, propices à une vie de famille où le confort et l'intimité de chacun sont préservés : - Un grand séjour salon traversant - Une cuisine dinatoire aménagée et équipée - 3 suites dont une de plain-pied avec douche, baignoire-balnéo, WC et deux dressing - S'ajoute une 4ème chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un bureau. En plus des 2 terrasses en bois qui permettent de grandes tablées, deux des chambres bénéficient de leur propre balcon-terrasse. 4 stationnements sont à votre disposition, parmi lesquels, 2 fermés. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Eléments techniques : chaudière gaz à condensation, huisseries double vitrage PVC, assainissement collectif, fibre. Contact et visites 7/7j. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 800 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 750 000 € Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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190 m²

terrain 435 m²

Deauville

295 000 EUR

282 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES avec sous-sol et dépendance.

A Feuguerolles-Bully, charmante commune à seulement 15 minutes au sud-ouest de Caen avec des commodités (école, commerces, bus, pôle médical), cette charmante maison individuelle des années 70 est édifiée sur une parcelle de presque 900 m2. D’une surface d'environ 139 m2, cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 31 m2 avec cheminée profitant d'un balcon exposé Ouest, une cuisine de 14 m2 donnant sur le jardin à l'Est, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double-vasque et un wc indépendant. L’étage abrite une grande chambre de 25 m², une seconde chambre plus cosy de 8 m², une salle d’eau avec wc et un grenier pouvant facilement être aménagé en dressing. Ce niveau peut être modifié pour avoir 3 chambres. Le sous-sol complet offre notamment un garage spacieux. Une grande dépendance pour vos véhicules et le stockage. Menuiseries en PVC double-vitrage. Chauffage au fuel avec une chaudière entretenue et 3000 L de fuel. Des travaux sont à prévoir, mais l’excellente construction et l’emplacement privilégié en font une base idéale pour créer votre maison. Le jardin est clos et arboré et dispose d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

139 m²

terrain 862 m²

Feuguerolles-Bully

235 000 EUR

225 000 EUR

très belle maison en pierre de 140 m².

Votre conseillère SAFTI vous présente à Milly dans le Grandparigny, à seulement dix minutes de St-Hilaire-du-Harcouet. Une magnifique maison de 133 m², offre de belles prestations. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, de deux salles de bain, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Le sous-sol dispose d'un garage, atelier, cave, et arrière-cuisine. À l’extérieur, vous trouverez un carport pour camping-car, un préau, et un jardin de 1 676 m². La menuiserie a été refaite en 2021, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert a bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

133 m²

terrain 1 676 m²

Parigny

649 000 EUR

Maison vue mer imprenable.

Située à Blainville-sur-Mer (50560), cette demeure bénéficie d'un cadre privilégié, offrant une vue imprenable sur la mer. Située toute proche des commerces et des écoles, elle ravira les familles en quête de tranquillité. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. La sécurisation du quartier et la connectivité à la fibre sont des atouts appréciables. L'extérieur de la propriété comprend un jardin paysagé et clôturé de 1321 m², deux terrasses dont une couverte qui permet d'en profiter l'hiver, un garage pour abriter les véhicules. Un carport et un abri de jardin complètent les installations extérieures. La façade en enduit, la toiture en ardoise et la structure en brique renforcent l'aspect solide et élégant de la maison. La maison de 177 m², refaite en 2006 puis 2014, répartis sur deux niveaux présente un agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour. On y trouve également une chambre, une suite parentale, et des toilettes. À l'étage, une nouvelle suite parentale, deux chambres supplémentaires, et des toilettes offrent un espace intime et confortable. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une salle de sport, une buanderie et un bureau, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur

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177 m²

terrain 1 321 m²

Blainville-sur-Mer

60 000 EUR

PETITE MAIISON DE VILLE - ST HAILAIRE DU HARCOUET.

PROXIMITE CENTRE VILLE SAINT HILAIRE DU HARCOUET Petite maison en pierre couverte en ardoise, à finir d'aménager, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour/salon, cuisine, entrée, dégagement, WC. Au 1er étage : mezzanine, bureau, chambre, Salle d'eau + WC, entrée + dégagement Cour privative. Petite Copropriété en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

64 m²

terrain 40 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët

166 380 EUR

ECOUCHE LES VALLES (61), PAVILLON de 7 pièces, 150 m2 environ, 5 chambres , PRIX 166 380, honoraires 3,99 % à la charge de l'acquéreur , soit 160 000 hors honoraires.

Ce pavillon de 1984 situé sur la commune de MONTGAROULT (61) aux portes d'ECOUCHE LES VALLEES vous propose : Un sous-sol enterré avec cave, garage, buanderie, cellier . - Au rez-de-chaussée , une entrée prolongée d'un couloir desservant une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour salon avec insert et belle vue sur les prairies bordant le fleuve de l'Orne. (zone Natura 2000 non constructible). 3 chambres, une salle d'eau, un wc. - A l'étage sous les combles, nombreux rangements, 2 autres chambres, possibilité bureau, une salle de détente de plus de 20 m2 ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc. - Sur le terrain de 5714 m2 vous disposez de plusieurs dépendances. - Huisseries double vitrage, VMC, porte de garage et portail motorisés. - Vous disposez également d'une grande terrasse exposée au Sud, sur toute la longueur de la maison. -Chauffage électrique et une cheminée insert dans le séjour. -Taxe foncière 1050 euros/an y compris OM. - Les diagnostics techniques ont été réalisés le 26/06/2023 - DPE : classe D - GES : classe B. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1130 euros et 1600 euros. - POUR LES ACQUEREURS, BENEFICIEZ DE L'ASSURANCE GRATUITE PROTECT PLUS, une exclusivité PROPRIETES-PRIVEES. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv MANDAT N° 375 277 PRIX 166 380 0 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

150 m²

terrain 5 714 m²

Écouché

116 000 EUR

Maison de Maître 153 m2, 7 pièces, 5 chambres, jardin et garage.

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 centre - OPPORTUNITE A SAISIR ! Très proche de l'hyper centre et de ses commerces, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) votre conseillère locale vous propose en Exclusivité, une maison de Maître de 153 m2 avec 5 chambres, jardin clos et garage de type carport RARE A LA VENTE idéalement située, cette maison sur 3 niveaux sera vous ravir par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement Vos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en tout autonomie, le marché les mercredis à deux pas de ce bien. Maison à rénover , elle se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un hall d'entrée, salon lumineux de 24 m2 (cheminée pouvant être exploitée avec intervention d'un professionnel), cuisine meublée ouverte sur le séjour ( l'ensemble sur 25 m2) donnant accès au jardin, WC avec lave mains - En dessous du RDC une cave de stockage avec chaudière fioul, cuve et ballon d'eau chaude - Au 1 er étage : palier donnant sur 3 belles chambres (de 10.30 à 19.52 m2) salle d'eau avec WC fermé - Au 2 ème étage : palier avec dégagement donnant sur 2 chambres (11.70 et 13.59 m2) WC avec lave mains, grenier aménageable - La parcelle de 740 m2 est close de murs en pierre , garage fermé sur la partie route et ouvert sur la partie jardin avec un grenier au-dessous Travaux à prévoir mais les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, volets roulants manuels , tout-à-l'égout conforme, toiture ardoise naturelle . Située à 3h30 de PARIS , 35 min du Mont Saint-Michel, 45 min de Carolles Plage et 15 km de Ducey 50220 Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Prix : 116 000 euros FAI Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE : E- 258 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre E- kg 65 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4040 euros par an. Etabli le 27/03/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384797 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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5 ch

153 m²

terrain 740 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët

279 500 EUR

Maison Marcey Les Greves 8 pièce(s) 151 m2.

Marcey-Les-Grèves 50300 - Exclusivité , à découvrir à proximité des commerces, établissements scolaires AVRANCHES, maison avec vie de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un cadre agréable avec une vue dégagée Propriété de 151 m2 sur sous-sol carrelé - Rez-de-chaussée hall d'entrée, salon et séjour (insert bois), cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas , 2 chambres dont une avec armoire, salle de bain (baignoire + douche), W-C indépendant - l'escalier bois donne à l'étage dessert sur 3 vastes chambres lumineuses dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, bureau aménagé en chambre d'appoint ( 7 m2 ), salle d'eau et W-C, le cellier pour du stockage permet d'accéder à un escalier escamotable au grenier - sous-sol complet carrelé d'environ 85 m2 , buanderie et chaudière fioul à condensation de 2015, pièce de rangement, garage avec porte électrique et grand espace de stockage - cour goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules, l'espace jardin est verdoyant il vous permettra de vous poser dans un environnement paisible, la surface totale de cette parcelle est de 1138 m2 Idéalement située environ 20 km de la plage de Jullouville, 1.5 km de l'axe routier direction Rennes, 10 km de Sartilly-Baie-Bocage 3 min en voiture de l'école maternelle et primaire, et proche des sentiers pour les promenades à vélos ou à pied De nombreux travaux ont été effectué depuis 2019 !!! Mandat 380472 MHA - Prix : 279 500 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE D - 186 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D - 40 kg CO2/m²/an Effectué le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791 euros et 2423 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

8 p

5 ch

151 m²

terrain 1 138 m²

Marcey-les-Grèves