9 167 479 SEK

A 10 minutes de Cabourg.

A 10 minutes de Cabourg, sur la commune de Grangues, Grégory Olio vous présente cette maison familiale de style normand comprenant: Au rez de chaussée: un entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, wc, une buanderie et une chaufferie. A l'étage: 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain, wc. Un jardin paysagé, clos et arboré, complété d'une terrasse exposée sud, d'une grande dépendance avec un point d'eau et un grenier accessible de l'extérieur, de places de parking et de deux cabanons de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

212 m²

terrain 5 812 m²

Cabourg

1 833 496 SEK

Rez de jardin de 44m2, 1 chambre, 1 place de stationnement.

Situé quartier Beaulieu/Venoix, cette résidence de 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports en commun. Ce charmant appartement de 44 m² en rez de jardin surélevé, propose une grande terrasse de 28m² exposée ouest (la terrasse peut être végétalisée), offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir des amis. Un parking en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et pratique. À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte. La chambre et la salle de bain et wc séparé. Chauffage individuel et faible charges de copropriété. Local à vélo. Appartement actuellement loué, libre au 1er janvier 2025, Travaux de rafraichissement et décoration à prévoir. DPE de 2019 en D - Nouveau DPE en cours - Taxe Foncière 1200 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

44 m²

Caen

876 388 SEK

Idéalement placée.

Située à Flers (61100), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et convivial. Flers séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces verts soignés et ses nombreux commerces de proximité, assurant un quotidien agréable aux résidents. La localité bénéficie également de la présence de transports en commun efficaces facilitant les déplacements. Cette maison de 55 m², érigée sur un terrain de 314 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres à l'étage et un bureau au rez-de-chaussée. Idéale pour un couple ou une petite famille. Son jardin attenant constitue un véritable atout pour les moments de détente en extérieur. Un véritable cocon familial à découvrir à Flers. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

55 m²

terrain 314 m²

Flers

1 613 246 SEK

ANCIEN RESTAURANT IDÉAL EVENEMENTIEL OU LOCATION.

Emmanuelle DOYENNEL et SAFTI vous présentent : entre LISIEUX et LIVAROT ancien restaurant idéal pour un projet de restauration ou EVENEMENTIIEL. L'espace comprend une cuisine PROFESSIONNELLE entièrement ÉQUIPÉE (frigo, plonge, chambre froide...), PLUSIEURS SPACIEUSES SALLES DE RÉCEPTION dont une avec CHEMINÉE, UNE BELLE COUR INTERIEURE, parfait pour aménager une terrasse conviviale OU UN CHAPITEAU. L'étage dispose de plusieurs chambres et salle de bain, offrant des espaces supplémentaires pour le confort de vos convives ou habitation. Vous disposerez d'un STUDIO INDEPENDANT , comprenant séjour cuisine, chambre et salle de bain. Un grand parking complète cette très grande demeure parfaite pour des RECEPTIONS, tels que MARIAGES, SEMINAIRES ou simplement la transformer en habitation ou location d'appartements... PARLONS ENSEMBLE DE VOS PROJETS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur

212 m²

terrain 400 m²

Le Mesnil-Durand

749 542 SEK

Terrain à bâtir de 989m² sur Equeurdreville hors lotissement.

EQUEURDREVILLE LIMITE QUERQUEVILLE TERRAIN A BATIR d'une surface de 989m² non viabilisé. Idéalement situé sur la commune d'Equeurdreville, à 15min d'Orano et 10 min de Naval Group, avec écoles et commerces à proximité. Libre de tout constructeur et hors lotissement. Le terrain n'est pas entièrement plat il faudra composer avec son dénivelé mais laisse de belles possibilités. Non viabilisé, accès à tous les réseaux. - Certificat d'urbanisme opérationnel positif du 21/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765

989 m²

Équeurdreville-Hainneville

3 874 557 SEK

: Maison contemporaine 3 chambres, terrain 551 m2.

Posez vos valises dans cette belle maison contemporaine de 2022, d'une surface habitable de 105 m2, édifiée sur un terrain de 551m2, au cœur d'un quartier résidentiel très calme. Baignée de lumière, elle offre confort de vie, espace, fonctionnalité et matériaux de belle facture. Au rdc : grande pièce de vie traversante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon donnant sur une très grande terrasse d'angle, arrière cuisine, WC indépendants, rangements. Au 1er : dégagement pouvant accueillir un bureau, 3 belles chambres dont une avec grand dressing (5m2), salle de bain (grande douche à l'italienne, double vasque, baignoire d'angle), WC séparés. Points techniques : exposition sud, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rdc, DPE A/GES A !, garage isolé avec porte motorisée, nombreuses places de parking à l'intérieur sur cour pavée, terrain clos de grillage rigide, palissades et d'un portail électrique, assainissement collectif, fibre, foncière 716 euros. Extension possible pour suite parentale au rdc. La commune dispose de 2 écoles, d'un marché le vendredi dès 16h avec food trucks, superette avec dépôt de pain et micro crèche à venir. A 15 minutes de Caen par l'A84. Contact 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

105 m²

terrain 551 m²

Caen

3 574 740 SEK

MAISON PLAIN-PIED - 4 PIECES - 96m².

RARE A LA VENTE!! Venez découvrir cette maison RT 2020 située dans un lotissement calme et familiale à proximité immédiate des commerces, école primaire/maternelle et à 7mins en voiture du centre d'Avranches sur la commune de PONTS. Elle propose une vie de plain-pied idéale pour les personnes à mobilité réduite, composée d'un bel espace de vie ouvert, très lumineux, exposé SUD/EST - SUD/OUEST. Une cuisine contemporaine équipée, aménagée, très fonctionnelle et une buanderie aménagée. L'espace nuit accueil trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble vasque de qualité, un WC suspendu indépendant. Garage fermé par porte sectionnelle motorisée et grenier aménagé au dessus pour un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble ce trouve sur une parcelle de 840m² à finir d'aménager à votre goût (clôture, terrasse) proposant déjà un bel enrochement paysagé. Motorisation des occultations pour un confort optimal. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Assainissement tout à l'égout. Classement énergétique A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

terrain 840 m²

Avranches

3 363 139 SEK

Maison de ville Avranches, commerces à pied, 6 pièce(s) 127 m2.

AVRANCHES 50300 centre ville, jolie maison de ville en pierre de 127 m2 avec de belles prestations et une terrasse cosy aménagée à l'abri des regards avec jacuzzi - Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, W-C suspendu, placard, cuisine moderne meublée et équipée d'électroménagers haute de gamme marque NEFF, salon et séjour cosy avec sa cheminée et son parquet d'origine, une seconde pièce de vie avec le charme de l'ancien par son mur en pierre, baie donnant à la terrasse clos de murs - 1 er étage : palier à rafraichir, 2 chambres avec dressing sur mesure ( une chambre à peindre au mur), salle d'eau et WC - 2 ème étage à rafraichir : palier, 2 chambres dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, salle d'eau et WC - en sous-sol une cave saine de 35 m2, avec chaufferie GAZ DE VILLE entretenue tous les ans et ballon d'eau chaude De belles prestations et de nombreux travaux effectués en 2015 : - huisseries aluminium Belle étoile, dressings récents sur mesure, cuisine meublée et équipée avec de beaux matériaux, le jacuzzi .... Laissez vous charmer par cette belle propriété construite en pierre avec un emplacement calme avec des parking à proximité Profitez de la terrasse bien exposée, de son extérieur agréable pour passer de bons moments conviviaux Propriété en pierre, aménagée avec gout avec un emplacement idéal proche commerces, restaurants, bars, écoles, activités sportives, parkings.... parfaite autonomie des enfants pour les écoles Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 291 650 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: E - 258 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D - 48 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2880 euros par an estimatif Etabli 03/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381757MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

6 p

4 ch

127 m²

terrain 108 m²

Avranches

3 447 895 SEK

Appartement Ouistreham 4 pièces 90 m2.

Vente Appartement 90m² Ouistreham (14150). APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Pompe à chaleur. Appartement très lumineux de 4 pièces de 90m², au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de ville, idéalement situé dans le bourg de Ouistreham, à 5 minutes des plages, proches de tous commerces. Construction des années 1900. Copropriété de 5 lots à titre d'habitation. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle de 44m2 exposé Sud donnant sur balcon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une en mezzanine, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude - proche de toutes commodités. Vous profiterez également d'un beau balcon exposé Sud sur toute la longueur de la pièce de vie et d'une cave. Taxe foncière : 1497 euros Charges annuelles 1200 euros (aucune procédure en cours). 10 lots au sein de la copropriété. Je vous propose cette propriété au prix de 299 000.00 euros HAI dont 3,10% d'honoraires à charge acquéreur soit 290 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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2 ch

90 m²

etage 1

Ouistreham

1 020 531 SEK

Sainte Scolasse Sur Sarthe 61170 Maison de campagne libre, mezzanine, terrain clos 560 m².

Votre future maison de campagne dont l'intérieur est a agencé par vous même. Alain MERCIER vous souhaite la Bienvenue dans cette magnifique maison de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe 61170 en Normandie. Avec ses 49 mètres carrés de surface habitable, cette propriété lumineuse et spacieuse est un véritable havre de paix, entouré de collines verdoyantes et de jardins soigneusement entretenus. Budget 88.500 euros, honoraires charge vendeur. Imaginez-vous siroter votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, admirant la belle vue sur la campagne environnante. Les intérieurs sont lumineux et accueillants, avec un parquet chaleureux sous vos pieds et une cuisine équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec une chambre spacieuse et une salle de bain, vous pourrez vous retirer dans un espace confortable et paisible après une longue journée. Le jardin sans vis-à-vis est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature, tandis que le parking privé vous offre la commodité de garer votre voiture en toute sécurité. La région est réputée pour ses délicieux produits locaux, tels que le fromage et le cidre, que vous pourrez découvrir dans les épiceries, boulangeries et cafés à proximité. Si vous aimez la nature, vous serez ravi de découvrir les nombreux sentiers de randonnée et les magnifiques paysages qui entourent la propriété. La ville historique de Sées est également à proximité, offrant une variété de sites touristiques et d'événements culturels. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales et à la beauté naturelle de la Normandie. Contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 maintenant pour organiser une visite! ou pour plus de renseignements écrire ici: a.mercier@proprietes-privees.com Agréable maison sur le 61170, situation idéale pour cette maison en premier achat, secondaire ou investisseur, ne manquez pas par cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, résultat de votre création. DPE classe non soumis, GES classe non soumis, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 non soumis, résidence secondaire. Alain MERCIER agissant pour la SAS proprietes-privees. STE RCS 487 624 777 Mandat 387072 MRA Prix de vente: 88.500 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf : 387072 MRA Prix de vente: 88.500 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. J'ai rêvé pour vous...cliquez sur le lien ci-dessous, maison que vous allez visiter. Lien ci-dessous: maison actuelle. Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

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2 ch

49 m²

terrain 560 m²

Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

2 139 079 SEK

Maison Saint-hilaire-du-harcouët 7 pièce(s) 175 m2.

Les Loges Marchis 50600 - Magali HAUTBOIS vous propose une jolie maison en pierre avec beaucoup de charme, à seulement 4.5 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët , une jolie construction en pierre de 175 m2 sur une parcelle de 1900 m2 de terrain avec une grande cour. - Au rez-de-chaussée : entrée desservant sur salon et séjour de 35 m2 , cuisine indépendante aménagée et équipée (cheminée), bureau (7.50 m2), 2 chambres, salle d'eau (douche et baignoire), W-C - L'étage : couloir (placard), 3 chambres (11.50 m2 ,13 m2 et 20 m2), salle d'eau et W-C, 3 greniers aménageables - Sous-sol complet de 110 m2 : avec garage, chaufferie, buanderie, cave, pièce de stockage - L'extérieur est en partie clos de grillage et mur, grande cour enrobée, cabanon Travaux à prévoir pour cette maison construite en 1974 , couverte en ardoise, assainissement au tout-à-l'égout, chauffage : fioul avec chaudière de 2017, fenêtres bois avec volets roulants bois De beaux volumes et un beau potentiel SECTEUR : Située à 7.50 km de Louvigné-du-Désert, 23 km de Fougères, 15 km de Pontmain, et 3h30 de PARIS Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 185 500 euros Charge vendeur. Mandat sous la référence : 369 267MHA Consommation énergétique DPE E : 255kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 69 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3408 euros et 4610 euros par an estimatif Etabli 10/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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4 ch

175 m²

terrain 1 900 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët

2 409 490 SEK

Maison Carcagny 5 pièces 105 m2.

Vente Maison 105m² Carcagny (14740) Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Secteur recherché entre Caen et Bayeux - Nouveau sur le marché. Pavillon traditionnel à rénover avec sous-sol au sein d'une village prisé. Propriété de 5 pièces, de 105m² sur une parcelle de 3320m². Construction 1978. Ce bien est composé d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée de 30m2 donnant sur une véranda de 22m² bien exposée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et wc indépendant. A l'étage, un couloir avec plusieurs rangements desservant 3 belles chambres de 9m2 chacune dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un sous-sol et d'un garage indépendant, une cave, une buanderie, de nombreux espaces de stockage, un très beau jardin clôturé avec terrasse et une cour à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Chauffage au fuel - Fosse septique - Fenêtres bois simple vitrage - volets bois battants - Fibre - Adoucisseur d'eau Taxe foncière : 911 euros. DPE : Classe F -GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660 euros et 4990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Je vous propose cette propriété au prix de 208 950.00 euros HAI dont 5,00% d'honoraires à charge acquéreur soit 199 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE ou Baptiste LEGAGNEUX, au 0650868565 / 0750396537 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com / b.legagneux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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3 ch

105 m²

terrain 3 320 m²

Carcagny

1 130 079 SEK

Pour investisseurs: Lot de 3 studios place de la Gare.

Pour investisseurs : situé en face de la gare de Caen, lot de 3 studios, d'une pièce offrant un emplacement privilégié pour les transports en commun et les commerces. Ils se composent d'une pièce principale, d'un coin cuisine séparé et lumineux et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC. Plus d'informations par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

45 m²

Caen

2 997 016 SEK

MAISON DE 122M2 + GARAGES.

Située à proximité de la commune de Saint Pierre-en-Auge, proche des infrastructures locales, cette propriété vous offrira un cadre de vie chaleureux, convivial et pratique. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain d'env 3000m2 agrémenté d'une grande terrasse, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les trois garages, combles de stockage, les places de parking couvertes et extérieures assurent un stationnement ou bricolage aisé. À l'intérieur, cette maison de 122 m² se compose d'un séjour salon lumineux , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, un bureau ouvert sur l'espace de vie, un wc ainsi qu'une buanderie ( salle d'eau possible en rdc). L'étage dispose d'une grande chambre parentale avec accès sur un belle espace toit terrasse ( à optimiser), ainsi qu'une grande salle de bain avec wc. Construite en 2008, cette demeure offre un confort moderne et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. ASSAINISSEMENT COLLECTIF, VOLETS ET PORTAIL MOTORISÉS, CUVE DE RÉCUPÉRATION D'EAU, POÊLE A BOIS MIXTE AVEC GRANULÉS... A VENIR DÉCOUVRIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

122 m²

terrain 2 964 m²

Saint-Pierre-sur-Dives

1 147 376 SEK

Maison 128m² avec jardin clos de 1000m².

Située dans le bourg de Buais les Monts avec ses commodités (boulangerie, bar tabac, coiffeur, vétérinaire...), venez découvrir cette maison en pierres comprenant au rdc une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, buanderie, salon de 35 m² env. avec cheminée et insert bois. Au 1er étage : salle de bains avec wc, chambre avec dressing de 25 m² env., pièce à finir de rénover avec pièce de stockage. Au 2ème étage : chambre mansardée de 20 m² env. avec dressing. Côté pratique, la maison est reliée à la fibre optique, est raccordée au Tout à l'Egoût, et dispose de 2 salles d'eaux avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 63m² avec possibilité d'une cuisine d'été, d'un jardin clos (d'une surface de 1000m² environ) et de petites dépendances annexes qui agrémentent l'ensemble A seulement 5min de Fougerolles du Plessis ou du Teilleul et à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

128 m²

terrain 1 563 m²

Saint-Symphorien-des-Monts

4 485 723 SEK

Quartier VENOIX, au calme, proche de toutes les commodités.

Située au calme en plein cœur du quartier Venoix, maison des années 70 complètement rénovée avec des artisans, comprenant une entrée sur salon, une cuisine aménagée donnant sur une belle et lumineuse extension donnant elle-même sur une belle terrasse bois, bien exposée. Vous trouverez également en rez-de- chaussée, une salle d'eau, deux chambres, un bureau avec un accès au garage. L'étage a été aménagé pour vous proposer un palier, deux chambres mansardées et une belle salle de bain avec douche. Vous trouverez également un demi sous-sol ré-aménagé également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 508 m²

Caen

2 179 439 SEK

2 pièces 47m2.

A Trouville sur Mer, proche de la gare et du centre ville, vous serez charmés par cet appartement d'environ 47m2 au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il comprend une grande entrée, un séjour de 15m2 traversant exposé sud-ouest, une cuisine de 11m2, une chambre de 10m2, une salle de bain, un wc séparé. Doubles vitrages, chauffage électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

47 m²

etage 2

Trouville-sur-Mer

1 229 134 SEK

Maison Cerences 4 pièce(s) 73 m2 entièrement rénovée.

Maison dans le bourg de Cérences, petite commune avec toutes les commodités dont un supermarché avec station essence. Vous êtes à env. 10mn de la plage. Le séjour-cuisine est d'une belle surface de 28m2. Cette maison dispose de 3 chambres et une salle de bains. La cuisine aménagée dispose d'un emplacement lave-vaisselle et lave-linge et d'un emplacement combiné four et micro-ondes. Pour plus de commodité, vous disposez de 2 Wc. Pour vous aérer, vous disposez d'une courette de 3m2 (possibilié de mettre une table ronde, 2 chaises et un barbecue. La porte d'entrée et toutes les fenêtres sont en PVC à double vitrage osillo-battante, thermique et phonique et anti effraction au RDC. Les volets roulants sont à manivelle. Isolation par l'extérieur de la façade Nord-Ouest, coté rue. Le chauffage est électrique avec de bons radiateurs à fluide caloporteur pour un meilleur rendement et un meilleur confort. Budget : 106 590 euros dont 6 590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 euros et 1930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TREHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TREHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

73 m²

terrain 5 m²

Cérences

461 142 SEK

61320 LE MENIL SCELLEUR , Fermette à restaurer, 70 m2 environ, 1 chambre actuellement, PRIX 39 990 honoraires 11,08% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 36 000 hors honoraires.

Amoureux de la pierre, cette FERMETTE à restaurer se situe dans un bourg proche de Carrouges. Beau potentiel pour une surface habitable possible de 125 m2. Elle comprend une cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau , un grand séjour salon de 30 m2 avec cheminée. Le grenier est entièrement aménageable. Dans le prolongement de la maison une étable et une grange pour agrandissement. A l'extérieur plusieurs dépendances. Terrain de 813 m2. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 13/04/2022 - DPE : classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2430 euros et 3330 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 364 561 PRIX 39 990 euros honoraires 11,08% à la charge de l'acquéreur soit 36 000 euros hors honoraires Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

1 ch

70 m²

terrain 813 m²

Le Ménil-Scelleur

1 130 079 SEK

Charmante maison de ville avec potentiel.

Cette maison de ville de 60 m² proche de tout commerce, propose une pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables. Un grenier aménageable sur toute la surface offre un excellent potentiel pour créer un espace supplémentaire, comme une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol comprend deux garages spacieux et une buanderie pratique, idéals pour faciliter votre quotidien. À l’extérieur, un terrain de 500 m² offre un espace privilégié pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez y aménager un jardin, une terrasse ou toute autre installation selon vos envies. Idéale pour un premier achat ou un projet d’aménagement, cette maison combine charme et modularité pour répondre à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

terrain 501 m²

Gacé

6 125 491 SEK

AVRANCHES 50 300 , Opportunité à saisir ! Idéal investisseur en hyper centre, ensemble immobilier composé : - immeuble loué comprenant un magasin actif et réputé, un superbe appartement de 169 m2 avec 5 chambres, local avec deux bureaux à louer et 6 places de parking à louer Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir : - Magasin loué avec un espace de vente d'environ 89 m2, cave et réserve - Au dessus un appartement en duplex rénové en 2015 et loué palier donnant sur un espace de vie de 35 m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée , chambre, salle d'eau avec de nombreux placards, W-C, l'étage : 4 chambres, buanderie - LOCAL avec 2 bureaux , W-C pouvant être loué - 6 places de parking privées pouvant être louées Cet ensemble idéalement situé sera vous charmer par ce magnifique appartement, magasin réputé depuis plusieurs années, potentiel de locations des places de parking et du local Vous souhaitez des informations ou visiter, contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ... ou par mail à ... - Prix : 531 200 euros Charge vendeur. Mandat 363653 MHA Appartement Consommation énergétique DPE C : 169 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2408 euros par an estimatif Etabli 30/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 9 lots ().

10 p

360 m²

Avranches

1 418 365 SEK

Dans une campagne paisible - Une maison de plain-pied de 68m2. Elle se compose comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 11.5m2 et 19m2. La maison possède également un grenier aménageable de plus de 70m2 au sol. Elle bénéficie enfin d'un garage et d'un petit atelier. Les + de ce bien : Terrain de 8800m2 / Plain-pied / Combles aménageables ! Au prix de 123 000 euros ! A visiter au plus vite. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien. Contactez moi au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Consommation énergétique DPE : F - 333 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 10kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1700 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

3 p

2 ch

68 m²

terrain 9 000 m²

Juvigny-le-Tertre

1 510 501 SEK

SEES (61500) PAVILLON des années 1970, 85 m2 environ, 3 chambres, PRIX 130 990 , honoraires 4,79% à la charge de l'acquéreur soit 125 000 hors honoraires.

Je vous propose en exclusivité, ce pavillon situé à SEES (61500) proche du centre-ville, dans un lotissement calme. Implanté sur un terrain de 790 m2, ce pavillon vous offre une entrée ouverte sur le séjour et le salon, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un dégagement desservant 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bains avec douche. Un sous-sol occupe toute la superficie de la maison. A l'arrière vous pourrez vous prélassez sur la terrasse de 20 m2 environ. Au fond du terrain vous disposez d'un espace potager indépendant. - Depuis 2020, des travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire ; huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques , porte de garage électrique, changement du carrelage dans le séjour et le dégagement, terrasse. - Taxe foncière 1565 euros/an y compris OM. - Assainissement par tout à l'égout - Les diagnostics techniques ont été réalisés le 18/09/2017 - DPE : classe F - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1377 euros Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 377 312 PRIX 130 990 euros honoraires 4,79% à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 377312 (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

5 p

3 ch

85 m²

terrain 790 m²

Sées

4 024 466 SEK

Maison de 147m2 - 5 chambres - 550 m2 de terrain.

Située à Fontaine-Étoupefour, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles maternelle et primaire. Offrant un cadre de vie pratique et familial, la maison est implantée sur un terrain de 550 m². La maison de 147 m² construite dans les années 70, se compose de 6 pièces sur sous sol total. À l'intérieur de la maison, on découvre au rez-de-chaussée un salon/séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine aménagée et une belle terrasse devant la maison, un bureau de 20 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec wc et un bureau complètent l'espace. Marches pour entrer dans la maison, possibilité de vie de plain pied au rdc, rafraichissement à prévoir. Un atelier et deux appentis, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours et bricoler en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

147 m²

terrain 544 m²

Fontaine-Étoupefour