225 000 EUR

Maison de Bourg proche de toutes commodités.

Située dans la charmante ville côtière d'Ouistreham, cette maison de pêcheur de 1900 offre un cadre de vie authentique à proximité de la mer (1400m) et des commodités urbaines. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, la maison se trouve à proximité d'écoles, collège et cinéma, offrant ainsi un environnement familial et dynamique. Son exposition sud et sud-ouest promet une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur, la maison comprend un jardin de 32 m² agrémenté d'une dépendance ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Deux dépendances complètent ce bien dont une de 12M² aménagé avec une fenêtre PVC et équipé en eau et électricité. À l'intérieur, cette maison de 60 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces, comprenant au RDC : 1 pièce de vie avec un coin cuisine, au 1°étage : 1 chambre avec salle d'eau avec WC offre un espace de vie pratique et au dernier étage : 1 chambre confortables avec un petit dressing. Chaque coin de la maison a été optimisé pour offrir un confort de vie agréable, dans un cadre cosy et chaleureux. Une opportunité unique pour profiter d'un véritable havre de paix en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

terrain 32 m²

Ouistreham

293 200 EUR

Maison proche des plages !.

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-d'Arquenay (14970) Proche des commodités locales, cette maison offre une qualité de vie agréable, notamment grâce à sa proximité avec des commerces et des plages à 10 min. Arrêt des transports en commun au pied de la maison. Piste cyclable reliant Saint-Aubin-d'Arquenay à Ouistreham Riva Bella. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 600 m² propose un espace de vie chaleureux de 40m2. Une cuisine ouverte de 10 m2. Une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage. Avec ses 5 pièces, elle permet une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Quelques travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 200 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 600 m²

Saint-Aubin-d'Arquenay

199 900 EUR

Maison de 111 m².

Aurélien vous propose en exclusivité maison de plain-pied à seulement 10min de Vire Normandie sur la commune de MESNIL CLINCHAMPS . Construite en 2009 sur un terrain de 1801 m², cette maison de plain-pied de 111 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire puis douche. UN double garage attenant. Le tout offre un espace de vie convivial et confortable, parfait pour accueillir une famille. Avec ses 4 pièces au total, cette propriété bien entretenue représente une opportunité idéale pour profiter du calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

111 m²

terrain 1 801 m²

Vire

195 000 EUR

190 000 EUR

Maison de ville.

À Argentan (61200), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et lycées et de l'hôpital. La ville offre un cadre agréable pour la vie quotidienne, avec ses services accessibles à quelques pas. Erigée sur un terrain de 259 m², la maison comprend un garage. L'espace extérieur permet de profiter des beaux jours et ajoute une valeur appréciable à la propriété. À l'intérieur, la maison de 114 m² propose au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur, un WC. Au 1er étage un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC. Une grande chambre sous mansarde avec rangements au dernier étage. Cave en sous-sol. Avec ses pièces bien agencées, cette maison offre un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille. Chauffage gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

114 m²

terrain 259 m²

Argentan

539 000 EUR

Charme et authenticité pour cet ensemble immobilier.

Niché au coeur de la commune dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir le charme de la pierre dans ce magnifique ensemble immobilier. À quelques kilomètres de la plage à vélo, la maison familiale se compose en rez-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée, d'un espace lumineux salle/salon avec une superbe cheminée en pierre donnant sur deux vérandas, sdd et wc. À l'étage le palier distribue 3 belles chambres avec penderie et une salle de bain avec wc. Dans le jardin avec son entrée indépendante, une habitation de type F2 en parfait état d'usage composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée, salle de douche et wc en rez-de-chaussée donnant sur une terrasse ensoleillée. Belle chambre sous les combles avec pierre apparente, rangements. Un double garage, une pièce de 38 m² pouvant devenir un logement ou atelier et une grange, le tout sur 1500m2 de terrain environ. A visiter avec votre conseiller SAFTI côte de nacre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

200 m²

terrain 1 500 m²

Ranville

500 000 EUR

495 000 EUR

Maison de ville quartier Sainte-Thérèse.

Située dans la charmante ville de Caen (14000) rive droite, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie idéal à ses résidents. Proche des commerces, écoles et transports en commun (bus, train et tram) et clinique du Parc, Caen est appréciée pour son histoire riche et sa qualité de vie agréable, alliant dynamisme urbain et patrimoine culturel. Cette maison de 212 m² habitables sur un terrain de 418 m² propose un agencement fonctionnel sur quatre niveaux avec ascenseur privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux salons, une véranda, une cuisine et un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un dressing et un WC. Enfin, le deuxième étage offre une salle de bains avec WC, un bureau et deux chambres. De plus, un sous-sol complet abrite une chaudière gaz, une cave, une buanderie et une pièce isolée. Un garage et un jardin complètent ainsi cette propriété au potentiel familial certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

212 m²

terrain 418 m²

Caen

259 000 EUR

MAISON DE VILLE RENOVEE - 112m² - COUR.

AVRANCHES 50300 - Je vous propose une nouvelle EXCLUSIVITE pour cette jolie maison de ville, rénovée en 2020/2021 de 112m2 avec cour. Idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, elle sera vous ravir par son côté chaleureux et cocooning. - Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, W-C, , salon et séjour ( 44m2 ), accès à une cour à l'abri des regards avec petite dépendance, cuisine indépendante meublée et équipée. - Au 1 er étage : palier desservant 2 chambres (11.70m² et 10.50m²), salle d'eau avec WC, buanderie. - Au 2 ème étage : grande chambre sous comble de 19m² avec point d'eau. Petite cour exposé SUD/OUEST avec une petite dépendance. Maison rénovée totalement : isolation, électricité, plomberie, sol, menuiseries, chaudière gaz à condensation, peinture. VENTE LONGUE, idéal pour un investissement locatif ou 1 ère acquisition, juste vos valises à poser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 76 m²

Avranches

483 000 EUR

VERITABLE HAVRE DE PAIX, DETENTE ET CALME ABSOLU.

Jean Luc BOIZARD votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente, A 10 min de PONT L'EVEQUE et de l'autoroute A13 et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF, à 1H50 DE PARIS St Lazare ...) et 20 min de DEAUVILLE TROUVILLE et de LA MER, très belle MAISON DE PLAIN PIED avec VUE EXCEPTIONNELLE sur la vallée, idéal pour des ballades et randonnées champêtres. Construite en 1950, agrandie et parfaitement rénovée en 2007, cette demeure TRES SOIGNEE vous offre 138 m2 habitables et son SUPERBE JARDIN FLEURI, clos, arboré et sécurisé de 3127 m2. Elle comprend : 1 entrée avec placards, salle salon lumineux avec son poêle à granulées et ses baies vitrées, accès à sa terrasse plein Sud, cuisine fermée aménagée équipée, VASTE SECOND SALON avec VUE IMPRENABLE et accès sur sa terrasse ensoleillée, 1 SUITE PARENTALE avec salle de bain (baignoire, douche et WC). 1 SECONDE SUITE PARENTALE avec salle de bain avec douche et WC, 1 chambres ou bureau, avec possibilité de CHAMBRE D'HOTE grâce à son entrée indépendante. SES PLUS : Toiture neuve et GRANDE TERRASSE en bois exposée SUD avec store ban, GLORIETTE, PUITS d’eau de source. Double vitrage. Chauffage fuel + chauffage électrique caloporteur + poêle à pellets. CAVE. PARKINGS, CARPORT APPENTIS et GARAGE transformables en maison d’amis. Portail électrique. Assainissement autonome. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE OU CHAMBRE D’HOTES OU AIRB&B,FORT POTENTIEL LOCATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

3 ch

138 m²

terrain 3 127 m²

Pont-l'Évêque

450 000 EUR

Belle maison rénovée - 145m2 - 5 chambres - garage - grand terrain.

Emilie Montigny vous propose en exclusivité à 10 kms de Merville Franceville Plage et 6 kms de Caen sur la commune de Ranville, à 1km des commodités (magasins, santé, écoles, loisirs) du centre ville de Colombelles, dans un cadre très agréable, cette belle maison de 145m2 (124m2 loi Carrez) récemment rénovée construite sur sous-sol total, très lumineuse et confortable disposant de beaux volumes et offrant une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une belle pièce de vie de plus de 34m2 profitant d'une triple exposition traversante, espace d'entrée bien défini et salon-salle à manger donnant sur la grande terrasse exposée sud. S'ajoute à ce niveau la belle cuisine dinatoire semi ouverte de qualité, aménagée et équipée ainsi que trois chambres, une salle de bain et douche et un WC indépendant. A l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert 2 très belles chambres de plus de 20 et 18m2 et une salle de bain avec WC. Au sous-sol se trouvent une buanderie, un atelier, une pièce de rangement ainsi que deux grands espaces (dont un garage double) pouvant être aménagés en pièces à vivre. L'avant de la maison permet le stationnement de quatre à cinq voitures. Le joli jardin de 1350m2 offrant une très belle vue dégagée sur l'environnement et le cabanon de jardin complètent cette belle maison fonctionnelle et familiale. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer chaleureux. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

145 m²

terrain 1 356 m²

Ranville

277 000 EUR

Maison de prestige 208m2.

Cette somptueuse demeure située au cœur de la tranquillité et de la beauté naturelle, à La Baroche sous lucé. Cette maison d'une superficie généreuse de 208 m² repose sur un terrain spacieux de 1000 m², offrant un cadre de vie à la fois luxueux et serein. Dotée de 8 pièces lumineuses et chaleureuses, cette résidence offre un espace de vie exceptionnel pour accueillir famille et amis. Avec 5 chambres, chacune soigneusement conçue pour offrir intimité et confort, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix où se ressourcer. Un salon spacieux et accueillant, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale, font de cette maison l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou pour recevoir vos convives avec élégance. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre idyllique pour des soirées d'été inoubliables ou des après-midis de jeux en famille. Avec ses arbres matures, ses parterres de fleurs colorées et ses espaces de loisirs, ce jardin est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Cette propriété exceptionnelle offre également un garage spacieux et des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception à La Baroche Sous Luce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

208 m²

terrain 1 000 m²

La Baroche-sous-Lucé

219 000 EUR

Maison de plain pied, lumineuse.

Située à 10 mn de Lisieux , cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et praticité pour ses résidents. Construite en 2014 sur un terrain plat de 1500 m², cette maison se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, un cellier et un garage attenant. L'extérieur offre un vaste terrain arboré, agrémenté d'un très grand et beau chalet de jardin, invitant à la détente et aux activités en plein air. Un véritable havre de paix pour profiter des joies de la campagne normande. Sans travaux. Doubles vitrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

71 m²

terrain 1 500 m²

Lisieux

243 800 EUR

Maison Villy Bocage 5 pièces 94 m2.

Vente Maison 94m² Villy Bocage (14310) Chez Romain et Baptiste Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et des écoles. Maison traditionnelle très bien entretenue. Construction de 1986, propriété de 5 pièces, de 94m² sur une parcelle de 2160m². Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 33m2 traversante, une cuisine indépendante aménagée de 10m², une chambre de 10m2, une salle d'eau récente et un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 et 16m2. Vous profiterez également d'une grande cour permettant de stationner de nombreux véhicules, d'un grand cabanon de 18m2, différents lieux de stockages en extèrieur et d'un magnifique jardin fleuri avec de nombreux arbres fruitiers, clôturé de haies avec terrasse exposée Sud Est sans vis-à-vis et vue sur les champs. Nombreuses prestations de qualité - portail électrique, volets battants PVC - Fenêtres PVC Triple vitrage - chauffage avec radiateurs électriques - Fibre - Fosse septique. Taxe foncière 420.00 euros. DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1110 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 243 800.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 230 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

5 p

3 ch

94 m²

terrain 2 160 m²

Villy-Bocage

233 200 EUR

Maisonnette Luc Sur Mer 2 pièces 31 m2 proche plage.

Vente Maison 31m² - Luc Sur Mer (14530) Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé à 200 mètres de la plage. Maisonnette atypique de plain pied, offrant un cadre idéal à quelques pas de la mer. Maisonnette de 2 pièces de 31m² SH sur une parcelle de 162m², idéalement située dans une allée commune et privative, proche de toutes les commodités. Ce bien est composé d'une pièce de vie de 19m2 avec cuisine ouverte aménagée, une véranda de 10m2 et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un jardin clôturé de murs, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison. Volets roulants électriques PVC et Volets Bois - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Tout à l'égout. Taxe foncière : 550 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 233 200.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 220 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

31 m²

terrain 162 m²

Luc-sur-Mer

259 500 EUR

Maison 5 pièces avec jardinet et garage.

Située dans la commune prisée de Louvigny, cette maison jumelée de 2006 bénéficie d'un environnement urbain dynamique à proximité des commodités, elle offre un accès facile aux écoles et aux bus de ville, idéale pour les familles. L'orientation de la maison , son jardinet et sa terrasse permettent de profiter des beaux jours. Deux places de parking et un garage offrent un stationnement pratique. Cette maison de 94 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et une chambre pouvant devenir un bureau pour le télé-travail avec accès indépendant et donnant sur le petit jardin. Le premier étage propose un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une terrasse couverte et un wc. Au deuxième étage, trois chambres , une salle de bains et un wc offrent tout le confort nécessaire. Avec une construction récente, cette maison de 5 pièces et 4 chambres est une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un chez-soi fonctionnel à côté de Caen. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

94 m²

terrain 108 m²

Louvigny

148 000 EUR

Pavillon années 70 à moins de 5 mins du centre-ville d'Avranches !.

Céline GIROULT vous propose, en exclusivité, aux portes d'Avranches et de l'autoroute A84, en plein cœur de la Baie du Mont Saint Michel, sur la Commune du Val Saint Père, à quelques pas du Gué de l'Epine, de ses herbus et ses belles balades, cette maison lumineuse des années 70 à finir de rénover de 90m2 environ. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une salle à manger-salon de 27m² avec poêle à bois (à remplacer), une cuisine aménagée d’environ 8m2, une petite buanderie et une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant. A l'étage : palier desservant trois chambres (entre 7.5m2 et 10m2) dont deux avec placard coulissants ainsi qu'un grenier aménageable ! Sous-sol complet avec porte de garage électrique. Le tout sur un terrain de 2215m2 entièrement clos sur lequel dépendance à usage de stockage et petits box (deux). Travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

5 p

3 ch

90 m²

terrain 2 215 m²

Le Val-Saint-Père

499 000 EUR

Demeure d'exception piscine, spa, 5 chambres.

A 15 mn du centre d'ALENCON et 30 mn du MANS, Vaste Demeure avec piscine chauffée et Spa comprenant en rdc hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin-repas avec accès à la terrasse et vue sur la piscine, salle à manger composée d'une cheminée ouverte , salon comprenant un espace billard d'une surface de 60m² avec poêle à bois XL , 2 chambres, salle de douche, wc et buanderie. A l'étage palier desservant chambre avec salle de douche et wc, chambre offrant une jolie vue panoramique avec salle de douche et wc, autre chambre et wc. Cave à vin et chaufferie. 2 préaux. Très grandes terrasses avec tonnelle, et magnifique jardin paysagé. Préaux, Autres dépendances et local piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

8 p

5 ch

246 m²

terrain 942 m²

Alençon

299 900 EUR

Immeuble avec Restaurant et Potentiel Résidentiel.

Situé aux portes de la Normandie et de la Bretagne, au cœur de la Baie du Mont Saint Michel, cet immeuble exceptionnel à Pontorson offre une opportunité unique d'investissement dans le secteur immobilier. Rez-de-chaussée : Restaurant récemment créé en 2023, comprenant une salle de restaurant, un espace bar, une cuisine, des annexes et une cour intérieure. Actuellement loué 800€/mois. Premier étage : Plateau à finir d'aménager pour la création d'un appartement d'environ 70 m². Deuxième étage : Plateau à finir d'aménager pour la création d'un appartement d'environ 95 m², avec possibilité d'exploiter les combles. Pour chaque étage : dalles avec isolation phonique, arrivées d'eau et d'électricité, évacuations en attente, menuiseries double vitrage (à l'exception de deux). Partie restaurant entièrement rénovée.Toiture et ravalement neufs. Emplacement stratégique au centre-ville de Pontorson, offrant un fort potentiel commercial et résidentiel. Restaurant en activité avec locataire en place, offrant un revenu immédiat. Appartements à finir d'aménager, offrant la possibilité de créer des logements résidentiels ou des locations saisonnières.Travaux de rénovation récents, garantissant une valeur ajoutée et une qualité de construction. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région touristique prisée. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

250 m²

terrain 133 m²

Pontorson

447 200 EUR

Maison 6 pièce(s) 135 m2.

Vente Maison 135m² Saint Honorine Du Fay (14210) avec piscine et sous sol intégral de 70m² . Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et des écoles. Ecole primaire et maternelles à proximité, sans route à traverser, collège à Evrecy, bus vert à 3 minutes à pied. Tous les commerces essentiels à proximité (Boulangerie, boucherie, pizzeria, bar tabac, coiffeur, médecin, pharmacie, ...). Maison traditionnelle. Propriété de 6 pièces, de 135m² sur une parcelle de 1200m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de vie traversante de 55m2 avec grande baie vitrée sur mesure, poêle à bois de qualité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès jardin et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau desservant 3 belles chambres de 9, 10 et 17m2 dont deux avec placard intégré, un beau dressing de 8m2, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, wc indépendant. Le plus de cette propriété : un sous sol intégral de 70m2 permettant de stationner 2 véhicules avec porte de garage motorisée, un grenier isolé sur toute la longueur de la propriété. Vous profiterez également d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse d'exception de 250m2, une piscine 8*4 chauffée avec volet de protection électrique, un terrain de pétanque, un carport de 30m2 permettant de stationner un véhicule et une cabane en dure avec cuisine aménagée. Nombreuses prestations de qualité - Ravalement récent - double vitrage bois et alu - volets battants bois et roulant Alu sur 2 chambres - Poêle à bois récent - portail motorisé - Fibre - chauffage fuel - Tout à l'égout Taxe foncière 802.00 euros. DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 euros et 1 850 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 447 200.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 430 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

6 p

3 ch

135 m²

terrain 1 200 m²

Sainte-Honorine-du-Fay

265 000 EUR

Maison de ville Tourville Sur Odon 6 pièces 123 m2.

Vente Maison de ville pleine de charme 123m² Tourville sur Odon (14210). Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et des écoles. Maison de ville ancienne avec charme de la pierre, construction avant 49. Propriété de 6 pièces, de 123m². Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 20m2 avec poêle à granulés, un charmant salon de 23m2, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 15m2, un wc indépendant et un grand rangement sous l'escalier. Un escalier en bois nous amène à l'étage, avec un dégagement desservant 4 chambres dont deux de 9m2, une de 12m2 avec dressing réalisé sur-mesure et une superbe suite parentale avec salle d'eau semi ouverte. Nombreuses prestations de qualité - Poêle à granulés - Ballon d'eau chaude 250L - volets roulants manuels - Fenêtres PVC Double vitrage - chauffage électrique - Tout à l'égout - combles isolés. Taxe foncière 935.00 euros. DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1916 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 265 000.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 250 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

123 m²

Tourville-sur-Odon

152 500 EUR

Appartement Caen 3 pièces 60 m2.

Vente Appartement avec balcon 60m² Caen - Rive Droite - Boulevard Maréchal Lyautey - Quartier Branville. Appartement au sein d'une belle résidence - Rare sur le marché - Secteur prisé. Appartement 3 pièces de 60m², au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Idéalement situé, construction des années 70. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Ce bien est composé d'une entrée avec un grand placard desservant un séjour très lumineux de 18m² exposé Sud Ouest avec balcon, une cuisine séparée aménagée avec espace buanderie, 2 belles chambres de 10m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Fenêtre double vitrage - Volets roulants manuels - chauffage collectif gaz - entrée sécurisée - Parties communes en très bon état. Vous profiterez également d'une cave. Proche de toutes commodités et du centre-ville de Caen. Taxe foncière 913.00 euros. Charges annuelles 2000 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 152 500.00 euros HAI dont 5,17% d'honoraires à charge acquéreur soit 145 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe E -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 904 euros et 1222 euros. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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2 ch

60 m²

etage 1

Caen

116 500 EUR

Appartement Falaise 2 pièces 64 m2.

Vente Appartement 64m² FALAISE (14700) Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à 30 minutes de Caen. Construction de 1949. Au 2ème étage d'un petit immeuble, ce bien est composé d'un grand séjour exposé Sud de 31m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc indépendant. Taxe foncière 680 euros - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels - chaudière collective - chauffage fuel - vanne thermostatique - Cave Immeuble très bien entretenu - Proche de toutes commodités. DPE : Classe E - GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1380 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 116 500.00 euros HAI dont 5,91% d'honoraires à charge acquéreur soit 110 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

64 m²

etage 2

Falaise

123 990 EUR

Maison Saint-hilaire-du-harcouet 4 pièces 96 m2.

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600) - Maison 4 pièces, 2 chambres. Prix : 123.990 euros. Honoraires : 4,19% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 119.000 euros hors honoraires. Maison en ville à deux pas des commerces, comprenant : au rez-de-chaussée une grande pièce lumineuse et wc ; à l'étage : palier desservant une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle-de-douches et wc ; possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, combles aménageables. Cave et atelier. Cour offrant un stationnement, préau et garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054 et 2778 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 au 1er janvier (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 337522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

96 m²

terrain 157 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët

466 200 EUR

Immeuble Belleme 230 m2.

Au coeur du centre ville de Bellême, cet immeuble récemment ravalé offre au RDC, deux locaux commerciaux loués (50 m2 et 25m2), un studio de 25m2 au 1er étage (libre de toute occupation), et 2 appartements type T2 meublés pour location saisonnière (50m2 au 1er étage et 70m2 au 2ème étage). Chaque appartement meublé comprend un chambre avec 1 lit double, grand séjour avec tables chaises, canapé, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau. Idéalement situé au centre de Bellême tout en étant au calme. Très bon rapport rapport locatif. DPE : en cours. Prix : 466 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 450 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 355388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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230 m²

Bellême

220 000 EUR

Immeuble d'habitation pour logement 4-5 chambres ou immeuble de rapport.

Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à 10 minutes de Dives sur Mer et la plage de Cabourg, sur la commune de Dozulé, à quelques mètres du centre ville et ses commodités et à seulement 4 kms du campus international du cheval accueillant 450 étudiants à partir de fin 2024 (centre de recherche, de formation et pratique de soins vétérinaires et rééducation équine), cet immeuble d'habitation de 1870 sur 4 niveaux offrant un beau potentiel. Aujourd'hui à usage d'habitation complète rénovée au rez-de-chaussée et 1er étage et en cours de rénovation au 2ème étage, il peut tout à fait accueillir un projet de 4 logements indépendants dont 3 de type T2 et un studio (un par niveau - projet validé par un maître d'œuvre), voire plus si vous souhaitez y proposer des chambres d'étudiants. Ce bâtiment exposé sud-est se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la salle à manger parquetée de 18m2, le beau salon lumineux et parqueté de 21m2 avec cheminée donnant sur le jardin, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès jardin ainsi qu'un WC. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres (18.80 et 11.39m2) ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le 2ème étage en cours de rénovation se présente de la même manière (cloisons, isolation, arrivée plomberie déjà réalisé), Un grenier aménageable de 42m2 au 3ème étage offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol avec accès rue à l'arrière ainsi qu'une remise d'environ 12m2 permettent un grand volume de stockage de matériel, de vélos ou deux roues motorisé. La surface de jardinet offre environ 100m2. Huisseries PVC. Possibilité d'acquérir en sus dans le prolongement de ce terrain, une maisonnette de 43m2 avec sous-sol aménageable composée d'une cuisine indépendante, un salon-salle à manger de 22m2, une salle de bain avec WC et des combles aménageables sur terrain d'environ 620m2 clos et arboré. (Voir annonce sur mon site). Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

148 m²

terrain 150 m²

Dozulé