815 000 EUR

Maison familiale avec vue mer.

Batz-sur-Mer- A 50 mètres de la plage avec accès direct par petit chemin, maison familiale d'environ 180 m2 habitables sur trois niveaux comprenant de plain-pied : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante prolongée par une véranda chauffée ( l'ensemble avec vue mer ), une chambre, wc. Terrasse exposée plein sud. Garage. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont deux avec vue mer, une salle de bain et un wc indépendant. En rez-de-jardin, grand sous-sol carrelé avec cuisine d'été ouvrant sur la partie jardin, pièces de rangement, deux chambres, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

180 m²

terrain 405 m²

Batz-sur-Mer

649 000 EUR

Maison divisée en trois appartements avec parcelle divisible.

EN EXCLUSIVITE - BATZ SUR MER - AU CALME - COMMERCES ET GARE A PIEDS - PLAGE A 15 MIN A PIEDS - MAISON DE 200 M² UTILES DIVISEE EN TROIS APPARTEMENTS T3 ET T4 AVEC PARCELLE DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - Venez découvrir cette maison qui est composée au rdc : - Appartement avec un salon séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. buanderie. - A l'étage par un escalier extérieur : - Un second appartement qui est composé d'un salon séjour cuisine, deux grandes chambres et une salle d eau avec wc. Au 2eme étage : -Un 3 ème appartement composé d'un salon , cuisine, trois chambres, une salle d eau avec wc. Une parcelle de 800 m² environ Dépendance avec garage Parcelle de 800 m² environ piscinable ou possibilité de construction d'une ou de deux petites maisons Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

10 p

195 m²

Batz-sur-Mer

472 500 EUR

441 000 EUR

Dans un village de Paludier proche du Pouliguen, maison en bon état d'environ 80 m2 habitables offrant de plain-pied une entrée, deux chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse Sud, salle d'eau, WC et un garage. A l'étage: une chambre et un grenier permettant le stockage. Une belle parcelle de plus de 1000m2. Features: - Terrace

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3 ch

80 m²

terrain 1 045 m²

Batz-sur-Mer

520 000 EUR

Maison Batz Sur Mer, centre ville.

Batz sur Mer, centre , Belle maison familiale de 1700, à réaménager, sur une parcelle de plus de 700 m2, exposée sud, beaucoup de potentiel, actuellement 4 chambres, un garage, un atelier , 2 greniers, un beau jardin clos. Les atouts de cette maison : la possibilité de faire une belle maison familiale ou diviser en 2 habitations ou appartements. DPE E/E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 3430 euros . Budget 520 000 euros , honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, 500000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf -358895Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

4 ch

140 m²

terrain 710 m²

Batz-sur-Mer

274 900 EUR

Maison de 52 m2 environ proche plage et commerces avec deux chambres, véranda, jardin et place de parking.

Située à Batz-sur-Mer (44740), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence avec gardien à l'année, offrant sécurité et tranquillité. Proche des commodités, elle se trouve à quelques pas des commerces et de la plage, idéale pour profiter pleinement du bord de mer. Sur un terrain de 120 m², cette maison de 34 m² en Loi Carrez + 18 m2 environ de véranda donne sur un agréable jardin avec cabanon, créant un espace extérieur intime et paisible. Une place de parking privative vient compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. À l'intérieur, la maison propose une entrée avec salle d'eau et wc indépendant, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Construite en 1985, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre sécurisé et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

52 m²

terrain 120 m²

Batz-sur-Mer

618 800 EUR

Dans un environnement calme, proche de Batz sur Mer et de la plage de la Govelle, sur terrain d'environ 1100m2, cette maison de 170 m2 est entièrement rénovée et vous offre : Une entrée, beau salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, rangement, belle véranda d'environ 30m2 avec cheminée. A l'étage : un palier, une chambre, une très grande chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau avec wc, un grenier. Grand jardin ensoleillé. Features: - Garden

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4 ch

170 m²

terrain 1 100 m²

Batz-sur-Mer

649 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - BATZ SUR MER - AU CALME - COMMERCES ET GARE A PIEDS - PLAGE A 15 MIN A PIEDS - MAISON DE 200 M² UTILES DIVISEE EN TROIS APPARTEMENTS T3 ET T4 AVEC PARCELLE DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - Venez découvrir cette maison qui est composée au rdc : - Appartement avec un salon séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. buanderie. - A l'étage par un escalier extérieur : - Un second appartement qui est composé d'un salon séjour cuisine, deux grandes chambres et une salle d eau avec wc. Au 2eme étage : -Un 3 ème appartement composé d'un salon , cuisine, trois chambres, une salle d eau avec wc. Une parcelle de 800 m² environ Dépendance avec garage Parcelle de 800 m² environ piscinable ou possibilité de construction d'une ou de deux petites maisons Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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195 m²

Batz-sur-Mer

168 800 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre BATZ SUR MER appartement T1.

Idéal pied à terre pour vacances, en plein coeur du centre de Batz sur Mer, à proximité de toutes commodités, et à 5 minutes à pied de la plage Saint-Michel. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une petite chambre (7m²), une salle d'eau, un séjour avec cuisine. Véranda, terrasse avec une vue dégagée donnant sur un parc verdoyant. Vous disposez d'une place de parking extérieur avec portail sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380 soit 31 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851397)

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1 ch

29 m²

etage 1

Batz-sur-Mer

307 000 EUR

291 000 EUR

Une pépite face mer, les pieds dans l'eau !.

VUE PANORAMIQUE SUR LA MER et ACCES DIRECT A LA PLAGE, à 15mn à pied de la gare TGV, dans une résidence balnéaire sécurisée, au coeur d'un parc arboré, au rez-de-chaussée, magnifique studio de 35m2 offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur une terrasse orientée sud ouest, une salle de bains avec wc. Des panneaux japonais occultants vous permettront de créer deux espaces distincts dans cette grande pièce et de préserver l'intimité de chacun. L'appartement est vendu meublé. Au sous-sol de la résidence : une laverie commune. A l'extérieur : un emplacement de parking privatif. Vous pourrez également profiter des espaces de détente : piscine commune chauffée, espace de beach volley et terrain de pétanque. Excellent rendement locatif saisonnier, idéal pour maximiser votre investissement immobilier ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur

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35 m²

Batz-sur-Mer

1 380 000 EUR

7 ch

280 m²

terrain 595 m²

Batz-sur-Mer

90 000 EUR

Beau T3 à 400m de la plage pour investisseur.

Beau Duplex de 40 m2 refait en 2020 (sols changés, TV neuves, radiateurs à inertie neufs, rideaux occultants neufs) dans une résidence de tourisme de Batz sur Mer. L’appartement est loué par un bail commercial à l’entreprise Goelia, qui exploite la résidence de vacances. Le bail est conclu jusqu’en septembre 2028. Pendant cette période vous bénéficiez d’une semaine par an dans votre duplex hors vacances scolaires. A partir de Sept 2028, vous avez le choix de renouveler le bail ou de récupérer complètement votre appartement.Le loyer annuel à percevoir est de 4200€ TTC et est réglé à trimestres échus Janv/Avril/juillet/Oct. 2 piscines chauffées dans la résidence 2 terrains de tennis (refaits en 2020) Aire de jeux Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

40 m²

Batz-sur-Mer

545 000 EUR

Jolie maison rénovée avec deux chambres et un bureau.

Située à Batz-sur-Mer (44740), cette charmante maison en pierres de 82 m² s'épanouit dans un cadre imbriqué entre tradition et modernité. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, des plages pittoresques de la région pour une vie agréable et pratique au quotidien. Elle offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, complétée par un wc et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre chaleureuse et accueillante et une salle de bain avec douche et baignoire. Le second étage propose une deuxième chambre ainsi qu'un bureau, offrant des espaces dédiés à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

Batz-sur-Mer

466 000 EUR

Vue imprenable sur les marais, Le Croisic et Pen Bron.

Au centre d'un village de paludiers, au CALME, une maison d'habitation mitoyenne d'environ 146m2 à rénover avec VUE dégagée EXCEPTIONNELLE comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau, wc séparé. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres, pièce aveugle, seconde cuisine aménagée et équipée avec balcon, point d'eau avec wc. Au-dessus : COMBLES aménageables avec déjà 3 ouvertures. GARAGE attenant de 30m2. A l'arrière : plusieurs dépendances donnant sur le terrain d'environ 600m2 orienté ouest. Nombreuses possibilités d'aménagements. Fort potentiel. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

146 m²

terrain 600 m²

Batz-sur-Mer

99 000 EUR

Beau T3 dans une residence de tourisme 400m de la plage.

Dans une résidence de tourisme située à Batz sur Mer, venez découvrir ce beau T3 duplex vendu meublé de 44m2. Il se compose d’une piece de vie, deux chambres , deux salles de douche 2 toilettes. Une belle terrasse avec vue dégagée sans vis à vis. Ce duplex est sous bail commercial jusqu’en Septembre 2028. Pendant cette période, vous bénéficiez de l’appartement une semaine/an hors vacances et percevez un loyer annuel de 4200€. 2 Piscines chauffées et 2 terrains de tennis sont à votre disposition dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

44 m²

Batz-sur-Mer

384 763 EUR

Maison Batz Sur Mer.

A 400 m du bourg de Batz-Sur-Mer, une maison de 112 m² à rafraichir sur une parcelle d'environ 439 m². , comprenant : Au rdc : une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, un WC, à l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC .Une véranda de 12 m², un garage de 16 m².A proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 384.763 euros euros, honoraires d'agence inclus ( 3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 370.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire, 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349105- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .

6 p

4 ch

112 m²

terrain 439 m²

Batz-sur-Mer

384 763 EUR

A 400 m du bourg de Batz-Sur-Mer, une maison de 112 m² à rafraichir sur une parcelle d'environ 439 m². , comprenant : Au rdc : une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, un WC, à l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC .Une véranda de 12 m², un garage de 16 m².A proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 384.763 euros euros, honoraires d'agence inclus ( 3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 370.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire, 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349105- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .

6 p

4 ch

112 m²

terrain 439 m²

Batz-sur-Mer

548 500 EUR

Maison Batz Sur Mer 4 chambres.

BATZ SUR MER - GRANDE MAISON COMPOSEE DE 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED AVEC GARAGE SUR JARDIN ET TERRASSE - Maison non mitoyenne composée d'un espace à vivre de plus d'environ 68 m² lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, garage. A l'étage vous y trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bain. jardin clos d'environ 1300m² environ sans vis a vis, terrasse.Budget 548500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur .DPE C/B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400 et 1960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 06.05.09.90.21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350138 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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4 ch

145 m²

terrain 1 300 m²

Batz-sur-Mer

291 172 EUR

Terrain Batz Sur Mer.

Anne Lecallo vous propose à 400 m du bourg de Batz -Sur-Mer, un terrain constructible de 609 m², viabilisé, Zone UAp, Libre de constructeur. Budget : 291.172 euros euros, honoraires d'agence réduits inclus de 3,99% soit 280.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO au 06 34 23 20 32, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .

Batz-sur-Mer

291 172 EUR

Anne Lecallo vous propose à 400 m du bourg de Batz -Sur-Mer, un terrain constructible de 609 m², viabilisé, Zone UAp, Libre de constructeur. Budget : 291.172 euros euros, honoraires d'agence réduits inclus de 3,99% soit 280.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO au ... , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à ... RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .

Batz-sur-Mer

548 500 EUR

BATZ SUR MER - GRANDE MAISON COMPOSEE DE 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED AVEC GARAGE SUR JARDIN ET TERRASSE - Maison non mitoyenne composée d'un espace à vivre de plus d'environ 68 m² lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, garage. A l'étage vous y trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bain. jardin clos d'environ 1300m² environ sans vis a vis, terrasse.Budget 548500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur .DPE C/B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400 et 1960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350138 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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4 ch

145 m²

terrain 1 300 m²

Batz-sur-Mer

232 000 EUR

Maison rénovée 4-6 couchages à deux pas de la plage.

Batz-sur-Mer -A deux pas de la plage et à proximité des commerces, jolie maison rénovée de 32 m2 utile ( 25 m2 LC ) comprenant une entrée avec lits superposés, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec wc. A l'étage, mezzanine mansardée transformée en chambre. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

terrain 50 m²

Batz-sur-Mer

87 000 EUR

Investissez dans une résidence de tourisme à Batz sur Mer.

Dans une residence de tourisme située à Batz sur Mer, investissez dans un T2 composé d’une chambre, 1 séjour, 1 salle de douche avecWC et une jolie terrasse de 10m2 environ. Le bien est sous bail commercial jusqu’en septembre 2028, pendant cette période vous bénéficiez d’une semaine de vacances dans l’appartement hors vacances scolaires et percevez un revenu locatif garanti et minimum de 3800€ annuel. 2 piscines chauffées 2 terrains de tennis, commerces à pied. Très bel investissement de plain pied Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

26 m²

Batz-sur-Mer

310 000 EUR

299 500 EUR

Front de mer spacieux T2/3 avec parking.

Situé sur la commune de Batz-sur-Mer, dans une résidence face mer avec accès direct au chemin côtier et à la plage Saint-Michel. L'appartement donnant côté terre dispose d'une salle à manger/salon avec vue dégagée sur la ville et le clocher Saint-Guénolé, d'une grande chambre avec placards, d'un espace nuit fermé, d'une cuisine équipée récente, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le logement est spacieux, 54 m² environ auxquelles viennent s'ajouter 18 m² sous pente. Ses atouts : aucun vis à vis, vue panoramique sur Batz, belle hauteur sous plafond, parking privatif. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif, le logement pouvant être vendu meublé propose 6 couchages. Batz-sur-Mer située sur la presqu'île de Guérande, abrite un patrimoine remarquable, ses marais salants, ses plages et son sentier douanier qui longe sa côte sauvage en font un site unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

2 p

1 ch

54 m²

etage 4

Batz-sur-Mer

110 000 EUR

Belle opportunité d’investir dans une residence de tourisme à Batz sur Mer,.

Situé au coeur d’une résidence de tourisme à Batz sur mer, ce T3 de 41m2 meublé, se compose de 2 chambres, 2 salles de douche 2wc séjour kitchenette et terrasse de 10m2 environ. Sous bail commercial avec Goelia jusqu’en septembre 2028, vous pouvez durant cette période profiter de votre appartement 1 semaine/an hors vacances scolaires. Vous percevez un loyer de 4200€TTC/an versé à trimestre échu (janvier, avril, juillet et octobre). Piscines chauffées et 2 terrains de tennis dans la résidence, aire de jeux pour enfants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

41 m²

Batz-sur-Mer