634 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue à une première occupation exclusive dans ce nouveau projet de construction, qui sera achevé en 2024/2025. Ce bâtiment moderne est conçu selon les normes les plus élevées en tant que maison d’efficacité au niveau 40 et offre un appartement penthouse de 132 mètres carrés de surface habitable. L’appartement est conçu avec soin et dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain avec douche séparée, de toilettes séparées pour les invités et d’un salon et d’une salle à manger spacieux. Un autre point fort est le balcon luxueux, qui est parfait pour des moments de détente en plein air et vous donne une sensation de vie exclusive. La propriété impressionne par ses équipements de première classe et sa qualité de construction, qui offre un confort de vie inégalé. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC de haute qualité qui assurent une excellente isolation thermique. L’ensemble de la construction est basé sur du bois collé, ce qui garantit non seulement une structure robuste, mais assure également une longue durée de vie. Les stores vénitiens électriques en aluminium (volets roulants) peuvent être commandés confortablement via une commande par smartphone, tandis que le mur KfW avec une valeur d’isolation remarquablement faible de 0,14 assure une efficacité énergétique exceptionnelle. De plus, chaque appartement dispose d’un chauffage au sol confortable, qui offre une chaleur et un confort agréables dans toutes les pièces. Les thermostats numériques permettent un contrôle individuel de la température ambiante via smartphone. Un système d’interphone intégré avec connexion TV et smartphone augmente la sécurité et le confort, tandis que la porte avant télécommandée offre une sécurité supplémentaire. Des prises réseau dans chaque chambre assurent une connexion Internet rapide et les caméras de sécurité peuvent être surveillées via un smartphone. La propriété est également adaptée aux enfants et propose des chambres lumineuses et ensoleillées pour une expérience de vie agréable. J’ai le plaisir de vous informer que ce projet est un nouveau bâtiment qui offrira 9 appartements supplémentaires. Ces appartements neufs offrent un confort moderne et sont équipés de matériaux de haute qualité. Chaque appartement est soigneusement conçu pour répondre aux besoins des futurs résidents et créer un cadre de vie agréable. En plus de l’achat de la propriété principale, il y a la possibilité d’acquérir un parking souterrain pour 28 500 euros, qui offre un espace pour un stationnement sécurisé. Alternativement, une place de parking extérieure est disponible pour 11 500 euros, ce qui est une option de stationnement pratique. De plus, un débarras dans le garage souterrain peut être acheté pour 9000 euros afin de créer un espace de stockage supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour des visites ou d’autres questions. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les propriétés en temps réel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous. Features: - Balcony

5 p

132 m²

etage 2

Jettingen

265 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison rayonnante ! Cet appartement de 3 pièces bien entretenu d’une superficie généreuse de 80m² allie élégance et confort. En entrant, vous sentirez l’atmosphère chaleureuse, renforcée par la lumière du jour entrante, où chaque jour est accueilli avec le sourire. L’espace de vie spacieux est intelligemment conçu et offre de l’espace pour vos idées créatives. Un salon confortable vous invite à vous détendre, tandis que la cuisine bien équipée réalise vos rêves culinaires. Les deux chambres promettent des nuits reposantes et une utilisation flexible, que ce soit comme bureau à domicile ou retraite personnelle. Autre point fort : votre parking souterrain. Votre voiture profitera du toit élégant au-dessus de votre tête, mais ce n’est pas tout, un sous-sol spacieux vous attend pour garder vos trésors ou vivre vos passions. Cet espace devient un refuge pour les souvenirs, les rêves et les projets. Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : C ; Valeur énergétique : 91 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’installation de construction 1992 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Prenez rendez-vous avec moi Anas Ayan dès aujourd’hui au ... et laissez-vous envoûter par ce rêve vivant unique. Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

80 m²

etage 1

Neuötting

210 000 EUR

++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)++ Bienvenue dans votre nouvel appartement spacieux et élégant dans le château historique de Niederraunau ! Avec une vue imprenable sur la campagne, cet appartement 1 pièce de 53 m² offre l’espace de vie idéal pour les connaisseurs et les amoureux de la nature. L’appartement est situé au rez-de-chaussée du château dans un cadre calme et idyllique. Malgré l’emplacement idyllique, toutes les commodités de la ville de Krumbach ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Vous y trouverez tous les commerces ainsi que d’autres installations pour les besoins quotidiens. L’appartement impressionne par son caractère moderne et élégant. La salle de bain est décorée avec goût et dispose d’une douche et de toilettes. Profitez du confort et de l’élégance de ce château historique dans tous les coins de votre nouvel appartement. L’offre comprend une place de parking extérieure, qui est indiquée séparément à 10 000 euros. Garez votre véhicule en toute sécurité et confortablement directement au château. Laissez-vous envoûter par cet appartement unique dans le château et profitez de la vue sur la nature environnante. Cet appartement élégant vous offre non seulement une maison confortable, mais aussi une expérience de vie unique dans une atmosphère historique. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par la nouvelle maison de vos rêves au château de Niederraunau ! Données relatives au Certificat de Performance Energétique : Classe énergétique : A ; Valeur énergétique : 47 kWh ; Source d’énergie : Électricité ; Année de construction 2014 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Lift

1 p

53 m²

Krumbach

250 000 EUR

Nous proposons à la vente un terrain à bâtir attrayant d’une superficie de 419 m² à Schweinfurt. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et dispose d’un plan de construction approuvé ainsi que d’un garage double existant. Selon ce plan, il est possible de construire jusqu’à trois unités résidentielles ; Alternativement, le bâtiment résidentiel peut également être conçu comme une maison unifamiliale. La propriété n’a pas de plans d’aménagement fixes et offre une belle vue vers le centre-ville. L’extension doit être faite à une maison jumelée existante. Le plan de construction approuvé prévoit les unités suivantes : un appartement au rez-de-chaussée avec sous-sol de 114,21 m², doté d’un balcon et d’un jardin, un appartement à l’étage supérieur de 87,54 m² et un appartement mansardé (studio) de 54,85 m², chacun avec balcon. La surface habitable totale est de 256,85 m². Ce terrain représente une excellente opportunité d’investir dans un endroit calme à Schweinfurt et de réaliser des rêves de vie individuels. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

420 m²

Schweinfurt

110 260 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue à Pleiskirchen, votre retraite tranquille avec des connexions optimales et des possibilités infinies. Ce terrain vous offre le mélange parfait de paix et de proximité de toutes les principales installations. Situé dans un endroit calme, vous n’êtes qu’à deux pas de deux gares : Mühldorf am Inn et la gare de Waldkraïburg. De là, vous pouvez facilement rejoindre Munich, Landshut, Salzbourg et d’autres destinations. De plus, vous trouverez des arrêts de bus à proximité immédiate qui améliorent encore votre mobilité. Les commerces environnants vous garantissent de ne jamais avoir à voyager loin pour satisfaire vos besoins. Situé entre les villes de Mühldorf et de Töging, vous aurez accès à tout ce que la vie urbaine a à offrir, des centres commerciaux aux événements culturels. La proximité de l’A94, qui relie Munich et Passau, rend également cet établissement extrêmement attrayant pour les navetteurs. Avec des plans d’aménagement déjà établis et des parcelles entièrement achevées, vous pouvez réaliser vos rêves sans vous sentir limité par une contrainte de construction. Bienvenue à la maison où la paix, la commodité et les possibilités infinies vous attendent. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et une visite.

553 m²

Winhöring

695 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette propriété spacieuse offre une variété d’options de vie et convainc par une disposition des pièces bien pensée et un emplacement idyllique. La maison se caractérise par son espace de vie spacieux et la variété de pièces qui permettent un usage individuel. Le jardin spacieux invite à la détente et offre une solution d’irrigation durable grâce à la citerne d’eau de pluie existante. Une charmante maison de jardin complète idéalement l’espace extérieur. De la propriété, vous pouvez profiter d’une vue impressionnante sur les montagnes, tandis que le quartier calme garantit la plus haute qualité de vie. La maison dispose d’un garage et d’un sous-sol aménagé, ce qui est idéal comme espace de vie supplémentaire. Chaque étage est équipé de sa propre cuisine et douche, ce qui lui permet d’être divisé en trois appartements distincts. De plus, le mobilier continu avec terrasses et balcons à chaque étage offre de nombreuses retraites. Les auvents offrent une protection contre le soleil et créent une atmosphère agréable à l’extérieur. Cette propriété allie confort, flexibilité et un emplacement fantastique idéal pour les familles, la vie multigénérationnelle ou même pour la location. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Balcony - Terrace

6 p

200 m²

terrain 725 m²

Greding

245 000 EUR

Appartement rénové avec balcon sur le canal d’Europe Ce bel appartement rénové au 10ème étage offre une ambiance de vie haut de gamme avec des vues pittoresques. La propriété moderne comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains élégante, un débarras et des toilettes séparées pour les invités, qui assurent le plus haut niveau de confort de vie. Un point culminant particulier est le grand balcon avec une vue imprenable jusqu’à Nuremberg, un endroit idéal pour se détendre. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et facilement par ascenseur, ce qui le rend particulièrement accessible. Pour plus de confort, une cuisine équipée de haute qualité et une cave pratique sont à votre disposition. Cette propriété allie le confort de vie moderne à une vue incomparable et vous invite à vous sentir complètement à l’aise. PUISQU’IL S’AGIT D’UN BÂTIMENT CLASSÉ, IL N’Y A PAS D’E-PERMIT. J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles pour convenir d’un rendez-vous de visite individuel. Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

2 p

72 m²

etage 10

Erlangen

Bienvenue dans votre futur investissement ! Cet appartement à Buchloe offre non seulement un investissement attrayant, mais aussi une oasis inondée de lumière pour la location à long terme. Des pièces inondées de lumière pour une agréable sensation de vie : l’appartement impressionne par ses grandes façades vitrées, qui créent une ambiance lumineuse et accueillante. Le plan d’étage ouvert crée non seulement une atmosphère aérée, mais offre également un large éventail d’options d’aménagement pour les locataires. L’emplacement stratégique et l’aménagement attrayant font de cet appartement un investissement rentable à long terme. La forte demande de propriétés locatives de haute qualité à Buchloe promet un rendement stable et une rentabilité à long terme. Infrastructure et qualité de vie en un : L’appartement est dans un endroit qui offre à la fois un accès facile aux transports en commun et la proximité des commerces et des loisirs. Cela crée non seulement un cadre de vie agréable, mais augmente également l’attractivité pour les locataires potentiels à long terme. Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 151 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique E ; La principale source d’énergie est le gaz naturel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) seront répondues.*** Features: - Satellite TV - Balcony

2 p

52 m²

Buchloe

449 000 EUR

4 p

98 m²

etage 1

Nürnberg

260 000 EUR

Ce petit mais fin bijou vous séduira immédiatement. Non seulement il est possible de vivre en fonction de l’âge grâce à l’ascenseur, mais les jeunes de cœur ont également de nombreux avantages dans ce complexe résidentiel. Il y a plusieurs médecins, une pharmacie, un supermarché, des restaurants et des magasins de détail dans le bâtiment. En raison de la kitchenette presque neuve et de la salle de bains très bien entretenue, vous n’avez plus aucune modernisation. Le grand salon inondé de lumière est orienté ouest, offre une vue imprenable et se termine par une loggia de 6 m². Ici, les propriétaires-occupants et les investisseurs en ont pour leur argent, l’appartement est désormais vacant. Certificat de consommation d’énergie 120 kWh/m²a ; Classe énergétique « D », certificat de consommation ; Source d’énergie : gaz naturel *Saisissez votre chance, n’hésitez pas à me contacter pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Nous nous réjouissons de votre appel et de votre demande et DEMANDONS VOS COORDONNÉES (nom, prénom, adresse, téléphone, courrier). Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer l’exposé détaillé par la suite. Merci beaucoup! Features: - Balcony

1 p

43 m²

etage 3

Kirchheim bei München

530 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvel appartement, qui impressionne par son équipement moderne et son excellent état. Cet appartement récemment rénové allie style de vie et confort contemporain. L’appartement impressionne par ses trois chambres baignées de lumière, qui créent une atmosphère conviviale et accueillante. Les fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et assurent ainsi un climat intérieur agréable. Le design lumineux vous offre un large éventail de possibilités pour meubler les pièces selon vos goûts, qu’il s’agisse d’un salon confortable, d’une chambre confortable ou d’un bureau fonctionnel. En 2022, l’appartement a été entièrement rénové et se présente donc dans un état d’avant-garde. La rénovation a été soigneusement effectuée, de sorte que vous pouvez emménager immédiatement sans autres travaux de rénovation. La cuisine équipée moderne ne laisse rien à désirer. Il vous offre un espace de rangement généreux pour vos ustensiles de cuisine. Cuisiner devient ici un plaisir, que ce soit pour les besoins quotidiens ou pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Un autre point fort de l’appartement est la salle de bains, qui est équipée à la fois d’une baignoire confortable et d’une douche pratique. Cette combinaison vous permet une utilisation flexible et offre un confort supplémentaire au quotidien. Le balcon ensoleillé prolonge votre espace de vie vers l’extérieur et vous invite à profiter de l’air frais. Qu’il s’agisse d’un café le matin ou d’un dîner en plein air, le balcon deviendra rapidement votre endroit préféré. En plus de l’appartement, il y a une place de parking pratique dans le garage qui vous fournira un endroit sûr et confortable pour votre véhicule. Pas de recherche fastidieuse d’une place de parking, il suffit de se garer et de rentrer à la maison détendu. Cet appartement vous offre non seulement un haut niveau de confort de vie, mais aussi un équipement pratique pour la vie moderne. Valeur énergétique : 135 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : E ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : pétrole *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Features: - Balcony

3 p

76 m²

etage 1

München

439 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue à une première occupation exclusive dans ce nouveau projet de construction, qui sera achevé en 2024/2025. Ce bâtiment moderne est conçu selon les normes les plus élevées en tant que maison d’efficacité au niveau 40 et offre un appartement de 90 mètres carrés de surface habitable. L’appartement est conçu avec soin et dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, de toilettes séparées pour les invités et d’un salon et d’une salle à manger spacieux. Un autre point fort est le balcon luxueux, qui est parfait pour des moments de détente en plein air et vous donne une sensation de vie exclusive. La propriété impressionne par ses équipements de première classe et sa qualité de construction, qui offre un confort de vie inégalé. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC de haute qualité qui assurent une excellente isolation thermique. L’ensemble de la construction est basé sur du bois collé, ce qui garantit non seulement une structure robuste, mais assure également une longue durée de vie. Les stores vénitiens électriques en aluminium (volets roulants) peuvent être commandés confortablement via une commande par smartphone, tandis que le mur KfW avec une valeur d’isolation remarquablement faible de 0,14 assure une efficacité énergétique exceptionnelle. De plus, chaque appartement dispose d’un chauffage au sol confortable, qui offre une chaleur et un confort agréables dans toutes les pièces. Les thermostats numériques permettent un contrôle individuel de la température ambiante via smartphone. Un système d’interphone intégré avec connexion TV et smartphone augmente la sécurité et le confort, tandis que la porte avant télécommandée offre une sécurité supplémentaire. Des prises réseau dans chaque chambre assurent une connexion Internet rapide et les caméras de sécurité peuvent être surveillées via un smartphone. La propriété est également adaptée aux enfants et propose des chambres lumineuses et ensoleillées pour une expérience de vie agréable. En plus de l’achat de la propriété principale, il y a la possibilité d’acquérir un parking souterrain pour 28 500 euros, qui offre un espace pour un stationnement sécurisé. Alternativement, une place de parking extérieure est disponible pour 11 500 euros, ce qui est une option de stationnement pratique. De plus, un débarras dans le garage souterrain peut être loué pour 9000 euros. pour créer un espace de stockage supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour des visites ou d’autres questions. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les propriétés en temps réel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous. Features: - Balcony

4 p

90 m²

etage 1

Jettingen

590 000 EUR

Rêve de famille : Magnifique bungalow à Zirndorf Ce bungalow bien entretenu construit en 1970 a été rénové en 2000 et largement modernisé en 2024 pour répondre aux exigences de la vie moderne. Avec une surface habitable d’environ 120 m², la maison offre beaucoup d’espace pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et le style. Pièces de vie lumineuses et terrasse plein sud : Au rez-de-chaussée, en plus des chambres confortables, vous trouverez le point culminant de la maison : un salon spacieux avec d’impressionnantes fenêtres panoramiques qui offrent une vue sur le jardin et un accès à la terrasse ensoleillée orientée au sud, parfaite pour des heures de détente en plein air. Technologie moderne et efficacité énergétique : La propriété est équipée d’une pompe à chaleur de haute qualité, qui garantit un approvisionnement en chaleur efficace et respectueux de l’environnement, ce qui permet de maintenir les coûts énergétiques à un faible niveau. Détails pratiques et salles supplémentaires : Il y a un garage à côté de la maison. Un élévateur de siège vous emmène au sous-sol, où se trouvent d’autres pièces. Une pièce au sous-sol peut être utilisée comme chambre supplémentaire, tandis que les autres pièces sont idéales pour les loisirs ou les espaces de stockage. Vous ne manquez pas d’espace ici ! Ce bungalow combine un salon moderne, des chambres spacieuses et un emplacement de premier ordre à Zirndorf avec un approvisionnement en énergie durable. Le sol doit encore être entretenu par vous-même en tant que nouveau propriétaire, afin que vous puissiez ici répondre à vos propres souhaits. Certificat de besoin énergétique : classe « F » 177,2 kWh/(m2.a), mix électrique, pompe à chaleur construite en 2021 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

5 p

120 m²

terrain 408 m²

Zirndorf

990 000 EUR

9 Immeubles de rapport Appartements 1 pièce L’immeuble de rendement est situé dans un emplacement privilégié à St. Johannis, Nuremberg, et se compose de neuf appartements loués dans un immeuble d’appartements. Chaque appartement dispose d’un balcon, ce qui offre aux locataires une occasion agréable de se détendre à l’extérieur. L’accès aux appartements est facilité par un ascenseur, ce qui augmente le confort des locataires. Les appartements sont alimentés par un système de chauffage urbain moderne, ce qui contribue à un chauffage efficace et rentable. Sept des appartements ont récemment été équipés de nouvelles façades et portes d’appartement, ce qui améliore non seulement l’efficacité énergétique, mais donne également un aspect esthétique attrayant. Les salles de bains sont équipées de huit unités avec baignoire et d’une unité avec douche, ce qui répond aux différents besoins des locataires. Certains appartements disposent d’une cuisine déjà louée, ce qui offre aux locataires un confort supplémentaire. Dans l’ensemble, cet immeuble de placement offre une opportunité d’investissement attrayante avec des revenus locatifs stables et un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme. Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 168 kWh/(m2a), Source d’énergie : Chauffage urbain, Classe d’efficacité énergétique : D Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

9 p

320 m²

Nürnberg

1 200 000 EUR

Un morceau d’histoire dans un emplacement privilégié : Maison à colombages élégante et moderne Cette impressionnante maison à colombages des années 1609-1629 se dresse sur un terrain de 573 m² et a été entièrement rénovée en 2001. L’ensemble, qui est un bâtiment classé, a été honoré par le district de Moyenne-Franconie comme un exemple exceptionnel de redéveloppement local. La maison s’étend sur trois étages (rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) et offre une surface habitable de 434 m². Il comprend 9 chambres spacieuses, 2 cuisines entièrement équipées, 2 salles de bains, 3 toilettes et un sauna. Un poêle à bois supplémentaire dans le salon fournit une chaleur agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec chauffage au sol et mural. La décoration intérieure a été choisie avec une grande attention aux détails : parquet et parquet en bois massif dans les chambres, marbre ancien dans les couloirs et carreaux de terre cuite dans les pièces humides. Le choix des matériaux et des couleurs a été fait en coordination avec un restaurateur afin de préserver le charme historique de la maison. La cour, bordée d’un mur de grès, est dominée par un magnifique tilleul vieux de 100 ans et offre une atmosphère idyllique. Une dépendance, qui est actuellement utilisée comme local commercial, dispose d’un atelier spacieux avec beaucoup d’espace de rangement à l’étage supérieur. Autres caractéristiques : -Terrasse et jardin -Places de parking extérieures -Fenêtres en bois et fenêtres en treillis -Connexion DSL et système satellite -Salle de lavage et de séchage -Dépendance d’environ 80 m² de surface utile PUISQU’IL S’AGIT D’UN BÂTIMENT CLASSÉ, IL N’Y A PAS DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

9 p

434 m²

terrain 573 m²

Erlangen

492 000 EUR

4 p

85 m²

etage 1

Nürnberg

634 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue à une première occupation exclusive dans ce nouveau projet de construction, qui sera achevé en 2024/2025. Ce bâtiment moderne est conçu selon les normes les plus élevées en tant que maison d’efficacité au niveau 40 et offre un appartement penthouse de 132 mètres carrés de surface habitable. L’appartement est conçu avec soin et dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain avec douche séparée, de toilettes séparées pour les invités et d’un salon et d’une salle à manger spacieux. Un autre point fort est le balcon luxueux, qui est parfait pour des moments de détente en plein air et vous donne une sensation de vie exclusive. La propriété impressionne par ses équipements de première classe et sa qualité de construction, qui offre un confort de vie inégalé. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC de haute qualité qui assurent une excellente isolation thermique. L’ensemble de la construction est basé sur du bois collé, ce qui garantit non seulement une structure robuste, mais assure également une longue durée de vie. Les stores vénitiens électriques en aluminium (volets roulants) peuvent être commandés confortablement via une commande par smartphone, tandis que le mur KfW avec une valeur d’isolation remarquablement faible de 0,14 assure une efficacité énergétique exceptionnelle. De plus, chaque appartement dispose d’un chauffage au sol confortable, qui offre une chaleur et un confort agréables dans toutes les pièces. Les thermostats numériques permettent un contrôle individuel de la température ambiante via smartphone. Un système d’interphone intégré avec connexion TV et smartphone augmente la sécurité et le confort, tandis que la porte avant télécommandée offre une sécurité supplémentaire. Des prises réseau dans chaque chambre assurent une connexion Internet rapide et les caméras de sécurité peuvent être surveillées via un smartphone. La propriété est également adaptée aux enfants et propose des chambres lumineuses et ensoleillées pour une expérience de vie agréable. J’ai le plaisir de vous informer que ce projet est un nouveau bâtiment qui offrira 9 appartements supplémentaires. Ces appartements neufs offrent un confort moderne et sont équipés de matériaux de haute qualité. Chaque appartement est soigneusement conçu pour répondre aux besoins des futurs résidents et créer un cadre de vie agréable. En plus de l’achat de la propriété principale, il y a la possibilité d’acquérir un parking souterrain pour 28 500 euros, qui offre un espace pour un stationnement sécurisé. Alternativement, une place de parking extérieure est disponible pour 11 500 euros, ce qui est une option de stationnement pratique. De plus, un débarras dans le garage souterrain peut être acheté pour 9000 euros afin de créer un espace de stockage supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour des visites ou d’autres questions. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les propriétés en temps réel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous.

5 p

132 m²

etage 2

Jettingen

695 000 EUR

Cette spacieuse maison jumelée dans l’un des endroits les plus recherchés et idylliques est maintenant à vendre. Avec six chambres, une cuisine spacieuse, deux salles de bains, des toilettes séparées pour les invités et des caves spacieuses, la propriété offre beaucoup d’espace pour des options de conception individuelles. À l’extérieur, la maison enchante avec une terrasse ensoleillée orientée au sud, un coin salon extérieur accueillant, un balcon et un jardin merveilleusement mature, qui est un véritable paradis pour les amateurs de jardins. Des deux garages appartenant à la propriété, le garage directement adjacent à la maison offre un accès non seulement à l’espace de vie, mais aussi à la cave et au jardin. Ce très grand garage offre suffisamment d’espace pour une voiture, des outils de jardinage, des vélos et plus encore. De plus, le vaste pignon du toit, qui s’étend sur toute la surface du garage, crée un espace de rangement supplémentaire précieux. Un point fort particulier de la propriété est le beau jardin mature, qui est isolé tout autour et offre beaucoup d’espace pour la détente et les loisirs avec ses env. 175 m² d’espace vert. Le grand coin salon couvert complète idéalement la terrasse ensoleillée orientée au sud et crée une alternative ombragée et protégée des intempéries pour des heures agréables à l’extérieur. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) seront répondues.*** Features: - Balcony

6 p

153 m²

terrain 460 m²

Augsburg

120 000 EUR

A vendre est un terrain d’environ 1 200 m² à Obernbreit, Kitzingen. La propriété est située à la périphérie du village, mais toujours à proximité du centre-ville, qui offre un emplacement attrayant. Actuellement, il est toujours désigné comme une prairie verte dans le plan d’utilisation des terres. Cependant, il est possible de modifier le plan d’utilisation des sols et de convertir la propriété en terrain à bâtir, la ville d’Obernbreit l’a confirmé. Ce changement doit faire l’objet d’une demande et est associé à des coûts. La propriété n’a pas encore été développée, mais l’eau et les égouts sont déjà disponibles à la limite de la propriété. Veuillez noter que l’établissement doit être acheté dans son état actuel non aménagé. Une confirmation écrite de la ville de la possibilité de conversion en terrain à bâtir est disponible. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

1 200 m²

Marktbreit

440 000 EUR

Maison de ville historique avec un grand potentiel dans un emplacement central de la vieille ville de Hilpoltstein Cette maison de ville classée du 19ème siècle (construite vers 1800) offre une opportunité unique d’investir dans une propriété au charme historique et à fort potentiel. Situé dans un emplacement central dans la vieille ville de Hilpoltstein, l’établissement combine une architecture historique avec un large éventail d’utilisations. Avec une surface habitable généreuse d’environ 269 m², la maison s’étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, il y a une unité commerciale spacieuse avec une vitrine donnant sur la rue animée, idéale pour un magasin, un bureau ou un usage gastronomique. Cette unité est complétée par une cuisine, un salon, une salle de bain, des toilettes séparées, un débarras, une salle de nettoyage, une buanderie, ainsi qu’une autre pièce qui offre des options de conception supplémentaires. Le premier étage forme une unité résidentielle indépendante qui dispose d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un salon, d’une pièce attenante et de deux chambres. Cet étage offre beaucoup d’espace et est idéal pour une famille ou en location séparée. Les deuxième et troisième étages offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. D’autres espaces de vie, des studios ou des espaces de travail peuvent y être réalisés, de sorte que cette propriété offre de nombreuses possibilités de concepts individuels. Un point culminant particulier est le jardin calme de taille moyenne dans la cour arrière. Cela vous invite à vous détendre et offre suffisamment d’espace pour les activités de loisirs. Un hangar existant élargit les possibilités d’utilisation et peut être utilisé comme local de stockage ou à des fins de loisirs. La propriété a besoin d’être rénovée et offre ainsi une base idéale pour personnaliser les pièces et préserver le caractère historique de la maison. Cette propriété spéciale est idéale pour les investisseurs, les artisans ou les amateurs de bâtiments historiques qui apprécient le potentiel d’une telle propriété et souhaitent la mettre en œuvre selon leurs idées. Le bâtiment est un bâtiment classé, il n’y a donc pas de certificat énergétique. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky

8 p

269 m²

terrain 616 m²

Hilpoltstein

150 000 EUR

De l’or en béton contre l’inflation avec ascenseur et parking en duplex Vous êtes à la recherche de l’investissement idéal ? Alors vous ne devriez pas manquer ce charmant appartement 1 pièce. Avec une surface habitable de 40 m² et un balcon ensoleillé, il offre suffisamment d’espace pour une personne. L’ascenseur offre un confort supplémentaire et facilite la vie quotidienne.L’appartement est situé au 3ème étage et a été construit en 1986, ce qui en fait une base solide. En raison de l’emplacement favorable et du tissu immobilier bien entretenu, l’appartement est également attrayant pour les futurs locataires. L’un des points forts de l’appartement est l’espace de vie lumineux et convivial, qui laisse entrer beaucoup de lumière du jour à travers de grandes fenêtres. Le balcon offre un espace de vie supplémentaire et une belle vue sur les environs. La salle de bain dispose d’une douche et d’un lavabo. Une petite cuisine complète l’offre. Le loyer de base est de 500 euros par mois, avec des frais annexes de 190 euros par mois. De plus, un parking en duplex peut être acheté pour 10 000. Le certificat de besoin en énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 82,5 kWh/(m²a), source d’énergie : gaz naturel de 1985, classe d’efficacité énergétique : C Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Viyan Haci ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

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41 m²

etage 3

Nürnberg

250 000 EUR

Ce bel appartement à Kiefersfelden est idéal comme résidence permanente ou comme résidence de vacances. Il est situé dans une zone calme et naturelle à proximité du pittoresque Hechtsee et offre un accès direct à une variété d’activités de loisirs telles que la randonnée, le VTT et le ski de randonnée, qui peuvent toutes commencer juste à côté. Le point fort de l’appartement est le balcon spacieux orienté au sud, qui vous offre une vue imprenable sur le paysage montagneux environnant et promet des moments ensoleillés toute la journée. Le complexe résidentiel, construit dans le style charmant des maisons de campagne régionales, est très bien entretenu et dispose de ses propres places de parking. Un autre avantage est le jardin commun, qui est à la disposition de tous les résidents et offre un espace supplémentaire pour les loisirs et les activités de loisirs en plein air. De plus, un nouveau système de chauffage au fioul sera bientôt installé, dont les coûts ont déjà été entièrement couverts, offrant un confort et une efficacité supplémentaires. Qu’il s’agisse d’une retraite de vacances ou d’une maison permanente, cet appartement offre flexibilité et confort dans un emplacement magnifique. Certificat de consommation d’énergie 175,69 kWh/m²a ; Classe énergétique « F » Source d’énergie : gaz naturel. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Dilan Sharif, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Features: - Balcony

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50 m²

etage 1

Kiefersfelden

333 000 EUR

Cet élégant appartement de 3 pièces s’étend sur 85 m² et offre un aménagement bien pensé avec deux chambres confortables, un salon et une salle à manger spacieux et une cuisine séparée. L’espace de vie inondé de lumière impressionne par une grande façade vitrée, qui permet un accès direct à la terrasse et au jardin commun bien entretenu. Cela crée une transition en douceur entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour se détendre à la campagne ou pour que les enfants puissent jouer. La cuisine séparée est pratique et fonctionnelle, offre un espace de travail suffisant et permet de cuisiner sans être dérangé. Ici, vous pouvez dérouler des délices culinaires sans compromettre l’espace de vie, parfait pour ceux qui apprécient une séparation claire entre la cuisine et le salon. Les deux chambres créent une retraite privée et vous invitent à vous détendre. Une pièce est idéale comme chambre principale, tandis que la deuxième pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis, en s’adaptant à vos besoins. La salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire, ce qui garantit une flexibilité maximale au quotidien. Des toilettes supplémentaires pour les invités augmentent le confort et facilitent la routine matinale. Les frais de maison mensuels s’élèvent à 388 EUR et se composent comme suit : Frais répartissables : 271,25 EUR Les coûts non répartissables sont divisés en : Autres coûts 62,76 EUR Réserves d’entretien 54.22 EUR Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 117,9 kWh/(m²a) de mazout, année 1998 Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky Features: - Terrace

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85 m²

Stein

199 000 EUR

Bel appartement, calme, central et bientôt vacant Ce charmant appartement de 2 pièces dans un immeuble très bien entretenu construit en 1994 sera disponible à partir d’avril de l’année prochaine. L’appartement impressionne par une disposition bien pensée, qui offre une cuisine séparée et un débarras supplémentaire. Un point culminant particulier est le balcon avec une large vue sur la campagne, idéal pour des heures de détente en plein air. La maison est entièrement isolée et a donc de meilleures valeurs énergétiques. Une place de parking souterrain, incluse dans le prix d’achat, offre un confort supplémentaire. L’association des propriétaires attache une grande importance à l’ordre, ce qui se reflète dans les espaces communs bien entretenus tels que la cage d’escalier, les compartiments de la cave et le parking souterrain. Ici, vous pouvez emménager facilement et vous sentir immédiatement chez vous. Certificat de consommation d’énergie : classe « D » 131 kWh/(m2.a), gaz naturel construit en 2000 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

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53 m²

etage 2

Nürnberg