499 000 EUR

8 p

170 m²

terrain 650 m²

Altdorf

455 000 EUR

Il s’agit d’une maison jumelée rénovée de la Construit en 1957. 8 chambres attrayantes sont réparties sur 173 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouve la salle à manger, la cuisine de haute qualité appareils électriques, le garde-manger et une autre pièce avec polyvalent Possibilité d’utilisation. De plus, il y a une salle de bain avec baignoire et une douche, ainsi que des toilettes à cet étage. Au 1er étage se trouve le salon spacieux et deux chambres, Cet étage a 56 m². Le 2ème étage dispose d’un appartement de 2 pièces avec une cuisine et un Salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et WC et dispose de 45 m² de surface habitable. Les combles ont été aménagés en salle de loisirs et disposent de 21 m² habitables. La propriété est complétée par une place de parking extérieure. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D ; Valeur énergétique : 127,5 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de chantier 2012 ; Type de badge : Certificat de performance énergétique.

8 p

173 m²

Jettingen

550 000 EUR

Maison de rêve avec de nombreuses possibilités à Poppenreuth Dans un endroit calme mais central dans la charmante Poppenreuth, cette maison individuelle se présente comme la maison idéale pour les familles et les couples. La maison a été construite en 1900 et offre une surface habitable généreuse de 115 m² sur un terrain de 230 m². L’atmosphère lumineuse et conviviale, mais en même temps unique et confortable de la maison vous accueillera dès votre entrée. Le salon et la salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse forment le cœur de la maison et vous invitent à des soirées agréables en famille et entre amis. La cuisine équipée est moderne et offre tout ce que votre cœur désire. La salle de bain est au goût du jour et dispose d’une douche à l’italienne. Un point fort de la maison est sans aucun doute la terrasse. Celui-ci est généreusement conçu et offre beaucoup d’espace pour se détendre et faire un barbecue dans une atmosphère protégée, parfaite pour commencer la journée avec un café en plein air. Un jardin d’hiver est également en cours de construction et renforcera encore le charme de la propriété. Le garage séparé offre non seulement suffisamment d’espace pour garer votre véhicule de manière détendue, mais aussi suffisamment d’espace de rangement. La maison individuelle est située dans un quartier familial avec une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à quelques minutes à pied. En résumé, cette maison individuelle individuelle avec terrasse et cuisine équipée à Poppenreuth offre tout ce que votre cœur désire et est une maison parfaite pour les familles et les couples qui souhaitent profiter de la vie dans un endroit calme mais central. Certificat de besoin énergétique : gaz naturel E, mix électrique Classe d’efficacité énergétique : H, 367 kWh/(m2.a) Appelez-moi dès aujourd’hui au 0176/61973224 pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Tim Waag Standortleiter-ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

4 p

115 m²

terrain 230 m²

Fürth

515 000 EUR

Un joyau de charme : Maison récemment rénovée à Wassertrüdingen Bienvenue dans cette maison exquise de Wassertrüdingen, qui a été entièrement rénovée en 2020 et allie désormais confort moderne et élégance intemporelle. Avec un total de 11 chambres, cette propriété vous offre, à vous et à votre famille, le plus haut niveau de qualité de vie et de flexibilité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon et une salle à manger spacieux, accueillants et confortables grâce à son design ouvert et à son mobilier de haute qualité. Un endroit parfait pour les réunions sociales ou les soirées de détente en famille. Depuis le salon, vous entrez dans le couloir enveloppant qui donne accès à trois autres pièces. Une chambre, idéale pour des nuits reposantes, et deux chambres d’enfants, qui offrent suffisamment d’espace pour jouer et apprendre grâce à leurs aménagements spacieux. La salle de bain du rez-de-chaussée est un lieu de détente, équipée d’une baignoire relaxante et d’équipements de haute qualité. Des toilettes séparées offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Le couloir mène au 1er étage, où vous avez la possibilité de concevoir un appartement de grand-mère avec un grenier aménagé. Vous y trouverez une autre chambre ainsi que trois pièces polyvalentes qui sont parfaites comme chambres d’enfants, bureaux à domicile ou salles de loisirs. Une cuisine moderne avec un coin repas séparé offre toutes les commodités dont vous avez besoin pour des délices culinaires. Une salle de bain spacieuse complète cet étage avec style et fonctionnalité. Les commodités de cette propriété se prolongent également à l’extérieur, où vous êtes accueillis par une élégante terrasse extérieure et un jardin bien entretenu. Ceux-ci offrent le cadre idéal pour des heures de détente en plein air et des réunions sociales avec la famille et les amis. En plus de toutes ces commodités, la maison dispose d’un garage et d’une allée, offrant suffisamment d’espace pour le stockage sécurisé des véhicules. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

11 p

200 m²

terrain 500 m²

Wassertrüdingen

850 000 EUR

7 p

137 m²

terrain 623 m²

Augsburg

469 000 EUR

5 p

104 m²

Erlangen

199 000 EUR

2 p

65 m²

terrain 100 m²

etage 1

Stallwang

268 000 EUR

Bel appartement dans la vieille ville de Rothenburg o.d. Tauber Bienvenue dans votre nouvelle maison au cœur de Rothenburg ob der Tauber. Situées dans un bâtiment historique de 1789, deux unités d’hébergement récemment rénovées vous attendent, chacune avec sa propre cuisine et sa salle de bain. De plus, il y a une salle de bain séparée pour les invités. Conçu à l’origine comme une chambre d’hôtel, l’appartement a été rénové et peut être utilisé indépendamment ou relié par une porte verrouillable. Les cuisines et les salles de bains récemment rénovées offrent un confort moderne tout en conservant le charme historique de l’ancien hôtel. Une occasion idéale d’allier charme traditionnel et flexibilité moderne. C’est un bâtiment classé, c’est pourquoi il n’y a pas de certificat énergétique. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV

3 p

73 m²

etage 3

Rothenburg ober der Tauber

215 000 EUR

1 p

51 m²

etage 3

Erlangen

185 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Investissez dans l’avenir et le confort : cet appartement en copropriété de 2 pièces loué n’est pas seulement une maison attrayante, mais aussi un investissement en capital solide. Entrez dans le monde de l’investissement avec ce bien équipé contemporain. Le chauffage au gaz, y compris le chauffage à eau chaude, a été renouvelé en 2021 et fait l’objet d’un entretien annuel. Les fenêtres à 2 vitrages et cadres en plastique, modernisées la même année, garantissent un environnement économe en énergie et minimisent les coûts d’entretien futurs. Le salon et la chambre à coucher sont recouverts de parquet de haute qualité, tandis que le carrelage de la salle de bain et de la cuisine est synonyme de luxe nécessitant peu d’entretien. Une offre parfaite pour les investisseurs qui recherchent une plus-value à long terme et des revenus locatifs fiables. L’appartement est actuellement loué, le loyer de base étant de 490 euros par mois. Cela correspond à un revenu locatif annuel de 5.880 euros. Les frais mensuels de la maison s’élèvent à 206 EUR et se composent comme suit : Répartition des frais : 124,24 EUR Les coûts non répartissables sont divisés en : Autres frais 35,46 EUR Réserves d’entretien 46.04 EUR Au 07.11.2023, les réserves d’entretien s’élèvent à 35.245,70 euros, dont 3.894,66 euros pour l’appartement. Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 110,8 kWh/(m²a) chauffage au sol au gaz Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

2 p

63 m²

etage 1

Nürnberg

499 000 EUR

Disponible à partir de janvier 2025 - Emplacement fantastique ! Dans la métropole animée de Munich, où tradition et modernité se confondent d’une manière unique, un véritable bijou vous attend : un charmant appartement de 2 pièces à Waldtrudering, construit en 1993. Cet exposé émouvant vous invite à découvrir le cœur de cette propriété accueillante, qui présente un grand intérêt non seulement pour les investisseurs, mais aussi pour les auto-occupants. Une chambre spacieuse, un salon spacieux avec balcon, une cuisine moderne et non seulement une salle de bain, mais aussi des toilettes pour les invités vous attendent pour enrichir votre vie. Le balcon offre une retraite paisible pour prendre l’air et profiter des couchers de soleil sur Munich. Cet appartement de 2 chambres à Munich n’est pas seulement un lieu de vie, mais un endroit où l’on crée des souvenirs. Que vous soyez un investisseur ou un indépendant, cet appartement à Trudering a tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves. N’hésitez pas à commencer ce voyage émotionnel et à écrire votre propre chapitre dans ce magnifique appartement. Un garage et une place de parking extérieure font également partie de l’appartement. Certificat de performance énergétique 148,7 kWh/m²a ; Classe énergétique « E » Source d’énergie : Gaz naturel E +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ * Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement unique et contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de détails et planifier une visite. Features: - Satellite TV - Balcony

2 p

65 m²

München

360 000 EUR

6 p

117 m²

terrain 584 m²

Nürnberg

265 000 EUR

3 p

80 m²

etage 1

Neuötting

165 000 EUR

1 p

41 m²

etage 3

Nürnberg

270 000 EUR

Appartement de 2 pièces entièrement rénové pour tomber amoureux à Bayreuth A vendre est cet appartement de 2 pièces fraîchement rénové au cœur de Bayreuth. L’appartement est proche de la clinique, mais dans un endroit calme, c’est un vrai bijou ! Le salon spacieux offre une atmosphère chaleureuse, avec une petite véranda, il vous invite à des soirées de détente. La chambre a beaucoup d’espace pour un lit double et un placard. La salle de bain a été rénovée de manière moderne. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un revêtement de sol en vinyle de haute qualité, ce qui facilite particulièrement l’entretien du sol. Une place de parking souterrain et une cuisine équipée de haute qualité sont déjà incluses. De plus, il y a un compartiment de cave séparé, ainsi qu’une salle de lavage et de séchage commune, ce qui permet de gagner beaucoup de place. Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 106 kWh/(m²a) de gaz naturel, année 2023 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/18807622) Features: - Satellite TV

2 p

66 m²

Bayreuth

549 000 EUR

3 p

109 m²

terrain 1 121 m²

Thierhaupten

219 900 EUR

3 p

52 m²

etage 4

Nürnberg

379 000 EUR

5 p

110 m²

etage 3

Nürnberg

326 000 EUR

2 p

65 m²

etage 3

Nürnberg

332 000 EUR

De l’espace pour toute la famille : Spacieux appartement de 4 pièces à Bamberg Cet appartement lumineux et moderne de 4 pièces situé dans un emplacement central de Bamberg se trouve à seulement quelques minutes de la gare centrale et offre des connexions optimales aux transports en commun et à l’autoroute. L’appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu et offre suffisamment d’espace pour les couples et les petites familles sur une surface habitable de 87 m². L’appartement dispose d’un couloir spacieux à partir duquel toutes les pièces s’ouvrent. Le salon est inondé de lumière et offre un accès direct à un balcon confortable. Ici, vous pourrez passer des soirées relaxantes avec vue sur la ville. Grâce à une place de parking, la recherche d’une place de parking ne sera plus un problème pour vous à l’avenir. L’ascenseur permet également de transporter des achats plus volumineux dans l’appartement de manière détendue. Certificat de consommation d’énergie : Gaz Classe d’efficacité énergétique : E, 114 kWh/(m2.a) Appelez-moi dès aujourd’hui au ... pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky Features: - Lift - Balcony

4 p

87 m²

etage 3

Bamberg

397 000 EUR

Votre opportunité Airbnb : 2k revenus nets et 5,3% de rendement vous attendent Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Cette maison en rondins unique en bois de pin vous offre non seulement une atmosphère de vie de première classe, mais aussi le plus haut niveau de confort et de luxe. Avec une épaisseur de paroi de 200 mm, la maison assure une isolation optimale, ce qui vous permet d’avoir un climat de vie confortable en toutes saisons. Mais ce n’est pas tout ce que cette propriété extraordinaire a à offrir. Pour une intimité et une tranquillité totales, tous les murs intérieurs sont insonorisés afin que vous puissiez vous détendre pleinement. Le triple vitrage de haute qualité sur les fenêtres assure non seulement une transmission optimale de la lumière, mais aussi une utilisation efficace de l’énergie. De plus, les fenêtres sont équipées de stores électriques et de moustiquaires pour votre confort. L’alimentation en eau chaude est assurée par son propre réservoir de GPL d’une capacité de 2500 litres, tandis qu’un réservoir de GPL enterré donne un aspect esthétique à la propriété. Par temps froid, vous pourrez vous réchauffer près de la cheminée à granulés confortable et profiter de l’atmosphère chaleureuse. Un système de ventilation ultramoderne a été installé pour un apport constant d’air frais et un climat intérieur sain. Les deux salles de bains élégantes sont équipées d’une douche, d’un double lavabo, de toilettes et d’un bidet pour offrir le plus grand confort. La maison dispose d’une technologie de maison intelligente qui vous permet de contrôler intelligemment tous les appareils, optimisant ainsi votre confort de vie. La kitchenette Nobilia de haute qualité vous invite à cuisiner et à profiter. Comme point fort supplémentaire, la propriété offre une dépendance en bois d’épicéa avec un sauna finlandais et une salle de relaxation ainsi que des toilettes séparées. Le bain à remous vous invite à vous détendre et à vous attarder. Profitez de l’extérieur sur la terrasse spacieuse, équipée d’un store électrique pour vous abriter du soleil et de la pluie. De plus, il y a deux places de parking confortables disponibles directement à la maison. Faites l’expérience d’une vie luxueuse en pleine nature, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette propriété extraordinaire ! Le certificat de besoin énergétique indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 115,6 kWh/( m² A), Source d’énergie essentielle GPL, granulés de bois Classe d’efficacité énergétique : D Appelez-moi dès aujourd’hui ... pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH

3 p

90 m²

terrain 367 m²

Tännesberg

840 000 EUR

9 p

513 m²

terrain 970 m²

Altdorf

609 000 EUR

Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 chambres au charme unique. Les chambres spacieuses vous invitent à vous détendre et à vous sentir bien. Cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite impressionne par sa luminosité, sa ventilation combinée, son chauffage au sol, ses volets, sa ventilation passive par les fenêtres et sa connexion LAN dans chaque pièce. La cuisine équipée de haute qualité de Segmüller, avec des appareils électriques de marque tels que la cuisinière électrique Siemens, le réfrigérateur Miele et le lave-vaisselle Gaggenau, vous invite à cuisiner. Le salon spacieux offre de l’espace pour des soirées agréables. La chambre avec dressing promet des nuits reposantes. La salle de bains baignée de lumière offre de la place pour le lave-linge et le sèche-linge. La terrasse avec jardin et loggia offre un espace pour des heures de détente en plein air. Un compartiment de cave offre un espace de rangement et d’organisation. Une place de parking dans le garage est désignée séparément. L’emplacement central offre des liaisons optimales avec la ville. Une combinaison parfaite de vie urbaine et d’atmosphère détendue qui plaît non seulement aux locataires, mais aussi à vous en tant qu’investisseur. Actuellement, environ 20 000 JNKM sont réalisés et l’appartement est loué à des locataires solvables depuis un an maintenant. Cet appartement permet une vie confortable et élégante. Contactez-moi pour plus de détails et un rendez-vous de visite au ... Bien à vous, Anas Ayan, Immosky. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Valeur énergétique : 53 kWh ; Source d’énergie : chauffage urbain ; Année de construction du générateur de chaleur : 2012 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique. +++ Veuillez noter que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets) ! +++ Features: - Lift

2 p

66 m²

München

1 544 000 EUR

Dans un cadre enchanteur, une villa au charme irrésistible et à la beauté intemporelle s’élève. Cette oasis résidentielle allie magistralement des matériaux nobles à une luminosité écrasante et un jardin spacieux qui entoure la propriété comme un joyau vert. La façade de la villa impressionne par un mélange équilibré de design sophistiqué et de matériaux de haute qualité, notamment du marbre scintillant et du bois exclusif. Cette sophistication architecturale confère à la résidence une aura d’exclusivité, tandis que la généreuse fenestration inonde l’intérieur de lumière naturelle. Le flot de luminosité transforme chaque pièce en un paradis radieux. L’utilisation sophistiquée des fenêtres crée non seulement une atmosphère aérée, mais met également en valeur les matériaux exquis qui décorent l’intérieur de manière élégante. Le véritable joyau de cette villa est sans aucun doute le salon, un espace qui allie esthétique et confort en parfaite harmonie. La pièce maîtresse est une imposante galerie, qui donne à la salle une dimension artistique et dégage une énergie unique et inspirante. Le grand jardin qui entoure la propriété vous invite à passer des heures de détente à l’extérieur et prolonge l’ambiance luxueuse dans la nature. La conception soignée du jardin crée une retraite privée entourée de splendeur verte. Un lieu qui célèbre le goût sophistiqué et l’esthétique haut de gamme dans tous les coins, promettant une vie de pur confort et de style. Bienvenue dans votre propre oasis de luxe attrayante. Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 134,41 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique E ; Le pétrole est la principale source d’énergie. Profitez-en pour organiser une visite. J’attends votre appel avec impatience ! Jessica Heim 0151/18236955 +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Features: - Satellite TV - Balcony

8 p

263 m²

terrain 2 261 m²

Bad Wörishofen