782 900 EUR

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Cet appartement nouvellement construit impressionne par un plan d’étage spacieux et bien pensé qui allie confort et fonctionnalité. Grâce à une planification minutieuse et à des détails d’exécution de haute qualité, cet appartement offre l’ambiance parfaite pour la vie contemporaine. Points forts de cet appartement : Plan d’étage spacieux : L’appartement est généreusement conçu et offre suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. Les espaces de vie décloisonnés créent une atmosphère aérée et accueillante. Excellent emplacement : Intégré dans un environnement de rêve, cet appartement offre un emplacement résidentiel idéal. Les environs sont caractérisés par la nature et la tranquillité, mais les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Place de parking souterrain : L’appartement comprend une place de parking souterrain, qui offre un confort et une sécurité supplémentaires et vous facilite le stationnement. Le bâtiment combine un design moderne avec un emplacement attrayant et offre ainsi un cadre de vie accueillant pour les personnes qui apprécient le confort, l’esthétique et une bonne qualité de vie. Le certificat d’exigence énergétique indique une valeur de 32,7 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique ! ; La principale source d’énergie est une pompe à chaleur air/eau. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

123 m²

etage 1

Immenstadt

59 000 EUR

Rénovation immobilière à Helmbrechts : Concevez la maison de vos rêves L’espace de vie est spacieux et offre suffisamment d’espace pour les réunions de famille, le divertissement et la détente. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plan d’étage ouvert relie de manière transparente l’espace de vie à la cuisine et à la salle à manger. Cette maison dispose d’un total de cinq chambres spacieuses qui sont idéales pour les membres de la famille, les invités ou les bureaux. Chaque chambre offre confort et intimité et est équipée de grandes fenêtres qui apportent de la luminosité. Avec deux salles de bains, cette maison offre commodité et confort aux résidents. Les salles de bains sont équipées de manière moderne et disposent à la fois d’une baignoire et d’une cabine de douche pour une flexibilité maximale. Certificat de besoin énergétique : Classe « F » 197 kWh/(m²a) de gaz naturel, construit en 1990 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH

5 p

130 m²

Helmbrechts

598 000 EUR

Maison jumelée lumineuse à Fürth avec 5 chambres, jardin et abri voiture Cette maison jumelée moderne construite en 2012 offre une maison bien pensée et élégante pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et le style dans environ 5 chambres. Dès l’entrée, vous ressentirez l’atmosphère conviviale et lumineuse : le salon spacieux avec une cuisine ouverte séparée vous invite à des soirées agréables et à des réunions sociales. Une combinaison élégante de carreaux de haute qualité et de lumières LED économes en énergie crée un look élégant et moderne dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains pratique pour les invités avec douche, idéale pour le confort des visiteurs. Le premier étage abrite la spacieuse chambre principale et deux autres pièces, que vous pouvez aménager selon vos besoins, que ce soit comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Vous y trouverez également l’élégante salle de bains principale, équipée d’une baignoire pour des pauses relaxantes. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire, ce qui est idéal comme studio ou une autre chambre et ne fixe aucune limite à votre créativité. La propriété de 240 m² est facile à entretenir et offre suffisamment d’espace pour les loisirs et les activités de loisirs en plein air. Un abri voiture et une place de parking extérieure supplémentaire complètent cette offre et offrent un parking confortable. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

5 p

120 m²

terrain 240 m²

Fürth

85 000 EUR

Burk Commercial House : Emplacement idéal pour votre entreprise ! Bienvenue dans votre nouveau siège d’affaires ! Cette accueillante maison commerciale vous attend dans le centre animé de Burk, où les opportunités fleurissent et le succès est à la maison. Le bâtiment commercial s’étend sur deux étages et a une surface utile de 90 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, il y a une réception spacieuse qui forme l’entrée du bureau et des espaces communs. Une grande cuisine équipée ultramoderne avec accès à l’espace polyvalent offre aux entreprises des options flexibles pour les événements, les réunions ou les espaces de travail partagés. Il y a aussi une salle de bain et un débarras séparé. Au premier étage, il y a deux pièces supplémentaires, qui peuvent également être utilisées selon les besoins. Ceux-ci offrent aux entreprises de nouvelles possibilités d’agrandir leur espace de travail Certificat de consommation d’énergie : mazout, année 2015 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH

3 p

terrain 120 m²

Bechhofen

799 000 EUR

Maintenant, pour assurer une gastronomie solide qui s’est établie depuis des décennies dans un endroit calme avec un énorme potentiel. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 et offre un large éventail d’utilisations et combine la gastronomie avec la vie dans une ambiance attrayante. Le bâtiment principal se présente avec un design traditionnel mais moderne et offre une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée avec de l’espace pour des sièges confortables ainsi qu’une cuisine bien équipée qui répond aux normes les plus élevées. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L’appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée à l’arrière de la chambre d’hôtes assure de courtes distances. À l’étage supérieur, il y a deux unités résidentielles spacieuses et modernes, qui impressionnent par leur disposition confortable et leurs caractéristiques de haute qualité. Ils disposent de plusieurs chambres, de deux salons élégants et de deux salles de bains modernes avec baignoires. De là, les résidents peuvent profiter d’une vue magnifique sur le paysage environnant. 2 étages complets n’ont pas encore été aménagés et offrent de la place pour plusieurs chambres d’hôtes / AirBnB. La bonne connexion : à 15 minutes de la gare centrale de Nuremberg (S3 toutes les 20 minutes) est idéal pour les navetteurs et les touristes. De plus, l’établissement offre des espaces extérieurs spacieux, notamment une terrasse ensoleillée et un grand parking pour les clients. Le jardin d’hiver offre un espace supplémentaire pour les événements « au chaud » et des possibilités d’expansion pour la gastronomie. Cette propriété est une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent une propriété unique qui offre à la fois un usage résidentiel et commercial et qui est en même temps située dans un emplacement attrayant dans la région de Nuremberg. Un revenu de 11 500/mois est réalisable de manière réaliste, le montant est composé de la location du restaurant et d’un besoin de la municipalité pour l’hébergement des réfugiés (contrat de 5 ans). Le certificat de besoin indique la valeur de 312 kWh (m²a), ce qui donne l’indice énergétique final H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Curieux? Bien entendu, je vous invite cordialement à un rendez-vous de visite sans engagement. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 p

513 m²

terrain 970 m²

Altdorf

451 330 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !! +++ Bienvenue à Pleiskirchen, votre retraite tranquille avec des connexions optimales et des possibilités infinies. Ce terrain vous offre le mélange parfait de paix et de proximité de toutes les principales installations. Situé dans un endroit calme, vous n’êtes qu’à deux pas de deux gares : Mühldorf am Inn et la gare de Waldkraïburg. De là, vous pouvez facilement rejoindre Munich, Landshut, Salzbourg et d’autres destinations. De plus, vous trouverez des arrêts de bus à proximité immédiate qui améliorent encore votre mobilité. Les commerces environnants vous garantissent de ne jamais avoir à voyager loin pour satisfaire vos besoins. Situé entre les villes de Mühldorf et de Töging, vous aurez accès à tout ce que la vie urbaine a à offrir, des centres commerciaux aux événements culturels. La proximité de l’A94, qui relie Munich et Passau, rend également cet établissement extrêmement attrayant pour les navetteurs. Avec des plans d’aménagement déjà établis et des parcelles entièrement achevées, vous pouvez réaliser vos rêves sans vous sentir limité par une contrainte de construction. Bienvenue à la maison où la paix, la commodité et les possibilités infinies vous attendent. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et une visite.

2 268 m²

Winhöring

++L’harmonie unie !++ Cette charmante maison avec un jardin entretenu avec amour vous invite à quitter la vie quotidienne et à vous détendre. La terrasse couverte vous offre la retraite idéale pour les douces soirées d’été ou les après-midi agréables à l’extérieur, indépendamment du vent et du temps. À l’intérieur, le luxe à l’état pur vous attend : grâce au chauffage au sol, vous pouvez profiter d’une chaleur agréable dans chaque pièce, tandis que les stores électriques vous offrent un confort maximal sur simple pression d’un bouton. Respectueux de l’environnement et tourné vers l’avenir, le système solaire assure un approvisionnement durable en eau chaude, tandis que le système moderne de recyclage de l’air avec système de filtration assure un climat intérieur sain, de l’air frais à respirer profondément à tout moment de l’année. Les détails pratiques ne sont pas en reste non plus : un garage spacieux avec électricité facilite le quotidien, et les rangements de 60 m², parfaitement ventilés, vous offrent un espace de rangement supplémentaire pour tous vos trésors. Cette maison est plus qu’un simple lieu de vie, c’est une maison où le bien-être est une priorité absolue. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 30 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison jumelée ; Classe : A ; Type de certificat : Besoin en énergie ; Source d’énergie : Gaz J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ...

3 p

108 m²

terrain 359 m²

Ingolstadt

120 000 EUR

1 200 m²

Marktbreit

1 550 000 EUR

Découvrez une maison individuelle unique de plain-pied qui convainc non seulement par son design intérieur exclusif, mais aussi par l’aménagement spacieux et polyvalent de ses pièces. Avec cinq chambres élégamment conçues, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités, cette propriété répond aux normes les plus élevées en matière de confort de vie. L’espace de rangement supplémentaire dans les trois spacieuses pièces du sous-sol vous donne de l’espace pour tous vos besoins. La vaste propriété est un véritable point culminant pour les amateurs de jardin. Que vous souhaitiez créer un jardin de fleurs coloré, faire pousser des légumes ou créer une aire de jeux sécuritaire pour vos enfants, vous trouverez l’endroit idéal pour réaliser vos rêves de jardinage. La propriété offre également un grand avantage pour ceux qui sont doués de leurs mains : un espace séparé dans le garage est spécialement conçu pour les activités manuelles et vous permet de mettre en œuvre vos projets directement sur place. Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 332,7 kWh par m² et correspond à la classe d’efficacité énergétique H. Ne manquez pas cette occasion et faites de ce charmant jardin paradisiaque votre nouvelle maison. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, veuillez me contacter, Anas Ayan, au ...

5 p

140 m²

terrain 507 m²

München

549 000 EUR

Bienvenue dans la nouvelle maison de vos rêves, un lieu où un design élégant et une fonctionnalité bien pensée fusionnent pour créer une ambiance de bien-être harmonieuse. Cette maison conçue avec amour s’étend sur 109 m² et invite les familles et les individualistes avertis à profiter pleinement du confort et de la sécurité de ce refuge unique. Dès que vous entrerez dans cette maison, vous serez enveloppé d’une atmosphère accueillante qui vous transportera dans un monde de confort et de chaleur. L’espace de vie décloisonné offre beaucoup d’espace pour votre développement créatif et dégage un confort accueillant qui vous incite à vous détendre. Le salon spacieux est chauffé pendant les froides journées d’hiver par un poêle suédois crépitant, qui fournit une chaleur agréable et crée une connexion confortable avec la cuisine adjacente entièrement équipée. Cela offre beaucoup d’espace de rangement pour toutes vos créations culinaires. L’espace extérieur de cette propriété est un véritable paradis : la terrasse spacieuse et couverte offre une vue magique sur le jardin spacieux. Sur un terrain impressionnant de 1 121 m², vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air. Le jardin aménagé avec amour vous invite à vous détendre, à faire des barbecues et à faire la fête et offre suffisamment d’espace pour les projets de jardin et autres loisirs de plein air. Une charmante haie entoure la propriété, offrant intimité et atmosphère idyllique. Cette offre exclusive comprend un garage simple et trois places de parking supplémentaires devant la maison, qui offrent un grand parking. Le certificat de performance énergétique souligne la haute efficacité énergétique de cette propriété, ce qui profite non seulement à l’environnement, mais réduit également vos factures d’électricité. Avec une valeur de 104,7 kWh/(m².a) et la classe « D », cette maison offre une solution de vie durable et économique dans laquelle le mazout est utilisé comme source d’énergie essentielle. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) recevront une réponse.*** Features: - Satellite TV - Terrace

3 p

109 m²

terrain 1 121 m²

Thierhaupten

215 000 EUR

Classique et élégant : appartement de 2,5 pièces dans un immeuble ancien Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Ce charmant appartement de 2,5 pièces situé dans un immeuble ancien de Rennweg allie charme historique et confort moderne et offre une atmosphère de bien-être idéale. Entrez dans le salon spacieux, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ici, vous disposez de suffisamment d’espace pour vous meubler avec style et passer des soirées agréables. Les hauts plafonds et le charme classique de l’ancien bâtiment donnent à la pièce une touche particulière. La chambre pratique vous offre une retraite tranquille. Ici, vous pourrez vous détendre et vous reposer. La cuisine équipée bien équipée, qui peut être prise en charge, ne laisse rien à désirer. Ici, c’est vraiment amusant de cuisiner ! Une petite pièce supplémentaire est parfaite comme espace de bureau à domicile. Utilisez cette pièce pour un travail concentré ou comme un coin lecture confortable, il n’y a pas de limites à votre créativité. Certificat de besoin énergétique : Classe « F » 172,5 kWh/(m²a) de gaz naturel, année 2007 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Allemagne GmbH Features: - Satellite TV

2 p

66 m²

etage 2

Nürnberg

240 000 EUR

780 m²

Schesslitz

467 500 EUR

++Bienvenue dans votre nouvelle maison !++ Cet appartement élégant a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Il est situé dans un immeuble d’appartements bien entretenu et convainc par un mobilier de haute qualité et un emplacement de première classe. L’appartement lumineux dispose de trois pièces spacieuses qui offrent une variété d’utilisations. Le salon dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La chambre dispose d’un espace pour un lit double et une armoire. La troisième pièce peut être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Une pièce séparée au sous-sol appartient à l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking sécurisée dans le parking souterrain est incluse, vous n’avez donc pas à vous soucier de trouver une place de parking. L’ascenseur vous emmène confortablement à l’appartement. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire et d’une connexion pour une cabine de douche. Le balcon avec vue plein sud vous invite à vous détendre et à profiter des heures d’ensoleillement. La cuisine équipée est disponible et bien équipée. La plupart des meubles restent dans l’appartement, ce qui facilite le déménagement et procure un confort de vie immédiat. L’appartement est actuellement loué et sera vacant à partir du 01.09.2025. Avec un loyer annuel de 14 400, il offre une opportunité d’investissement intéressante. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 102,5 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Chauffage urbain J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Lift - Balcony

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86 m²

etage 1

Ingolstadt

640 000 EUR

++Entrez dans la nouvelle maison de vos rêves !++ Cette charmante maison mitoyenne promet non seulement un chez-soi, mais un lieu de bien-être et de détente. Niché dans un jardin spacieux et entretenu avec amour qui enchantera vos sens, vous pourrez profiter pleinement de la paix et de la beauté de la nature. Imaginez-vous assis sur la terrasse lors des douces nuits d’été, respirant le parfum des fleurs épanouies et écoutant les oiseaux, une oasis de détente juste à votre porte. Pour vos véhicules, ce bijou offre à la fois un garage spacieux et un abri d’auto avec de la place pour deux places de parking. De cette façon, vos voitures sont toujours protégées et vous pouvez entrer dans la maison les pieds secs. La maison elle-même s’étend sur trois étages inondés de lumière et impressionne par ses grandes fenêtres qui captent la lumière du jour et rendent les pièces lumineuses et accueillantes. Chaque étage offre suffisamment d’espace pour vos rêves de vie et vos idées de design. Au sous-sol, vous trouverez un espace supplémentaire pour vos loisirs, un espace de rangement ou une retraite confortable. Alliant le confort moderne à une touche de luxe, cette maison vous offre une maison aussi élégante que fonctionnelle. Faites de cette maison votre retraite personnelle et profitez pleinement de la vie. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 64 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : bâtiment mitoyen d’un côté ; Classe : B ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : électricité J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ...

5 p

135 m²

terrain 580 m²

Geisenfeld

489 000 EUR

Bienvenue dans cet appartement moderne de 3 pièces au 2ème étage d’un bel immeuble résidentiel construit en 2020. Avec une surface habitable généreuse d’environ 93 m², cette propriété offre suffisamment d’espace pour un aménagement individuel et une expérience de vie confortable. L’entrée mène à un salon et une salle à manger inondés de lumière, qui impressionnent par leur ouverture et leur parquet en hêtre de haute qualité. La cuisine intégrée et moderne de la marque Nolte est équipée d’appareils électriques de première classe de Siemens et vous invite à des soirées culinaires conviviales. Deux balcons, dont un avec accès depuis la chambre, vous offrent la possibilité de profiter de la tranquillité de la cour. La chambre à coucher elle-même convainc par ses baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère agréable. La salle de bains est un véritable point fort de cet appartement : elle dispose d’une douche à effet pluie au niveau du sol et d’une baignoire séparée et est carrelée jusqu’au plafond. Un raccordement à la machine à laver et un chauffage au sol offrent un confort supplémentaire. Des toilettes pour les invités sont également disponibles, ce qui augmente encore le confort de vie. Un débarras offre des espaces de rangement pratiques, tandis qu’une place de parking pour abri d’auto est disponible pour votre voiture. L’appartement est facilement accessible par un ascenseur pour passagers, ce qui rend le voyage particulièrement confortable. Convainquez-vous par cette propriété attrayante, qui impressionne par son mobilier lumineux et moderne ainsi que par son excellent emplacement ! Certificat de consommation d’énergie : classe « B » 56,4 kWh/(m²a) de chauffage urbain De plus, il est possible d’acheter une place de parking pour 29 000 euros. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

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93 m²

etage 2

Nürnberg

598 999 EUR

Maison jumelée bien entretenue, avec un excellent emplacement et un grand jardin, vous offre une maison idyllique pour toute la famille! Il s’agit d’une maison jumelée de deux étages bien entretenue construite en 1952, sur environ 540 m² de terrain. Quatre chambres attrayantes sont réparties sur environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée il y a l’entrée ainsi que la cave, la buanderie et l’accès au garage. Vous pouvez également accéder à la cour arrière de la maison. Au premier étage, il y a des toilettes séparées, la cuisine avec cellier séparé, ainsi qu’un salon et une salle à manger spacieux avec accès au balcon. Au deuxième étage, il y a trois chambres, ainsi que la salle de bain avec lumière du jour. La salle de bain dispose d’une baignoire et de toilettes. Dans le grenier se trouve la chambre des jeunes, qui est répartie sur tout l’étage. La cour mène à votre parcelle de jardin avec abri de jardin et électricité. La propriété est complétée par le grand garage avec deux places de parking et une place de parking extérieure. Données sur le certificat énergétique: Classe énergétique: D; Valeur énergétique: 127,5 kWh; Source d’énergie: gaz; Année de la technologie de l’usine de construction 2012; Type de certificat: Certificat de consommation d’énergie. Intéressé? Alors appelez aujourd’hui et organisez une visite! Features: - Balcony

4 p

150 m²

terrain 540 m²

Jettingen

555 000 EUR

Ce charmant appartement mansardé de 2,5 pièces baigné de lumière séduit par son architecture individuelle et son mobilier moderne. Le plan d’étage spacieux s’étend sur toute la surface de la maison, créant une atmosphère de vie ouverte et accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient le flair d’un appartement mansardé. Dans le salon, un balcon ensoleillé vous invite à vous attarder, tandis qu’un deuxième balcon est accessible depuis la chambre, parfait pour commencer la journée de manière détendue. Les poutres apparentes du toit donnent aux pièces un caractère supplémentaire et offrent une base unique pour l’aménagement individuel des pièces. Avec la norme KfW 55, le bâtiment répond à des besoins énergétiques élevés. Grâce au système de chauffage à granulés et au chauffage central efficace, les coûts de chauffage et l’empreinte écologique sont réduits. L’ameublement de l’appartement impressionne par ses matériaux de haute qualité : des planches de chêne continues de 2 cm d’épaisseur donnent aux chambres un aspect chaleureux et naturel, tandis que la salle de bains avec un sol en pierre naturelle et un élégant carrelage blanc offre un look moderne. Le poêle à bois sur pied dans l’espace de vie fournit non seulement une chaleur agréable, mais crée également une atmosphère chaleureuse lors des longues soirées d’hiver. Cet appartement est plus qu’une simple maison, c’est un lieu qui inspire et inspire. La coupe et les détails architecturaux particuliers ne déploient tout leur charme que lors d’une visite. C’est un appartement qu’il faut ressentir pour en tomber amoureux. Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Features: - Balcony

2 p

67 m²

etage 3

München

320 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Située près du réservoir de Vilstal, cette magnifique propriété attend d’être transformée en la maison de vos rêves grâce à un peu de créativité et de savoir-faire. Les nombreuses pièces vous offrent suffisamment de possibilités d’utilisation pour vous réaliser dans votre nouvelle maison. La maison avec chauffage au gaz et poêle à bois, qui peut être occupée immédiatement, a été construite en 1953 et agrandie au fil des ans. (Plans de construction disponibles). Le terrain s’étend sur 460 m² avec terrasse, cour, garage et abri de jardin. Les 170 m² sont répartis en 7 pièces. Rez-de-chaussée: Cuisine, salon, véranda avec radiateur, salle de bains, toilettes invités, débarras et 1 pièce. Étage supérieur : 3 chambres d’enfants, 2 chambres avec accès au balcon et toilettes invités. De plus, 1 salle de loisirs de 48 m² (possibilités de conversion en appartement séparé car une entrée privée est déjà disponible ou par les prises haute tension également pour une salle de loisirs. La maison dispose d’un sous-sol partiel avec chaufferie, buanderie et une autre pièce et accès à la cour. Le certificat de consommation indique une valeur de 102,8 Kwh/m², ce qui se traduit par la classe D, la principale source d’énergie est le bois, construit en 1953 Prenez rendez-vous avec moi, Dilan Sharif au ... aujourd’hui et découvrez les nombreuses possibilités que la maison peut vous offrir !! Features: - Balcony - Terrace

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170 m²

terrain 460 m²

Reisbach

397 000 EUR

Votre opportunité Airbnb : 2k revenus nets et 5,3% de rendement vous attendent Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Cette maison en rondins unique en bois de pin vous offre non seulement une atmosphère de vie de première classe, mais aussi le plus haut niveau de confort et de luxe. Avec une épaisseur de paroi de 200 mm, la maison assure une isolation optimale, ce qui vous permet d’avoir un climat de vie confortable en toutes saisons. Mais ce n’est pas tout ce que cette propriété extraordinaire a à offrir. Pour une intimité et une tranquillité totales, tous les murs intérieurs sont insonorisés afin que vous puissiez vous détendre pleinement. Le triple vitrage de haute qualité sur les fenêtres assure non seulement une transmission optimale de la lumière, mais aussi une utilisation efficace de l’énergie. De plus, les fenêtres sont équipées de stores électriques et de moustiquaires pour votre confort. L’alimentation en eau chaude est assurée par son propre réservoir de GPL d’une capacité de 2500 litres, tandis qu’un réservoir de GPL enterré donne un aspect esthétique à la propriété. Par temps froid, vous pourrez vous réchauffer près de la cheminée à granulés confortable et profiter de l’atmosphère chaleureuse. Un système de ventilation ultramoderne a été installé pour un apport constant d’air frais et un climat intérieur sain. Les deux salles de bains élégantes sont équipées d’une douche, d’un double lavabo, de toilettes et d’un bidet pour offrir le plus grand confort. La maison dispose d’une technologie de maison intelligente qui vous permet de contrôler intelligemment tous les appareils, optimisant ainsi votre confort de vie. La kitchenette Nobilia de haute qualité vous invite à cuisiner et à profiter. Comme point fort supplémentaire, la propriété offre une dépendance en bois d’épicéa avec un sauna finlandais et une salle de relaxation ainsi que des toilettes séparées. Le bain à remous vous invite à vous détendre et à vous attarder. Profitez de l’extérieur sur la terrasse spacieuse, équipée d’un store électrique pour vous abriter du soleil et de la pluie. De plus, il y a deux places de parking confortables disponibles directement à la maison. Faites l’expérience d’une vie luxueuse en pleine nature, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette propriété extraordinaire ! Le certificat de besoin énergétique indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 115,6 kWh/( m² A), Source d’énergie essentielle GPL, granulés de bois Classe d’efficacité énergétique : D Appelez-moi dès aujourd’hui ... pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH

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90 m²

terrain 367 m²

Tännesberg

100 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette propriété idyllique à Niedermirsberg s’étend sur 3 100 m² et est située au calme, ce qui vous offre suffisamment d’espace pour vous réaliser. Grâce à son emplacement à la périphérie du village, vous pourrez également profiter d’une vue pittoresque qui laissera votre esprit vagabonder et vous procurera une détente. Ne manquez pas cette chance et acquérez un grand terrain dans un emplacement de choix à un prix avantageux ! Selon le droit de la construction, il s’agit d’une zone spéciale qui sert aux loisirs. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky

3 100 m²

Ebermannstadt

695 000 EUR

L’accès à l’appartement se fait par une pergola au 3ème étage, qui impressionne par son design attrayant. Après le vestibule, il y a une cuisine confortable avec une cuisine équipée Nolte de haute qualité. Les toilettes invités disposent d’une connexion à la machine à laver, ce qui offre un confort supplémentaire. Le salon ouvert permet la transition vers le balcon orienté à l’ouest, ce qui permet à beaucoup de lumière du jour d’entrer dans la pièce. Dans toutes les pièces ainsi que dans les planchers, des parquets en bois véritable clair sont posés, qui ont l’air élégants. Le chauffage par le sol assure un climat intérieur confortable. Un escalier en bois massif relie les 2ème et 3ème étages et contient une élégante armoire intégrée. Au 2ème étage, il y a deux chambres orientées à l’est (accès au balcon orienté à l’est) et à l’ouest, ce qui offre différentes conditions d’éclairage. La salle de bains est équipée d’une baignoire qui offre détente et fonctionnalité. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 71 kWh par m² et classe le bâtiment dans la classe d’efficacité énergétique B. La principale source d’énergie est le chauffage urbain. L’appartement se distingue par ses caractéristiques attrayantes, sa disposition et son équipement. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter à tout moment. Veuillez m’envoyer vos coordonnées (nom, adresse, e-mail, numéro de téléphone). Contactez-moi au ...

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87 m²

etage 3

München

479 000 EUR

Bienvenue dans une opportunité exceptionnelle d’acheter un condominium à rénover avec un balcon donnant sur une belle cour, comme investissement ou pour votre propre usage dans l’un des endroits les plus recherchés de Munich. Cet appartement offre un grand potentiel de rénovation et de personnalisation et est idéal pour les investisseurs ainsi que pour les futurs propriétaires qui souhaitent réaliser leurs propres rêves de vie. Le balcon n’est pas seulement un espace de vie extérieur supplémentaire, mais offre également un cadre calme et idyllique au cœur de la ville. Profitez d’heures de détente à l’extérieur, entouré de plantes vertes et d’une atmosphère paisible. L’appartement est actuellement loué. Avec une superficie généreuse de 75 m², il offre suffisamment d’espace pour différents styles de vie et exigences. L’emplacement central signifie d’excellentes liaisons avec le réseau de transports en commun, ainsi qu’une abondance de commerces, de restaurants et de loisirs à proximité immédiate. L’intérieur de l’appartement est actuellement dans son état d’avant rénovation, offrant ainsi la toile idéale pour vos idées créatives. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère accueillante et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Les travaux de rénovation offrent la possibilité de concevoir l’appartement selon vos idées personnelles, que ce soit pour une décoration contemporaine ou pour faire revivre le style traditionnel munichois. De plus, l’immeuble dispose d’un parking souterrain, ce qui augmente encore le confort de la vie urbaine à Munich. Cette copropriété à rénover est une occasion rare d’élargir votre portefeuille ou de créer l’appartement de vos rêves dans l’un des quartiers les plus recherchés de Munich. Valeur énergétique : 102 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Chauffage urbain *Tentez votre chance, veuillez me contacter, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Features: - Balcony

3 p

75 m²

München

1 600 000 EUR

Villa de luxe exclusive avec 5 appartements dans le centre de Stein Bienvenue dans cette exquise villa citadine au cœur de Stein. Cette propriété exceptionnelle offre une vie luxueuse au plus haut niveau et impressionne par son aménagement spacieux, son mobilier de haute qualité et son emplacement de première classe. L’appartement principal au rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse qui mène au rez-de-chaussée inférieur sud. Vous y trouverez une salle de bain, une salle de loisirs et la chaufferie. Dans la partie supérieure de l’appartement, il y a une salle à manger pompeuse, accompagnée d’une autre salle de bains et de trois chambres spacieuses. Au 1er étage, il y a deux appartements élégants. L’appartement 1 propose deux chambres, une salle de bain et un coin repas et cuisine avec baie vitrée. L’appartement 2 dispose également de deux chambres, d’une salle de bain, d’un coin repas et cuisine avec une nouvelle cuisine équipée et d’un balcon. Le 2ème étage abrite deux autres appartements élégants. L’appartement 3 comprend deux chambres, une salle de bain, un coin repas et cuisine avec baie vitrée et une cuisine équipée neuve. L’appartement 4 propose également deux chambres, une salle de bain, un coin repas et cuisine et un balcon. De plus, chaque étage dispose de son propre balcon, qui vous invite à vous attarder et à vous détendre. Seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans toute la maison, y compris le parquet en bois massif, les carreaux de granit et les peintures murales exclusives Marco Polo. Ce design intérieur luxueux reflète les normes les plus élevées en matière de confort de vie. Alors que la terrasse ensoleillée vous invite à vous détendre à l’extérieur, quatre places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. Cette villa citadine de luxe en pierre offre une expérience de vie exceptionnelle pour les acheteurs exigeants. La combinaison d’un emplacement privilégié, d’un mobilier de haute qualité et d’un espace généreux fait de cette propriété une offre unique. Ne manquez pas cette occasion et faites l’expérience de la vie exclusive sous sa plus belle forme. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

12 p

311 m²

terrain 672 m²

Stein

439 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue à une première occupation exclusive dans ce nouveau projet de construction, qui sera achevé en 2024/2025. Ce bâtiment moderne est conçu selon les normes les plus élevées en tant que maison d’efficacité au niveau 40 et offre un appartement au rez-de-chaussée avec 90 mètres carrés de surface habitable. L’appartement est conçu avec soin et dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, de toilettes séparées pour les invités et d’un salon et d’une salle à manger spacieux. De plus, vous profiterez de la présence d’une terrasse de luxe, parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, vous profiterez de la présence d’une terrasse de luxe, parfaite pour des moments de détente en plein air. La propriété impressionne par ses équipements de première classe et sa qualité de construction, qui offre un confort de vie inégalé. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC de haute qualité qui assurent une excellente isolation thermique. L’ensemble de la construction est basé sur du bois collé, ce qui garantit non seulement une structure robuste, mais assure également une longue durée de vie. Les stores vénitiens électriques en aluminium (volets roulants) peuvent être commandés confortablement via une commande par smartphone, tandis que le mur KfW avec une valeur d’isolation remarquablement faible de 0,14 assure une efficacité énergétique exceptionnelle. De plus, chaque appartement dispose d’un chauffage au sol confortable, qui offre une chaleur et un confort agréables dans toutes les pièces. Les thermostats numériques permettent un contrôle individuel de la température ambiante via smartphone. Un système d’interphone intégré avec connexion TV et smartphone augmente la sécurité et le confort, tandis que la porte avant télécommandée offre une sécurité supplémentaire. Des prises réseau dans chaque chambre assurent une connexion Internet rapide et les caméras de sécurité peuvent être surveillées via un smartphone. La propriété est également adaptée aux enfants et propose des chambres lumineuses et ensoleillées pour une expérience de vie agréable. Utilisateur J’ai le plaisir de vous informer que ce projet est un nouveau bâtiment qui offrira 9 appartements supplémentaires. Ces appartements neufs offrent un confort moderne et sont équipés de matériaux de haute qualité. En plus de l’achat de la propriété principale, il y a la possibilité d’acquérir un parking souterrain pour 28 500 euros, qui offre un espace pour un stationnement sécurisé. Alternativement, une place de parking extérieure est disponible pour 11 500 euros, ce qui est une option de stationnement pratique. De plus, un débarras dans le garage souterrain peut être acheté pour 9000 euros afin de créer un espace de stockage supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour des visites ou d’autres questions. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les propriétés en temps réel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous. Features: - Balcony

4 p

90 m²

Jettingen