750 000 EUR

À vendre est un appartement lumineux dans un immeuble résidentiel bien entretenu, qui est maintenant vacant. En entrant dans l’appartement, le couloir d’entrée mène aux deux chambres, à la salle de bains et au salon accueillant. L’agencement spacieux des pièces de l’appartement offre des options de conception individuelles et a été réalisé avec une grande attention aux détails. Il convient de noter en particulier l’agréable chauffage au sol, qui crée une ambiance chaleureuse dans les salons. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2012 selon les spécifications historiques, ce qui signifie qu’il répond aux normes modernes d’une KfW Efficiency House 55. Convainquez-vous de la combinaison réussie du charme historique et de l’ameublement contemporain. De plus, la buanderie offre des équipements pratiques avec une machine à laver et un sèche-linge à pièces. L’appartement comprend également deux salles de stockage à sec et une salle de loisirs, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des utilisations polyvalentes. Le terrain spacieux d’une superficie de 850 m² vous invite à partager le grand jardin, idéal pour des heures de détente en plein air. Une place de parking privée complète l’offre et apporte un confort supplémentaire. Cet appartement est la retraite idéale pour tous ceux qui apprécient une atmosphère de vie harmonieuse ! Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !*

3 p

74 m²

München

628 000 EUR

++Bienvenue dans votre nouvelle maison d’une charmante maison jumelée++ La propriété impressionne par son jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour se détendre en plein air. Cette maison spéciale vous offre un confort de vie sur deux étages, chacun séparé par des portes d’entrée séparées, ce qui vous garantit des options d’utilisation flexibles et de l’intimité. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et accueillant vous attend, inondé de lumière par de grandes baies vitrées et avec un accès direct à la terrasse, conçue comme un jardin d’hiver. Ici, vous pouvez profiter du calme et de la vue sur le magnifique jardin toute l’année. Le sous-sol aménagé au rez-de-chaussée vous offre un espace supplémentaire, qui peut être parfaitement utilisé pour les loisirs, les ateliers ou comme espace de rangement pratique. L’étage supérieur dispose d’un balcon qui vous permet de profiter de l’air frais et de moments de détente à l’extérieur. Le grenier aménagé vous offre une utilisation flexible que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau confortable ou retraite privée, il n’y a pas de limites à vos idées. Deux garages avec un total de quatre places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules. Un abri de jardin supplémentaire dans le jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardin ou peut être utilisé comme petit refuge. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 251 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : H ; Type de certificat : Besoin en énergie ; Source d’énergie : Gaz J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Balcony

7 p

200 m²

terrain 496 m²

Ingolstadt

311 850 EUR

Bienvenue dans cette offre d’investissement exquise à Gundelfingen sur le Danube, un investissement attrayant qui dépassera toutes vos attentes ! Cet appartement de charme, situé dans un quartier calme mais central, offre une combinaison parfaite de confort et de rentabilité. L’appartement récemment rénové respire l’élégance et la modernité. Chaque chambre a été conçue avec le plus grand soin pour refléter le style de vie contemporain. Les matériaux de haute qualité et la décoration intérieure de bon goût créent une atmosphère accueillante qui séduit tout autant les locataires. L’emplacement central permet un accès pratique à toutes les commodités de la ville, tandis que les environs tranquilles offrent une retraite idyllique. Un endroit parfait pour profiter de la vie urbaine tout en trouvant la paix dans votre propre maison. Cet appartement est déjà loué, ce qui vous garantit un rendement immédiat. Les locataires fiables apprécient non seulement l’aménagement de haute qualité, mais aussi l’emplacement stratégiquement avantageux à Gundelfingen sur le Danube. Investir dans cette propriété promet non seulement une stabilité financière, mais aussi une plus-value à long terme. Profitez de cette occasion pour diversifier votre portefeuille et profiter de cette offre de placement unique. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Satellite TV - Terrace

4 p

81 m²

Gundelfingen

806 900 EUR

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Cet appartement nouvellement construit impressionne par un plan d’étage spacieux et bien pensé qui allie confort et fonctionnalité. Grâce à une planification minutieuse et à des détails d’exécution de haute qualité, cet appartement offre l’ambiance parfaite pour la vie contemporaine. Points forts de cet appartement : Plan d’étage spacieux : L’appartement est généreusement conçu et offre suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. Les espaces de vie décloisonnés créent une atmosphère aérée et accueillante. Excellent emplacement : Intégré dans un environnement de rêve, cet appartement offre un emplacement résidentiel idéal. Les environs sont caractérisés par la nature et la tranquillité, mais les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Place de parking souterrain : L’appartement comprend une place de parking souterrain, qui offre un confort et une sécurité supplémentaires et vous facilite le stationnement. Le bâtiment combine un design moderne avec un emplacement attrayant et offre ainsi un cadre de vie accueillant pour les personnes qui apprécient le confort, l’esthétique et une bonne qualité de vie. Le certificat d’exigence énergétique indique une valeur de 32,7 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique ! ; La principale source d’énergie est une pompe à chaleur air/eau. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

133 m²

etage 1

Immenstadt

199 000 EUR

Dans ce charmant appartement de 3 pièces à Waldkraiburg, le confort et la convivialité se rencontrent. Avec une surface habitable généreuse de 78m², il vous offre l’espace idéal pour façonner votre vie. L’emplacement est non seulement calme, mais aussi ensoleillé, et vous permet de profiter des chauds rayons du soleil toute l’année. Les excellentes liaisons de transport sont un autre point fort de cet appartement, car vous pouvez être sur l’A94 en moins de 10 minutes. Cela vous permet d’atteindre vos objectifs dans la région rapidement et confortablement. L’appartement lui-même a été traité avec amour et est en excellent état. Il rayonne de luminosité et de chaleur, ce qui en fait un lieu de bien-être. Avec plusieurs places de parking publiques disponibles, vous n’aurez jamais de mal à trouver une place pour votre voiture. Pour les familles avec enfants, l’aire de jeux pour enfants adjacente est un ajout fantastique. Ici, vos enfants peuvent jouer en toute sécurité et sous surveillance pendant que vous profitez de la tranquillité de votre appartement. En plus de tous ces atouts, l’appartement offre une généreuse pièce en sous-sol de 6m², ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins personnels. Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur énergétique : 126 kWh ; Source d’énergie : Gaz **Prenez rendez-vous avec moi Anas Ayan aujourd’hui au ... et laissez-vous envoûter par ce rêve vivant unique. ** Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 p

78 m²

etage 2

Waldkraiburg

Découvrez le luxe pur et le confort de vie moderne dans cet appartement penthouse exquis qui ne laisse rien à désirer. Ce domicile unique allie une qualité de construction exceptionnelle à une technologie d’avenir et à un design élégant. Répondez aux normes les plus élevées en matière de durabilité et d’économie d’énergie. Cet appartement est conforme à la norme KfW 55 et offre ainsi non seulement de faibles coûts énergétiques, mais contribue également activement à la protection de l’environnement. La construction solide promet stabilité et durabilité. Des matériaux de construction de haute qualité et un excellent savoir-faire vous garantissent une maison sûre et durable. Grâce au chauffage par le sol moderne dans toutes les pièces, vous pouvez profiter de températures agréables et d’une répartition uniforme de la chaleur à tout moment. Le parquet en bois véritable et les carreaux de grès cérame modernes confèrent à l’appartement une atmosphère exclusive et élégante qui vous ravira, vous et vos invités. Les fenêtres en verre isolant à 3 volets assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les volets roulants électriques et les stores vénitiens vous permettent de réguler parfaitement la lumière et la visibilité pour une expérience de vie confortable. La pompe à chaleur air/eau efficace fournit une chaleur agréable et de l’eau chaude, tout en réduisant vos coûts énergétiques et en protégeant l’environnement. Faites l’expérience du bien-être à l’état pur entre vos quatre murs. Les installations sanitaires modernes et de haute qualité comprennent un luxueux bain à remous, une cabine infrarouge ainsi que des systèmes innovants d’aqua clean et une technologie solaire. La cuisine haut de gamme est équipée d’appareils Gaggenau de haute qualité. Ces appareils de cuisine haut de gamme offrent non seulement une fonctionnalité exceptionnelle, mais aussi un design élégant qui portera vos compétences culinaires à un nouveau niveau. L’appartement comprend également deux places de parking souterraines, qui vous permettent de vous garer confortablement et en toute sécurité. Cet appartement penthouse exclusif vous offre un niveau de vie inégalé et représente la quintessence de la vie moderne. Sécurisez la nouvelle maison de vos rêves et découvrez le luxe et le confort en parfaite harmonie. Valeur énergétique : 10,2 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Note : A++ ; Type de certificat : Besoin énergétique ; Source d’énergie : Mix électrique *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Features: - Lift - Balcony

3 p

140 m²

Siegertsbrunn

5 p

116 m²

etage 2

Kempten

150 000 EUR

Bienvenue à Baar, où l’air sent bon la créativité et où la nature est votre fidèle compagne pour réaliser vos rêves ! Ce joyau unique, une propriété partiellement développée dans notre communauté pittoresque, s’étend généreusement sur 910 mètres carrés dans un emplacement enchanteur sur le versant sud-ouest. Ici, d’innombrables possibilités s’ouvrent pour votre projet de vie personnel, qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale traditionnelle, d’un charmant bungalow au milieu de jardins luxuriants ou d’une petite maison douillette qui stimule votre imagination. La combinaison harmonieuse de vastes zones forestières et de terrains à bâtir offre une toile de fond unique. Ce terrain est plus qu’un simple terrain, c’est une toile sur laquelle vos rêves de vie les plus fous peuvent prendre forme. Imaginez créer votre propre retraite, entouré d’une nature préservée et du doux chant des oiseaux. Dans votre propre petit paradis à Baar, vous avez la liberté de réaliser vos rêves de vie sans restrictions. Qu’il s’agisse d’un jardin idyllique, d’une terrasse avec vue panoramique ou d’un coin salon extérieur confortable sous les étoiles, les possibilités sont illimitées. Découvrez la magie de cet endroit spécial et laissez-vous inspirer par la beauté infinie de la nature. Bienvenue à Baar, où votre imagination repousse les limites de l’imaginable et où votre maison devient un lieu de bien-être et d’épanouissement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack-Immosky Munich 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.***

910 m²

Thierhaupten

245 000 EUR

2 p

80 m²

etage 1

Nürnberg

170 860 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !! +++ Bienvenue à Pleiskirchen, votre retraite tranquille avec des connexions optimales et des possibilités infinies. Ce terrain vous offre le mélange parfait de paix et de proximité de toutes les principales installations. Situé dans un endroit calme, vous n’êtes qu’à deux pas de deux gares : Mühldorf am Inn et la gare de Waldkraïburg. De là, vous pouvez facilement rejoindre Munich, Landshut, Salzbourg et d’autres destinations. De plus, vous trouverez des arrêts de bus à proximité immédiate qui améliorent encore votre mobilité. Les commerces environnants vous garantissent de ne jamais avoir à voyager loin pour satisfaire vos besoins. Situé entre les villes de Mühldorf et de Töging, vous aurez accès à tout ce que la vie urbaine a à offrir, des centres commerciaux aux événements culturels. La proximité de l’A94, qui relie Munich et Passau, rend également cet établissement extrêmement attrayant pour les navetteurs. Avec des plans d’aménagement déjà établis et des parcelles entièrement achevées, vous pouvez réaliser vos rêves sans vous sentir limité par une contrainte de construction. Bienvenue à la maison où la paix, la commodité et les possibilités infinies vous attendent. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et une visite.

859 m²

Winhöring

Vivre près de la nature à Schwarzenbach : c’est ici que pourrait se trouver votre nouvelle maison Un fantastique terrain à bâtir à Schwarzenbach, Burgthann, offre l’occasion unique de réaliser votre nouvelle maison. Avec le permis de construire déjà en place et la constructibilité correspondante conformément au plan d’aménagement local, de nombreuses possibilités s’ouvrent pour la maison de vos rêves. Située dans le village idyllique de Schwarzenbach, la propriété borde directement une forêt, ce qui souligne la proximité avec la nature et la possibilité de se détendre au milieu d’un paysage à couper le souffle. L’emplacement doux à flanc de colline donne à votre future maison une touche particulière et offre une vue impressionnante sur les environs. Le permis de construire déjà accordé facilite grandement le chemin vers la maison de vos rêves et permet de commencer rapidement la mise en œuvre de vos plans de construction. Un large éventail d’options d’aménagement s’offre à vous conformément au plan d’aménagement local. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un concept de vie individuel, vous pouvez concrétiser vos idées ici. Le terrain est déjà entièrement aménagé et dispose de connexions pour l’électricité, les télécommunications et l’eau, ce qui permet un démarrage en douceur de la construction. L’emplacement à Schwarzenbach, Burgthann, offre la combinaison idéale d’une vie proche de la nature et de bonnes liaisons avec les villes environnantes. Ici, vous trouverez la paix et la détente sans avoir à renoncer au confort de la vie urbaine. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky

950 m²

Altdorf

795 000 EUR

* Vivre avec flair * Cette maison individuelle aux allures de villa a été construite vers 1906 et vous impressionnera au premier coup d’œil par une variété de caractéristiques de haute qualité. Vous vivez et vivez ici de manière naturelle et indépendante, mais toujours contemporaine. L’environnement rural extrêmement beau vous apportera la paix bien méritée loin de l’agitation de la grande ville. Qu’il s’agisse d’un coin lecture dans la baie vitrée, de votre propre salle de musique ou d’un bureau à domicile avec une connexion réseau rapide, il n’y a pas de limites à vos idées. D’autres espaces de vie et de création se trouvent également dans le grenier entièrement aménagé. Cette maison spacieuse vous invite à réaliser les rêves de votre vie. Des parquets de haute qualité et des carreaux sélectionnés caractérisent l’aspect de cette maison de collection. Enfin, les pièces toujours bien conçues garantissent une expérience de vie agréable. Les différents poêles à bois et faïences historiques sont tous des points forts stylistiques et, en même temps, en complément du chauffage central, les meilleures garanties pour une chaleur agréable dans la maison. Le système de chauffage au mazout moderne a été constamment entretenu et est techniquement en parfait état. Avec une grande attention aux détails, la maison a été soigneusement mise au goût du jour. La salle de bain a été élégamment rénovée en pierre naturelle et dispose d’une baignoire et d’une douche à effet pluie. Tout aussi moderne est la cuisine de 2015, qui appartient à la maison. Autour de la maison, vous pourrez profiter de votre terrasse et de vos sièges pour une réunion conviviale - en particulier l’espace barbecue, conçu avec amour avec une cocarde en Grüntenstein, vous invite à le faire. À cet effet, une dépendance séparée est disponible pour différents usages - atelier, garage ou débarras - selon vos souhaits. Certificat d’exigence énergétique : Classe G, 215,1 kWh/(m²a), principale source d’énergie : mazout. * Appelez maintenant et convenez de votre rendez-vous de visite personnel ! * Features: - Terrace

6 p

190 m²

terrain 580 m²

Rain

849 000 EUR

* ÉTAT NEUF ! Luxe à Alt-Solln * Aimez-vous le calme, l’emplacement central et la détente pure ? Alors vous êtes au bon endroit ! Voici une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus populaires de Munich, non loin de la forêt de Großhesseloher, d’acquérir un appartement unique et récemment rénové, qui est dans un état fantastique. L’appartement de 3 pièces situé au centre est le mélange parfait d’appartement de ville avec d’excellentes connexions et point de départ pour une variété d’activités dans la ville ainsi que des loisirs locaux sur l’Isar directement à proximité immédiate. Sur le balcon orienté plein sud, qui est entouré de verdure, il est facile de se détendre au soleil du matin au soir. L’espace de vie de 94 m² (din) est divisé en un grand salon/salle à manger avec accès au balcon, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un couloir spacieux, un bureau pour enfants/à domicile et un débarras. De plus, deux caves séparées offrent beaucoup d’espace et avec sa propre place de parking souterrain (plus 29 000 euros), il n’y a plus rien à désirer ! Particulièrement intéressant pour les investisseurs, le prix de location de 25/m² et plus ! Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 124,1 kWh par m². Il en résulte une classe D. La principale source d’énergie est le gaz naturel. +++ Veuillez noter que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ai-je piqué votre intérêt ? Appelez-moi au ... et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd’hui ! Anas Ayan, ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

94 m²

etage 1

Solln

595 000 EUR

Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 chambres au charme unique. Les chambres spacieuses vous invitent à vous détendre et à vous sentir bien. Cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite impressionne par sa luminosité, sa ventilation combinée, son chauffage au sol, ses volets, sa ventilation passive par les fenêtres et sa connexion LAN dans chaque pièce. La cuisine équipée de haute qualité de Segmüller, avec des appareils électriques de marque tels que la cuisinière électrique Siemens, le réfrigérateur Miele et le lave-vaisselle Gaggenau, vous invite à cuisiner. Le salon spacieux offre de l’espace pour des soirées agréables. La chambre avec dressing promet des nuits reposantes. La salle de bains baignée de lumière offre de la place pour le lave-linge et le sèche-linge. La terrasse avec jardin et loggia offre un espace pour des heures de détente en plein air. Un compartiment de cave offre un espace de rangement et d’organisation. Une place de parking dans le garage est désignée séparément. L’emplacement central offre des liaisons optimales avec la ville. Une combinaison parfaite de vie urbaine et d’atmosphère détendue qui plaît non seulement aux locataires, mais aussi à vous en tant qu’investisseur. Actuellement, environ 20 000 JNKM sont réalisés et l’appartement est loué à des locataires solvables depuis un an maintenant. Cet appartement permet une vie confortable et élégante. Contactez-moi pour plus de détails et un rendez-vous de visite au ... Bien à vous, Anas Ayan, Immosky. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Valeur énergétique : 53 kWh ; Source d’énergie : chauffage urbain ; Année de construction du générateur de chaleur : 2012 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique. +++ Veuillez noter que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets) ! +++ Features: - Lift

2 p

66 m²

München

782 900 EUR

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Cet appartement nouvellement construit impressionne par un plan d’étage spacieux et bien pensé qui allie confort et fonctionnalité. Grâce à une planification minutieuse et à des détails d’exécution de haute qualité, cet appartement offre l’ambiance parfaite pour la vie contemporaine. Points forts de cet appartement : Plan d’étage spacieux : L’appartement est généreusement conçu et offre suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. Les espaces de vie décloisonnés créent une atmosphère aérée et accueillante. Excellent emplacement : Intégré dans un environnement de rêve, cet appartement offre un emplacement résidentiel idéal. Les environs sont caractérisés par la nature et la tranquillité, mais les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Place de parking souterrain : L’appartement comprend une place de parking souterrain, qui offre un confort et une sécurité supplémentaires et vous facilite le stationnement. Le bâtiment combine un design moderne avec un emplacement attrayant et offre ainsi un cadre de vie accueillant pour les personnes qui apprécient le confort, l’esthétique et une bonne qualité de vie. Le certificat d’exigence énergétique indique une valeur de 32,7 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique ! ; La principale source d’énergie est une pompe à chaleur air/eau. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

123 m²

etage 1

Immenstadt

1 985 000 EUR

La propriété décrite comprend actuellement deux bungalows, qui ont été construits en 1966. Chacun de ces bungalows a une surface habitable d’environ 160 mètres carrés et 95 mètres carrés respectivement, ce qui indique que les deux bâtiments sont de tailles différentes. Les deux bungalows disposent d’un sous-sol complet, qui offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations, que ce soit à des fins de stockage ou comme espace de loisirs. Une autre caractéristique notable de la propriété est le garage double existant, qui offre aux résidents suffisamment d’espace pour les véhicules et éventuellement aussi pour un stockage supplémentaire. L’accès à la route est direct, ce qui facilite l’accessibilité de la propriété et constitue un avantage pratique. En plus des bâtiments résidentiels, il y a une grande piscine sur la propriété, qui n’est pas seulement utilisée pour les loisirs, mais offre également une grande valeur récréative et est idéale pour les rassemblements sociaux ou les heures de détente en plein air. Un autre aspect de la propriété est son aptitude à la division. Cela signifie qu’il serait possible de diviser le terrain en plusieurs parcelles, ouvrant potentiellement de nouvelles opportunités de développement ou permettant la vente de parties individuelles du terrain. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter à tout moment. Veuillez m’envoyer vos coordonnées (nom, adresse, e-mail, numéro de téléphone). Contactez-moi, Dilan Sharif, au ...

1 638 m²

Siegertsbrunn

245 000 EUR

Le terrain constructible s’étend sur une superficie de 900 m² et offre une opportunité non négligeable pour le développement d’un nouveau projet résidentiel. L’ancien bâtiment de la propriété peut être démoli, car un permis de démolition correspondant a déjà été délivré. Cela ouvre la possibilité de supprimer rapidement le parc immobilier existant et de faire de la place pour de nouveaux projets de construction. En plus du permis de démolition, un permis de construire a également été accordé, ce qui permet la construction d’un nouveau bâtiment résidentiel avec une surface habitable généreuse d’environ 600 m². Ces permis permettent une planification et une conception flexibles du nouveau bien immobilier, qu’il s’agisse d’un immeuble d’appartements ou d’une autre forme de logement. Il est particulièrement avantageux que la construction puisse commencer immédiatement, car tous les permis nécessaires ont déjà été obtenus. Cela permet d’économiser un temps précieux, qui est souvent perdu en raison des processus bureaucratiques, et offre ainsi un avantage décisif dans le développement immobilier. Dans l’ensemble, avec les permis accordés, ce terrain à bâtir représente une opportunité précieuse d’investir dans un projet immobilier prometteur et de contribuer à la création de nouveaux logements.

900 m²

Schimborn

799 000 EUR

Maintenant, pour assurer une gastronomie solide qui s’est établie depuis des décennies dans un endroit calme avec un énorme potentiel. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 et offre un large éventail d’utilisations et combine la gastronomie avec la vie dans une ambiance attrayante. Le bâtiment principal se présente avec un design traditionnel mais moderne et offre une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée avec de l’espace pour des sièges confortables ainsi qu’une cuisine bien équipée qui répond aux normes les plus élevées. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L’appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée à l’arrière de la chambre d’hôtes assure de courtes distances. À l’étage supérieur, il y a deux unités résidentielles spacieuses et modernes, qui impressionnent par leur disposition confortable et leurs caractéristiques de haute qualité. Ils disposent de plusieurs chambres, de deux salons élégants et de deux salles de bains modernes avec baignoires. De là, les résidents peuvent profiter d’une vue magnifique sur le paysage environnant. 2 étages complets n’ont pas encore été aménagés et offrent de la place pour plusieurs chambres d’hôtes / AirBnB. La bonne connexion : à 15 minutes de la gare centrale de Nuremberg (S3 toutes les 20 minutes) est idéal pour les navetteurs et les touristes. De plus, l’établissement offre des espaces extérieurs spacieux, notamment une terrasse ensoleillée et un grand parking pour les clients. Le jardin d’hiver offre un espace supplémentaire pour les événements « au chaud » et des possibilités d’expansion pour la gastronomie. Cette propriété est une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent une propriété unique qui offre à la fois un usage résidentiel et commercial et qui est en même temps située dans un emplacement attrayant dans la région de Nuremberg. Un revenu de 11 500/mois est réalisable de manière réaliste, le montant est composé de la location du restaurant et d’un besoin de la municipalité pour l’hébergement des réfugiés (contrat de 5 ans). Le certificat de besoin indique la valeur de 312 kWh (m²a), ce qui donne l’indice énergétique final H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Curieux? Bien entendu, je vous invite cordialement à un rendez-vous de visite sans engagement. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 p

513 m²

terrain 970 m²

Altdorf

451 330 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !! +++ Bienvenue à Pleiskirchen, votre retraite tranquille avec des connexions optimales et des possibilités infinies. Ce terrain vous offre le mélange parfait de paix et de proximité de toutes les principales installations. Situé dans un endroit calme, vous n’êtes qu’à deux pas de deux gares : Mühldorf am Inn et la gare de Waldkraïburg. De là, vous pouvez facilement rejoindre Munich, Landshut, Salzbourg et d’autres destinations. De plus, vous trouverez des arrêts de bus à proximité immédiate qui améliorent encore votre mobilité. Les commerces environnants vous garantissent de ne jamais avoir à voyager loin pour satisfaire vos besoins. Situé entre les villes de Mühldorf et de Töging, vous aurez accès à tout ce que la vie urbaine a à offrir, des centres commerciaux aux événements culturels. La proximité de l’A94, qui relie Munich et Passau, rend également cet établissement extrêmement attrayant pour les navetteurs. Avec des plans d’aménagement déjà établis et des parcelles entièrement achevées, vous pouvez réaliser vos rêves sans vous sentir limité par une contrainte de construction. Bienvenue à la maison où la paix, la commodité et les possibilités infinies vous attendent. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et une visite.

2 268 m²

Winhöring

343 200 EUR

572 m²

Höchstadt an der Aisch

555 000 EUR

Ce charmant appartement mansardé de 2,5 pièces baigné de lumière séduit par son architecture individuelle et son mobilier moderne. Le plan d’étage spacieux s’étend sur toute la surface de la maison, créant une atmosphère de vie ouverte et accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient le flair d’un appartement mansardé. Dans le salon, un balcon ensoleillé vous invite à vous attarder, tandis qu’un deuxième balcon est accessible depuis la chambre, parfait pour commencer la journée de manière détendue. Les poutres apparentes du toit donnent aux pièces un caractère supplémentaire et offrent une base unique pour l’aménagement individuel des pièces. Avec la norme KfW 55, le bâtiment répond à des besoins énergétiques élevés. Grâce au système de chauffage à granulés et au chauffage central efficace, les coûts de chauffage et l’empreinte écologique sont réduits. L’ameublement de l’appartement impressionne par ses matériaux de haute qualité : des planches de chêne continues de 2 cm d’épaisseur donnent aux chambres un aspect chaleureux et naturel, tandis que la salle de bains avec un sol en pierre naturelle et un élégant carrelage blanc offre un look moderne. Le poêle à bois sur pied dans l’espace de vie fournit non seulement une chaleur agréable, mais crée également une atmosphère chaleureuse lors des longues soirées d’hiver. Cet appartement est plus qu’une simple maison, c’est un lieu qui inspire et inspire. La coupe et les détails architecturaux particuliers ne déploient tout leur charme que lors d’une visite. C’est un appartement qu’il faut ressentir pour en tomber amoureux. Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Features: - Balcony

2 p

67 m²

etage 3

München

320 000 EUR

7 p

170 m²

terrain 460 m²

Reisbach

397 000 EUR

Votre opportunité Airbnb : 2k revenus nets et 5,3% de rendement vous attendent Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Cette maison en rondins unique en bois de pin vous offre non seulement une atmosphère de vie de première classe, mais aussi le plus haut niveau de confort et de luxe. Avec une épaisseur de paroi de 200 mm, la maison assure une isolation optimale, ce qui vous permet d’avoir un climat de vie confortable en toutes saisons. Mais ce n’est pas tout ce que cette propriété extraordinaire a à offrir. Pour une intimité et une tranquillité totales, tous les murs intérieurs sont insonorisés afin que vous puissiez vous détendre pleinement. Le triple vitrage de haute qualité sur les fenêtres assure non seulement une transmission optimale de la lumière, mais aussi une utilisation efficace de l’énergie. De plus, les fenêtres sont équipées de stores électriques et de moustiquaires pour votre confort. L’alimentation en eau chaude est assurée par son propre réservoir de GPL d’une capacité de 2500 litres, tandis qu’un réservoir de GPL enterré donne un aspect esthétique à la propriété. Par temps froid, vous pourrez vous réchauffer près de la cheminée à granulés confortable et profiter de l’atmosphère chaleureuse. Un système de ventilation ultramoderne a été installé pour un apport constant d’air frais et un climat intérieur sain. Les deux salles de bains élégantes sont équipées d’une douche, d’un double lavabo, de toilettes et d’un bidet pour offrir le plus grand confort. La maison dispose d’une technologie de maison intelligente qui vous permet de contrôler intelligemment tous les appareils, optimisant ainsi votre confort de vie. La kitchenette Nobilia de haute qualité vous invite à cuisiner et à profiter. Comme point fort supplémentaire, la propriété offre une dépendance en bois d’épicéa avec un sauna finlandais et une salle de relaxation ainsi que des toilettes séparées. Le bain à remous vous invite à vous détendre et à vous attarder. Profitez de l’extérieur sur la terrasse spacieuse, équipée d’un store électrique pour vous abriter du soleil et de la pluie. De plus, il y a deux places de parking confortables disponibles directement à la maison. Faites l’expérience d’une vie luxueuse en pleine nature, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette propriété extraordinaire ! Le certificat de besoin énergétique indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 115,6 kWh/( m² A), Source d’énergie essentielle GPL, granulés de bois Classe d’efficacité énergétique : D Appelez-moi dès aujourd’hui ... pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH

3 p

90 m²

terrain 367 m²

Tännesberg

100 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette propriété idyllique à Niedermirsberg s’étend sur 3 100 m² et est située au calme, ce qui vous offre suffisamment d’espace pour vous réaliser. Grâce à son emplacement à la périphérie du village, vous pourrez également profiter d’une vue pittoresque qui laissera votre esprit vagabonder et vous procurera une détente. Ne manquez pas cette chance et acquérez un grand terrain dans un emplacement de choix à un prix avantageux ! Selon le droit de la construction, il s’agit d’une zone spéciale qui sert aux loisirs. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky

3 100 m²

Ebermannstadt