499 000 EUR

Votre rêve d’une maison idyllique près du centre-ville devrait enfin devenir réalité ? Alors voici l’occasion idéale de le faire ! Parce que le potentiel polyvalent de cet appartement crée l’endroit où vous vous sentez bien depuis longtemps. L’appartement, qui n’a été rénové et rénové qu’en 2022, rayonne le rêve du bonheur familial d’une manière très spéciale. Avec environ 28 m², le compartiment du sous-sol offre suffisamment d’espace pour une grande variété d’options d’aménagement. Sur 83 m² de surface habitable, vous pouvez créer votre nouvelle maison Le couloir accueillant vous accueille dans une luminosité conviviale et vous mène au salon et à la salle à manger ouverts. En tant que cœur de l’appartement, vous pouvez intégrer des moments inoubliables dans la vie quotidienne avec votre famille. Qu’il s’agisse de cuisiner des soirées ensemble dans la cuisine ouverte ou de se détendre avec vue sur les jardins, cette propriété offre toutes les conditions préalables à une vie épanouie. Le balcon spacieux est l’endroit idéal pour votre premier café le matin. Si les premiers rayons de soleil réveillent votre ambition sportive, vous avez la possibilité de faire un entraînement vital dans l’Isar voisin. Si cela ne vous suffit pas, vous pouvez profiter d’une grande variété d’activités nautiques au lac de Marzling, à 2 km. De retour dans la maison, vous trouverez deux chambres et une salle de bain carrelée moderne. Grâce à son receveur de douche intégré et à son esthétique de conception ultramoderne, il ne laisse rien à désirer et devient une oasis de bien-être confortable. Le certificat de besoin énergétique indique la valeur de 230 kWh par mètre carré. Il en résulte une classe G. La principale source d’énergie est le gaz. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui au ... et prenez rendez-vous pour une visite ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Anas Ayan ImmoSky Features: - Balcony - Satellite TV

3 p

83 m²

etage 1

Freising

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Cet appartement nouvellement construit impressionne par un plan d’étage spacieux et bien pensé qui allie confort et fonctionnalité. Grâce à une planification minutieuse et à des détails d’exécution de haute qualité, cet appartement offre l’ambiance parfaite pour la vie contemporaine. Points forts de cet appartement : Plan d’étage spacieux : L’appartement est généreusement conçu et offre suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. Les espaces de vie décloisonnés créent une atmosphère aérée et accueillante. Excellent emplacement : Intégré dans un environnement de rêve, cet appartement offre un emplacement résidentiel idéal. Les environs sont caractérisés par la nature et la tranquillité, mais les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Place de parking souterrain : L’appartement comprend une place de parking souterrain, qui offre un confort et une sécurité supplémentaires et vous facilite le stationnement. Le bâtiment combine un design moderne avec un emplacement attrayant et offre ainsi un cadre de vie accueillant pour les personnes qui apprécient le confort, l’esthétique et une bonne qualité de vie. Le certificat d’exigence énergétique indique une valeur de 32,7 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique ! ; La principale source d’énergie est une pompe à chaleur air/eau. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

130 m²

Immenstadt

526 500 EUR

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Cet appartement nouvellement construit impressionne par un plan d’étage spacieux et bien pensé qui allie confort et fonctionnalité. Grâce à une planification minutieuse et à des détails d’exécution de haute qualité, cet appartement offre l’ambiance parfaite pour la vie contemporaine. Points forts de cet appartement : Plan d’étage spacieux : L’appartement est généreusement conçu et offre suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. Les espaces de vie décloisonnés créent une atmosphère aérée et accueillante. Excellent emplacement : Intégré dans un environnement de rêve, cet appartement offre un emplacement résidentiel idéal. Les environs sont caractérisés par la nature et la tranquillité, mais les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Place de parking souterrain : L’appartement comprend une place de parking souterrain, qui offre un confort et une sécurité supplémentaires et vous facilite le stationnement. Le bâtiment combine un design moderne avec un emplacement attrayant et offre ainsi un cadre de vie accueillant pour les personnes qui apprécient le confort, l’esthétique et une bonne qualité de vie. Le certificat d’exigence énergétique indique une valeur de 32,7 kWh/ (m2.a), ce qui donne la classe énergétique ! ; La principale source d’énergie est une pompe à chaleur air/eau. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Satellite TV - Balcony

2 p

82 m²

etage 1

Immenstadt

270 000 EUR

Cet appartement attrayant et calme convainc par une disposition bien pensée des pièces et une ambiance particulière pour tous ceux qui apprécient le flair des plafonds mansardés. Depuis le couloir d’entrée, vous entrez dans l’espace de vie inondé de lumière, qui dispose de deux grandes fenêtres et est chauffé par une belle cheminée. Cela permet non seulement d’obtenir une chaleur agréable par temps froid, mais aussi de donner à l’ensemble de la pièce une atmosphère chaleureuse. Dans une zone adjacente séparée, il y a une kitchenette compacte et un poste de travail pratique, idéal pour une utilisation comme bureau ou espace créatif. La salle de bains est généreusement conçue, avec une fenêtre pour la lumière naturelle et une douche à l’italienne moderne pour plus de confort. Bien que la surface habitable ne soit officiellement que de 32,75 m², l’appartement semble beaucoup plus grand en raison du toit en pente et offre des options de conception polyvalentes. Pour les locataires qui aiment le charme d’un appartement mansardé et la vie confortable, cet appartement est idéal. Le locataire actuel vit ici depuis douze ans et apprécie la vie tranquille dans la maison, il aimerait continuer à utiliser l’appartement. Au sous-sol, il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à pièces, et un compartiment de cave privé offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, le vaste jardin communal sur le terrain de 850 m² invite tous les résidents à s’attarder et à se détendre dans la verdure, une merveilleuse occasion de s’évader et de profiter de la nature. Avec son agencement bien pensé et sa cheminée accueillante, l’appartement offre une combinaison rare de confort et de charme. Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !*

1 p

33 m²

etage 2

München

295 000 EUR

Bienvenue dans le projet de vos rêves, cet extraordinaire terrain à bâtir partiellement aménagé d’une superficie généreuse de 1000 m², qui attend directement vos idées et vos plans. Voici les points forts que cette propriété a à offrir : Avec une superficie généreuse de 1000 m², ce terrain à bâtir offre suffisamment d’espace pour vos rêves de vie individuels. Profitez de la liberté de concevoir votre maison jumelée selon vos idées personnelles. Le raccordement aux eaux usées existant permet un démarrage en douceur de votre projet de construction. Des raccordements à l’eau et à l’électricité sont disponibles dans la rue et n’ont pas encore été tirés vers la propriété. La propriété est préparée de manière optimale et n’attend que d’être remplie de vie. Vous n’avez pas à attendre ! Ce terrain est immédiatement constructible, vous pouvez donc commencer à construire votre maison jumelée sans aucun délai. Cela vous permet non seulement de gagner du temps, mais aussi de réaliser la maison de vos rêves en temps opportun. L’espace spacieux ouvre un large éventail de possibilités d’aménagement pour le jardin, la terrasse ou des extensions supplémentaires telles qu’un garage. Ici, vous avez la liberté d’agrandir votre espace de vie selon vos souhaits. Ce terrain à bâtir offre non seulement une maison, mais aussi un investissement dans votre avenir. Démarrez votre projet de construction sur un terrain qui répond à toutes vos attentes, non seulement sur le papier, mais dans la réalité. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! *

1 000 m²

Weihmichl

1 200 000 EUR

L’appartement impressionne par sa conception de pièce ouverte et son mobilier de bon goût. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et une salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond avec accès à la terrasse ainsi qu’à son propre jardin (droit d’utilisation spécial). Une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle de bain inondée de lumière avec 2 lavabos, une douche et une baignoire. Des toilettes invités. Un escalier en colimaçon mène au sous-sol, le sous-sol. Vous y trouverez une autre grande pièce avec des baies vitrées qui fournissent beaucoup de lumière grâce à un talus généreux. Cette pièce séparée avec salle de douche attenante est directement accessible par un escalier depuis le jardin, le parking souterrain et depuis l’ascenseur par un couloir. Il est situé dans une petite communauté fermée de seulement 6 unités.  

3 p

1 ch

111 m²

terrain 250 m²

Solln

1 199 000 EUR

Bienvenue dans votre futur jardin de rêve près de Munich ! Vous y trouverez un charmant terrain à bâtir dans un quartier résidentiel pittoresque, caractérisé par un quartier chaleureux. Entouré de maisons unifamiliales et de complexes résidentiels gracieux, ce quartier dégage un charme particulier que les familles apprécient particulièrement. Les environs verdoyants vous invitent à faire des promenades relaxantes et à jouer à l’extérieur, tandis que les rues calmes augmentent la qualité de vie. Avec une superficie généreuse de 457 mètres carrés, cette propriété vous offre de l’espace et de la liberté pour réaliser la maison de vos rêves. L’aménagement bien pensé permet une planification polyvalente de votre nouvelle maison unifamiliale. Entièrement développé et intact, cet endroit n’attend plus que d’être façonné par vos idées. Le plan d’aménagement 2020 garantit également une intégration harmonieuse dans l’environnement. La variété des activités de loisirs à proximité garantit le plaisir et les loisirs, que ce soit à travers les pistes cyclables et les sentiers de randonnée, les parcs ou les aires de jeux. De plus, vous bénéficiez d’excellentes liaisons de transport, qui offrent un accès rapide au centre-ville de Munich et aux magnifiques paysages bavarois. Les commerces ainsi que les écoles et les crèches sont également à proximité, créant un cadre de vie agréable. Veuillez demander plus d’informations sur cette offre unique ou organiser une visite. N’hésitez pas à me faire part de vos coordonnées (nom, adresse, e-mail, numéro de téléphone). Vous pouvez me joindre à tout moment au ... J’ai hâte de vous aider à franchir votre prochain grand pas ! Bien à vous, Dilan Sharif

457 m²

Ottobrunn

1 100 000 EUR

7 p

Bad Aibling

1 400 000 EUR

Concevez la maison de vos rêves avec une vue à couper le souffle, dégagée et sur les montagnes dans l’idylle ensoleillée de Traunstein. Sur un terrain spacieux d’environ 838 m², niché dans un endroit calme mais central dans le quartier de Wolkersdorf, vous avez l’occasion idéale de transformer la maison de vos rêves en réalité. La propriété attrayante est située dans un cul-de-sac tranquille et convainc par son accessibilité totale. Dans les environs immédiats, vous pouvez facilement rejoindre l’hôpital et la gare à pied ou à vélo. De plus, vous trouverez de nombreux magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des installations médicales à proximité. Le paysage pittoresque avec ses montagnes et ses lacs, comme le lac Chiemsee, vous offre également une qualité de vie exceptionnelle et un large éventail d’activités de loisirs. Autre point positif : il n’y a aucune obligation de construire, et le terrain est immédiatement disponible Votre maison de rêve attend d’être réalisée ! Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter à tout moment. Veuillez m’envoyer vos coordonnées (nom, adresse, e-mail, numéro de téléphone). Contactez-moi, Dilan Sharif, au ...

838 m²

Traunstein

3 690 000 EUR

Investissement attrayant au cœur d’Erlangen : immeuble résidentiel et commercial avec un rendement locatif de 4,7% À vendre est un bâtiment résidentiel et commercial entièrement rénové et modernisé dans le centre animé d’Erlangen. L’immobilier séduit en particulier les investisseurs qui souhaitent profiter de l’excellent emplacement et des opportunités de rendement attrayantes. Construite en 1887 et entièrement rénovée en 2011, la propriété dispose d’une surface résidentielle et commerciale généreuse d’environ 800 m² sur quatre étages et d’un terrain d’environ 733 m². Avec 27 pièces utilisables de manière flexible et deux unités commerciales dans un emplacement privilégié, le bâtiment assure une situation de revenus stable et une évolution durable de la valeur. Données clés sur les retours : La propriété génère des revenus locatifs annuels d’environ 171 000 euros et offre un rendement locatif d’environ 4,7 %, ce qui en fait un immeuble de rapport intéressant. La situation centrale à Erlangen offre aux locataires privés et commerciaux une accessibilité optimale et une qualité de vie élevée. Équipement et détails : L’immeuble comprend quatre places de parking extérieures pour plus de confort pour les locataires. En raison de son emplacement au cœur de la ville et de la combinaison d’unités résidentielles et commerciales, il faut s’attendre à une augmentation de valeur à long terme et durable. La propriété a été entièrement modernisée, équipée de nouvelles installations électriques et de plomberie ainsi que de nouvelles fenêtres. Division détaillée des unités : Immeuble résidentiel: Le bâtiment principal est entièrement isolé (isolation extérieure de 14 cm), développé et techniquement à la pointe de la technologie. En plus des nouvelles fenêtres, l’électricité et les installations sanitaires ont été modernisées. Maison mitoyenne/maison individuelle : Deux côtés de la maison sont isolés, le toit est isolé et l’électricité et les tuyaux ont été renouvelés. De nouvelles fenêtres et un carrelage moderne complètent l’équipement. Le bâtiment offre la possibilité d’aménager des locaux commerciaux supplémentaires à l’arrière ainsi que des sous-sols spacieux qui peuvent être utilisés de différentes façons. Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 127,8 kWh/(m²a) de chauffage urbain Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky

27 p

800 m²

terrain 733 m²

Erlangen

479 000 EUR

Bienvenue dans une opportunité exceptionnelle d’acheter un condominium à rénover avec un balcon donnant sur une belle cour, comme investissement ou pour votre propre usage dans l’un des endroits les plus recherchés de Munich. Cet appartement offre un grand potentiel de rénovation et de personnalisation et est idéal pour les investisseurs ainsi que pour les futurs propriétaires qui souhaitent réaliser leurs propres rêves de vie. Le balcon n’est pas seulement un espace de vie extérieur supplémentaire, mais offre également un cadre calme et idyllique au cœur de la ville. Profitez d’heures de détente à l’extérieur, entouré de plantes vertes et d’une atmosphère paisible. L’appartement est actuellement loué. Avec une superficie généreuse de 75 m², il offre suffisamment d’espace pour différents styles de vie et exigences. L’emplacement central signifie d’excellentes liaisons avec le réseau de transports en commun, ainsi qu’une abondance de commerces, de restaurants et de loisirs à proximité immédiate. L’intérieur de l’appartement est actuellement dans son état d’avant rénovation, offrant ainsi la toile idéale pour vos idées créatives. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère accueillante et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Les travaux de rénovation offrent la possibilité de concevoir l’appartement selon vos idées personnelles, que ce soit pour une décoration contemporaine ou pour faire revivre le style traditionnel munichois. De plus, l’immeuble dispose d’un parking souterrain, ce qui augmente encore le confort de la vie urbaine à Munich. Cette copropriété à rénover est une occasion rare d’élargir votre portefeuille ou de créer l’appartement de vos rêves dans l’un des quartiers les plus recherchés de Munich. Valeur énergétique : 102 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Chauffage urbain *Tentez votre chance, veuillez me contacter, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Features: - Balcony

3 p

75 m²

München