70 000 EUR

Immeuble 4 appartements avec garage et jardinet.

Idéalement situé à Bédarieux, à seulement 30 minutes de Béziers et à une heure de Montpellier, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Composé de quatre appartements de type T2 (un de 40m2 et trois de 33m2), cet immeuble est doté d'un garage et d'un jardinet de 75m2 sur l'arrière. Avec son emplacement stratégique et son potentiel attractif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Bien que nécessitant des travaux de second œuvre, le gros œuvre sera entièrement refait avant la vente, comprenant notamment la toiture, la charpente, les menuiseries et le plancher du dernier étage, le tout sous garantie décennale pour le futur acquéreur. Une fois les travaux terminés, cet immeuble offre un potentiel locatif très attractif, avec une estimation de revenus locatifs d'environ 19 000€ par an. Les appartements T2 bien agencés seront très prisés sur le marché locatif local. Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant réaliser un investissement immobilier à fort potentiel dans la région de Bédarieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

140 m²

terrain 75 m²

Bédarieux

85 000 EUR

Maison de ville 105 m2, cour et garage 52 m2.

Venez découvrir cette maison de ville à deux pas de toutes les commodités à pied. Le bien dispose d'une cour d'environ 60 m² ainsi qu'un grand garage de 52 m² à rénover. La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de 44 m² avec des poutres apparentes. À l'étage, deux chambres de 11.5 et 13 m², de nombreux rangements, un coin bureau et une salle d'eau de 6.5 m2. À l'étage, une pièce mansardée pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une surface de 19 m². Le bien présente un bon potentiel et nécessite des travaux de rafraichissement. Les photos sont à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

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3 ch

105 m²

terrain 1 m²

Bédarieux

65 000 EUR

Bel appartement lumineux offrant de nombreuses possibilités.

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Bédarieux, cet appartement se trouve au second étage dans une petite copropriété de caractère. Offrant une surface habitable de 94m2, traversant et lumineux, il offre de multiples possibilités d'aménagement. La disposition de l'appartement permet différentes configurations : il se compose d'une très belle pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. De plus, une partie indépendante de type studio est également présente, comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce principale avec mezzanine. Cette configuration offre la possibilité de réunir l'ensemble pour créer un grand appartement ou de le louer en saisonnier/à l'année pour un revenu supplémentaire. L'appartement est complété par une cave, offrant un espace de stockage pratique. Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessite quelques finitions, notamment dans la salle d'eau et pour les peintures. Cependant, son potentiel et sa localisation en font une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une résidence principale dans un quartier dynamique et prisé. Si vous recherchez un appartement avec du potentiel, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, cet appartement au cœur de Bédarieux pourrait être celui que vous cherchez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

94 m²

etage 2

Bédarieux

55 000 EUR

Appartement lumineux en bon état général.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bédarieux, dans un quartier en pleine réhabilitation, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété comprenant quelques logements. Ce spacieux T2 offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour les résidents recherchant la proximité des commodités et des services. Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre de 35m2, ouverte sur la cuisine. Les grandes ouvertures assurent une luminosité naturelle agréable, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Récemment rénové, cet appartement est immédiatement habitable et prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Son état impeccable en fait également un bien attractif pour la location, avec un potentiel locatif d'environ 450€ par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et rénové dans le centre-ville de Bédarieux, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

54 m²

etage 1

Bédarieux

66 000 EUR

Bédarieux, petit coin de paradis pour ce mas de 40m2 de surface sur un terrain d'environ 1 hectare situé en zone naturelle. Il bénéficie d'une très belle vue dominante. Il se situe tout proche du centre ville. Le mas n'est pas relié à l'eau potable ni au réseau électrique. Le prix : 66 000 € (FAI) Features: - Terrace

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1 ch

40 m²

terrain 10 968 m²

Bédarieux

249 000 EUR

4 ch

Bédarieux

210 000 EUR

Villa 142 m2 sur parcelle 1085 m2.

34600 Bédarieux Grande villa composée de deux logements dans un quartier calme et très agréable sur la commune de bédarieux. Rdc : garage de 38.4 m2 Appartement de 48 m2 : cuisine équipée ouverte sur le salon séjour pour un total de 32 m2, une chambre 11.80 m2, salle d'eau 3 m2 et un cellier. 1er étage : Appartement 94 m2 avec terrasse de 20 m2. Le couloir de 9.80 m2 dessert une cuisine équipée de 11.6 m2, un séjour de 22.6 m2. Trois chambres avec penderie de 15 m2, 14.6 m2, 11.4 m2, une salle d'eau de 7 m2. Très beau terrain plat et clôturé de 1085 m2 Annexe : Carport de 30 m2. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées. . EI David LARCO RSAC No 351 790 217 Béziers - Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

142 m²

terrain 1 085 m²

Bédarieux

280 000 EUR

A27382CLE34 - Découvrez cette charmante Maison de Maître du XX ème siècle, offrant un espace généreux et des opportunités d'aménagement uniques, avec terrasse, jardin et garage. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Idéalement située en périphérie d'une petite ville offrant toutes les commodités, cette demeure spacieuse et lumineuse propose 230 m² habitable et de nombreuses perspectives. Parfaite pour les grandes familles, elle offre la possibilité de créer 2 appartements type T2 (49 et 50 m²) tout en conservant une partie principale avec cuisine, salon salle à manger, 3 chambres, une mezzanine et 2 salles d'eau. Une pièces indépendante, accessible de l'extérieur et de l'intérieur pourrait aisément servir bureau . Ne manquez pas la chance d'explorer cette opportunité unique et contactez nous pour concrétiser votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

230 m²

terrain 325 m²

Bédarieux

75 000 EUR

64 000 EUR

Bedarieux bel appartement F2 de 53 m2 en plein pieds Situé dans une rue a sens unique au rez de chaussée d'un petit immeuble sous syndic professionnel. Description: Appartement en rez de chaussée gauche, entièrement rénové de 53 m2 habitable plus un garage de 15 m2. Cuisine ouverte 10 m2, salon 23m2, Wc 2m2, chambre parentale de 12 m2 + salle d'eau avec WC 4 m2, cellier 2 m2. Garage de 15 m2

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1 ch

53 m²

Bédarieux

453 600 EUR

3 ch

Bédarieux

265 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre BEDARIEUX maison P5.

Dans un quartier calme de Bédarieux, venez découvrir cette villa de plein pied avec garage, jardin arboré et arbres fruitiers avec vue sur la montagne ! Elle se compose d'un grand salon doté de poutres apparentes, avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine ouvert et son arrière cuisine doté de nombreux rangements. Cette villa vous offre également 3 chambres avec de grands placards dont une de plus de 16m², une salle de bain avec douche et baignoire. Une seconde terrasse vous offre un coin de fraicheur pendant l'été à l'ombre des sapins. Un terrain de plus de 1500 m² avec ses arbres fruitiers viennent parfaire le tout ! Une maison faite dans les règles de l'art avec un DPE irréprochable, une pompe à chaleur et chauffage au sol. De plus, proche de la maison, se trouve des lieux de baignade ainsi que de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... geori

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3 ch

108 m²

Bédarieux

75 000 EUR

Mas de 80 m² avec terrain de 2 hectares.

Belle opportunité à saisir pour ce Mas cadastré de 80 m² environ, situé sur le causse de Bédarieux. Le bien est orienté sud avec une belle vue dégagée, un accès en voiture direct sur le terrain attendant d'une surface totale de 19 465 m² et un second mazet de 20 m² sans toiture. Pas d'eau ni d'éléctricité sur la parcelle. Venez le découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

19 465 m²

Bédarieux

453 600 EUR

3 ch

terrain 1 920 m²

Bédarieux

262 000 EUR

Maison T3 plain-pied de 2019.

Dimitri Coquet vous présente sur la commune de Bédarieux, une maison de plain-pied aux normes RT2012 construite en 2019. Cette maison 3 faces en excellent état offre environ 75 m² de surface habitable composée comme suit: Une pièce de vie de 40 m² avec son espace cuisine, un couloir de 4,2 m², un local ballon de 1 m², 2 chambres de 9,57 m² et 12,84 m², 1 salle d'eau de 4,64 m² et un wc de 1,57 m². A l'extérieur: Un garage accessible depuis la maison et une place de stationnement privée devant ce même garage. Vous apprécierez particulièrement la luminosité de la pièce de vie avec ses multiples ouvertures, la cuisine équipée, la climatisation réversible, le poêle à bois, la grande chambre de plus de 12 m² avec ses rangements, les 12 panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire votre facture énergétique et revendre le surplus de production . L'extérieur lui, offre la possibilité d'entretenir un petit potager. Cette maison sous garantie décennale est une véritable opportunité d'acquérir un bien en excellent état sans travaux à prévoir dans un secteur calme et prisé de Bédarieux. A saisir rapidement ! Prix 229 000 euros honoraires agence charge vendeur Mandat réf : 354393 Date de la réalisation des diagnostiques 07/02/2022 DPE lettre A consommation énergétique primaire 59Kwh/m²/an GES lettre A 1gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 480 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat N° 354393 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

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2 ch

75 m²

terrain 272 m²

Bédarieux

190 800 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre BEDARIEUX maison de plain pied T4 - 110 m2 - Calme assuré - hauts cantons.

Vous serez séduits par cette villa de plain pied ensoleillée, d'une superficie d'environ 110 m2 avec garage attenant. Elle dispose d'une belle pièce à vivre, d'une mezzanine au dessus du salon et d'une cuisine ouverte équipée. Vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière et une salle de bain avec douche et baignoire pour votre plus grand plaisir. Un grand garage finira d'équiper ce bien. Sur l'avant de la maison, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau terrain avec un puits. Calme assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site

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3 ch

110 m²

Bédarieux

510 000 EUR

5 ch

200 m²

terrain 2 780 m²

Bédarieux

24 000 EUR

Grand terrain sur le Causse de Bédarieux.

Terrain d'une surface de 21 700 m² situé sur le causse de Bédarieux avec une exposition sud. Le bien se trouve proche d'une source d'eau répertoriée. Idéal comme terrain de loisirs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

21 700 m²

Bédarieux

275 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre BEDARIEUX appartement T9.

Dans la charmante commune de Bédarieux, venez découvrir cet élégant appartement haussmannien de 280 m² avec sa terrasse de 55m². Situé au 1er étage, cet espace généreux allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cet appartement possède deux vastes salons avec cheminées, quatre chambres dont deux de 30m², un bureau ainsi que 2 salle de bain/d'eau. Les 55 m² de terrasse offrent un espace extérieur privé, et un balcon entoure la maison, offrant une vue magnifique sur la rivière Orb et le parc. Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Avec la possibilité de diviser cet appartement en deux unités indépendantes, il offre de nombreuses opportunités. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300 soit 108 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANC

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4 ch

280 m²

etage 1

Bédarieux

432 000 EUR

6 ch

340 m²

terrain 150 m²

Bédarieux

108 000 EUR

107 000 EUR

Immeuble 120 m2.

34600 Bédarieux, Localisé dans la jolie commune de Bédarieux dotée de tous les commerces et services, Idéalement situé à 30mn de Béziers, 45mn de la mer, dans les hauts cantons appréciés par son tourisme vert, Immeuble de quatre étages composés de deux appartements avec garage au rdc. Ces 2 appartements sont actuellement communicants et utilisés en une seule et grande Maison de 120 m2. Ils peuvent être divisés très facilement comme à l'origine puisque chaque appartement détient une entrée indépendante. Le bien est composé comme suit : Rdc : garage de 30 m2 1er : hall avec range balai et wc 1.9 m2, salon séjour 21 m2 avec balcon de 3 m2 pouvant accueillir un guéridon pour déjeuner, cuisine de 4.5 m2. 2e : le hall et le couloir desservent deux chambres de 9.7 m2 avec penderie et une de 9.3 m2, une salle d'eau, un wc indépendant. Total surface 1er et 2e : 55.5 m2 3e étage : actuellement deux chambres communiquantes de 9.6 m2 et 11.2 m2 avec penderie, Une salle d'eau avec wc de 7 m2 4e étage : grenier aménageable de 33 m2 Total surface 3e et 4e : 64.8 m2. Ce bien serait idéal pour une grande famille, ou pour personne désirant effectuer un investissement locatif. En effet, le 1er et 2e étage peuvent être totalement indépendants du 3e et 4e étage. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO agent mandataire. Tel : 06.59.08.52.62 E-mail d.larco@groupementimmo.net Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

120 m²

Bédarieux

270 000 EUR

A Bedarieux à saisir rapidement Immeuble de rapport  rentabilité de 9.96% 260m2, 3 Appartements plus 1 Commerce. Proche de tous commoditées ( écoles, lycées, banques, supper marchés,) A seulement 35 min de Béziers. Idéal investisseur. A saisir rapidement !!!!!    EI Carensac Benjamin AGENT Mandataire du Groupement Immobilier  0695598359 b.carensac@groupementimmo.net RSAC Numéro : 817759437 Montpellier   Cette annonce vous est proposée par CARENSAC Benjamin - EI - NoRSAC: 817753437, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

260 m²

Bédarieux

143 000 EUR

132 000 EUR

4 ch

Bédarieux

300 000 EUR

270 000 EUR

Superbe maison vigneronne à l'emplacement idéal.

Je vous présente aujourd'hui cette exceptionnelle maison vigneronne, idéalement située sur Bédarieux, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, 30mn de Béziers et 1h de Montpellier. Cette maison vigneronne de 132m2 offre une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine séparée, bien équipée, qui donne le ton à cette résidence accueillante. La salle à manger s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur le Viaduc de Bédarieux, créant ainsi un cadre unique pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous les occupants. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère sereine et confortable. Le sous-sol total ajoute une dimension pratique à cette maison, avec deux très grandes caves et un garage, offrant ainsi un espace de stockage généreux et la possibilité d'aménager selon vos besoins. Des travaux significatifs ont été réalisés entre 2020 et 2022, renforçant l'efficacité énergétique et le confort de la maison. Une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été installés, l'isolation des combles a été optimisée, et les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage avec volets roulants solaires, assurant ainsi une maîtrise des consommations énergétiques. La parcelle de 729m2, entièrement clôturée et disposant d'un point d'eau, offre un espace extérieur piscinable exposé plein Sud, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville. En résumé, cette maison vigneronne est une pépite alliant charme, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété et découvrir le style de vie unique qu'elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

132 m²

terrain 729 m²

Bédarieux

257 000 EUR

Belle maison de Maître de 304 m2.

Magnifique maison de Maître d'une surface habitable de 304 m² située en centre-ville de Bédarieux. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités, proches de la station thermales de Lamalou-les-bains, à 1h00 de Montpellier et 30' de Béziers. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, un garage pouvant accueillir deux voitures, une cour, 3 grandes pièces et une belle caves voutée. Le premier étage dispose aussi de belles pièces avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine de 22 m², un salon de 29 m², une salle à manger de 15 m², deux chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau se trouvent les pièces de nuits, une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles pouvant être aménagé. Le bien pourrait convenir à une grande famille, pour un projet de profession libérale ou bien être transformé en chambre d'hôtes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

13 p

6 ch

304 m²

Bédarieux