« Cette propriété touche parfaitement les bonnes notes. » (Littéralement !) Bienvenue au Villas at Sittee Point, un domaine unique en bord de mer (ou Micro-Resort) où le luxe rencontre une vie caribéenne décontractée. Il s’agit d’un rare domaine en bord de mer avec une marina privée à Hopkins Village, au Belize. La propriété fonctionne comme résidence privée, résidence de luxe ou complexe générant des revenus, parfaite pour des mariages ou des événements privés. Ce complexe entièrement meublé de 7 chambres et 8 salles de bain comprend plusieurs suites individuelles, une plage directe sur les Caraïbes, une marina privée avec 2 bateaux, une résidence principale, deux suites hangars à bateaux, une suite de gardien, une terrasse sur le toit à 360 degrés et une piscine en forme de guitare. Le domaine est entièrement meublé et conçu pour un usage flexible. 2 bateaux, une Jeep et des jouets aquatiques sont inclus dans la vente. Situé dans le village de Hopkins, dans le district de Stann Creek, dans le sud du Belize, est idéalement situé avec 75 pieds de front de mer caribéenne immaculée d’un côté et 75 pieds de bord de canal privé avec une marina personnelle de l’autre. Cette rare propriété à double façade allie élégance, fonctionnalité et style de vie – à la flexibilité et au potentiel de revenus d’un complexe boutique pleinement opérationnel. Achevé en 2022 et s’étendant sur près d’un demi-acre de la mer des Caraïbes à un canal privé, ce complexe fermé comprend trois structures distinctes, un total de 7 chambres, 8 salles de bains et près de 7 000 pieds carrés d’espace de vie. Chaque unité a été conçue pour offrir à la fois confort et indépendance, permettant aux clients de louer des suites individuelles ou l’ensemble de la propriété pour une expérience privée de style resort. LES SUITES HANGARS À BATEAUX À la marina du Hangar, vous trouverez des quais à double bateau avec ascenseurs, créant un cadre idéal pour des excursions nautiques, des excursions de pêche ou des expériences de navigation privées, offrant un accès sans effort à la mer des Caraïbes via le pittoresque canal de la rivière Sittee. Au-dessus, deux suites entièrement meublées de 1 000 pieds carrés. Chaque suite dispose d’une cuisine complète, d’une salle de bain attenante, d’une chambre et d’un balcon privé donnant sur l’eau, parfaitement en logements pour invités ou locations de vacances clés en main. Le rez-de-chaussée comprend deux salles d’entretien, ainsi que LA RÉSIDENCE PRINCIPALE La résidence principale en bord de mer est le cœur du domaine. Entrez par un passage couvert par une piscine en forme de guitare saisissante — pièce maîtresse architecturale de la propriété — et entrez dans de vastes espaces de vie — le centre visuel de la propriété — avant d’entrer dans de vastes espaces de vie qui s’étendent sur toute la largeur de la structure, avec de hauts plafonds, des fenêtres imposantes et des vues panoramiques sur les Caraïbes avec de hauts plafonds en bois franc bélizien. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande suite principale avec salle de bain attenante de type spa et un walk-in, une deuxième chambre, ainsi qu’un vaste espace de vie et cuisine à aire ouverte conçus pour capturer la lumière naturelle et la vue panoramique sur la mer. LA MAISON DU GARDIEN Derrière la villa principale se trouve une résidence de gardien de 700 pieds carrés avec une cuisine et une salle de bain complètes, ainsi qu’un atelier et un garage de 250 pieds carrés. Le bâtiment est idéalement positionné pour une future expansion, avec la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire pour augmenter les aménagements. ÉQUIPEMENTS ET STYLE DE VIE Le phare du complexe est sa piscine en forme de guitare de 25 000 gallons, menant directement à une jetée privée et à une marina... un centre fantaisiste et inoubliable qui touche littéralement toutes les bonnes notes. Deux suites au rez-de-chaussée (1 chambre / 1 salle de bain chacune) flanquant le couloir principal – offrant une plus grande flexibilité pour les invités ou la location. Sur le toit, les clients peuvent profiter d’une terrasse spectaculaire avec un bar, des salons et des vues à 360 degrés de l’océan vers la montagne... Le lieu idéal pour des cocktails au coucher du soleil, des événements privés ou des retraites de yoga. Avec 7 chambres au total et près de 7 000 pieds carrés d’espace de vie, ce lotissement offre une polyvalence remarquable. Qu’il s’agisse d’un complexe familial privé, d’un complexe hôtelier boutique, d’une salle de mariage haut de gamme ou d’une entreprise de location de vacances, la propriété est déjà conçue et équipée pour être livrée. Au-delà des finitions luxueuses et de l’aménagement soigné de la propriété, la propriété au Belize s’accompagne d’un autre avantage incroyable : des taxes foncières ultra-basses. Alors qu’une succession comparable en Amérique du Nord peut entraîner 40 000 $ d’impôts par an, ici c’est moins de 100 $ par an. À quelques minutes de Hopkins Village, avec une pêche, de la plongée et la barrière de corail du Belize de classe mondiale à seulement 30 minutes au large, ce domaine représente un mode de vie et une opportunité d’investissement uniques. Les clients profitent de : plage privée et aire snorkeling, quai couvert de Palapa et salon extérieur, Multiples installations de buanderie et de rangement, intérieurs entièrement aménagés avec climatisation dans un périmètre fermé, Paddleboards, kayaks et matériel de snorkeling inclus. Inclus dans la vente : un camion Ram Un Jeep CJ-5 classique lifté de 1980, parfait pour les excursions à Hopkins Village et les jungles environnantes. Un skiff à proue haute de 28' avec moteur Yamaha de 200 ch Un Dorsett Catalina de 1960 entièrement restauré avec un Yamaha 4 temps de 115 ch Entièrement équipé, entièrement meublé et prêt à jouer... Ce complexe / complexe boutique touche vraiment toutes les bonnes notes. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez cette propriété extraordinaire de première main. Co-cotée avec Dean & Kim Astren au Belize.
