336 000 EUR Maison en pierres 170 m² garage double, annexe. A 15 mn de Libourne, découvrez cette magnifique propriété de 170m² alliant le charme authentique de la pierre , un double garage pour un stationnement sécurisé, carport, sur parcelle entièrement clôturée 1100m². Une pièce supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement infinies, carrelée, isolée. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des matériaux nobles et la chaleur des pierres apparentes. Chaque coin de cette demeure respire l'unicité, avec ses formes inattendues et ses espaces intelligemment agencés. Composée d'une pièce de vie donnant sur un jardin intimiste avec une cuisine d'été, une cuisine indépendante, Buanderie, une salle de bains/douches, deux chambres, wc, à l'étage : une salle de jeux, deux chambres, salle d'eau, wc. Eléments supplémentaires : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture neuve 2024 - Revêtements sol refaits 2024 - Pompe à chaleur Air/Eau Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?364031PDL?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - . 7 p 4 ch 169 m² terrain 1 082 m² Bonzac
420 000 EUR Venez découvrir cette maison bourgeoise en pierre à la rénovation de qualité alliant modernité et authenticité. Derrière cette façade de caractère se cache plus de 290m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Une entrée digne de ce nom offre d'un côté plusieurs salons en enfilade avec parquet chêne au sol , et de l'autre l'espace cuisine dinatoire, fonctionnel et plus contemporain. L'étage est quant à lui réservé au repos, offrant trois chambres aux volumes agréables, une salle d'eau ainsi qu'une aile réservée aux invités avec chambre et salle d'eau également. Le tout sur une parcelle d'environ 3400m2 avec une dépendance attenante de plus de 100m2 ayant le même charme avec sa porte cochère . Si vous aimez la pierre , les poutres apparentes , les volumes mais avec une rénovation soignée ou vous n'avez qu'à poser vos valises , ce petit havre de paix sera un véritable refuge familial ou pourra accueillir tout autre projet de chambres d'hôtes de charme . A visiter sans tarder!!! Features: - Garden 8 p 4 ch 292 m² terrain 3 584 m² Bonzac
468 000 EUR 448 000 EUR Contemporaine 5 pièces, piscine, parc, appart. indépendant. Nicolas MADRELLE - SAFTI à le plaisir de vous présenter un véritable coup de coeur à moins de 15 mn de LIBOURNE, sur la commune de BONZAC, au calme et magnifiquement entretenue, cette maison de plain-pied d'environ 150 m2, exposée est-ouest sur une parcelle paysagée de 3605 m2 à l'abri des regards. Elle s'articule autour de deux pièces à vivre, l'une de 53 m2 avec cuisine ouverte et cellier attenant, l'autre de 35 m2 à vocation plus estivale, dotée d'un équipement complet. Ces pièces de vie donnent sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Côté nuit, on découvre trois chambres dont une avec dressing attenant et une seconde avec pièce ouvrant sur une petite terrasse, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Le confort de la maison est géré par une climatisation réversible et un poêle à bois. On poursuit la visite de cette première partie avec un premier garage attenant à la maison, équipé pour recharger un véhicule électrique, un local de stockage bois ainsi qu'une mezzanine de rangement. A l'extérieur on découvre une piscine chauffée ainsi deuxième espace donnant sur la piscine, un jacuzzi couvert et un bar d'été. Tout est propice à la détente ! Le troisième espace de cette propriété offre un logement indépendant de 47 m2 dédié à la famille et aux amis avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, terrasse privative et carport adapté pour un camping car. Coté rangement, pas moins de 4 garages supplémentaires offrent de multiples possibilités de stockage. Enfin, lors de votre visite, vous découvrirez une surprise, l'atout charme qui sublime ce bien. Autres points forts : Ecole primaire sur la commune, arrêt desservant le collège et le lycée à 500 m, autoroute A89 à 6 km, halte et gare TER à Saint Denis-de-Pile 3 km et Coutras. N'hésitez pas à nous appeler si vous avez la moindre question ou l'envie de venir visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 150 m² terrain 3 605 m² Bonzac