830 000 EUR

Vente Maison 190m2 BORDEAUX (33800).

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace TV ou lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son WC en double accès sur les chambres complètent ce niveau. A l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un WC sont également présents à cet étage. Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoin. Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 830 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 368983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

190 m²

Bordeaux

1 845 000 EUR

Belle demeure bourgeoise aux portes de Bordeaux.

Magnifique bâtisse ancienne pleine de charme, ne reste qu'à poser ses valises, aucun travaux à prévoir. Le bien se compose de deux maisons du XVIIème siècle nichées dans un grand parc à l'abri des regards et à seulement une trentaine de minutes du pont de Pierre. La première bâtisse sert actuellement de maison d'hôtes. Elle offre une vaste hall d'entrée et comprend 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain. La maison principale, à la fois authentique et confortable, comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Le bien est complété par un appartement de type T2 totalement indépendant et pouvant être loué à l'année ou en gîte. Il comprend également un garage de 40m2 et des places de parking privé. La demeure est installée au milieu d'un magnifique parc d'environ 5 000 m2 avec bassin, potager, puit, spa, boulodrome et des arbres centenaires : la campagne en ville. Le bien est idéal pour une habitation principale familiale avec la proximité immédiate de Bordeaux. Elle est aussi parfaite pour reprendre l'activité de maison d'hôtes qui fonctionne très bien avec une progression régulière et une excellente réputation. De nombreux partenariats ont été noués, la communication est bien rodée. Prix HAI : 1 845 000 euros charge vendeur DPE Performance énergétique et climatique : C (129 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : C (11g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4 640 euros et 6 350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

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11 ch

470 m²

terrain 4 860 m²

Bordeaux

244 700 EUR

Appartement Bordeaux Pey Berland 3 pièce(s) 65 m2.

Appartement sous offre d'achat RARE A LA VENTE - BORDEAUX 33000 à 50 mètres de la Place PEY BERLAND, Triangle d'Or Bordelais, Tram et commerces à pied, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ: Ce magnifique appartement lumineux de Type 3 au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un très bel immeuble en pierre d'une superficie de 65 m2 au sol dont 50 m2 en loi Carrez comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte de 24 m2 en double exposition, deux chambres dont une avec magnifique vue sur les toits de Bordeaux de 10 et 15 m2, une salle de bain refaite à neuf, un wc séparé, du rangement sous combles et un cellier/buanderie indépendant avec branchement eau de 11 m2. Joli parquet, aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique individuels. Charges mensuelles 98 euros, taxe foncière 984 euros DPE E - GES B Estimation du coût des énergies annuel entre 1150 et 1610 euros, base énergies 2021 2022 2023. Prix: 244 700 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1176 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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2 ch

65 m²

etage 4

Bordeaux

462 700 EUR

Bel appartement cossu contemporain au coeur de Bordeaux Bastide.

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T3. Prix TTC 462700 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 17700 euros TTC (pour 445000 euros prix net vendeur). Au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, proche de toutes les commodités à pied (Tram, commerces, écoles,...) et de la Place Calixte Camelle, à quelques minutes de l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement situé au 3ème étage /4 d'une petite copropriété de 10 appartements avec ascenseur, est idéalement orienté. Son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne s'ouvre sur une très grande terrasse de 17m² exposée Sud-Est, avec vue dégagée. Un salon extérieur ainsi qu'un espace à manger y trouveront naturellement leur place. Traversant, ce T3 offre 2 belles chambres équipées de grands placards aménagés. Décoré avec goût, sa cuisine et sa salle d'eau ont été rééquipées, et tous les sols et peintures ont été rénovés récemment. Une place de parking couverte et sécurisée lui est réservée. Très bien isolé, fibré, disposant d'un ascenseur, et d'un local à vélos. Aucune nuisance. Entretien de la résidence efficace et de proximité par un Syndic de copropriété local. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1506 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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79 m²

etage 3

Bordeaux

231 000 EUR

Vente T2 38m2 BORDEAUX (33000).

33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / CHARTRONS. EMPLACEMENT PREMIUM. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL / INVESTISSEMENT. C'est à 5min A PIED du JARDIN PUBLIC, au 1er ETAGE d'une petite copropriété que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Il propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel, radiateurs électrique à inertie. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,1m. Ce bien propose en complément une cave. A PROXIMITE IMMEDIATE du TRAM, ACCES FACILE GARE (20 min en tram). PROCHE des COMMERCES et du MARCHE des CHARTRONS. FACILEMENT TRANSFORMABLE en T1bis, BONNE RENTABILITE BRUTE de 5,1% minimum en T1bis (basé sur l'encadrement des loyers, loyer plafonné hors charges en meublé : 973 euros/mois). PRIX : 231 000 euros DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 790 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 548 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

38 m²

etage 1

Bordeaux

395 000 EUR

T3 Hypercentre de Bordeaux, vue Garonne et Porte Caillaux.

Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente ce T3 de 68m² au prix TTC de 395000 euros dont 3,95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Cet appartement jouit d'une situation exceptionnelle, avec vue sur la Garonne et ses quais. Il se situe juste à côté de la Porte Caillaux. En hypercentre, proche de toutes les commodités, il bénéficie du décor de théâtre des belles rues moyenâgeuses de Bordeaux.   Au deuxième étage sans ascenseur, il offre un grand séjour très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, et une cuisine moderne ouverte. Deux belles chambres , une salle de bains et un WC complètent cet appartement entièrement rénové il y a 13 ans. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception au coeur du vieux Bordeaux. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1390 euros.

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2 ch

68 m²

etage 2

Bordeaux

379 000 EUR

APPARTEMENT 84 M² T4 BASSINS A FLOT.

Sébastien Dubo vous présente: Un appartement T4 de construction récente d'une surface de 84 M² avec une belle terrasse de 12M², une place de parking couverte et un cellier attenant situé dans le secteur des Bassins à flot et à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, 3 Chambres dont une de 13M², une salle de bain, un WC séparé, une grande pièce de vie de 34M² qui comprend une cuisine aménagée et équipée avec un espace salon et salle à manger le tout ouvert sur une belle terrasse de 12M² avec vue sur le parc de la résidence. Un cellier attenant à l'appartement et une place de parking sécurisée et couverte sont vendus avec le bien. Des menuiseries double vitrage, un système de chauffage urbain (pas de chaudière), une climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien de qualité . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 2964 euros. Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

84 m²

etage 3

Bordeaux

1 143 800 EUR

33200 BORDEAUX CAUDERAN BELLE MAISON DE 232 m2 _8 pièces.

A BORDEAUX CAUDERAN quartier recherché et cossu Mireille Maillot vous propose une belle maison de 232 m2 sur une parcelle de 636m2 avec grande piscine sur un jardin arboré ,vaste terrasse , jardin d'accueil , garage pour 2 à 3 voitures La maison est en R+1 surélevée sur un vaste sous-sol: garage , bureau ,atelier ,salle d'eau, chaufferie ,local technique piscine et une belle cave à vins au 1er niveau une belle pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec sa cheminée ouvrant par des baies sur une terrasse de '43 m2 dominant la piscine et le parc arboré,grande cuisine séparée aménagée et équipée, 1wc lave mains . A l'étage '4 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire ),1 wc séparé et 1 samlle d'eau Alarme, climatisation, chauffage par le sol Double vitrage ,volets électriques ( 1télécommande fermant les volets ) proche transport en commun vers gare TGV, proximité lycées privées et publics réputés, tennis ,de parcs , des boulevards etc DPE C (119) C(17) Visites possibles les week-end Davantage de photos sur demande prix 1 143 800 euros HAI dont honoraires d'agence acquéreur 43 800 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

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4 ch

232 m²

terrain 636 m²

Bordeaux

260 000 EUR

Appartement Bordeaux Caudéran T2 bis 54 m2 Jardin Garage et parking.

Exclusivité présentée par Kévin GABILAUD A vendre Bordeaux Caudéran quartier Pins Francs, à proximité immédiate des commerces, 400 mètres de la place Stéhélin et la bibliothèque Pierre Veilletet, futur arrêt BHNS à 100 mètres, bus Liane 3. Appartement refait à neuf en 2023, au rez de chaussée avec jardin d'une résidence à taille humaine des années 70, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 23m2 et le jardin, un bureau, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'une place de parking attitrée ainsi qu'un garage face au jardin. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°381907 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires : 250 000 euros Honoraires à charge acquéreurs de 10 000 euros soit 4,00% du prix de vente. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1120 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

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1 ch

54 m²

Bordeaux

352 000 EUR

337 000 EUR

SUPERBE T2 de 55m2.

Quartier St Bruno/Judaique, splendide appartement exposé ouest bénéficiant de trois balcons en façade. Avec ses trois portes fenêtres et son orientation, la luminosité est omni présente. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, très bien entretenue, ce grand 2 pièces de 55m2, aisément transformable en T3, a été entièrement rénové et décoré avec élégance et raffinement. Ses matériaux de haute qualité et ses finitions soignées en font un bien d'exception! Coup de coeur garanti ! Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard de plus de 11m2, une pièce de vie de 35m2 avec un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, son ilot central et son plan de travail en quartz. Un cellier sur le pallier complète ce bien. Une visite s'impose sans tarder! Possibilité de louer un garage à proximité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

55 m²

etage 1

Bordeaux

475 000 EUR

bel appartement Caudéran 3 chambres, un bureau, deux salle de bain, 2 parkings en sous sol et cave.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33200) à 500 m du Parc Bordelais, ligne G au pied de la résidence, proche tous commerces , ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités et services, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Doté de deux places de parking en sous-sol, cet appartement se distingue par son exposition Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, les futurs propriétaires pourront apprécier deux beaux balcons offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du soleil. De plus, l'ascenseur, l'interphone, une cave et la fibre optique sont autant de commodités qui ajoutent confort et sécurité à ce bien immobilier. À l'intérieur, cet appartement de 120 m² se caractérise par ses 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec son salon double, sa cuisine équipée, sa pièce de rangement et sa loggia, ce bien saura satisfaire les besoins des occupants en quête de confort et de praticité. L'ensemble offre un agencement optimal aux espaces de vie confortables. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

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120 m²

etage 2

Bordeaux

420 000 EUR

Appartement avec vue sur Garonne.

Situé au cœur des Bassins à Flots, à Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie prisé, alliant élégance et dynamisme. Proche des commodités et des points d'intérêts, les résidents peuvent profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte, assurant sécurité et confort à son propriétaire. Construit en 2017, ce bien spacieux de 105 m² comprend 5 pièces au total, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au 6ème étage, on trouve un séjour-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une loggia de 6m². Au 5ème étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce duplex T5 offre une répartition optimale des espaces, idéale pour une vie de famille harmonieuse. L'intérieur se distingue par des pièces lumineuses et bien agencées, garantissant confort et intimité à ses habitants. Un véritable cocon urbain, où chacun trouvera son espace de vie privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

etage 6

Bordeaux

572 000 EUR

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR ... vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 572000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 22000 euros TTC (pour 550000 euros prix net vendeur). Cette échoppe en pierre très bien située en coeur de quartier, dans un quartier calme et recherché, dispose d'un joli jardin planté et d'un studio en rez-de-jardin. Elle propose un grand séjour avec belle vue dégagée, traversant et lumineux, sur parquet d'origine, avec cuisine moderne ouverte, et deux chambres (trois sont possible). Son charme indéniable vous fera craquer à coup sûr, et le secteur, où tout est possible à pied, vous confortera dans votre coup de coeur! DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

121 m²

terrain 184 m²

Bordeaux

645 000 EUR

AU PARC BORDELAIS SUPERBE APPARTEMENT AVEC TROIS CHAMBRES BALCON ASCENSEUR ET PARKING.

Découvrez ce magnifique appartement dans le prestigieux quartier du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement spacieux de quatre pièces. Au sixième l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 53M2 se prolongeant sur le balcon avec une vue sur parc Bordelais, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Très Lumineux et climatisé . Une cave et deux parkings intérieur et extérieur sécurisé accompagne l'appartement. Situé à proximité du Parc Bordelais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proches des Ecoles, commerces et transports en commun. 50 lots de copropriété 2400 charges annuelles DPE :D- GES :C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 383616 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,20% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.

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3 ch

113 m²

etage 6

Bordeaux

264 500 EUR

T4 traversant avec loggia et proche commodités.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, profitez de belles prestations pour cet appartement de 85m² baigné de lumière, au milieu des arbres, et idéalement situé à Bordeaux. À 10 minutes du Parc Rivière, 15 minutes du Jardin Public, au pied du marché, des écoles, de la piscine du Grand Parc et de la nouvelle salle de concert. Aménagé par un architecte pour une décoration moderne mêlant béton ciré et bois, dans un esprit scandinave, créant une atmosphère chaleureuse et épurée. Cet appartement très calme, situé au 1er étage avec ascenseur, propose une grande pièce à vivre traversante avec une baie vitrée sur toute sa largeur, inondant l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte tout équipée a été faite sur mesure. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec son dressing et modulable en second salon (fonction qu’elle occupait à l'origine). Pour l'extérieur : un balcon traversant de 12m2, un cellier de 6m², un garage à vélo et une place de parking sécurisée complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

85 m²

etage 1

Bordeaux

1 190 000 EUR

Entre la Place Tourny et le Jardin Public. . . . Situé entre la Place Tourny et le Jardin Public, ce superbe appartement aux parties communes de grande qualité ne pourra que vous séduire. Il est situé dans un bel immeuble en pierre et vous propose une magnifique entrée, un séjour très lumineux avec toutes ses prestations anciennes, hauteur sous plafond, parquet Versailles, cheminée, moulures. Une salle à manger dont les vitraux laissent passer une douce lumière est la promesse de moments très conviviaux. S'en suivent une très grande cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, deux toilettes séparées. Cet appartement au premier étage s'articule en U autour d'une très jolie cour. Calme absolu. Possibilité de récupérer une place de parking tout proche. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 13 lots dont 8 lots principaux , Charges annuelles 1880. 00 Euros , Surface Carrez 207m²

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3 ch

211 m²

etage 1

Bordeaux

1 872 000 EUR

COUPE DE COEUR ! Demeure Bourgeoise quartier Bordeaux Croix Blanche. Nichée au coeur du quartier prisé de Croix-Blanche, cette magnifique demeure bourgeoise incarne le charme et l'élégance de Bordeaux. Le quartier, reconnu pour son ambiance conviviale et son architecture typique, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette demeure allie modernité et cachet bordelais, préservant ses prestations anciennes tout en intégrant des éléments contemporains. Les grandes hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les parquets en bois massif témoignent de son histoire et de son caractère. Les deux salons offrent des espaces de vie chaleureux et accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis! La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est équipée d'appareils modernes tout en conservant une atmosphère traditionnelle. Les salles de bains sont élégamment aménagées, offrant un mélange de confort et de style. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout de cette propriété. Il offre un espace paisible pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille! Cette demeure bourgeoise située à Croix-Blanche est une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Avec ses prestations de qualité, son espace généreux et son emplacement privilégié, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme historique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception, véritable reflet de l'art de vivre à Bordeaux. Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations. DPE: classe C, GES : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, entre 2010 euros ET 2770 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

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6 ch

370 m²

terrain 135 m²

Bordeaux

459 000 EUR

33000 - BORDEAUX. COUP DE COEUR. dans le quartier très recherché de SAINT-GENÈS, au coeur de Bordeaux, cette élégante MAISON DE CARACTÈRE de 93 m² offre un cadre de vie harmonieux et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison , magnifiquement préservée, alliant charme et confort moderne. Un véritable HAVRE DE PAIX en ville. Au rez-de-chaussée, UN LUMINEUX ESPACE DE VIE vous invite à des instants de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance, s'ouvre sur la TERRASSE ET SON JARDIN de 25m2 offrant un cadre idéal pour des moments de partage. Véritable ÉCRIN DE VERDURE , idéal pour se ressourcer . Un WC complète ce niveau . A l'étage, vous découvrirez une vaste chambre et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin de tranquillité. Les volumes généreux et la disposition fluide des pièces font de cette maison un lieu où il fait bon vivre. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Profitez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une CAVE FONCTIONNELLE , pensée pour un stockage optimisé. De plus, un garage box sécurisé, situé à seulement 20 mètres de la maison, est proposé en option à l'achat ou à la location, un avantage précieux dans ce quartier TRÈS PRISÉ. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, double vitrage . IDÉALEMENT SITUÉE dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des COMMERCES , ECOLES, COLLEGES, LYCEES recherchées. Le quartier est très bien connecté avec le réseau de tramway de Bordeaux ainsi que le réseau bus . Accès facile à l'AÉROPORT et LA GARE SAINT JEAN. Ne laissez pas passer cette chance d'en faire votre nouveau chez-vous ! PRIX : 459 000 euros DPE : B - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au ... ou ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

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1 ch

93 m²

Bordeaux

319 000 EUR

Maison 4 chambres, jardin, pk.

Catherine COUFFITE ( SAFTI) vous propose sur la commune de FLOIRAC, proche des commerces , du tram ainsi que des écoles, collèges... Au calme ,Une maison avec jardin et cour ainsi que 2 places de voitures dans un parking sécurisé, la maison se compose en rdc d'une entrée , d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de plus de 40m², 1 wc et 1 cellier. A l'étage 3 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 salle de bains. Cette maison est au calme, d'un côté vous avez un jardin et côté parking une cour. Maison en très bon état. Pas de travaux à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

105 m²

terrain 145 m²

Bordeaux

240 000 EUR

BORDEAUX- Appartement Lumineux - 82 m2 - Parking et Cellier.

Grand Parc - Christel Alloncle vous propose un appartement lumineux et traversant, situé à Bordeaux, au sein d'une résidence de standing avec gardien. **** Caractéristiques Principales : - Surface habitable spacieuse et exposée Sud/Ouest - Potentiel pour devenir un T4 avec trois chambres -Balcon loggia de 12 m² offrant une vue dégagée sur Bordeaux - Cuisine indépendante de 9 m², baignée de lumière naturelle - Multiples espaces de rangement - Place de parking - Cellier inclus au douzième étage - Proximité immédiate de toutes les commodités. ****** Situé au 9 ème étage sur 12 de cette résidence de qualité avec gardien, cet appartement offre une vue panoramique sur Bordeaux. Sa disposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert d'un côté une cuisine lumineuse et indépendante de 9 m2 et de l'autre un salon/séjour de 38 m2 avec placard et pièce de rangement, bien exposé donnant sur un balcon de 12 m2. Avec deux chambres actuelles de 10 et 12 m², cet appartement offre la possibilité d'une transformation aisée en T4 en convertissant la salle à manger en troisième chambre. Il dispose de toilettes indépendants et d'une salle de bains. Cette résidence des années 70 est composée majoritairement de copropriétaires et est très bien entretenue. Elle dispose d'un extérieur végétalisée et d'un local vélos. Elle est située à proximité des transports en commun, de la ligne de bus N°15, du Tram C - direct gare Saint Jean, des commerces, des établissements de santé, des écoles. Avec sa proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort, de modernité et de praticité au coeur de Bordeaux. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, les charges générales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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82 m²

etage 9

Bordeaux

164 000 EUR

152 640 EUR

Nansouty : T2 sans vis-à-vis de 39 m² à rénover entièrement.

Exclusivité : idéalement situé dans le quartier Nansouty et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 39 m² à rénover entièrement, au premier étage d'un immeuble dans une impasse au calme. À l'intérieur, vous disposerez d'un séjour lumineux avec une kitchenette, un espace chambre est possible, une salle de bain et un Wc, le tout sans vis-à-vis. Les points forts : l'emplacement, les possibilités de rénovation, le calme. Vidéo disponible. Contactez-moi au 0670081075 Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 640 € Honoraires charge vendeur

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39 m²

etage 1

Bordeaux

483 000 EUR

maison t4 101 m2.

Située dans le quartier recherché de Bergonié à Bordeaux (33000), cette maison offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche du tramway, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et permet de rejoindre rapidement tous les points d'intérêts de la ville. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable, idéal pour une vie de famille active et épanouie. D'une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 127 m², cette charmante maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire appréciable au quotidien. Son agencement fonctionnel et ses espaces bien répartis en font un lieu de vie convivial et chaleureux. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal au cœur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur

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101 m²

terrain 127 m²

Bordeaux

539 000 EUR

maison en pierre.

Située au cœur de Bordeaux (33000), cette charmante maison en pierre de 98 m² est un véritable havre de paix urbain. Idéalement située à proximité du réseau de tramway, elle offre un accès facile et rapide à toutes les commodités que cette ville animée a à offrir. Les résidents pourront profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres propose un agencement pratique pour une vie de famille confortable. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent le confort nécessaire au quotidien. Avec une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 125 m², cette propriété comprend également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son style en pierre confère un cachet authentique à cet ensemble, idéal pour les amateurs de caractère et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur

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99 m²

terrain 125 m²

Bordeaux

360 000 EUR

Appartement T3 proche du Parc Bordelais.

Dans petit copropriété de 3 logements proche du Parc Bordelais, venez découvrir cet appartement T3 occupant la totalité du 1er étage de cet immeuble. D'une superficie de 65m2, il se compose d'un séjour lumineux et sa cuisine, ainsi que 2 chambres exposées coté jardin. En plus de la salle d'eau et des WC séparés, une buanderie avec les branchements nécessaires vous permettra d'installer machine à laver et autres rangements. Vous serez séduits par les prestations anciennes (parquet, hauteur sous plafond, moulures..), ainsi que sa luminosité qui font de cet appartement un lieu de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

65 m²

etage 1

Bordeaux