Prêt à relancer avec une nouvelle opportunité de prix dans cet emplacement recherché, Maesafor, une maison individuelle distinguée se dresse sur un terrain d’angle remarquable dans cette ville balnéaire. Il offre de vastes espaces de vie, y compris quatre chambres aux dimensions généreuses, trois espaces de réception et une grande pièce mansardée, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui aspirent à la vie côtière. Éclairée par la lumière naturelle, la résidence offre une vue imprenable sur la baie de Cardigan à l’ouest et la majestueuse campagne de Ceredigion à l’intérieur des terres, incarnant à la fois la tranquillité et la grandeur. La propriété établie pourrait être redessinée telle quelle ou audacieusement redessinée avec un logement au premier étage mettant en valeur la vue sur la mer de Cardigan Bay. Stratégiquement située sur le front de mer mais protégée contre les risques d’inondation par une digue robuste et des défenses de plage complètes, la propriété offre une combinaison unique d’accès direct à la plage et de vues imprenables. Il dispose également d’un garage double et d’un stationnement, recherché à cet endroit. La maison a besoin d’être rénovée et offre un grand potentiel de personnalisation. L’aménagement comprend une salle de douche familiale pratique à l’étage et une salle de douche supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour les visiteurs de la plage de retour, complétée par un WC et un lavabo séparés. Bien que des rénovations et des mises à jour mineures soient nécessaires, cette propriété est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une maison côtière substantielle. La propriété dispose d’une allée latérale menant à un grand parking et à un garage double ou un atelier détaché. Le jardin arrière, avec sa vaste pelouse bien entretenue, offre une retraite sereine, complétée par un réservoir de stockage d’huile discrètement placé. Une entrée piétonne séparée assure un accès pratique et sécurisé. Cette relance offre une chance rare d’acquérir un joyau côtier, offrant un espace de vie spacieux et des vues inégalées. La région de Borth, célèbre pour sa vaste plage de sable et son terrain de golf, est une destination de vacances populaire. Il est bien équipé avec des installations comprenant une école primaire, des services de santé, une pharmacie, des restaurants saisonniers et un cinéma ouvert toute l’année. Le transport est facilité par une gare ferroviaire principale et des services de bus réguliers vers Aberystwyth, une ville universitaire énergique à seulement huit miles, connue pour sa promenade victorienne, son centre d’art contemporain et la bibliothèque nationale du Pays de Galles, contribuant de manière significative à la culture locale. NÉGOCIATIONS Toutes les parties intéressées sont respectueusement priées de négocier directement avec les agents vendeurs. RÉGLEMENTATION SUR LE BLANCHIMENT D’ARGENT : Lors de la présentation d’une offre d’achat, vous devrez présenter une pièce d’identité adéquate pour prouver votre identité au sens de la réglementation sur le blanchiment d’argent (MLR 2017 entrée en vigueur le 26 juin 2017). Exemples appropriés : passeport ou permis de conduire avec photo et une facture récente de services publics. SERVICES HYPOTHÉCAIRES si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire (que vous achetiez par l’intermédiaire de Fine and Country West Wales ou de tout autre agent), veuillez nous contacter. Nous avons un conseiller hypothécaire indépendant à l’interne qui a accès à une multitude de produits hypothécaires. Des rendez-vous peuvent être organisés en fonction de vos besoins individuels. Si vous décidez d’utiliser les services d’un courtier hypothécaire, sachez que nous nous attendons à recevoir une commission de recommandation de 250,00 £ de leur part pour vous leur recommander. Si vous n’achetez pas par l’intermédiaire de Fine and Country West Wales, pourquoi ne pas laisser nos experts qualifiés inspecter et faire rapport sur la maison que vous achetez avant de terminer l’achat. Nous pouvons effectuer des enquêtes à domicile RICS de niveau 1, de niveau 2 (enquête uniquement) et de niveau 2 (enquête et évaluation), celles-ci fourniront un commentaire sur les défauts importants et les articles nécessitant une réparation. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec l’un de nos bureaux. REZ-DE-CHAUSSÉE Porche d’entrée : Vestibule: Cuisine: 13 pi 9 po x 10 pi 4 po Salle à manger: 13'9 » x 11'10 » Conservatoire: 9'0 » x 5'7 » Salle d’eau : Vestiaire: Étudier: 17 pi 7 po x 10 pi 5 po Chambre un : 17'7 » x 10'4 » REZ-DE-CHAUSSÉE Palier du premier étage : Salon: 17 pi 7 po x 10 pi 5 po Chambre Deux : 17'7 » x 10'4 » Chambre Trois : 13 pi 5 po x 10 pi 5 po Chambre Quatre : 10'11 » x 10'4 » Salle de bain familiale : DEUXIÈME ÉTAGE : Chambre mansardée : 15'9 » x 12'4 »