465 000 EUR

BOUAYE Maison 150 m2 5ch 1 bureau, grand sous-sol, garage et jardin.

EXCLUSIVITE! NOUVEAUTE à BOUAYE, proche gare à 900mètres, arrêt de bus 88 à 150 mètres et supermarché à 600 mètres. Venez découvrir cette grande maison familiale de 150m² environ, avec 5 chambres et un bureau, au calme, sur une parcelle cloturée de 1503m², disposant d'un grand sous-sol de 95m², incluant un garage, des emplacement de parkings voitures, d'un carport ,d'une cuisine d été et d'un beau jardin. Belle pièce de vie de 50m², exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et équipée, disposant d'un poêle à granule. La partie nuit dispose de 4 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, 1 bureau, une deuxième salle d'eau et 2 toilettes. Coup de coeur garanti! DPE D : 236 GES B : 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2670 euros Prix de vente 465 000 euros dont 3.33 % honoraires inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 450 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361407- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .

8 p

5 ch

150 m²

terrain 1 503 m²

Bouaye

380 000 EUR

349 500 EUR

Maison à Bouaye 5 pièces (115 m²).

BOUAYE - CENTRE BOURG ! OPPORTUNITÉ ! Coup de coeur pour cette maison avec jardin et beaucoup de lumière ! Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale de 115m², non mitoyenne, sur une belle parcelle. Desservie par une entrée, une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition) ornée d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis. Une véranda est à votre disposition pour encore plus de lumière. Côté jardin, vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée Pour le confort de toute la famille, vous bénéficiez d'un espace nuit doté de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Cabanon de jardin et abri de jardin. Grand garage double isolé (45m²) Bonne isolation, Chaudière à condensation 2023, DPE C, Fibre optique, Nombreux rangements. *** Proche parcs, écoles, transports (Bus et Gare TER) à pied. Tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) à pied. DPE C- GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 à 1690 euros par an). Prix : 349 500 euros (honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 356545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

5 p

3 ch

115 m²

terrain 800 m²

Bouaye

465 000 EUR

EXCLUSIVITE! NOUVEAUTE à BOUAYE, proche gare à 900mètres, arrêt de bus 88 à 150 mètres et supermarché à 600 mètres. Venez découvrir cette grande maison familiale de 150m² environ, avec 5 chambres et un bureau, au calme, sur une parcelle cloturée de 1503m², disposant d'un grand sous-sol de 95m², incluant un garage, des emplacement de parkings voitures, d'un carport ,d'une cuisine d été et d'un beau jardin. Belle pièce de vie de 50m², exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et équipée, disposant d'un poêle à granule. La partie nuit dispose de 4 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, 1 bureau, une deuxième salle d'eau et 2 toilettes. Coup de coeur garanti! DPE D : 236 GES B : 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2670 euros Prix de vente 465 000 euros dont 3.33 % honoraires inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 450 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361407- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .

8 p

5 ch

150 m²

terrain 1 503 m²

Bouaye

380 000 EUR

349 500 EUR

BOUAYE - CENTRE BOURG ! OPPORTUNITÉ ! Coup de coeur pour cette maison avec jardin et beaucoup de lumière ! Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale de 115m², non mitoyenne, sur une belle parcelle. Desservie par une entrée, une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition) ornée d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis. Une véranda est à votre disposition pour encore plus de lumière. Côté jardin, vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée Pour le confort de toute la famille, vous bénéficiez d'un espace nuit doté de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Cabanon de jardin et abri de jardin. Grand garage double isolé (45m²) Bonne isolation, Chaudière à condensation 2023, DPE C, Fibre optique, Nombreux rangements. *** Proche parcs, écoles, transports (Bus et Gare TER) à pied. Tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) à pied. DPE C- GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 à 1690 euros par an). Prix : 349 500 euros (honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 356545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

5 p

3 ch

115 m²

terrain 800 m²

Bouaye

438 000 EUR

Maison au calme à Bouaye 138 M2 habitables environ. RDC : Salon séjour toit cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four, LV, réfrigérateur, MO…), suite parentale avec douche, WC. Etage : 3 chambres, couloir WC, SDB avec douche et baignoire, grenier + grand garage + jardin + buanderie Au calme de Bouaye, sans aucun vis à vis, cette maison n'a besoin d'aucun travaux et attend qu'une famille vienne y poser ses valises. A noter que les ouvertures nombreuses offrent à la maison beaucoup de luminosité toute l'année (exposée depuis l'est jusqu'à l'ouest en passant par un salon plein sud) Si ce bien correspond à votre recherche, n’hésitez pas à m’appeler : Julien Champalaune, au ... Le bien est proposé au prix Net Vendeur de 420000€ les frais d’agence sont à hauteur de 18000€ soit un prix HAI de 4380000€ Features: - Garden - Terrace

9 p

4 ch

138 m²

terrain 390 m²

Bouaye

140 000 EUR

Dans un secteur boisé, vous profiterez du calme de ce quartier résidentiel.Ce terrain constructible en premier rideau non viabilisé se situe à 800 m de la gare avec accès direct au centre-ville de Nantes par le TER, et à 1km du centre-ville de Bouaye et de toutes ses commodités.Cette parcelle en premier rideau d'une superficie d'environ 445 m2, non viabilisée est située en zone UMd2 du PLUM. Terrain libre de constructeur.

445 m²

Bouaye

312 000 EUR

Votre construction de maison à Bouaye : Faites construire votre maison à Bouaye, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence Sorinières vous propose ce projet de construction à 10 km de Nantes. Étudions ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 340 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe en plein bourg, proche des commerces et des écoles. Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 80 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 2 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un garage et d’un cellier. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 500 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier. En savoir plus sur Bouaye : Localisée une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de Nantes et de la Loire, Bouaye est une commune très dynamique qui possède plus de 200 entreprises, ainsi que des équipements sportifs, une médiathèque et diverses associations. Les familles boscéennes ont à leur disposition, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'accueil et de loisirs pour les tout-petits, les enfants et les adolescents. De nombreuses balades sont à effectuer autour du célèbre lac de Grand-Lieu, ainsi que sur les différents circuits pédestres à disposition des randonneurs. Situé en plein coeur de la commune, le parc de la Mévellière, avec son château, ses trois plans d'eau et ses espaces verts, accueille les visiteurs six jours par semaine.

3 p

2 ch

80 m²

terrain 340 m²

Bouaye

342 000 EUR

Votre construction de maison à Bouaye : Découvrez votre futur projet de construction à Bouaye en Loire-Atlantique (44), à 15 km de Nantes, une opportunité de l’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières. Étudions ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain viabilisé de 386 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe près du centre-ville. Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 110 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle d'eau avec WC séparé, d’un garage, d’un cellier et d’un jardin exposé sud. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION ! En savoir plus sur Bouaye : Localisée une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de Nantes et de la Loire, Bouaye est une commune très dynamique qui possède plus de 200 entreprises, ainsi que des équipements sportifs, une médiathèque et diverses associations. Les familles boscéennes ont à leur disposition, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'accueil et de loisirs pour les tout-petits, les enfants et les adolescents. De nombreuses balades sont à effectuer autour du célèbre lac de Grand-Lieu, ainsi que sur les différents circuits pédestres à disposition des randonneurs. Situé en plein coeur de la commune, le parc de la Mévellière, avec son château, ses trois plans d'eau et ses espaces verts, accueille les visiteurs six jours par semaine.

5 p

4 ch

110 m²

terrain 386 m²

Bouaye

410 300 EUR

399 000 EUR

Maison de plain-pied + logement attenant.

Située à Bouaye, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville métropolitaine. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie agréable. Avec ses 572 m² de terrain, cette propriété dispose également de trois places de parking, offrant une grande facilité pour stationner. À l'intérieur de la partie principale de 92 m², un séjour/salon traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et WC indépendant, s'ajoute à celle-ci un logement indépendant permettant de recevoir amis et famille tout en préservant l'intimité de chacun. Ce dernier est équipé d'une cuisine/salle à manger et d'une chambre en mezzanine avec salle d'eau. Construite en 1974, cette propriété offre la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences et les besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

140 m²

terrain 572 m²

Bouaye

302 000 EUR

Votre construction de maison à Bouaye : Découvrez votre futur projet de construction à Bouaye en Loire-Atlantique (44), à 15 km de Nantes, une opportunité de l’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières. Cette maison 100% personnalisée sera construite sur un terrain viabilisé de 386 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement est située à proximité du centre de la commune. D’une superficie de 90 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un cellier. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget. En savoir plus sur Bouaye : Localisée une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de Nantes et de la Loire, Bouaye est une commune très dynamique qui possède plus de 200 entreprises, ainsi que des équipements sportifs, une médiathèque et diverses associations. Les familles boscéennes ont à leur disposition, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'accueil et de loisirs pour les tout-petits, les enfants et les adolescents. De nombreuses balades sont à effectuer autour du célèbre lac de Grand-Lieu, ainsi que sur les différents circuits pédestres à disposition des randonneurs. Situé en plein coeur de la commune, le parc de la Mévellière, avec son château, ses trois plans d'eau et ses espaces verts, accueille les visiteurs six jours par semaine.

4 p

3 ch

90 m²

terrain 386 m²

Bouaye

572 800 EUR

Maison Bouaye 7 pièce(s) 155 m2.

En plein centre, Maison de plain pied très bien entretenue avec dépendances - Elle comprend : 1 entrée - 1 double salon/salle à manger - 1 cuisine séparée aménagée - 1 arrière cuisine - 2 WC - 1 SDB et 1 salle d'eau - 4 chambres avec placards - Dépendance comprenant : 1 garage - 1 atelier - 1 cave à vin - 1 pièce indépendante - Prix de vente 572 800 euros HAI charge vendeur. Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice E et classe CLIMAT indice E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2336 euros et 3160 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405 Mandat exclusif 352135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 497038698 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 352135 MBU Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023 Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

7 p

4 ch

155 m²

terrain 2 500 m²

Bouaye

572 800 EUR

En plein centre, Maison de plain pied très bien entretenue avec dépendances - Elle comprend : 1 entrée - 1 double salon/salle à manger - 1 cuisine séparée aménagée - 1 arrière cuisine - 2 WC - 1 SDB et 1 salle d'eau - 4 chambres avec placards - Dépendance comprenant : 1 garage - 1 atelier - 1 cave à vin - 1 pièce indépendante - Prix de vente 572 800 euros HAI charge vendeur. Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice E et classe CLIMAT indice E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2336 euros et 3160 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405 Mandat exclusif 352135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 497038698 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Référence annonce : 352135 MBU Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023 Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

7 p

4 ch

155 m²

terrain 2 500 m²

Bouaye

386 650 EUR

BOUAYE - Maison de plain-pied 4 chambres 1 bureau 140m2 + véranda 45m2 + annexes - Grand Terrain Fort potentiel Sur la commune de Bouaye, dans un secteur très recherché, cette maison en pierres, en partie rénovée récemment vous offre, sur un vaste terrain arboré à l'anglaise qui offre de nombreuses essences d'arbres de grandes dimensions, avec puits artésien, un confort de vie au coeur de la nature et à proximité immédiate de tous les services, transports, écoles jusqu'au Lycée et commerces. En entrant, un vestibule dessert la pièce de vie avec toit cathédrale et une belle cheminée, un bureau, une cuisine avec une arrière-cuisine, une salle de bains attenante avec WC et un accès à l'immense véranda très lumineuse reliée également au salon. Depuis le salon séjour traversant, la partie entièrement rénovée très récemment offre un dégagement distribuant 2 grandes chambres, la première avec un grand dressing et la seconde avec sa salle d'eau neuve au confort moderne avec WC. Cette seconde chambre dispose également d'un accès à la véranda. Enfin, une annexe à rafraichir accessible par sa propre entrée individuelle et communicante par la véranda est composée de 4 pièces dont 2 chambres en enfilade, une pièce centrale et une entrée sur la rue avec placards. Cette partie dispose d'un compteur électrique indépendant, idéal pour une activité professionnelle distincte de la maison d'habitation, un locatif ou encore un prolongement de la maison. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Une jolie terrasse en bois abritée très récente et un atelier maçonné ancien complètent le bien. Prévoir travaux de rafraichissement (cuisine, salle de bains, annexe). Terrain non divisible. Features: - Terrace - Garden

10 p

4 ch

190 m²

terrain 3 848 m²

Bouaye

472 000 EUR

En EXCLUSIVITE, Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : A mi chemin de Nantes (20mn) & des plages, au calme, proche école, transport, services & commerces. A proximité de BOUAYE (GARE ter NANTES, SUPER U....) avec BUS, Dans le bourg de ST LEGER LES VIGNES ( bus 98 : accès BOUAYE centre, Gare TER, Aéroport, Tramway NEUSTRIE) Maison lumineuse indépendante, de plain-pied de 135 m2 + deux garages attenant sur parcelle arborée de + de 700m2. Elle comprend : une belle pièce à vivre de + 45 m2, avec cuisine aménagée & équipée, un poêle à pellet récent & programmable, une buanderie/cellier, 4 chambres + une grande suite de 25 m2 ( avec SPA 5 personnes), 2 salles d'eau + une salle de bain, 3 wc. Attenant : 2 garages, un espace atelier. En extérieur : une grande terrasse carrelée de 70 m2 avec stores banne électrique, sur jardin clos & arborée, un cabanon, un abri Maison entretenue, Bien rare de 5 chambres, à pied de l'école et transport, commerces et services.... Au calme. Eléments de confort : Poêle à pellets programmable de 2022 +Chauffages électriques menuiseries pvc double vitrage + volets PVC, VMC, Tout à l’égout… Diagnostics énergétiques D (217 kWh/m2/an) et GES : B (6 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 820 € et 2 510 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Réf. 1963 EXCLUSIVITE - Prix : 472 000€ FAI, dont honoraires inclus à la charge vendeur : 5 % Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél ... ou par mail : ... Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur SUD LOIRE de NANTES : BOUAYE, ST LEGER LES VIGNES, REZE, VERTOU, NANTES METROPOLE.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ... Features: - Terrace - Garden

7 p

5 ch

135 m²

terrain 700 m²

Bouaye

166 000 EUR

Terrain de 391m2 à Bouayes.

A vendre terrain constructible et viabilisé de 391m2 (20x20) en plein cœur de Bouayes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur

391 m²

Bouaye