435 000 EUR

415 000 EUR

maison neuve.

Située à Bretignolles-sur-Mer (85470), cette propriété charmante bénéficie d'un environnement côtier prisé, offrant calme et douceur de vivre. Proche des plages de sable fin et des commodités locales, cette ville dynamique attire les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature. Cette maison neuve de 95 m² sur un terrain de 265 m² saura séduire par ses 3 chambres, ses 2 salles de bain et ses 4 pièces agencées avec goût. Construite en 2023, elle offre un intérieur moderne avec une cuisine équipée aménagée et un garage. Entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la vie en bord de mer en toute quiétude. une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

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95 m²

terrain 265 m²

Bretignolles-sur-Mer

395 000 EUR

Maison face mer Bretignolles Sur Mer 3 pièces 54 m2.

Rare dans le secteur! Agréable maison de 54 m2 avec très belle vue mer sur la commune de Brétignolles. Elle est située dans une petite copropriété, au calme. Entrée avec placards, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Vous apprécierez le séjour et sa cuisine ouverte donnant sur une véranda dont la baie vitrée s'ouvre sur une petite cour et une magnifique vue sur l'océan et ses dunes de sable fin. A l'étage, une mezzanine offre 2 espaces séparés : une petit salon au look cosy et chaleureux et un espace chambre avec nombreux placards. il est aussi possible d'y aménager 2 chambres. Le plus, une place de parking privative. Copropriété de 88 lots dont les charges annuelles s'élèvent à 720 euros. DPE E (283Kwh/m2/an) -GES B (9kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 940 euros et 1320 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 395 000 euros dont 3.95% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (380000 hors honoraires). Mandat réf. 361107. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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53 m²

Bretignolles-sur-Mer

159 900 EUR

Maison dans résidence sécurisée avec piscine chauffée et terrain de tennis , gardien à l'année . Composée au rez de chaussée d' une pièce de vie avec kitchenette , une chambre , une salle de bain et un wc séparé , un escalier d'accès à la mézanine couchage 2 personnes. extérieur avec terrasse , terrain clos 200 m de la mer. A VISITER  N'hésitez pas à me contacter Nadine Vrignaud Pullmann immobilier COEX  ... Features: - SwimmingPool - Terrace

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25 m²

Bretignolles-sur-Mer

349 000 EUR

BRETIGNOLLES SUR MER - EXCLUSIVITE - MAISON 3 CHAMBRES - PARCELLE CONSTRUCTIBLE Au coeur de BRETIGNOLLES SUR MER, charmante station balnéaire entre LES SABLES D'OLONNE et SAINT GILLES CROIX DE VIE, venez découvrir cette charmante maison de 85m2 édifiée sur un terrain de 738m2, composée de 3 chambres, d'un séjour exposé SUD de 25m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage de 32m2 complète ce bien et vous serez séduits par le jardin entièrement clos. L'ensemble est édifié sur deux parcelles, la division d'une parcelle constructible est envisageable : RARE sur ce secteur !! Vous serez à moins de 10 min à pied du centre ville et à moins de 10 min à vélo de la plage de la parée. N'hesitez pas à contacter votre agence PASSION IMMO sur ... ou sur le ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Garden

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85 m²

terrain 748 m²

Bretignolles-sur-Mer

395 000 EUR

Rare dans le secteur! Agréable maison de 54 m2 avec très belle vue mer sur la commune de Brétignolles. Elle est située dans une petite copropriété, au calme. Entrée avec placards, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Vous apprécierez le séjour et sa cuisine ouverte donnant sur une véranda dont la baie vitrée s'ouvre sur une petite cour et une magnifique vue sur l'océan et ses dunes de sable fin. A l'étage, une mezzanine offre 2 espaces séparés : une petit salon au look cosy et chaleureux et un espace chambre avec nombreux placards. il est aussi possible d'y aménager 2 chambres. Le plus, une place de parking privative. Copropriété de 88 lots dont les charges annuelles s'élèvent à 720 euros. DPE E (283Kwh/m2/an) -GES B (9kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 940 euros et 1320 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Budget : 395 000 euros dont 3.95% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (380000 hors honoraires). Mandat réf. 361107. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au ... ou ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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53 m²

Bretignolles-sur-Mer

404 000 EUR

Vous recherchez une résidence à proximité de la plage, au cœur d'un quartier calme de Brétignolles-sur-Mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 115m2, située à seulement 180m de la plage, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-bourg, des commerces locaux, supermarché, des halles, du cinéma, et des installations sportives, sans oublier la vie associative riche de la commune. Dotée de cinq chambres et deux salles d'eau, cette maison offre un potentiel remarquable pour une résidence principale ou une maison de vacances. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et de réagencement, cette propriété offre une opportunité unique. Érigée sur une parcelle de 619m2, cette maison bénéficie également d'un espace extérieur bien exposé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre à l’année, ou presque, dans l'une des destinations les plus prisées de la côte vendéenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Bien présenté au prix de 404 000 € FAI par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS ... ... . Honoraires : 3,6% TTC de 390 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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113 m²

terrain 619 m²

Bretignolles-sur-Mer

380 000 EUR

349 000 EUR

Maison 3 chambres + garage à 250 mètres des plages.

Pascal Barré vous propose: Située à Bretignolles-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte vendéenne. Proche des plages et des commerces, cette ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement des activités nautiques et des balades en bord de mer. Le terrain de 453 m² de cette propriété offre de belles possibilités en extérieur. Deux places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules en plus du garage. Vous pourrez également profiter d'un jardin et d'une terrasse pour vous détendre et profiter des beaux jours. D'une surface habitable de 94 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre de beaux espaces de vie. Les deux WC indépendants et les deux salles de d'eau offrent un confort appréciable pour toute la famille. Construite en 2009, cette propriété pourra aisément être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Pascal Barré au 06.31.34.13.65 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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94 m²

terrain 453 m²

Bretignolles-sur-Mer

1 060 290 EUR

SQUARE HABITAT Saint Gilles Croix de Vie vous présente en exclusivité cette très belle villa idéalement située à Bretignolles-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur l'océan, combinée à un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Une superficie totale de 147m² répartie sur deux niveaux, garanti un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. - Une rénovation complète en 2018 réalisée par des entreprises locales, assure un habitat moderne, élégant et sous garanties décennales. - La villa est composée d'un salon séjour lumineux de 43m², parfait pour recevoir et se relaxer en famille ou entre amis. D'un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 4.75m. De quatre chambres dont une avec une vue imprenable sur l'horizon marin. De deux salles d'eau, deux wc et d'une buanderie. Pour accéder facilement à tous les niveaux vous profiterez d'un ascenseur privé. - Vous bénéficiez d'une dépendance de 59m² avec une piscine intérieure (6,5m sur 3,5m) chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre toute l'année. - En extérieur, un balcon de 20m² donne accès à une vue panoramique sur l'océan. En supplément, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Ainsi qu'une cour intérieure, véritable havre de paix, vous offre une intimité et tranquillité. Brétignolles sur mer est connue pour ses plages de sable fin, son tourisme et ses activités tournées vers la mer. Cette ville côtière possède une variété de commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries pharmacies, restaurants, cafés) et bien plus encore. Sur demande, nous pouvons vous adresser la visio 360°. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous au ... dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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147 m²

terrain 365 m²

Bretignolles-sur-Mer

1 200 000 EUR

Niché au dernier étage d'une résidence prestigieuse à Bretignolles-sur-Mer, ce magnifique duplex de 290 m2 offre des volumes rares et une élégance inégalée dans un espace de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. Ce duplex permet une expérience hors du commun avec des caractéristiques uniques qui le distinguent des autres appartements. Le volume généreux de la pièce de vie de 90 m2 ouverte sur une terrasse XXL, créent une atmosphère rare et enviable. L'océan et la pinède qui s'étendent à perte de vue depuis la terrasse offrent un cadre naturellement enchanteur et apaisant. Dès l'entrée le ton est donné, une incroyable pièce de vie avec de vastes ouvertures qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et d'un coin salon, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La terrasse côté sud, propose un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir et offrir aux invités des moments de convivialité en contemplant la vue à couper le souffle. La cuisine entièrement ouverte est équipée avec des matériaux de haute qualité et offre un accès direct à la terrasse. Au travers d'un palier en verre, une grande suite comprend une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et un dressing. Un escalier mène à la partie inférieure du duplex, également accessible par l'ascenseur de la résidence. Les volumes généreux sont présents dans cette seconde partie dédiée à la convivialité, où un bar et une cave à vin ont été astucieusement aménagés. Ce niveau offre également un confort absolu avec 4 grandes chambres parentales et un bureau. La terrasse est aménagée pour offrir plusieurs ambiances, comprenant un espace repas sous une pergola bioclimatique avec un bar. Un solarium surélevé permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la pinède de cette station balnéaire. Un green spécialement aménagé pour les amateurs de golf. Le jacuzzi permet une totale détente après une journée à la plage. Cette propriété rare est complétée par un garage fermé et deux places de parking offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. A seulement 5 minutes des commodités, 1 km des plages, 40 min de la Roche-sur-Yon et 1 heure de Nantes. Soumis à la copropriété : 38 Lots Charges Annuelles : 5200 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2010 : Minimum 1910 euros - maximum 2630 euros. Contact : Nathalie Fayat ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375 euros. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

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290 m²

Bretignolles-sur-Mer

120 960 EUR

Terrain viabilisé de 238 m2 proche d'une belle plage. Idéal pour les amoureux de la mer. A saisir rapidement  

238 m²

Bretignolles-sur-Mer

842 000 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre BRETIGNOLLES SUR MER maison Type 5, terrain de 698 m2, garage et carport, terrasse.

Sur la commune de BRETIGNOLLES-SUR-MER, à deux pas de la corniche, entre le quartier de la Parée et la Sauzaie, villa contemporaine de 1958 totalement restaurée et agrandit en 2020 avec des matériaux de qualité. Côté jour : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec sa cuisine tendance équipée et aménagée. Le séjour salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 50 m2 exposée sud avec une vue sur mer. Côté nuit : 5 chambres : une chambre avec sa salle d'eau privative et sa pièce dressing, une chambre avec la vue sur la mer, 2 chambres, salle d'eau. Côté pratique : une pièce lingerie, 2 toilettes indépendants, un garage, un carport de 35 m2, des pièces de rangement pour vos outils de jardin, vos planches de surf et vélos, chauffage : pompe à chaleur réversible, les 5 baies vitrées sont équipées de volets électriques brises soleil orientables, isolation performante, portails électriques. Le plus : dans son organisation, la villa dispose d'un appartement attenant à la maison de type 2 avec sa

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153 m²

Bretignolles-sur-Mer

126 400 EUR

Terrain à bâtir.

"Terrain individuel hors lotissement" A 400m des plages et à 150m des sentiers donnant sur les dunes. Pour les amoureux de balade à pied, randonnée vélo, ou pour amateurs de surf, ce terrain est fait pour vous. Ce terrain constructible de 403m² hors lotissement est libre de constructeur. Celui-ci vous offre à la fois la tranquillité par sa situation mais également l'accès à deux pas à pied à la plage. De nombreuses ballades vous attendent. Bien rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 400 € Honoraires charge vendeur

403 m²

Bretignolles-sur-Mer

259 900 EUR

225 000 EUR

Maison BRETIGNOLLES SUR MER - 82 m² - sans jardin.

En exclusivité à BRETIGNOLLES SUR MER, à seulement 2km des plages, et 5 minutes des commerces, découvrez cet ensemble immobilier avec deux maisons distinctes de 44.55m² et 36.59m². Venez visiter cet ensemble qui offre une multitude de possibilités : logement secondaire, location, location saisonnière, ...Tout est possible pour un investisseur, un premier achat ou un achat familial. Les deux maisons se ressemblent avec leur entrée séparée, elles ont chacune une pièce de vie (salon séjour et cuisine équipée et aménagée) une chambre, une salle d'eau avec wc. Rapport locatif sur les deux maisons entre 550 et 600/ mois en basse saison et 450 et 550/ semaine en haute saison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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82 m²

Bretignolles-sur-Mer