159 000 EUR

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol et sur terrain plat et clos de 1000m² avec une pièce supplémentaire de 17m² (dépendance) et abri de jardin. Ce bien comprend : entrée, salle de séjour de 21m², balcon, trois chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol : deux pièces, chaufferie, garage, cave. Chaudière Viessmann gaz de ville à condensation, isolation intérieure, double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, fibre optique, VMC. Parfaitement entretenu et habitable de suite, ce bien vous attend si vous voulez vous installer rapidement dans un quartier calme et résidentiel recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

75 m²

terrain 1 022 m²

Briare

250 000 EUR

iad France - Guy Mallet vous propose: A 10 mn de Briare, maison rénovée 8 pièces / 4 chambres sur un terrain non clos de 15000 m² avec prairie. Idéal pour qui veut vivre au calme ou famille avec un ou deux chevaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, vaste salon avec poêle, dégagement avec placards, chambre, grande salle d'eau, WC, véranda lumineuse. A l'étage : palier, couloir, 3 chambres spacieuses dont une avec salle de jeu au dessus, salle de bains, WC, grenier. Ancien four à pain, grange, abri métallique, poulailler, potager, verger. Terrasse devant et derrière. Double vitrage. Fibre optique. VMC. Ce bien est chauffé entièrement avec une clim réversible et un poêle à granulés. Maison située sur la commune de Dammarie-en-Puisaye. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

232 m²

terrain 15 135 m²

Briare

315 000 EUR

A 160km du centre de Paris, c'est au bord du canal de Briare, ville prisée, célèbre notamment pour son impressionnant pont-canal que se situe cette charmante maison en pierre de taille du XIXème siècle et qui développe 208 m2 sur une parcelle de près de 450m2. Idéalement placée, au calme, elle a gardé son authenticité et son esprit familial. L'entrée qui accueille l'escalier principal dessert à droite le séjour. Lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, il est ouvert largement sur le jardin grâce à une baie vitrée qui permet d'accéder à la terrasse. En demi-niveau supérieur, accessible par une loggia, la cuisine est aménagée et son volume permet d'y déjeuner. A gauche de l'entrée, un espace bureau permet d'accéder ensuite à une chambre, une salle de bain ainsi qu'à la buanderie. La tomette se retrouve sur l'ensemble de ce niveau et participe à mettre en avant le charme de l'ancien. Le niveau supérieur abrite l'espace nuit. Ici également, la tomette se retrouve dans chaque pièce. Deux chambres bénéficient de leur salle d'eau privative. Puis deux autres pièces plutôt espaces enfantins par leur taille comprennent un point d'eau dissimulé dans un placard. Enfin une vaste pièce avec un joli mur en pierre pourrait être une chambre supplémentaire ou pourquoi pas une salle de jeux en fonction des besoins. Sous les toits, un grenier vient parfaire la bâtisse principale en espace de stockage. Une dépendance de 50m2 ainsi qu'une cuisine d'été, un atelier de bricolage, une cave accueillant notamment la chaufferie et enfin un garage complètent l'ensemble. Au centre des bâtiments, le jardin clos accueille un magnifique tilleul à l'ombre duquel il sera très plaisant de se reposer. Il permet également d'accéder directement au canal par une porte arrière, afin de profiter des sentiers de balade ou de récupérer son bateau au port pour les navigateurs. Cette maison est idéale autant en résidence principale, résidence secondaire ou semi-principale, alliant la proximité de la nature sans que cela soit au détriment des commodités et transports. Accès immédiat au canal et à la Loire Gare à 15 minutes à pied. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30 Accès à l'A77 à 5 minutes en voiture Tous commerces sur la commune, accessibles à pied CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3480 euros et 4760 euros par an. Contact: Marion ... Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS Features: - Garden

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4 ch

208 m²

terrain 430 m²

Briare

85 500 EUR

Maison à vendre à Briare 45 86 m2, 2 chambres.

À découvrir, une charmante maison de ville idéalement située à proximité des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cheminée en marbre, une cuisine, une entrée, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux placards de rangement. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, chacune dotée de parquet et d'une cheminée en marbre. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains ainsi qu'un accès extérieur par un escalier. À l'extérieur, une cour entièrement goudronnée vous permettra de profiter d'un espace facile à entretenir. La maison comprend également un grenier, un atelier, une cave et un garage de 15 m². Le tout sur une parcelle de 260 m². La maison est raccordée au gaz de ville. Les travaux récents, tels que la rénovation de la toiture il y a deux ans et l'installation d'un chauffe-eau neuf. Située à seulement quelques pas de la gare, permettant de rejoindre Paris-Bercy en 1h30, cett

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2 ch

86 m²

Briare

149 000 EUR

139 000 EUR

Immeuble Briare.

Situation : Briare, à 1 h 30 de Paris par le train (gare de Bercy) comme par la route (autoroute A77/A6), dans la zone touristique du pont canal à coté de la Capitainerie, proche de toutes commodités. Description Immeuble de 296 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 100 m² composé d'une pièce de 30 m² et d'une autre de 70 m² ouvrant sur rue avec vitrine sur toute la longueur, un bureau de 15 m² donnant accès à la cour, et à l'étage un appartement de trois pièces avec cuisine, salle de bains et WC, Parquet massif et poutres apparentes, double vitrage, tomettes, charpente chêne. Un grenier aménageable, une cave et une cour à l'arrière du bâtiment ouverte sur la rivière complètent ce bien. En résumé : d'accès facile avec stationnement gratuit, ce bien peut se prêter à diverses activités commerciales, ou profession libérale ou encore investissement locatif. Prix de vente : 139.000 euros, honoraires à charge vendeur. DPE 187 - D ; GES 23 - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

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2 ch

296 m²

Briare

150 000 EUR

Maison Briare 4 pièces, 96 m².

BRIARE - 45250 - Ghislaine Louin vous présente en exclusivité cette maison de plain pied dans un cadre calme et boisé, composée d'une entrée avec placards, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Grand grenier isolé. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage gaz de ville. Grande terrasse avec barbecue. Un garage, un abri voiture, un atelier et une cave complètent ce bien. Maison en mitoyenneté d'un côté, sur un terrain de 727 m². DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 340 euros et 3 240 euros. Budget : 150 000 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391430LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots - dont 1 lots habitation.(). Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

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96 m²

Briare

149 000 EUR

iad France - Philippe Perrot vous propose: 1H30 au sud de Paris, accès direct par Autoroute, A77 sortie n°20 à 5 min Gare à 5 min à pied Proche centre ville, écoles et toutes commodités. Maison de 82 m2 habitables environ sur terrain de 343 m2 . Actuellement louée. Au RDC : entrée, placard, salle d'eau, WC, 1 chambre, cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées A l'étage en sous pente : palier, salle de bain avec WC, une grande chambre. A l'arrière : terrasse, jardin arboré jouxtant le parc d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Garage attenant avec espace buanderie et chauffe-eau, porte de garage électrique et accès par le jardin. Facilité de parking devant. Chauffage électrique, double vitrage partout, volets roulants. Cette maison en parfait état intérieur et extérieur est située dans une résidence privée. Calme assuré dans un environnement harmonieux et verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.42€ par mois (soit 545.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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82 m²

terrain 343 m²

Briare

273 000 EUR

iad France - Guy Mallet vous propose: Bâtiment récemment rénové de 144m² à Briare et divisé en 5 logements (un studio et 4 F2). Opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant des logements clés en main. Chaque logement indépendant est doté d'une cuisine équipée, salle d'eau, WC, chambre. Le tout en état impeccable et vendu entièrement meublé et équipé. Chauffage électrique, double vitrage et volets électriques. Petit local technique et buanderie au rez-de-chaussée. Belle terrasse et jardin. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Briare. Rendement possible de 600€/mois en location longue durée et gestion en courte durée possible également avec ou sans conciergerie. Appelez-moi pour plus d'informations et pour visiter ce bien dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

144 m²

terrain 450 m²

Briare

109 500 EUR

iad France - Florence Leger vous propose: BRIARE avec son canal et la Loire et toutes les commodités à 1h30 de Paris et Accès direct A77 - Au cOEur de la ville, je vois propose cette maison de ville avec de belles tomettes, poutres et beaucoup de charme parfaitement entretenue sur 3 niveaux. Vous entrez par une porte fermière qui vous donne directement dans le séjour avec sa cuisine aménagée et ouverte et lumineuse. Au premier niveau sont reparti 2 chambres (dont une avec placards de rangements) sur ce même niveau un WC avec un point d'eau. Au dernier niveau, un bureau/ Chambre et accès à la belle salle d'eau et bain . En extérieur une belle terrasse entièrement refaite sans vis à vis pour de bons moments, un patio donnant accès à la cave voutée de plus de 30 m². Un bien avec confort (Fenêtres et volets Pvc) ainsi que la fibre. Briare , Pas de travaux à prévoir ! Elle vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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75 m²

terrain 81 m²

Briare

125 000 EUR

iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute et 5 mn à pieds de la gare. Venez vite visiter ce coquet pavillon qui s'ouvre sur un beau salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au grenier, aujourd'hui un escalier escamotable vous conduit vers une belle pièce aménagée. Dans cette maison, on peut faire très facilement 3 chambres et une salle de bain à ce niveau, donc on doublerait ainsi la surface habitable. Le sous-sol total offre un grand volume de rangements et un garage. Petite dépendance sur le terrain et autre garage. Un jardin arboré et clôturé de 1297 m² vous convie à la tranquillité et pourtant presque en centre ville ! Les avantages de ce pavillon : - Situation prisée proche des commerces et des écoles, jardin idéal, espace sous-sol à exploiter selon vos besoins, environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

77 m²

terrain 1 297 m²

Briare

249 900 EUR

iad France - Maryline Boury vous propose: A 1H30 de Paris - A 5 mn d'une sortie d'autoroute, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, ce beau pavillon familial vous attend.: Avec ses superbes volumes, ici chacun trouvera son espace bien à lui, il s'ouvre sur une grande entrée, beau salon-séjour de presque 50 m² avec lumière traversante, cheminée insert, accès à une terrasse de presque 30 m² avec vue sur la nature., cuisine de marque Schmidt grande et magnifique, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain indépendante, WC. Garage attenant avec espace buanderie. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, double vitrage total, portail et porte de garage électriques. Vous recherchez le confort pour votre famille, la tranquillité et la modernité, construit en 2008, ce pavillon de plain-pied vous offre ce que vous cherchez, avec une surface habitable de 179m², niché sur un terrain de 758m², c'est le bien idéal pour profiter de moments de détente avec vos proches ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

179 m²

terrain 758 m²

Briare

199 000 EUR

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison d'un étage sur sous-sol complet et comprenant 4 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 WC, un salon / salle à manger cathédrale avec cheminée et une mezzanine. Véranda climatisée, balcon exposé sud. Au sous-sol : cave, garage carrelé, une grande pièce carrelée avec bar, buanderie, atelier. Terrain sans vis-à-vis clos et arboré de 4600m² environ. Au calme à 5 mn en voiture du centre ville, des commerces et de l'accès autoroute A77 (Paris à 1h30 en liaison directe). Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool - Terrace

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4 ch

142 m²

terrain 4 634 m²

Briare

375 000 EUR

iad France - Guy Mallet vous propose: Spacieuse maison 8 pièces / 5 chambres sur un terrain clos, divisible et piscinable de 4825 m² avec une grande dépendance métallique. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, vaste salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger dans tourelle, suite parentale avec douche italienne. A l'étage : pièce palière, 4 grandes chambres, salle de bains, WC, grenier. Sous-sol complet avec très grand garage, cave et buanderie. Terrasse sur l'arrière. Le tout est en parfait état et habitable de suite. Double vitrage récent, volets motorisés alu solaires. Le hangar idéal pour garer des voitures ou du stockage sur une surface fermée de 325m² et auvent de 160m². Chauffage électrique. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. A 1h30 au sud de Paris par liaison SNCF ou autoroute (à 3mn en voiture). Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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5 ch

200 m²

terrain 4 825 m²

Briare

289 000 EUR

iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Maison familiale de 7 pièces à Briare Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du collège, des commerces et du supermarché. Cette belle maison de 7 pièces (5 chambres), parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Disposition des pièces : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon lumineux avec cheminée insert, Salle à manger spacieuse, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle de bain, WC séparé, Cellier et chaufferie, Garage attenant. À l’étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, Salle d’eau moderne, WC indépendant. Les + de cette propriété : Cuisine d’été et préau couvert parfaits pour recevoir, Garage supplémentaire et bûcher, Jardin clos, arboré et bien entretenu, Quartier très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services. Idéal pour une famille ! Vous cherchez un bien prêt à vivre dans un secteur prisé ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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208 m²

terrain 1 162 m²

Briare

112 000 EUR

iad France - Willy CAMUS vous propose: BRIARE – Maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal À deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon avec cheminée Buanderie Cave Courette intime Chaufferie Étage : Palier pouvant faire bureau 2 chambres Salle de bains avec WC Atouts Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Chaudière gaz à condensation (2022) – confort et économies Emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal Maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses Infos clés Surface habitable : 78 m² Pièces : 3 | Chambres : 2 Chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022 Extérieur : courette Dépendances : cave, buanderie, chaufferie On aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

78 m²

terrain 85 m²

Briare

189 000 EUR

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A VENDRE BRIARE CENTRE-VILLE! ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cOEur de Briare, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal investisseur ou grande famille. Beaucoup de possibilités d’aménagement. Maison principale – 110 m² Entrée indépendante Salon/séjour avec cheminée Cuisine séparée 3 chambres spacieuses à l’étage Salle de douche, WC séparé Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine 2 chambres Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² Accès indépendant par escalier extérieur Cuisine, chambre, WC avec lavabo Travaux à prévoir Dépendances 2 grands greniers exploitables Cuisine d’été avec barbecue Garage fermé 3 caves Abri de jardin Puits Extérieurs Jardin arboré, sans vis-à-vis Parcelle de 477 m² Mur de clôture LES + Centre-ville à pied Fort potentiel locatif ou division facile Jardin privé, rare en centre-ville Stationnement privatif Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale + revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique à Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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6 ch

195 m²

terrain 477 m²

Briare

275 000 EUR

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 8 pièces, 4 à 5 chambres avec garage, terrasse et jardin clos de 850 m² à Briare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de 35 m², un salon (pouvant faire office de 5e chambre selon vos besoins), une grande cuisine entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, offrant un entretien facile et une belle homogénéité. À l’étage : un espace bureau/salle de jeux idéal pour le télétravail ou les enfants, 4 belles chambres, également carrelées, un dressing spacieux, une salle de bains avec baignoire, un second WC indépendant. Les plus : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, triple vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, garage de 17 m², vide sanitaire. Le tout sur un terrain entouré de murs, idéal pour la tranquillité et la sécurité. À noter : la maison est en parfait état, vous pouvez y emménager immédiatement. Il ne vous restera plus qu’à choisir la teinte du crépi extérieur à finaliser selon vos goûts ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Briare, à proximité du canal, cette maison traditionnelle de 2015 vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

8 p

4 ch

190 m²

terrain 894 m²

Briare

189 000 EUR

iad France - Maryline Boury vous propose: BRIARE- 1H30 de Paris - 5 mn d'une sortie d'autoroute - Proche de toutes commodités y compris de la gare, ce pavillon en parfait état mérite votre attention : Il s'ouvre sans marches sur une belle entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, WC. A l'étage : Belle pièce palière, 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC. Sous-sol total avec espace garage, atelier, buanderie/laverie. Jardin arboré de 1073 m² très ensoleillé et entièrement clôturé. Ici tout est impeccable, très bien entretenu : Huisseries de très bonne qualité, volets roulants solaires, portail Alu. A noter : Le salon-séjour peu être agrandi, des cloisons sont modulables entre entrée et cuisine si souhaité, une véranda peu être envisagée. Ici on pose ses valises ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

5 ch

119 m²

terrain 1 073 m²

Briare

128 000 EUR

Maison Briare 3 pièces, 88 m2.

45250 - BRIARE - Ghislaine LOUIN vous présente à Briare une maison individuelle sur sous sol classée D comprenant une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée, une grande chambre parquetée avec balcon, un dressing avec fenêtre et placards, une salle de bains et un WC. Le sous sol propose un garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce avec fenêtre, une salle d'eau avec WC , une chaufferie et une cave. Terrain clos d'environ 1003 m². Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage bois. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1900 euros. Budget : 128 000 euros Charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394031LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

3 p

1 ch

88 m²

terrain 1 003 m²

Briare

53 990 EUR

iad France - Ali Kucuk vous propose: NOUVEAU ! TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 710m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

710 m²

Briare

48 990 EUR

iad France - Ali Kucuk vous propose: NOUVEAU ! TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 600m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

600 m²

Briare

53 990 EUR

iad France - Ali Kucuk vous propose: NOUVEAU ! TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 734m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

734 m²

Briare

51 990 EUR

iad France - Ali Kucuk vous propose: NOUVEAU ! TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 678m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

678 m²

Briare

48 990 EUR

iad France - Ali Kucuk vous propose: NOUVEAU ! TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 658m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d’une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

658 m²

Briare