537 000 EUR

A Solymár, Kerekhegy, dans un endroit calme et paisible, une maison familiale de 161 m2 est à vendre, construite sur un terrain de 1014 m2 en 2004. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine dînatoire, un garde-manger, des chambres, des salles de bains et une terrasse couverte reliée au jardin, accessible depuis le salon et la cuisine dînatoire. Au sous-sol, il y a une piscine intérieure chauffée avec écumoire (taille : 3,5 m x 7,7 m ; profondeur : 165 cm), une pièce supplémentaire adaptée aux activités de fitness, un bureau ou un atelier et un garage pour deux voitures. À tous égards, le bien dispose d’un Certificat Énergétique Authentique « catégorie B » (août 2024). Si le nouveau propriétaire demande une reconstruction : Les cloisons du rez-de-chaussée du bâtiment peuvent être déplacées librement sur la dalle monolithique en béton armé. La connexion au jardin de la piscine au sous-sol peut être créée et/ou la fonction de cette zone peut être personnalisée. La propriété a une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 400 mètres de la frontière de Budapest et à 100 mètres de l’arrêt de bus 157. Le bâtiment a été construit avec une structure murale multicouche de 48 cm d’épaisseur (entre 30 cm de brique de Porotherm et 12 cm de brique de revêtement avec un espace d’air de 5 cm et un enduit intérieur de 1,5 cm) et une dalle monolithique en béton armé. La structure du toit est un toit à deux versants avec un toit en tuiles de bitume. Les portes et fenêtres intérieures et extérieures, à l’exception des fenêtres à structure plastique du rez-de-chaussée, sont en bois. La dalle de fermeture du rez-de-chaussée est isolée thermiquement. La cuisine dispose d’un mobilier de cuisine impressionnant avec four électrique, plaque de cuisson et lave-vaisselle intégré. La terrasse orientée ouest donnant sur le grand jardin offre une expérience unique. Les deux étages disposent d’un système d’alarme. Ingénierie du bâtiment : le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Vaillant, un chauffage au sol aux deux étages, avec des radiateurs à panneaux supplémentaires dans les chambres et l’espace piscine (déshumidificateur). Un système de pompe à chaleur de marque Panasonic a été installé dans le bâtiment, ce qui permettra de réduire les coûts des services publics à l’avenir. La surface de 26 m2 dans le même espace d’air que la piscine est suffisante pour l’emplacement futur d’un sauna, d’un bain à remous et de lits de relaxation. La rampe du garage peut être chauffée électriquement pour éviter le gel. Le portail du jardin et la porte de garage sont commandés par télécommande. Un collecteur d’eau de pluie (citerne) a été construit dans le jardin latéral pour fournir de l’eau aux arroseurs du jardin. https://goo.gl/maps/EwwRgnvfnKFxmTsS7

terrain 1 014 m²

Budapest

595 000 EUR

2 ch

100 m²

Budapest

1 741 000 EUR

5 ch

544 m²

Budapest

4 500 000 EUR

UNE VRAIE VILLA DE CURIOSITÉ AVEC LES SOLUTIONS TECHNIQUES LES PLUS MODERNES Situé sur un site en pente au pied des collines de Buda à Budapest, des vues panoramiques étonnantes vers le côté Pest de la ville peuvent être observées. La partie supérieure du site est délimitée par la réserve naturelle entourée de grands pins. Grâce à l’immense surface vitrée qui circule autour, nous pouvons profiter de la proximité de la nature et de la vue sur la grande ville en même temps. L’exploit unique de la villa est la piscine à débordement en porte-à-faux qui se révèle flottant au-dessus du terrain. Vu de l’intérieur, il ramène l’atmosphère de vacances à la plage. Les éléments de design intérieur servent également la villa au plus haut niveau. De cette zone unique d’Óbuda, vous pouvez rejoindre le côté Pest en 15 minutes grâce à l’excellent trafic. Construite avec une qualité exceptionnelle, la villa a reçu un prestigieux prix international d’architecture du Conseil allemand du design en 2022 avec son design spécial, ses innovations et ses éléments de design bien pensés. Veuillez nous contacter pour plus d’informations techniques et de conception Features: - Garage - Garden - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Sauna - Air Conditioning

4 ch

334 m²

terrain 1 388 m²

Budapest

2 ch

148 m²

Budapest

363 000 EUR

320 000 EUR

1 ch

66 m²

Budapest

2 200 000 EUR

11 p

8 ch

705 m²

Budapest

7 000 000 EUR

4 900 000 EUR

Cette propriété de luxe, composée de plusieurs bâtiments, est située sur un territoire de 7,2 hectares, à 5 min. de Budapest et à 25 min. de son aéroport international. La sérénité pure du paysage hongrois se mêle à tous les besoins du 21ème siècle dans l’environnement pittoresque. La villa de 300 m² conçue par les architectes Giametta & Giametta est le centre de cette véritable oasis. Le loft ayant des intérieurs spacieux est comme la copie ultramoderne d’une grange agrandie, qui s’intègre organiquement dans son environnement naturel. Une maison d’hôtes de 250 mètres carrés est également située dans la ferme de luxe, et l’étang est un véritable trésor, où la maison en bois, le bar et les lieux de repos créent l’atmosphère d’une plage privée. Mais la liste des services ne s’arrête pas là. Il y a un verger, une piste MX, une piscine extérieure primée avec jacuzzi, un garage souterrain spacieux et l’immense hangar de 580 mètres carrés convient à plusieurs types d’activités professionnelles et privées. Dans l’ensemble, ce domaine de luxe répond à tous les besoins car l’environnement idyllique offre un emplacement idéal pour exploiter une entreprise prospère ou la vraie Dolce Vita. Features: - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Dishwasher - Furnished - SwimmingPool - Washing Machine - Internet

12 p

6 ch

1 109 m²

terrain 72 000 m²

Budapest