Appartement de 3 chambres à vendre dans le centre-ville historique de Budapest - Opportunité d’investissement parfaite Prix : 299 millions HUF / 730 000 € Êtes-vous à la recherche d’un investissement intelligent dans l’une des villes les plus dynamiques d’Europe ? Cet appartement de 3 chambres magnifiquement rénové au cœur de Budapest offre une opportunité exceptionnelle. Située sur l’emblématique rue Váci dans le centre-ville historique de Budapest, cette propriété n’est pas seulement une maison parfaite, mais aussi un investissement exceptionnel avec un potentiel important à long terme. Pourquoi devriez-vous investir dans cette propriété ? 1. Emplacement privilégié avec une forte demande La rue Váci est l’une des rues les plus célèbres de Budapest, réputée pour son atmosphère animée, son charme historique et son emplacement central. Proche des principales attractions : à quelques pas du Danube, de la basilique Saint-Étienne, de la grande halle du marché et de divers cafés, restaurants, boutiques et sites culturels. Populaire auprès des touristes et des habitants : Le trafic piétonnier élevé et l’accessibilité aux principales zones d’affaires et touristiques font de cet appartement une propriété très recherchée à la fois pour un usage personnel et des revenus locatifs. 2. Centre touristique à fort potentiel de revenus locatifs : Budapest est l’une des principales destinations touristiques d’Europe, avec des millions de visiteurs chaque année, créant d’excellentes opportunités de revenus locatifs à court et à long terme. Emplacement privilégié : L’emplacement central de l’appartement, ses équipements modernes et sa rénovation élégante attirent un large éventail de locataires potentiels, des professionnels internationaux aux touristes à la recherche d’un hébergement de haute qualité. Excellentes liaisons de transport : Les lignes de métro, les bus et les tramways rendent cette propriété facilement accessible, ce qui renforce son attrait locatif. Forte demande : Le centre-ville continue de connaître une forte demande pour les propriétés locatives, ce qui garantit de solides rendements locatifs et une appréciation à long terme. 3. Propriété moderne et clé en main avec des caractéristiques de luxe Cet appartement combine le luxe moderne avec le charme de son cadre historique, offrant : Spacieux Living : 3 chambres aux dimensions généreuses et 2 salles de bains élégantes pour un maximum de confort. Conception à aire ouverte : Une cuisine de style américain s’intègre parfaitement au salon, créant un espace parfait pour la détente et le divertissement. Prêt à emménager : Entièrement meublée avec des finitions de haute qualité, cette propriété est prête à être occupée immédiatement, ce qui permet d’économiser du temps et des coûts de rénovation. Hauts plafonds : Les plafonds de plus de 3 mètres créent une sensation d’espace et de grande expansion dans tout l’appartement. Vue sur la rue et balcon : De grandes fenêtres avec une vue imprenable sur la rue Váci et un balcon confortable pour profiter des environs. Équipements de luxe : La climatisation, un ascenseur et des finitions design assurent à la fois confort et style. Cette propriété clé en main est un mélange idéal de vie moderne et de caractère historique, ce qui la rend parfaite pour un usage personnel ou un investissement locatif très demandé. 4. Croissance du marché immobilier à Budapest Le marché immobilier de Budapest a connu une croissance constante, stimulée par la demande croissante des acheteurs locaux et internationaux. Les performances économiques de la ville, son riche patrimoine culturel et son secteur touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour l’investissement immobilier. Appréciation de la valeur des propriétés : La demande de propriétés résidentielles continue d’augmenter, ce qui garantit un potentiel de rendements élevés à long terme. 5. L’option du Golden Visa – Une porte d’entrée vers l’Europe pour les investisseurs non européens : L’achat de cette propriété ouvre la porte au programme hongrois Golden Visa. Le Golden Visa offre la possibilité d’obtenir la résidence hongroise par le biais d’un investissement immobilier, avec l’avantage supplémentaire de voyager gratuitement dans l’espace Schengen. Le faible coût de la vie, la qualité de vie élevée et l’emplacement stratégique de la Hongrie en Europe centrale en font une base attrayante pour ceux qui souhaitent vivre et investir en Europe. Pourquoi Budapest ? Budapest est souvent appelée le « Paris de l’Orient » en raison de son architecture époustouflante, de son riche patrimoine culturel et de son style de vie cosmopolite. Présence internationale croissante : La ville attire un mélange dynamique de locaux, de touristes, de professionnels et d’étudiants. Emplacement stratégique : La position centrale de Budapest en Europe en fait une plaque tournante pour les affaires, les loisirs et les investissements. Un marché immobilier florissant : Le marché immobilier de Budapest est l’un des plus stables et des plus lucratifs d’Europe, en particulier pour les investisseurs à la recherche de rendements à long terme. Un investissement intelligent dans un marché florissant Cet appartement de 3 chambres dans le centre-ville historique de Budapest offre la combinaison parfaite d’un emplacement privilégié, d’un espace de vie luxueux et d’un potentiel locatif élevé. Que vous soyez à la recherche d’une propriété ou d’un investissement rentable, cet appartement offre à la fois luxe et praticité dans l’une des villes les plus excitantes d’Europe. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Courriel : ... WhatsApp : ... Frais supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3 % (+TVA) Frais juridiques : environ 0,7 % (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Nouveau programme de visa doré de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme de visa doré de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Avantages politiques stratégiques Dans un paysage géopolitique en évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Features: - Furnished - Air Conditioning - Balcony - Lift
