299 900 EUR

L’agencement intelligent des pièces, les chambres inondées de lumière, les terrasses ensoleillées et un jardin isolé ne sont que quelques-uns des points forts de cette propriété passionnante ! L’accent est mis sur la cuisine ouverte accueillante, le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ! Le sous-sol d’environ 58 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un abri voiture pouvant accueillir deux voitures complète l’offre. Toute la maison a été rénovée avec amour à un niveau élevé ces dernières années. Revêtements de sol, tuyaux, cuisine, fenêtres, isolation (20 cm), salles de bains - tout nouveau ! Faire sa valise et emménager, c’est tout à fait possible ici ! Disposition des pièces au rez-de-chaussée ou en mezzanine : 1 cuisine avec coin repas, salle à manger, jardin d’été, terrasse et accès au jardin 2 pièces 1 salle de bain 1 buanderie avec WC 1 toilette supplémentaire 1 antichambre/couloir avec accès à la terrasse Étage supérieur : 1 grande chambre avec accès à la terrasse sur le toit à l’étage supérieur 1 salle de bain avec WC Le bâtiment est chauffé avec un chauffage infrarouge efficace et il y a un puits actuellement inutilisé dans le jardin. Sur le côté, la propriété borde une petite forêt. Profitez de cette occasion unique et prenez rendez-vous personnel pour une visite au 0664/827 98 13 ! J’ai hâte de vous appeler ! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz. École: La maternelle, l’école primaire et l’école intermédiaire sont accessibles à pied. Les écoles secondaires sont proposées par la capitale du district voisin, Oberwart. Commerces : Großpetersdorf abrite de nombreux magasins avec des possibilités d’achat pour les besoins quotidiens. De plus, il existe une offre gastronomique considérable et de très bons soins médicaux. Transport en commun: Großpetersdorf est très bien relié au réseau de transports en commun grâce aux nombreuses liaisons en bus et est facilement accessible. Features: - Terrace

4 p

150 m²

terrain 1 185 m²

Grosspetersdorf

349 000 EUR

Cette propriété polyvalente dans un endroit calme impressionne par une combinaison de nature sauvage et de flair rural, loin de l’agitation et de la circulation. La surface agricole d’environ 2915 m2 avec de vieux arbres et en partie de la forêt donne un caractère de conte de fées et se blottit contre une colline douce d’où l’on a une belle vue sur le château de Schlaining. Environ 1200 m² de terrain constructible est un quartier résidentiel. Ce quartier abrite le bâtiment d’habitation ainsi que les dépendances agricoles telles qu’une halle à bovins, une étable à bovins, une cave en terre, un garage et une grange. Il y a aussi un stock plus ancien avec un stockage du bois, un grenier à foin et une ancienne porcherie. La grande cour intérieure offre suffisamment d’espace pour manœuvrer du matériel agricole ou garer des véhicules. Le bâtiment résidentiel se compose de murs historiques plus anciens, qui ont été agrandis dans les années 80 par une aile moderne. La surface habitable d’environ 130 m² est répartie comme suit : + Cuisine dînatoire avec coin repas et nouveau poêle à bois + Salon + Antichambre avec sièges + 4 chambres (dont une salle traversante) + Salle de bain, WC en sus + Cuisine d’été avec salle de bain au rez-de-chaussée Les caves (44 m²) et les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Un point culminant est le four à pain au feu de bois, dans lequel on peut cuire du pain ou des pizzas. Bien que la ferme ne soit plus gérée, l’ensemble de la propriété est très bien entretenu et en remarquablement bon état. La maison est raccordée au réseau public d’égouts et d’eau. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout ou par un système de chauffage pour marchandises diverses. Les possibilités ici sont vraiment diverses. Il existe encore de nombreux équipements agricoles, y compris un tracteur, qui peuvent être achetés en option. La propriété pourrait également être agrandie pour inclure des prairies supplémentaires dans les environs immédiats. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès aujourd’hui ou demandez plus d’informations. Je me réjouis de votre appel au 0664/ 827 98 13 ! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz École: L’école maternelle et l’école primaire sont situées à Stadtschlaining. Commerces : À Stadtschlaining, il y a un fournisseur local et un magasin d’aliments naturels pour les besoins quotidiens ainsi que quelques restaurants. Transport en commun: Un arrêt pour le BAST se trouve à proximité immédiate.

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130 m²

terrain 4 119 m²

Stadtschlaining

349 000 EUR

Bienvenue au milieu de l’idyllique sud du Burgenland ! C’est là que vos rêves d’auto-restauration deviennent réalité ! Cette propriété se compose d’un immeuble d’habitation et de deux dépendances sur un terrain spacieux. Le bâtiment résidentiel a été modernisé en 2019-2024 : nouvelle ferme de toit, nouveau toit en tuiles, nouvelle isolation thermique (isolation et façade), nouveau vitrage des fenêtres et nouveaux radiateurs. Seules des mesures mineures sont nécessaires pour l’habitabilité (par exemple, des revêtements de sol). La salle de bain et les toilettes ont été rénovées et modernisées. La propriété est vendue entièrement non meublée. Seule la salle de bain avec sa vue spectaculaire est meublée. La surface habitable d’environ 100m² est répartie sur un seul niveau comme suit : + Cuisine avec coin repas (non meublée) + 3 chambres + Salle de bain/WC + Salle de stockage La maison dispose d’un sous-sol complet et dispose d’un grand garage et de beaucoup d’espace de rangement. Il est actuellement chauffé par un système de chauffage au mazout et à combustible solide. La propriété s’étend sur 6701m² (une partie de la propriété a la désignation Zone Verte Agricole) et dispose d’un petit vignoble et des arbres fruitiers suivants : poirier, noix, pommier, figuier, mûrier, abricotier, olivier, coinger, cerisier à cœur et prunier. La propriété comprend deux dépendances : un atelier/écurie d’environ 65m² et une grange d’environ 100m². Demandez votre exposition personnelle dès maintenant ou prenez rendez-vous pour une visite ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Mag. Andreas Gross Immosky Graz École: À Güssing, à environ 3-4 kilomètres, il y a des jardins d’enfants et différents types d’écoles. Commerces : Güssing offre une variété de supermarchés et de marchés spécialisés, de petits magasins et de restaurants animés. Transport en commun: L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 300 mètres.

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100 m²

terrain 6 701 m²

Güssing

199 900 EUR

Les individualistes et les esprits créatifs sont garantis de profiter de cette propriété. Actuellement encore en partie dans un sommeil profond, la maison attend des mains habiles et des résidents qui apprécient la vie à la campagne. La partie avant du Streckhof est divisée en deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un ancien local commercial avec de grandes fenêtres donnant sur la rue et sa propre entrée, derrière lui il y a une aile non rénovée avec salle de bain/WC et trois chambres qui ont été utilisées en dernier lieu comme stockage/studio ainsi qu’une cave avec deux pièces. À l’étage supérieur, il y a un appartement d’environ 140m² qui serait prêt à être occupé immédiatement. Ce montant se répartit comme suit : * Deux chambres à coucher * Salon avec accès à la loggia *Cabinet * Cuisine avec coin repas * Salle de bain avec baignoire et WC *Antichambre À l’arrière du bâtiment, il y a un atelier, une grange et une autre pièce avec un plafond voûté. Les voitures peuvent être garées dans l’allée. La cour isolée est isolée et merveilleusement calme. Derrière la grange, vous atteignez le jardin de conte de fées avec de vieux arbres et sortez au ruisseau Pinka. Vous avez du talent et des idées ? Vous êtes enthousiaste et aimez donner votre touche personnelle aux choses ? Alors n’attendez plus et profitez de cette opportunité ! J’ai hâte de vous appeler ! Mag. Andreas Gross Immosky Graz École: La maternelle et l’école primaire ne sont qu’à quelques centaines de mètres et sont facilement accessibles à pied. Les écoles secondaires sont situées à Oberwart ou à Großpetersdorf. Commerces : Dans le village, un boucher fournit des fournitures locales, et un grand nombre de magasins, de supermarchés ainsi que des autorités et des établissements de santé sont situés à Großpetersdorf et Oberwart. Transport en commun: Un arrêt de bus au centre du village relie Rotenturm aux villages environnants et au chef-lieu du district, Oberwart. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

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280 m²

terrain 1 184 m²

Grosspetersdorf

239 000 EUR

Datant des années 1950, cette maison bénéficie d’un emplacement panoramique au calme. La maison a environ 157m², qui s’étend sur 2 étages. Le rez-de-chaussée est divisé comme suit : + Cuisine + Alimentation + Vestibule + Salle de stockage + Salle de bain, WC + 2 chambres Étage supérieur : + 3 chambres + Salle de bain, WC Selon les informations du vendeur, l’étage supérieur a récemment été mesuré, un plan a été préparé et soumis aux autorités. Le bâtiment est actuellement chauffé par des convecteurs électriques et deux poêles à bois. Le beau jardin est également utilisé pour la culture des légumes et vous invite à vous attarder avec une terrasse de jardin confortable (avec vue). Cette propriété entièrement clôturée comprend également un garage avec de l’espace pour une voiture. Prenez dès maintenant rendez-vous pour une visite personnelle au 0664/827 98 13 ! J’ai hâte de vous appeler ! Mag. Andreas Gross Immosky Graz École: Le jardin d’enfants, l’école primaire et le collège sont accessibles à pied à quelques centaines de mètres. Les écoles secondaires sont situées à Oberwart, à environ 10 km. Commerces : De nombreux magasins et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Vous trouverez de plus grands magasins spécialisés et un centre commercial à Oberwart. Transport en commun: L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied. Features: - Balcony

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182 m²

terrain 696 m²

Grosspetersdorf

349 000 EUR

Cette propriété polyvalente impressionne par son emplacement idéal dans une rue résidentielle à circulation réduite dans un environnement calme. Néanmoins, le centre et les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison est actuellement divisée en trois unités accessibles séparément et peut donc être louée à des étudiants/élèves/voyageurs, par exemple. Chacune de ces unités dispose à la fois d’une cuisine et de sa propre salle de bain/toilettes. Le jardin bien entretenu se présente comme une véritable oasis de paix. Les buissons, les arbres, les pelouses, les plates-bandes et le bassin d’environ 210 m² font battre le cœur de chaque jardinier. La surface de l’étage supérieur a environ 72 m² et est divisée comme suit : + Chambres + Salon + Cuisine avec coin repas + Armoire + Salle de bain avec WC Rez-de-chaussée (72m²) + Chambres + Salon + Cuisine + Salle de bain avec WC La maison dispose de deux terrasses spacieuses et couvertes ainsi que d’un balcon à l’étage supérieur. La troisième unité (env. 45m²) est située dans l’annexe et se compose de : + Salon avec kitchenette intégrée et grand lit mezzanine + Salle de bain avec WC + buanderie avec machine à laver Particularités: + 2 poêles suédois + Installation photovoltaïque 7 KWc + Fontaine (11 mètres de profondeur) Profitez de cette occasion unique et prenez rendez-vous personnel pour une visite au 0664/827 98 13 ! J’ai hâte de vous appeler ! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz École: Pinkafeld dispose d’une très bonne infrastructure scolaire. De la maternelle à l’école primaire, en passant par le collège, HTL, HLW et l’Université des sciences appliquées du Burgenland, les installations sont nombreuses. Commerces : Pinkafeld abrite de nombreux magasins, supermarchés, boulangeries, marchés spécialisés et restaurants. Un grand centre commercial et d’autres commerces sont situés à proximité d’Oberwart. Transport en commun: Très bonnes liaisons en bus de/vers Pinkafeld au niveau régional mais aussi national vers Vienne et Graz. La gare la plus proche de Friedberg se trouve à quelques minutes en voiture. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

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189 m²

terrain 800 m²

Pinkafeld