349 000 EUR

339 000 EUR

Charmante maison familiale.

Demeure familiale par excellence avec ses quatre chambres, cette jolie maison, très bien entretenue, est idéalement située à Camblanes-et-Meynac, à seulement deux minutes du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles…). Les arrêts de bus pour le collège de secteur (Latresne, 4km) et le lycée de secteur (Créon, 10km) se trouvent à quelques mètres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger plein de charme avec sa belle cheminée en pierre et ses murs en moellons, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. A l’étage se trouvent deux autres chambres, une deuxième salle d’eau ainsi que des toilettes. Juste devant la maison, des places de parking ont été aménagées pour faciliter le stationnement. Un extérieur intimiste, à l'abri des regards, comprend une cuisine d'été, un espace dinatoire et un coin détente permettant ainsi de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. N'hésitez pas à me contacter afin de découvrir cette jolie maison ! (La deuxième photo est une projection virtuelle non contractuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

138 m²

terrain 266 m²

Camblanes-et-Meynac

325 500 EUR

Maison Secteur Camblanes - Saint Caprais De Bordeaux 6 pièce(s) 118 m2.

EXCLUSIVITÉ Secteur CAMBLANES ET MEYNAC 33360 à SAINT CAPRAIS 33880 à 20 min de BORDEAUX, environnement calme pour cette maison présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Sur une parcelle de près de 900 m2 entièrement clôturée, cette maison de près de 118 m2 offre une très belle pièce de vie traversante climatisée, lumineuse et spacieuse de 53 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bain), salle d'eau, un coin bureau, trois espaces terrasse avec joli jardin exposé plein sud, deux abris de jardin. Le chauffage est mixte: poêle à granulés avec climatisation réversible dans la pièce de vie, électrique dans les chambres. Cumulus pour l'eau chaude sanitaire. Arrêt de bus à pied. DPE classe D GES B Estimation des consommations annuelles comprise entre 1280 euros et 1810 euros/an - TF 1003 euros/an Prix 325 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 310 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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3 ch

118 m²

terrain 894 m²

Camblanes-et-Meynac

325 000 EUR

Maison de plain-pied de 120 m² environ, 4 chambres , sur terrain de 909 m² avec piscine.

Dans une charmante commune limitrophe de Camblanes et Meynac , venez découvrir cette maison traditionnelle de 116 m² environ , située dans un environnement calme et verdoyant sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de plus de 900 m² . Vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 40m² environ, dont la décoration allie charme de l'ancien et touche de modernité. La cuisine séparée offre de beaux volumes de rangement et un espace pour prendre vos repas. Elle donne accès à un cellier de 10m² environ . Coté nuit vous disposez de quatre chambres dont trois mesurent plus de 12m² et s'ouvrent sur le jardin extérieur . Enfin vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ou vous détendre dans la piscine au sel. Un carport de 40 m² , un abri de jardin ainsi qu'un portail électrique complètent ce bien. Les plus : une maison entretenue avec soin et qui a bénéficié de rénovations régulières ( menuiseries PVC double vitrage, toiture, sols , peintures) Au plaisir de vite vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 909 m²

Camblanes-et-Meynac

325 500 EUR

EXCLUSIVITÉ Secteur CAMBLANES ET MEYNAC 33360 à SAINT CAPRAIS 33880 à 20 min de BORDEAUX, environnement calme pour cette maison présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Sur une parcelle de près de 900 m2 entièrement clôturée, cette maison de près de 118 m2 offre une très belle pièce de vie traversante climatisée, lumineuse et spacieuse de 53 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bain), salle d'eau, un coin bureau, trois espaces terrasse avec joli jardin exposé plein sud, deux abris de jardin. Le chauffage est mixte: poêle à granulés avec climatisation réversible dans la pièce de vie, électrique dans les chambres. Cumulus pour l'eau chaude sanitaire. Arrêt de bus à pied. DPE classe D GES B Estimation des consommations annuelles comprise entre 1280 euros et 1810 euros/an - TF 1003 euros/an Prix 325 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 310 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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3 ch

118 m²

terrain 894 m²

Camblanes-et-Meynac

275 000 EUR

Charmante Maison en Pierre à 5 min de Camblanes composée: d'une entrée, grande pièce de vie lumineuse et spacieuce de 60 m2, cuisine équipée,cellier / buanderie, un salon indépendant en pierre avec poêle à bois. Partie nuit: 2 chambres possible 3 ( cloison), salle de bain, wc . Extérieur: Jardin clos et arboré sans vis à vis + piscine hors sol. Features: - Garden - Terrace

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130 m²

terrain 373 m²

Camblanes-et-Meynac

649 000 EUR

629 000 EUR

Un air de vacances à 10 minutes de la rocade !.

Camblanes - Exclusivité - Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de la rocade et 5 minutes du centre de Latresne, votre conseiller SAFTI Alexandre Carteau (06 15 81 06 30) vous propose de venir découvrir cette belle et très lumineuse villa de 143 m². Elle comprend un agréable espace de vie (avec entrée, séjour, salle à manger et cuisine équipée), cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres supplémentaires et salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine sans vis-à-vis sur une parcelle paysagée de 1900 m². Un abri voiture, un local à vélo et un local technique complètent ce bien. Possibilité importante d'agrandissement. Belles prestations : Plancher chauffant, climatisation, belle cheminée avec insert, piscine exposée Sud et chauffée, pergola, portail motorisé, volets roulants électriques. Photos supplémentaires, plans et VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

143 m²

terrain 1 900 m²

Camblanes-et-Meynac

745 000 EUR

Belle traditionnelle 5 chambres, bureau, garage, piscine.

Camblanes-et-Meynac - Située dans le bourg de la commune tout en étant dans un environnement calme jouxtant la nature, cette jolie maison traditionnelle pleine de charme n'attend plus que ses futurs propriétaires. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une belle pièce de vie avec de beaux volumes sous plafond ainsi qu'une cheminée en pierre et une véranda; une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des toilettes indépendantes et un cellier en rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Une cave, un garage et un abri voiture complètent ce bien ainsi qu'un espace piscine avec terrasse bois et une dépendance ( pièce avec cuisine, salle d'eau avec toilettes et local technique piscine. Le tout sur une parcelle constructible d'environ 2500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur

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194 m²

terrain 2 500 m²

Camblanes-et-Meynac

890 000 EUR

Vaste et belle propriété totalement rénovée (finitions en cours), alliant idéalement tradition et modernité. Elle combine l'authenticité de la pierre traditionnelle, conférant un caractère authentique et rustique à la structure, aux lignes épurées et contemporaines des extensions recouvertes d’un bardage métallique gris, ajoutant une touche moderne à l’ensemble. La maison bénéficie d’une grande luminosité naturelle. Les baies vitrées offrent une belle ouverture sur l'extérieur; le jardin, les larges terrasses et la piscine. La piscine est en cours de finition, mais sera également terminée pour la vente. L’environnement est calme et paisible, dans un chemin bucolique, non isolé, entouré de villas modernes et de vastes terrains. Avec ses 315 m² habitables et son terrain d‘environ 1908 m², cette demeure offre de belles prestations et de généreux volumes pour accueillir famille, amis et même clients dans son grand espace bureau. Parfaitement agencée, elle se compose d’une entrée de 13 m² avec toilettes, d’un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte de 81 m², d’une buanderie de 6 m², de 5 chambres spacieuses dont 3 suites : Chambre 1 : 26,53 m² avec salle de douche privative (5,32 m²), Chambre 2 : 19,68 m² avec salle de douche (4,25 m²), Chambre 3 : 11,33 m², Chambre 4 : 11,56 m², Chambre 5 : 14,18 m² avec une salle de bains attenante (7,5 m²) + 35,42 m² pour compléter la surface de la chambre, créer une salle de jeux / salle de sport / salon d’étage. Puis un espace de bureaux spacieux de 67 m² avec toilettes PMR de 4,25 m². Cet espace peut aisément se transformer en appartement. Ainsi qu’un garage de 35 m², parfait pour les véhicules et équipements divers. Le jardin de 1908 m² bénéficie d’une grande piscine et un d’éclairages extérieur. Un puits est également présent sur la propriété. Cette maison est idéale pour une vie paisible à la campagne, tout en profitant du confort moderne (climatisation réversible intégrée dans toute la maison) et de commodités à proximité.

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5 ch

315 m²

terrain 1 908 m²

Camblanes-et-Meynac

625 000 EUR

Villa récente de 154 m² avec garage et piscine.

Camblanes-et-Meynac - Située dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette belle villa moderne de 154 m². La maison comprend un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, une belle chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et toilettes), 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le bien comprend également un garage indépendant de 33 m² et vous pourrez profiter un joli extérieur avec un espace piscine. Belles prestations. Restent à finir la terrasse autour de la piscine ainsi que le liner et l'équipement de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

154 m²

terrain 830 m²

Camblanes-et-Meynac

679 000 EUR

Près CAMBLANES - SUR LA COMMUNE DE ST CAPRAIS DE BX - DOREMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 204m2 habitable, comprenant de plain-pied : entrée (placards), grande pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée de 74m2 (plafonds rampants), ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées, cellier, buanderie, suite parentale ( chambre, salle de bains,WC, dressing), spacieux bureau, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, garage 30m2 attenant. Pool house/cuisine d'été. Piscine au sel chauffée. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1100m2. RARE A LA VENTE. Features: - SwimmingPool

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4 ch

204 m²

terrain 1 100 m²

Camblanes-et-Meynac

188 000 EUR

179 000 EUR

Appartement rénové en 2022 avec balcon et deux places de stationnement.

Découvrez sans plus tarder cet appartement T3 de 67 m2 situé dans une résidence en lisière de forêt. Il est composé d'un espace séjour cuisine de 34 m2 orienté plein sud. La cuisine est récente et équipée (plaques, four, lave-vaisselle, frigo, nombreux placards). La première chambre a une superficie 12,20 m2, la deuxième chambre mesure 11 m2. La salle d'eau a été refaite en 2022, elle est équipée d'une arrivée d'eau avec machine à laver. Un WC indépendant est également proposé. Un balcon de 7 m2 et deux places de stationnement sont également disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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67 m²

Camblanes-et-Meynac

549 000 EUR

522 000 EUR

Maison contemporaine avec vue extraordinaire.

A 10 min de Latresne avec ses commerces de proximité et ses écoles, idéalement située à 20 minutes de Bordeaux centre, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 1800 m² offrant des places de parking, un jardin en contre bas, un appentis et un atelier, le tout agrémenté d'une vue panoramique extraordinaire. La maison, construite en 2017, présente une architecture originale en ossature bois sur pilotis, offrant une terrasse surplombant le terrain pour profiter pleinement du cadre naturel. À l'intérieur, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres confortables, deux salles de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une distribution harmonieuse des pièces, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Le + : production d’électricité grâce aux panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur

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155 m²

terrain 1 826 m²

Camblanes-et-Meynac

1 195 000 EUR

995 000 EUR

SECTEUR CAMBLANES - Dans le centre du beau village de SADIRAC (33670) - Proche des écoles et des commerces - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle propriété de charme entièrement rénovée. D'une superficie habitable de 300m2 env., cette propriété vous séduira par son vaste séjour, très lumineux de 82m2 avec Cuisine US entièrement équipée et cheminée insert, un second salon de 52m2 avec cheminée suspendue vous permettra d'installer un billard ou un home-cinema. Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres + un espace de 60m2 (poss. logement indépendant) deviendra une belle suite parentale + Bureau. À l'étage : une belle de chambre avec Salle d'eau privative de 22m2 surplombe le parc. 65m2 de greniers aménageables. Magnifique préau d'époque de 120m2 attenant à la batisse. Parc clos et arboré d'essences méditerranéennes (nombreux oliviers, lavandes, peupliers d'italie,etc...) de plus de 4500m2 sans vis à vis et piscinable. Prestations de qualité. RARE À LA VENTE.., Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

8 p

5 ch

300 m²

terrain 4 554 m²

Camblanes-et-Meynac

648 000 EUR

Maison neuve 6 chambres, bureau. Terrain de 880 m².

Camblanes-et-Meynac - Située dans un quartier résidentiel, maison neuve de 196 m² sur parcelle de 880 m² comprenant une grande pièce de vie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 5 chambres supplémentaires avec placards, petit bureau, salle de bain, salle d'eau, cellier et 2 toilettes séparées. Plancher chauffant, menuiseries et volets roulants aluminium. Volets roulants électriques avec télécommande centralisée. Terrain piscinable et cloturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

196 m²

terrain 880 m²

Camblanes-et-Meynac

270 000 EUR

10 minutes de CAMBLANES-ET-MEYNAC - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 82m2 et située au sein d'une jolie parcelle entièrement clôturée. Bénéficiant d'un emplacement idéal, très calme et à proximité immédiate du centre-bourg, elle se compose d'une entrée, agréable salon/séjour avec cuisine américaine de plus de 40m2, buanderie, trois chambres, salle d'eau, WC. Ce bien a bénéficié de travaux d'embellissement et d'optimisation énergétique depuis 2022: crépi, huisseries, électricité, isolation, cuisine (mobilier en cours de remplacement), salle d'eau, carrelage (août 2024) ... Les volets seront remplacés pour la vente, et le nouveau portail posé. Commerces, écoles, transports et infrastructures sportives à pied. Rocade en 20 minutes, gare de BORDEAUX SAINT-JEAN à 25 minutes. À NE PAS MANQUER! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

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3 ch

82 m²

terrain 336 m²

Camblanes-et-Meynac

332 000 EUR

322 000 EUR

Jolie maison de plain pied avec garage et piscine.

Secteur Camblanes - Dans quartier résidentiel calme, jolie maison contemporaine de plain pied d'environ 90 m². Elle comprend une pièce de vie avec salon disposant d'un poêle à bois et cuisine ouverte, chambre parentale avec sa salle d'eau, deux chambres supplémentaires partageant une jolie salle de bain, toilette séparée et cellier/buanderie. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'une petite piscine et d'une terrasse exposée Sud. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 443 m²

Camblanes-et-Meynac

298 000 EUR

288 000 EUR

Immeuble en pierre à aménager.

Proche de Camblanes - Immeuble en pierre mitoyen sur 2 cotés. Surface de plancher 430 m² ( 215 m² de surface au sol). Grande hauteur sous plafonds permettant un aménagement sur 2 niveaux. Possibilité de créer 2 logements de type T4 + un grand local de stockage. Secteur calme. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur

430 m²

terrain 800 m²

Camblanes-et-Meynac

574 000 EUR

534 000 EUR

Superbe villa 4 chambres, bureau, garage, piscine.

Secteur Camblanes - Votre conseiller Alexandre Carteau vous propose cette jolie villa contemporaine de plain-pied de 178 m² sur une parcelle de 700 m². Elle comprend une entrée avec toilette et placard, un grand séjour lumineux avec cuisine US équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes + 3 chambres supplémentaires (dont une avec salle d'eau), une salle de bains et un petit bureau. Cellier, garage attenant. Piscine, terrasse bois, cuisine d'été et local piscine. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, poêle à bois, aspiration centralisée, alarme, domotique, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, parking bitumé pour 6 véhicules, jardin clos. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

178 m²

terrain 700 m²

Camblanes-et-Meynac

2 400 000 EUR

2 070 000 EUR

13 p

9 ch

500 m²

etage 1

Camblanes-et-Meynac