159 600 EUR MAISON EN PIERRE CENTRE BOURG AVEC COUR PUITS ET GRANGE. Avec ses 2 entrées, sa grande cave accessible de l'intérieur, cet ensemble de construction traditionnelle en centre bourg, offre au rez de chaussée, un bel espace ouvert cuisine salle à manger, un grand salon, salle de bain WC. "cellier" adossé à la maison, puits, terrain sur l'arrière. Au 1er niveau, 3 chambres dont 1 avec salle de bain, 1 bureau et 2ème salle de bain. Les combles ont aménageables au 2ème niveau sur la totalité de la surface de la amison. La grange en pierre en pierre sur 2 niveaux, propose de beaux volumes beaux volumes pour atelier, stockage autres etc...est recouverte en ardoises et panneaux "photos voltaïques" pour vente électricité. Ce bâti présente un réel intérêt de part l'existant, ainsi que du potentiel par l'aménagement des combles et de la "grange". A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur 7 p 3 ch 125 m² terrain 460 m² Cayrols
127 000 EUR Belle maison de caractère des années 1930. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes, des hauts plafonds et des moulures d'époque? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'Ydes, desservie par tous les commerces de proximités, école, collège et médecins. Cette charmante maison se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine fermée et équipée, un grand séjour lumineux avec parquet et cheminée, deux belles chambres, une salle de bian avec WC séparés. A l'étage, 2 grandes chambres chaleureuses avec possibilités de faire un dressing par chambre, une autre chambre pouvant être transformée en suite parentale et un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau. Sous-sol complet avec grand garage, chaufferie avec chaudière gaz de ville, et une cave. Isolation sous-sol et combles, huisseries simple vitrage, et tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain clos et joliment arboré de 923m², avec une partie goudronnée permettant le stationnement de plusieurs voitures dans le parc. Bien idéal pour une famille amoureuse de l'authenticité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 168 m² terrain 923 m² Ydes
192 000 EUR Très belle maison de caractère. Vous recherchez une belle maison de caractère habitable de suite? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'Ydes, charmant village du Cantal, proposant plusieurs commerces, école et collège, et médecins. Cette maison se compose d'un sous-sol total avec cave, chaufferie et garage, au 1er étage, une entrée spacieuse, une SAM lumineuse, un salon chaleureux, une belle cuisine ayant accès au terrain et au sous-sol, et un WC. Vous découvrirez au 2e étage, 3 belles chambres dont 2 avec dressing, et une grande SDE avec WC. Et au 3e et dernier étage de cette maison, vous découvrirez une belle chambre avec 2 sous pentes aménageable en dressing à rafraichir, un placard et un grand grenier. Double vitrage PVC et aluminium, électricité refaite à neuf, isolation des combles, chauffage gaz de ville et assainissement collectif. Terrain clos et arboré de 1678m² environ avec une partie terrasse, et une partie pour le potager. Très jolie maison familiale pleine de charme et de caractère à ne surtout pas rater!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 138 m² terrain 1 678 m² Ydes
69 500 EUR Maison de Bourg à renover. Je vous presente cette charmante maison de bourg à rénover sur trois niveaux. Les travaux de base ont déjà été entrepris, notamment le décloisonnement au rez-de-chausée pour créer une pièce de vie spacieuse d'environ 40m2. Les fenêtres ont été changées, la toiture a été controlée et des fenêtres de toit ont été ajoutées pour davantage de luminosité. A l'étage, vous avez la possibilité de créer deux chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec un petit espace sur le palier. La maison offre également un rez-de-chaussé aménageable. Enfin , un petit jardin vous permettra de profiter du soleil et de petits barbecues.Idéalement située à deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, pharmacie, bar/tabac, poste,école, crèche...) Cette maison offre également au accès direct à de nombreuses randonnées, avec des départs au pied de la maison, pour les amateurs de nature ! N'hesitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. 3 p 2 ch 82 m² Polminhac
232 000 EUR Maison traditionnelle au calme. Maison des années 90 en position dominante avec jolie vue sur la campagne environnante. d'une superficie d'environ 160 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 2718 m². Vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine équipée avec électroménager neuf donnant sur une grande terasse couverte et exposée plein sud, un salon avec insert, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc. A l'étage, 3 nouvelles chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau ou salle de jeu de 9 m² et une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing par exemple. En rez-de-chaussée, vaste garage avec cave, chaufferie, cellier, douche et wc. Garage supplémentaire pour 2 voitures sur le terrain et fosse septique neuve. Idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 6 p 4 ch 157 m² terrain 2 718 m² Mourjou
147 000 EUR maison à Ytrac. Nous avons le plaisir de vous présenter un charmant foyer cantalien avec un fort potentiel sur la commune d'Ytrac. Idéalement située dans un secteur calme et à proximité des commodités, cette maison offre un espace de vie spacieux. La maison se compose de 3 chambres, d'un double salon séjour, une cuisine séparée et d'une salle de bain. N'attendez plus et venez visiter ! 4 p 83 m² terrain 402 m² Ytrac
243 800 EUR Opportunité rare sur la station. Chalet individuel sur un terrain de 524 m2 composé d'un sous sol de 38 m2 avec atelier et garage, au rez de jardin une grande pièce de vie de 44 m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse exposé Sud, wc séparé, et enfin au 1 er étage 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, vaste salle d'eau. Le tout en très bon état. Features: - Terrace 3 p 2 ch 70 m² terrain 524 m² Laveissière
165 850 EUR Coup de coeur assuré pour ce petit chalet individuel ! Rare à la vente sur notre station, ce chalet est composé au RDC d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur une belle terrasse exposée au Sud, un coin cuisine, un wc séparé, une salle d'eau refaite récemment et un coin montagne fermé; A l'étage accessible par un escalier scandinave, on trouve un espace grenier acceuillant 2 zones de couchage.L'ensemble est bati sur un vide sanitaire permettant notamment le stockage des skis, vélos et autres accessoires. La superficie utile est de 50 m2, 30 m2 carrez , avec une terrasse d'environ 15 m2. De nombreux travaux et aménagements ont été fait, comme les bardages extérieurs, la salle d'eau. Excellent produit locatif permettant des loyers compris entre 10 et 12 000€/an A saisir le premier! Features: - Terrace 3 p 2 ch 50 m² Laveissière
48 990 EUR LAROQUEBROU 15 - En exclusivité, Maison de ville de 64 m², 4 pièces avec combles aménageables sur un terrain de 1100m² dans le Centre du village. La rénovation de la maison a été commencée et laisse de nombreuses possibilités avec du potentiel. Travaux à prévoir ! Un terrain privilégié avec bassin et 2 cabanes a deux pas du centre bourg. La maison se situe proche de toutes les commodités : marché presque devant la maison, EHPAD, Cabinet médical, école ''vue d'oeil'', commerces... Village dynamique et touristique avec ses animations : festival Boogie-Woogie, ses châteaux... Et le lac à 1/4 h. Prix de vente : 48990 euros charge vendeur compris DPE non requis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354360 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. 4 p 2 ch 64 m² terrain 1 183 m² Laroquebrou
201 400 EUR FREIX-ANGLARDS 15 - Charmante Maison à la Campagne à 25 Minutes d'Aurillac. Vous recherchez la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité d'Aurillac et de son aéroport ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison à la campagne est l'endroit idéal pour vous. Avec ses 125 m² bien agencés, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à la cuisine équipée et à la salle à manger/salon, où vous pourrez vous détendre près de la cheminée les jours d'hiver. Un charmant escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez cinq chambres. Parmi elles, une chambre cosy en demi palier de 21.15 m², une chambre avec dressing, deux chambres côte à côte et une plus petite. Il y a également une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. La maison dispose également de combles aménageables offrant une belle surface de 60 m², idéales pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave pratique ainsi qu'une buanderie avec un point d'eau et une douche, donnant accès au magnifique terrain. Le terrain, un beau parc quasi-plat, est richement arboré, offrant un cadre paisible pour profiter de la nature. La maison en pierre bénéficie d'un toit refait et de fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Caractéristiques clés : 125 m² d'espace de vie bien agencé 5 chambres de taille différente Insert pour les soirées confortables chauffage fuel Combles aménageables de 60 m² Cave et buanderie pratiques TF 400 euros Terrain plat et arboré Toit refait, fenêtres et porte en PVC double vitrage Cette maison à la campagne est une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente : 201 400 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 7 p 5 ch 125 m² terrain 2 840 m² Freix-Anglards
53 990 EUR Maison. En exclusivité, à Mauriac, maison de ville, en pierres, dans rue calme, à sens unique. 109 m2 habitables, auxquels peuvent s'ajouter près de 100m2 après aménagement des 2 greniers. Espace cuisine, salon, 3 chambres. 3 cantous Jardin d'environ 120m2, au calme. La maison dispose également d'un grand garage de 40m2, rare, et si besoin un parking est à 10m, en accès libre. Un local/atelier et une cave complètent ce bien. Pas de système de chauffage. Diagnostics en cours Pour visiter le bien et vous accompagner dans votre projet : contactez Emmanuel COSTA au 06.81.61.31.30, ou par courriel à em.costa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel COSTA, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aurillac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 33845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aurillac 829458256 - . 6 p 4 ch 109 m² terrain 445 m² Mauriac
80 000 EUR Proche autoroute et Massiac ... Dans petit village calme et paisible, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, tout en étant proche des commodités et des attractions de la regions (parc naturel des volcans d'auvergne, randonnées cyclistes et pedestres, cascades, fête de l'estive ...) Charmant corps de ferme mitoyen, meublé et rénové avec terrain attenant, ainsi qu'une dépendance communicante qui offre encore de belles possibilités. Au rez de jardin, un grand espace de vie ouvert, d'environ 50m2, permet un bel aménagement, le cantou apporte du charme à la pièce. A l'étage dans un esprit chaleureux et boisé, deux chambres de belles taille et une salle d'eau avec WC. Les dépendances attenantes d'environ 120m2 permettent d'envisager un joli projet. Les combles sont visitables, la charpente est en bon état Les fenêtres en double vitrage sont récentes ainsi que le poêle à granules et la micro station. Pour plus d'informations Contact Gaëlle 07883597 Agent Commercial Dohm Immobilier RSAC Le Puy en Velay 921977021 Features: - Garden 3 p 2 ch 100 m² terrain 302 m² Charmensac
158 625 EUR En exclusivité chez Côté France Immobilier : Charmante maison de 3 chambres avec joli jardin et dépendances. A l'origine deux petites maisons ont été transformées en une belle et agréable maison en faisant un passage dans un mur intérieur. La maison a une superficie d'environ 115 m2. Il y a un beau, spacieux et agréable salon (environ 50 m2) avec cantou et murs en pierre. Cette pièce, la cuisine spacieuse et les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Une porte donne un accès direct au jardin. Au premier étage il y a 2 chambres et une salle d'eau et dans l'autre partie une autre belle pièce spacieuse avec de beaux murs en pierre et un beau toit pointu. La salle d'eau a été très récemment entièrement réaménagée Il y a un grand jardin d'environ 600 m2 avec un chalet en bois récemment construit et actuellement utilisé comme salle de sport. Il y a plusieurs autres dépendances pour le stockage ou un atelier. Il y a également une cave sous une grande partie de la maison. Bien qu'il y ait des maisons à proximité, cette maison offre une intimité optimale. L'entrée de la maison se trouve derrière une maison et est donc difficile à voir de la rue. Idéal pour une maison de vacances ! Presque tous les meubles et la décoration sont inclus dans la vente. La maison est donc prête à être louée ou utilisée comme résidence secondaire ! La maison est située dans un hameau à quelques minutes du centre d'Ally dans le Cantal. Ally dispose d'un médecin, d'une pharmacie, d'un magasin, d'une boulangerie et d'un coiffeur. Un hôtel avec restaurant et terrasse extérieure est en cours de rénovation. Ally se trouve non loin de Pleaux et de Mauriac. Vous y trouverez des épiceries, des banques, des médecins et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Aurillac, la capitale du Cantal, n'est pas loin non plus. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Prix 158 625 EUR honoraires à la charge du vendeur. Presque tous les meubles et la décoration sont inclus dans ce prix. Si vous cherchez une maison de charme dans le Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! CLASSE ENERGIE:: F 348 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 10 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 460 et 1 976 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. « logement à consommation énergétique excessive » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: ... (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél ... Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter ... />Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 5 p 3 ch 117 m² terrain 597 m² Ally
9 000 EUR Maison à restaurer ou terrain constructible. Situé dans la commune de Ydes, ce terrain de 1147m² offre un cadre paisible et authentique au cœur de l'Auvergne. Ydes est renommée pour ses vues panoramiques sur les montagnes environnantes et sa proximité avec des sentiers de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. De plus, la commune dispose de quelques commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Ce terrain de 1147 m², accompagné d'un bâtiment en ruine accolé à une autre maison, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de construction. Sa vaste superficie permet d'envisager la création d'une résidence principale spacieuse avec jardin, ou même la réalisation d'un projet commercial selon les normes et autorisations en vigueur. Offrant un potentiel de développement intéressant, ce terrain constitue un investissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 000 € Honoraires charge vendeur 1 p 1 ch 60 m² terrain 1 147 m² Ydes
25 000 EUR Maison à restaurer ou terrain constructible. Situé à Ydes, ce terrain de 4401m² offre un cadre paisible avec une vue agréable. Malgré son atmosphère sereine, Ydes reste proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les médecins et les écoles et collège, garantissant ainsi un certain confort de vie pour ses résidents. Le terrain de 4401 m² à Ydes est une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à construire leur propre espace. Sa surface constructible et divisible offre des possibilités d'aménagement personnalisé. Bien que non viabilisé, ce terrain présente un fort potentiel pour la création d'un projet résidentiel sur mesure. À noter la présence d'un bâtiment en ruine sur une des parcelles, apportant une touche d'histoire à ce lieu prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur 1 p 1 ch 60 m² terrain 4 401 m² Ydes
149 900 EUR Joli plain pied dans un écrin de verdure. Vous recherchez une jolie maison de plain pied plutôt isolée? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bassignac, à quelques minutes des commerces, écoles et médecins de Ydes, et à 20 minutes de Mauriac. Cette maison entièrement rénovée, se compose, d'une cuisine ouverte avec cellier, un grand séjour lumineux avec deux portes fenêtres donnant sur la terrasse, 1 SDB avec WC séparés, 3 chambres et une suite parentale avec dressing et SDE avec douche à l'italienne. Isolation des combles, double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique et poêle à granules neufs, VMC double flux neuve, fibre et portail électrique. Grand jardin de 9245m², avec environ 6000m² de bois, et 3000m² de terrain plat. Grande terrasse orientée plein est avec magnifique vue dégagée sur la campagne. Bien coup de cœur!! A visiter sans attendre!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 96 m² terrain 9 245 m² Bassignac
33 000 EUR Maison de village avec terrain à rénovée. Un air de campagne avec les avantages d'un ptit village dynamique. Bienvenue à Saint Martin Valmeroux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maiosn de construction traditionnelle avec sa toiture en ardoise est une opportunité unique.Erigée sur une parcelle de 330m2, La maison 3 niveaux nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envie. le deuxieme etage etant un grenier aménageable, permettant d'atteindre une surface de plus de 100m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui ! Mr Bureau jerome 0786872749 bureau.jerome@selectionhabitat.com 4 p 80 m² terrain 330 m² Saint-Martin-Valmeroux