289 990 EUR

En EXCLUSIVITÉ chez DUCLAUX IMMO, ARPAJON-SUR-CÈRE, secteur prisé (Conros), au bout d'une impasse, en position dominante, belle maison de construction traditionnelle de 142 m2 habitables. Un grand sous-sol complet avec GARAGE DOUBLE et portes automatiques. En rez-de-jardin, de plain-pied : une entrée, une cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse, un salon/salle à manger LUMINEUX avec insert bois, deux chambres dont une avec rangements et accès à la terrasse, une salle de douche et un WC séparés. À l'étage : trois chambres, un grenier aménageable pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un WC séparés. Chauffage électrique et insert bois. Fibre. Assainissement collectif. Agréable enclos de 2 180 m2 avec PISCINE récente, offrant une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-À-VIS. Abri de jardin. Foncier : 1 861 €. Points forts : - Emplacement - Environnement - Qualité de construction - Surface habitable - Sous-sol complet N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de précisions et organiser une visite ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

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5 ch

142 m²

terrain 2 180 m²

Arpajon-sur-Cère

222 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain pied de 95 m2 située dans un environnement verdoyant. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille ou vos projets de vie. Le charme se poursuit à l’extérieur avec son terrain plat et arborée 1000 m2. Une piscine hors sol récente complète ce cadre agréable, parfait pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Située dans la commune de Yolet, cette maison vous donnera un accès rapide à toutes commodités. Un cadre de vie unique qui n’attend que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

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3 ch

95 m²

terrain 1 000 m²

Yolet

182 990 EUR

A découvrir avec l'agence Duclaux IMMO à AURILLAC - Centre ville, dans un quartier prisé, magnifique appartement de 83,24 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2004 avec ascenseur. Cet immeuble, parfaitement entretenu, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. En bonus, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Appartement ensoleillé avec chauffage individuel au gaz. Dossier technique impeccable. Faibles charges. Taxe foncière : 1 200 €. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Balcony - Lift

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2 ch

83 m²

etage 2

Aurillac

92 650 EUR

IMMO19.FR / Proche du bourg de Chalvignac et de ses commodités, une maison d'habitation de plain pied comprenant une cuisine semi équipée, un salon / séjour avec poële à granulés, cinq chambres, salle d'eau et un wc séparé. De plus un garage attenant. La maison bénéficie d'une charpente traditionnelle avec possibilité d'aménagement à l'étage. Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 1283 m2. Pour informations nous constatons que divers travaux récents ont été réalisés tels que : - Double vitrage - Poële à granulés - Tableau électrique - Salle d'eau Features: - Garden

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5 ch

105 m²

terrain 1 283 m²

Chalvignac

249 000 EUR

Offrez-vous le confort et l’espace dans un cadre paisible avec cette superbe maison de plain-pied située à Sansac-de-Marmiesse. Avec 150 m2 habitables, elle a été pensée pour répondre aux attentes des familles et des amateurs de beaux espaces. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne qui invite à la convivialité. L’agencement harmonieux se poursuit avec trois grandes chambres, idéales pour créer des espaces personnels confortables, et une salle d’eau élégante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour un maximum de praticité et de bien-être. À l’extérieur, laissez libre cours à vos envies sur un terrain arboré de 800m2. Un cabanon déjà installé ajoute une touche pratique, parfait pour vos outils, vos loisirs ou vos projets futurs. Cette maison est le parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement recherché. Une véritable opportunité pour les familles ou ceux en quête de sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Features: - Garden

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3 ch

152 m²

terrain 820 m²

Sansac-de-Marmiesse

367 000 EUR

Passez  le grand portail pour découvrir cette propriété niché au coeur d'un parc arborée et profitant d'une jolie vue. Maison de maitre pleine de charme avec ses beaux salon, boiseries, parquet à la Française, Moulures, cheminée en Marbre. belle hauteur sous plafond, escalier centrale. Sa dépendance avec écuries, garage et ancien logement de gardien. L'ensemble bien que entretenu attend qu'un nouveau propriétaire lui redonne l'éclat de sa jeunesse. Envie de partir pour cette aventure? Alors pour ne pas manquer cette ocassion rare on vous attend pour vous la faire décourir !  Features: - Terrace - Washing Machine

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7 ch

385 m²

terrain 9 245 m²

Teissières-de-Cornet

329 000 EUR

RARE ...BIEN D'EXCEPTION ...Maison d'architecte en bois de 2010 sur une parcelle de 2758m2 sans vis à vis ...coup de coeur assuré pour cette superbe maison. A 20 minutes de St flour (autoroute) et 25 minutes de la Station de Ski du Lioran...dans village calme avec commodités de premières nécessités. Cette superbe maison, avec une très bonne orientation de 160m2 sur deux étages est une véritable pépite à tout niveau, son espace de vie de 80m2 très lumineux grâce à ses 8 baies vitrées ainsi qu'un accès direct à la terrasse sans vis à vis donne l'impression de vivre dans un écrin de verdure. Entièrement ouvert cet espace est trés fonctionnel avec une grande cuisine meublée, équipée agrémenté d'un grand ilot centrale.  Au 1er etage, l'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et d'une suite parentale trés agréable par sa taille et son accès direct sur un balcon, le dressing de 7m2 et une salle de bain de 10m2 avec douche et baignoire offre encore un confort supplémentaire. Le garage avec porte motorisé est communicant, avec en plus une buanderie !  Les huisseries en métal sont de très bonne qualité, le système de chauffage est au sol avec une pompe à chaleur air eau et en plus une climatisation reversible. Pour plus d'informations contactez Gaëlle Baget ... Agent Commercial Dohm Immobilier RSAC 922977021    

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3 ch

160 m²

terrain 2 758 m²

Massiac

129 990 EUR

Cette maison de 75 m2 habitables sur deux niveaux est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité des commodités. Nichée au cœur des montagnes Cantaliennes, elle offre un cadre de vie paisible. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée et un WC. 1er étage : trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC. Extérieur : terrain clos de 756 m2, parfait pour vos moments de détente en famille. Les plus de la maison : Poêle à granulés (installé en 2017) pour un confort optimal. Isolation des combles réalisée en 2018. Fenêtres PVC double vitrage (installées en 2020), assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et selon vos envies ! Un garage attenant de 15 m2 accessible de la maison. Atouts supplémentaires : Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière modérée de 706 euros/an. Localisation idéale : À proximité de Vic-sur-Cère et ses commodités. À 15 minutes seulement des pistes de ski de la station du Lioran, parfait pour les amoureux de la nature et des sports de montagne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Une maison prête à vivre, dans un cadre naturel privilégié. Visite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

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3 ch

75 m²

terrain 756 m²

Thiézac

289 990 EUR

L’agence Duclaux IMMO vous présente en EXCLUSIVITE à la vente cette très belle construction traditionnelle en parfait état d’entretien. Située à proximité d’Aurillac (9 km), la propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 2500 m2, arborée, aménagée et méticuleusement entretenue : enrobé, terrasse, allées, murets, escaliers… Le bien d’une surface habitable de 140 m2 environ se présente sur trois niveaux + combles non aménageables : * Un sous-sol complet (carrelé) avec garage pour plusieurs véhicules, espace buanderie, cave. * En rez de chaussée : vaste entrée, pièce de vie LUMINEUSE, SPACIEUSE, d’une surface de 60 m2 environ, créant un espace CONVIVIAL et ACCUEILLANT, cuisine équipée, suite parentale, d'une généreuse superficie de 20 m2 env., WC séparés. * A l’étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Le chauffage est au bois et électrique. Toutes les fenêtres ont été changées (double vitrage à isolation renforcée). L’assainissement est individuel et fonctionnel. Foncier : 1305 euros. Les GROS PLUS de la propriété sont sans contester son ETAT D’ENTRETIEN, son BEL espace à vivre, La QUALITE des matériaux, sa PERFORMANCE ENERGETIQUE, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE, son GRAND GARAGE… Soyez conquis à la première visite ! Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : ... Mail : ...

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4 ch

140 m²

terrain 2 500 m²

Teissières-de-Cornet

48 790 EUR

39 000 EUR

En EXCLUSIVITÉ, entre RIOM-ES-MONTAGNES et CONDAT (15), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison de village de 1812, dans un charmant village entouré de verdure, rivières... Construction en pierres, toiture en ardoises. Terrasse devant la maison et terrain non attenant à quelques mètres à l'arrières de la maison. Cette maison au fort potentiel, offre 118 m² habitable : 1 cuisine de près de 23 m2, salon salle à manger, et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et une ancienne cuisine qui peut être aménagée en 4ème chambre ou grande salle de bains. A restaurer, cette maison de charme vous offrira un cadre de vie à la campagne au calme tout en étant dans un bourg. Chauffage au gaz (installation à revoir). Les fenêtres sont, au rez-de-chaussée, en PVC double vitrages. A l'étage, fenêtres bois en simple vitrage. Prix de Vente HAI : 39 000 euros Honoraires charge vendeur Maison à rénover de 118 m2 - DPE F : 297 kWh/m2/an et GES F : 78 kg/CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logements : entre 4660 euros et 6370 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 202 - abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

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3 ch

118 m²

terrain 243 m²

Saint-Amandin

89 990 EUR

En EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO. Au coeur de la station du Lioran, situé au 13ème et dernier étage de la tour SUMENE, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur l'ensemble du domaine skiable. Ce studio de 30,95 m2 loi carrez vous offre une capacité de 6 couchages avec son entrée, sa pièce principale de 24 m2 avec kitchenette et sa salle de bains avec WC. Fenêtre PVC double vitrage. Volet roulant électrique. Son balcon de 6 m2 exposé SUD vous offrira une vue imprenable sur le plomb du CANTAL. L'appartement est vendu meublé et équipé. Un casier à ski complète le bien. Pour le stationnement, vous trouverez un parking au pied de la résidence. L'immeuble est bien entretenu, les charges sont de 115 € par mois. A voir rapidement ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Lift

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30 m²

etage 13

Saint-Jacques-des-Blats

209 990 EUR

A découvrir en EXCLUSIVITE avec l'agence Duclaux IMMO. YTRAC - SABLIERE, aux portes d'Aurillac et proche de toutes commodités (école, zone commerciale et artisanale, ligne de bus, ...), agréable maison individuelle sur sous-sol, implantée sur un terrain fleuri et arboré de 1678 m2. (Possibilité d'avoir une parcelle de terrain supplémentaire). De plain-pied : grande entrée qui ouvre sur la pièce de vie lumineuse (40 m2 environ dans son ensemble), cuisine séparée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et de nombreux rangements. Sous-sol : Garage, buanderie, cave et surtout un entrepôt d'environ 100 m2 pouvant accueillir différents projets personnels ou professionnels. Cette maison a été totalement rénovée, par des professionnels, au début des années 2000 : menuiseries double vitrage avec volets roulants, électricité, plomberie, cuisine, insert bois, VMC double flux, chaudière fioul, ... La toiture et son isolation ont été effectuées en 2010. L'assainissement individuel est de 2016. Foncier : 2000 €. A visiter sans tarder !!! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

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4 ch

136 m²

terrain 1 678 m²

Ytrac

58 860 EUR

Situé en plein cœur d’Aurillac, cet appartement T2 de 37 m2 offre une opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Entièrement meublé et actuellement loué, il offre un rendement locatif attractif d'environ 8 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour doté d'un coin cuisine déjà équipé. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec les WC séparés apportant tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également d’une cave pratique pour le stockage. Cet appartement est idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les transports et les écoles. Si vous recherchez un bien déjà en location, parfaitement situé et offrant une rentabilité intéressante, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant au ... pour plus d’informations.

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1 ch

37 m²

etage 1

Aurillac

239 990 EUR

A visiter en EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO. ARPAJON-SUR-CERE, secteur Carbonat Grande maison individuelle LUMINEUSE de 145 m2 habitables, en BON ETAT sur un très beau terrain CLOS et PLAT de 1.000 m2. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, chambre, pièce aménageable, buanderie avec douche et WC et garage. Au premier étage : grande pièce de vie avec poêle à bois et accès à la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, grande salle d'eau, WC séparés. Chauffage central au gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Volets électriques. Portail électrique, enrobé devant la maison : possibilité de garer plusieurs véhicules. Assainissement collectif. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : ... Mail : ... Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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4 ch

140 m²

terrain 1 000 m²

Arpajon-sur-Cère

174 900 EUR

Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous invite à découvrir ce très joli appartement traversant d'une superficie de 90 m2 situé dans une résidence en copropriété de 6 étages comprenant 12 lots (pas de procédure en cours) avec ascenseur, sécurisée, situé secteur de la gare à Aurillac. La situation idéale et privilégiée de ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, commerces, transports, écoles) en fait un atout majeur. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, la rénovation soignée et la distribution des pièces volumineuses vous offrant des espaces confortables. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur le salon de 23 m2 avec une cheminée apparente et ouverte plus bibliothèque avec placard, suivi d'une salle à manger de 17 m2 où vous pouvez insérer un coin bureau, et une deuxième bibliothèques complète cette pièce. Ces deux pièces ont un accès à un balcon bien situé de 14 m2 longeant ainsi tout l'appartement donnant une vue dominante sur la ville d'Aurillac ainsi que sur le sommet du puy Courny. Deux chambres avec placard dont une de 18 m2 avec porte-fenêtre qui donne accès sur le balcon, la deuxième mesure 12 m2. Une cuisine de 8 m2 aménagée offre un espace fonctionnel donnant également un accès à un balcon situé côté ouest. Une buanderie est également disponible pour stocker la nourriture. Une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements. Le couloir contient un placard, un WC indépendant et pour encore plus de commodité un garage et une cave accompagnent ce bien. Le système de chauffage est collectif au fioul, les portes-fenêtres et fenêtres sont en PVC double vitrage. La chaudière a été changée en 2019 et les charges sont de 256 euros par moi. Prix de vente: 174 900 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9900 euros soit 165 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé E et le GES et classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 et 1880 euros ( abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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90 m²

etage 4

Aurillac

147 990 EUR

Venez découvrir chez Duclaux IMMO Secteur St Joseph, Appartement Type 4 de 98 m2 traversant des trois côtés situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ASCENSEUR. Une entrée, un Grand séjour lumineux avec accès au BALCON, une cuisine séparée, un WC séparés, de nombreux rangements, trois chambres avec placards de rangements, une salle de douche refaite en 2020. Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage individuel électrique. Exposition Sud-Ouest. Parking privé en sous-sol et Cave. Fibre. Foncier: 1 600 € Appartement en très bon état d'entretien Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Features: - Balcony - Lift

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3 ch

98 m²

etage 1

Aurillac

147 990 EUR

SAINT-PAUL-DES-LANDES, proche des commodités et de l'école, maison individuelle sur deux niveaux en bon état d'entretien. Elle se compose : - En rez-de-chaussée : de deux chambres, d'une buanderie, d'un WC séparés et d'un garage. - A l'étage : d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques (possibilité de relier un poêle à bois ou à granules). L'assainissement est relié au tout à l'égout. Découvrez cette maison soigneusement entretenue, entourée d'un terrain plat et clos de 570 m2, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

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4 ch

98 m²

terrain 573 m²

Saint-Paul-des-Landes

215 000 EUR

charmante maison en pierre.

Vous êtes à la recherche de calme et de tranquillité? Je vous propose ce bien situé dans un endroit idyllique sur la commune de YDES (15210), village avec tous les commerces nécessaires, écoles, collèges, médecins... Cette maison en pierre se compose au RDC d'une entrée, une cuisine fermée, une arrière cuisine, un vaste séjour lumineux avec son cantou typique. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Une grande cave, des combles aménageables, une dépendance, un puit, chauffage au fuel à air pulsé et fosse sceptique. Très beau jardin avec vue dégagée sur la campagne sans aucun vis à vis. Bien d'exception à ne pas manqué!! Idéal pour votre famille, ou pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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145 m²

terrain 3 330 m²

Ydes

157 000 EUR

Maison de plain pied en campagne.

Située à 10' de Ydes sur la commune de Méallet, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se situe à 10min du centre de Ydes et à 20min de Mauriac, ou vous trouverez tous les commerces, écoles et médecins. Construite en 2003, cette charmante maison propose un confortable espace de vie avec sa cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, 3 chambres lumineuses, et une salle de bains avec WC séparés. Grands combles aménageables et sous-sol total, cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une famille. Une opportunité à saisir pour allier confort moderne et cadre de vie bucolique. Magnifique terrain arboré, avec petit ruisseau et vue dégagée sur la campagne tranquille. Bien idéal pour une famille souhaitant une vie paisible et agréable à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur

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105 m²

terrain 2 644 m²

Ydes

119 900 EUR

A31999PRD15 - Dans un village historique du Cantal, au cœur du pays de Salers, bon rapport qualité/prix pour cette grande maison pratique, ses dépendances et son verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

114 m²

terrain 1 006 m²

Saint-Martin-Valmeroux

139 400 EUR

APPARTEMENT LUMINEUX VUE DEGAGEE PROCHE COMMERCES ECOLE.

Dans le quartier "tranquille" de belbex, cet appartement en duplex avec garage, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence qui en compte 10, est situé à toute proximité à pied d'une école, commerces, arrêt de bus. En duplex, il présente au "1er niveau", une entrée, dégagement, rangement,cuisine, séjour,2 chambres, salle de bains , WC ; le "2ème " niveau propose, 2 chambres, 1 salle d' eau, WC, rangement. Fort de son emplacement dans un quartier résidentiel proche des services, ce duplex lumineux avec vue dégagée, ses 4 chambres, son garage, possède de réels atouts pour une famille ou investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 400 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

etage 5

Aurillac

157 990 EUR

En Exclusivité chez Duclaux IMMO, Secteur St Joseph, maison individuelle de 93 m2 habitables sur deux niveaux. En rez-de-jardin : un garage de 35 m2, une buanderie, un bureau et une chambre. A l'étage : une cuisine séparée, un WC séparés, un séjour salle à manger LUMINEUX, deux chambres et une salle de bains. Combles. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2006). Menuiseries bois double vitrage. Foncier : 1 180 €. Proche commerces, écoles et Lycée. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Features: - SwimmingPool - Garden - Washing Machine

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3 ch

93 m²

terrain 325 m²

Aurillac

210 000 EUR

199 000 EUR

Profitant du Calme d'un hameau sur la jolie commune d'Arpajon sur Cere, venez découvrir cette maison rénovée profitant d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres et une salle d'eau moderne. Au rez-de-jardin une F2 avec sa chambre séparée sa cuisine et son séjour (idéal pour faire un peu de location ou pour une cuisine d'été et chambre d'ami) garage Isolation refaite, fenêtres et volets électrique neuf, électricité neuve, Insert bois. Les plus : une jolie vue et un terrain plat ! Features: - Terrace - Washing Machine

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5 ch

135 m²

terrain 1 170 m²

Arpajon-sur-Cère

488 000 EUR

404 000 EUR

A vendre au coeur du centre ville d'Aurillac: Appartement de ville récemment rénovée et magnifiquement agencée, très lumineux , avec parc collectif et ses annexes. C'est l'endroit idéal dans le Centre ville, proche Hôpital, avec des prestations de standing contemporaines, un bel ensoleillement . Cette appartement offre 190 m² de surface habitable, niché au sein d'un terrain arboré de 1387 m². Cet appartement est au 1er étage d'une bâtisse authentique qui est appréciée de par ses espaces, sa belle rénovation et ses matériaux authentiques. L'appartement est vendu meublé avec des meubles d'excellent standing. L'entrée laisse d'un coté découvrir un grand espace couloir desservant toutes les pièces de l'appartement : Grand salon, belle Salle à manger, les 4 chambres dont la suite parentale avec SDE et placards, Salle d'eau supplémentaire. La cuisine est contemporaine et bien équipée. WC séparé et placard-dressing dans le couloir. Le bien est vendu avec tout le mobilier + alarme et système de sécurité. Ce bien allie charme et performance énergétique. Petite copropriété de 4 logements. Pas de travaux prévus. *** LE DPE SERA REVU, Fait avant la rénovation complète en 2022*** Prix : 404 000 euros HAI charge vendeur compris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

190 m²

etage 1

Aurillac