366 000 EUR

Maison plain pied ,+2 chambres et garage.

Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette maison exposée plein sud bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, Proche des commerces, des écoles et desservie par les transports en commun, elle offre une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. A l'extérieur, le terrain de 790 m² comprend un espace dédié au jeu de pétanque, un potager pour les amateurs de culture, un garage,une cave et une véranda offrant des espaces de détente supplémentaires. Le terrain est piscinable. A l'intérieur, cette maison de 90 m²(75m² Loi Carrez) se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Les 2 climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison, renforcé par l'isolation thermique Chauffage : pompe à chaleur AIR / EAU ,le ballon thermodynamique les Combles isolées (dalle en béton)et le sous sol de 40m² offrent un espace supplémentaire sans nécessité d'aménagement, Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 790 m²

Carcès

169 000 EUR

Terrain à bâtir 2640 m²Carcès.

? À Vendre : Terrain à bâtir exceptionnel à Carcès – 2640 m² ? Découvrez ce magnifique terrain de 2640 m² sur la commune de Carcès, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et à proximité du cours d'eau "Le Caramy" en contrebas. Ce cadre naturel d’exception est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme provençal. ?? ? Possibilités de construction : Terrain constructible (Zone Ub du PLU) jusqu'à 6 maisons individuelles avec piscines, idéal pour un projet immobilier ambitieux ou pour créer un petit domaine privé. ??‍?? ?? À prendre en compte : Terrain en pente, nécessitant des aménagements spécifiques. Cuve pompier de minimum 60m³ obligatoire pour la sécurité incendie. ? Emplacement : Situé dans un environnement calme et préservé, à proximité du centre de Carcès et de ses commodités. Ce terrain promet un cadre de vie unique pour des projets de construction de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ! ? ? Votre projet de rêve commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

2 640 m²

Carcès

810 000 EUR

A33092CRR83 - À Carcès, cette élégante bastide moderne de 232 m² est nichée au cœur d'un jardin paysagé de 2800 m². La propriété offre des espaces de vie lumineux et spacieux avec sept chambres et deux vastes pièces à vivre. Le jardin, entièrement clos, est magnifiquement aménagé et dispose d'une piscine d'eau salée de 9 x 4 m, de plusieurs terrasses ombragées, ainsi qu'un garage de 32 m². Idéale pour une grande famille, comme maison de campagne, résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif, cette bastide incarne l'art de vivre provençal. Paradis naturel, abritant cette charmante bastide, la propriété accueille un éventail d'expériences passionnantes débordant des plaisirs et du raffinement de l'art de vivre envié de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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233 m²

terrain 2 800 m²

Carcès

253 000 EUR

243 000 EUR

Maison F3 au lac.

Située dans la charmante ville de Carcès (83570), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Pour les amateurs de balades, le lac de Carcès est à quelques pas, offrant un cadre naturel agréable. Cette propriété sur un terrain de 203 m² comprend deux places de parking, idéales pour stationner en toute tranquillité. Construite en 1980, la maison offre une surface habitable de 80 m² répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres pour un confort optimal. L'extérieur présente un espace extérieur à aménager selon vos envies, pour profiter de repas en plein air ou de moments de convivialité entre proches. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie en famille. Les 2 chambres offrent des espaces de repos agréables, ainsi que la cuisine entièrement aménagée ouverte sur le salon-séjour. Cette maison à Carcès est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de praticité. Visite Virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 203 m²

Carcès

366 000 EUR

Située sur la jolie commune de Carcès, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison en R+1 dans un lotissement résidentiel. Cette maison de 75m² habitable environ comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant aux deux chambres, à la salle d'eau et aux WC séparé. Au rez-de jardin : un garage de plus de 18m², un local technique et une grande cave. Le terrain en restanque arboré et entièrement clôturé vous permet d'accéder à de nombreux espaces: terrasses, terrain de pétanque, potager, etc. Belles prestations sur cette maison : Tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, faibles charges de copropriétés, compteur électrique aux normes... A visiter sans tarder Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 64 Pas de procédure en cours. Prix de vente: 366 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C - 116 kWh/m²/an GES : A - 3 kg C02/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 841 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365687LBEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots (). Charges annuelles : 6.6 euros. Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

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2 ch

75 m²

terrain 790 m²

Carcès

129 000 EUR

119 000 EUR

Maison de village avec garage.

SOUS OFFRE Dans la magnifique commune provençale de Carcès, maison de village de 85 m2 avec garage de 26 m2 + une cave de 6 m2. Dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer se composant de la manière suivante : - RDC : buanderie et garage suivi d'une cave. - Niveau 1 : cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec clim ainsi qu'un bureau + WC indépendant. - Niveau 2 : 2 grandes chambres avec clim et une salle d'eau avec possibilité de rajouter un WC. La maison est en cours de rénovation mais habitable, avec possibilité de rajouter un étage supérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cassandra LAGET-MARINO, Tél. : 0678542129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982 332 439

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2 ch

85 m²

Carcès

425 000 EUR

Venez découvrir cette jolie maison sur la commune de Carcès, dans un quartier calme et résidentiel, avec une vue dominante. Cette maison individuelle est composée d'une grande entrée lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 30m² donnant sur une mezzanine, d'un couloir menant à deux chambres et une salle d'eau avec WC, d'une pièce lumineuse aménagée en atelier. Vous pourrez également retrouver un espace dressing, une buanderie et des WC séparés. Sur le terrain joliment arboré et entièrement clôturé avec portail électrique, vous pourrez profiter de 3 belles terrasses, d'une cuisine d'été avec son four à pain, d'un abri de jardin... Prestations de qualités : climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiserie PVC double vitrage et volet roulants électrique, moustiquaires, adoucisseur d'eau, grenier et vide sanitaire pouvant être utilisé de cave. A visiter sans tarder Prix de vente: 425 000 euros honoraires charge vendeur DPE C: 151 kWh/m2 par an GES A: 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030 euros et 1460 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371956. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

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155 m²

terrain 1 302 m²

Carcès

290 000 EUR

Maison Carcès - 3 pièces 75 m2.

Venez découvrir cette maison de village avec un magnifique extérieur en plein coeur de Carcès. Joliment rénovée et décorée, cette maison de village est composée d'un beau hall d'entrée qui mène à l'étage où vous pourrez y découvrir une cuisine ouverte sur le séjour. Un dégagement vous permet d'accéder aux deux chambres, à la spacieuse salle d'eau et au WC séparé. Un bel extérieur avec plusieurs terrasses complète ce bien. Un canal jouxtant la propriété vous permet d'alimenter le jardin arboré et fleuri. Un grenier aménageable de 75m² environ avec eau et électricité vous permettrait d'agrandir la maison. Enfin, au RDC, un grand garage de 80m² . De jolies prestations pour cette maison : menuiseries en aluminium doubles vitrages, climatisation, adoucisseur d'eau, parquet en chêne massif, poutres apparentes, poêle à bois.. Prix de vente: 290 000 euros honoraires charge vendeur DPE C : 137 kWh/m2 par an GES A : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 590 euros et 860 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378329LBEA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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75 m²

terrain 319 m²

Carcès

139 000 EUR

128 000 EUR

Maison de village - 115m² - Carcès.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette charmante maison de village à CARCES, idéalement située au cœur de la vie locale ! Emplacement privilégié: À quelques pas des parkings, écoles et commerces. Accès piéton rapide à toutes les commodités. Une demeure historique sur 4 niveaux. Rez-de-chaussée : Triple accès sur rue. Atelier spacieux. Chaufferie . Premier étage : Cuisine à l'italienne: faite pour cuisiner en famille. Séjour avec de grandes ouvertures. Salle d'eau. WC indépendant. Huisseries PVC récentes et radiateurs neufs (au 1er). Hauteur sous plafond exceptionnelle. Deuxième étage : 3 chambres confortables (10,5 à 14 m²). Dernier étage : Combles aménageables Vue panoramique époustouflante. Potentiel pour une sublime terrasse tropézienne. Caractéristiques uniques: Paliers d'environ 45 m² à chaque niveau. Escaliers confortables entre les étages. Murs extérieurs d'une épaisseur remarquable. Cave voûtée offrant de belles possibilités. Pièce attenante de 15 m² avec entrée indépendante. Un patrimoine d'exception! Cette propriété, construite avec les pierres des remparts du château, allie histoire et perspectives de modernisation. Son agencement flexible permet une redistribution aisée des espaces selon vos besoins. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes généreux et l'incroyable potentiel de cette demeure d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable joyau au cœur de CARCES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

115 m²

Carcès

344 900 EUR

Maison - 94m² - Carcès.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la jolie commune de CARCES, maison en copropriété (seulement 40€ de charges mensuelle), offrant une entrée dans un open space : cuisine toute aménagée et ouverte sur séjour lumineux de 45,78m² et sa cheminée donnant accès à une terrasse couverte d'environ 25m² et une à l'arrière de 10m². Au rez-de-chaussée, wc indépendant, une chambre et un sas de 14,24m². Au dessus, deux chambres de 10,82m² et 10,41m², salle d'eau et wc indépendants. Huisseries en PVC double vitrage Terrain en jouissance privative de 1268m² Garage de 20m². Sur la parcelle de terrain, privée et en toute intimité, une grande piscine : 9m² au clore avec un dôme de sécurité. Chacune des 4 habitations possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Nombre de lots: 4 Charges mensuelles: 40€ qui comprennent éclairage des parties communes, portail électrique et assurance. Pas de procédure en cours Syndic non professionnel Surface carrez de 75,91m², la véranda a été aménagée en une chambre et un sas. Une nouvelle surface carrez est en cours de calcul. La véranda est d'une surface de 17.37m², se qui donne une superficie au sol habitable de 93,28m² Taxe foncière : 1468€ Je suis joignable du lundi au samedi au 0687308985. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Ludivine MARTIN, AGENT COMMERCIAL EI en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 908749088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LES TOITS DE PROVENCE. Tous nos biens sur notre site internet. www.123webimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ». georisques.gouv.fr

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3 ch

94 m²

terrain 1 263 m²

Carcès

154 000 EUR

149 000 EUR

Maison de village Carcès 4 pièces 88.89 m2.

REMISE EN VENTE ! OPPORTUNITE! Dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, magnifique maison de village rénovée d'environ 90m² sur 3 niveaux composée au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux. Un bel escalier vous mènera au 1er étage où vous découvrirez un palier desservant un WC séparé, une grande chambre avec sa salle de bains. Au 2ème et dernier étage, une belle chambre avec rangements et vue dégagée, une salle d'eau, un WC séparé, un espace bureau et une mezzanine. Ce bien rare à la vente bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi qu'une superficie intéressante pouvant laisser place à différentes possibilités. Aucun travaux à prévoir ! Ideal 1er achat ou investissement locatif. Prix de vente: 149 000 euros honoraires charge vendeur inclus DPE: "D" 214 kWh/m2 par an GES : "C" 12 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 174 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

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2 ch

88 m²

Carcès

595 000 EUR

560 000 EUR

Villa 8 pièces - Carcès.

Venez découvrir cette jolie villa située sur la commune de Carcès, dans un secteur calme et dominant. Cette maison de plain pied de 221m² environ aux nombreuses opportunités est en deux parties. La partie principale est composée, d'une véranda de 18m² environ, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 30m² environ, d'un dégagement qui dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier et WC séparé. Une extension de 2004 de 85m² environ attenant à la maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux de 30 m² environ avec sa grande terrasse attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. Deux grands garages, un carport et de nombreuses places de stationnement sont possibles sur le terrain. Une belle piscine 10x5cm au chlore récemment rénovée et sa plage vous permettront de profiter du soleil en toute tranquillité. Cette propriété est entièrement clôturé avec deux portails qui permettent un accès indépendant pour chaque partie de la maison. Belles prestations à découvrir ! Prix de vente: 560 000 euros charge vendeur DPE D: 185 kWh/m2 par an GES A: 5 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2090 euros et 2900 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

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6 ch

221 m²

terrain 3 397 m²

Carcès

545 000 EUR

Maison provençal F5.

Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant le calme de la campagne provençale tout en étant à proximité des commodités essentielles. Nichée sur un terrain de 1917 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduit par ses paysages verdoyants et ses vignobles réputés. Construite en 2011, cette maison de 142 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. L'espace habitable généreux permet de profiter pleinement de chaque pièce, tandis que la distribution intérieure bien pensée offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Parfaite pour les amateurs de tranquillité, cette propriété allie le charme de la campagne à des prestations modernes, pour un cadre de vie privilégié à Carcès. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

142 m²

terrain 1 917 m²

Carcès

165 000 EUR

Terrain constructible.

Situé à Carcès (83570), ce terrain de 1837 m² se trouve dans le dynamique lotissement "Domaine Vergié du Casteu". Carcès, commune prisée du Var, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale. Bénéficiant d'un environnement préservé, ce terrain constructible est idéal pour les amoureux de la tranquillité et des espaces verts. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des activités de plein air telles que la randonnée et le canoë-kayak sur le lac de Carcès. Viabilisé en bordure, hormis pour l'assainissement, ce terrain platform de 1837 m² offre de multiples possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement du charme de la région tout en bénéficiant des avantages d'un lotissement moderne. Parfait pour concrétiser un projet immobilier personnalisé dans un cadre naturel préservé et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

1 837 m²

Carcès

795 000 EUR

A31821JD83 - Maison - Secteur Cotignac, au coeur de la Provence Verte, à proximité d'un adorable village de caractère avec de nombreux commerces, agréable maison provençale implantée sur un terrain paysagé et clos de 3 300 m2 planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Entrée avec dégagement, wc, vaste salon / salle à manger s’ouvrant sur une terrasse ombragée au sud et sur une large terrasse au nord, spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, cellier, buanderie, 1 confortable chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 autres chambres, salle d’eau, wc. Un appartement indépendant de type 2 avec espace salon et cuisine ouverte équipée, terrasse ombragée, 2 chambres, salle d’eau avec wc. En annexe un espace détente comprenant au rez-de-chaussée un Spa et un sauna. En mezzanine un dégagement, bureau, wc. Superbe piscine à débordement (12,5 x 4,5 m) avec ses larges plages en bois et terraces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

260 m²

terrain 3 300 m²

Carcès

410 000 EUR

Villas - 123m² - Carcès.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SUR LA COMMUNE DE CARCES, Découvrez une villa exceptionnelle de part son emplacement et son agencement: une propriété polyvalente idéale pour un gîte ou une grande famille! Maison principale: Cette construction des années 70, entièrement modernisée, offre : Un spacieux double séjour salon/salle à manger et Une cuisine aménagée. Une grande chambre parentale avec salle de bain privative et WC séparés. Possibilité de créer facilement une deuxième chambre. Dépendance annexe (2014): Contiguë à la maison principale, elle comprend : Deux grandes chambres, Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing aménagé. Extérieurs: Terrain clos et plat, arboré et fleuri. Piscine bien exposée avec grande plage en bois (PC conforme). Fosse septique aux normes. Nombreuses places de stationnement. Garage de 40 m² avec potentiel de réaménagement. Équipements et confort: Huisseries en double vitrage aluminium Deux terrasses Climatisation dans toutes les pièces Fibre optique Un bien aux multiples possibilités: Cette propriété unique se prête parfaitement à divers projets : Gîte de charme: Maison familiale spacieuse, Maison principale + atelier indépendant, Local pour recevoir du public ou accueillir des intervenants, Lumineuse, chaleureuse et sans travaux, cette maison est prête à être habitée ou louée immédiatement. Son agencement exceptionnel et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Carcès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

123 m²

terrain 2 100 m²

Carcès

290 000 EUR

Venez découvrir cette maison de village avec un magnifique extérieur en plein coeur de Carcès. Joliment rénovée et décorée, cette maison de village est composée d'un beau hall d'entrée qui mène à l'étage où vous pourrez y découvrir une cuisine ouverte sur le séjour. Un dégagement vous permet d'accéder aux deux chambres, à la spacieuse salle d'eau et au WC séparé. Un bel extérieur avec plusieurs terrasses complète ce bien. Un canal jouxtant la propriété vous permet d'alimenter le jardin arboré et fleuri. Un grenier aménageable de 75m² environ avec eau et électricité vous permettrait d'agrandir la maison. Enfin, au RDC, un grand garage de 80m² . De jolies prestations pour cette maison : menuiseries en aluminium doubles vitrages, climatisation, adoucisseur d'eau, parquet en chêne massif, poutres apparentes, poêle à bois.. Prix de vente: 290 000 euros honoraires charge vendeur DPE C : 137 kWh/m2 par an GES A : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 590 euros et 860 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378329LBEA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

terrain 319 m²

Carcès

259 000 EUR

Maison F3 Carcès.

Marine Sabouraud vous propose sur le village de Carcès une jolie maison de 97m² à proximité du village. Cette propriété dispose de deux chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour, un wc indépendant et une jolie véranda exposé sud. Vous pourrez profiter également d'une terrasse extérieure et d'un jardin. Garage pour une voiture et stationnement possible dans l'enceinte de la propriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

97 m²

Carcès

790 000 EUR

Villa Carces avec son gîte - 280 m2.

Coup de coeur ! Sur le joli village de Carcès, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa avec son gîte et son espace détente pour un total de 280m² environ sur un grand terrain en bout d'impasse de 3361m². La villa principale est composée : au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de plus de 50m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre de plus de 20m², d'un dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un double garage et une cave. Le gîte totalement indépendant comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse privative, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une belle dépendance équipée d'un sauna et d'un jacuzzi vient compléter cette jolie propriété. Vous y trouverez également une mezzanine avec un coin salon, un bureau et un WC. Sur le terrain en restanque : une grande piscine à débordement (12,5cm x 4,5cm) avec sa plage, un abri de jardin, un petit kiosque, un potager avec sa serre... De jolies prestations pour ce bien rare à la vente : garage double, portail électrique, menuiseries bois double vitrage, panneaux solaires, climatisation, chauffage au sol par géothermie, adoucisseur d'eau, alarme, nombreuses places de stationnement dans la propriété... Prix de vente: 790 000 euros charge vendeur DPE A: 54 kWh/m2 par an GES A: 1 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 950 euros et 1 340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

280 m²

terrain 3 361 m²

Carcès

520 000 EUR

499 000 EUR

Villa - Carcès - 143m².

Magnifique villa à découvrir sur Carcès à proximité des commodités, dans un quartier calme et recherché. Cette villa de 143m² environ sur un terrain de 2 232m² joliment arboré avec une vue dégagée est composée au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle-à-manger, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC et son espace buanderie. Vous pourrez accéder à l'étage grâce à deux escaliers où vous y découvrirez 3 belles chambres : une belle suite parentale, une chambre avec son dressing et son balcon privatif, une chambre aménagée en bureau, une salle de bain spacieuse et fonctionnelle et de nombreux espaces de rangements. A l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses terrasses ombragées, d'une piscine 8.4X4m, d'un garage de 16m² environ... Belles prestations pour cette maison : fibre optique, portail électrique, moustiquaire, climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage.. Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder Prix de vente: 499 000 euros honoraires charge vendeur DPE E: 153 kWh/m2 par an GES B: 21 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 650 euros et 2 350 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371440LBEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

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3 ch

143 m²

terrain 2 232 m²

Carcès

366 000 EUR

Maison 3 pièces - Carcès.

Située sur la jolie commune de Carcès, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison en R+1 dans un lotissement résidentiel. Cette maison de 75m² habitable environ comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant aux deux chambres, à la salle d'eau et aux WC séparé. Au rez-de jardin : un garage de plus de 18m², un local technique et une grande cave. Le terrain en restanque arboré et entièrement clôturé vous permet d'accéder à de nombreux espaces: terrasses, terrain de pétanque, potager, etc. Belles prestations sur cette maison : Tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, faibles charges de copropriétés, compteur électrique aux normes... A visiter sans tarder Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 64 Pas de procédure en cours. Prix de vente: 366 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C - 116 kWh/m²/an GES : A - 3 kg C02/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 841 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365687LBEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots (). Charges annuelles : 6.6 euros. Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

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2 ch

75 m²

terrain 790 m²

Carcès

520 000 EUR

499 000 EUR

Magnifique villa à découvrir sur Carcès à proximité des commodités, dans un quartier calme et recherché. Cette villa de 143m² environ sur un terrain de 2 232m² joliment arboré avec une vue dégagée est composée au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle-à-manger, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC et son espace buanderie. Vous pourrez accéder à l'étage grâce à deux escaliers où vous y découvrirez 3 belles chambres : une belle suite parentale, une chambre avec son dressing et son balcon privatif, une chambre aménagée en bureau, une salle de bain spacieuse et fonctionnelle et de nombreux espaces de rangements. A l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses terrasses ombragées, d'une piscine 8.4X4m, d'un garage de 16m² environ... Belles prestations pour cette maison : fibre optique, portail électrique, moustiquaire, climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage.. Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder Prix de vente: 499 000 euros honoraires charge vendeur DPE E: 153 kWh/m2 par an GES B: 21 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 650 euros et 2 350 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371440LBEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

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3 ch

143 m²

terrain 2 232 m²

Carcès

425 000 EUR

Maison à Carcès 5 pièces 155 m².

Venez découvrir cette jolie maison sur la commune de Carcès, dans un quartier calme et résidentiel, avec une vue dominante. Cette maison individuelle est composée d'une grande entrée lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 30m² donnant sur une mezzanine, d'un couloir menant à deux chambres et une salle d'eau avec WC, d'une pièce lumineuse aménagée en atelier. Vous pourrez également retrouver un espace dressing, une buanderie et des WC séparés. Sur le terrain joliment arboré et entièrement clôturé avec portail électrique, vous pourrez profiter de 3 belles terrasses, d'une cuisine d'été avec son four à pain, d'un abri de jardin... Prestations de qualités : climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiserie PVC double vitrage et volet roulants électrique, moustiquaires, adoucisseur d'eau, grenier et vide sanitaire pouvant être utilisé de cave. A visiter sans tarder Prix de vente: 425 000 euros honoraires charge vendeur DPE C: 151 kWh/m2 par an GES A: 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030 euros et 1460 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371956. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

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3 ch

155 m²

terrain 1 302 m²

Carcès

790 000 EUR

Coup de coeur ! Sur le joli village de Carcès, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa avec son gîte et son espace détente pour un total de 280m² environ sur un grand terrain en bout d'impasse de 3361m². La villa principale est composée : au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de plus de 50m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre de plus de 20m², d'un dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un double garage et une cave. Le gîte totalement indépendant comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse privative, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une belle dépendance équipée d'un sauna et d'un jacuzzi vient compléter cette jolie propriété. Vous y trouverez également une mezzanine avec un coin salon, un bureau et un WC. Sur le terrain en restanque : une grande piscine à débordement (12,5cm x 4,5cm) avec sa plage, un abri de jardin, un petit kiosque, un potager avec sa serre... De jolies prestations pour ce bien rare à la vente : garage double, portail électrique, menuiseries bois double vitrage, panneaux solaires, climatisation, chauffage au sol par géothermie, adoucisseur d'eau, alarme, nombreuses places de stationnement dans la propriété... Prix de vente: 790 000 euros charge vendeur DPE A: 54 kWh/m2 par an GES A: 1 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 950 euros et 1 340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

280 m²

terrain 3 361 m²

Carcès