473 000 EUR

MAISON FAMILIALE AVEC SUITE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSÉE.

RARE A CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS, proche de toutes les commodités à pieds, maison d'architecte de 200 m2 habitables avec double garage. Posez vos valises et profitez de votre nouveau lieu de vie familial, spacieux et lumineux, au calme d'une impasse, sans vis à vis, sur une parcelle arborée piscinable d'environ 2000 m2. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. En RDC, bénéficiez d'un salon-salle à manger d'environ 50 m2, d'un petit salon détente et lecture de 19 m2 avec vue sur le château et l'église. Très agréable suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. Cuisine séparée, toute équipée et aménagée, fonctionnelle avec accès direct à la terrasse de 100 m2. Bureau pour télétravail. Buanderie. Espace dédié aux enfants au premier étage avec 2 chambres (20 m2 et15 m2), une salle d'eau avec WC. Système de chauffage performant avec une pompe à chaleur gainable et le système RIBO. Aspirateur centralisé. Puits avec pompe. Autoroute A62 à 4 kms. Gare Castelnau-d'Estrétefonds à 10 mns à pied. Ouverture du collège rentrée 2024. Fibre. DPE : C 137 kWh/m2/an GES A, 4kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1660 euros à 2300 euros au 01/01/2021. Prix = 485 000 euros . Honoraires 3.80% TTC inclus, charge acquéreur, soit 467 245 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°353703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

200 m²

terrain 2 056 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

270 000 EUR

MAISON DE CARACTÈRE 4 CHAMBRES Castelnau D Estretefonds 131 m2.

EN EXCLUSIVITÉ à CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS Vous recherchez le charme de l'ancien d'une maison de caractère, rénovée avec goût? Vous aimez les tomettes, les belles hauteurs sous plafond, la luminosité, les beaux volumes, alors rencontrons nous! Venez poser vos valises et profitez d'un espace de vie agréable et confortable, privilégié et tranquille, proche à pieds de toutes les commodités. Au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, un WC. Au 1er étage quatre chambres et une salle de bains avec WC. Bénéficiez d'un jardin intime de 155 m2 environ avec un entretien simple et rapide. Toulouse-Matabiau à 20 mn par le TER, A 62 à moins de 2 kms. Proche futur collège. 2 places de parkings. DPE : D GES D (réalisé le 28/11/2021) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 euros et 3700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27/04/24 12H au dimanche 28/04/24 12H : pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 270 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention '"départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 355526 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .

6 p

4 ch

131 m²

terrain 155 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

115 990 EUR

terrain 1700 m² St Rustice 31620.

A 3 mn de Castelnau d'Estretefonds à l'entrée de village de St Rustice Joël Diez de Theran vous propose en exclusivité un terrain constructible de 1700 m² avec grange toulousaine de 80 m². Sans emprise au sol Zone UBa et AC1(Bâtiments de France) Etude G1 en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ de THERAN, à Fronton au 0652242485 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ de THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 347105jdd Prix de vente HAI 115990 euros dont 5990 euros honoraires agence charge acquéreurs soit 110000 euros net vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 700 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

439 000 EUR

Maison familiale avec piscine au centre-ville.

Découvrez cette charmante villa, située dans un quartier calme du centre-ville, alliant parfaitement sérénité et proximité avec les commodités essentielles. Sur une parcelle de 900 m², cette maison de 126 m² plus 70 m² d'espace de vie aménagé au sous-sol est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie. L'entrée dessert un beau salon lumineux avec cheminée et une cuisine équipée dotée d'un cellier et d'un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse qui offre un espace convivial pour des repas en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres à coucher, toutes généreusement dimensionnées avec des placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire incluant une grande pièce ou un bureau de 28 m², une cuisine d'été, et un pool-house conçu pour la détente et les réceptions, avec espace plancha et coin repos. Les atouts extérieurs ne manquent pas avec ce terrain paysager doté de 3 beaux oliviers : un garage/atelier isolé de 60 m², un porche couvert de 25 m² pour vos véhicules ou activités extérieures, et une piscine de 9 x 4,5 m, promesse de moments de joie et de relaxation sous le soleil. Cette maison très agréable offre le confort attendu (climatisation réversible, cheminée, qualité des matériaux... ) et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie combinant confort, espace et facilité d'accès aux commodités à pied. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette magnifique maison familiale avec vue imprenable sur l'Eglise et le Château. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

126 m²

terrain 901 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

473 000 EUR

RARE A CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS, proche de toutes les commodités à pieds, maison d'architecte de 200 m2 habitables avec double garage. Posez vos valises et profitez de votre nouveau lieu de vie familial, spacieux et lumineux, au calme d'une impasse, sans vis à vis, sur une parcelle arborée piscinable d'environ 2000 m2. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. En RDC, bénéficiez d'un salon-salle à manger d'environ 50 m2, d'un petit salon détente et lecture de 19 m2 avec vue sur le château et l'église. Très agréable suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. Cuisine séparée, toute équipée et aménagée, fonctionnelle avec accès direct à la terrasse de 100 m2. Bureau pour télétravail. Buanderie. Espace dédié aux enfants au premier étage avec 2 chambres (20 m2 et15 m2), une salle d'eau avec WC. Système de chauffage performant avec une pompe à chaleur gainable et le système RIBO. Aspirateur centralisé. Puits avec pompe. Autoroute A62 à 4 kms. Gare Castelnau-d'Estrétefonds à 10 mns à pied. Ouverture du collège rentrée 2024. Fibre. DPE : C 137 kWh/m2/an GES A, 4kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1660 euros à 2300 euros au 01/01/2021. Prix = 485 000 euros . Honoraires 3.80% TTC inclus, charge acquéreur, soit 467 245 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°353703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

200 m²

terrain 2 056 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

270 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ à CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS Vous recherchez le charme de l'ancien d'une maison de caractère, rénovée avec goût? Vous aimez les tomettes, les belles hauteurs sous plafond, la luminosité, les beaux volumes, alors rencontrons nous! Venez poser vos valises et profitez d'un espace de vie agréable et confortable, privilégié et tranquille, proche à pieds de toutes les commodités. Au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, un WC. Au 1er étage quatre chambres et une salle de bains avec WC. Bénéficiez d'un jardin intime de 155 m2 environ avec un entretien simple et rapide. Toulouse-Matabiau à 20 mn par le TER, A 62 à moins de 2 kms. Proche futur collège. 2 places de parkings. DPE : D GES D (réalisé le 28/11/2021) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 euros et 3700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au ... ou par courriel à ... Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... du samedi 27/04/24 12H au dimanche 28/04/24 12H : pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 270 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention '''départ des offres'' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 355526 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .

6 p

4 ch

131 m²

terrain 155 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

215 000 EUR

SUPERBE TERRAIN AU CALME AVEC POINT DE VUE EXCEPTIONNEL.

Situé dans la charmante commune de Saint-Rustice (31620), ce terrain de 3650m² offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Garonne et les bois environnants, il séduit par son environnement naturel préservé. Proche des commodités, ce terrain constitue un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves, en profitant d'un panorama unique et d'une atmosphère paisible. Ce terrain est en position dominante et est indivisible. Ce terrain diffus de 3650m² présente une emprise au sol de 464m² constructible à 100%, s'étend sur une longueur de 32m et une largeur de 14m. À prévoir, l'installation d'un système d'assainissement autonome et la viabilisation du terrain. La présence de la fibre offre la possibilité de rester connecté en toute circonstance. Offrant un potentiel de construction remarquable, ce terrain avec son point de vue inégalé est une occasion à ne pas manquer pour concrétiser un projet résidentiel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

3 650 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

573 100 EUR

CASTELNAU D'ESTRETEFONDS maison d'architecte de 204 m² sur 2500 m² de terrain.

Maison d'architecte de 2005 située à CASTELNAU D'ESTRETEFONDS, aux portes de FRONTON, d'une surface habitable de 204 m², édifiée sur un parcelle de 2500 m² au calme et sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand placard, belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier donnant accès à la terrasse, salon/salle de cinéma de 17 m² avec rétroprojecteur et écran de projection, 4 chambres dont deux avec accès à un dressing traversant, salle de bains et douche à l'italienne, toilettes. A l'étage : belle suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et dressing, toilettes indépendants. A l'extérieur : garage double d'une surface de 50 m² avec sa rochelle, portes automatiques. Terrasse couverte bois d'une surface de 40 m². Piscine au chlore de 10 X 5 avec son rideau de sécurité électrique et son poolhouse - four à pizza et à pain. Ses équipements : chauffage au sol, aspiration centralisée, volets roulants électriques, puit, assainissement autonome par fosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 100 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

204 m²

terrain 2 500 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

419 000 EUR

Maison T4 avec vue sur les Pyrénées.

Découvrez cette maison coup de coeur, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Idéalement située sur les hauteurs de Castelnau d'Estrétefonds, cette propriété de construction récente (2005) offre un potentiel de 189m2 habitables. La maison, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une orientation plein sud, permettant ainsi de profiter d'une vue incroyable depuis chaque pièce. Le séjour spacieux, doté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine aménagée, offrent un espace accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8m2. De plus, un garage de 40m2 (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos souhaits. La maison dispose également d'une superbe terrasse de 50m2, offrant une vue à couper le souffle où chaque heure de la journée est un véritable spectacle. L'emplacement de la maison est également un atout majeur, avec un accès rapide à l'autoroute A62, aux commerces du village et bientôt au futur collège prévu pour la rentrée 2024. Le terrain de 1275m2, calme et sans vis-à-vis, ajoute une dimension de tranquillité et d'intimité supplémentaire à cette propriété. Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire. Visite virtuelle sur demande. Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Prix de vente 419000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au 0625411601 ou par courriel à m.barbaro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

150 m²

terrain 1 275 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

490 000 EUR

475 000 EUR

Maison T6.

CASTELNAU D ESTRETEFONDS BIEN RARE PROCHE CENTRE VILLE A PIEDS ET COMMERCESMAISON CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE COMPOSEE DE 215 M² habitable et double garage. Le jardin intime de 2100 m² est paysage et piscinable. Au fond d'une impasse, vous serez séduit par le coté paisible et calme et de cette maison. Vous profiterez d'une maison au gout du jour en parfait état avec de très beaux volumes. La maison est composée de 3 CHAMBRES ET 1 ESPACE BUREAU mais vous aurez la possibilité si besoin de créer 2 chambres de plus a moindre cout. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez juste qu'à vous installer. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. En RDC, bénéficiez d'un salon-salle à manger d'environ 55 m2, d'un petit salon détente et lecture de 19 m2 avec vue sur le château et l'église. Très agréable suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, L'ensemble de cette maison vous donnera accès à son sublime jardin et à ses terrasses de plus de 100 m². Buanderie. Espace dédié aux enfants au premier étage avec 2 chambres (20 m2 et15 m2), une salle d'eau avec WC. Système de chauffage performant avec une pompe à chaleur gainable et le système RIBO. Aspirateur centralisé. Puits avec pompe. Autoroute A62 à 4 kms. Gare Castelnau-d'Estrétefonds à 10 minutes à pied. Ouverture du collège rentrée 2024. LAMY Toulouse Carnot ...

6 p

215 m²

etage 1

Castelnau-d'Estrétefonds

419 000 EUR

Découvrez cette maison coup de coeur, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Idéalement située sur les hauteurs de Castelnau d'Estrétefonds, cette propriété de construction récente (2005) offre un potentiel de 189m2 habitables. La maison, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une orientation plein sud, permettant ainsi de profiter d'une vue incroyable depuis chaque pièce. Le séjour spacieux, doté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine aménagée, offrent un espace accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8m2. De plus, un garage de 40m2 (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos souhaits. La maison dispose également d'une superbe terrasse de 50m2, offrant une vue à couper le souffle où chaque heure de la journée est un véritable spectacle. L'emplacement de la maison est également un atout majeur, avec un accès rapide à l'autoroute A62, aux commerces du village et bientôt au futur collège prévu pour la rentrée 2024. Le terrain de 1275m2, calme et sans vis-à-vis, ajoute une dimension de tranquillité et d'intimité supplémentaire à cette propriété. Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire. Visite virtuelle sur demande. Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Prix de vente 419000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

150 m²

terrain 1 275 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

314 000 EUR

Castelnau d’Estretefonds Maison 140 M2 environ à Rénovation énergétique.

Située dans la charmante commune de Castelnau-d'Estrétefonds, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les acheteurs en quête de praticité et de tranquillité. Un lieu propice à une vie épanouissante. Pas de Nuisances route ni autoroute . Dotée d'un vaste terrain de 2000 m²avec piscine ( non fonctionnelle actuellement ) , cette maison offre de nombreuses possibilités. Profitez d'un jardin spacieux pour créer votre oasis de verdure, une terrasse pour des moments conviviaux en plein air, ainsi qu’un double garage équipée comme un logement ( ancienne habitation le temps de la construction ) . Un ensemble extérieur qui ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 140 m² nécessitant des travaux d’amélioration énergétique offre un agencement confortable avec ses 4 pièces lumineuses et un très bel espace cuisine salle à manger . Vous trouverez 3 chambres propices à créer des espaces personnalisés et accueillants et d’un très bel espace sous sol aménagé déjà avec une cuisine et salle d’eau . L'ensemble de cette maison vous offre la possibilité de réaménager et de personnaliser de nombreux espaces selon vos préférences . Une opportunité unique de créer un lieu de vie qui vous correspond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 2 000 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

700 000 EUR

Votre conseiller IMMO JOY à le plaisir de vous présenter à la vente une Maison Contemporaine sur la commune de Castelnau d'estretefond. A seulement 25 minutes du centre ville de Toulouse et à 20 minutes de L'aéroport de Blagnac dans un environnement calme et agréable. La maison est composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse et vue sue la piscine et verdure.Trois chambres dont une chambres parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau, une salle de bain et un pool house complétent l'ensemble en parfait état. Vous souhaitez une estimation gratuite ou vous avez un projet d'achat contacter Francois spécialiste du secteur Castelnau d'estretefond - Gagnac - Seilh - Lespinasse - Saint jory - Fenouillet. Features: - SwimmingPool

6 p

5 ch

210 m²

terrain 1 900 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

485 000 EUR

Maison d'architecte.

Dans le centre de Castelnau-d'Estrétefonds, située au calme et à proximité des commodités, je vous propose cette maison d'architecte avec de beaux volumes. Dés l'entrée vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de 75m2 avec salon cathédrale et son poêle à bois, cuisine équipée avec îlot central et salle à manger. Un espace tourné vers l'extérieur avec ses larges baies vitrées. Toujours en rez de chaussée, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une grande salle de bain avec placard et double vasque et d'un WC indépendant. L'étage quant à lui offre deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau en mezzanine avec lumière naturelle. La première chambre est une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La seconde chambre, baignée de lumière avec son vélux, dispose également de sa propre salle de bain avec baignoire d'angle et WC. A l’extérieur, vous pourrez profiter de chaque moment avec un jardin intimiste et zen offrant une vue dégagée. Vous y trouverez une piscine au sel avec volet roulant ainsi que deux terrasses couvertes. Pour le côté fonctionnel, la maison dispose d'un garage de 21m2 accessible par une buanderie, d'un carport en dur permettant d'abriter un second véhicule et d'un espace de stationnement extérieur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

192 m²

terrain 584 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

119 900 EUR

110 500 EUR

Terrain de 900 m² Castelnau-d'Estrétefonds.

Dans un cadre champêtre avec vue sur les Pyrénées , au sein de la commune de Castelnau-d'Estretefonds, ville dynamique aux portes de Toulouse grâce à la Gare SNCF TER rejoignez Matabiau en 15 min, bus et accès autoroutier à 5 min. Venez découvrir ce beau terrain de 900 m² borné, plat, clôturé et arboré avec une emprise au sol de 12,50% soit 112,5 M² avec la possibilité de réaliser un R+1 (1 étage) environ 200 m² habitable. Chemin d'accès réalisé, prévoir la viabilisation et la micro station. Ce bien est proche de toute les commodités et du centre du village, commerces, écoles et crèche, nouveau collège à la rentrée 2024. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 500 € Honoraires charge vendeur

900 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

295 000 EUR

Maison centre ville avec vue sur les Pyrénées.

Au centre de Castelnau d'Estretefonds maison ancienne de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, séjour salle à manger (30m2) avec magnifiques poutres en bois massifs et grande cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains avec WC, douche, simple vasque. A l'étage : 3 chambres, un wc avec lave mains, combles aménageables sur 15 m2 environ (possibilité dressing ou seconde salle d'eau). A l'exterieur : terrasse couverte avec jardin et vue sur les Pyrénées Contactez nous sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

121 m²

terrain 219 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

283 000 EUR

Agréable maison de plain-pied située à 7 Km de Castelnau-d'Estrétefonds, dans un village disposant des commodités avec ses commerces, écoles, collège, gare… L’ensemble se compose d’1 entrée avec placard menant à 1 salon/séjour donnant accès à 1 terrasse carrelée et 1 cuisine séparée, équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec douche à l’Italienne et 1 WC indépendant. Le bien dispose d’1 cellier/buanderie de 23m2 environ attenant pouvant être converti en pièce supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 1 700 m2 environ, divisible, disposant d’1 garage indépendant et 1 puits. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, d’une PAC et 1 poêle à granules. Pas de travaux à prévoir. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter votre conseillère en immobilier au ... Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 738 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

115 990 EUR

A 3 mn de Castelnau d'Estretefonds à l'entrée de village de St Rustice Joël Diez de Theran vous propose en exclusivité un terrain constructible de 1700 m² avec grange toulousaine de 80 m². Sans emprise au sol Zone UBa et AC1 Etude G1 en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ de THERAN, à Fronton au ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ de THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 347105jdd Prix de vente HAI 115990 euros dont 5990 euros honoraires agence charge acquéreurs soit 110000 euros net vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 700 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

299 000 EUR

289 000 EUR

Villa neuve de type 4 de 2023 en ossature bois. A deux pas de la gare et de tous les commerces, cette villa vous souhaitiez surement la construire, elle vous attend. Un grand séjour avec baie vitrée donnant sur les Pyrénées, trois chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau, un abri-voiture et un jardin, le tour est joué. Il ne vous reste plus qu'à choisir les finitions et emménagerez plus vite que vous ne l'imaginez. Un très bon classement énergétique finira de vous séduire. L'agence ELLES IMMOBILIER sera ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

110 m²

terrain 450 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

490 000 EUR

Ancien Corps de Ferme du 19e siècle.

Corps de Ferme du 19e siècle bâti sur les hauteurs de Castelnau d'Estretefonds avec une vue dégagée sur le nord Toulousain jusqu'aux Pyrénées. Rénovée dans les années 80, elle est équipée de la climatisation et de menuiseries doubles vitrages. Sa surface au sol est de 260m² dont 180m² habitable composée au rez-de-chaussée d'un grand salon de 48m² sur 5,50m de hauteur avec charpente apparente, une cuisine de 14m², un bureau de 14m², une entrée de 13m² ainsi qu'une pièce de vie indépendante de 21m². À l'étage se trouve trois chambres de 18m² chacune, une grande salle de bain de 15m² et l'accès à une terrasse extérieure de 30m² possédant une vue imprenable. La seconde partie de la bâtisse possède un grand garage de 90m² avec une mezzanine de 42m² idéal pour un atelier ou tout autre projet. Le tout se trouve entouré d'un Jardin arboré et clos de 2400m² équipé d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

3 ch

180 m²

terrain 2 400 m²

Castelnau-d'Estrétefonds