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France > Aquitaine > Lot-et-Garonne > Castelnaud-de-Gratecambe

Maisons et appartements à vendre : Castelnaud-de-Gratecambe

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Sous compromis : Castelnaud-de-Gratecambe est une commune située en Agenais, dans le quart nord-est du département du Lot-et-Garonne à 30 kms d’Agen. La commune est arrosée par deux affluents de la Lède, la Mascarde et l'Aygue-Rousse. A proximité imm...

Appartement T4 au cœur du golf de Villeneuve-sur-Lot.

Sous compromis : Castelnaud-de-Gratecambe est une commune située en Agenais, dans le quart nord-est du département du Lot-et-Garonne à 30 kms d’Agen. La commune est arrosée par deux affluents de la Lède, la Mascarde et l'Aygue-Rousse. A proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, où sont présentes toutes les commodités modernes, et peuplé d’à peine 500 habitants, le village est idéal pour qui veut vivre paisiblement à la campagne sans les inconvénients de l’isolement. L’appartement se trouve au cœur d’un golf très réputé de 18 trous. Il jouit d’une vue imprenable sur le fairway du 1 ainsi que de la proximité avec la boutique et le restaurant. Son accès est sécurisé par un digicode. A l’intérieur, on trouve une belle pièce à vivre de 35m2 dont les portes fenêtres ouvrent sur une terrasse avec stores électriques laissant ainsi entrer la lumière. Le cadre somptueux est idéal pour un barbecue ou une séance de bronzage, citronnade à la main ! Séparée du salon, salle à manger mais cependant semi-ouverte, la cuisine de 10 m2 est parfaitement équipée et aménagée pour optimiser l’espace. Une petite buanderie de 4m2 présente un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dénombre 3 chambres de 12 à 14m2 chacune, 2 WC et surtout 2 salles de bains avec baignoire. Un atout certain pour les familles nombreuses. Petit plus, une place de parking privée tout proche de l’appartement complète le bien et le prix reste négociable. Un bien à ne pas manquer et sans frais d’agence. Visiter sans tarder entre particuliers

4 p

3 ch

209 m²

Castelnaud-de-Gratecambe

CASTELNAUD DE GRATECAMBE maison T5 -A 10 km de Villeneuve sur Lot cette maison de village de 97 m² sur deux niveaux est composé à l' étage d'un séjour lumineux de 31.3 m², donnant sur un grand balcon d' environ 30 m² orienté plein sud et sud-est, une...

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre CASTELNAUD DE GRATECAMBE maison P5.

CASTELNAUD DE GRATECAMBE maison T5 -A 10 km de Villeneuve sur Lot cette maison de village de 97 m² sur deux niveaux est composé à l' étage d'un séjour lumineux de 31.3 m², donnant sur un grand balcon d' environ 30 m² orienté plein sud et sud-est, une cuisine équipée de 11.54 m², trois belles chambres et une salle de bain avec WC séparé. Au sous-sol, un grand garage aménageable de 90 m². La maison offre un terrain arboré en pente de 1950 m² où vous pourrez bénéficier d'une superbe vue dégagée sur la campagne verdoyante Double vitrage, taxe foncière 648,00 , travaux de réfléchissement à prévoir. venez vit à la découvrir, cette maison n' attends que vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sébastien ARRAGON ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692356)

5 p

3 ch

97 m²

Castelnaud-de-Gratecambe

Dans le paysage vallonné du Lot-et-Garonne, cette ancienne ferme en pierre est entourée de vergers de pruniers. La maison est située au calme, mais pas isolée, à mi-pente et offre une vue magnifique panoramique. Plusieurs sortes d’arbres fruitiers so...

Dans le paysage vallonné du Lot-et-Garonne, cette ancienne ferme en pierre est entourée de vergers de pruniers. La maison est située au calme, mais pas isolée, à mi-pente et offre une vue magnifique panoramique. Plusieurs sortes d’arbres fruitiers sont situés autour de la maison, notamment un olivier, des figuiers et des amandiers robustes (fruitiers). Le parcours de golf de 18 trous de Castelnaud est à proximité, tandis que la ville de Villeneuve-sur-Lot est à 10 minutes. La maison a été entièrement rénovée en 2010 dans le style de la région, mais avec le confort moderne. L'ancienne écurie adjacente est maintenant un gîte qui peut également être atteinte depuis la maison principale par le garage. L'ensemble est bien isolé et toutes les fenêtres ont un double vitrage. Dans la maison principale, le chauffage au sol et l’eau chaude sont basés sur l’énergie géothermique. La maison d'hôtes est chauffée au moyen de convecteurs électriques et une chaudière électrique prend en charge l'eau chaude. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec un escalier menant à l’étage, WC séparé, une chambre parentale avec salle de bains privée avec baignoire, douche, WC et lavabo, un salon avec cheminée-insert, un salon et une spacieuse cuisine équipée avec terrasse couverte adjacente; à l'étage un palier, une grande chambre avec dressing et salle de bain privée avec douche à l'italienne, WC et lavabo, une deuxième chambre. Le gîte comprend au rez-de-chaussée un couloir, une buanderie, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains avec douche, WC et lavabo et à l'étage une chambre et un grenier. Une dépendance avec garage, atelier et auvent est adjacente à la maison principale. Il reste encore de la place pour créer un espace de vie supplémentaire. Il y a plusieurs terrasses sur le terrain et une piscine naturelle alimentée par une source. A visiter sans délais! Réf. 786-AQ0265HA.

8 p

5 ch

325 m²

terrain 10 735 m²

Castelnaud-de-Gratecambe

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