278 000 EUR

MAISON DE 250 M2 AVEC SOUS SOL TOTAL CASTRES.

BELLE OPPORTUNITÉ POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS ! Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison sur sous sol total d'une surface totale avec plus de 250 m2 dont 140 m2 habitables avec 4 chambres, un sous sol total aménageable de 110 m2 au prix de 278 000 euros. La maison est occupée encore par une locataire qui doit partir dans les prochains mois le loyer mensuel actuel est de 850 euros charges ordures ménagères comprises et pourra être augmenter avec un nouveau bail . De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au rdc une vaste entrée ouverte sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée séparée donnant sur une loggia avec baies vitrées et belle vue . Un couloir alimente le reste du rez de chaussée avec deux chambres, un petit bureau ou chambre de bébé , un grand wc séparé avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre. et un cellier buanderie. A l'étage il y a deux autres chambres une salle de bain, un wc séparé avec lave mains . Le grand sous sol est aménageable en partie (évier et wc installés) des fenêtres ,les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Avec ses plus de 110 m2 possibilité de garage, atelier, stockage l'espace chaufferie avec chaudière au fioul est au fond de l'espace.. La maison est située sur un terrain de plus de 1000 m2 avec une vue dominante , le jardin est clôturé. Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un chauffage central avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à électrique à l'étage, l' ECS est produite par un cumulus électrique, une cheminée avec insert chauffe la pièce le séjour-salon. Les atouts de cette maison sont nombreux : - terrain de plus de 1000 m2 entièrement clôturé avec vue. - plusieurs systèmes de chauffage ( chauffage central fioul, cheminée insert et radiateur électrique) - cumulus pour ECS - grande loggia avec baies vitrées pouvant s'ouvrir sur le devant de la maison et espace extérieur avec terrasse à l'arrière de la maison . - portes fenêtres et baie vitrée rendant les pièces lumineuses et permettant l'accès direct vers l'extérieur.. - sous sol complet isolé aménageable garage atelier pour bricoleur, collectionneur ou artistes et artisans - grand parking pour plusieurs véhicules - située au calme de la campagne tout en étant à 5 mn du centre ville. - idéale pour grande famille La maison est située proche des commerces à 5 mn à pieds (boulangerie, pharmacie. l'accès à la rocade pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 5 mn. Il y a également à proximité les bus gratuits de la ville et le ramassage scolaire. Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. DPE réalisé en mai 2023 énergie classe C 151 kwh/m2/an , GES: classe C 16 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1310 euros et 1840 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 363314 prix 278 000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

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4 ch

141 m²

terrain 1 000 m²

Castres

179 000 EUR

Pavillon plain-pied 3 chambres.

EXCLUSIVITÉ - CASTRES, à 5 mn du centre ville, proche des commodités (arrêt bus, écoles, collèges, lycées et commerces). Je vous présente ce pavillon de plain-pied d'environ 90 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée-insert donnant sur une terrasse semi-couverte de plus de 80 m², une cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, une salle de bain avec 1 WC séparé. Garage attenant. Parcelle d'environ 726 m² entièrement clôturée. Équipé d'une clim réversible - Menuiseries bois double vitrage. Vous recherchez un plain-pied, sans vis à vis, proche des commodités, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 726 m²

Castres

299 000 EUR

Grande et belle maison familiale.

A 10 minutes de Castres, dans un petit village, venez visiter cette maison se trouvant dans un environnement calme proche de toutes commodités, idéale pour une vie pratique au quotidien. Nichée dans une impasse, elle offre une atmosphère sereine et sécurisée. La présence de la fibre et la proximité des transports en commun tels que les bus facilitent la vie urbaine. L'orientation plein Sud offre une luminosité agréable toute la journée, renforçant l'attrait de cette propriété. Sur un terrain de 400 m², cette maison atypique de 219 m² propose un agencement extérieur comprenant un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage offre un stationnement pratique. De plus, la présence de combles aménageables offre des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires, répondant aux besoins évolutifs des occupants. À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont une vaste cuisine dinatoire et un salon avec cheminée. Le séjour de 40 m², agrémenté d'une baie vitrée, s'ouvre sur le jardin, apportant une belle luminosité à l'espace de vie. Les 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, offrent un confort optimal. De plus, un dernier espace modulable laisse libre cours à l'imagination pour le personnaliser selon les besoins des résidents. Un bien unique alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

219 m²

terrain 400 m²

Castres

195 000 EUR

Appartement 3 Chambres avec place de parking privative.

Castres, à 5 mn de la Place Jean-Jaurès, proche des commodités (commerces, écoles, cinéma, restaurants, arrêts bus de ville…), d'une surface habitable de 102 m², appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, il se compose de 4 pièces dont 3 grandes chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Idéal pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking privative, garantissant un stationnement sécurisé et facile d'accès. Cet avantage non négligeable offre un confort au quotidien et une tranquillité appréciable dans un environnement urbain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

etage 1

Castres

259 000 EUR

A 10 minutes de Castres sur la commune de Labruguière ! Cette maison d'environ 135 m2 habitables sur une parcelle de 2300 m2 vous offrira un cadre de vie exceptionnel, elle est proche de toutes les commodités mais bénéficie par ailleurs d’un environnement calme et reposant. Posez vos valises dans ce bien qui comprend un séjour traversant, une cuisine séparée donnant accès sur l’extérieur, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Un garage, un jardin paysagé et une piscine viennent compléter ce bel ensemble. L’assainissement au tout à l’égout, l’entretien récent sur la toiture et sur la piscine, un système de chauffage actuel et économique sécurisent grandement cette acquisition. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool

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135 m²

terrain 2 335 m²

Castres

870 000 EUR

790 000 EUR

EXCLUSIVITE, RARE SUR LE SECTEUR ! Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 aux portes de CASTRES 81100, une propriété de près de 800 m2 couverts : - plus de 350 m2 habitables avec 5 chambres - près de 200 m2 aménageables en habitation dans les 450 m2 de dépendances Cette propriété est proposée au prix de 790 000 euros. La partie habitable est composée d'une entrée au rdc qui dessert d'un coté une salle à manger, un bureau avec mezzanine pouvant être transformé en chambre, de l'autre coté une grande cuisine ouverte sur salon donnant sur une grande salle de sports et loisirs avec piscine intérieure chauffée ( + de 100 m2) . Une arrière cuisine buanderie et les caves à vin et à légumes , ainsi que des rangements, le local d'aspiration centralisée, un wc séparé avec lave mains complètent cet espace jour. Les parties nuit sont séparées avec d'un coté à l'étage une suite parentale avec baignoire et grand dressing, une deuxième chambre, avec une grande salle d'eau attenante et un wc séparé. De l'autre coté à l'étage il y a 3 autres chambres, une pièce traversante, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec wc . A l'extérieur un grand préau de plus de 110 m2 permettant de stationner différents véhicules ( voiture, camping car, bateau, camion) est bordé par deux espaces couverts et fermés (garage et dépendances sur + de 220 m2). Les atouts de cette maison sont nombreux, pour y vivre harmonieusement : - confort de vie avec un chauffage central au gaz de ville couplé à 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire ( ballon de 300 l) - aspiration centralisée sur une partie de la maison - une grande cheminée en granit avec système de diffusion de la chaleur à l'étage - une piscine intérieure chauffée permettant de se baigner toute l'année - une organisation intérieure confortable avec des espaces de vie séparés , 3 wc , 2 salles d'eau et une salle de bain - une grande cuisine avec îlot central en granit et de l'électroménager de qualité avec lave vaisselle en hauteur - une grande arrière cuisine, des caves à vin et à légumes - possibilité de se déplacer sans sortir à l'extérieur pour aller de la partie habitable jusqu'au garage - un espace repas extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin - une grande terrasse couverte avec BBQ - parking couvert avec accès direct à la maison et parking extérieur pour plus dix véhicules - joli parc paysagé arboré avec différentes essence d'arbres, des fruitiers permettant de rejoindre la rivière. - plus de 50 m de bord de rivière pour pêcher (truites, goujon, etc..) - une petite forêt avec des bambous de plus de 10 m de hauteur . - la nature et la campagne aux portes de la ville - idéal pour grande famille , regroupement familial - pour des investisseurs possibilité de faire plus de 5 habitations - possibilité de locations saisonnières et accueil de camping car - adapté pour artisans ou artistes - peut être vendue partiellement meublée plus matériels d'entretien et de jardinage Pour visiter il faudra justifier d'un apport personnel conséquent avec un accord écrit d'une banque . La faisabilité du financement sera aussi validé par notre courtier partenaire avant signature d'un compromis de vente. Un golf 18 trous et le Golf 9 tous de CASTRES sont à distance équivalente de la maison de plus le chemin de Compostelle est à proximité pour accueillir des pèlerins de passage en soirée étape. DPE réalisé avant juillet 2021 qui sera refait prochainement énergie classe C 131 kwh/m2/an , GES: classe D 31kg de co2/m2/an, montant estimé pour un usage standard entre 2062,43 euros euros et 2302,48 euros euros avec des prix moyens indexés avant le 01/01/2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '' N'hésitez pas à me contacter, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.COM Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 352188- prix 790 000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

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5 ch

800 m²

terrain 8 700 m²

Castres

140 000 EUR

Dans un quartier calme et proche du centre ville bel appartement de type 3 d'environ 60m2.Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble construit en 2020 il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec rangements d'une salle d'eau et d'un agréable balcon couvert. Le bien est vendu avec un garage fermé d'environ 17m2, il dispose de la climatisation réversible. La copropriété est en cour de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

61 m²

Castres

435 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre proche de DOURGNE propriete P7.

Dans le département du Tarn, à moins de 20mins au Sud-Ouest de CASTRES(81) au pied de la montagne noire, entouré de forêt, dans un cadre bucolique au calme, à 15mins de Revel, 8mins de Sorèze, cette magnifique demeure vous séduira par sa situation dominante avec une vue imprenable sur le Lauragais et la montagne noire. Cette propriété est agencée sur 180m2 habitable, sur un sous sol complet, terrain de 6000m2 entièrement clos avec une superbe piscine! La maison se compose d'une belle entrée avec briques et colombage, ouvrant sur un vaste salon séjour, salle à manger de plus de 40m2 avec un insert à bois central, avec une vue à 180° Sud/Ouest. Une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse avec barbecue, une chambre indépendante, une salle de bain et wc, ainsi qu'une suite parentale également sur ce niveau avec salle d'eau et wc privatif. Pouvant être un espace professionnel, profession libérale ou indépendante, ou encore un studio. A l'étage nous sommes accueilli par un hall qui réparti

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180 m²

Castres

280 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre CASTRES maison P5 de 119 m² avec piscine.

Castres - La Capelanié Située dans un quartier calme de Castres, je vous propose cette jolie maison de 119 m² aménagée telle un cocon par ses propriétaires. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour cosy et lumineux de 34 m² ouvert sur une belle cuisine équipée de 11,5 m². Vous y trouverez également une grande chambre avec salle d'eau privative. A l'étage 3 chambres supplémentaires, chacune équipée d'un dressing, un bureau de 8,6 m², et une salle d'eau. Durant les chaudes journées estivales vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une piscine creusée, avec pompe à chaleur, idéale pour vous rafraichir ou partager un moment de loisir avec vos proches. Côté pratique vous disposerez d'un garage de 32 m² et d'un abri de jardin. Le plus : installation photovoltaïque de 4,5 kWc en auto-consommation installée en 2022. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les infor

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119 m²

Castres

290 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre CASTRES maison P8.

Sur la commune de Castres, direction Albi, belle maison traditionnelle de 162 m2 habitable, année 1978 en 1/2 niveau , sur sous sol complet, le tout sur un terrain de 5000m2 avec arbres et piscine. Accès facile au centre de Castres,à son aéroport, route directe pour Albi et bientôt la future autoroute Castres- Toulouse (2025) La maison en situation dominante comprend: une entrée de plain pied, qui dessert: un vaste salon-séjour de 40 m2 avec plafond cathédrale ,surplombé par un mezzanine de 15 m2, avec coin bureau . Le séjour profite d'une belle cheminée ouverte, 2 PF avec accès terrasse de 40 m2 orientée face à la piscine.Toujours au R.C. une cuisine équipée avec accès terrasse . Une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC . Nombreux placards et rangements. En 1/2 niveau supérieur, 3 chambres avec placards , dont une avec sa salle d'eau et WC privatif ,plus une autre grande salle de bains . En 1/2 sous sol: un garage avec porte automatique,une chambre indépendante ou bureau, une cave à vin, un

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5 ch

162 m²

Castres

279 500 EUR

MAISON PLAIN PIED SUR SOUS SOL 234 M2 SUR 2500m2.

BELLE OPPORTUNITÉ POUR GRANDE FAMILLE ! Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison de plain pied sur sous sol total d'une surface totale de 234 m2 avec plus de 4 chambres, un grand balcon -terrasse et un grand garage atelier de 95 m2 au prix de 279 500 euros. De construction traditionnelle cette maison propose d'abord 114 m2 de plain pied , avec une vaste entrée et meuble vestiaire desservant une cuisine équipée séparée donnant sur le balcon-terrasse avec vue sur le jardin et la campagne. Un grand couloir avec 2 placards alimente le reste du rez de chaussée avec un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets donnant également sur un grand balcon , quatre chambres chacune avec penderie, un wc séparé avec lave mains et une salle d'eau avec fenêtre. Un sous sol de près de 120 m2 est aménagé et habitable avec à l'extérieur un espace pour manger dehors protégé par un grand store manuel . La maison est située sur un terrain de 2500 m2 avec une vue dominante sur la campagne , le jardin est aménagé, d'arbustes, plantes , arbres d'ornements et un potager ( avec 3 m3 de réserve d'eau de pluie ce grand espace est indépendant et clôturé ). Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un poêle à pellets et des radiateurs électrique sur chaque niveau complété par une cheminée dans une des pièces aménagées du sous sol. Les atouts de cette maison sont nombreux : - terrain de 2500 m2 entièrement clôturé avec portail électrique - plusieurs systèmes de chauffage ( poêle à pellets, cheminée, radiateur électrique) cumulus de 300 l pour ECS - grand balcon- terrasse sur le devant de la maison et espace extérieur à l'arrière de la maison sans vis à vis - portes fenêtres et baie vitrée rendant les pièces lumineuses et permettant l'accès direct vers l'extérieur. - store banne manuel à l'arrière de la maison pour prendre ses repas à l'abri du soleil ou de l'humidité en été. - sous sol complet isolé aménagé et habitable - grand parking pour plusieurs véhicules ( voitures, camping-car, caravane, bateau, camion ) - grand garage atelier pour bricoleur, collectionneur ou artistes et artisans - située au calme de la campagne tout en étant à 5 mn du centre ville. - une taxe foncière de 2281 euros. - idéale pour grande famille ou regroupement familial - possibilité d'avoir 2 logements indépendants La maison est située proche des commerces à 5 mn de la zone commerciale du SIALA avec supermarchés (LECLERC, ALDI), boulangerie-pâtisserie, magasin GRAND FRAIS, une clinique vétérinaire, un grand magasin de bricolage et de sports etc ... Il y a également à proximité tous les services médicaux (la clinique du Sidobre, dentistes, Kinés, podologue- pédicure, pharmacie etc... l'accès au centre ville de Castres se fait en moins 5 mn en voiture. Des ballades à pieds ou à vélos peuvent se faire au départ de la maison. On peut également rejoindre rapidement la Rocade pur aller vers Albi, Mazamet ou Toulouse. Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. DPE réalisé en septembre 2023 énergie classe D 217 kwh/m2/an , GES: classe D 6kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 2840 euros et 3890 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 350558- prix 279 500 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

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4 ch

234 m²

Castres

107 000 EUR

99 900 EUR

MAISON MITOYENNE 2 COTÉS AVEC SOUS SOL GARAGE ET JARDIN.

BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AU PRIX DE 99 900 euros ! Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à CASTRES 81100 une maison des années 1970 (3 chambres) , mitoyenne des 2 cotés avec au rdc le garage, une cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin, 2 pièces à aménager, un petit cellier ( possibilité de faire un petit logement indépendant ou local professionnel ). le prix est de 99 900 euros . Au premier niveau avec accès par escalier extérieur , un entrée distribue une cuisine aménagée semi-équipée, une salle à manger avec balcon, un salon et un wc avec lave mains. Au niveau 2 un dégagement dessert 3 chambres et une grande salle de bain. Travaux réalisés : - toiture remaniée - isolation des combles perdus - chaudière au gaz de ville à condensation - plafonds repeints Des travaux sont encore à prévoir pour rénover et mettre au goût du jour cette maison . La maison pourra être vendue en partie meublée, si besoin dans le cadre d'un premier achat . Idéalement située, dans une impasse au calme à proximité du centre commercial de LAMEILHÉ avec , pharmacie, poste, boulangerie pâtisserie, opticien, banque, clinique vétérinaire, coiffeur- barbier, tabac journaux etc.... Un marché tous les mercredis matin bien achalandé propose des produits régionaux ( fruits, légumes, fromages, etc....). Une école est aussi très proche, ainsi que le nouveau collège THOMAS PESQUET à 10 mn à pieds , des installations sportives stade, gymnase, et un grand espace de loisirs pour les enfants sont à moins de 500 m de la maison. Le voisinage est calme et sympathique , les transports scolaires et publics gratuits passent à proximité de la maison. L'accès à la Rocade pour rejoindre ALBI, TOULOUSE, BÉZIERS est proche à 5 mn, le centre ville de CASTRES est à 10 mn Une visite s'impose pour voir les possibilités avec près de 140 m2 utiles .Il faudra justifier d'un bon apport personnel et d'un accord d'une banque pour vous accompagner dans votre projet,. N'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. DPE réalisé en juillet 2023 énergie classe D 177 kwh/m2/an , GES: classe D 38kg de co2/m2/an, montant estimé pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros avec des prix moyens indexés au 01/01/2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : - prix 99 900 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

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3 ch

135 m²

terrain 200 m²

Castres

1 790 000 EUR

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4 ch

322 m²

terrain 170 970 m²

Castres

172 000 EUR

160 000 EUR

Maison 6 pièces 130 m² CASTRES La Capelanié.

Castres, secteur La Capelanié, à proximité immédiate tous commerces, services, écoles et transports, découvrons cette maison 6 pièces, d'env. 115 m² habitables et extension de 15 m² (à isoler/aménager) sur terrain de 425 m². Hall d'entrée sur cuisine avec coin repas, séjour de 23 m² (avec cheminée) donnant sur grande terrasse couverte orientée Sud-Ouest, salle à manger traversante de 22 m² avec mezzanine de 10 m². Toujours en rez-de-chaussée, un wc, une buanderie, un cellier/atelier avec surélévation de 15 m² à isoler et aménager. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Chauffage gaz de ville. Menuiseries PVC double-vitrage. Toiture révisée. Combles isolés. Vide sanitaire avec cave. Espace pour garer 2 véhicules directement devant la maison. Jardin arboré avec arrosage par un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien FILIPPOZZI , Tél. : 0667040550, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898 559 802

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130 m²

terrain 425 m²

Castres

209 000 EUR

194 000 EUR

Maison proche centre ville avec très beau parc de 2000m2.

TARN (81) A vendre à Castres, proche centre expo, peu de de passage, maison à relooker sans gros travaux. Habitable de suite avec 3 chambres plus une dans les combles. La maison est composée comme suit : Un très grand parc arboré en pleine nature, au rez-de-jardin une grande pièce qui est le garage, cuisine d'été, chaufferie, toilettes, possibilité de rajouter très facilement une chambre supplémentaire, sortie sur une terrasse avec barbecue. Au premier : 3 chambres, salon avec cheminée (insert) qui donne sur une terrasse de 15 m², salle de bains, cuisine équipée, toilettes, cellier. A l'étage supérieur : combles très bien isolés avec une chambre mansardée. Les plus de cette maison : Calme absolu, proche centre ville, transport a proximité. Toutes les fenêtres en double vitrage en alu avec volet roulant éléctrique en parfait état. Portail électrique. Pompe à chaleur en complément d'une chaudière fioul qui prend le relais en cas de grand froid. Toiture en parfait état également. Bien rare à la vente a proximité du centre ville, à visiter sans tarder ! REF 53753 - Réseau ABESSAN - PARENT Fabrice ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 423 552 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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4 ch

100 m²

terrain 2 000 m²

Castres

1 450 000 EUR

900 m²

terrain 25 000 m²

Castres

78 000 EUR

TERRAIN à bâtir 1390 m2 Clôturé.

À la recherche du lieu idéal proche de Castres pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus ! je suis ravie de vous présenter ce terrain à bâtir de 1390 m², situé au centre du charmant village de Vivier-les-Montagnes. Ce terrain clôturé et arboré offre un cadre paisible et calme. Vous y découvrirez deux entrées possibles, un garage et dépendance d'env. 30m2. Le tout à l'égout et le compteur EDF sont en bordure de terrain, le compteur d'eau est déjà existant. Imaginez-vous construire votre maison dans cet environnement convivial, entouré de verdure et de profiter de tous les avantages de la vie de village, avec un accès facile aux commerces locaux pour faire vos courses à pied et accompagner les enfants à l'école. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi, nous étudierons ensemble votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

1 392 m²

Castres

276 000 EUR

Maison traditionnelle 5 pièces.

Castres Ouest, au calme, dans un écrin de verdure, à proximité des zone commerciale, route de Lavaur et accès à la voie rapide, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de plain-pied sur son terrain paysager de 1500 m² De l'entrée, vous accèderez à l'espace à vivre composé un salon, cuisine ouverte de près de 44 m² et d'une grande salle à manger baignés de lumière. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec placards au rez de chaussée et une troisième en mezzanine. L'extérieur, entièrement clos et paysager, propose un grand garage- atelier de 54 m², des terrasses ombragées, un puits et des espaces de détente. Les plus: climatisation réversible, poêle à granule, puits, dépendances, atelier... Ensemble très soigné, prestations de qualité, venez visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

138 m²

terrain 1 500 m²

Castres

232 000 EUR

OPPORTUNITE IDEALE POUR INVESTISSEUR.

A 10 mn de Castres, au coeur du village de Vielmur Sur Agout, je vous présente cette bâtisse composée de 2 plateaux de 230m2. Un projet de plan pour 3 x T3 et 3 x T2 a été élaboré. Les menuiseries ont été remplacées en PVC double vitrage. Le raccordement eau et électricité pour 6 appartements est en place. La toiture a été remaniée. L'assainissement est collectif. Les combles offrent aussi un potentiel d'aménagement. Proche de toutes commodités (centre médical, phamarcie, poste, gare, collège...) cet immeuble répond idéalement à une demande en croissance du marché locatif dans un village rural. N'hésiter pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur

460 m²

terrain 230 m²

Castres

285 000 EUR

Jolie maison de plain pied 4 ch avec piscine.

A moins de 5 minutes de Castres, au calme d'une impasse, je vous présente cette jolie maison de plain pied d'environ 106 m². Vous disposerez d' une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Menuiseries pvc à double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, isolation des combles. Vous trouverez également un garage de plus de 20 m² avec portail motorisé et un abri de jardin. Le terrain d'environ 1000 m² est clos, paysagé, avec une terrasse carrelée et une piscine en bois. Villa très lumineuse et très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, juste à vous y installer !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

104 m²

terrain 1 100 m²

Castres

45 000 EUR

Appartement proche centre avec balcon.

A deux minutes à pieds de la place Pierre Fabre, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, je vous présente ce studio de 18,27 m². Il se compose d'une kitchenette à l'entrée, d'un espace de vie donnant sur un balcon et d'une salle d'eau. Porte fenêtre double vitrage, Chauffage collectif au gaz de ville, vendu meublé. Bus gratuits à proximité. Idéal investisseur. Appelez moi vite pour prévoir une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

18 m²

Castres

145 000 EUR

Grand appartement T4 à proximité de la place Soult à rénover intégralement. Il comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une sortie intimiste. Le bien possède un fort potentiel grâce à sa sortie mais également pour son garage de 53 m2 qui peut accueillir des véhicules jusqu'à 2,40M de hauteur. Bien rare dans ce secteur, contactez nous pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

3 ch

125 m²

etage 1

Castres

220 000 EUR

Grand appartement T4 à proximité de la place Soult comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un séjour cuisine, un coin TV, une salle d'eau ainsi qu'une sortie intimiste. Le bien vient d'être entièrement rénové et comprend également un garage de 47 m2 qui peut accueillir des véhicules jusqu'à 2,70M de hauteur. Bien rare dans ce secteur, contactez nous pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

91 m²

etage 1

Castres

230 000 EUR

VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE.

BELLE OPPORTUNITÉ MAISON SANS TRAVAUX! Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 dans un village entre CASTRES 81100 et MAZAMET 81200 une maison de plain pied d'une surface habitable de 89 m2 avec 3 chambres, une grande terrasse en bois et un grand garage aménageable de 31 m2 sur un terrain de 860 m2 au prix de 230 000 euros HAI. De construction traditionnelle d'un peu plus d'une quinzaine d'années cette maison en parfait état propose d'abord 89 m2 habitables de plain pied , avec une entrée avec vestiaire desservant une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon donnant sur une belle terrasse en bois avec vue sur la piscine et le jardin. Un couloir alimente le coin nuit séparé avec 3 chambres dont 2 avec grande penderie, une salle de bain très lumineuse grâce à sa fenêtre avec baignoire, douche et double vasque . Une grande terrasse en bois avec coin préparation devant la pièce de vie pour prendre ses repas devant la piscine de 7,50 m par 3 m entourée également d'une plage en bois. La maison est située sur un terrain de 860 m2 avec une vue sur la végétation environnante , le jardin est plat sur la partie principale autour de la maison avec devant un parking pour plusieurs voitures, ensuite une partie en herbe aménagée sur le coté de 3 espaces pour le potager rejoint la piscine. La partie inférieure du terrain légèrement en pente est plantée d'arbres et de végétation pouvant être utilisée en Permaculture ou pour récupérer du bois de chauffage . Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec une climatisation réversible dans l'espace de vie et une autre qui alimente le coin nuit. Les atouts de cette maison sont nombreux : - maison en parfait état aucun travaux à prévoir et libre immédiatement - maison économe en énergie DPE classé C avec isolation combles récente avec système de soufflage - jolie piscine traditionnelle - raccordée au tout à l'égout - terrain de 860 m2 entièrement clôturé avec portail électrique - 2 systèmes de chauffage performant alimentant l'espace jour et le coin nuit et grand ballon de 300 l pour ECS - la grand terrasse bois pour prendre ses repas une grande partie de l'année avec coin préparation - fenêtres en PVC DV avec volets roulants électriques et la baie vitrée de la pièce de vie s'ouvre intégralement permettant l'accès direct vers l'extérieur. - store banne pour prendre ses repas à l'abri du soleil ou de l'humidité en été. - un grand garage de plus de 30 m2 avec 2 fenêtres pourrait être en partie aménagé et habitable si besoin - abri ouvert et couvert sous le garage pour stocker du bois ou divers outils - cabanon de jardin pour ranger les outils ou matériels divers - parking pour plusieurs véhicules - située au calme de la campagne tout en étant à moins de 5 mn du centre ville. - une taxe foncière raisonnable de 1350 euros. - idéale pour famille ou couple de retraités La maison est située proche des commerces à 5 mn boulangerie, supérette, pharmacie etc... l'accès au centre ville de CASTRES ou MAZAMET se fait en 10 mn en voiture. On peut également rejoindre rapidement la Rocade pour aller vers l'Aéroport ou vers ALBI et TOULOUSE . Des ballades à pieds ou à vélos peuvent se faire au départ de la maison. Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. DPE réalisé en septembre 2023 énergie classe C 123 kwh/m2/an , GES: classe C 3 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 690 euros et 990 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 359053 prix 230 000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

5 p

3 ch

89 m²

terrain 860 m²

Castres