298 500 EUR

288 500 EUR

CENON - Duplex T3 dernier étage - Terrasses - PKG.

CENON - Succombez au charme de ce très beau duplex situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Plan optimal. Grande pièce à vivre avec coin cuisine ouvert sur le séjour donnant sur une terrasse plein ciel sans vis à vis. Les deux chambres donnent aussi sur une seconde terrasse plein ciel. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Ligne de bus 27 (Cours Gametta) au bas de l'immeuble. Appartement coup de coeur à voir sans tarder. Pour toute visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Votre conseiller en immobilier SAFTI). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

64 m²

etage 3

Cenon

322 400 EUR

Maison Cenon 5 pièce(s) 90 m2.

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063 EN EXCLUSIVITÉ, A vendre Cenon (33150), proche Bordeaux (33000) dans le quartier résidentiel et recherché du "Parc du Château" une maison mitoyenne avec garage et jardin. Vous retrouverez en Rez-de-Chaussée, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, exposée sud avec cheminée. Les escaliers vous mèneront à l'espace nuit, qui est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre et sa salle d'eau. Le jardin est un atout de plus pour profiter du calme et des beaux jours à venir. La proximité des commerces, des écoles ainsi que des transports (Tram A : 700m) finiront de vous séduire. Des travaux de rénovations/rafraichissement sont à prévoir. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 358588. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 322 400 euros Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

5 p

4 ch

90 m²

terrain 370 m²

Cenon

348 300 EUR

Charmante maison 3 ch 2 terrasses petit parking.

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide, dans le bas Cenon. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix TTC 348 300 euros dont 3,97% de commission charge acquéreur, soit 13300 euros TTC (pour 335 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84m² (92m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de Bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent ! DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 312 231 R.S.A.C. Bordeaux - .

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3 ch

84 m²

terrain 100 m²

Cenon

198 000 EUR

Appartement T3 - Balcon - Place de Parking.

Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec la présence d'un parc au sein de la résidence. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant connectés à la ville, grâce à la facilité d'accès aux transports en commun et aux commerces environnants. À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. De plus, une place de parking en sous-sol assure praticité et sécurité pour les résidents. La résidence Urban Park entièrement sécurisé avec portail éléctrique et digicode, offre un environnement moderne et convivial, avec des espaces verts pour se ressourcer. L'intérieur de cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et confort. La climatisation réversible chaud/froid constitue un atout pour un confort optimal tout au long de l'année. Construit en 2015, ce bien allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie idéal à ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

52 m²

etage 1

Cenon

310 000 EUR

Agréable Maison à Cenon.

Sur la commune de Cenon, a proximité de toutes les commodités, des transport et des écoles Laissez vous séduire par cette charmante maison de 67m², entièrement rénovée avec goût et soin, implantée sur une parcelle de 335m². L'entrée franchie, vous accédez à un séjour-salon donnant sur une véranda de 8m². Nous découvrons, ensuite, une cuisine fonctionnelle. Le Côté Nuit offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, idéal pour une famille La salle d' eau est équipée d'une douche cabine, et les WC séparés ajoutent un aspect pratique. Avec une surface habitable bien agencée, cette propriété propose un intérieur fonctionnel et accueillant, parfait pour un cadre de vie harmonieux. A l' extérieur, on trouvera un Garage de 14m² ainsi qu' un abri pour ranger l' outillage. Une maison coup de cœur, à venir visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

67 m²

terrain 335 m²

Cenon

255 000 EUR

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER: Rénovez, développez, surélevez ou reconstruisez cette maison ! L'existant vous permettra d'aménager une habitation t3/t4 de 77m2 sur un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer. Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles. Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1 en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 ) La façade de 19m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc.. Vous profiterez d'une rue calme à deux pas des nombreuses commodités du quartier. Maison avec travaux de rénovation thermique:DPE G/GES C Features: - Garden

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3 ch

79 m²

terrain 267 m²

Cenon

734 850 EUR

Proche de Bordeaux/ Bastide, venez découvrir dans ce havre de paix, cette maison fin XIXème en pierre de 150 m2 de style arcachonnaise. Erigée dans un parc de 2000m2 arboré de cyprès, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant d'un grand salon-séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et dressing de 9 m2. A l'étage, la partie nuit développe 4 chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et toilettes. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée, d'un garage. Un bien rare sur ce secteur à idéaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix de vente: 734 850 HAI à charge vendeur. Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : ... , E-mail : ... - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2700.00 et 3710.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél ... Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

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6 ch

150 m²

Cenon

322 400 EUR

Annonce présentée par Simon HEBRAS ... EN EXCLUSIVITÉ, A vendre Cenon (33150), proche Bordeaux (33000) dans le quartier résidentiel et recherché du ''Parc du Château'' une maison mitoyenne avec garage et jardin. Vous retrouverez en Rez-de-Chaussée, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, exposée sud avec cheminée. Les escaliers vous mèneront à l'espace nuit, qui est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre et sa salle d'eau. Le jardin est un atout de plus pour profiter du calme et des beaux jours à venir. La proximité des commerces, des écoles ainsi que des transports (Tram A : 700m) finiront de vous séduire. Des travaux de rénovations/rafraichissement sont à prévoir. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 358588. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 322 400 euros Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

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4 ch

90 m²

terrain 370 m²

Cenon

395 625 EUR

369 250 EUR

MAISON + GARAGE ET DEPENDANCE JOVIMMO votre agent commercial Patrick GUEYLARD ... Sur la commune de Cenon dans un quartier calme et ombragés, maison à étage avec monte personne, 7 pièces de 125 m2 située sur une parcelle d’une contenance totale de 600 m2. Le bien dispose d’ouvertures en bois. Le système de chauffage se fait par chaudière gaz et cheminée (insert). La production d’eau chaude se fait par un cumulus électrique. A l’extérieur le bien possède un garage attenant de 28 m2 et d’une dépendance de 25 m2. Barbecue, salon de jardin et bac à poisson. Le bien est relié au tout à l’égout. Proximité du centre ville avec toutes les commodités et du tram. Proximité de l'autoroute. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Patrick GUEYLARD ... RSAC : 803005602 Périgueux

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150 m²

Cenon

AUCUNE PHOTO

CENON PALMER Appartement avec vue dégagée sur bordeaux. Appartement vendu libre comprenant entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine, chambre, salle ...

117 700 EUR

Appartement.

CENON PALMER Appartement avec vue dégagée sur bordeaux. Appartement vendu libre comprenant entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine, chambre, salle de bains avec wc. Place de parking et cellier . Nombreux commerces à proximité. Tramway ligne A .

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1 ch

48 m²

etage 13

Cenon

AUCUNE PHOTO

CENON PALMER Appartement avec vue dégagée sur bordeaux. Appartement vendu loué comprenant entrée, séjour double donnant sur balcon, cuisine, deux cham...

160 500 EUR

Appartement.

CENON PALMER Appartement avec vue dégagée sur bordeaux. Appartement vendu loué comprenant entrée, séjour double donnant sur balcon, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Nombreux commerces à proximité. Tramway ligne A .

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2 ch

71 m²

etage 11

Cenon

AUCUNE PHOTO

HAUT-CENON Dans une résidence BBC de 2013 à proximité immédiate du tram A, situé au 1er étage avec ascenseur, bel appartement comprenant une entrée, u...

149 500 EUR

Appartement.

HAUT-CENON Dans une résidence BBC de 2013 à proximité immédiate du tram A, situé au 1er étage avec ascenseur, bel appartement comprenant une entrée, un séjour donnant sur une loggia de 8.6m², un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un w-c. Un parking complète ce bien. Chauffage individuel. VENDU LIBRE

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1 ch

42 m²

etage 1

Cenon

470 000 EUR

Maison 170 m2, fort potentiel, garage, Cenon Gare.

Proche de Cenon Gare, maison de 170m2 à fort potentiel, 5 chambres, 1 bureau, 2 espaces de vie, 2 salle d'eau, 1 cuisine aménagée. Les plus : proche de Cenon gare, un studio indépendant de 25m2, un garage de 20m2, sur une parcelle de 279m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

170 m²

terrain 279 m²

Cenon

197 000 EUR

CENON. A proximité immédiate de tous commerces, des écoles et des transports en commun (tramway ligne A et bus lignes 27 et 32) venez découvrir ce lumineux appartement de trois pièces. Il se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une cellier, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour donnant sur le balcon. La grande pièce de vie donne accès à une terrasse sans vis-à-vis. Places de parking au sein de la résidence sécurisée, calme et arborée complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 63 lots principaux , Charges annuelles 2500. 00 Euros , Surface Carrez 63. 2m² Features: - Lift - Balcony

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2 ch

64 m²

etage 3

Cenon

60 200 EUR

Appartement.

Studio dédié à l'investissement locatif meublé. Situé au sein d'une résidence étudiante moderne et tout confort à 10 min des campus de la Bastide, des Chartrons et de l'éco-système Darwin. Bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ou facturée. Le studio d'une surface de 18,30 m2 se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie lumineuse avec placard et d'une salle d'eau avec WC.A quelques minutes à pieds du Tram A.Profitez d'un investissement sans contrainte de gestion et à la fiscalité attractive.

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18 m²

etage 2

Cenon

263 500 EUR

Cenon Gare Appartement 4 pièces de 70 m2 avec terrasse tropézienne panoramique.

EXCLUSIVITE A CENON GARE Appartement 4 pièces doté de 3 grandes chambres de 9 à 12M2 habitables (de 16 à 22 m2 au sol) dotées de vastes rangements sous pentes et de grands Vélux. La sensation despace est très agréable dans ce bel appartement. La cuisine équipée et laccès à la Terrasse tropézienne de presque 10M2 font de la pièce de vie un espace très agréable Le couloir nuit dessert les 3 chambres ainsi que la salle de bains et le WC séparé. Lappartement et les communs sont très propres et sécurisés. Situé au 5e et dernier étage et desservi par un ascenseur, vous ne serez pas gênés par le bruit des voisins ! Le bâtiment est équipé dun local à vélos et lappartement est vendu avec une place de parking souterraine. Lappartement bénéficie dun emplacement exceptionnel puisquil fait partie de la résidence Les 3 Ponts rue René Bonnac. Il sera donc aisé de se passer de voiture au quotidien ! Vous aurez accès à pieds aux écoles ainsi quau Parc Palmer et à sa vaste plaine des sports. Les collèges et ly

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3 ch

69 m²

etage 5

Cenon

150 000 EUR

Top investissement locatif idéalement située.

Découvrez cet appartement au calme de type 3 situé au 1er étage dans une résidence sécurisée. De très beaux volumes, à rafraîchir selon vos envies 70 m² de surface total avec une loggia surface loi Carrez 63m², beaucoup de luminosité et une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Espace de vie de 29 m² 2 chambres dont une avec placard, salle d’eau. Cave de 8 m² et places de parking libres. Prévoir travaux de rénovations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

etage 1

Cenon

348 300 EUR

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide, dans le bas Cenon. Myriam GALMAR ... vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix TTC 348 300 euros dont 3,97% de commission charge acquéreur, soit 13300 euros TTC (pour 335 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84m² (92m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de Bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent ! DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 312 231 R.S.A.C. Bordeaux - .

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3 ch

84 m²

terrain 100 m²

Cenon

289 000 EUR

279 000 EUR

Dans un quartier très calme et central du Bas Cenon, à 400 mètres du tramway ligne A, appartement récent aux allures de maison avec terrasse et jardinet. Le bien de 81 m2 en Loi Carrez se situe au rez-de-chaussée en duplex, au fond du bâtiment, à l'abri des regards et du bruit. Au rez-de-chaussée se trouvent une terrasse carrelée, un jardinet, un abri, puis à l'intérieur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée comprenant un plan-bar, ainsi qu'une chambre avec placards et sa salle de douche attenante, WC séparés. L'étage comprend 2 grandes chambres et une salle de douche. Cet appartement T4 d'une superficie au sol totale de 101 m2 aux allures de maison, offre une grande tranquillité, de l'espace à l'extérieur avec possibilité de garer une voiture, le tout à 2 pas des commodités, du tramway, et même de la Gare SNCF de CENON ! Le bien se situe à 15 minutes en vélo de Bordeaux centre. Cette annonce vous est proposée par Sandra JAGUENAUD - maison BONAPARTE - SARL - NoRSAC: 808478028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Le réseau BONAPARTE recrute les meilleurs professionnels de l'immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

101 m²

Cenon

176 550 EUR

Appartement de type 2 de 43m2 à Cenon dans une résidence de 2015. Il convient très bien pour premier achat. Si ce logement vous interesse, CABINET CONSEIL BREDOIS se fera un plaisir de vous aider. Il est constitué d'un espace cuisine aménagé ouvert sur le salon de 24 m2, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec wc Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon extérieur de 8m2 Il s'accompagne d'un parking prive sécurisé. Un très bon placement d'avenir. Features: - Balcony

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1 ch

44 m²

Cenon

114 000 EUR

APPARTEMENT RECENT PIED DU TRAM.

A SAISIR A Cenon, au pied du tram, venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie de 41 m² , au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récente (2012). Il bénéficie d'une vue dégagée côté jardin avec une exposition sud-ouest sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 18m² donnant sur balcon de 8.60 m², une cuisine équipée, une chambre de 11.22m², une salle de douche, un WC indépendant avec prises électriques pour un lave linge et sèche-linge. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. L'appartement est situé au pied du tram A, arrêt La Marègue, direction Bordeaux. VENDU LOUE 501 euros par mois jusqu'en Novembre 2026, aucun souci avec la locataire en place. IDEAL INVESTISSEUR A découvrir sans tarder... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 689 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

Cenon

450 000 EUR

Jade immobilier est ravi de vous présenter cette charmante échoppe en pierre située à la limite de Bordeaux, dans le quartier bas de Cenon. Avec une surface généreuse de 122 m2, cette maison offre un cadre spacieux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des prestations anciennes de qualité qui se déclinent à travers les 4 chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une famille ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. La grande cuisine est un véritable atout, offrant un espace généreux pour de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour et la salle à manger, dotés d’une belle cheminée et de pierres apparentes, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Avec une salle d'eau et 2 WC, cette maison offre également un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, un joli jardin avec un petit garage vous permet de profiter des journées ensoleillées dans un cadre agréable. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison possède un potentiel remarquable grâce à son charme ancien et à ses vastes espaces, en faisant une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien authentique à proximité de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Features: - Garden

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4 ch

121 m²

terrain 188 m²

Cenon

273 000 EUR

252 000 EUR

A Cenon dans un quartier résidentiel, à 400 mètres de l’arrêt du tramway la Butiniere et à 100 mètres de l’école Jean Jaurès, à vendre une maison arcachonnaise des années 30 de 50 m2, agrandie cette année de 60 m2. Vous profiterez ainsi d'une jolie surface habitable de 110m2 hors d’eau et hors d’air à aménager selon vos souhaits. Il faut donc prévoir des travaux importants pour terminer votre logement. Il reste à prévoir, les doublages des murs, plafonds, électricité, et la distribution intérieure, le chauffage, plomberie, ainsi que toute la décoration. L'agrandissement est neuf, les huisseries sont en aluminium double vitrage. La toiture de la partie ancienne est en bon état. Vous pourrez par exemple aménager 3 chambres, avec 3 points d’eau. Idéal pour un bricoleur ! Elle est implantée sur une parcelle de 350 m2. Idéalement située dans Cenon, dans un secteur calme, proche de l'arrêt TRAM A Arrêt PALMER. Proche commerces et toutes commodités. DPE non concerné. Honoraires d'agence de 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur, soit 5% du prix de vente. Features: - Garden

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3 ch

110 m²

terrain 353 m²

Cenon

219 000 EUR

Achetez sa résidence principale à Cenon mais dans le quartier du parc Palmer, c'est l'un des quartiers les plus recherché. Cenon est en pleine expansion et bénéficie grâce à son réseau de transports d'une grande proximité avec Bordeaux. Pas besoin de voiture pour vous déplacer, Tram ligne A ou bus à 7 minutes à pied. Parc Palmer à 10 minutes et commerces à 5 minutes à pied. En plein coeur de ville, pas de nuisance sonore grâce à son emplacement exceptionnel. Appartement de 65 M2 , entièrement rénové, cuisine moderne équipée, balcon orienté ouest, du soleil toute la journée avec une vue sans vis à vis sur le jardin.Un havre de paix au milieu de l'hyper activité de la ville. Il est constitué d'une entrée avec un espace rangement, une salle de bains moderne très fonctionnelle, un grand espace pour les toilettes, très lumineux, deux chambres avec parquet flottant qui bénéficie d'une vue sur le jardin des deux côtés de l'appartement, un salon de 31 M2 très spacieux avec une cuisine américaine moderne toute équipée, un espace pour mettre le lave linge. Le salon est spacieux et très lumineux ouvert sur le balcon qui donne sur le jardin. La résidence ne compte que 10 appartements, un seul étage et un grand jardin privatif avec une allée privée permettant de rejoindre le centre-ville. Situé au bout d'une impasse, quartier très résidentiel, l'immeuble bénéficie d'une aire de stationnement privée, vous avez deux places de parking en extérieur. Avec une faible consommation énergétique (D et B), vous avez un confort électrique en ne dépensant que 1130 euros maximum par an eau chaude comprise. Equipé d'un ballon électrique neuf, assainissement tout à l'égoût. Les charges de copropriété s'élève à 1200 euros à l'année et la taxe foncière est de 1421 euros /an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Garden

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Cenon