299 000 EUR

285 000 EUR

Découvrez cette charmante maison familiale située à moins de 10 minutes de MONTMIRAIL, un havre de paix entouré de nature, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cette demeure offre un confort de vie inégalé avec son chauffage central et une isolation optimale (DPE: C) garantissant économie d'énergie et bien-être au quotidien. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Le séjour lumineux de 48.05m2 avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et accueillant, ouvrant sur une terrasse où les moments de détente sont assurés. Les deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un garage vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Située à proximité des écoles maternelle et élémentaire (à seulement 2 minutes en voiture), cette maison est parfaite pour les familles cherchant à combiner vie au calme et facilité d'accès aux établissements scolaires. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de plusieurs forêts, dont la Forêt de Beaumont, offrant de belles occasions de balades à seulement quelques minutes. Cette maison n'attend plus que votre visite pour commencer un nouveau chapitre de votre vie familiale. Contactez-nous pour plus d'informations.

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5 ch

158 m²

terrain 4 150 m²

Montmirail

322 000 EUR

298 000 EUR

Nichée au cœur du vignoble champenois, à seulement 13 minutes d’Épernay, cette superbe maison en pierre meulière de 175 m2 au sol (160 m2 Carrez) offre un cadre de vie alliant caractère authentique et prestations modernes. Disposant de 4 chambres, jardin, terrasse et spacieux garage vous attendent pour une vie familiale agréable. Cette demeure serait idéale pour un projet de logement locatif touristique ou pour créer votre résidence secondaire. Caractéristiques principales : - Salon / Séjour de 31m2 : Magnifique espace de vie avec carrelage en marbre, poutres apparentes, et une large cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses. - Cuisine de 15m2 : Cuisine moderne et entièrement équipée, avec des meubles en chêne clair et une verrière offrant une vue dégagée sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. - 3 chambres allant de 10 à 25m2 avec un élégant plancher en chêne massif offrant un cadre raffiné. - 1 chambre de 55 m2 au sol : Au deuxième étage, découvrez une immense suite baignée de lumière, offrant un confort absolu, idéale pour une suite parentale. - Salle de bain de 12 m2 : Spacieuse salle de bain fonctionnelle avec double vasque, baignoire d’angle, cabine de douche. - Garage / Atelier de 50 m2 : Spacieux garage avec atelier et espace de stockage sous pente, idéal pour les bricoleurs ou pour le rangement. - Extérieur : Jardin intime et entièrement clôturé, sans vis-à-vis, arboré et fleuri, équipé d’un BBQ, d’un spa, et d’un store banne électrique pour des moments de détente en plein air. Atouts supplémentaires : - Cave de 20 m2 : Belle cave accessible directement depuis le séjour, parfaite pour vos bouteilles de champagne. - Buanderie / Chaufferie 25 m2 : Espace fonctionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement. - Maison rénovée avec soin (électricité, double vitrage, isolation des murs et toiture), offrant un confort moderne tout en conservant son cachet d’origine. - Fibre installée. - Arrêt de bus scolaire à 50m pour vos enfants. - Commerces à moins de 2km. Ce bien vous séduira par son caractère unique, chaleureux et son environnement paisible. Contactez dès maintenant l'agencepour organiser une visite. Prix de vente : honoraires charge vendeur. Agence VEND & BIEN 213 Av. de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Sébastien : ... Bureau : ... Features: - Garden

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175 m²

terrain 286 m²

Brugny-Vaudancourt

30 000 EUR

52400, Fresnes sur Apance, village proche autoroute A31, sortie 8 Maison de campagne proposant au rez de chaussée, une vaste entrée, cuisine, salon, séjour, salle de bains avec douche, Wc indépendant, buanderie, cellier A l'étage, 2 chambres, grenier, possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires Chauffage bois, toit partiellement repris Jardin Bien au prix de 30 000 euros dont honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire. compte séquestre n° ... BPA Saint Sébastien sur Loire 44230 Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat réf :358117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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2 ch

85 m²

terrain 490 m²

Fresnes-sur-Apance

55 000 EUR

Maison à usage d'habitation à rénover intégralement comprenant trois pièces en rez-de-chaussée, grenier au-dessus, pas de système de chauffage en place, assainissement individuel (à prévoir), cour sur l'avant, jardin sur l'arrière, le tout d'une contenance de 1000 m2 environ, (division en cours de réalisation). PHOTOS INTERIEURES RETOUCHEES ET NON CONTRACTUELLES Située à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs commerces essentiels, comme un Lidl, un Leader Price, un E. Leclerc et un Carrefour Market, et de nombreux autres commerces (restaurants, bar et pub, commerces artisanaux, etc...), mais également pour votre santé, d'un cabinet médical, de deux pharmacies, d'un laboratoire d'analyses, l'éducation et la culture ne sont pas en reste, la commune est dotée d'une école, d'un transports scolaire vers Montmirail et Sézanne. De plus, sur la commune de Montmirail vous aurez l'accès à l'Espace Loisir et Culture regroupant bons nombres d'associations sportives et culturelles, et un cinéma. Pour les amoureux de la nature et de verdure, la maison offre un accès rapide à la Forêt de Beaumont et d'autres espaces verts à proximité.

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88 m²

terrain 1 000 m²

Montmirail

88 000 EUR

Maison à usage d'habitation à rénover intégralement comprenant trois pièces en rez-de-chaussée, grenier au-dessus, pas de système de chauffage en place, assainissement individuel (à prévoir), cour sur l'avant, jardin sur l'arrière, plus un terrain attenant présumé à bâtir du contenance d'environ 1400 m2 (raccordement eau, électricité, télécom et assainissement individuel à prévoir), le tout d'une contenance de 2400 m2 environ, (division en cours de réalisation). PHOTOS INTERIEURES RETOUCHEES ET NON CONTRACTUELLES Située à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs commerces essentiels, comme un Lidl, un Leader Price, un E. Leclerc et un Carrefour Market, et de nombreux autres commerces (restaurants, bar et pub, commerces artisanaux, etc...), mais également pour votre santé, d'un cabinet médical, de deux pharmacies, d'un laboratoire d'analyses, l'éducation et la culture ne sont pas en reste, la commune est dotée d'une école, d'un transports scolaire vers Montmirail et Sézanne. De plus, sur la commune de Montmirail vous aurez l'accès à l'Espace Loisir et Culture regroupant bons nombres d'associations sportives et culturelles, et un cinéma. Pour les amoureux de la nature et de verdure, la maison offre un accès rapide à la Forêt de Beaumont et d'autres espaces verts à proximité.

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88 m²

terrain 2 400 m²

Montmirail

49 000 EUR

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ Dame de 71 ans et Homme de 77 ans. ESPVS 20 Bouquet 49.000,00 euros - Rente 355,00 euros par mois. Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin. Isolation refaite en juillet 2017. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique. et production eau chaude par ballon électrique. A titre indicatif, Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros Taxe foncière : 1.250,00 euros. DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an) Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 310.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 138.570,00 euros qui se compose d'un bouquet de 49.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 355,00 euros. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 171.430,00 euros pour ce viager. DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS. LES AVANTAGES : Un placement moyen/long terme, Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante), Une fiscalité très favorable, La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur, LES GARANTIES : Une bonne protection du capital investi, Non dégradation et entretien du bien par le vendeur, Pas de vacance locative et défaut de paiement, Un bien dont la valeur augmente au fils du temps, Possibilité de revendre le bien à tout moment, MENTIONS OBLIGATOIRES : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 377 684 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

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90 m²

terrain 480 m²

Reims

265 000 EUR

Située dans le secteur de Saint-Laurent, cette superbe maison datant des années 1900 n'attend plus que vous. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine idéale pour préparer de délicieux repas, d'un salon de 20 m2, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire pour vous délasser, WC. À l'étage, vous découvrirez quatre superbes chambres de 22 m2 chacune, tandis qu'au deuxième étage, une salle de bains avec douche et WC vient compléter l'ensemble. De plus, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace charmant grâce à deux greniers aménageables en parfait état de 41 m2 chacun. Le tout est situé sur un terrain arboré, idéal pour créer une aire de jeux pour les enfants.

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4 ch

189 m²

terrain 566 m²

Saint-Laurent

205 000 EUR

Ref 4640-DV-0607 à Vendre Belle Maison d'Architecte de 1970. Description : Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans la charmante commune de Saint Hilaire au Temple, à seulement une 15ène de minutes du centre-ville Châlons en Champagne et de 10 min de Mourmelon le Grand. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un rafraîchissement de la décoration permet d'y vivre dès maintenant. Caractéristiques principales : Surface généreuse : Cette maison offre une surface habitable totale de 186m2, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Espace nuit : Composée de 6 chambres, cette maison offre un espace de repos confortable pour tous les membres de la famille. L'une des chambres peut être facilement transformée en dressing selon vos besoins. Salles de bains : Avec 2 salles de bains, cette maison garantit le confort et l'intimité de chacun des membres de la famille. Calme et luminosité : Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, garantissant ainsi le calme et le bien-être au sein de la maison. Jardin spacieux : Le vaste jardin de 3850m2 offre un espace extérieur idéal pour les passionnés de jardinage et pour profiter des beaux jours en famille. Année de construction : Cette maison a été construite en 1970, offrant ainsi un charme intemporel et une construction solide. Stationnement : Le bien est accompagné d'une aire de parking privative ainsi que de 2 garages, offrant ainsi des facilités de stationnement pour les résidents. Localisation : Cette maison est idéalement située dans une commune à seulement 15 minutes du centre-ville de Châlons-en-Champagne. De plus, elle se trouve à 12 minutes du camp de Mourmelon-le-Grand et de Suippes, ainsi qu'à 30 minutes de Reims, offrant ainsi un accès facile à ces différentes localités. Prix : Le prix de cette charmante maison est fixé à 254 900 euros, soit environ 1 370 € par mètre carré. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter David Vert sur le ... Cette annonce vous est proposée par VERT DAVID - EI - NoRSAC: 528270754, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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6 ch

186 m²

terrain 3 850 m²

Mourmelon-le-Grand

148 990 EUR

Mickaëla TUIAGAIFO vous propose en EXCLUSIVITE à BANNES 51230 - Maison 6 pièces, 138m². Prix de vente : 148.990 euros (Honoraires charge vendeur) Agréable maison de village située à 40 minutes d'Epernay et de Châlons en Champagne, 17 minutes de Sézanne, 10 minutes de Fère Champenoise, cette maison vous offre: - Au Rez de chaussé: Cuisine aménagée, salon, salle à manger, salle de bains, wc. - A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres de plus de 14m² dont une avec un dressing, salle d'eau avec wc. - A l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant accueillant 2 voitures, deux petites dépendances avec chaufferie. (Pompe à chaleur AIR/AIR Neuve de 2023 , ballon thermodynamique, panneau solaire) Jardin de plus de 1200m² . DPE : Classe C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 -2023: entre 1300 et 1800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaëla TUIAGAIFO, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaëla TUIAGAIFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 930176557 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377039MTUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaëla TUIAGAIFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 930176557 - .

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3 ch

138 m²

terrain 1 209 m²

Bannes

214 000 EUR

En exclusivité chez ANNE MANO Immobilier venez découvrir cette charmante maison sur la commune de Val de Vesle village ayant quelques commodités école, boulangerie, bus de ville........ Elle dispose d'une cuisine ouverte sur salon séjour, WC. A l'étage 2 chambres dont une avec son dressing intégré, WC séparé, salle de bain séparée. Jardin, cabanon, place de parking. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Mellet Laurianne ... Features: - Garden

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90 m²

terrain 480 m²

Reims

125 000 EUR

Nouveauté Etiqu'immo, spacieuse maison de village, située à 10mn de l'autoroute, à 30 mn de Troyes et 15mn de Bar/Aube et Bar/Seine. Idéale pour une grande famille, cette maison, dotée d'une veranda et située sur un terrain de plus de 800 m2 entièrement clos (cour devant et jardin derrière) dans un village calme du vignoble champenois, possède le charme de l'ancien et à été partiellement rénovée. Le chauffage est économique (chaudière bois nouvelle génération), les pièces sont lumineuses. Elle se compose, au rdc, d'une entrée/veranda, d'un salon/salle à manger avec insert de 33M2, d'une salle de billard, salle de bain wc et de deux débarras; à l'étage se trouvent 5 chambres. Une petite partie de la bâtisse (salle de billard et annexes), reste à rafraîchir, toutefois, aucun gros travaux à prévoir, elle est habitable de suite et peut encore être agrandie (annexes et grenier). Visitable de suite au ... Features: - Garden

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6 ch

218 m²

terrain 836 m²

Vitry-le-Croisé

556 000 EUR

C'est en hyper centre de Charleville-Mézières, ville d'environ 50.000 habitants située au Nord des Ardennes à 85 km de Charleroi, et à 50 min de Reims par l'autoroute A34, que cette maison d'architecte de quatre chambres, construite en 2006 se dresse sur son terrain arboré de plus de 600m2 clos de murs en retrait du Cours Aristide Briand. S'élevant sur deux niveaux totalisant 165 m2 de superficie habitable, cette belle maison moderne dispose d'un confort d'une grande qualité. Après avoir traversé le portail motorisé qui nous sépare de la rue et de son accès à la propriété, puis devant un grand garage de près de 23m2, lui aussi motorisé, la maison nous fait face. Une fois entré, l'entrée principale du rez-de-chaussée dessert un cellier, un WC suspendu avec lave-mains, l'accès au garage, et l'accès à l'étage. Il est à noter que ce niveau est intégralement revêtu de pierre bleue du Hainaut pour un rendu minéral naturel remarquable. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse disposant de larges baies vitrées autonettoyantes séparant l'intérieur de l'extérieur et sans vis-à-vis, et une cuisine moderne entièrement équipée de la marque Bulthaup. Ces deux pièces qui totalisent 63m2 de surface où passer du bon temps en famille ou entre amis, se prolongent à l'extérieur par une terrasse en bois exotique ipé, un bassin d'agrément, et un jardin arboré. Au premier étage tout de chêne vêtu, et après y avoir accédé par un escalier à limon central, le palier et le couloir distribuent un second WC suspendu, une lingerie disposant d'une petite terrasse, une salle de bains au sol en merbeau avec une baignoire balnéo offrant un système d'éclairage à chromothérapie, une salle d'eau avec une douche hydromassante et intégrant la chromothérapie également, puis quatre chambres de 9,50m2, 13,10m2, 14,75m2, et 16,50 m2 disposant de placards de qualité. Cette maison en parfait état située dans un environnement très apprécié des carolomacériens, et qui offre un calme remarquable qui contraste avec la vie citadine parfois bruyante grâce à son implantation bien à l'écart de la rue, est un coup de coeur assuré. Ce nid douillet habitable immédiatement où il fait bon vivre dispose dans ses prestations d'une isolation par l'extérieur sous bardage zinc, d'un chauffage au sol au gaz pour les deux niveaux (chaudière CHAPPEE à production d'eau chaude), un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cheminée suspendue Focus. Les dimensions du garage sont de 5,39 m de profondeur et 3,29 m de large. Un appentis à l'extérieur, et bien à l'abri des intempéries, permet un stockage de bois ou autre. L'isolation faite par l'extérieur permet des factures énergétiques en électricité et en gaz d'un montant de 175 euros mensuel pour l'ensemble pour un usage standard. Située à 550 m de la gare TGV, à 5 km de l'A 304, et à proximité de la place Ducal. Ligne de transport en commun à proximité immédiate (ligne ... Hôpital à 2,3km et 6 min en voiture. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 euros et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Contact : ... REF. «7705 EAR » Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims. Features: - Parking - Terrace - Garage - Garden

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4 ch

165 m²

terrain 639 m²

Charleville-Mézières

140 425 EUR

Il s'agit d'une vente interactive, bien lire l'annonce jusqu'au bout. Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à Prix-lès-Mézières, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre Cuisine équipée 2 chambres Grand jardin d'environ 800 m², parfait pour profiter des beaux jours Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d'une dépendance. Chauffage au gaz La maison allie confort et praticité, avec une taxe foncière raisonnable de 766 euros par an. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme ! Travaux à prevoir : isolation des murs. Visites : Sur rendez-vous. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... du samedi 28/09/2024 à 12h00 au dimanche 29/09/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 140425 euros (1). Prix idéal vendeur : 175532 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6 % d'honoraires charge vendeur). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2610 euros et 3580 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .

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72 m²

terrain 799 m²

Prix-lès-Mézières

168 500 EUR

158 500 EUR

Maison Les Bordes-Avreuil.

MANZONI Audrey vous fait découvrir cette agréable maison "MALOU" de 117 m², construite en 2008, située dans une commune paisible de la campagne, au prix de 168500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Elle s'étend sur un vaste terrain de 2570 m² entièrement constructible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec une petite cuisine, un toilette et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un grand palier vous offrent confort et tranquillité. Cette maison, bien que déjà charmante, nécessite quelques travaux de rénovation ou d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Un garage attenant et une grande terrasse couverte complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Assainissement non collectif aux normes. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet à la campagne ! DPE : Classe D - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

117 m²

terrain 2 570 m²

Avreuil

58 000 EUR

Studio lumineux au cœur de Troyes, idéal investisseur !.

Hypercentre de Troyes (10000), à saisir ! peu de biens de ce type sur le marché ! Ce studio de 20 m² offre un emplacement idéal à 6 min à pied de la gare et 3 min du quartier piéton. Le marché couvert, ainsi que les arrêts de bus principaux, sont également très proches. Proche des établissements scolaires, il se situe dans un environnement dynamique et agréable. Sécurisé (interphone, digicode) et équipé de la fibre, ce bien est au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 23 lots sans ascenseur, garantissant calme et tranquillité. Un box à vélos est inclus. Le studio comprend une entrée, une pièce principale lumineuse, un coin cuisine avec kitchenette, et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC). Orienté à l'est, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Atouts : toiture récente, fenêtres oscillo-battantes double vitrage, sol en carrelage et linoléum. Idéal pour étudiant, investisseur ou comme pied-à-terre fonctionnel en ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur

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20 m²

etage 3

Troyes

44 000 EUR

T1 meublé dans le Bouchon de Champagne.

Situé dans le Bouchon de Champagne, au centre ville, proche des universités et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une cave. Rafraichissement à prévoir. Libre de toute occupation. Dernier loyer hors charges : 320€ hc Rentabilité annuelle brute : 8.72% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 422 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur

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29 m²

Troyes

84 800 EUR

A 8 mn de Poix Terron.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec couloir, une grande cuisine, un séjour, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose de deux grandes chambres et d'un WC. Toutes les fenêtres du rez de chaussée sont équipées de volets roulants électriques. Cave, grenier sur toute la surface. Grand terrain . Assainissement non conforme. Toiture a refaire. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

90 m²

terrain 973 m²

Villers-le-Tilleul

113 900 EUR

Maison 3 chaambres noyer pont maugis.

Située dans la charmante commune de Noyers-Pont-Maugis (08350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et propice à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter des environs verdoyants et des balades à proximité, faisant de cette localité un lieu idéal pour les familles ou les amateurs de calme. D'une surface habitable de 93 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La disposition intérieure comprend une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain et des toilettes. En outre, l'habitation est complétée par une remise, deux caves, ainsi qu'un terrain attenant de 300 m², ajoutant un espace extérieur appréciable pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

93 m²

terrain 300 m²

Noyers-Pont-Maugis

249 000 EUR

Maison à fort potentiel 4 chambres et garage.

Située à Bazancourt (51110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille paisible. La ville offre une atmosphère conviviale et possède toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des écoles, collège,gare SNCF, commerces et espaces verts pour des moments de détente en plein air. La maison s'étend sur un terrain de 333 m², comprenant un jardin bien entretenu sans vis-à-vis, un garage, et un atelier, offrant ainsi de multiples possibilités pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Trois places de parking sont également disponibles, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette charmante maison de 140 m² propose six pièces lumineuses, dont quatre chambres accueillantes. Les deux salles de bains et les deux toilettes offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Avec un total de 4 chambres, cette demeure spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille ou pour offrir des espaces de vie supplémentaires, garantissant intimité et fonctionnalité au quotidien. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

140 m²

terrain 333 m²

Bazancourt

549 000 EUR

Montagne de Reims - Maison comtemporaine récente - 4 chambres - garage - Jardin.

A seulement 15 minutes de l'agglomération rémoise, découvrez cette somptueuse maison contemporaine construite en 2021 offrant une superficie d'environ 200 m2. Idéalement conçue, elle allie modernité et confort pour répondre à toutes vos attentes. Elle comprend : Au rez de chaussée , une entrée avec rangement, wc, une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux donnant toutes deux sur une agréable terrasse sans vis à vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec vue sur la terrasse. Un cellier et un garage double. A l'étage, un grand palier desservant 3 chambres et une salle de bains et wc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 776 M2 au calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

196 m²

terrain 776 m²

Pargny-lès-Reims

240 000 EUR

Corps de ferme avec 4 chambres et 7400m2 de terrain.

À 5mn de Chaource et 35mn de Troyes venez découvrir dans un secteur calme et apaisant, ce charmant corps de ferme avec, sa terrasse de 80m2 avec store banne, son garages hauteur 3m21, son atelier, sa grange, sa cave, son bûcher, son studio indépendant, sa piscine de 2023, son terrain de pétanque, sa pâture environ 4000m2 pour vos compagnons, son trou d'eau, le terrain est entièrement clos avec portail motorisé. La maison principale est composée d'une entrée, d'une cuisine familiale toute équipée, d'un chaleureux salon avec insert (système de diffusion de chaleur à l'étage), d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave-main, d'un cellier, d'un accès au studio et au garage. À l'étage on retrouve un palier desservant quatre chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé avec lave-main. Chauffage central au sol avec chaudière bois 2017 ou fioul 2011, menuiserie double vitrage, taxe foncière 715 EUR, fibre installée, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

230 m²

terrain 7 400 m²

Cussangy

143 000 EUR

Maison de campagne.

Située à Justine-Herbigny (08270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. De plus, l'exposition sud-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 2158 m² offrant 4 places de parking, dont un garage, pour un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, la maison de 85 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. Idéale pour une vie familiale sereine, cette maison saura séduire ceux en quête de calme et de confort. Des dépendances complètent ce bien à fort potentiel. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

85 m²

terrain 2 158 m²

Justine-Herbigny

55 000 EUR

Je vous propose à la vente deux charmantes maisons de campagne réunies sur une même adresse, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Description des maisons : 1ère maison : Cuisine fonctionnelle Séjour donnant sur une petite terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées À l'étage, deux chambres confortables Une salle d'eau avec douche et WC 2ème maison : Cuisine rustique Séjour accueillant avec cheminée ouverte, idéal pour des soirées chaleureuses, donnant sur le jardin À l'étage, deux chambres spacieuses Une salle de bain Entre les deux habitations, un garage pratique avec des greniers offrant un espace de rangement supplémentaire. Travaux à prévoir : Ces deux maisons nécessitent un rafraîchissement et quelques améliorations, vous offrant ainsi l'opportunité de les personnaliser selon vos goûts. Atouts supplémentaires : Vue sur la nature : Un cadre paisible et relaxant, parfait pour se ressourcer. Ambiance villageoise : Située dans le charmant village de Soyers, où de nombreuses festivités sont organisées tout au long de l'année (moisson à l'ancienne avec expositions de matériel agricole, nuit des étoiles, repas à thèmes, fête nationale, etc.). Proximité des commodités : À 15 km de Fayl-Billot et Bourbonne-les-Bains À 9 km de Varennes-sur-Amance À 25 km de Montigny-le-Roi À 35 km de Langres Prix de vente : 55 000 € frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabien OUZELET au ... ou par e-mail à ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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4 ch

154 m²

terrain 880 m²

Soyers

450 000 EUR

Madame Immobilier vous propose ce bel appartement de standing situé sur un secteur verdoyant proche du parc de champagne. Belle surface de vie lumineuse offrant vaste entrée, cuisine équipée indépendante, belle reception avec vue imprenable sur Reims et sa cathédrale. L 'espace nuit offre 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Cet appartement traversant est trés bien agencé , il dispose de nombreux rangements. Balcons, cave et garage double. La résidence est sécurisée et entretenue par un gardien. N 'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! ... ... Features: - Balcony - Lift

5 p

4 ch

154 m²

etage 5

Reims