263 000 EUR

Village de campagne secteur Sézanne.

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à REUVES (51120) "Yvelise" Maison de village 3 chambres, dépendances, jardin. Prix de vente 263 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison offrant de plain-pied: entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de jeux, salle de bains, WC. Chaufferie (fuel), garage attenant, cave, atelier avec, dépendance. Cour et jardin clos, le tout sur environ 1600 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : YVELISE374728ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

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3 ch

165 m²

terrain 1 607 m²

Reuves

369 000 EUR

Maison de maître 7 pièce(s) 241 m2.

Grégory Bié vous présente cette maison de Maître du XIXème siècle de 241m2 située au coeur d'un charmant village de la Marne au calme proche axe N4 à 1h de Paris, 20 minutes de Provins et moins de 10 minutes d'Esternay. Commerces dans village, écoles bus à pied proche. La propriété vous séduira par sa grande entrée majestueuse desservant un salon de 50m² avec cheminée et coin bureau, avec poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond, une baie vitrée vous donnera accès au jardin et la terrasse. De l'autre côté de cette grande entrée se trouve une cuisine aménagée et équipée avec goût ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et également ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage vous découvrirez 4 grandes chambres lumineuses de plus de 20m² dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et au deuxième étage un très grand grenier aménageable de plus de 120m² au sol (90m2 en carrez environ) avec des ouvertures crées. Le tout sur un beau jardin plat d'environ 2000m2 avec arbres fruitiers, potager et une piscine de 40m2 exposée plein sud. La propriété possède également un parking de 150m2 équipé d'un double garage avec des dépendances, une grande cave et une pièce de 20m2 avec accès rue pouvant être aménagée en activité commerciale, artisanale par exemple, beaucoup de possibilités. VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!! MAGNIFIQUE PROPRIETE A VOIR SANS TARDER!! DPE/GES : En cours Prix : 369 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

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4 ch

241 m²

terrain 1 974 m²

Esternay

458 000 EUR

Immeuble Troyes 360 m2 - Secteur gare.

SPECIAL INVESTISSEUR!!! A Troyes Au pied de la gare de Troyes et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur : -Au RDC : 2 locaux commerciaux, -Au 1er étage : 1 local professionnel de 92 M² / 4 pces (identique aux appartements) . - Au 2eme et 3eme étage : Appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus. -En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos. Immeuble en monopropriété, travaux à prévoir. Prix : 458 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. Le DPE a été réalisé le 07/12/2023. DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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360 m²

Troyes

341 000 EUR

Maison de maître Fismes CENTRE - 2 pièces de vie - Jacuzzi sur la terrasse.

Élégante Maison de Maître au Cœur de Fismes Découvrez cette splendide maison de maître, d'une surface généreuse de 151 m², nichée sur un parc clos et arboré de 1 541 m². Cette propriété allie charme et raffinement, offrant une belle terrasse agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre tout en admirant la vue sur le parc. À l'intérieur, vous serez séduit par les moulures délicates et les parquets authentiques qui soulignent le caractère bourgeois de cette demeure. Les hauteurs sous plafond offrent une sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous trouverez également une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir vos convives, ainsi qu'un salon élégant, propice à la détente et aux moments en famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir votre famille ou des invités. Une grande salle de bain élégante complète cet étage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, parfaite pour les invités ou pour un aménagement personnalisé. L'ensemble de la propriété est en parfait état, sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement. Un garage complète cette offre, ajoutant à la praticité de cette belle maison. Au sous-sol vous trouverez une cave voutée, un atelier, une buanderie et un espace donnant sous la terrasse. Située en plein centre de Fismes, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de maître au charme indéniable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur

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151 m²

terrain 1 541 m²

Fismes

120 000 EUR

Maison à Mardeuil.

Située à Mardeuil (51530), cette charmante maison à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région champenoise. Profitez de la proximité des vignobles renommés et des paysages bucoliques environnants. Les commodités de la ville, telles que commerces, écoles et transports en commun, sont aisément accessibles, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Cette maison de 116 m² environ, nichée sur un terrain de 697 m², vous propose un potentiel de rénovation passionnant. Avec ses 3 chambres spacieuses, son jardin arboré et sa cave champenoise, cet environnement authentique séduira les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en une véritable pépite, idéalement située à Mardeuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

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116 m²

terrain 697 m²

Mardeuil

55 000 EUR

Découvrez cette maison avec possibilité de vie de plain-pied située au c?ur de la Vallée de la VERDONNELLE, un havre de paix à rénover selon vos envies. Avec ses 144m2 de potentiel, ce bien unique offre trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille et vos projets de vie. La maison dispose de deux salles d'eau pratiques et de deux toilettes. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer l'intérieur de vos rêves dans un cadre idyllique. La proximité de la forêt, accessible en quelques minutes, vous invite à la détente et aux activités en plein air, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie tranquille et accès à la nature. Située à moins de 10 minutes de MONTMIRAIL, cette propriété bénéficie également de la proximité de toutes les commodités (restaurants, cinéma, médecins, pharmacies, quatre supermarchés, trois boulangeries, collège, écoles, etc...). Bien que nécessitant une rénovation totale, elle représente une toile vierge pour ceux désirant mettre leur touche personnelle et valoriser un espace à leur image. Ce bien est idéal pour ceux cherchant à s'investir dans un projet de rénovation dans un lieu offrant tranquillité, proximité avec la nature et potentiel d'aménagement, et d'améliorer son pouvoir d'achat par une rentabilité locative avec l'appartement en annexe. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel.

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3 ch

143 m²

Montmirail

289 500 EUR

BELLE PROPRIETE CONTEMPORAINE.

située à Broussy le Petit 51230, je vous propose cette belle propriété ceinturée d'un très beau terrain de 5428 m2. comprenant : dès l'entrée,un portail à ouverture robotisée et d'un interphone extérieur nous invite à pénétrer au sein d'un bel espace vert et paysager ou la propriété ouverte de larges baies vitrées nous invitent à l'intérieur. une entrée large nous conduit vers un magnifique double séjour lumineux et contemporain. En enfilade, un salon discret et toujours aussi lumineux nous invite à la détente. Une cuisine spacieuse et équipée avec des éléments de qualité,fera le bonheur de la famille. quatre belles chambres et une salle de bains avec wc indépendant complètent le rez de chaussé. l'étage fait place à une spacieuse mezzanine et une chambre aussi discrète que spacieuse. l'extérieur avec ses nombreuses dépendances et hangar s'offriront à de multiples possibilités. chaudière aux bois et tous végétaux.Éolienne individuelle. groupe scolaire à cinq minutes tous commerces à 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

263 m²

terrain 5 428 m²

Sézanne

309 230 EUR

EXCLUSIVITE ! Maison avec terrain et dépendances. Découvrez cette charmante propriété T5 de 137 m2 située dans un cadre tranquille à Mareuil-le-Port. - Maison principale : Composée d'une cuisine equipée et ouverte sur le piece à vivre, salon/séjour, 3 chambres se situe à l'étage, possibilité de faire une 4eme, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.- Dépendance : 77 m2 d'espaces supplémentaires, dotée de 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et d'une grande pièce à vivre, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Dispose d'un garage indépendant et d'une cave. - Disposant d'un garage de 180 m2, qui avait une utilité professionnelle, vous disposerez d'un espace de stockage supplémentaire ou pour tout autre projet. Un terrain plat et arborré se trouve à l'arrière de la propriété, accessible par le garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Agence VEND & BIEN 212 av de Laon 51100 REIMS, 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Bureau : ... Mobile : ... Features: - Garden

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3 ch

137 m²

terrain 867 m²

Mareuil-le-Port

179 900 EUR

158 000 EUR

Nous sommes ravis de vous présenter cette chaleureuse maison individuelle située à Broussy-le-Grand, à 15 min de Sezanne. Avec une surface habitable généreuse de 199m2, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et charme. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : -Salon spacieux et lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. -Une chambre bien agencée pour un repos optimal. -1 salle de sport dédiée pour une vie saine et active. -1 Buanderie pratique pour faciliter les tâches quotidiennes. -1 Salle de bain fonctionnelle. -1 WC séparé pour plus de commodité. Étage : -2 chambres à coucher offrant intimité et confort. -1 Bureau pour les besoins professionnels ou personnels. -1 Pièce de 40m2 fraîchement rénovée, idéale pour diverses utilisations. S' y ajoute: - 1 pompe à chaleur neuve - 1 piscine chauffée -1 Véranda offrant un espace de détente supplémentaire. -2 dépendances offrant un espace de stockage supplémentaire. -5 garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Terrain clôturé garantissant intimité et sécurité. Cette maison combine harmonieusement espaces de vie fonctionnels et installations modernes. La récente rénovation de la pièce de 40m2 apporte une touche contemporaine, tandis que la véranda et le jardin clôturé offrent des espaces extérieurs paisibles. Située dans le charmant village de Broussy-le-Grand, cette maison offre une vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure exceptionnelle. Contactez Alessia dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Alessia : ... Agence VEND & BIEN 18 rue de Reims, 51200, Epernay Tél : ... Features: - SwimmingPool - Garden

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5 ch

199 m²

terrain 1 033 m²

Sézanne

198 000 EUR

Dpt Aube (10), à vendre SAINT MARDS EN OTHE maison P4.

SAINT MARDS EN OTHE, maison T4 entièrement rénovée de 117 m² habitables comprenant, 1 séjour/salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 1 mezzanine, 1 buanderie, 1 balcon à l'étage, 1 terrasse, le tout sur un terrain de 553 m². Située au cur du Pays d'Othe, cette maison atypique et pleine de charme saura vous offrir calme et tranquillité. Entièrement rénovée avec des matériaux et meubles de grande qualité. Tout est neuf, aucun travaux n'est à prévoir. Les premiers commerces se trouvent à 14 km (Estissac), Troyes 28 km et Paris 150 km (Péage de Torvilliers A5, 23 km) REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez un séjour/salon de 36.10 m² (avec deux cheminées), 1 cuisine ouverte aménagée/équipée de 12.50 m² (avec ouverture sur la terrasse), une salle d'eau de 4.60 m², 1 wc de 1,20 m², et 1 buanderie de 4 m². A L'ETAGE : Vous arrivez sur une mezzanine de 22 m² qui dessert 2 chambres de 18.60 et 17.80 m² (avec chacune une salle d'eau et wc), 1 balcon de 4 m². TERRAIN et AUTRE : T

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117 m²

Saint-Mards-en-Othe

725 200 EUR

Maison à vendre 8 pièces (51).

51500 - Villa Proche de Reims À seulement 10 minutes de Reims et 5 minutes de la gare TGV (40 minutes de Paris), Capifrance vous présente en Exclusivité ce bien de 220 m² au sol (209,9 m² Carrez), sur un terrain de 865 m², qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles protégés au sein du Parc Naturel de la Montagne de Reims (inscrit au patrimoine mondial). Conçue sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux : un grand salon ouvert et baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, et des chambres confortables, dont une suite parentale qui garantit une intimité totale. Cette Villa garde tout son charme avec sa piscine chauffée par une pompe à chaleur et son toit équipé de 16 panneaux solaires photovoltaïques qui souligne lattention portée à lautonomie électrique et léconomie durable dénergie, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Proche des commodités et des services essentiels, cette Villa unique est idéale pour une famille ou pour toute personne

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5 ch

210 m²

Villers-Allerand

449 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces SAINTE SAVINE (10).

SAINTE SAVINE magnifique maison de plain-pied T7 de 147 m² comprenant, 1 entrée, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, 1 très grand sous sol (avec 1 pièce chauffée, 1 pièce de rangement et une cave), 1 terrasse, le tout sur un terrain clos et arborés de 730 m². Coup de cur assuré pour ce bien d'exception !! Idéalement placé, excellent voisinage, secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, arrêt de bus, rocade, autoroute A5 et A26. Ce bien est en parfait état. Il est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite. Possibilité d'une habitation sénior. Pas de travaux à prévoir. REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une grande entrée (avec placard) de 5.72 m² qui dessert un séjour/salon de 35 m² (avec cheminée), une cuisine aménagée/équipée de 14 m², un couloir de 12.13 m², cinq chambres de 11.47 m² (x 2), 12.17 m², 13.32 m² et 15.13 m², deux salle

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147 m²

Sainte-Savine

110 000 EUR

Maison de campagne en pierre.

Découvrez cette charmante maison de campagne d'une surface de 110 m², idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située en bout de rue sans issue, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité des lacs et à 5 minutes du parc d'attraction Nigloland. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : - Cuisine - Séjour - Salon - Salle de bains - WC indépendant - Buanderie - Cave voûtée - Local chaufferie indépendant - À l'étage : - 2 chambres - Grande mezzanine pouvant servir de chambre Confort et équipements : - Chauffage central avec radiateurs, composé d'une pompe à chaleur (air/eau) et d'une chaudière fioul en relève. - Volets roulants sur fenêtres et porte d'entrée pour plus de sécurité et de confort. De plus, un petit terrain non attenant à la maison est situé à environ 30 mètres, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

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2 ch

111 m²

terrain 290 m²

Jaucourt

231 600 EUR

Maison plain-pied de 109 m² sur terrain de 695 m².

Située dans la charmante commune très prisée de Sainte-Maure (10150), cette maison de maçon d'une qualité irréprochable, immédiatement habitable, d'environ 109 m² habitables sur terrain clos et arboré de 695 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, au sein d'un quartier recherché. Maison de plain-pied sur sous-sol total, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec grands placards aménagés, un agréable salon-séjour d'environ 33 m², une grande cuisine totalement aménagée et équipée, une superbe salle de bain. Au sous-sol: buanderie, grand garage d'environ 63 m² pouvant acceuillir 3 véhicules, pièce insonorisée, cave. Les plus: Terrase de près de 17 m² - Possibilités d'aménagement au sous-sol - Bonne performance isolation - Très forte amélioration da la performance énergétique en changeant les système de ventilation et de chauffage - écoles, cantine, crèche, transports scolaires dans le village - localisation permettant un accès facile aux principaux axes routiers et à toutes commodités (à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes). Réputée pour sa tranquillité, Sainte-Maure bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Habitable de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Alors, prêts pour la visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

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109 m²

terrain 695 m²

Sainte-Maure

159 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES - CENTRE VILLE.

Romilly-sur-Seine (10100), cette maison individuelle à rafraichir, sur sous-sol complet située au centre ville, proche des commerces, des écoles, cinéma, piscine municipale et gare, elle allie tranquillité et praticité pour ses habitants. Dotée d'une surface habitable de 103 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une personne à mobilité réduite. Vous y trouverez également un salon spacieux et lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un WC et grenier aménagé. Le tout s'étend sur un terrain de 1009 m², comprenant un garage pour un véhicule, offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894

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103 m²

terrain 1 009 m²

Romilly-sur-Seine

189 000 EUR

Cadre de vie calme et verdoyant.

Je vous propose ce pavillon spacieux de 170 m², idéalement situé dans un charmant village entre Sainte-Menehould et Givry-en-Argonne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance et le soin apportés à la décoration. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied, parfaitement adaptée pour le confort au quotidien. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangements sur mesure, un vaste séjour double, chaleureux, avec cheminée à insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité, deux chambres spacieuses ainsi qu’un bureau avec sa propre cheminée à insert bois, une salle de bains moderne, équipée d’une d'une baignoire d'angle et d'une douche à l’italienne, et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert une salle de douche avec toilettes récente ainsi que deux grandes chambres et un espace de rangement à rafraîchir. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse pour profiter aux beaux jours de la tranquillité du jardin arboré et sans vis-à-vis de 1 800 m², agrémenté d’un verger et offrant un cadre idéal pour installer une piscine. Un sous-sol spacieux avec une capacité d'accueil pour trois véhicules, un atelier et une cave complétent cette maison équipée de menuiseries en bois double vitrage avec volets battants, et d'une PAC réversible dans la pièce de vie, garantissant une isolation et assurant ainsi un confort optimal. À seulement quelques kilomètres, vous bénéficiez de nombreuses commodités, d’un accès rapide à l’autoroute A4 et d’une gare TGV à environ 30 minutes, d'un centre sportif et aquatique, d'un golf, et la forêt d'Argonne propice aux activités de plein air (VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse...). N’hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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170 m²

terrain 1 797 m²

Braux-Saint-Remy

85 000 EUR

Jolie longère en brique + Grange.

À ESTISSAC, petite commune au cadre paisible et verdoyant en bordure de la forêt d'Othe située à 20 mn de Troyes et 15 mn de l'A5, je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de caractère en brique d'environ 60 m² idéalement située à proximité de tous commerces et services (maison médicale, poste, écoles...) et composée : d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras avec four à pain. Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits et vous permet d'obtenir une surface habitable supplémentaire ! Une grange d'environ 85 m² avec partie remise, une cave ainsi qu'un puits complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain clos de 882 m². Chauffage gaz + bois. Fenêtres en PVC double vitrage. Tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette jolie longère n'attend plus que vous pour y accueillir votre famille ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

terrain 882 m²

Estissac

229 000 EUR

Maison Reims 4 pièce(s) 90 m2.

En exclusivité, je vous présente cette maison récente (2017) de 4 pièces, située à Reims. Avec ses 3 chambres et son intérieur lumineux, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple. Exposition Est/Sud, La cuisine équipée/ouverte est un vrai régal pour les amateurs de cuisine, tandis que le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable. Un garage de 16 m² complète ce bien. DPE en cours. Charges de copropriété 325 euros/an, Taxe foncière=1800 euros Villa Lysandre Lot E3. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia Barré au 06.74.02.30.84 ou par mail s.barre@proprietes-privees.com. Consommation énergie primaire : -kWh/m²/an. Consommation énergie finale :- kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 841049083 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 325 euros. Sonia BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 841049083 - .

4 p

3 ch

90 m²

terrain 91 m²

Reims

235 000 EUR

Maison 3 chambres.

Située dans la commune de Muizon (51140), sur un terrain de 220m² cette maison avec une toute nouvelle isolation des murs par l'extérieur et bénéficie d'un environnement paisible proche d'un parc et des commodités essentielles de commerces, écoles et transports en commun. À l'intérieur, ce pavillon se compose d'1 entrée, d'1 cuisine avec cellier, d'1 WC, d'1 séjour donnant sur une veranda lumineuse de 17m² et un jardin au fond duquel se situe un garage independent pour 2 véhicules . Au premier étage vous disposez de 3 chambres avec volets roulant et d'une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

86 m²

terrain 220 m²

Muizon

219 000 EUR

Maison Chichey 6 pièces 110 m2.

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à CHICHEY (51120) "Holly" Maison 4 chambres, garage double, jardin. Prix de vente 219 000 euros (honoraires charge vendeur). Pavillon de plain-pied offrant: cuisine aménagée ouverte sur séjour double avec cheminée insert, 4 chambres, salle de bains-douches, WC, buanderie/dressing. Panneaux solaires en revente. Garage double avec portes électriques, jardin clos avec abris de jardin, bûcher et terrasse Le tout sur une parcelle d'environ 815 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : HOLLY383713ADU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

6 p

4 ch

110 m²

terrain 815 m²

Chichey

139 000 EUR

Maison Droupt Saint Basle 4 pièce(s) 74 m2.

Je vous invite à découvrir sur la commune de Droupt -Saint -Basles, cette charmante maison de 74m² à rénover au prix de 139 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Elle comprend une véranda, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un étage aménageable, un grand jardin d'environ 2000m² avec une grange et une dépendance. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 139 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : Classe G - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 et 3762 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUINOT, au 0788227093 ou par courriel à a.guinot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 893193144 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude GUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 893193144 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

74 m²

terrain 1 900 m²

Droupt-Saint-Basle

162 000 EUR

LONGERE 15ème SIECLE AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES - CHAOURCE 10210.

Située dans un joli village du Chaourçois, cette longère du 17ème siècle avec nombreuses dépendances sur un terrain de 2.000 m2 environ offre de grandes possibilités d'aménagements possibles, résidence ou pour un projet professionnel. Bien à rénover Composée d'une maison principale avec fenêtres à meneaux : entrée, 3 chambres, cuisine avec cellier, séjour, Salle d'eau avec douche, WC séparé, véranda , cave voutée, double grenier, grange. Et de nombreuses dépendances dont un laboratoire, cette propriété peut devenir une grande résidence de campagne, pour agriculteurs, viticulteur, ou centre de loisirs, remise en forme, chambres d'hôtes, grand hôtel et restaurant... Bien à rénover. Chauffage à changer. Quelques fenêtres en double vitrage. Couverture et charpente OK. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383.553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

4 p

3 ch

106 m²

terrain 2 000 m²

Pargues

167 000 EUR

119 000 EUR

Maison avec beau potentiel.

Située à Livry-Louvercy (51400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un village agréable offrant un cadre de vie convivial, avec accès rapide aux écoles, commerces et services, faisant de cet emplacement un lieu de vie idéal pour les familles. Sur un terrain de 301 m², cette propriété comprend places de parking, idéales pour le stationnement en toute tranquillité. L'extérieur de la maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, avec la possibilité de profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 112 m² datant de 1980 propose un agencement fonctionnel. Avec une cuisine, une salle à manger conviviale, une salle de bain, des toilettes, trois chambres confortables et un garage, chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Idéal pour une famille recherchant un lieu de vie chaleureux et accueillant. Des travaux sont à prévoir pour en faire un petit nid douillet, venez faire travailler votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

112 m²

terrain 301 m²

Livry-Louvercy

418 000 EUR

A VENDRE - APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE 5 - TERRASSE - PARKING - PROCHE BOULINGRIN.

Situé dans la charmante ville de Reims (51100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles. Avec ses 106 m² carrez et 114m² au sol, il offre un espace de vie spacieux à ses habitants, parfait pour une famille. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les commerces de proximité en font un lieu de vie pratique au quotidien. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative située dans la cour, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'architecture est soignée et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Cet appartement en duplex au premier étage d'une copropriété, réparti sur deux niveaux, offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée semi- équipée et une vaste terrasse d'environ 43m² à l'abri des regards. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC. Le tout est complété par un accès privatif à la résidence. Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à ses futurs habitants sans aucuns travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

106 m²

etage 1

Reims