167 000 EUR

Appartement T2 avec terrasse à Bezannes.

À cinq minutes, à pied de la gare de Bezannes, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de Type 2 au deuxième et dernier étage. Cet appartement est composé d'une entrée sur salon séjour avec rangement, cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée Sud, une chambre de 11 m² et une salle de douche avec WC. À visiter sans plus tarder !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

etage 2

Bezannes

216 000 EUR

Superbe appartement rénové style loft avec espace de vie ouvert.

Cet appartement entièrement rénové va vous séduire de part ses qualités de matériaux et son agencement atypique. Une entrée vous plonge dans une pièce de vie offrant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec bar pour vous détendre avec un espace salle à manger. Une salle de douche avec buanderie et 3 chambres dont une avec un véritable dressing attenant. Au sous-sol avec lumière naturelle, une chambre complémentaire, idéale pour être au calme. L'ensemble de l'appartement dispose d'un sous-sol carrelé avec belle lumière naturelle et pouvant accueillir salle de jeux ou autre salle de sport et d'une cave. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 70m² et d'un parking aérien. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 48 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

165 m²

Vitry-le-François

55 000 EUR

Maison de Village.

Située dans le charmant village de Maffrécourt, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Proche de la magnifique Forêt d’Argonne, les futurs propriétaires pourront profiter de multiples loisirs tels que la randonnée, le VTT et la pêche. De plus, la maison se trouve à proximité d'un centre aquatique et sportif, offrant des opportunités pour les activités sportives. La propriété se distingue par ses diverses dépendances qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour du rangement ou pour créer un atelier, et possède également une cave. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuiles canal confèrent à la maison un caractère traditionnel et chaleureux. De plus, l'exposition nord-ouest et sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, parfaite pour profiter du vaste terrain de 1820 m². À l'intérieur, cette maison de village de 128 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Avec sa surface habitable généreuse et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une occasion unique de créer la demeure de ses rêves, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou en investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

128 m²

terrain 1 820 m²

Maffrécourt

158 000 EUR

Appartement Chalons En Champagne 5 pièces 113 m2 et garage.

Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose superbe appartement de 113 M2, complètement rénové dans petite copropriété sur secteur prisé de Châlons en Champagne. ESPACE - LUMINOSITE - TERRASSE - MODERNITE C'est un bien sans travaux que je vous propose à la visite, en 1er étage, dans un environnement verdoyant proche des 3 jards de Châlons en Champagne et centre ville. Complètement rénové, on tombe sous le charme ! Une belle terrasse ou vous pourrez prendre vos repas avec double accès cuisine et salon-séjour. 3 belles chambres dont une de 16 M2, un salon-séjour spacieux et lumineux, de nombreux rangements, une cuisine aménagée équipée de 12 M2 et une salle de bains dans la même cohérence de qualité et modernité ! Beaucoup d'espaces de rangements dont un cellier attenant à la cuisine et un dressing dans la plus grande chambre. La vaste entrée offre également des placards. En plus de la terrasse, grand balcon qui donne sur l'arrière du bâtiment. Pour parfaire le bien, un garage avec accès sécurisé et électricité. Copropriété de 5 lots d'habitations, entretenue et sécurisée. Charges annuelles de 1600 euros avec garage. DPE : classé E en consommation énergétique et B en émission de GES Prix de vente : 158 000 euros honoraires charges vendeurs Ne tardez-pas, ce bien va partir très rapidement ! Contact téléphonique privilégié ! 06.75.86.56.86 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

113 m²

etage 1

Châlons-en-Champagne

490 000 EUR

Immeuble bourgeois.

Secteur Boulingrin. Il est composé d'une grande entrée, une cuisine équipée aménagée, une buanderie, un wc séparé, un grand séjour salle à manger, une belle vue dégagée donnant sur la cathédrale. Côté nuit, un couloir permet de rejoindre quatre belles chambres, une salle de bain wc et salle d'eau. Garage Cave Vue dégagée sur la cathédrale Lumineux Parquet d'origine Copropriété de 8 lots d'habitations + ses annexes dans un immeuble ancien de caractère et de haut standing. Charges de copropriétés annuelles : 2 450 euros PRIX : 490 000 euros honoraires à la charge du vendeur . DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3 600 euros et 4 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :341376- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2430 euros. Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

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4 ch

166 m²

etage 4

Reims

113 880 EUR

Appartement Reims 2 pièce(s) 30.6 m2.

Idéal investisseur. Reims rue Galloteau, Stéphane Béguinot vous propose cet appartement Loué au RDC de près de 31 m2. Construit avant 1948, il se compose d'un séjour-cuisine, dégagement, une chambre, salle de douche avec wc. Loyer mensuel HC (bail 01.03.2024) : 523 euros. Chauffage et production eau chaude : Individuel électrique. Charges annuelles de copropriété : 300 euros A titre indicatif, taxe foncière : XXX euros DPE : Consommation énergie primaire, E (289 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, B (9 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 830 euros. (A titre indicatif, Travaux à prévoir pour une note D : 2.900 euros.) PRIX : Prix de vente 113.880,00 euros * (*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur). MENTIONS OBLIGATOIRES : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 369 387 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

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1 ch

31 m²

Reims

96 800 EUR

Appartement Reims 2 pièce(s) 26.4 m2.

Idéal investisseur. Reims rue Galloteau, Stéphane Béguinot vous propose cet appartement Loué au RDC de près de 27 m2. Construit avant 1948, il se compose d'un séjour-cuisine 14.09m2, dégagement 3.70 ,une chambre 4.85m2, salle de douche avec wc 3.11 m2, placard 0.65m2. Loyer mensuel HC (bail 20.12.2021) : 451 euros. Chauffage et production eau chaude : Individuel électrique. Charges annuelles de copropriété : 240 euros A titre indicatif, taxe foncière : XXX euros DPE : Consommation énergie primaire, G (469 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, C (15 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1.082 euros. (A titre indicatif, Travaux à prévoir pour une note C : 14.000 euros.) PRIX : Prix de vente 96.800,00 euros * (*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur). MENTIONS OBLIGATOIRES : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 369 385 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

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1 ch

27 m²

Reims

265 000 EUR

MERFY.

Située dans la commune de Merfy (51220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant à ses habitants un environnement résidentiel calme. Idéalement située, elle se trouve à 7 km de La Neuvillette et 12 km de Reims centre. Érigée sur un terrain de 540 m², cette propriété comprend deux places de parking, un garage, une buanderie. La maison offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose un agencement pratique avec 6 pièces, dont 4 chambres. Deux des chambres rénovées se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'un espace buanderie avec cabine de douche. À l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires, une pièce de vie d'env. 53m2 ouverte sur la cuisine récente, un WC, et une salle de bain à rafraichir. Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour les futurs occupants. Système de chauffage poêle à granulés récent et radiateur électriques. Electricité fait récemment quasi dans sa totalité, isolation plafond sous-sol et sous combles. Quelques huisseries récentes ainsi que la porte d'entrée en Aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

124 m²

terrain 540 m²

Merfy

270 000 EUR

Axe Fère en Tardenois-Fismes.

Ce ravissant pavillon refait à neuf situé a 5mn de Fère en Tardenois et 10 mn de Fismes, offre un cadre de vie paisible. À proximité, on trouve des commodités pratiques et des espaces naturels propices aux promenades. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 881m² agrémentée d'une dépendance de 40m2, d'une terrasse et d'une piscine. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal pour profiter pleinement de ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, ce pavillon sur sous-sol de 170m² dispose au rez de chaussée , d'un salon-séjour de 50m2, d'une cuisine de 26m2 entièrement équipée, toilettes et d'une suite parentale avec douche a l'italienne, baignoire balnéo et double vasque. L'étage vous propose un grand palier desservant 4 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec toilettes. De plus la maison est équipée de pompes a chaleur. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison. Un bien idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

163 m²

terrain 881 m²

Fismes

88 000 EUR

Maison dans une rue sans vis-à-vis.

Située à Origny-le-Sec (10510), cette maison de 50 m² sur un terrain de 491 m² offre un cadre paisible. La commune, réputée pour sa tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels (pizzeria, boulangerie, coiffeur, transport scolaire). Vous trouverez à 5 minutes à pieds l'école primaire. Construite en 1970, cette maison de trois pièces est dotée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres, ce qui la rend idéale pour une petite famille. Avec le garage et les trois dépendances, dont deux sont totalement démontables, il y a de nombreuses options d'aménagement qui s'offrent à vous. Des travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air-air et du double vitrage en bois. Cette résidence offre un potentiel d'évolution intéressant pour ceux qui envisagent de personnaliser leur espace de vie. La zone commerciale de Romilly-sur-Seine est accessible en seulement 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

50 m²

terrain 491 m²

Origny-le-Sec

306 000 EUR

Maison de plain-pied 98m2.

Située à Jonchery-sur-Vesle, cette maison de 98 m² sur un terrain de 699 m² offre une atmosphère paisible et résidentielle. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un accès aisé aux commerces. Le sous-sol entièrement carrelé et équipé d'une cuisine, d'un wc, d'une cave, d'un espace de rangement et d'une lingerie offrant des espaces pratiques pour toute la famille. Construite en 1980, la maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage de 98 m² avec une chambre, un bureau, une cuisine neuve entièrement équipée, un grand salon/séjour, une salle de douche à l'italienne et un wc. La maison est chauffée au gaz et possède un adoucisseur d'eau. A l'étage une trés grande chambre avec climatisation et chauffage électrique qui assurent un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 699 m²

Jonchery-sur-Vesle

216 000 EUR

Maison à rénover 1 chambre, sous sol, jardin.

Venez découvrir cette maison de 71m² à rénover située dans un quartier calme et proche des commodités. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour compléter cette maison, un jardin et un sous sol complet comprenant cuisine d'été, véranda, garage, chaufferie avec deuxième salle de douche et wc et un bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

71 m²

terrain 308 m²

Tinqueux

299 900 EUR

Maison à betheny 3 chambres garage double.

Bienvenue à Betheny , où cette magnifique maison de 104m² vous attend. Nichée dans une rue calme et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison dispose de tout ce dont vous rêvez. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour double, baigné de lumière, qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas pour votre famille et vos amis. À l'étage, trois chambres lumineuses et confortables vous accueillent, offrant un espace de repos idéal pour chaque membre de la famille. Le sous-sol complet offre un potentiel de rangement et d'aménagement supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La terrasse couverte sera parfaite pour vos soirées d'été et vos repas en plein air. Pour vos véhicules, un garage double est à votre disposition, assurant confort et praticité. Située dans une commune dynamique et conviviale, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et services de santé, vous facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

103 m²

terrain 500 m²

Bétheny

141 000 EUR

MAISON 5 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET GARAGE.

En EXCLUSIVITE, je vous propose cette maison atypique mitoyenne d'un côté située à La Ferté-sur-Chiers, à 10 mn de la Belgique, de Stenay et de Carignan. Au rez-de-chaussée, un couloir, un WC, une cuisine aménagée, un séjour/salle-à-manger lumineux de 28 m², un cellier et un grand atelier/buanderie/chaufferie. A l'étage, 3 chambres plus 2 chambres mansardées passantes et une salle-de-bain. Au-dessus grenier aménageable. Une terrasse et un joli terrain devant complètent ce bien. Garage non attenant à quelques pas. Ce bien est équipé de double-vitrage PVC. Chaudière fioul de 2015. La partie habitable n'a pas été impactée par la dernière inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

131 m²

terrain 316 m²

La Ferté-sur-Chiers

259 000 EUR

PLAIN-PIED A JONCHERY-SUR-VESLE.

Située à 20 min de Reims dans la commune de Jonchery-sur-Vesle, cette maison indépendante de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal. À proximité, vous trouverez toutes les commodités et la gare. Une entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Vous disposerez de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, un wc, un bureau et un cellier. Un garage ainsi qu'une dépendance permettant du rangement sont attenants à la maison. Possibilité d'agrandir la maison. Aux beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos ne nécessitant pas trop d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 583 m²

Jonchery-sur-Vesle

79 000 EUR

Studio à Reims.

Je vends à Reims, dans un petit immeuble de 2 étages, un charmant studio meublé de 19 m² au Rez-de-chaussée. Ce studio est idéal pour des étudiants. La salle de douche a été récemment rénovée. Il est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Quartier Jacquart, Camille-Lenoir et du centre-ville qui est à quelques minutes à pied, proche de toutes commodités, bus à 2 minutes à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

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19 m²

Reims

219 000 EUR

Dpt Aube (10), à vendre VAUCHASSIS maison P6.

VAUCHASSIS, en exclusivité maison T6 de 137 m² sur deux niveaux comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 1 véranda, 1 salle d'eau, 3 chambres (possible 4), 2 wc, 1 petite mezzanine, 3 garages, 1 grange (avec combles aménageables), une tonnelle en bois, le tout sur un terrain de 1867 m². Située à la campagne, proche du Pays d'Othe, à seulement 15 km de Troyes et 150 km de Paris, cette maison atypique et pleine de charme saura vous offrir calme et tranquillité grâce à son joli parc arboré et verdoyant de 1867 m². Un vrai havre de paix. Péage de Torvilliers (A5) et premiers commerces à 10 km. REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 2.80 m² qui dessert un séjour de 20.43 m², un salon de 19.77 m² (avec cheminée), 1 cuisine aménagée/équipée de 9.09 m², 1 salle d'eau de 6.33 m² (avec double vasque), 1 wc de 1,47 m² et une véranda chauffée de 17.05 m². A L'ETAGE : Vous arrivez sur une petite mezzanine de 10.17 m² qui dessert 3 chambres de 12.29 m², 10.91 m² et 23,15 m² (av

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137 m²

Vauchassis

99 000 EUR

Maison en pierre rénovée de 85 m², avec de nombreuses dépendances.

Située dans un village paisible, à 10 minutes de Nogent sur seine et 15 minutes de Trainel. Vous trouverez une maison en pierre rénovée, qui se compose en RDC d'une véranda, une belle entrée, une salle d'eau et une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour. À l'étage, une grande chambre, avec un coin mezzanine. En extérieur, se trouve un jardin de 1116 m² clos, arboré, avec peu de vis-à-vis, une cave voutée et plusieurs dépendances totalisant 50m². Chauffage central au granule, Double vitrage PVC avec volet roulant, fosse septique, taxe foncière : 170 €. Finition à prévoir, beaucoup de potentiel !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 1 116 m²

Nogent-sur-Seine

30 000 EUR

Maison de campagne à rénover.

À 35km de TROYES, 16km de ST FLORENTIN et seulement 6 km d'AUXON avec toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 1151m2, retrouvez cette charmante maison en pierre qui demande à être rénovée entièrement. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 17m2, d'une vaste pièce de vie d'environ 40m2 orienté plein sud, d'un wc. Å l'étage on retrouve un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un grenier pouvant être une troisième chambre. À l'extérieur on retrouve le terrain autour de la maison avec un puits. Cette maison est à rénover complètement mis à par les menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électrique, le reste de la maison est à revoir (électricité, plomberie, évacuation, assainissement, isolation...) devis à l'appuie pour les travaux de maçonnerie à effectuer sur le pignon et la façade arrière. Non habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations sur cette jolie maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

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97 m²

terrain 1 151 m²

Montfey

160 000 EUR

Belle maison 120 m² 5 pièces de 2007, proche commodités.

Benjamin Fourtier vous propose cette belle maison d'une surface d'environ 120m² ; située dans un village limitrophe à la seine et marne, avec les premières commodités et école sur place, à 10 minutes de Nogent sur Seine ( gare SNCF) et 15 minutes de Bray sur Seine, visite virtuelle sur demande. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine aménagée, un spacieux salon / salle à manger, un WC, une jolie salle de bain, une buanderie pouvant être transformée en chambre et un garage. À l'étage se trouve une pièce palière, un WC avec lave main, Trois chambres, et une pièces pouvant servir de dressing. En extérieur se trouve un terrain entièrement clos et un accès direct sur une rivière, sécurisé par un portillon. Double vitrages + volets roulants, chauffage central gaz, tout à l'égout, fibre, taxe foncière : 900€. En somme, cette maison allie charme, fonctionnalité et excellente localisation, pour offrir un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires. Coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

119 m²

terrain 358 m²

Nogent-sur-Seine

520 000 EUR

magnifique maison.

Située à Sainte-Savine (10300), cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et a seulement 10min à pied de la gare. Nichée sur un terrain de 870 m² clôturé et arboré, elle bénéficie d'une belle terrasse et de deux garages, idéaux pour le stationnement. De plus, les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 265 m² compte 2 entrées distinctes offrant la possibilité d'aménager 2 maisons indépendantes, pour une location ou une activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 salons/salles à manger d'environ 30m² avec chacune une cheminée donnant l'un sur une cuisine aménagée et équipée, l'autre sur un grand bureau de plus de 21m². Le rez de chaussée se complète avec une buanderie et un bel espace nuit composé d'une chambre de plus de 12m², d'un WC, d'un dressing avec point d'eau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. A l'étage, le palier d'environ 31m² offre un bel espace de détente et dessert 4 belles chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier. La propriété comprend une grande dépendance offrant un potentiel de stockage et d'aménagement, ainsi que 2 garages. Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrage, chaudière gaz condensation 2024 et arbres fruitier. Un havre de paix à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

265 m²

terrain 870 m²

Sainte-Savine

16 500 EUR

Terrain de loisir au bord de la Rivière.

Terrain situé dans les Ardennes, au bord de la rivière La Retourne, découvrez en exclusivité cette parcelle boisée d'environ 1100m2. Terrain situé le long de la berge. Pas d'accès à l'eau potable, pas d'accès à l'électricité. Le terrain peut être accessible avec un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 500 € Honoraires charge vendeur

1 120 m²

L'Écaille

157 000 EUR

52 100 Ideal Investisseur - Pavillon Plain Pied loué -.

52100 A 10 mns de St Dizier -Sophie Loiseau vous présente en exclusivité ce plein pied de qualité actuellement loué- Entrée -Cuisine meublée ouverte sur grande pièce à vivre - Salle de douches ( double vasques) -Toilettes - 3 chambres dont 2 avec placards - garage avec partie lingerie et chaufferie - cc fuel - jardin clos - Excellente rentabilité locative 157 000 euros FAI Honoraires à charge vendeurs Mandat 371 641 DPE classe D -GES classe D montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2024 entre 1470 et 2040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOISEAU, au 0777768104 ou s.loiseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOISEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 322174632 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Sophie LOISEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 322174632 - .

5 p

3 ch

102 m²

terrain 771 m²

Saint-Dizier

114 000 EUR

Appartement.

PRICHE GARE / CENTRE : Au sein d'une petite copropriété, l'agence LAMY vous propose cet appartement à rénover. Il se compose d'un séjour, bureau, cuisine, salle de bains avec Wc, chambre et rangement. Un grenier et une cave viennent compléter cet appartement. idéal pour un investissement locatif à proximité de la gare.

3 p

61 m²

etage 2

Reims