267 000 EUR

A vendre maison à rénovée à Mailly champagne.

Charmante maison ancienne à rénover avec dépendances, au cœur du vignoble champenois Située au cœur de la commune de Mailly-Champagne, cette maison de caractère offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété vous séduira par son cachet authentique, avec ses tomettes et carrelages d'origine qui rappellent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un espaces de vie à réaménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire. Les menuiseries et le système de chauffage ont été modernisés récemment, avec une pompe à chaleur installée pour plus d'efficacité énergétique. Un grenier de 80 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également une dépendance et une grange de 150 m², nécessitant des travaux de rénovation sur la charpente et la toiture. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou même extension de la maison. Le tout est implanté sur un joli jardin clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées au cœur du vignoble champenois. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison au potentiel immense, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 912 m²

Mailly-Champagne

112 900 EUR

107 500 EUR

**À vendre : Maison avec potentiel à Romilly-sur-Seine**   **Description :** Découvrez cette charmante maison de 132 m2, située sur la commune de Romilly-sur-Seine. Construite en 1900, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Le gros œuvre a été réalisé avec soin, offrant une belle base pour vos projets d'aménagement.   **Caractéristiques :** - Superficie : 132 m2 - Réalisations effectuées :   - Isolation des combles   - Isolation intérieure   - Remplacement du système de chauffage par une chaudière à condensation au gaz - Cheminée d'origine apportant du charme et de la convivialité   **À finir :** Il reste quelques travaux d'aménagement à réaliser, notamment : - Cuisine à aménager selon vos goûts - Salle de bain à personnaliser   Cette maison offre un très beau potentiel et sera idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un espace à leur image.   **N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.** Mélodie ...         blawjian-melodie@abithea;fr

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3 ch

132 m²

terrain 183 m²

Romilly-sur-Seine

143 000 EUR

En plein centre ville de Givet, Côté France vous propose en exclusivité cette grande maison de maître, divisible en 3 appartements distincts Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un bureau, une chambre, et une vaste cuisine donnant accès à une salle de douche et un wc Le 1er étage comprend un salon avec cheminée et insert bois, une salle à manger, une chambre, une salle de douche et un wc Au 2e étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains et un wc., ainsi qu'un accès à un grenier aménageable Double vitrage, volets battants, chauffage central au fioul. CLASSE ENERGIE: E 242 kwh ep/m2.an Classe Climat : E 58 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 5710 et 7790 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Prix: 143.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif ... Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ...

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5 ch

212 m²

Givet

399 000 EUR

Maison T5 Contemporaine, Garage, Jardin et sous-sol. Neuve et aménagement de qualité. Entrez dans le confort et la modernité de cette superbe maison de 128 m2, sous-sol de 65m2, baignée de lumière naturelle, au confort de plain-pied, située dans un cadre paisible à Thillois (51370), sur un terrain de 364 m2. Cette maison neuve de 2022 au design contemporain vous séduira par son agencement fonctionnel. Idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie de 34 m2, baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace donne directement accès au jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. - Cuisine non aménagée, ouverte sur le salon, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. - 4 chambres lumineuses et bien agencées pour chaque membre de la famille, dont 2 chambres en rez-de-chaussée. - 2 Salles de bain modernes et fonctionnelles, répondant aux besoins quotidiens de la famille, dont une salle de douche au rez-de-chaussée. - 2 toilettes, un à chaque niveau, pour plus de commodité. - Dépendance pour un espace de rangement supplémentaire. - Garage fermé avec une porte motorisée, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. - 2 places de stationnement privatives pour votre confort au quotidien. - Sous sol de 65 m2 avec une grande hauteur de plafond, espace idélal pour le stockage de vos effets personnels, vos équipements de loisirs et pour un atelier répondant ainsi à tous vos besoins en matière de bricolage. Atouts supplémentaires : - DPE classé B, basse consommation, grâce à sa conception récente et à l’utilisation de matériaux de qualité, permettant de réaliser des économies d’énergie significatives. - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, transports) tout en offrant un environnement serein et verdoyant. N’attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle et offrez à votre famille le confort et la modernité d’une maison neuve, prête à vous accueillir ! Prix de vente : Honoraires à la charge du vendeur. Agence VEND & BIEN 213 Av. de Laon, 51100 REIMS 18 Rue de Reims, 51200 ÉPERNAY Véronique : ... Bureau : ... Features: - Terrace - Garden

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4 ch

128 m²

Thillois

239 000 EUR

----- PROCHE EPERNAY -------- Maison de Type 6 sur étage de 146m2 construction de 2002 Total de 5 Chambres + 1 Bureau Composée au RDC : D'une entrée, 1 Chambre, Salon avec son insert bois, Cuisine, Salle de bain-douche- WC, ainsi qu'1 véranda de 16m2 donnant sur une vue dégagée sans vis à vis Au 1er étage : 4 Chambres spacieuses + 1 Pièce de 6m2 qui pourrait être dédié à un dressing ou un bureau 1 WC 1 SDB avec double vasque Un sous sol complet permettant de garer 3 véhicules 1 cave Chauffage au Gaz avec Chaudière assez récente datant de 2019 Porte et fenêtre PVC Double vitrage ++ Adoucisseur d'eau pour lutter contre le tartre ++ La maison est raccordé à la Fibre Mandat réf : 380023 au prix de 239 000 euros charge vendeur Si vous êtes intéressé par cette annonce, merci de me contacter par téléphone au préalable d'une visite pour échanger sur votre projet au ... Consommation énergie primaire C (107kwh/m2.an) Emissions de gaz à effet de serre C (15kgco2/m2.an) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1050 et 1470 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme JOUAULT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme JOUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 888 347 234 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme JOUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 888 347 234 - .

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5 ch

146 m²

terrain 517 m²

Épernay

131 800 EUR

Située au centre de Bayel, à 10 KM de Bar/sur/Aube, cette grande maison de 172 M2, est idéale pour une famille. Ancien restaurant du village, elle se situe à 2 MN à pieds des écoles, de la garderie et de l'arrêt de bus pour le collège et lycée. Elle est composée, au rdc d'une entrée de 18 M2, d'une cuisine ouverte de 31 M2 et d'une vaste pièce de vie de 52 M2, avec lumière traversante et donnant sur une cour privative sans vis-à vis entièrement clôturée et à l'étage de quatre chambres de 19, 14, 13 et 9 M2 avec salle-d'eau WC et un grenier aménageable de 28 M2. L'environnement est calme et vous trouverez, malgré celà la boulangerie au coin de la rue ainsi qu'un salon de coiffure et un bar. Cette maison dispose de fenêtres pvc double vitrage et de volets roulants. Chauffage au gaz de ville et électricité. Cour ouverte devant pour se garer. Eligible à la rénovation énergétique. Visitez la dès maintenant ... Features: - Garden

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4 ch

172 m²

terrain 175 m²

Bayel

240 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR / HENRY VASNIER - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC LOGGIA Dans une copropriété sécurisée, situé au 3ème étage sur 4, découvrez ce magnifique appartement de 76,52 m2. Il offre une entrée avec placard, desservant une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres dont l'une est équipée de rangements. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 exposé plein sud, ouvrant sur une loggia de 10 m2, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Pas de travaux à prévoir. Un box en sous sol vient completer ce bien. Charges annuelles : 944€ / DPE : C / GES : C / Taxe foncière : 1452€ / Référence : 87900 Prix de vente frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Visitez ce bien sans tarder ! Contactez Maxime LUCAS au ... ou sur notre site ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... />Features: - Lift - Terrace

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77 m²

etage 3

Reims

250 000 EUR

Alice Dutripon vous propose à SEZANNE (51120) ''Aude'' Maison 5 chambres, sous-sol, jardin. Prix de vente 250 000 euros (honoraires charge vendeur). Pavillon comprenant : - au rez-de-chaussée: vaste entrée avec placard, cuisine aménagée, cellier, séjour double avec cheminée, WC, chambre, - en demi niveau: 2 chambres, salle de bains, - à l'étage: 2 chambres, salle de douches avec WC. Sous-sol total avec garage. Jardin clos, le tout sur environ 680 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : AUDE379436ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

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5 ch

180 m²

terrain 684 m²

Sézanne

779 000 EUR

EXCLUSIVITÉ : Maison de prestige de 235 m2 (carrez 253 m2) avec jardin, garage, dépendance et sous-sol. Découvrez un bien d’exception, au confort absolu, au cœur de la commune très prisée de Gueux, à quelques minutes de Reims. Sur un terrain paysagé de 911 m2, cette somptueuse maison incarne l’alliance parfaite entre l’élégance intemporelle et le confort moderne. Vous serez séduit par l’architecture lumineuse de cette maison en parfait état, conçue pour offrir des espaces généreux. Baignée de lumière naturelle et entourée de verdure, cette maison offre un cadre de vie privilégié, mêlant calme et raffinement. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, magnifiquement agrémenté d’arbres et d’arbustes. Espace de vie raffiné, avec un vaste salon/séjour de 50 m2, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes. La cheminée procure une atmosphère chaleureuse, idéale pour les froides journées d’hiver. Cuisine de 18 m2, parfaitement aménagée avec des matériaux de qualité, est idéale pour satisfaire les besoins des chefs en herbe, tout en profitant d’un accès et d’une vue imprenable sur le jardin. Une buanderie dotée de tous les rangements facilitera votre quotidien. 5 chambres de 16 à 24 m2, offrant chacune une ambiance cosy avec 4 salles de bains privatives. Vous apprécierez la quiétude et l’élégance de ces espaces nuit, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal au quotidien. 2 toilettes indépendantes, un sur chaque niveau pour plus de commodités. L’extérieur harmonieux vous invite à profiter des beaux jours, avec une vaste terrasse, surplombant un grand jardin verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour organiser vos réceptions ou vous détendre. Le terrain piscinable permettra d’aménager un espace de loisirs et bien-être. Sous-sol aux multiples atouts de 118 m2, avec 2 grands garages de 71 m2 sécurisés, pouvant accueillir plusieurs véhicules, vélos et motos. Dispose également d’une cave à vin et d’une zone de stockage. Une dépendance de 46 m2 (avec fenêtres, point d’eau et chauffage) propose diverses possibilités ; espace de sport, de musique, etc. Équipements de qualités. La pompe à chaleur avec un chauffage et un rafraîchissement par le sol assure une répartition homogène et constante de la chaleur et de la fraîcheur. L’osmoseur permet de disposer d'une eau pure, idéale pour la consommation et la cuisine. L’adoucisseur d’eau assure un linge plus doux, prolonge la durée de vie des appareils, etc. L’alarme assure une prévention et une tranquillité d’esprit. Un environnement d’exception à proximité de Reims. Gueux se distingue par son cadre de vie agréable, son secteur résidentiel prestigieux et son environnement naturel préservé. La commune dispose de boulangeries, supérette, pharmacie, tabac-presse, station essence, cabinet médical, vétérinaire, coiffeur, salon esthétique, associations sportives, bureau de poste, restaurants, crèche, école maternelle, primaire et collège. Le transport vers Reims est parfaitement organisé, garantissant un accès facile aux écoles secondaires et supérieurs. Profitez également du prestigieux golf de Gueux avec son parcours historique au cœur de la Champagne. Atouts principaux : Maison 253 m2 (carrez), terrain 911 m2, 5 chambres de 16 à 24 m2, 4 salles de bains, 2 toilettes, buanderie, 2 garages 71 m2, dépendance 46 m2, cave à vin et espace de stockage. Chauffage et rafraîchissement par le sol, adoucisseur et purificateur d’eau, pompe à chaleur et alarme. N’attendez plus pour découvrir cette maison prestigieuse, prête à vous accueillir ! Contactez-nous du lundi au dimanche pour toute information. VEND & BIEN L'atout immobilier. REIMS & ÉPERNAY Véronique ... Bureau ... Features: - Terrace - Garden

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5 ch

253 m²

terrain 911 m²

Gueux

158 000 EUR

A découvrir de suite, proche CHAUMONT et péage autoroute, maison d'habitation sur sous-sol complet avec garage non attenant ( hauteur de porte élévée) de type f5, 102 m2 habitables comprenant: séjour, cuisine, 3 chambres, couloir, salle d'eau, toilette, véranda de 28 m2. Sous-sol complet de 105 m2 avec une chambre non chauffée, buanderie atelier cave ( sous terrasse). Pour tous renseignements: Thierry PERNIN ... AGENT IMMOBILIER.

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3 ch

102 m²

terrain 736 m²

Semoutiers-Montsaon

64 225 EUR

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meubléLocalisation : ZAC Croix de Blandin Champagne-Ardenne, 17 Rue Marie Marvingt Surface : 23.10m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : 3 Année de Construction : 2013 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 64 226 € Loyer Annuel Garanti : 3 997 € ht Rendement Locatif Brut : 6,20 %Charges Annuelles : 297 €Taxe foncière : 209 €Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Le bien dispose d'une place de parking en plus Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : ... Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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23 m²

etage 3

Reims

179 000 EUR

Sandra Beurville vous propose à la vente ,cette maison familiale avec 3 chambres ,située à la campagne, sur l'axe Châlons-Reims, à 10 minutes de l'autoroute. 51400-Les Petites-Loges Venez découvrir cette charmante maison, avec au rez de chaussée, un salon de 20m2,,ouvert sur une cuisine équipée et séparée qui vous donne accès directement à l'extérieur pour profiter des beaux jours. Cette charmante demeure construite en 1930 sur 3 niveaux , vous propose 3 chambres dont 2 avec rangements et placards. Vous trouverez également 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi que 2 WC: 1 au rez de chaussée et 1 au premier étage. Une dépendance , avec arrivée d'eau et électricité , vient compléter ce bien. Elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: salle de loisirs pour ados, atelier, espace rangement, ... Vous l'aurez compris, cette maison au fort potentiel est fonctionnelle. Note DPE: C pour un confort optimal, et C pour le GES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1163 et 1573 Euros. Les informations sur les risques auxquels est exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente 179000 Euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les atouts de ce bien: -situé dans un secteur calme - climatisation installée en 2020, au 2 éme étage, ce qui en fait un bien confortable en cas de fortes chaleurs -la présence d'une dépendance type chalet aux fonctionnalités multiples. -proximité de l'autoroute Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 06/41/36/01/67 ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 380466- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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120 m²

terrain 169 m²

Les Petites-Loges

305 000 EUR

Dpt Marne (51), à vendre à VRIGNY une maison comosée de cinq chambres, sur une parcelle de 202m2.

VRIGNY, à 11,5km/15mn du centre de Reims, ou à 7km/10mn de l'entrée de Reims, un village de 247 habitants (recensement 2007), au cur du vignoble Champenois. Cette maison entièrement rénovée, prête à s'installer, composée d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie et sa cheminée fonctionnelle, un accès à une première terrasse ; des toilettes, un lave mains, et l'accès à un premier espace composé -d'une salle de douche, une première chambre et sa mezzanine, un second couchage au dernier niveau ; puis, un second escalier dessert, au premier étage, une seconde partie de cette maison comprenant -une salle de bains douche et wc, trois chambres ; Un sous sol complet avec un garage, un local technique comprenant : les ballons la chaudière gaz, puis une cave en terre battue ; Sur une parcelle close, cette maison comprend des terrasses dont celle face à la pièce de vie offrant cet espace pour se restaurer, s'y détendre, autant le café le matin que lapéritif en soirée, entourée de

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120 m²

Reims

128 000 EUR

117 000 EUR

Appartement 2p 42m2 idéal location, airbnb ou 1er achat rue du Champs de Mars Idéalement situé proche du Centre-ville, rue du Champs de Mars, Au RDC d'une petite copropriété de 7 appartements aux faibles charges et bien entretenue, un appartement 2 pièces de 42m2 , Belles hauteurs sous plafond et charme de l'ancien. Il se compose d’une pièce de vie confortable, idéale pour vous détendre, d’une chambre spacieuse de 15m2, d’une cuisine et d’une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour y mettre votre touche personnelle. Vous apprécierez également la cour commune agréable, Vous profiterez d'une dépendance privative et de nombreuses places de parking disponibles au pied de l’immeuble, facilitant votre quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans cette ville étudiante dynamique, ou encore pour un premier achat. Les parties communes ont récemment été votées en assemblée et les travaux de rénovation déjà payés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un quartier recherché, offrant tout le charme de l'ancien ! Prix de vente honoraires charge vendeur. Agence VEND & BIEN 212 av de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Bureau : ... Mobile : ...

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42 m²

Reims

448 000 EUR

Maison 10300 Grange L'évêque 7 pièce(s) 220 m2.

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité PERLE sur les hauteurs de la commune de Grange L'évêque (10300) au prix de 448 000 euros honoraires inclus, à la charge des vendeurs. Bienvenue dans cette demeure unique, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Cette maison atypique offre plus de 100 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec un vaste salon-salle à manger, une cuisine ouverte et une magnifique terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Mais ce n'est pas tout ! Un niveau supplémentaire abrite deux autres chambres, dont une grande suite parentale. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son architecture hors du commun, offrant un cadre de vie véritablement exceptionnel placée sur un ancien terrain de golf. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement lumineux et chaleureux où chaque espace est une invitation à la découverte. DPE : Classe D - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567 et 2121euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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5 ch

220 m²

terrain 3 503 m²

Macey

109 500 EUR

Maison Arcis Sur Aube 7 pièce(s) 180 m2« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f...

Arcis sur aube Maison de ville comprenant au rez- de chaussé un salon séjour avec une cuisine deux chambres et un cabinet de toilette à l'étage 5 chambres et la possibilité d'en faire d'autres garage attenant de plus de 80 m2 à l'arriéré de la maison vous pourrez profiter d'un grand terrain et en sous-sol d'une cave voutée. Travaux à prévoir. Située au centre du village à proximité des commerces et des écoles cette maison peut convenir à une grande famille ou un investisseur. DPE : Classe E - GES classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 et 4180 euros Prix : 109 500 euros Honoraires : 5,29% TTC inclus charge acquéreur, soit 104 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364262. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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7 ch

180 m²

terrain 1 600 m²

Arcis-sur-Aube

38 000 EUR

Petite maison de campagne.

Située à Varennes-sur-Amance, cette petite maison bénéficie d'un cadre paisible. La commune d'environ 270 âmes offre un environnement calme à proximité de toutes les commodités nécessaires tels que des écoles, commerces et services. La maison est composée d'une première pièce, faisant office de cuisine, équipée d'un poêle à bois en plus des radiateurs électriques. A l'arrière, vous profiterez d'une pièce à vivre. Enfin, une salle de bain, les WC et le garage composent également le rdc. A l'étage, tout reste à faire à votre guise. 3 pièces supplémentaires peuvent être créées. Enfin, à l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un terrain clos. Toiture neuve et électricité récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

terrain 179 m²

Terre-Natale

228 700 EUR

Charme et volume pour cette maison T7 avec jardin.

Cette propriété est située à Traînel (10400), petit village situé à 10 minutes en voiture de Nogent sur Seine (10400) et 18 minutes de Bray sur Seine (77480) offrant un environnement paisible et proche d’une école maternelle et primaire (avec cantine et garderie) et des commerces de proximité (cabinet médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse…). Bénéficiant d'une exposition sud, la maison est entourée d'un vaste terrain de 2000 m², avec un garage, un porche, un lavoir, un préau, une vaste cave. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces présente une disposition spacieuse sur 2 niveaux. Le rez de chaussée est composée d’une entrée, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de bains avec WC. L'étage est desservi par 2 escaliers, offre 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un vaste terrain clos sans vis à vis plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 700 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

221 m²

terrain 2 016 m²

Nogent-sur-Seine

250 000 EUR

Maison 4 chambres, sous-sol total et beau terrain sans vis-à-vis.

Située dans la charmante ville de Reims la Neuvilette (51100), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Réputée pour son patrimoine historique et ses célèbres caves de champagne, Reims propose une variété de commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts à proximité, idéal pour les familles. Construite en 1962 sur un terrain de 464 m², cette maison de 113 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de douche. Avec un jardin attenant, elle offre un espace extérieur propice à la détente. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, offrant un espace de stockage appréciable. Idéale pour une famille désirant s'installer dans un quartier paisible de Reims, cette maison saura séduire par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

terrain 464 m²

Reims

67 000 EUR

Appartement T3 à proximité du centre ville de Sainte-Savine.

Situé au 1er étage d'un immeuble calme à proximité immédiate du centre ville de Sainte-Savine, cet appartement de 33m2 en Loi Carrez (42m2 au sol) offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers un espace nuit avec placards, une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre. Les huisseries sont en bois double vitrage ainsi que les volets. Le chauffage est électrique et les charges sont réduites à 20 € par mois. Le stationnement dans la rue est libre et gratuit. Ce bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer de 460€/mois. C'est une belle opportunité pour un investissement locatif ! Rentabilité à 8.23% brut Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

42 m²

etage 1

Sainte-Savine

95 000 EUR

Maison d'habitation de type 7 à ville sur Tourbe.

Située à Ville-sur-Tourbe (51800), cette maison de 166 m² sur un terrain de 414 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche d'une école, elle bénéficie d'un jardin clôturé et d'un garage, idéal pour les familles. Son charme est traditionnel avec une façade en brique et une toiture en tuiles Canal. Le bien se compose d'une maison mitoyenne sur 2 niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bains, une salle de douche, et un grenier compartimenté en 3 segments. Également, une cave et des dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l'électricité est aux normes et les fenêtres ont été récemment remplacées. Le chauffage est assuré par un système bois électricité. Cette maison spacieuse et lumineuse de type 7 présente un potentiel certain pour une rénovation personnalisée. Son intérieur chaleureux et fonctionnel en fait un lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Entre modernité avec la fibre optique et authenticité avec ses combles aménageables, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

166 m²

terrain 414 m²

Ville-sur-Tourbe

179 900 EUR

Annonce en cours de rédaction. Cette annonce vous est proposée par VERT DAVID - EI - NoRSAC: 528270754, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 281 m²

Châlons-en-Champagne

134 000 EUR

Mme MANZONI Audrey vous présente ce lumineux duplex à 5 min à pied du centre ville, ''LILA'' de 87.25m² sur la commune de Troyes au prix de 134 000 euros HAI à la charge du vendeur. Au deuxième et dernier étage d'une agréable copropriété, ce duplex offre une cuisine semi-ouverte, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une chambre, des toilettes et un débarras au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un palier spacieux avec la possibilité d'y aménager un bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bain qui sauront vous séduire. La localisation de ce bien vous permet de profiter pleinement de tous les avantages, que ce soit en termes d'activités, de divertissements ou de visites, offerts par le centre-ville. DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1282 et 1734 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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87 m²

Troyes

149 000 EUR

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à LE MEIX SAINT EPOING (51120) ''Diana'' Maison 3/4 chambres, cour garage. Prix de vente 149 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de village offrant au rez-de-chaussée: entrée sur salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, salon (ou chambre), salle de douches avec WC. A l'étage: vaste palier desservant 3 chambres, salle de douches avec WC. Garage attenant avec grenier de stockage, cour. Panneaux solaires et climatisation réversible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : DIANA378898ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

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3 ch

126 m²

terrain 225 m²

Sézanne