VILELA DO TÂMEGA - MAISON - 4 CHAMBRES 317M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Implantée à Vilela do Tâmega, cette maison construite en 2002 se distingue par sa luminosité naturelle, avec une exposition sud et est, et par une architecture distribuée sur 3 étages qui combine espace, confort et fonctionnalité. Avec 317 m² de surface habitable, le bien s'organise autour de 4 chambres, 4 salles de bains, salon, salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, dressing et une mezzanine qui confère un caractère distinctif à l'ensemble. Le hall d'entrée accueille les visiteurs et distribue les circulations entre les différents étages. Le salon, bien dimensionné et baigné de lumière naturelle, s'articule avec la salle à manger dans une séquence fluide et accueillante. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien organisé. Le bureau, indépendant, garantit un environnement dédié au travail ou à l'étude. Les 4 chambres sont confortables et lumineuses, chacune avec accès à l'une des 4 salles de bains, assurant intimité et commodité à tous les occupants. Le dressing et la buanderie complètent la distribution intérieure avec des solutions pratiques de rangement et d'organisation. La mezzanine ajoute une dimension architecturale originale, pouvant être adaptée à diverses utilisations. À l'extérieur, le jardin privatif encadre la propriété dans un environnement verdoyant et tranquille. La terrasse et les 2 balcons prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, tirant parti de l'orientation solaire favorable. Le garage et la place de parking assurent la commodité au quotidien. La cave complète les espaces de support disponibles. Du point de vue des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec cheminée, récupérateur de chaleur à pellets et radiateurs, alimentés par électricité, aérothermie et panneaux photovoltaïques — une solution énergétique efficace et durable. La porte blindée, la fibre optique, la télévision par câble et la connexion téléphonique complètent les infrastructures disponibles. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. La localisation privilégie la tranquillité sans renoncer à l'accessibilité : les transports se trouvent à seulement 200 mètres, l'autoroute A24 à 1,5 km, et à moins de 10 km se situent le Casino de Chaves, le Vidago Palace & Golf et des services d'éducation. Les Thermes de Chaves, le Centre Historique et le début de la mythique Route Nationale 2 se trouvent à 11 km, tandis que Verín, en Espagne, est à 30 km. Pour planifier une visite de cette propriété, veuillez nous contacter. #ref: 1032070
