599 000 EUR Ardèche. Chomérac. Notre agence Groupe SAB - Eyrieux Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette belle villa d'architecte de plain-pied, qui offre 195 m2 habitables, bâtie sur un vide sanitaire. Idéalement située entre Valence et Montélimar, à 10 min à pied des commodités, cette propriété s'étend sur 3800 m2 de terrain arboré, plat et constructible, avec vue sur le massif ardéchois. Posez vos valises dans cette maison atypique qui dispose d'espaces de vie agréables & d'un superbe patio intérieur. Le séjour, véritable coeur de la maison, agréable et lumineux avec ses baies vitrées, communique directement avec la terrasse et la piscine, tout comme la cuisine et les chambres. Pour votre bien-être : un sauna, un spa & une salle de massage sont à votre disposition ! Le jardin, soigné, arboré et fleuri, dispose d'une petite mare, voisine du potager, venant créer un biotope très attractif. L'arrosage est intégré avec l'eau du Rhône. Assainissement collectif. Garage et abris de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : 1560€ à 2140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier au ... Features: - Terrace - SwimmingPool 6 p 3 ch 195 m² terrain 3 800 m² Chomérac
3 900 000 EUR EXCLUSIVITÉ. Beaucoup de cachet et d'histoire antique dans ce château médiéval à seulement 10 mns de la vallée du Rhône et des axes autoroutiers. Dominant la vallée de Chomérac sans aucune nuisance, la forteresse édifiée dans un parc de près d'un ha possède des murs de défense en pierre de basalte de 160 cm. L'environnement est exceptionnel et la vue imprenable sur les monts d'Ardèche. Rare dans notre région, le bâti central carré est flanqué de 4 tours habitables. De nombreux vestiges nous convainc que les premières pierres qui érigent le château fort existent depuis l'époque de l'empire romain, mais c'est au moyen-âge qu'il prend la forme que l'on connait aujourd'hui. Au XIV ème siècle, à la renaissance, la cour intérieure fut aménagée d'un escalier monumental au style Italien à 4 niveaux desservant les nouveaux étages d'agrément. Ce majestueux ouvrage existe toujours aujourd'hui. Les combles ont de très belles possibilités. Ce castrum possède 3 niveaux de 400 m2 environ comprenant une vingtaine de chambres d'hôtes et privées avec salle d'eau et WC, salles à manger, salons, cuisines, bibliothèques, celliers, de grandes caves, garage. Les 4 tours sont aménagées. Terrasse plein Ouest de 80 m2 dominant le parc ainsi qu'une superbe terrasse au Nord. Pour compléter ce bien exceptionnel, 2 gîtes indépendants dont un PMR. Une salle de réception tout équipée permet l'organisation de mariages et de séminaires. La piscine couverte agrémente le superbe parc. Pillé et endommagé par le duc de Montmorancy en 1628, puis pendant la Révolution française, le château retrouve peu à peu une certaine splendeur au XX ème siècle. À vous désormais de le faire perdurer dans l'histoire. Chomérac, ce petit village Ardéchois de 3000 habitants va devenir la capitale mondiale de la pétanque. C'est pourquoi ce château exceptionnel dans la région sera prêt à accueillir comme il se doit les nombreux touristes ! Contact Cathy ZEPPA ... Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 744 000 . Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél ... Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas 20 p 16 ch 1 560 m² terrain 9 833 m² Chomérac
105 000 EUR Superbe T1 Neuf à Vendre dans la Résidence "Le Pré de Champelogne". Opportunité à saisir à Chomérac, capital de la pétanque ! Dans un environnement au calme, à proximité immédiate d'une voie verte ralliant le centre du village, . Pratique pour les tout types de ballades, se rendre au travaille à vélo en seulement 12min ou tout simplement faire un tour au village. Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible, entouré de nature, tout en profitant du confort moderne ? Ne cherchez plus, car nous avons le bien parfait pour vous ! Localisation : Résidence "Le Pré de Champelogne" Caractéristiques principales : Neuf et Moderne : Cet appartement a été récemment construit et offre des finitions modernes de haute qualité. Lumineux : De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine Équipée : Une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes vous permettra de cuisiner en toute facilité. Terrasse Privée : Profitez de votre propre espace extérieur pour vous détendre et prendre un café tout en admirant la vue. Stationnement Privé : Vous disposerez d'un emplacement de stationnement réservé pour votre véhicule. À proximité : Commerces locaux Écoles Transports en commun Parcs et espaces verts Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. C'est l'opportunité idéale pour investir dans un appartement neuf à Chomérac. Ne laissez pas passer cette occasion ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez votre futur chez-vous dans la résidence "Le Pré de Champelogne". Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur 1 p 31 m² Chomérac
159 000 EUR Nouvelle Exclusivité STB Immobilier Ardèche, au coeur du vieux village de Chomérac, Céline RIVAL vous propose cette maison en pierres de 104m2 environ avec terrasse à la vue imprenable ! Vous profiterez d'une entrée de 13m2 environ avec poêle à bois, d'un salon de 19m2 environ avec WC, d'une salle à manger de 13m2 environ et d'une cuisine lumineuse de 14m2 environ donnant accès à une terrasse de 12m2 environ. Vous trouverez également un bureau en mezzanine. Pour la partie nuit, vous disposerez de 2 suites parentales : une de 25m2 environ avec salle de bains et WC, donnant accés à un balcon, une de 15m2 environ avec salle d'eau et WC, et d'une chambre de 9m2 environ. Des accès par l'exterieur sont possibles pour accéder aux 2 suites parentales. Celles-ci pourront être proposées à la location saisonnière afin d'apporter un complément de revenus. Une profession libérale est également possible. Enfin, 2 caves viendront compléter ce bien afin de créer un établi et ranger les vélos. Cette maison rénovée avec des matériaux écologiques, composée de plusieurs niveaux, est située au calme dans les rues piétonnes de Chomérac. Un parking est situé à 80m de la maison. Commerces et écoles sont à proximité. Ce bien rare avec beaucoup de cachet sera idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Chauffage : chaudière électrique + poele à bois Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 695 euros Pour plus d'information, contactez Céline RIVAL au ... ou par mail : ... Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Features: - Terrace 5 p 3 ch 104 m² Chomérac
349 000 EUR En Ardéche, Chomérac grande maison de 165m² habitable, garage de 60m², terrain de 1000m², piscinable. Belle et grande maison contemporaine située à Chomérac, à 10mn de Privas. Maison de 165m² habitable, composée d'un grand salon-séjour de 42m² dominé par une mezzanine de 15m². Attenant une magnifique cuisine moderne et équipée de 9m². Sur le même niveau, en rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain ainsi qu'un WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et un wc. La maison peut être chauffée par le poêle à granulé situé dans le séjour car sa puissance et sa situation le permet aisément cependant la maison possède un chauffage centrale par radiateur et une chaudière fioul. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le rez-de-chaussée est équipée de volets roulants électriques, l'étage par des volets en bois. Grand garage d'environ 60m, portes de garage électrique avec télécommande. La maison est baignée de lumière grâce à ces grandes ouvertures. Devant le séjour et la cuisine de belles terrasses en partie couvertes vous permettra de profiter de lextérieur en toute tranqui 9 p 6 ch 165 m² Chomérac