223 800 EUR Maison individuelle pour Sénior - 45m² - Au calme - Avec Services. Mickael Perez SAFTI IMMOBILIER vous propose: un village senior écoresponsable situé à Coimères, à proximité de Langon en Gironde, destiné aux seniors autonomes. Il reprend le concept des résidences services et l’intègre dans un environnement qui offre la convivialité d’une vie de village et la proximité des infrastructures citadines. Je vous propose des maisons à ossature bois qui crée des maisons écologiques et durables. Le Hameau propose plusieurs maisons individuelles de plain-pied de 45 m² composés d'un salon/séjour/cuisine de 23m² avec terrasse sans vis-à-vis, d'une chambre de 13m², une salle d'eau avec wc et une place de parking, le tous aux normes PMR. Elles intègrent les dernières innovations technologiques pour le bien-être et la sécurité des seniors. Situé sur un terrain paysagé de 3 hectares dans un écrin naturel de qualité, il s’agit d’un lieu sécurisé qui se veut ouvert vers l’extérieur. Il a été pensé pour privilégier les cheminements doux et la tranquillité des résidents. Actuellement 26 maisons disponible sur 34. Ne tardez pas!!!!! Particulier comme investisseur. Vidéo : https://play.danim.com/bgld1eboe?loop=1&autoplay=0 Le bien comprend 26 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 800 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 45 m² terrain 30 000 m² Coimères
223 800 EUR Aux portes de Langon, sur la commune de Coimères, au coeur d'un village sénior écoresponsable, situé dans un cadre naturel de 3 hectares, bénéficiez des avantages fiscaux du loueur de meublé non professionnel en investissant dans ces maisons de type T2: - Revenus défiscalisés : pendant le temps de l'amortissement du bien, pas d'impôts sur les revenus de la location, - Récupération de la TVA : vous déduisez 20% du montant de votre investissement, - Rentabilité garantie pendant toute la durée du bail à 4.5%, - Loyers garantis par la société de gestion. Les maisons sont indépendantes et disposent d'un parking individuel, d'une terrasse avec pergola sans mitoyenneté ni vis à vis. Elles accompagnent les résidents tout au long de leur évolution et s’adaptent à leurs besoins. Le logement est entièrement équipé et meublé. Les maisons sont bioclimatiques, donc conçues en utilisant au maximum les ressources de leur environnement afin de diminuer leur consommation d’énergie et minimiser leur impact sur l’environnement. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - Terrace - Garden 2 p 1 ch 44 m² Coimères
441 000 EUR 420 000 EUR Au calme avec volumes et prestations venez découvrir cette maison Contemporaine de 2006, nichée sur une parcelle de 2 866 m2. Elle propose 187 m2 environ de surface habitable, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain + douche Italienne, grand salon avec plafond cathédral et insert double face, cuisine équipée donnant sur salle à manger, bureau, cellier, aspiration centralisée, isolation complétée en 2020. Pour de belles journées d'été deux terrasse extèrieures et piscine 8 x 4. Garage et atelier sur un terrain arboré et clos avec portail. Réf: 4258 Honoraires charge vendeur. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 9 p 4 ch 187 m² terrain 2 500 m² Coimères
441 000 EUR 420 000 EUR Au calme avec volumes et prestations venez découvrir cette maison Contemporaine de 2006, nichée sur une parcelle de 2 866 m2. Elle propose 187 m2 environ de surface habitable, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain + douche Italienne, grand salon avec plafond cathédral et insert double face, cuisine équipée donnant sur salle à manger, bureau, cellier, aspiration centralisée, isolation complétée en 2020. Pour de belles journées d'été deux terrasse extèrieures et piscine 8 x 4. Garage et atelier sur un terrain arboré et clos avec portail. Réf: 4258 Honoraires charge vendeur. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 9 p 4 ch 187 m² terrain 2 500 m² Coimères
285 800 EUR A moins de 10 minutes de LANGON, venez découvrir cette maison familiale sur un sous/sol complet. Elle propose: En rez-de-chaussé, deux chambres, buanderie et grand garage et en rez-de-jardin: un salon/salle à manger avec poële à bois, cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, toilette et salle d'eau, terrasse couverte et terrain clos de 1 685 m2 Réf 4238 Honoraires charge vendeur. Features: - Terrace - Garden 5 p 4 ch 131 m² terrain 1 685 m² Coimères
285 800 EUR A moins de 10 minutes de LANGON, venez découvrir cette maison familiale sur un sous/sol complet. Elle propose: En rez-de-chaussé, deux chambres, buanderie et grand garage et en rez-de-jardin: un salon/salle à manger avec poële à bois, cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, toilette et salle d'eau, terrasse couverte et terrain clos de 1 685 m2 Réf 4238 Honoraires charge vendeur. Features: - Terrace - Garden 5 p 4 ch 131 m² terrain 1 685 m² Coimères
92 500 EUR TERRAIN A BATIR d'une surface de 902 m2, en deuxième ligne, non viabilisé et à raccorder au tout à l'égout, libre de constructeur, écoles à proximité . Honoraires charge vendeur ref mandat 4148 902 m² Coimères
92 500 EUR TERRAIN A BATIR d'une surface de 902 m2, en deuxième ligne, non viabilisé et à raccorder au tout à l'égout, libre de constructeur, écoles à proximité . Honoraires charge vendeur ref mandat 4148 902 m² Coimères
760 000 EUR Secteur Langon. A moins de 10 mn de Langon, venez découvrir cette superbe propriété entourée de ses 18 hectares de terrain. Elle se situe au bout d'un chemin jouissant ainsi d'une parfaite tranquillité. Environ 350 m² habitables composés de vastes pièces de vie, de six chambres plus un bureau, et de trois pièces d'eau. Chauffage central par pompe à chaleur eau/eau. Elle est parfaitement équipée, dispose de doubles vitrages en bois sur toute la maison, elle a été entièrement rénovée dans les années 1980 et la toiture refaite en 2017. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4741 et 6415 Euros/an (année de référence 2021) 10 p 6 ch 350 m² terrain 187 652 m² etage 1 Coimères
760 000 EUR Secteur Langon. A moins de 10 mn de Langon, venez découvrir cette superbe propriété entourée de ses 18 hectares de terrain. Elle se situe au bout d'un chemin jouissant ainsi d'une parfaite tranquillité. Environ 350 m² habitables composés de vastes pièces de vie, de six chambres plus un bureau, et de trois pièces d'eau. Chauffage central par pompe à chaleur eau/eau. Elle est parfaitement équipée, dispose de doubles vitrages en bois sur toute la maison, elle a été entièrement rénovée dans les années 1980 et la toiture refaite en 2017. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4741 et 6415 Euros/an (année de référence 2021) 10 p 6 ch 350 m² terrain 187 652 m² etage 1 Coimères