OFFRES INVITANTES ALLANT DE £1 300 000 À £1 450 000 Bienvenue à The Kings House – une impressionnante maison Art déco créée à l’origine pour le roi George V et la reine Mary en 1935. Située sur près d’un acre et à quelques pas du cœur de Cottingham, cette propriété reine de caractère et d’espace. Elle a été soigneusement restaurée, mêlant le design intemporel des années 1930 à tout ce qu’on attend d’une maison familiale moderne. À l’intérieur, vous trouverez cinq chambres, quatre salles de bain et quatre salons réceptifs, tous aménagés selon un très haut niveau de qualité. L’entrée galerée donne le ton à votre entrée, et les grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle. Sortez et vous profiterez d’une large terrasse, parfaite pour recevoir, et d’un jardin paisible qui capte le soleil de l’après-midi. Du point de vue de l’agent. Il y a quelque chose de vraiment spécial dans The Kings House. En tant qu’agent, il arrive que vous tombiez sur un bien qui offre plus que de l’espace ou de l’emplacement – il offre une histoire. Construite à l’origine pour le roi George V et la reine Mary en 1935, cette maison est empreinte d’histoire, et cela se reflète dans la manière dont elle a été soigneusement intégrée à nos jours. La restauration a été réalisée avec une attention incroyable aux détails. Chaque caractéristique – de l’architecture Art déco frappante aux finitions haut de gamme – a été soigneusement pensée. Il est rare de trouver une propriété où style et praticité vont de pair avec autant de fluidité. Le résultat est une maison qui paraît grandiose, mais accueillante. À l’intérieur, la disposition fonctionne vraiment bien pour la vie moderne. Les espaces de réception sont idéaux pour tout, des soirées calmes aux grandes réunions. L’entrée galérée fait une impression impressionnante au début, et les grandes fenêtres réparties dans la maison font toujours partie intégrante de la lumière naturelle. Chacune des cinq chambres est de taille généreuse, et les salles de bain sont aménagées selon un haut niveau de qualité. La cuisine est un véritable point fort – élégante, fonctionnelle et très bien équipée. À l’extérieur, la parcelle est à la fois privée et spacieuse, reculée de la route derrière des portails électriques. La terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison, orientée vers l’ouest, afin que vous puissiez profiter du meilleur soleil de l’après-midi et du soir. Que vous vous détendiez ou que vous receviez, cette partie de la maison est faite pour cela. En termes de localisation, c’est difficile à battre. Cottingham offre d’excellentes commodités, et vous n’êtes qu’à quelques minutes à pied de la gare. L’Université de Hull se trouve aussi à quelques minutes en voiture, ce qui rend la maison idéale pour la vie quotidienne et les connexions plus lointaines. Pour résumer, The Kings House n’est pas qu’une maison – c’est une occasion rare de vivre dans un morceau d’histoire, tout en profitant de toutes les caractéristiques d’une propriété moderne haut de gamme. C’est idéal pour tous ceux qui veulent autant de caractère que de qualité Localisation Le village de Cottingham se situe à environ cinq miles au nord-ouest du centre de Hull et est l’un des villages résidentiels les plus exclusifs de la région. De bonnes connexions routières sont possibles car la route d’accès nord du pont Humber passe à l’ouest du village, reliant la ville historique de Beverley au pont Humber et au réseau autoroutier de la région. Un service de train local est disponible dans le village, le reliant à Hull, Beverley et à la côte est au-delà. Il y a un bon choix d’écoles, de boutiques et de restaurants réputés, avec l’avantage supplémentaire de trois clubs de golf privés dans un rayon de 3 miles l’un de l’autre. Tenure La propriété est en pleine propriété. Taxe d’habitationLa taxe d’accueil est payable au conseil de l’East Riding of Yorkshire. D’après des demandes verbales, on nous informe que le bien figure dans la liste des bandes de la taxe municipale dans la bande d’évaluation G.* Installations et Aménagements Certains équipements et équipements peuvent être achetés avec le bien mais peuvent faire l’objet d’une négociation séparée quant au prix. Avertissement*L’agent n’a pas eu accès aux documents de confirmation et il est donc conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son inspecteur. Visites Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Notes de l’agent La propriété s’étend sur près d’un acre de terrain d’un espace de vie de 4 900 pieds carrés (456 m2) comprenant une pièce de cour, un garage et une salle de stockage au rez-de-chaussée Limites sécurisées avec une hauteur en acier de 2,5 m (côté rue) et 3 m de clôture double en treillis arrière côté jardin Maison construite entre 1936 et 1937 Entièrement rénovée 2018-2020 Double brique avec isolation à cavité Fenêtres Crittal totalement dépouillées et réapprêtées et repeintes entre 2018 et 2020 Nouveau double vitrage de 7 mm sur les façades du jardin et latérales et 40 % de la façade de la rue60 % avec vitrage secondaire conventionnel à l’avant. Parquet en chêne original des années trente sur 80 % du rez-de-chaussée, 20 % de nouveau plancher en chêne. Les quatre salles de bain/douche et le vestiaire sont tous équipés de toilettes Arcade premium. Deux chaudières à gaz Atag 51 KW (102 KW au total) très économiques et une usine industrielle aménagée. Adoucisseur d’eau GruenbeckSystème de pression de chauffage automatique à jetGS, Chubb, Alarme anti-intrusion avec détecteurs de mouvement filaires, Accès à puce, clavier et applicationBouton de panique d’alarmeMagasin de vin à bouteilles 460 sous l’escalier à climatisation Réseau LAN et réseau W-LAN Internet en fibre de verre KC super rapide Portails électriques contrôlés, avec télécommande, accès à l’application et au téléphonePortail piéton latéral avec serrure électrique avec télécommande et capteur d’empreintesGarage pour quatre voitures avec deux portails roulants électriques et lanterne de toit éclairage LED de façadeProjecteurs avant et arrière avec détecteurs de mouvementCircuits d’éclairage d’absence programmésQuatre caméras de surveillance Caméras de sécurité avec réception TV par satellite Inclus moquettes équipées Rideaux et stores Éclairage électrique LED Indirekt Cornicing Entièrement éclairé au plafond sauf le hall d’entrée, grand plafonnier en verre et chrome, salle à manger, grand plafonnier en soie et éclairage mural chromé d’époque pouvant être achetés séparément Y compris de la vaisselle Miele et une cuisine utilitaire avec appareils électroménagers (y compris un deuxième frigo/congélateur et lave-vaisselle) 100 000 £ Siematic Beauxarts blanc brillant haut de gamme et chromé cuisine Gaggenau, four, vapeur, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur de 90 cm de large avec machine à glaçons Cuisinière à induction Panasonic de 90 cm Distributeur de pains à découpe intégrée dans un tiroir Téléviseurs dans la chambre parentale et la cuisine inclus en vente LG (salle multimédia) & Bang & Olufsen (salon) TV et haut-parleurs Bang & Olufsen dans le salon, chambre parentale, salle de bain parentale, suite d’invités, salle multimédia et cuisine disponibles sous négociation séparée Jardin Kettal Barcelona meubles de jardin en aluminium et sellerie inclus dans Vente : réfrigérateur à boisson Liebherr à façade vitrée inclus dans la vente. La plupart des meubles, en particulier les meubles anciens d’époque, ont été achetés pour la maison et peuvent être achetés par négociation séparée Notes historiquesLa Maison du Jubilé du Roi, entièrement meublée et équipée, a été offerte au roi George V en cadeau du jubilé d’argent de la Royal Warrant Holders Association. Le projet de C.B. Marshall a été sélectionné à la suite d’un concours et une réplique grandeur nature de la maison a été construite et exposée à l’Exposition Ideal Home en 1935. George V ne vécut jamais assez longtemps pour voir la maison de Burhill terminée, dont la propriété passa à George VI. Malgré le grand nombre d’attributions attribuées à des constructeurs et des ajusteurs, notamment Harrods, Royal Doulton, etc. En 1935, le Dr Maurice Jacobs, pneumologue de Hull, visita l’exposition Ideal Home à Olympia et s’intéressa au design de la Kings Jubilee House et, en contact avec la Couronne, négocia une redevance et avec Wheatley et Holdsworth de Savile Street, Hull construisit une réplique de la maison exposée sur Hull Road à Cottingham. Il y vécut et subit son opération jusqu’aux années soixante. Il a construit un balcon dans la cour orienté nord pour soigner les patients atteints de tuberculose qui dormaient sur le balcon. En 1964, il a vendu environ un demi-acre du jardin. Après sa mort en mars 1965, il légua la maison à l’Université de Hull. Entre le milieu des années soixante et 2017, la maison fut utilisée comme résidence du vice-chancelier. La Kings House, au n° 4 Hull Road, est une grande maison individuelle de style néo-géorgien Art déco, construite au milieu des années 1930 par W.B. Wheatley pour le Dr M. Jacobs. Il s’agit d’une réplique de The Kings House à Burhill, Surrey, réalisée par C. Beresford Marshall, vers 1935, offerte au roi George V par la Royal Warrant Holders Association. Informations importantes pour l’acheteur : Pour faire avancer votre offre, nous sommes légalement tenus de vérifier votre identité, d...
