259 000 EUR 250 000 EUR Maison 100m2 sur 1590m2 sans voisin !. Située à Coux, charmante commune d'Ardèche, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal car elle bénéficie d'un environnement paisible, se trouve à proximité de commodités telles que des commerces et des écoles et des activités de la ville, facilitant ainsi le quotidien des résidents. S'agissant des caractéristiques extérieures, cette propriété est érigée sur un terrain de 1590 m² entièrement clos, offrant de vastes espaces extérieurs aménageables selon les souhaits des futurs propriétaires. Un jardin, une terrasse, ainsi qu'un emplacement de stationnement sont à disposition pour profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant de la tranquillité du lieu. L'intérieur de cette maison se compose de 2 pièces avec une surface habitable de 100 m². Un hall d'entrée avec placards de rangements, une pièce de vie généreuse et lumineuse, et une ambiance cosy avec son poêle à bois neuf, une cuisine ouverte et toutes équipée et fonctionnel, une grande chambre avec placards murals, ainsi qu'un belle espace servant actuellement de bureau, d'une SDB avec douche/wc et rangements, garage et box de rangement. ` Une Dépendance attenante pourrait facilement se transformer en studio indépendant ou avec la possibilité d'une extension agrandir considérablement la surface habitable à moindre coûts. Cette maison offre une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec personne autour, dans écru de verdure et à personnaliser selon leurs goûts. Une Journée Porte Ouverte aura lieu ce Samedi 03 Février, n'hésitez pas à m'envoyer directement par téléphone votre Nom, Prénom et mail, afin de recevoir les informations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 100 m² terrain 1 590 m² Coux
169 000 EUR Nouvelle Exclusivité STB Immobilier, En Ardèche sur la commune de Coux ! Nous vous proposons cette maison individuelle de 80m2 environ sur une parcelle de 935m2, édifiée en 1958. Vous disposerez également d'une deuxième parcelle de 135m2 constructible non-attenante et d'une troisième parcelle de 1200m2 en zone naturelle non-attenante . Vous profiterez d'une pièce de vie avec cheminée très lumineuse 26m2 environ avec vue magnifique sur le village de Coux, avec également une climatisation reversible et chauffage au gaz. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres de 9 à 20m2 environ ainsi que d'une salle d'eau de 4m2 environ. Vous trouverez un sous sol de 52m2 environ avec plusieurs possibilités. La maison est reliée au tout à l'égout. Taxe foncière de 882€ annuel. UNE VISITE VIRTUELLE 360o EST ÉGALEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au ... ou par mail : ... Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Features: - Garden 4 p 3 ch 80 m² terrain 935 m² Coux
274 000 EUR EXCLUSIVITÉ GROUPE SAB - EYRIEUX IMMOBILIER. Ardèche. A 5 min de Privas proche de la vallée du Rhône, à Coux : Coup de c?ur pour cette ancienne magnanerie datant d'avant 1900 sur un terrain CONSTRUCTIBLE de près de 1900 m2. Vigne, arbres fruitiers, oliviers, un grand cèdre, camélia, des tamaris et diverses autres essences agrémentent ce petit paradis qui bénéficie d'une vue dégagée. La maison bénéficie d'environ 100 m2 habitables. Elle se prolonge par une belle véranda côté jardin, offre un espace de vie avec cheminée, une cuisine fermée avec balcon, trois belles chambres, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de studio ou de quatrième chambre, avec un accès totalement indépendant, salle d'eau privative et WC. Un garage, une grande cave ainsi qu'une réserve d'eau souterraine dissimulée au c?ur du jardin viennent également compléter le bien. Assainissement collectif. RARE sur le secteur. Une visite virtuelle à 360o est disponible sur sur notre site internet. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2120 € et 2910 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... » Contactez dès à présent votre conseillère GROUPE SAB - Eyrieux Immobilier, Clara MERCIER au ... Features: - Balcony 5 p 4 ch 90 m² terrain 1 878 m² Coux
192 600 EUR ENTRE VALENCE ET MONTELIMAR : BIEN RARE et AUTHENTIQUE sur les Hauteurs de la Vallée du Rhône, avec vue sur le Vercors : J’ai découvert pour vous un véritable HAVRE de PAIX pour les amoureux des grands Espaces, de la Nature et de la solitude ; Propriété agricole d'un seul tenant sur près de 18 hectares, avec plantations de chênes truffiers certifiés de 5 ans, plantation encore possible sur une zone de prairie d'environ 2 hectares ; Présence d'une source sur place, avec sa citerne. Les autres surfaces sont boisées principalement de chênes verts et blancs. Présence d'un magnifique MAS en pierre de 160 m2 environ, à restaurer entièrement pour une personne ayant obligatoirement le statut agricole ; Prévoir un budget de travaux entre 80.000 € et 300.000 € en fonction de la surface choisie et du mode de vie. Cette Propriété étant totalement préservée, l'autonomie en eau et électrique est obligatoire, étant hors réseau, ce qui en fait son identité et son charme. Le lieu devra être impérativement respecté. A 15 minutes au Sud de VALENCE et 10 minutes de la sortie d’autoroute de LORIOL, ce lieu est proche de tous les principaux axes routiers, tout en étant isolé, pas de voisins à moins de 800 mètres ! Accès uniquement en 4 x 4 avec 900 mètres de pistes environ. Chemins de randonnées pédestre et V.T.T à proximité. Vente exceptionnelle et unique, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d’un bon de visite. Honoraires charge vendeur. CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER ... Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15669A4) Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 1 p 1 ch 160 m² terrain 180 000 m² Coux
192 600 EUR ENTRE VALENCE ET MONTELIMAR : BIEN RARE et AUTHENTIQUE sur les Hauteurs de la Vallée du Rhône, avec vue sur le Vercors : J'ai découvert pour vous un véritable HAVRE de PAIX pour les amoureux des grands Espaces, de la Nature et de la solitude ; Propriété agricole d'un seul tenant sur près de 18 hectares, avec plantations de chênes truffiers certifiés de 5 ans, plantation encore possible sur une zone de prairie d'environ 2 hectares ; Présence d'une source sur place, avec sa citerne. Les autres surfaces sont boisées principalement de chênes verts et blancs. Présence d'un magnifique MAS en pierre de 160 m2 environ, à restaurer entièrement pour une personne ayant obligatoirement le statut agricole ; Prévoir un budget de travaux entre 80.000 EUR et 300.000 EUR en fonction de la surface choisie et du mode de vie. Cette Propriété étant totalement préservée, l'autonomie en eau et électrique est obligatoire, étant hors réseau, ce qui en fait son identité et son charme. Le lieu devra être impérativement respecté. A 15 minutes au Sud de VALENCE et 10 minutes de la sortie d'autoroute de LORIOL, ce lieu est proche de tous les principaux axes routiers, tout en étant isolé, pas de voisins à moins de 800 mètres ! Accès uniquement en 4 x 4 avec 900 mètres de pistes environ. Chemins de randonnées pédestre et V.T.T à proximité. Vente exceptionnelle et unique, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge vendeur. CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER ... Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15669A4) Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 1 p 1 ch 160 m² terrain 180 000 m² Coux
252 000 EUR Nouvelle Exclusivité STB Immobilier A Coux, Route de la Jaubernie Nous vous proposons cette maison de 4 pièces totalisant 106m2 habitables environ sur 2546m2 de terrain. Construite dans les années 1930, rénovée & agrandie en 1996, vous disposerez d'un grand garage de 35m2 environ au rez-de-chaussée, idéal pour à un artisan, avec bureau attenant de 15m2 environ. Une belle dépendance aménageable de 30m2 environ vous attend également pour une location ou un logement indépendant afin recevoir vos invités. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 37m2 environ avec des ouvertures donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable. Vous profiterez d'une cuisine indépendante de 11m2 environ avec cellier attenant de 3m2 environ, 2 chambres de 11 et 13m2 environ ainsi qu'une salle de bains de 7m2 environ avec baignoire & douche. Pour les extérieurs, un beau terrain de 2546m2 constructible laissant place a tout type d'aménagements. Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au ... ou par mail : ... Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 5 p 3 ch 106 m² terrain 2 546 m² Coux
210 000 EUR 190 000 EUR Nouvelle Exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Coux, Céline RIVAL vous propose cette maison de village de 200m2 habitables avec 200m2 de dépendances sur 393m2 de terrrain. Ce bien offre plusieurs possibilités : résidence principale et/ou création de plusieurs logements pour permettre un revenu locatif (locations saisonnières ou annuelles). Cette maison est actuellement composée d'une pièce de vie de 24m2 environ et d'une cuisine de 18m2 environ, de 7 chambres de 12 à 18m2 environ et d'un bureau de 6m2 environ. Vous trouverez également un studio en rez-de-chaussée de 27m2 environ. Vous bénéficierez de dépendances (caves, garage, plateau) d'une surface totale de 200m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée ainsi que d'une source qui ne tarit pas l'été ! Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter le plein potentiel de ce bien idéalement situé à proximité de Privas avec un parking de 2 places privatives devant la maison et d'autres parkings à proximité. La toiture a été refaite il y a 15 ans. Assainissement : Tout à l'égout UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au ... ou par mail : ... Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Features: - Terrace 10 p 7 ch 200 m² terrain 393 m² Coux