À vendre sont deux maisons jumelées spacieuses avec un total de quatre unités résidentielles et un appartement de grand-mère sur une propriété spacieuse. La propriété offre une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif solide et un potentiel d’utilisation ultérieure ou d’occupation par le propriétaire. Maison 1 (maison jumelée) : Cette moitié de la maison se compose de deux unités résidentielles distinctes qui peuvent être utilisées à la fois comme maisons unifamiliales et pour la location partielle. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Revenus locatifs : **1.470 net/mois** Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 220 m² Rez-de-chaussée : Grand salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités avec douche, accès au grand jardin Étage supérieur : Quatre chambres, toilettes invités, grande salle de bains avec baignoire et douche Actuellement occupé par le propriétaire, revenus locatifs de **2.300-2.500 nets/mois** possibles Appartement de grand-mère (entre les maisons) : Surface habitable : env. 28 m² Disposition : salon et chambre, cuisine, salle de bain avec douche Revenus locatifs : **450 net/mois** Maison 2 (maison jumelée) : Cette deuxième maison jumelée comprend deux autres unités résidentielles, toutes deux louées ou pouvant être utilisées par le propriétaire. Les unités offrent également beaucoup de potentiel pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 110 m² Les revenus locatifs des deux unités ; **3200 net/mois** (appartement du monteur) Rénovation et équipement : L’unité résidentielle avant a été entièrement rénovée en 2007. Cela comprend de nouvelles fenêtres, portes, tuyaux, alimentation électrique, égouts, isolation de façade et un nouveau toit. L’ensemble de la propriété est dans un état bien entretenu et offre un haut niveau de confort de vie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et ne manquez pas cet investissement ! Le certificat énergétique est disponible au moment de la visite ! Features: - Balcony - Terrace

13 p

588 m²

terrain 1 103 m²

Rödermark

12 p

305 m²

terrain 460 m²

Taunusstein

429 000 EUR

L’ameublement des appartements a été sélectionné de manière élégante et soucieuse de la qualité. Des formes claires, une grande fonctionnalité, un design intemporel et une valeur intrinsèque ! Ce fantastique appartement de 2,5 pièces s’étend sur tout le 3ème étage. Le plan d’étage décloisonné se compose d’une entrée spacieuse, d’une salle de bains avec douche du sol au plafond et baignoire, d’une chambre et d’un salon et d’une cuisine spacieux et décloisonnés (env. 25,76 m²). De plus, l’appartement est équipé d’une spacieuse terrasse sur le toit (environ 25 m²). La belle galerie peut être utilisée individuellement. Il y a un appartement à chaque étage. Ceux-ci sont disposés de manière à ce que les chambres soient situées dans la zone nord. Les principales pièces utilisables étaient ainsi disposées face au sud. L’établissement est équipé d’un ascenseur. Le chauffage par le sol assure des pièces agréablement tempérées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau efficace. Au sous-sol, il y a une pièce de raccordement à la maison, un local technique, une buanderie et des compartiments de cave séparés affectés aux appartements respectifs. Dans l’arrière-cour de la propriété, un garage avec trois systèmes de stationnement doubles avec six places de stationnement est prévu. Vous pouvez acheter une place de parking ici en option (plus 20 000 ). Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : A+ ; Valeur énergétique : 29 kWh ; Source d’énergie : mix électrique ; Année de la technologie des engins de chantier : 2021 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique. Features: - Terrace - Lift

2 p

70 m²

etage 3

Neu-Isenburg

635 000 EUR

Immeuble d’appartements à Francfort-sur-le-Main Zeilsheim avec 3 unités résidentielles, entièrement louées, avec jardin et 3 places de parking L’immeuble est situé dans un endroit calme mais central à Francfort-sur-le-Main-Zeilsheim. Zeilsheim se caractérise par une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons avec le réseau de transports publics. Des supermarchés, des écoles (Adolf-Reichwein-Schule à proximité immédiate), des jardins d’enfants et des restaurants sont disponibles à proximité immédiate. Équipement: - 3 unités résidentielles, entièrement louées - Grand jardin à utiliser - 3 places de parking directement à la maison - Salles de bains modernes dans chaque unité résidentielle - Compartiments de cave pour un espace de rangement supplémentaire - Salle de loisirs disponibles Les revenus locatifs annuels sont de : 26 760 euros nets. Il y a une location à long terme. L’immeuble se compose d’un total de 3 unités d’habitation, qui sont toutes louées à long terme et offrent ainsi un rendement attrayant pour le futur propriétaire. Chaque unité résidentielle dispose d’un aménagement bien pensé et d’un mobilier de haute qualité. Le grand jardin invite à s’attarder à l’extérieur et offre aux locataires un confort de vie supplémentaire. Les 3 places de parking directement à la maison offrent suffisamment d’espace de stationnement pour les résidents. L’immeuble d’appartements est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement solide avec une location à long terme. Mais la propriété offre également une gamme attrayante de logements pour les propriétaires-occupants avec ses unités résidentielles modernes et son jardin spacieux. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 261 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2004 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Balcony

10 p

209 m²

terrain 371 m²

Frankfurt am Main

485 000 EUR

Cet appartement lumineux et convivial de 2,5 pièces est vendu et vous offre suffisamment d’espace pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Le salon et la salle à manger décloisonnés sont équipés de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à un balcon confortable - idéal pour des heures de détente en plein air. La cuisine équipée de haute qualité a un design moderne et dispose de plans de travail spacieux, d’appareils de marque et d’une disposition pratique des connexions, idéale pour des moments de cuisine créatifs. La salle de bains est dotée d’un design moderne et d’une grande douche à effet pluie. Des carreaux sombres et des aménagements élégants créent une ambiance élégante. Des possibilités de rangement pratiques et un radiateur sèche-serviettes complètent le tableau d’ensemble. La chambre offre beaucoup d’espace et de lumière, idéale pour la personnalisation. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La salle peut être utilisée de manière flexible et peut être conçue selon les souhaits de chacun pour créer une retraite relaxante. La buanderie pratique offre de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un entretien efficace du linge. La propriété est complétée par une cave et une place de parking souterrain. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : C ; Source d’énergie : bois, huile de colza, etc. ; Valeur énergétique :92 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation de construction : 2015-2017 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift - Balcony

2 p

67 m²

terrain 71 m²

etage 2

Frankfurt am Main

529 000 EUR

L’ameublement des appartements a été sélectionné de manière élégante et soucieuse de la qualité. Des formes claires, une grande fonctionnalité, un design intemporel et une valeur intrinsèque ! Ce fantastique appartement de 3 chambres occupe tout le 1er étage. Le plan d’étage décloisonné est divisé en une entrée spacieuse, une salle de bains avec douche du sol au plafond et baignoire, deux chambres et un salon et une cuisine spacieux et décloisonnés (env. 35,31 m²). De plus, l’appartement est équipé d’une spacieuse terrasse sur le toit (environ 24 m²). Il y a un appartement à chaque étage. Ceux-ci sont disposés de manière à ce que les chambres soient situées dans la zone nord. Les principales pièces utilisables étaient ainsi disposées face au sud. L’établissement est équipé d’un ascenseur. Le chauffage par le sol assure des pièces agréablement tempérées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau efficace. Au sous-sol, il y a une pièce de raccordement à la maison, un local technique, une buanderie et des compartiments de cave séparés affectés aux appartements respectifs. Dans l’arrière-cour de la propriété, un garage avec trois systèmes de stationnement doubles avec six places de stationnement est prévu. Vous pouvez acheter une place de parking ici en option (plus 20 000 ). Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : A+ ; Valeur énergétique : 29 kWh ; Source d’énergie : mix électrique ; Année de la technologie des engins de chantier : 2021 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift - Terrace

3 p

100 m²

etage 1

Neu-Isenburg

290 000 EUR

Bienvenue dans cet appartement de charme qui allie à la fois confort et fonctionnalité. Avec un petit appartement de 27 m² et un grand appartement de 89 m², cette maison offre suffisamment d’espace pour différents styles de vie. Le salon spacieux du grand appartement vous invite à vous attarder, tandis que le petit balcon offre une retraite extérieure intime. Le grand balcon couvre une surface impressionnante d’environ 8 m² et est idéal pour les réunions sociales ou les soirées de détente en plein air. Cet appartement offre la combinaison parfaite d’intimité et de communauté, idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d’une maison confortable. Les appartements ont été récemment réhabilités et ne nécessitent donc aucun travail de rénovation. Equipé d’un chauffage central (fioul), la facturation du chauffage et de l’eau est effectuée annuellement par la gestion immobilière. L’appartement comprend deux caves séparées et la possibilité d’utiliser la buanderie, ce qui offre un confort supplémentaire. Les appartements comprennent deux places de parking extérieures, toutes deux à acheter pour 30 000 euros ! Revenus locatifs : Petit appartement : 450 loyer de base + 150 frais supplémentaires Grand appartement : 1250 loyer de base + 350 charges Places de parking (2x) : 100 Revenu total : 1800 euros loyer de base Coûts mensuels : 550 Revenus locatifs annuels : 21 600 Intéressé? Organisez une visite dès aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison ou votre prochaine opportunité d’investissement à Maintal ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur caractéristique énergétique : 127,20 kWh ; Source d’énergie : fioul domestique ; Année de construction de la technique de l’installation : 1998 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Lift - Balcony

4 p

127 m²

terrain 200 m²

etage 9

Maintal

829 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison bifamiliale dans le quartier habitable de Dreieich-Sprendlingen promet une grande qualité de vie et une qualité de vie élevée sur un total d’environ 140 m² de surface habitable. Parfaitement planifié et solidement construit. Pour une vie de famille dans laquelle tout est en harmonie. Par l’entrée principale, vous atteignez l’étage inférieur de cette maison, avec trois pièces, qui peuvent bien sûr également être utilisées comme chambre d’enfant ou bureau. Une salle de bain, une cuisine et des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage supérieur, qui peut être utilisé comme appartement séparé, il y a également trois chambres, une cuisine et une salle de bain. Ici, il y a aussi la possibilité d’aménager le grenier afin de générer encore plus d’espace de vie. Les deux cuisines sont chacune des pièces de passage aux deux pièces de vie, idéales pour la réalisation de cuisines ouvertes. Le point culminant absolu est le jardin extrêmement spacieux et aménagé avec amour, équipé d’un abri à outils / abri de jardin. Le jardin compte actuellement diverses plantations ainsi que plusieurs pommiers et nécessite un entretien régulier. Le jardin idéal pour votre pouce vert. Il y a suffisamment d’espace ici pour réaliser votre rêve de votre propre piscine. Cette propriété de charme est située dans un endroit particulièrement adapté aux enfants, calme et dispose d’un grand potentiel, qui peut être augmenté par l’aménagement des combles et la rénovation des intérieurs. La propriété dispose également de deux garages. Les travaux de modernisation suivants ont déjà été réalisés : - Nouvelle couverture de toit avec isolation en 2014 - Chauffage central au gaz en 2021 - nouveaux compteurs d’électricité en 2021 - Clapet anti-retour en 2014 L’intérieur de cette propriété a besoin d’être rénové. L’accès à l’appartement supérieur se fait par l’entrée de l’unité inférieure. La valeur standard du terrain est actuellement de 900,00 /m². Remarque : La chaudière a été installée par le fournisseur d’énergie, seule l’énergie thermique est payée ici et appartient donc au fournisseur. Cependant, cela peut devenir leur propriété en échange d’un apurement au fournisseur. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 423 kWh ; Année de la technologie des engins de construction : 2021 ; Certificat de besoin énergétique.

6 p

140 m²

terrain 1 005 m²

Dreieich

Vous êtes à la recherche d’un appartement inondé de lumière et confortable dans un emplacement optimal ? Alors cet appartement de 3 pièces de 64,5 m² habitables en mezzanine est fait pour vous ! L’agencement spacieux des pièces offre une ambiance de vie agréable et crée un sentiment de liberté. L’appartement impressionne par son style contemporain et son design bien pensé. Le centre de l’appartement est le salon et la salle à manger spacieux avec accès au balcon, qui vous offre des heures de soirée ensoleillées et calmes. À côté de l’espace de vie, vous trouverez l’une des deux chambres, qui peut également être utilisée comme chambre d’enfant ou bureau. Le long du couloir extrêmement spacieux se trouve la cuisine avec un nouveau dosseret carrelé. Une nouvelle salle de bains moderne de haute qualité, y compris un raccordement à la machine à laver, vous invite à passer un moment de détente. La chambre extrêmement spacieuse vous offre beaucoup d’espace de rangement pour vos meubles. Le sol en vinyle donne à la propriété une atmosphère chaleureuse et est facile à entretenir en même temps. La rénovation/modernisation de l’appartement a été récemment achevée. La salle de bains a été rénovée professionnellement au cours de la rénovation, y compris les contremarches. Ici, un accent particulier a été mis sur un mobilier de haute qualité. Toutes les fenêtres sont verrouillables et équipées de volets. Les connexions LAN dans la chambre comme dans le salon simplifient le travail à domicile ! Tous les murs et plafonds de l’appartement ont également été poncés par une entreprise spécialisée et tapissés de toison de peintre fine et peints en blanc - les prises et les interrupteurs ont également été remplacés par des professionnels. La propriété elle-même est dans un état extrêmement bon et bien entretenu et a été constamment entretenue, de sorte qu’il n’y a pas de retard de rénovation. Le système de chauffage central au gaz a déjà été renouvelé en 2023 - les données du certificat énergétique correspondent donc toujours au système de chauffage précédent. - Les frais de maison mensuels sont d’environ 316,66 dont 57,91 de réserve - Le loyer du terrain est d’environ 70,00 par mois Ce bien de premier ordre est complété par son propre compartiment cave, son propre grenier et une place de parking (plus 10 000 euros). La propriété mentionnée ci-dessus est un bail héréditaire, la durée est actuellement encore d’environ 44 ans. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Valeur énergétique : 123 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 1989 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

3 p

65 m²

Frankfurt am Main

399 000 EUR

4 p

70 m²

terrain 450 m²

Seligenstadt

635 000 EUR

Immeuble d’appartements à Francfort-sur-le-Main Zeilsheim avec 3 unités résidentielles, entièrement louées, avec jardin et 3 places de parking L’immeuble est situé dans un endroit calme mais central à Francfort-sur-le-Main-Zeilsheim. Zeilsheim se caractérise par une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons avec le réseau de transports publics. Des supermarchés, des écoles (Adolf-Reichwein-Schule à proximité immédiate), des jardins d’enfants et des restaurants sont disponibles à proximité immédiate. Équipement: - 3 unités résidentielles, entièrement louées - Grand jardin à utiliser - 3 places de parking directement à la maison - Salles de bains modernes dans chaque unité résidentielle - Compartiments de cave pour un espace de rangement supplémentaire - Salle de loisirs disponibles Les revenus locatifs annuels sont de : 26 760 euros nets. Il y a une location à long terme. L’immeuble se compose d’un total de 3 unités d’habitation, qui sont toutes louées à long terme et offrent ainsi un rendement attrayant pour le futur propriétaire. Chaque unité résidentielle dispose d’un aménagement bien pensé et d’un mobilier de haute qualité. Le grand jardin invite à s’attarder à l’extérieur et offre aux locataires un confort de vie supplémentaire. Les 3 places de parking directement à la maison offrent suffisamment d’espace de stationnement pour les résidents. L’immeuble d’appartements est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement solide avec une location à long terme. Mais la propriété offre également une gamme attrayante de logements pour les propriétaires-occupants avec ses unités résidentielles modernes et son jardin spacieux. Le système de chauffage a été renouvelé l’année dernière, et il n’y a toujours pas de nouveau certificat énergétique. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 261,9 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2004 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Balcony

10 p

209 m²

terrain 371 m²

Frankfurt am Main

699 000 EUR

11 p

384 m²

terrain 479 m²

Rodgau

199 000 EUR

Cette charmante propriété classée au patrimoine allie charme historique et équipements modernes et offre des avantages financiers attractifs. Avec 4 chambres, une cuisine spacieuse et des salles de bains, il offre un mélange parfait de tradition et de confort domestique. Un système de chauffage au fioul de 1999 fournit une chaleur agréable, tandis qu’une place de parking privée et une terrasse offrent un confort supplémentaire. Avantages particuliers : -Économie d’impôts : En tant que bien classé classé, vous bénéficiez d’un allègement fiscal important, notamment pour les travaux de rénovation et d’entretien. -Possibilités de financement : Des programmes de financement spéciaux vous soutiennent dans la restauration et la préservation de ce bâtiment unique. -Loi sur l’énergie : Les bâtiments classés sont exemptés des exigences de la loi sur l’énergie, ce qui offre une flexibilité supplémentaire en matière d’entretien. -Charme historique : Le mobilier existant au charme historique peut être repris sur demande pour préserver l’ambiance authentique. -La propriété a été construite vers 1900, l’année exacte de construction n’est pas connue Cette propriété offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire qui sert non seulement d’espace de vie unique, mais aussi d’investissement rentable. Profitez des avantages fiscaux et des subventions pour concevoir ce joyau historique selon vos idées. Avons-nous suscité votre intérêt ?! Alors appelez-nous directement et fixez votre rendez-vous personnel pour la visite. Aucun certificat énergétique n’est nécessaire, car il s’agit d’un bâtiment classé.

4 p

100 m²

terrain 80 m²

Gedern

465 000 EUR

** Première occupation ** L’appartement mansardé s’étend sur 104,87 m² habitables et vous offre une maison idéale pour vos célibataires, couples ou petites familles. L’appartement de 3 pièces dispose de deux chambres spacieuses avec accès à la terrasse sur le toit - ce qui permet d’agréables soirées en raison de l’orientation sud, d’un salon avec une cuisine-salon ouverte et d’un accès au balcon. La salle de bains à la lumière du jour est prévue avec une douche du sol au plafond et des toilettes. L’appartement disposera d’un chauffage au sol. La propriété est complétée par une cave, une buanderie commune, un local à vélos et une place de parking extérieure pour votre voiture (plus 10 000 ) ou un garage (plus 20 000 ). La construction commencera en novembre 2024 et se terminera en novembre 2025. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : A+ ; Valeur énergétique : 20,1 kWh ; Source d’énergie : électricité ; Année de la technologie des installations de construction 2022 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Terrace

3 p

105 m²

etage 3

Bischofsheim

850 000 EUR

Profitez d’une boisson fraîche dans une chaise longue sur la grande terrasse ensoleillée et profitez d’une vue fantastique sur la ville sur les toits de Francfort? Ouvrez ensuite les baies vitrées installées dans toutes les pièces et fusionnent avec l’environnement. Bienvenue au-dessus des toits de Francfort… En outre, cet appartement enchanteur de 2 pièces dans le centre convainc par son agencement de chambre spacieux. L’architecte a fait un effort particulier ici et il a donc réussi à créer un très beau plan d’étage. Construit en 2002, l’appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble et dispose d’une salle de bains très spacieuse et en outre d’un WC invités, d’une chambre et d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électriques de marque de Miele. Cet appartement lumineux respire immédiatement le confort et le bien-être. L’appartement est accessible sans obstacle et un ascenseur offre un accès facile au 4ème étage. Il dispose également d’un local à vélos et d’une cave avec suffisamment d’espace de rangement pour vos affaires. Une place de parking souterrain doit être achetée, le prix d’achat est de 30 000. Données sur l’EnEV: Classe énergétique: C, 84 kWh/m².pa Source d’énergie: chauffage urbain, année de technologie de l’installation de construction 2002 Features: - Balcony

2 p

94 m²

terrain 9 966 m²

etage 4

Frankfurt am Main

195 000 EUR

Le bel appartement 1 chambre d’une superficie de 23 m² est situé à Francfort-Gallus, dans un quartier central et populaire de la ville. L’emplacement se caractérise par une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons de transport en commun. Des boutiques, des restaurants et des installations de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. Équipement: L’appartement dispose d’un salon et d’une chambre à coucher, d’une petite cuisine et d’une salle de bain. Il convient de noter en particulier l’équipement du complexe résidentiel, qui comprend une place de parking, une salle de sport et de fitness, une salle de relaxation, divers balcons communs, des distributeurs automatiques de boissons, une buanderie avec machines incluses, un parking à vélos et une cave. L’appartement est idéal pour les célibataires ou les navetteurs. Les appartements sont automatiquement loués par la gestion immobilière et les loyers sont répartis par le biais d’un pool de location, de sorte qu’il n’y a jamais de perte de loyer. Les loyers sont collectés dans le pool locatif puis distribués à tous les propriétaires, et il y a également une augmentation automatique des loyers tous les deux ans. Vous avez la possibilité de sortir du pool de location. Particularités: - Emplacement central à Francfort-Gallus - 23 m² habitables - Salle de sport et de fitness - Salle de détente - Divers balcons communs -Distributeurs - Buanderie avec machines incluses - Parking à vélos -Cave Revenus locatifs mensuels : env. 566,00 (loyer net) - après déduction de tous les frais (pool de location). Réserve d’entretien : env. 750 000 (224 unités) Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Source d’énergie : cogénération fossile ; Valeur énergétique : 56 kWh ; Année de la technologie des engins de construction : 2014 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift

1 p

23 m²

etage 1

Frankfurt am Main

1 400 000 EUR

Voici un immeuble d’appartements bien loué et bien entretenu pour les investisseurs. Cette maison impressionne par son charme, ses 4 grands appartements et son emplacement idéal. Au sous-sol de la maison, vous trouverez deux beaux appartements. Un appartement confortable avec 1,5 pièces et 35 m², un avec 2 chambres et impressionnant 76 m². L’appartement avec terrasse est situé à l’étage suivant. En plus d’une belle terrasse, cet appartement convainc avec trois belles chambres et beaucoup d’espace (130 m²). Particulièrement impressionnant est l’appartement mansardé de 2 pièces, qui peut briller avec même deux balcons et contient un autre 80 mètres carrés. La maison est en bon état, les salles de bains des appartements mansardés et du rez-de-chaussée ont été magnifiquement rénovées, il y a même des cheminées dans la maison. Le sol dans toute la maison est fait de stratifié, de carrelage et en partie de marbre. En outre, il y a commodément deux places de parking à la maison. L’immeuble est actuellement entièrement loué. Les locataires sont fiables, ont une relation de travail permanente et paient à temps. De plus amples informations sont disponibles sur demande. J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Année de construction de la maison: 1985; Année de construction de la technologie des installations: 1985; Classe d’efficacité énergétique : F, 185,05 kWh/(m²*a). Features: - Balcony

8 p

330 m²

Oberursel

216 000 EUR

Bienvenue dans votre futur projet de construction ! Ce beau terrain s’étend sur un généreux 256 mètres carrés et vous attend déjà développé. L’emplacement est tout simplement imbattable : situé au centre de Griesheim, il offre un point de départ idéal pour la maison de vos rêves. Selon le § 34 du Code de la construction, le développement environnant offre un cadre pour vos idées d’urbanisme individuelles. Ici, vous avez la liberté de réaliser votre propre concept de vie personnel. Avec différentes variantes de développement telles que les maisons mitoyennes, les maisons jumelées ou même une ou deux maisons individuelles individuelles, tout est possible ici. De plus, la propriété offre un garage ainsi qu’une place de parking pour votre véhicule. Si vous êtes intéressé par un terrain plus grand, la superficie totale couvre 552m². Nous proposons la superficie complète à la vente et avons déjà préparé des parcelles de 296m² et une de 256m². Idéal pour deux maisons unifamiliales individuelles ou une maison jumelée est possible sur ce terrain spacieux. Cela ressemble-t-il à votre rêve de posséder votre propre maison ? N’hésitez plus et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Nous sommes impatients de vous présenter personnellement cette propriété unique et de vous aider à réaliser la maison de vos rêves.

256 m²

Griesheim

1 149 000 EUR

Cet appartement citadin exclusif de 5,5 pièces offre un confort de vie haut de gamme sur deux étages dans un emplacement central. L’appartement s’étend sur un espace de vie spacieux de 107,56 m² et impressionne par un agencement bien pensé des pièces et un mobilier de haute qualité. Au niveau supérieur, il y a un espace de vie inondé de lumière avec une cuisine ouverte, qui a un design moderne et un équipement de haute qualité. La cuisine-salon ouverte allie élégance et fonctionnalité et offre suffisamment d’espace pour des soirées conviviales. Un balcon attenant vous invite à vous détendre et à profiter de la vue urbaine. Trois chambres spacieuses offrent beaucoup d’espace et d’intimité. Deux salles de bains luxueusement équipées, l’une avec douche et l’autre avec baignoire, complètent le confort et offrent à chaque membre de la famille ou invité sa propre retraite. Une autre pièce séparée peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. L’appartement de ville est équipé d’un ascenseur qui rend tous les étages facilement accessibles. Une pièce au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une cave à vélos et un parking souterrain privé offrent d’autres commodités aux résidents. Cet élégant appartement en duplex est idéal pour les couples ou les familles qui recherchent une vie urbaine dans une ambiance haut de gamme et apprécient le confort et une excellente infrastructure. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : C ; Valeur énergétique : 80,5 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des installations de construction 2023 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Lift - Balcony

5 p

108 m²

etage 3

Frankfurt am Main

497 000 EUR

3 p

1 ch

75 m²

etage 1

Wiesbaden

Bienvenue dans votre futur immeuble de rapport ! Ces deux charmants immeubles d’appartements, construits en 1992, ont été entièrement rénovés et remis au goût du jour de 2018 à 2022. La rénovation de l’immeuble d’appartements 4 parties à l’avant comprenait une modernisation complète de l’intérieur pour offrir un confort de vie contemporain. L’immeuble d’appartements à l’avant dispose de quatre appartements spacieux qui s’étendent sur deux niveaux et offrent ainsi une variété d’options de vie. La façade a été isolée pour améliorer l’efficacité énergétique, et en 2024, elle a été fraîchement peinte pour donner au bâtiment un aspect grand, frais et accueillant. De plus, le pignon du toit a été renouvelé afin d’assurer l’intégrité structurale et d’assurer la longévité du bâtiment. Un point fort de cette propriété est que chaque partie dispose de son propre compteur d’électricité et d’un chauffe-eau instantané, ce qui permet une facturation et un contrôle précis de la consommation d’électricité et d’eau chaude. Immeuble d’appartements à l’avant avec 4 personnes La surface habitable est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 20 m² Rez-de-chaussée : 35 m² 1er étage : 55 m² 2ème étage : 50m² L’immeuble d’appartements arrière, donc plus grand, offre de la place pour un total de huit appartements et a récemment été largement isolé et partiellement rénové pour assurer le plus haut niveau de confort de vie. Au rez-de-chaussée, la salle de bain d’un appartement a été entièrement rénovée, tandis que des volets électriques ont été installés à l’étage, au 1er étage et au rez-de-chaussée pour augmenter le confort de vie. Des matériaux de haute qualité tels que des sols stratifiés et des carreaux ont été installés dans tous les appartements, ce qui crée non seulement une apparence attrayante, mais est également durable et facile à entretenir. Cet immeuble d’appartements offre une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs stables. Grâce à l’isolation et à la rénovation récentes, ainsi qu’à l’équipement moderne des appartements, il est prêt à ravir le prochain propriétaire. Immeuble d’appartements à l’arrière avec 8 parties : Rez-de-chaussée : 90 m² 1er étage : 70 m² 2ème étage : 70m² (dont 2 masionettes) 2ème étage : 30 m² 1er étage : 20 m² 1. Sous-sol : 20 m² 2. Sous-sol : 20m² 3. Sous-sol : 28 m² Revenus locatifs annuels : 73 000 (net) Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette propriété unique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 135,4 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1992 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

24 p

480 m²

terrain 400 m²

Rödermark

À vendre est un grand immeuble d’appartements bien entretenu avec un appartement de grand-mère à Taunusstein, qui a été construit en 2000. Cette maison polyvalente vous offre une variété d’utilisations et beaucoup d’espace pour toute la famille. Au sous-sol, il y a une grande salle de fête avec poêle en faïence, une terrasse de cave, un sauna et un local technique avec suffisamment d’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger avec une nouvelle cuisine équipée (nouveau poêle) et une cheminée. De là, vous avez accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes pour les invités et un petit débarras sont également disponibles. Au premier étage, il y a quatre chambres, certaines avec balcon. Il y a aussi une grande salle de bain avec deux lavabos, douche et baignoire. Dans l’une des pièces, les connexions de cuisine sont préparées dans le mur, de sorte que chaque étage puisse être séparé si nécessaire. Dans le grenier aménagé, il y a trois chambres, une kitchenette et une petite salle de bain. L’appartement de grand-mère, d’une superficie d’environ 80 m², dispose d’une entrée séparée et est réparti sur deux niveaux. Il comprend quatre chambres et deux salles de bains. L’immeuble offre une surface habitable totale de 225 m², l’appartement de grand-mère a une surface habitable de 80 m². La propriété comprend un spacieux garage double avec accès direct à la maison et deux places de parking devant le garage. Une installation solaire, un nouveau système de chauffage (2024), une nouvelle chaudière à eau chaude (2023) et une citerne d’eau de pluie d’une capacité de 6500 litres complètent l’offre. Cet immeuble d’appartements vous offre non seulement beaucoup d’espace et de confort, mais aussi un mobilier de haute qualité et de nombreux extras qui augmentent votre confort de vie. Un montant forfaitaire supplémentaire de 5 000 euros est dû pour les deux cuisines. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour mieux connaître cette maison fantastique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 136 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2012/2024 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Balcony - Terrace

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305 m²

terrain 460 m²

Taunusstein

749 000 EUR

Vous êtes à la recherche du terrain idéal pour votre villa en ville avec un grand jardin ou pour la construction d’une maison jumelée ? Nous vous proposons la propriété de rêve dans le meilleur emplacement de villa à Dietzenbach. Sur la propriété, il y a actuellement encore une petite maison individuelle très bien entretenue avec 85 m² de surface habitable sur 2 étages, qui pourrait également être agrandie. Le jardin a déjà été aménagé, de sorte qu’avec une démolition soigneuse de l’ancienne propriété, de nombreuses plantes et parties de la pelouse saine ont pu être préservées. Mettez la main sur cette rareté ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles.

3 p

70 m²

terrain 725 m²

Dietzenbach

1 360 000 EUR

Veuillez contacter le représentant des ventes pour plus de détails sur cette propriété.

3 p

2 ch

153 m²

etage 3

Wiesbaden