Aveiro, proche de la mer et traversée par les canaux de la Ria, où naviguent les bateaux typiques des Moliceiros qui la rendent si caractéristique et unique, est une ville tranquille, d'une beauté unique, attrayante et plate, ce qui la rend excellente à vivre à pied ou à vélo. Avec un emplacement central, une grande exposition au soleil et toutes les commodités à proximité, cet appartement de 3 chambres, dans un développement en cours de construction, dans l'une des zones les plus nobles de la ville d'Aveiro vous permet de profiter d'un style de vie urbain, combinant le confort du logement avec un accès facile à ce que la ville a de mieux à offrir. Près de Cais da Fonte Nova, une zone d'excellence de la ville d'Aveiro, ce projet d'architecture contemporaine, combiné à un design moderne et élégant, est composé d'appartements de grande superficie, aux finitions haut de gamme et aux façades en verre, afin que vous puissiez profiter de la lumière naturelle dans votre maison ! La proximité de la gare ferroviaire, de la gare routière, des supermarchés, des services publics et privés, des hôpitaux, des jardins, des parcs et de la Ria de Aveiro, ainsi que des principaux accès routiers, vous permet de profiter d'un style de vie tranquille avec toutes les commodités de la ville, avec des trajets courts et rapides. Dans un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée dédié au commerce et aux services et de cinq étages résidentiels, vous trouverez au dernier étage ce fantastique appartement de 3 chambres avec 170 m2 utiles et 38 m2 de balcons. Trois fronts plats composés par : - Hall d'entrée et couloir ; - Trois suites, dont une suite principale de 29 m2, deux suites avec armoires intégrées et un dressing ; - Salon commun de 34 m² et bureau de 12 m² ; - Cuisine de 12 m2, entièrement équipée ; - Salle de bain sociale, - Laverie. L'appartement est desservi par de généreux balcons (à l'exception des salles de bains) dans lesquels vous pourrez profiter de vos repas al fresco, des couchers de soleil en soirée, de la vue sur la ville, .... Il dispose d'un grand parking privé au sous-sol, qui vous permet de garer 2 voitures, 1 moto et même de garer quelques vélos. Pouvez-vous imaginer vivre ici ? Comptez sur moi pour collaborer avec vous dans l'acquisition de votre nouvelle maison ! Le développement a plus de fractions disponibles de T1 à T3. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Note : Les travaux de construction ont déjà commencé et devraient se terminer au cours du premier semestre de 2025. Aveiro Ville entre la mer et la Ria, traversée par ses canaux dont la beauté et la qualité de vie sont uniques. Ville touristique, géographiquement située dans la zone côtière centrale du Portugal, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les régions du pays et à l'Espagne (A25), étant proche des principales autoroutes nationales, ainsi que traversée par la principale ligne ferroviaire (Porto-Lisbonne). Aveiro possède également un port de pêche et un port commercial. Étant l'un des districts les plus industrialisés du Portugal, des entreprises nationales et multinationales de grand intérêt économique sont implantées dans cette région. L'université d'Aveiro est l'une des plus réputées du classement européen et investit massivement dans la recherche. Actuellement fréquentée par environ 17 000 étudiants de premier cycle et de troisième cycle, dont 9 % d'étudiants internationaux, la communauté universitaire est également composée d'environ 1 400 enseignants et chercheurs et de 630 membres du personnel technique, administratif et de gestion. Emblématiques de la ville sont les "ovos moles" sucrés, qui sont vendus dans des barils en bois ou enveloppés dans une croûte de pâte à gaufrette de différentes formes. Vous pourrez également profiter de ce que la mer et la ria offrent à cette ville, comme les coquillages, le poisson frais et les anguilles caractéristiques de cette région, qui sont servis en caldeirada ou en escabèche.